MODELO DE DENUNCIA POR ESTAFA CONTRA NOTARIO PUBLICO

EXPEDIENTE : N° – 2011
ESCRITO : N° 01
SUMILLA : INTERPONE DENUNCIA PENAL

SEÑOR FISCAL CORPORATIVO DE TURNO DE SULLANA

Humberto Armando Rodríguez Cerna, identificado con DNI N° 06506619, de

profesión Químico Farmacéutico, director ejecutivo de la Asociación Civil
“Justicia sin corrupción y educación con alimentación”, señalando Domicilio
Procesal en calle Callao N° 714 – Sullana, donde obligatoriamente se me
deberá de notificarme las Disposiciones de la presente denuncia, a UD. Digo:

I. PETITORIO:

Que, de conformidad con lo establecido por el artículo 2º inciso 20 y artículo

159 inciso 5 de la Constitución Política del Estado y con lo prescrito en los
artículos 1 y 11 de la Ley Orgánica del Ministerio Público y con lo precisado por
el artículo 1 inciso 1 y el artículo 60 incisos 1 y 2 del Código Procesal Penal,
recurro a su Despacho, a fin de interponer Denuncia Penal contra SANTOS
GARCIA CASTRO por la comisión del Delito de Estafa y Falsedad Ideológica y
contra JUAN MANUEL QUIROGA LEÓN en su actuación como Notario Público de
la ciudad de Sullana, contra ELIZABETH GOYES ÁLAMO en su actuación como
empleada de la Notaria Publica Quiroga León de Sullana Y CONTRA LOS QUE
RESULTEN RESPONSABLES por la comisión de los delitos de Falsedad Ideológica
y de Estafa en la modalidad de cómplices primarios; Delitos cometidos en
agravio de Vicenta Saavedra Palacios de Palacios y del Estado Peruano y así
mismo interpongo Denuncia Penal contra JUAN MANUEL QUIROGA LEÓN en su
actuación como Notario Público de la ciudad de Sullana y contra ELIZABETH
GOYES ÁLAMO en su actuación como empleada de la Notaria Publica Quiroga
León de Sullana por delito de Defraudación Tributaria en agravio del Estado
Peruano; Delitos que se encuentran previstos y sancionados por los artículos 25,
196 y 428 del Código Penal vigente y en los artículos 1, 2 y 3 la Ley Penal
Tributaria – Decreto Legislativo N° 813, por los fundamentos que pasamos a
exponer.

II. FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE LA DENUNCIA.-

Amparamos la presente ampliación de la Denuncia Penal en los siguientes

fundamentos de hecho:
2.1.- Que la Asociación Justicia sin Corrupción y Educación con Alimentación es
una Entidad formada por ciudadanos agraviados por actos de corrupción y que
se encarga según sus estatutos, de enseñar y difundir los valores éticos, los
principios morales, el respeto de los derechos de la persona, y combatir valiente
y frontalmente la corrupción en todos sus niveles y formas, teniendo como
base principal de su creación la “legítima defensa” que tenemos los ciudadanos
como derecho consagrado en nuestra constitución; para defendernos
legalmente ante tanto abuso, vejamen y atropello cometido por diversas clase
de malos funcionarios públicos y malos magistrados que en forma permanente
violan flagrantemente de manera sistemática y constante los más elementales
derechos y principios constitucionales de nuestros conciudadanos.

2.2 .- Que, en el transcurso de la corta existencia de nuestra Asociación

Anticorrupción se ha denunciado más de doscientos casos de corrupción
cometidos por malos magistrados, deshonestos Notarios Públicos, malos
Funcionarios Públicos, etc.,

2.3.- Que la Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios identificada con DNI N°
03578649 conjuntamente con su hijo Alejandro Palacios Saavedra identificado
con DNI N° 03669644, ambos con domicilio real Av. Circunvalación N° 244 –
A.A.H.H. 9 de octubre – Sullana, llevando un escrito y con los medios
probatorios respectivos se han acercado a la Oficina de la presente asociación
anticorrupción para solicitar ayuda en el caso de una estafa cometida contra la
Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios, según ellos incurrido por Santos
García Castro, por el notario público de Sullana, JUAN MANUEL QUIROGA LEÓN
y una de las empleadas de su Notaria Publica identificada como ELIZABETH
GOYES ÁLAMO pidiéndonos que se les denuncie para que sean castigados
penalmente.

