“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

UNIVERSIDAD NACIONAL
SAN LUIS GONZAGA DE ICA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

INFORMATICA APLICADA II

TRABAJO : PRIMERA PRÁCTICA

PROFESOR : ING. GUTIERREZ FERREYRA JOSÉ

ALUMNO : GUERRA TACAS GUSTAVO ADOLFO

CICLO- SECCION : IX CICLO – “A”

2017-I
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INSTRUMENTO Nº159 FOJAS 729

PRIMER TESTIMONIO

Instrumento numero cincuentainueve. De la escritura tura pública de compra venta que

otorga Don EDGARDO MARROQUÍN AYO y esposa a favor de don FÉLIX A CHACÓN
ROJAS y esposa.

En la ciudad de Pisco Perú a los once días del mes de mayo des año de mil novecientos
noventa y tres, antes mi suscrito notario público abogado de esta plaza, doctor Raúl
Camacho Camacho, peruano, casado, identificado con libreta electoral numero
veintidós millones doscientos cuarenta y cuatro mil doscientos noventaicuatro, libreta
militar numero un millón treinta un mil quinientos veintiocho “A” y libreta tributaria número
seis millones novecientos sesentainueve mil novecientos ochenta y cuatro, se hizo
presente don EDGARDO MARROQUÍN AYO, peruano, identificado con libreta electoral
número cero siete millones doscientos ochenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta,
empresario, casado y esposa doña ROSA JULIA REDHEAD DE LA CRUZ, peruana,
identificada con libreta electoral numero veintidós millones doscientos sesenta y siete
mil trescientos cuarenta y tres, ocupado en los quehaceres de su hogar, domiciliados en
la avenida San Martin numero seiscientos sesenta de esta localidad; y de la otra parte
don FÉLIX ALEJANDRO CHACÓN ROJAS, peruano, identificado con carnet de
identidad numero seiscientos un mil doscientos noventa y cinco, militar, casado y esposa
doña AMPARITO JOSEFINA ARÉVALO DE CHACÓN, peruana, identificada con libreta
electoral número cero ocho millones doscientos noventa y tres mil novecientos cuarenta
y nueve, ocupada en los quehaceres de su hogar, domiciliados en la calle Comercio
numero ciento noventa y uno de esta localidad , quienes intervienen por sus propios
derechos, inteligentes en el idioma castellano, hábiles para contraer toda clase de actos
c y contratos; doy fe y cumplido con lo que dispone el artículo quincuagésimo tercero,
inciso “H” de la ley del notariado, ley veintiséis mil dos, me hicieron entrega de una
minuta debidamente firmada solicitando la eleve a escritura pública la misma que se
halla en su legajo respectivo a fojas setecientos ochenta y ocho y bajo el numero ciento
diecinueve de orden de minutas; doy fe como la doy de conocer a los otorgantes.

MINUTA
Señor notario con las formalidades de la ley sírvase a extender en su registro de
escrituras públicas una de compra venta que celebran de una parte como vendedores
don EDGARDO MARROQUÍN AYO, con libreta electoral número cero siete millones
doscientos ochenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta y esposa doña ROSA JULIA
REDHEAD DE LA CRUZ, con libreta electoral numero veintidós millones doscientos
sesenta y siete mil trescientos cuarenta y tres, domiciliados en la avenida san Martin
numero seiscientos sesenta de esta localidad; y de la otra parte como compradores don
FÉLIX ALEJANDRO CHACÓN ROJAS con carnet de identidad numero seiscientos un

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mil doscientos noventa y cinco y esposa doña AMPARITO JOSEFINA ARÉVALO DE

CHACÓN, con libreta electoral número cero ocho millones doscientos noventa y tres mil
novecientos cuarenta y nueve, domiciliados en la calle comercio numero ciento noventa
y uno de esta localidad, en los términos siguientes:

PRIMERO
Los vendedores declaran ser propietarios de un bien inmueble urbano que se ubica en
la calle comercio numero ciento noventa y uno de esta localidad con un área superficial
de once punto noventa y ocho metros cuadrados en cerradas dentro de dos linderos y
medidas perimétricas siguientes: por el frente o lado oeste con dos punto treinta y cinco
metros lineales con la calle de su ubicación o calle comercio; por el fondo o lado este
con propiedad de terceros con dos puntos treinta y cinco metros lineales; por el lado
derecho entrando o lado sur con propiedad de terceros con cinco punto diez metros
lineales; y por el lado izquierdo también entrando o lado norte con cinco punto diez
metros lineales.

SEGUNDO
El descrito bien inmueble los vendedores declaran haberlo adquirido a mérito de la
escritura pública de adjudicación de traslación de dominio que le hiciera el juzgado
coactivo en subasta pública, su fecha quince de marzo de mil novecientos setenta y
cuatro, por ante la notaria publica del doctor Raúl Camacho C. de esta plaza.

TERCERO
Por esta minuta los esposos vendedores declaran dar en calidad de compra venta y
enajenación perpetua en referido bien inmueble a favor de los esposos compradores en
la suma de tres mil nuevos soles (S/.3,000.00) suma que declaran tenerla recibida
anheladamente como su justo precio y en dinero efectivo.

CUARTO
La compra venta se reputa ad-corpus, es decir comprende sus aires, usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas, construcciones y demás partes inherentes a la
propiedad sin limitación ni reserva alguna.

