Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL E DE
ACIDENTES DE TRABALHO DA COMARCA DE MANAUS/AM.
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
portadora da cédula de identidade n. 0996787-7 SSP/AM e CPF n. 592622902-25, residente e
domiciliada nesta cidade na Rua General Aurélio de Amorim, n. 72-A, Quadra 09, Bairro
Vale do Sinai – Cidade Nova, Cep. 69.090-753, telefone: 092 – 99354-7849, representada por
sua procuradora a Sra. CLAUDINETE PONTES MIRANDA, brasileira, casada, dona de
casa, portadora da cédula de identidade n. 0996787-7 SSP/AM e CPF n. 161.586.282-04,
residente e domiciliada nesta cidade na Rua General Aurélio Amorim (Antiga Rua Marginal),
n. 72, Bairro Monte Sinai, CEP.69090-753, não possui endereço eletrônico, por meio da
Defensora Pública que esta subscreve, independentemente da outorga de mandato, conforme
prerrogativa assegurada pelo art. 128, inciso XI, da Lei Complementar Nacional n° 80, de 12
de janeiro de 1994, vem, com o acatamento e respeito devidos perante Vossa Excelência,
oferecer a presente
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 2
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
1050/60, por não possuir recursos financeiros suficientes para cobrir o ônus das custas
processuais e dos honorários advocatícios, sem prejuízo de sua mantença e de sua família.
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
idade, de acordo com cópia da carteira de identidade anexa.
3. DOS FATOS
A Requerente é legítima possuidora e proprietária do imóvel situado Nesta cidade, na
Rua General Aurélio de Amorim (antiga Rua Marginal), n. 72, Quadra 09, Bairro Vale do
Sinai – Cidade Nova, Cep. 69.090-753, com área total de 254,24m².
Com efeito, a Requerente tem a posse do imóvel há mais de 15 (quinze) anos e a
propriedade desde o ano de 2013, consoante pode ser observado no título definitivo em anexo,
expedido pelo Estado do Amazonas, datado de 14/05/2013 e também através do Registro feito
junto ao Cartório de Registro de imóveis datado de 09/07/2015.
No imóvel objeto do título há 02 (duas) casas, a saber: uma casa de alvenaria, com 03
(três) cômodos, cobertas com telhas de amianto, local onde reside a Requerente; e uma casa
de alvenaria, coberta com telhas de amianto onde vive atualmente a Requerida. Conforme
boleto do Imposto Predial e Territorial Urbano anexo, ambos os imóveis estão em nome da
Requerente.
Ocorre que a Requerente permitiu, em comodato verbal, que seu filho, Claucionor
Pereira Pontes, construísse uma casa em seu terreno (foto em anexo), para que ali pudesse
residir com sua companheira, tendo em vista o estado de necessidade pelo qual estavam
passando.
Pois bem, passados alguns anos o filho da Requerente separou-se de sua companheira,
mas continuou a residir no imóvel. O Sr. Claucionor residiu no imóvel até a data de seu óbito,
ocorrido em 04/07/2013, conforme certidão de óbito em anexo.
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 3
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
Sucede que para a surpresa da Requerente, a ex-companheira do filho, após saber da
morte de seu antigo companheiro, e mesmo separada há mais de 04 (quatro) anos, vendeu
ilegalmente o imóvel para a Requerida.
Importante destacar, outrossim, que é do conhecimento da Requerente que seu falecido
filho e a Sra. Marlice Bentes Castro, indevidamente, partilharam o imóvel objeto da lide.
Contudo, consoante pode ser observado pelo título definitivo em anexo, o imóvel é de
propriedade da Requerente, tendo esta, tão somente, emprestado, em comodato verbal, uma
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
parte de seu terreno para que seu filho edificasse uma casa e morasse com sua família.
A Requerida, por outro lado, em momento algum procurou saber quem era a
proprietária do imóvel, comprando-o ilegalmente.
Destaca-se, ainda, que a Requerente está impedida de usufruir do bem que lhe
pertence, pois a Requerida recusa-se a sair do imóvel, tendo, inclusive, construído uma cerca,
impedindo, dessa forma, que a parte autora tenha acesso ao imóvel que lhe pertence.