2.4.- Los agraviados narran que el día 01 de julio del 2010 acudieron a la notaria
publica ubicada en la calle Bolívar N° 248 de esta ciudad para firmar la escritura
pública N° 732 con Registro N° 32 con folio 1,589 vuelta del Tomo IV de compra
venta de predio agrícola que otorgaba el denunciado Santos García Castro a la
mencionada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios. En donde el supuesto
vendedor SANTOS GARCÍA CASTRO supuestamente en forma. real perpetua e
incondicional le vendía 3 hectáreas de la Parcela de su propiedad signada con
código de predio N° 7_5359455_07287 ubicado en el Sector de Cieneguillo
Centro del Distrito y Provincia de Sullana que tiene un área 6.8259 Hectáreas, el
cual obra inscrito en el asiento N° B00002 de la Partida Electrónica N° 04015949
del Registro de Propiedad de inmueble de Sullana, sin los linderos y medidas
perimétricas con coordenadas UTM de acuerdo a ley de la parte de la parcela
que se vendía según copia de la partida que se adjunta siendo realizado todo
esto por la empleada de la Notaria Publica Quiroga León identificada como
ELIZABETH GOYES ÁLAMO.
2.5.- Según la copia de la mencionada escritura pública que se adjunta a la
presente denuncia, el precio de compra venta pactado por las partes fue de S/.
7,000.00 nuevos soles, suma que fue cancelada en ese mismo mencionado día
por la parte agraviada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios, DENTRO DE
LA MENCIONADA NOTARIA PUBLICA al denunciado vendedor Santos García
Castro en el momento de la suscripción del mencionado instrumento público.

2.6.- Sr. Fiscal, según la copia de la escritura pública que estamos adjuntando
también se indica en la tercera condición, que el denunciado Santos García
Castro declaraba que se COMPROMETIA A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE
LEY. Y LO GRAVE ES QUE SE HA AGREGADO MALICIOSAMENTE EN LA
MENCIONADA ESCRITURA PUBLICA INCRIMINADA UNA MALCIOSA CLAUSULA
ADICIONAL “DEL PODER” CON LA CUAL SE DEMUESTRA QUE LOS DENUNCIADOS
HAN INCURRIDO ADEMAS DEL DELITO DE ESTAFA EN EL DELITO DE FALSEDAD
IDEOLOGICA en donde se indica que el denunciado Santos García Castro,
otorgaba “poder especial” a favor de Doña Vicenta Saavedra Palacios de
Palacios para que en nombre del denunciado Santos García Castro falsamente
ELLA “ejerza facultades y pueda realizar los siguientes encargos. Gestionar la
subdivisión del predio de la referida venta, ya sea ante el PETT y/o COFOPRI
RURAL o ante las entidades correspondientes” y para lo cual según la infame
escritura pública incriminada la agraviada podía “suscribir los formularios
registrales pertinentes. Memorias descriptivas, planos y cualquier otra
documentación correspondiente a dicha venta” y en donde hasta
maliciosamente indicaba que se le daba poder “para otorgar las escrituras
publica de ratificación del mencionado acto jurídico y/o de aclaración que
hubiese lugar hasta que se logre la inscripción definitiva de la referida venta en
los registros públicos pudiendo para ello suscribir toda documentación pública o
privada necesaria ”CUANDO EN RAZON DE LA VERDAD ERA EL VENDEDOR Y NO
LA COMPRADORA QUIEN TENIA QUE SUSCRIBIR TODA ESA DOCUMENTACION
PARA PODER HACER LA INDEPENDIZACION CORRESPONDIENTE DE LA PARTE
DEL PREDIO VENDIDO, debiéndose haberlo realizado EL MISMO PROPIETARIO
con documento privado otorgado por su persona con firma certificada por
notario público y en el que se debía de precisar el área del predio vendido a la
agraviada, el área remanente con precisión de sus linderos y medidas
perimétricas acompañando los documentos necesarios y los certificados o
planos catastrales o perimétricos firmados por el vendedor y no por la nueva
compradora.

