Sunteți pe pagina 1din 2

-operatiunile – ansamblu de actiuni

-finantarea= subiect de planificare/montaj financiar, pt ca extrem de rar oper. Este finantata dintr-o
singura sursa

-chiar si in cazul unor proiecte mari de tip aeerop, gari, asistam la finantari multiple.

-cazuri de finantare unica – oper. Finantata din bugetul local, sau finantare integrala dintr-o sursa
privata, ATUNCI cand e vb de o op de o scara relativ modesta.

-reabilitare strazi=este de utilitate publica si finantarea este dificil sa fie unica, cand e finantare
privata, e facuta prin intermediul bancilor – finanteaza o parte din oper. Si apoi investesc si apoi a
doua parte a operat. Etc. Un ciclu de etape.

-dominanta intr-un proces de co-finantare- o finantare multipla si extrem de inegala distributia intre
diversele surse. Aceasta are directa legatura cu componentele operatiunii. Atunci se reuseste
estimarea costurilor operatiunii care va fi redistribuit la fiecare finantator. Cu cat nr finantatorilor
creste cu atat creste dificultatea finantarrii si creste dificultatea intelegerii dintre finantatori.

-exist 2 ETAPE. 1. Sunt de acord sa participe la finantarea operatiunii si se stabilesc ponderi majore de
finantat, de unde vin banii, cum, cat, un fel de planificare a finantarii. Nu este exacta in termeni de
cuantum banesc, exista un risc de subestimare, ca sa nu sperie investitorii. 2. Partea care este
paralela si concomitenta cu finantarea- calendarul de finantare si devize de finantare. Acestea permit
partea de planificare de acces la resurse.

-3 categorii: finantare publica majoritar, privata, public-privata.diferite modalitati de finantare

PPP – parteneriat public-public. Utilizat atunci cand oper. Este de scari national, regional. Autostrazi,
infrastructura edilitara majora – finantare nationala.

Cu cat orasul e mai mare, e mai mare ponderea de finantare din bugetul municipal.

Nivelul regional nu are o pondere f mare, e folosit indirect ca urmare a impactului pe care il are la
nivel amplu.

Finantare privata-incercarea investitorilor de a se deroga prin cofinantari publice,impactul oper. E util


oper. In general.. asistam la o descompunere – strazi – din bani publici.

O impartire a sarcinii financiare- sa plateasca si cei care vor fii utilizatori.

Opertatiunea are un buget unic. Buget=un program financiar, in cazul op e pe unul sau mai multi ani.
Iar in calendarul operatiunii, cu etapele, exista in paralel si calendarul financiar, cand cum se acopera
costurile. Se imaprte in 2 – pana la momentul terminarii fizice a op, si o parte viitoare de amortizare –
recuperare a costurilor prin profitul pe care operatiunea o aduce. = beneficiile unei operatiuni care
provin din vanzari, inchirieri, concesiuni – pot fii imediate, sau cu o rata aanuala. Acest venit se duce
in plata investitiei. Exemplu = legatura intre copenhaga si malmo prin pod.

Finantarea publ-privata – exploadarea localizarii operatiunii in oras. O parte preluate de sectorul


privat.
Operatiunile de reabilitare urbana, reinnoire. – atat asupra cadrului construit, cat si asupra
operatiunilor. Finantari private pe baza asociativa, de asociatii de mici proprietari de teren, are loc o
pendulare intre acesti actori minoritari si finantarea publica daca ei se vor implica la finantare.

Activitatile raman pe loc si riscul la scara mica se imparte. Acest tip a fost aplicat la Henri Coanda
prin ANL-uri.