1968 - S.C. PROIECT BUZAU S.A.

- 2008 SIMTEX - OC
Buzau 120020, STR. UNIRII, BL. 13 A - B, Tel. 038/433007, Fax 0238713007 ISO 9001 REGISTERED C.2196
CIF RO1152848, Nr. Reg.Comertului, J10/712/1991, e-mail proiectsa@buzau.astral.ro ISO 14001 REGISTERED M. 367

U.T.R. 14 pg. 1

PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R. NR. 14- REACTUALIZARE

 pr.nr.1200/2955; 1200/3028

I. DELIMITARE
-N - UTR 29, UTR 18
-E - UTR 18, Aleea Industriilor, DJ 203 D
-S - extravilan
-V - UTR 18
II. SUBZONE FUNCTIONALE
 ZONA PENTRU INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL
subzone: IS - constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii
publice sau servicii, constructii financiar-bancare; asistentã socialã;
ISc - constructii de cult;
IS2 – zona in care se va elabora PUZ cu functiunea dominanta IS si
secundara ID (pe teren liber de constructii)
In zona nou introdusa in intravilan in care se solicita elaborare PUZ se vor rezerva
terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnic edilitara.

PERMISIUNI
- se poate autoriza construirea de institutii si servicii publice de interes general pe
terenuri libere sau prin înlocuirea fondului construit necorespunzãtor;
- se pot autoriza lucrãri de întretinere, reparatii curente si îmbunãtãtire a confortului
edilitar pentru constructiile existente;
- se pot autoriza lucrãri de îndepãrtare a constructiilor parazitare (anexe, constructii
provizorii) în scopul extinderii constructiilor mentinute sau curtilor aferente (scoli);
CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- nu se vor autoriza constructii care au activităţi productive poluante, cu risc
tehnologic sau incomode prin traficul generat
- pentru constructiile noi – POTmaxim se stabileste in functie de destinatia
zonei, (functiunea principala a constructiei propuse), conform H.G. 525 in temeiul
prevederilor Legii nr. 50/1991
- regim de inaltime pentru constructiile noi P – P+6 in functie de vecinatati;
- regimul de aliniere este cel rezultat din profilurile transversale

1
 IS2- pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a acestei subzone se vor
intocmi planuri urbanistice zonale pentru stabilirea functiunii principale IS si secundare ID.
- la emiterea autorizatiei de constructie se va respecta Regulamentul Local de
Urbanism avizat la faza PUZ
In zona nou introdusa in intravilan in care se solicita elaborare PUZ se vor rezerva
terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnic edilitara.
Actualizarea va avea in vedere si modernizarea retelelor edilitare existente conform
avizelor regiilor autonome.

2
  pr.nr.1200/2955; 1200/3028 - U.T.R. 14 pg. 2

- se va respecta la fiecare foraj de apa zona de restrictie cu regim sever si

zona de protectie sanitara conform tabelului de la ID – INTERDICTIE
DEFINITIVA DE CONSTRUCTIE
Documentatiile de urbanism elaborate si aprobate potrivit legii vor cuprinde
obligatoriiu planurile de situatie cu marcarea zonelor de protectie sanitara si a perimetrelor
de protectie hidrogeologica (conform prevederilor HG nr.930/2005 art.8. al.3).
Regulalmentele de urbanism aferente acestor documentatii vor include si protectia sanitara
si hidrogeologica in vederea atingerii scopurilor specifice.

 ZONA UNITÃTILOR INDUSTRIALE SI DEPOZITARE

subzone - ID zona unitati industriale si depozite

- ID1 zona unitati industriale si servicii in care se va elabora PUZ
In zona nou introdusa in intravilan in care se solicita elaborare PUZ se vor rezerva
terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnic edilitara.