2.7.- Pues en base a la R. Nº 094-96-SUNARP (REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES

DE LA SECCIÓN ESPECIAL DE PREDIOS RURALES) y más específicamente la R. Nº
237-99-SUNARP del 19-07-99 la Superintendencia ha aprobado los lineamientos
generales para el uso de formularios de INMATRICULACIÓN, INSCRIPCIÓN DE
TRANSFERENCIAS, GRAVÁMENES, ACUMULACIÓN Y PARCELACIÓN DE PREDIOS
INSCRITOS. Dicha Directiva ha establecido en su acápite 6) que las
DESMEMBRACIONES DE PREDIOS RURALES INSCRITOS darán lugar a la
inscripción en partida independiente y procederán cuando el TITULAR CON
DERECHO INSCRITO lo solicite Y NO LA COMPRADORA. Para ello el solicitante o
propietario deberá previamente recabar el Plano Catastral de las unidades
inmobiliarias del saldo de la matriz y del terreno desmembrado, para
posteriormente presentar el Formulario Registral autorizado por verificador.

2.8.- Y vuelve el notario público denunciado Juan Manuel Quiroga León a

incurrir en falsedad ideológica al certificar notarialmente que LOS
CONTRATANTES HAN HECHO EL PAGO DE LA MENCIONADA COMPRAVENTA AL
CONTADO Y EN EFECTIVO EN LUGAR DISTINTO A LA NOTARIA PUBLICA DEL
DENUNCIADO NOTARIO PUBLICO, SIENDO ESTO COMPLETAMENTE FALSO SR.
FISCAL, PUES EL PAGO DEL DINERO PACTADO SE REALIZO EN LA MISMA
NOTARIA PUBLICA DEL NOTARIO DENUNCIADO, Y SIENDO LO GRAVE QUE TODO
ESTE ACTO JURIDICO HA COSTADO A LAS PARTES LA SUMA DE S/. 350.00
SOLES, LOS CUALES SE LE PAGARON A LA DENUNCIADA ELIZABETH GOYES
ÁLAMO Y LOS DENUNCIADOS NO ENTREGARON ABSOLUTAMENTE NINGUNA
BOLETA DE PAGO NI A LA PARTE AGRAVIADA NI AL SUPUESTO VENDEDOR
INCURRIENDO EN DELITO DE DEFRAUDACION FISCAL, Delito que se encuentra
previsto y sancionado en los artículos 1,2 y 3 la Ley Penal Tributaria – Decreto
Legislativo N° 813.

2.9.- Que en la misma escritura pública, el Notario Público denunciado de la

ciudad de Sullana, Juan Manuel Quiroga León facultó al hijo de la compradora,
Alejandro Palacios Saavedra para presentar las partes notariales de la referida
Escritura Pública en los Registros Público de Sullana para inscribir legalmente
dicha compra venta por lo que se dirigió a las mencionadas oficinas para
registrar la mencionada Escritura de compraventa.

2.10.- Con fecha 12 de agosto del 2010 con Esquela de Observación Numero
de Titulo 2010 – 00004477, cuya copia se adjunta, el Registrador Público de la
Zona Registral Nº 1 – Sede en Piura, Dr. YEZZLLER NEZZYO SANDOVAL GUEVARA
observó dicha Escritura Pública de compra venta de predio agrícola indicando
que vista la ficha 020381 continuada en la Partida Electrónica Nº 04015949 del
Registro de Predios en donde aparece la propiedad del denunciado Santos
García Castro con código de predio Nº 7- 5359455 – 0 72887 inscrita en el
asiento B00002 de la mencionada Partida Electrónica y que tiene un área de
6.8259 Hectáreas NO SE HA EFECTUADO PREVIAMENTE LA INDEPENDIZACION
de la porción del área que ha vendido a la Sra. Vicenta Saavedra Palacios de
Palacios debiéndose haberlo realizado dicha independización EL MISMO
PROPIETARIO DE LA REFERIDA PARCELA con documento privado otorgado por
su persona con firma certificada por notario y en el que se debe de precisar el
área del predio vendido a la mencionada señora, el área remanente con
precisión de sus linderos y medidas perimétricas acompañando los documentos
necesarios y los certificados o planos catastrales o perimétricos según los casos
que se describen en la esquela de observación.