Insta frisar, também, que a Requerente já tentou contato com a Requerida para resolver
a situação, o que restou infrutífero, já que a mesma insiste em permanecer no imóvel,
realizando construções, sem respeitar a propriedade da Requerente.
Por fim, insta salientar que a Requerente é anciã, proprietária do imóvel objeto da lide,
estando, destarte, impedida de usufruir do bem que lhe pertence.
Desse modo, não havendo outra maneira de solucionar o conflito, vem a Requerente
socorrer-se do Poder Judiciário, na plena esperança de ver seu direito prevalecer.
4. DO DIREITO
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 4
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
A Requerente, como bem se vislumbra pelo documento acostado à inicial, qual seja,
o título definitivo, demonstra, com caráter inequívoco, ser legítima proprietária do bem,
estando alijada de exercer, em sua plenitude, o disposto no art. 1.228 do Código Civil por
conta da recusa da ré em retirar-se do imóvel que ocupa de forma injusta e de má-fé.
Outro não poderia ser o entendimento que podemos extrair dos julgados abaixo, que
declaram de modo nítido a necessidade de apresentação de documento válido como prova
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
para a presente Ação Reivindicatória, senão vejamos:
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 5
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
CÍVEL. Publicação: 22/06/2015. Julgamento: 29 de Maio de
2015. Relator: JAMIL DE MIRANDA GEDEON NETO).
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
Como é sabido, o comodato é um contrato intuitu personae, personalíssimo, de modo
que a avença somente pode ser cumprida pessoalmente pelo comodante, não se transmitindo
aos herdeiros.
Desse modo, a única forma de resguardar o direito da autora será com a concessão de
antecipação da tutela de urgência e consequente da imissão da mesma na posse, sem a oitiva d
ré, como será fundamentado adiante.
5. DA POSSE INJUSTA
Em que pese não pairar dúvidas quanto à propriedade da autora, assim como da
legitimidade do título dominial, como ilustra a documentação ora carreada aos autos, a ré,
mesmo tendo consciência de que não é proprietária do imóvel, insiste em permanecer
ocupando injustamente a propriedade da autora, causando-lhe transtornos e prejuízos.
Na ação reivindicatória, a posse para ser considerada injusta, nos moldes do art. 1.228
do CC/02, não requer violência, clandestinidade ou precariedade, basta apenas, para sua
configuração, que ela não decorra da propriedade ou não exista título que se oponha ao
proprietário.
Por conseguinte, faz-se necessário destacar que a ação reivindicatória é uma ação
fundada em direito real imobiliário, de natureza petitória, ou seja, alicerçada no domínio, e
que tem por objetivo garantir o domínio do proprietário contra quem transgride o seu direito
dominial. Nessa ação, verifica-se que o proprietário deseja retomar a coisa do possuidor ou
detentor injusto, sendo, portanto, legitimado para esta ação o proprietário.
O Código Civil em seu artigo 1.228, que trata das disposições acerca da propriedade
estabelece que: “O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e do direito
de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.”
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 6
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
RECURSO DE AGRAVO INTERPOSTO CONTRA DECISÃO
TERMINATIVA QUE NEGOU SEGUIMENTO À
APELAÇÃO POR SER MANIFESTAMENTE
IMPROCEDENTE. AÇÃO REIVINDICATÓRIA.
PROPRIETÁRIO NÃO POSSUIDOR. POSSE INJUSTA.