PERMISIUNI
- se pot autoriza constructi noi pe terenuri libere sau prin inlocuirea fondului construit
existent degradat
- în unitãtile industriale si prestatoare de servicii se pot autoriza lucrãri de
modernizare, întretinere, reparatii si crestere a confortului utilitar;

- se pot autoriza lucrãri de îndepãrtare a unor anexe sau constructii provizorii din
propria incintã în scopul extinderii constructiilor mentinute;
- se pot autoriza lucrãri de modernizare a circulatiei carosabile si pietonale,
realizarea unor parcaje, precum si dezvoltarea lucrãrilor edilitare publice;

CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- nu se vor autoriza lucrãri în zonã ce pot avea grad ridicat de nocivitate sau prezintã
pericol de accidente tehnologice;
- autorizarea constructiilor se va face dupã obtinerea în prealabil a avizelor
detinãtorilor de utilitãti.
- se va respecta la fiecare foraj de apa zona de restrictie cu regim sever si zona
de protectie sanitara

SUD I F1 648,00 2952,00

(ZAHAR
) F2 314,00 314,00
F3 648,00 2952,00
F4 314,00 314,00
F5 648,00 2952,00
F6 314,00 314,00

3
 ID1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a acestei subzone se vor
intocmi planuri urbanistice zonale.
- la emiterea autorizatiei de constructie se va respecta Regulamentul Local de
Urbanism avizat la faza PUZ
In zona nou introdusa in intravilan in care se solicita elaborare PUZ se vor rezerva
terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnic edilitara.

 pr.nr.1200/2955; 1200/3028 - U.T.R. 14 pg. 3

Actualizarea va avea in vedere si modernizarea retelelor edilitare existente conform

avizelor regiilor autonome.

 ZONA DE PARCURI, RECREERE

subzone SV - amenajare spatii verzi, scuaruri;
subzone SP – plantatii de aliniament
PERMISIUNI
- se pot autoriza lucrãri de protejare, întretinere, cu scopul îmbunãtãtirii aspectului
calitativ si functional al zonei;
- se vor realiza spatii verzi in zona de restrictie a forajelor.

CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- toate documentatiile urbanistice elaborate ulterior vor respecta Legii nr. 24/2007
privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din zonele urbane.
- este interzisă schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şi/sau
prevăzute ca atare în documentaţiile de urbanism, reducerea suprafeţelor
acestora ori strămutarea lor, indiferent de regimul juridic, conform prevederilor
Legii nr. 265/2006 privind protectia mediului.
- nu se permite micsorarea suprafetelor spatiilor verzi, luate in evidenta de
Administratia publica locala, in registrele locale ale spatiilor verzi cu respectarea
reglementarilor Legii nr.24/2007, completata de Ordonanta de Urgenta
nr.114/2007 si nr.1549 din 4. dec.2008.
- nu se permite amplasarea de mobilier urban ce stanjeneste circulatia pietonilor

 G .c. - ZONA PENTRU GOSPODARIE COMUNALA

Subzona cimitir
PERMISIUNI
- se pot autoriza lucrãri de întretinere si reparatii.
- se pot autoriza lucrari de construire de monumente funerare, împrejmuiri
sau alte amenajãri specifice
CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- extinderea perimetrului cimitirului se poate face numai pe baza unei documentatii
de specialitate.

 C - ZONA PENTRU CÃI DE COMUNICATIE SI CONSTRUCTII AFERENTE

subzone - cãi de comunicatie rutiere;
4
 - cai feroviare
Organizarea transportului public de calatori va prelua concluziile studiului intocmit
de S.C. IPTANA S.A.

CÃI RUTIERE
PERMISIUNI
- se mentin traseele existente;
- se pot autoriza lucrãri de construire a strãzilor noi pe bazã de PUZ in zona cu
(hasuri) destinata zonei mixte cu dotari complementare;
- se pot autoriza lucrãri de lãrgire a carosabilului (DN2B si DJ 203 D)
pe bazã de avize ale organelor interesate si amenajãri ale intersectiilor.

5
  pr.nr.1200/2955; 1200/3028 - U.T.R. 14 pg. 4

CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- interventiile nu sunt permise decât pe baza unor documentatii de specialitate, de
detaliu privind traseele, profilurile transversale, amenajãrile de intersectii si
amplasamentele de noi locuri de parcare necesare.

CÃI FEROVIARE DE INCINTA

PERMISIUNI
- se mentin traseele existente;
- se pot autoriza lucrãri de modernizare, reparatii, întretinere în limita zonei
cadastrale C.F.
CONDITIONÃRI SI RESTRICTII
- interventiile nu sunt permise decât pe baza unor documentatii de specialitate, de
detaliu privind traseele si profilurile transversale, avizate de SN CFR.

NOTA:
Orice modificare la prevederile specifice ale prezentului UTR se poate face numai
conform legislatiei in vigoare.

INTOCMIT,
SEF PROIECT arh. NICOLETA TOMESCU