2.11.- Que el hijo de la agraviada Alejandro Palacios Saavedra se acercó con la

esquela de observación a la Parcela del denunciado Santos García Castro para
realizar los actos jurídicos solicitados por el Registrador Publico y al encontrarlo
en su Parcela, este le dijo que no le competía hacer la independización porque
en la Escritura Pública ya estaba dicho todo y que era su problema de ellos el
que la Escritura Pública haya sido observada y que tenían que ver como lo
solucionaban y al enseñarle el Certificado Catastral y al decirle que la propiedad
que le había vendido no se encontraba dentro de la Partida Electrónica Nº
04015949 del Registro de Predios del denunciado Santos García Castro, este se
puso muy violento y le dijo que “se vayan a la mierda” que él no iba hacer nada
para levantar la observación por lo que el hijo de la agraviada se retiró. Luego a
los tres días el sr. Alejandro Palacios Saavedra regreso a la mencionada parcela
en compañía de su madre, la agraviada Doña Vicenta Saavedra Palacios de
Palacios encontrando al denunciado Santos García Castro y al increparle por la
estafa cometida volvió a insultarles diciéndoles nuevamente “que se vayan a la
mierda” y diciéndoles que ya no era su problema lo ocurrido y diciéndoles que
él había consultado con el notario público quien era notario preferido y que le
había dicho que los compradores son los que tenían que resolver cualquier
problema que se presente y no el denunciado por lo que los compradores
optaron en retirarse.

2.12.- Que los agraviados consultando con un abogado le enviaron una carta
notarial al denunciado Santos García Castro cuya copia se adjunta, para que
levante las observaciones de la Esquela de Observación con Numero de Titulo
2010 – 00004477 de fecha 12 de agosto del 2010 SOLICITANDO QUE REALICE
LA INDEPENDIZACION de la porción del área que había vendido a la Sra.
Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debiéndose de realizarlo con
documento privado otorgado por la persona del denunciado con firma
certificada por notario y en el que se debía de precisar el área del predio
vendido a la mencionada señora, el área remanente con precisión de sus
linderos y medidas perimétricas acompañando los documentos necesarios y los
certificados o planos catastrales o perimétricos según los casos que se describen
en la esquela de observación cuya copia se adjuntaba y por lo cual SE LE
ORTOGABA UN PLAZO PERENTORIO DE DIEZ DIAS PARA QUE LO REALIZARA,
CASO CONTRARIO LA COMPRADORA TENDRIA QUE INTERPONER LAS
DEMANDAS Y DENUNCIAS QUE LA LEY LE FRANQUEA. PERO EL DENUNCIADO SE
NEGO A RECIBIR LA CARTA NOTARIAL SEGÚN LA CERTIFICACION QUE SE
ADJUNTA Y CON LO QUE SE LOGA ACREDITAR LA ESTAFA MENCIONADA.
2.13.- Que el hijo de la agraviada Alejandro Palacios Saavedra se acercó
entonces con la esquela de observación a la notaria publica del notario público
Juan Manuel Quiroga león donde hablo con la denunciada Elizabeth y esta le
hizo ingresar a la oficina del notario público denunciado para conversar y el
notario público le dijo que él podía solucionar el problema pero que le iba
costar, como diciéndole que tenía que pagarle más dinero y con su puño y
letra le escribió o que debería de hacer según la copia de escrito que se adjunta:

1.- SOLICITAR LA INDEPENDIZACION DEL PLANO A COFOPRI

2.- INSCRIBIR LA INDEPENDIZACION EN EL REGISTRO.
3.- Y LE DIJO QUE TENIA QUE PAGAR UNA ESCRITURA DE ACLARACION

Y luego el agraviado hizo lo que mando hacer el notario público en COFOPRI y

en donde le dijeron que estaba mal lo que le habían orientado el notario, que
la compradora no era la que tenía que hacer toda la documentación y firmar los
planos de independización sino que también tenía que firmar el dueño que
vendía su parte y mientras no lo firmara no se podía inscribir nada y con lo que
se acredita el delito de Estafa pues de esa manera se frustro la inscripción de la
independización hasta el presente día y por lo cual estamos presentando la
presente denuncia penal.

