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COMPRAVENTA

ESTEBAN LAGOS LAGOS

VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA Y OTROS

COMPARECE: don ESTEBAN LAGOS LAGOS , chileno, casado, independiente,

cédula de identidad número diez millones trescientos setenta y ocho mil cincuenta y siete

guion ocho ( 7.630.072-0), domiciliado en Población Caupolicán , Camino Trihueco

número noventa y siete, comuna de Los Álamos; en adelante “el vendedor”, o “la parte

vendedora” y don VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA, chileno, casado,

empleado público, cédula de identidad número once millones ochocientos setenta y cuatro

mil seiscientos cincuenta y dos guion K (11.874.652-K), domiciliado en San Francisco

numero mil cuatrocientos noventa y uno , departamento ciento cinco, Comuna de

Santiago, Región Metropolitana y doña RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA,

chilena, casada con separación total de bienes, empleada pública, cédula nacional de

identidad número doce millones seiscientos setenta y cinco mil cincuenta y seis guion

cero (12.675.056-0), con domicilio en Calle La Plata número tres mil trecientos

veinticinco, Villa Letelier, Recoleta , Santiago, Región Metropolitana en adelante “el

comprador” o “La parte compradora”, ambos comparecientes de paso por esta

ciudad, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes citadas,
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exponen: PRIMERO: declaran ser dueños del sitio número 2 del plano de parcelación

Pelahuenco Ranquilco, ubicado en el sector Pelahuenco, de la Comuna de Los Álamos,

Provincia de Arauco de una superficie de siete mil metros cuadrados (7.000 )y tiene los

siguientes deslindes generales: NORTE: con Bien Común “B”, SUR: con sitio número

tres, parcela número cuatro; ORIENTE: Parte del sitio número uno, sitio número cuatro,

camino de por medio, PONIENTE: Parcela número cuatro. El dominio de la propiedad

se halla inscrito Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lebu a fojas

doscientos quince (215) número ciento noventa y cinco(195), de fecha cuatro de marzo de

dos mil quince; la adquirió por compraventa a don José Enrique Jara Paredes. El rol de la

propiedad según certificado que se acompaña es doscientos cuatro guion cincuenta y siete

( 204-57) SEGUNDO: En consecuencia, por este instrumento y en este acto don

ESTEBAN LAGOS LAGOS , venden, ceden y transfieren a don VICENTE ANTONIO

SALINAS CERDA y a doña RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA, quienes

compran, aceptan y adquieren para sí el inmueble individualizado y deslindado en la cláusula

precedente.- TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total de UN

MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS de pesos, que se pagan al contado y en dinero

efectivo en este mismo acto. Así, declara la parte vendedora haber recibido de manos de

la compradora a su más entera y total satisfacción el total del precio señalado.-

CUARTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente

se encuentra, con todo lo edificado y plantado, con sus usos, derechos, costumbres,
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servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo, deuda,

prohibición o de cualquiera otra limitación al dominio, quedando obligado el vendedor a

responder de evicción y de todo saneamiento en conformidad a la Ley.-QUINTO: La entrega

de la propiedad se efectúa en este acto mediante la entrega simbólica de las llaves de todo

acceso a la misma, sin perjuicio de la obligación de efectuar la pertinente inscripción de

dominio en el Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Lebu,

declarando el comprador haber recibido en este acto materialmente a su entera

satisfacción la propiedad raíz objeto de este contrato.- SEXTO: para los efectos del artículo

setenta y cinco bis del Código Tributario, declara el vendedor que es contribuyente del

impuesto de primera categoría de la Ley de Impuesto a la Renta y que Tributa sobre la

base de renta presunta.- SEPTIMO Comparece a este acto doña MARIA CECILIA

LAGOS NAVARRO, chilena, labores de hogar, cédula de identidad número siete millones

seiscientos treinta mil setenta y dos guion 0 ( 7.630.072-0), autorizando expresamente a su

cónyuge don ESTEBAN LAGOS LAGOS y da su consentimiento para suscribir la

presente escritura de compraventa, en los términos contenidos en esta escritura, aceptando

todas y cada una de las cláusulas aquí estipuladas y demás actos que en ella se contienen,

cuyas cláusulas declara conocer y hacen suya en todas sus partes.- NOVENO: Las partes

expresan haber tomado conocimiento de los términos de la “Declaración de Vínculo con

Personas Expuestas Políticamente” que contempla la ley diecinueve mil novecientos trece,

y declaran bajo fe de juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la

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declaración citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se indican.- OCTAVO: la

parte vendedora, declaran que la presente compraventa no se encuentra afecta al impuesto

al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la

Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta

y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial

del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la parte vendedora suscriben ante el

notario que autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en la cual consta que “La

venta u otra transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual.”., documento

que se protocoliza en este acto al final del presente Registro de Instrumentos Públicos, en

cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la Resolución Exenta número dieciséis

del Servicio de Impuestos Internos, antes referida; y a las disposiciones del artículo

setenta y cinco del Código Tributario.- DÉCIMO: las partes pactan que de conformidad a

lo establecido en la Ley general de urbanismo y construcciones, que los lotes resultantes de la

subdivisión quedan sujetos a la prohibición de cambiar su destino en los términos que dichas

normas establecen.- DÉCIMO PRIMERO: Los gastos que irrogue el cumplimiento del

presente contrato serán cancelados por la parte compradora.- DÉCIMO SEGUNDO : Para

todos los efectos legales de la presente escritura las partes fijan su domicilio en la ciudad de

Lebu y prorrogan competencia para ante sus Tribunales.- DÉCIMO TERCERO: Los

comparecientes otorgan expresamente en este acto y por este instrumento, mandato

especial a doña FEBERH DENISSE MENDEZ HERRERA chilena, soltera, Abogada,

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Cédula Nacional de Identidad número quince millones doscientos trece mil quinientos

noventa y cinco guion cinco, con domicilio en Calle Ignacio Carrera Pinto número

quinientos treinta y seis (536) , oficina nueve (9) de la Comuna de Los Álamos , para que,

en su nombre y representación: a) pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos

públicos o privados que fueren necesarios para aclarar, modificar, ampliar, rectificar o

complementar la presente escritura, en relación con cláusulas ESENCIALES, de la

NATURALEZA o ACCIDENTALES o que digan relación con la individualización de la

propiedad materia de este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere

necesario, a juicio o criterio del conservador de Bienes Raíces respectivo o de las partes,

para inscribir adecuadamente la presente escritura, pudiendo efectuar las anotaciones,

inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que procedan en mérito de lo señalado. b)

para que reclame eventualmente del rechazo de la inscripción por parte de Conservador

de Bienes Raíces, dotándolo al efecto de las facultades contempladas en ambos incisos del

artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo nombrar Abogados

patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le

confieren, pudiendo, además, delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime

conveniente. c) Así mismo queda plenamente facultada la mandataria para solicitar ante

el Servicio de Impuesto Internos cualquier otra diligencia necesaria relacionada con la

presente subdivisión y compraventa.- DÉCIMO CUARTO: Se faculta al portador de

copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
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competente, las inscripciones, subscripciones y anotaciones marginales que fueren

procedentes efectuar. Dicha facultad subsistirá aunque sobrevenga la muerte o

incapacidad de cualquiera de los contratantes.-

Redactó la presente escritura la abogada doña FEBERH DENISSE MENDEZ

HERRERA. Así lo otorgaron y previa lectura firmaron ante el Notario que autoriza.

ESTEBAN LAGOS LAGOS

C.N.I

MARIA CECILIA LAGOS NAVARRO

C.N.I

VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA

C.N.I

RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA

C.N.I.