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smlmv.
Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés
entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda.
De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los
135 salarios mínimos.
El programa Mi casa Ya es el programa de subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional para facilitar
la adquisición de vivienda nueva urbana a hogares que no tienen vivienda y cuyos ingresos no superen los 4
smlmv.
Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de
una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma.
Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de
misma que es asumido por el Gobierno Nacional y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito
hipotecario que paga a la entidad otorgante del mismo.
Hogares con Ingresos Entre 2 smlmv y Hasta 4 smlmv (ingresos entre $1.475.434 y $2.950.868):
Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 smlmv, es decir $14.754.340
Una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
o a. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv
($51.640.190), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
o b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los
135 smlmv ($51.640.191 y $99.591.795), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito
hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.
La vivienda VIP es aquella cuyo costo no supera los 70 smlmv es decir $51.640.190 y la vivienda VIS es la
que tiene un valor superior a 70 y hasta 135 smlmv, es decir $ 99.591.795
El valor de la vivienda incluye el valor de los bienes muebles o inmuebles que presten usos y servicios
complementarios o conexos a los mismos, tales como parqueaderos, depósitos, buhardillas, terrazas,
antejardines o patios, así como el correspondiente a contratos de mejoras o acabados suscritos con el
oferente o con terceros.
Para todos los efectos, el valor de la vivienda será el establecido en el avalúo comercial con el que cuente el
establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro al momento que solicite la asignación del subsidio
familiar de vivienda.
Una vez reciba la información positiva al respecto, debe realizar el trámite requerido por la entidad financiera
para el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Allí, se verificarán las características de los hogares e inmediatamente se les informará si pueden ser
beneficiarios o no, sin postulaciones previas, a través de una consulta en línea que hace la Entidad en un
aplicativo diseñado para tal fin.
En caso de obtener una respuesta positiva, el hogar debe continuar con el trámite que tenga la entidad
financiera para la aprobación de un crédito hipotecario.
Una vez aprobado el crédito por parte de la Entidad Financiera, ésta se encargará de solicitar la asignación
del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.
9. ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi Caja de Compensación pero no lo he usado, puedo
postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa
una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
11. ¿Si yo no tengo vivienda propia pero mi cónyuge sí ¿podemos aplicar a este programa?
No. El programa está dirigido a hogares que no tengan vivienda propia
12. ¿Si no soltero y no tengo hijos, puedo aplicar al programa o es solo para familias?
Los hogares unipersonales pueden aplicar al programa.
14. ¿Tengo prioridad para aplicar al programa o algún beneficio adicional por ser madre cabeza de
familia?
El programa Mi Casa Ya funciona bajo el esquema de “primer llegado, primer servido”, no prioriza sobre cabezas
de familia, minorías étnicas u otro y los beneficios de subsidio y cobertura a la tasa se dan de acuerdo a los
ingresos del hogar y al tipo de vivienda que el mismo desee adquirir.
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