2.14.- Logrando acreditarse IRREFUTABLEMENTE Sr. Fiscal que la incriminada

escritura pública de la agraviada Vicenta Saavedra Palacios de Palacios es una vil
Estafa y que dicha escritura pública fue fabricada a propósito para estafar a la
mencionada agraviada y lo acreditamos con la copia de la escritura pública N°
817 del mismo notario público denunciado Juan Manuel Quiroga León con
Registro N° 35 con folio 1,735 vuelta del Tomo IV del Bienio 2002 -2003 de
compra venta de predio agrícola que otorgara correctamente el denunciado
Santos García Castro a su sobrina Sra. Magaly Vitaliana Gutiérrez Vivanco en
donde el estafador Santos García Castro y el notario público denunciado si
hicieron en forma correcta la escritura pública de compra venta con los linderos
y medidas perimétricas con coordenadas UTM de acuerdo a ley de la parte que
se vendía de 4.06 hectáreas de la Parcela de su propiedad signada con código
de predio N° 7_5359455_07287 ubicado en el Sector de Cieneguillo Centro del
Distrito y Provincia de Sullana que tenía en ese entonces un área 10.8859
Hectáreas, el cual obra inscrito en el código de predio 7_5359455_18193 del ex
PETT que se adjunta Y CON LO CUAL SE DEMUESTRA EN FORMA
INCONTROVERTIBLE LOS DELITOS IMPUTADOS A LOS DENUNCIADOS.

III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DENUNCIA.-

Amparamos nuestra pretensión en las siguientes Normas de Derecho:

1.- Constitución Política del Estado.

- Artículo 2 Inciso 20: Toda persona tiene derecho a formular peticiones
ante la Autoridad Competente; la que está obligada a pronunciarse dentro del
plazo de Ley.
- Art. 159, inc. 5: “El Ministerio Público es el titular de la acción penal, la cual la
puede iniciar de oficio o a petición de parte.

2.- Ley Orgánica del Ministerio Público.

- Art. 1º: “El Ministerio es el órgano autónomo encargado de perseguir el delito”
-Art. 11°: “La acción penal se puede ejercer de oficio o a petición de parte”

3.- Código Procesal Penal.

Artículo 1 Acción penal.- La acción penal es pública. Inciso N° 1. Su ejercicio en
los delitos de persecución pública, corresponde al Ministerio Público. La
ejercerá de oficio, a instancia del agraviado por el delito o por cualquier
persona, natural o jurídica, mediante acción popular.

Artículo 60º Funciones.-

1. El Ministerio Público es el titular del ejercicio de la acción penal. Actúa de
oficio, a instancia de la víctima, por acción popular o por noticia policial.
2. El Fiscal conduce desde su inicio la investigación del delito. Con tal propósito
la Policía
Nacional está obligada a cumplir los mandatos del Ministerio Público en el
ámbito de su función.
4.- Código Penal
Artículo 25º Complicidad primaria y complicidad secundaria.-
El que, dolosamente, preste auxilio para la realización del hecho punible, sin el
cual no se hubiere perpetrado, será reprimido con la pena prevista para el
autor.
Artículo 196º Estafa.-
El que procura para sí o para otro un provecho ilícito en perjuicio de tercero,
induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia,
ardid u otra forma fraudulenta, será reprimido con pena privativa de libertad no
menor de uno ni mayor de seis años.
Artículo 428.-Falsedad ideológica
El que inserta o hace insertar, en instrumento público, declaraciones falsas
concernientes a hechos que deban probarse con el documento, con el objeto de
emplearlo como si la declaración fuera conforme a la verdad, será reprimido, si
de su uso puede resultar algún perjuicio, con pena privativa de libertad no
menor de tres ni mayor de seis años y con ciento ochenta a trescientos
sesenticinco días-multa. http://www.pornoamateurvip.com/madre-se-monta-
una-orgia-con-sus-dos-hijos/