TÍTULO DE PROPRIEDADE. REQUISITOS DA
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
REIVINDICATÓRIA.1. A ação reivindicatória é meio judicial
disponível ao proprietário não possuidor para retomar a coisa
que se encontra injustamente em poder de outrem; 2. O êxito da
Ação Reivindicatória depende dos requisitos da
comprovação da propriedade da área reivindicada, da sua
correta individualização e da prova da posse injusta exercida
pelo reivindicado; 3. Em matéria de ação reivindicatória,
configura-se injusta a posse que entra em antagonismo com o
direito de propriedade; 4. Compete a Justiça Estadual
processar e julgar a presente demanda, eis que apenas diz
respeito a interesses de pessoa física e de pessoa jurídica de
direito privado;5. À unanimidade de votos, negou-se provimento
ao Recurso de Agravo interposto. (124935 PE 01249352,
Relator: Leopoldo de Arruda Raposo, Data de Julgamento:
11/11/2009, 5ª Câmara Cível, Data de Publicação: 113)
6. DA TUTELA DE URGÊNCIA
O artigo 294 do Código de Processo Civil autoriza a concessão de tutela provisória de
urgência ou evidência, em caráter antecedente ou incidente, conforme previsão expressa do
parágrafo único do mesmo dispositivo legal.
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 7
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
Nestes termos, o artigo 300 do Código de Processo Civil autoriza que seja concedida,
liminarmente, e inaudita altera pars, medida antecipatória incidental quando houver
elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao
resultado útil do processo.
Art. 300. A tutela de urgência será concedida quando houver
elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo
de dano ou o risco ao resultado útil do processo.
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
o
§ 1 Para a concessão da tutela de urgência, o juiz pode,
conforme o caso, exigir caução real ou fidejussória idônea para
ressarcir os danos que a outra parte possa vir a sofrer, podendo
a caução ser dispensada se a parte economicamente
hipossuficiente não puder oferecê-la.
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 8
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
Art. 555. É lícito ao autor cumular ao pedido possessório o de:
I - condenação em perdas e danos;
II - indenização dos frutos.
Parágrafo único. Pode o autor requerer, ainda, imposição de
medida necessária e adequada para:
I - evitar nova turbação ou esbulho;
II - cumprir-se a tutela provisória ou final.
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
Embora a presente ação seja uma reivindicatória, é cediço que a jurisprudência atual
vem aceitando que o citado dispositivo legal seja aplicado também a estas espécies de ação,
tendo em vista que as reivindicatórias possuem uma cognição ainda mais ampla que as ações
possessórias, permitindo a cumulação de várias pedidos, bem como uma dilação mais
abrangente pelo Douto Juízo.
Desta feita, requer a autora que seja conferida a tutela antecipada no presente caso,
com o fito de que a Requerida desocupe o imóvel, sob pena de multa diária a ser fixada por
Vossa Excelência. Em assim não entendendo o Douto Magistrado, o que efetivamente não se
espera, requer, que a Requerida se abstenha de construir no imóvel, a fim de que sejam
interrompidos os danos causados a autora.
7. DO PEDIDO
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 9
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
Vossa Excelência. Em assim não entendendo o Douto Magistrado, o que efetivamente não se
espera, requer, que a Requerida se abstenha de construir no imóvel, a fim de que sejam
interrompidos os danos causados a autora.
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
f) seja, ao final, julgada totalmente procedente a presente Ação Reivindicatória,
confirmando-se o provimento antecipatório, determinando a ré a desocupação do bem, sendo
procedida a imissão da Requerente na posse do imóvel;
Dá-se à causa o valor de R$ 37.500,40 (trinta e sete mil, quinhentos reais e quarenta
centavos).
Nestes termos,
pede deferimento.
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar
fls. 10
Este documento foi protocolado em 22/06/2017 às 10:56, é cópia do original assinado digitalmente por www.tjam.jus.br e HELVIA SOCORRO FERNANDES DE CASTRO PEREIRA.
Bárbara Menezes de Lima
Estagiária de Direito – DPE/AM
ROL DE TESTEMUNHAS:
Para conferir o original, acesse o site http://consultasaj.tjam.jus.br/esaj, informe o processo 0622236-13.2017.8.04.0001 e código 31482CD.
1. GERCINA CABRAL DE SOUZA, residente e domiciliada na Rua 15, n. 167, Bairro:
Monte Sinai;
3. GILSON CASTRO GOMES, residente e domiciliada na Rua 15, n. 302, Bairro: Monte
Sinai;
Av. Autaz Mirim, n. 282, Bairro Tancredo Neves, Shopping Cidade Leste – 2 a andar