INFORME DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

1.- Código Covenin: E- 414.094.050

2.- Descripción de la partida: CONSTRUCCIÒN DE REVESTIMIENTO DE PISOS
CON BALDOSA DE CERAMICA NACIONAL ACABADO NATURAL INCLUYE
MORTERO BASE.
3.- Alcance de la partida: Comprende la ejecución de todos los revestimientos
requeridos por los pisos de las edificaciones. En los precios unitarios de las partidas
se incluyen los materiales, maquinarias y herramientas, el replanteo y la mano de
obra necesarios para la total y completa ejecución de la misma. La obra terminada
no presentara la porcelana agrietada, rota, rajada o cuantiada. Los colores serán los
indicados en las especificaciones particulares.
4.- Criterio de medición: La unidad de medida será el metro cuadrado (m2). Se
computaran todas las áreas de los diferentes ambientes. Se descontaran las áreas
debidas a huecos, columnas o muros. Las áreas correspondientes a los umbrales de
las puertas se añadirán al pavimento correspondiente de acuerdo con la ubicación
de las puertas. En esta partida se incluyen los descansos de las escaleras.
5.- Método constructivo utilizado.
5.1.- Explicar su influencia en el rendimiento.
Para una buen rendimiento en la instalación, es necesario considerar la mano de
obra calificada, herramientas y materiales, identificación de las baldosas, pego,
superficie de colocación, preparación de las baldosas.
Aplicación del pego:
 El pego se extiende primero con el borde plano de la llana dentada. Para
garantizar la cobertura de la base.
 Luego se pasa el borde dentado, el cual debe tener 8 mm de altura.
 Las baldosa se sitúan fuera de su lugar final y son arrastradas hasta el,
presionándola contra la base, no solo para mejorar la cobertura sino también
para evitar su deslizamiento.
Juntas de colocación:
 Es recomendable utilizar para las juntas crucetas o separadores.
 Comprimir la baldosa sometiéndola a presión por precusiòn ( dando golpe con
el martillo de goma) para asentar la adhesión de la pieza.
 Retirar los separadores
Aplicación del carateo:
 Debe ser de calidad, lavable, elástico, anti-moho, con estabilidad de color .
 Se emplea la llana de goma, realizando un llenado de junta adecuada
  El material de carateo sobrante, que sale de la junta y permanece en la
superficie de la pieza, debe retirarse utilizando una esponja.

5.2.- Mencionar alternativas para mejorar el rendimiento.

 Identificación de las baldosas :(calidad, codigo, tamaño, tono, fecha de
selección y codigo interno del producto).
 Pegos: Utilizar pegos de marcas reconocidas en el mercado y respetar las
fechas vencimiento indicadas en el material.
 Superficie de colocación: La base debe estar totalmente curada, limpia, seca,
nivelada y aplomad, firme libre de polvo, sales solubles y productos no
compatibles con el material de agarre (pego)
 Preparación de la baldosa: Para las baldosas con absorción de agua mayor al
3% , se sumergen en agua durante media hora y se retira el exceso de agua
inmediatamente antes de ser instaladas. Las piezas con absorciònde agua
menos ed 3% no requerirán ser humedecidas.

6.- ESTRUCTURA DE COSTO.

6.1.- Costo unitario de materiales.
Explicar cómo se obtuvo la cantidad para la unidad:
 El calculo de la cerámica se obtuvo con el área mas el .05 % de desperdicio a
considerar.
 El pego es debe ser preparado de acuerdo a las indicaciones del fabricante
del producto (indicando cantidad a ser utilizada según indicaciones)
 Preparación del mortero base según cantidades estandarizadas.

Descripción gráfica y textual del elemento y materiales.

Agua
Cerámica
Cemento blanco
Pego
Cemento gris
Lanilla de acero
Arena lavada
6.2.- Costo unitario de equipos.
Clasificación de los equipos:
Herramientas livianas de uso intenso:
Carretilla
Nivel de burbuja
Tenaza
Pala
Cinta métrica
Llana dentada
Martillo
Cuchara de 6”
Escuadra metálica
Rollo Guaral
Tobo albañil
Cortadora cerámica

Qué equipos no se tomaron en cuenta:

Equipo presente en la base de datos y no considerado en el análisis:
Winche cabrestrante cap: 2,0 ton (electrico).

Equipo no presente en la base de datos y considerado en el análisis:

Martillo carpintería
Martillo de goma
Cepillo llano para frisar
Escuadra
Tenaza

6.3- Costo unitario de la mano de obra.

 Qué personal no se tomó en cuenta
Operador de equipo de elevación (guinchero). Por las características de la
edificación. (vivienda de una planta)
 Calcular las horas-hombres.
122,94 Total H/H
 Calcular el costo de horas-hombres.
10711,68 Costo H/H

7.- Factores de incidencia.

Material 53.4%
Equipos 0.5%
Mano de obra 25.2%
Administración, utilidad e imprevistos 20.9%