Artículo 432º Inhabilitación.-

Cuando algunos de los delitos previstos en este Capítulo sea cometido por un
funcionario o servidor público o notario, con abuso de sus funciones, se le
impondrá, además, la pena de inhabilitación de uno a tres años conforme al
artículo 36º, incisos 1 y 2.
5.- Ley Penal Tributaria - Decreto Legislativo N° 813
Artículo 1º El que, en provecho propio o de un tercero, valiéndose de cualquier
artificio, engaño, astucia, ardid u otra forma fraudulenta, deja de pagar en todo
o en parte los tributos que establecen las leyes, será reprimido con pena
privativa de libertad no menor de 5 (cinco) ni mayor de 8 (ocho) años y con 365
(trescientos sesenta y cinco) a 730 (setecientos treinta) días-multa.”
Artículo 2º Son modalidades de defraudación tributaria reprimidas con la pena
del Artículo anterior:
a) Ocultar, total o parcialmente, bienes, ingresos rentas, o consignar pasivos
total o parcialmente falsos para anular o reducir el tributo a pagar.
Artículo 3º El que mediante la realización de las conductas descritas en los
Artículos 1º y 2º del presente Decreto Legislativo, deja de pagar los tributos a su
cargo durante un ejercicio gravable, tratándose de tributos de liquidación anual,
o durante un período de 12 (doce) meses, tratándose de tributos de liquidación
mensual, por un monto que no exceda de 5 (cinco) Unidades Impositivas
Tributarias vigentes al inicio del ejercicio o del último mes del período, según
sea el caso, será reprimido con pena privativa de libertad no menor de 2 (dos) ni
mayor de 5 (cinco) años y con 180 (ciento ochenta) a 365 (trescientos sesenta y
cinco) días-multa.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS

