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ARRENDADORA FINANCIERA
Integrantes:
Profesor: Pulido, Humberto Hernandez, Javier C.I. N° 21.134.851
Molina, Gustavo C.I. N° 20.209.100
Rodriguez, Jebrineth C.I.N° 23.616.218
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INTRODUCCION
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LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Concepto
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Sujetos que participan en el contrato firmado en la arrendadora financiera
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c) El Proveedor es la persona que provee o que construye el bien que
necesita el Arrendatario.
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Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario se obliga a
pagar unas cuotas al arrendador, que están destinadas a:
Una vez que han sido abonadas todas las cuotas del «alquiler» del bien, el
arrendatario tiene la posibilidad de ejercer, mediante el pago de una cantidad, la
opción de compra. En el caso de que esto suceda, el bien objeto del contrato pasa
a ser propiedad del arrendatario. El importe de la opción de compra, normalmente,
coincide con el importe de las cuotas que se han pagado en el contrato, pero
también puede ser otra cantidad.
Las cuotas son íntegramente deducibles (son gasto para el Impuesto sobre
Sociedades) a medida que se vayan pagando; en tanto que en una
adquisición el proceso de deducción en el Impuesto sobre Sociedades es
vía amortización del inmovilizado que al realizarse en función de la vida útil
del bien será durante un período superior.
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Se entiende por arrendamiento, a efectos de esta norma, cualquier acuerdo,
con independencia de su instrumentación jurídica, por el que el arrendador cede al
arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero o una serie de pagos
o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado,
con independencia de que el arrendador quede obligado a prestar servicios en
relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.
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En aquellos casos en los que, al comienzo del arrendamiento, el valor
actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga la
práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.
Cuando las especiales características de los activos objeto del
arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.
El arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento y las pérdidas
sufridas por el arrendador a causa de tal cancelación fueran asumidas por
el arrendatario.
Los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor razonable del
importe residual recaen sobre el arrendatario.
El arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante un
segundo periodo, con unos pagos por arrendamiento que sean
sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.
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El periodo de alquiler sea igual a la vida económica del bien.
Cuando las características especiales del bien hacen que su utilidad
quede restringida al arrendatario.
Cuando el arrendatario tenga posibilidad de prorrogar el arrendamiento
durante un segundo periodo, con unos pagos sustancialmente inferiores
a los habituales del mercado.
Contenidos contables.
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razonable o valor al contado del bien. Reconociendo en el pasivo el importe de la
deuda a corto y largo plazo.
Clases de Arrendamiento
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Sin opción de renovar el contrato; que es más común en el
arrendamiento financiero debido a la vigencia del contrato.
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Consecuencias del no cumplimiento de las cláusulas, luego este contrato es
registrado en una oficina pública para que sea obligante entre las partes.
Así mismo las razones de rotación de activos, rendimiento del activo total y
la cobertura de intereses resultaran muy alta en comparación de sí se refleja la
capitalización del activo. De acuerdo a la Federación de Contadores de Estados
Unidos; para que un arrendamiento sea financiero y entonces tendrá que
capitalizarse, debe tener por lo menos uno de los cuatro aspectos:
Por el Arrendador:
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Cualquier Activo mantenido bajo Arrendamiento Financiero se debe
registrar como una Cuenta por Cobrar por un monto igual a la Inversión
Neta del Arrendado y no como Propiedad, Planta y Equipo.
El reconocimiento de los Ingresos Financieros producto del Arrendamiento
Financiero se debe basar en algún patrón que refleje una tasa periódica
constante de rendimiento ya sea sobre la Inversión Neta del Arrendador por
recuperar. El Método que se emplee se debe aplicar consistentemente para
todos los Arrendamientos Financiero.
EL fabricante o distribuidor que arrienda bajo la modalidad de
Arrendamiento Financiero, debe incluir en los resultados, la Utilidad o
Pérdida en la venta según la Política que normalmente siga la empresa por
sus ventas. Cuando se ofrecen tasas de interés artificialmente bajas. El
Arrendador debe tratar las ventas con Arrendamiento Posterior en forma
similar al Arrendamiento Financiero.
Por el Arrendatario:
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También una Venta con Arrendamiento Posterior se considera un
Arrendamiento Financiero, independientemente de que la forma del
contrato induzca que tiene la apariencia de un Arrendamiento Operativo
Es importante hacer mención al artículo 123 de la Ley General de Bancos y
Otros Institutos Financieros, el cual es del siguiente tenor:
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En el arrendamiento financiero se evaden muchas condiciones restrictivas
que normalmente son incluidas como parte de un préstamo a largo plazo.
En un contrato de arrendamiento de servicio completo, el arrendatario
recibe el mantenimiento y otros servicios del equipo
Los costos de administración y de consecución del financiamiento a través
del arrendamiento son más económicos que los de otra fuente de
financiamiento a largo plazo.
Se pueden obtener una reducción en los impuestos a pagar, ya que el
gasto de arrendamiento es totalmente deducible y en la compra únicamente
van a ser deducible los intereses y la depreciación.
Para las empresas pequeñas, les resulta más ventajoso el arrendamiento
que la compra del activo, cuando no disponen del capital ni de otra fuente
de financiamiento
Por otra parte el arrendamiento resulta más costoso que la compra del
activo, también se pierde para efectos del Impuestos las deducciones por
depreciación y también deja los beneficios sobre el valor de desecho; en algunos
casos el arrendamiento no cancelable puede ocasionar cierta rigidez en los planes
de expansión y operaciones de la Empresa.
Riesgos de financiamiento
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Riesgo de mercado: asociado a las fluctuaciones de los mercados
financieros dentro de los que sobresalen los siguientes:
Por el método del VAN se escogerá aquellas alternativas que tenga menor
VAN. Se trabajará sobre varios supuestos:
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Como el pago del arrendamiento se hace al inicio del período, para efecto
de impuesto será deducible en el año siguiente
En vista de que el arrendamiento es parecido al préstamo se tomara como
tasa de descuento la aplicable al préstamo menos el ahorro en impuesto, es
decir:
Para comparar la deuda, se supondrá que los pagos se hacen al inicio del
período, entonces se tomará el importe del préstamo en el año cero y en ese
mismo año se hace el primer pago, por consiguiente en este año no habrá
cancelación de intereses si no solamente abono a capital. Recuerde que el abono
a capital no es deducible del ISLR solamente la cancelación de intereses y la
depreciación.
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período de tiempo determinado un vehículo o alguna maquinaria que demande
una gran cantidad de capital para su compra, y que además sea clave para el
funcionamiento de la empresa. La adquisición a través del arrendamiento podría
acortar los tiempos para el retorno de la inversión, ya que supone un gran ahorro
de tiempo al evitar ciertos trámites relacionados con importación, transporte, entre
otros.
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CONCLUSIÓN
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BIBLIOGRAFÍA
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