QUINTO
Vendedores y compradores renuncian a mayor o menor precio y área y desde ya se
hacen mutuas donaciones toda a vez que declaran que entre el bien materia de este
contrato y el precio convenido, existen perfecta equivalencia.

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SEXTO
Los vendedores dejan expresa constancia que el que enajenan es libre de todo
gravamen, censo hipoteca y de cualquier otra medida judicial o extrajudicial que limite o
restrinja su libre disposición y en caso de existir, se obligan a su saneamiento y evicción
de ley.

SEPTIMO
Los esposos compradores declaran hacerse responsables de todos los gastos que
origine tras el perfeccionamiento de esta minuta, incluso los registrales. Usted señor
notario sírvase formalizarlo agregando lo que considere de ley, cuidando de cursar
partes al registro respectivo. Pisco, diez de mayo de mil novecientos noventa y tres.
Firmados: EDGARDO MARROQUÍN AYO.-ROSA DE MARROQUÍN. Una rúbrica.- Otra
rubrica.- doctor VALDIVIA LEIVA, con carnet del colegio de abogados numero
novecientos sesenta y nueve.

INSERTOS
COMPROBANTE DE PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA
Municipalidad provincial de pisco. Impuesto a las transferencias.- datos relativos a los
contratados. Vendedor.- MARROQUÍN AYO, EDGARDO. REDHEAD DE LA CRUZ
ROSA JULIA. Domicilio fiscal. Avenida san Martin numero seiscientos sesenta.-Pisco.-
Compradores.-CHACÓN ROJAS, FÉLIX ALEJANDRO. ARÉVALO DE CHACÓN,
AMPARITO U.-calle comercio numero ciento noventa y uno-Pisco.-Datos relativos al
contrato. Naturaleza del acto o contrato. Compra venta. Fecha del contrato.- diez mayo
mil novecientos noventa y tres. Ubicación del inmueble que se trasfiere. Calle comercio
número ciento noventa y uno- pisco. Concepto y monto del pago.- alcabala de
enajenaciones. Tres por ciento de soles tres mil.- monto de pago.-soles noventa.- total.-
soles noventa.-total en letras.-son noventa nuevos soles.-fecha de pago. Día once, mes
mayo, año mil novecientos noventa y tres. Una firma del contribuyente. Tres sellos y
firmas de los empleados de la municipalidad provincial de Pisco.

AUTOEVALUO
Consejo provincial de Pisco. Impuesto al valor del patrimonio predial. Declaración jurada
de autoevalúo. Identificación del contribuyente.- libreta tributaria ocho millones
quinientos siete mil trescientos noventa y dos. Apellidos y nombres. MARROQUÍN AYO,
EDGARDO.-condición de propiedad.-propiedad único.- ubicación del predio.- provincia
Pisco. Distrito Pisco, avenida comercio número ciento noventa y uno. Datos relativos al
predio. Estado terminado. Uso casa habitación.- datos relativos al predio. Estado
terminado. Uso casa habitación.- datos relativos al predio para efectos de la
depreciación. Clasificación.- tienda.- material estructural predominante. Adobe.- estado
de conservación regular. Determinación del autoevalúo.- piso uno.- categorías. Muros y
columnas F.- techos H.- Pisos H.- Puertas y ventanas G.- Revestimientos G.- Baños I.-

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Instalaciones eléctricas y sanitarias I.- Valor unitario por metro cuadrado.- setenta y
nueve punto ochenta y seis. Incremento cinco por ciento cincuenta y siete por ciento.-
depreciación cuarenta y cinco punto cincuenta y dos. Valor unitario depreciado. Treinta
y cuatro punto cincuenta y dos. Valor unitario depreciado. Treinta y cuatro punto
cincuenta y dos. Valor unitario depreciado. Treinta y cuatro punto treinta y cuatro.- área
construida metro cuadrado. Doce.- valor de la construcción cuatrocientos doce punto
cero ocho.- Total área construida.- Doce. Valor total de la construcción. Cuatrocientos
doce punto cero ocho. Datos del terreno. Fecha de adquisición mil novecientos cuarenta
y seis. Área metro cuadrado. Doce.- Valor arancel por metro cuadrado.- cuarenta y uno
punto sesenta. Valor total del terreno. Cuatrocientos noventa y nueve punto veinte.-
Autoevalúo novecientos once punto veintiocho.-Pisco, tres de mayo de mil novecientos
noventa y tres. Una firma del propietario.

CONCLUSION
Instruidos otorgantes del contenido, objeto y demás fines de la presente escritura pública,
previa lectura que les hicieron de principio a fin, se afirman y ratifican y firman,
extendiéndose la presente en fojas cuatro útiles numeradas con alas series cero mil
ciento setenta y uno y cero mil ciento setenta y dos; doy fe.-firmados: EDGARDO
MARROQUÍN AYO. ROSA DE MARROQUÍN. Una rúbrica. Otra rubrica. Ante mí: RAÚL
CAMACHO C.- Notario público- Abogado.- Un sello de la notaria.

CONCUERDA
Con la escritura matriz que se registra a fojas setecientos veintinueve y bajo el numero
ciento cincuenta y nueve de instrumentos: que previa las formalidades de estilo expido
este primer testimonio: que previa las formalidades de estilo expido este primer
testimonio a solicitud de los interesados.

Pisco, 11 de junio de 1993

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