4.1.- Copia de DNI del denunciante,

4.2.- copia de ficha de inscripción en los Registros Públicos de la Asociación que
represento.
4.3.- copia de DNI de la parte agraviada Vicenta Saavedra Palacios de Palacios y
al testigo Alejandro Palacios Saavedra
4.4.- Copia la MALICIOSA escritura pública N° 732 con Registro N° 32 con folio
1,589 vuelta del Tomo IV del denunciado Notario Público Juan Manuel Quiroga
León de compra venta de predio agrícola que otorga el denunciado Santos
García Castro a la mencionada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios en
donde se verifica los delitos cometidos.
4.5.- Copia de Esquela de Observación con Numero de Titulo 2010 – 00004477,
cuya copia se adjunta, el Registrador Público de la Zona Registral Nº 1 – Sede en
Piura, Dr. YEZZLLER NEZZYO SANDOVAL GUEVARA observó dicha Escritura
Pública de compra venta de predio agrícola indicando que vista la ficha 020381
continuada en la Partida Electrónica Nº 04015949 del Registro de Predios en
donde aparece la propiedad del denunciado Santos García Castro con código de
predio Nº 7- 5359455 – 0 72887 inscrita en el asiento B00002 de la
mencionada Partida Electrónica y que tiene un área de 6.8259 Hectáreas NO SE
HA EFECTUADO PREVIAMENTE LA INDEPENDIZACION de la porción del área que
ha vendido a la Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debiéndose haberlo
realizado EL MISMO PROPIETARIO con documento privado otorgado por su
persona con firma certificada por notario y en el que se debe de precisar el área
del predio vendido a la mencionada señora, el área remanente con precisión de
sus linderos y medidas perimétricas acompañando los documentos necesarios y
los certificados o planos catastrales o perimétricos según los casos que se
describen en la esquela de observación.
4.6.- Copia de carta notarial dirigida al denunciado Santos García Castro para
que levante las observaciones de la Esquela de Observación con Numero de
Titulo 2010 – 00004477 de fecha 12 de agosto del 2010 SOLICITANDO QUE
REALICE LA INDEPENDIZACION de la porción del área que había vendido a la
Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debiéndose de realizarlo con
documento privado otorgado por la persona del denunciado con firma
certificada por notario y en el que se debía de precisar el área del predio
vendido a la mencionada señora, el área remanente con precisión de sus
linderos y medidas perimétricas acompañando los documentos necesarios y los
certificados o planos catastrales o perimétricos según los casos que se describen
en la esquela de observación cuya copia se adjuntaba y por lo cual SE LE
ORTOGABA UN PLAZO PERENTORIO DE DIEZ DIAS PARA QUE LO REALIZARA,
CASO CONTRARIO LA COMPRADORA TENDRIA QUE INTERPONER LAS
DEMANDAS Y DENUNCIAS QUE LA LEY LE FRANQUEA. PERO EL DENUNCIADO SE
NEGO A RECIBIR LA CARTA NOTARIAL SEGÚN LA CERTIFICACION QUE SE
ADJUNTA Y CON LO QUE SE LOGA ACREDITAR LA ESTAFA MENCIONADA Y POR
LO CUAL CON LOS MEDIOS PROBATORIOS PERTINENTES ESTAMOS
PRESENTANDO LA PRESENTE DENUNCIA
4.7.- Copia de Certificado Catastral de la parcela del denunciado Santos García
Castro.
4.8.- Copia certificada del escrito de puño y letra del denunciado notario público
Juan Manuel Quiroga León donde escribe que se necesita hacer una escritura de
aclaración con el consecuente nuevo gasto económico para la parte agraviada.
4.9.- Copia de la solicitud de la agraviada dirigida a Cofopri de fecha 31 de
Agosto del 2010 en donde la agraviada tratar de independizar el predio y en
donde le indicaron que era necesario la firma del denunciado en los planos y en
otros documentos sin los cuales no se podía inscribir.
4.10.- Copia de la escritura pública N° 817 del mismo denunciado Juan Manuel
Quiroga León con Registro N° 35 con folio 1,735 vuelta del Tomo IV del Bienio
2002 -2003 de compra venta de predio agrícola que otorgara correctamente el
denunciado Santos García Castro a su sobrina Sra. Magaly Vitaliana Gutiérrez
Vivanco en donde el estafador Santos García Castro y el notario público
denunciado si hicieron en forma correcta la escritura pública de compra venta
con los linderos y medidas de acuerdo a ley de la parte que se vendía de 4.06
hectáreas de la Parcela de su propiedad signada con código de predio N°
7_5359455_07287 ubicado en el Sector de Cieneguillo Centro del Distrito y
Provincia de Sullana que tenía en ese entonces un área 10.8859 Hectáreas, el
cual obra inscrito en el código de predio 7_5359455_18193 del ex PETT que se
adjunta Y CON LO CUAL SE DEMUESTRA EN FORMA INCONTROVERTIBLE LOS
DELITOS IMPUTADOS A LOS DENUNCIADOS
4.11.- Copia de la ficha de Inscripción de la Reniec del denunciado Santos García
Castro.

V.- NOTIFICACIÓN A LOS DENUNCIADOS, DENUNCIANTE, AGRAVIADO Y

TESTIGO.-

-A los denunciados JUAN MANUEL QUIROGA LEÓN y ELIZABETH GOYES ÁLAMO

se le deberá de notificar en su notaría pública en calle Bolívar 248 – Sullana

-Al denunciado Santos García Castro se les deberá notificar en su PARCELA

ASIGNADA CON CODIGO DE PREDIO Nº 7- 5359455 – 0 7287 UBICADO EN EL
SECTOR DE CIENEGUILLO CENTRO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA.Y
PARA LO CUAL EL HIJO DE LA AGRAVIADA MOVILIZARA AL NOTIFICADOR DEL
MINISTERIO PUBLICO Y SEÑALAR DONDE DEBE SER NOTIFICADO EL
DENUNCIADO.

-A la agraviada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios y al testigo Alejandro

Palacios Saavedra se le deberá notificar en la Av. Circunvalación N° 244 – 9 de
octubre – Sullana.

-Al denunciante Humberto Armando Rodríguez Cerna se le deberá notificar en

la Calle callao 714 – Sullana.

POR TANTO:

Señor Fiscal; sírvase admitir la presente Denuncia Penal y solicitar aperturar

Proceso Investigatorio contra los denunciados por la forma delincuencial como
han obrado produciéndole perjuicio económico y moral a la parte agraviada
por lo que solicitamos una exhaustiva investigación de los hechos y en su
oportunidad formalizar la Denuncia Penal correspondiente.

Lima, 10 de Enero del 2014