SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : principal
ESCRITO : 01
SUMILLA : Demanda de Desalojo Por
Ocupación Precaria

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE PAUCARPATA:

KATY GUMERCINDA CHALLCO AVALOS, identificada con

D.N.I 42226640, domiciliada en la calle Unión Nro 112 Urb.
San Martín de Socabaya, y con domicilio procesal en calle
San José 311, Of. 113, a Ud. respetuosamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:

- CANONIGNA FABIAN HUARANGA y

- NICOLAS TIBURCIO LORENZO, ambos domiciliados en el Pueblo Joven
Miguel Grau, Mz. 17, lote 15, Zona B, del distrito de Paucarpata.

II. PETITORIO:

Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo DEMANDA DE

DESALOJO POR PRECARIO dirigida en contra de los demandados
CANONIGNA FABIAN HUARANGA y NICOLAS TIBURCIO LORENZO, con el
objeto de que hagan dejación, restitución y entrega del inmueble urbano que
vienen ocupando de mi propiedad ubicado en el Pueblo Joven Miguel Grau,
Mz. 17, lote 15, Zona B, del distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento
de Arequipa, el cual se encuentra inscrito en el Código de Predio N°
PO6025723, de la SUNARP, de esta ciudad.
Haciendo extensiva al presente el pago de gastos, costas y costos del presente
proceso.
 III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Que como puede verse de la Escritura Pública de Compra Venta de fecha

17 de abril del año de 2007, la recurrente es propietaria del inmueble
urbano ubicado en el Pueblo Joven Miguel Grau, Mz. 17, lote 15, Zona B,
del distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa, como lo
acredito con el Testimonio de Escritura Pública de Compra Venta, que
adjunto a la presente.
2. Es el caso que los demandados fueron los anteriores propietarios de dicho
bien, pero fue adjudicada al Banco Continental por una deuda que tenían
ellos con dicha Entidad Bancaria, quien vendió dicha propiedad a LIDIDA
TADEA JOAQUIN, quien posteriormente se la trasfirió a RAQUEL ZULEMA
LUNA FLORES, quien me vendió el bien materia de la presente acción,
tractos sucesivos estos que se acreditan con el Literal de Dominio que
adjunto a la presente.
3. Que habiendo transcurrido más de un año que los demandados no hacen
dejación de mi propiedad, es por esa actitud de los demandados que en
reiteradas oportunidades les he pedido que hagan dejación del mismo, que
vienen ocupando y han hecho caso omiso a ello, se niegan a hacer dejación
del bien materia de la presente litis, donde sin derecho alguno o contrato,
sólo aprovechándose de la buena fe de la recurrente, ha transcurrido tanto
tiempo y los demandados no quieren hacer dejación por lo que me he visto
en la imperiosa necesidad de interponer la presente acción de Desalojo por
Ocupación Precaria.
4. Interpongo la presente demanda en mérito a que los demandados ejercen
la posesión precaria del bien materia de la presente litis sin título o derecho
alguno.

IV FUNDAMENTACIÓN JURIDICA DEL PETITORIO:

 A.- DE ORDEN SUSTANTIVO
Amparo la presente en que la persona que se ve afectada en su derecho de
propiedad, porque otra abusa de su bondad de propietario, está con todo el
derecho para pedir su restitución, Art. 911 del C.C. y que dicho Art.
establece que la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o el
que tenia ha fenecido.
El propietario de un bien inmueble, tiene todo el derecho de demandar, a
efecto de que le sea restituido su derecho, Art. 586 del C. P. C.

B.- DE ORDEN PROCESAL

Amparo la presente en los Arts 546 y 547 del Código Procesal Civil que
establece la vía en la que se tramita el presente proceso, la competencia del
Juez Especializado Civil y en los establecidos en los Arts. 424 y 425 del C.
P.C. que tratan sobre los Presupuestos Procesales, y las condiciones de la
acción los cuales se han cumplido a cabalidad.

V. MONTO DEL PETITORIO:

En esta clase de proceso no se puede establecer el monto

del petitorio por su naturaleza.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

L e corresponde el proceso sumarísimo.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Testimonio de la Escritura Pública del 17 de abril de 2007 del bien materia

de la presente acción, con lo que acredito el Derecho de Propiedad.
2. Literal de Dominio del bien materia de la presente acción, expedido por la
SUNARP.
3. La exhibición que efectuarán los demandados del título o documento que le
acredite el derecho de estar ocupando el bien de mi Propiedad.
4. Acta de Conciliación
5. Declaración de parte que prestarán los demandados en forma personal.

VIII. ANEXOS:

1A. Copia del DNI

l B. Testimonio de compraventa.
1C. Literal de Dominio
1D. Acta de Conciliación.
1E. Pliego de interrogatorio sobre el cual prestarán su declaración los
demandados
1F. Aranceles Judiciales por ofrecimiento de prueba.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. pido señor Juez admitir a trámite la presente demanda.

Arequipa, 11 de setiembre del 2008