Especificaciones Arquitectura

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Centro de Infraestructura Universitaria
ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA
PROYECTO
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE
CIENCIAS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA”
Rímac - Lima
PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

INDICE
01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M:1:1:4 E=1.5 CM
01.02 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M:1:1:4 E=1.5 CM
01.03 TABIQUERIA DE SUPERBOARD
01.04 ALAMBRE # 8 REFUERZO HORIZONTAL
02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01 TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIORES, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm
02.02 TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS EXTERIORES, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm
02.03 SOLAQUEADO DE MUROS DE CONCRETO, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm
02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS
02.05 TARRAJEO DE VIGAS
02.06 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
02.07 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5
02.08 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5, e = 1.5 cm (Incl. Pintura)
02.09 BRUÑAS SEGUN DETALLE
03 CIELOS RASOS
03.01 CIELO RASO FROTACHADO CON MEZC. C:A - 1:4, E = 1.5 cm
03.02 FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS ACUSTICAS DE 60X60CM
04 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2" S/COLOREAR
04.02 PISO DE CEMENTO PULIDO IMPERMEABILIZADO M: 1:2 E= 1.5cm
04.03 PISO DE PORCELANATO .60x.60
04.04 CONTRAPISO E=42.5mm
04.05 SARDINEL DE DUCHA REVESTIDO CON MAYOLICA 20X30, h=30cm
05 ZOCALOS Y ENCHAPES
05.01 ZOCALO CERAMICA VITRIFICADA 0.30 x 0.30
05.02 ENCHAPE DE PIEDRA EN FACHADA PRINCIPAL
05.03 CELOSIA METALICA 2"x4"
06 CONTRAZOCALOS
06.01 CONTRAZOCALO CEMENTO PULIDO h=10cm
06.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICA 0.10X0.30m
06.03 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 0.6x0.1m
06.04 CONTRAZOCALO DE MADERA DE 4"
07 COBERTURAS
07.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO 25X25CM, MEZCLA C:A - 1:5
07.02 SOL Y SOMBRA DE MADERA
08 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
08.01 REVESTIMIENTO DE CERAMICO PASOS, CONTRAPASOS Y DESCANSOS
08.02 REVESTIMIENTO DE MADERA PASOS Y CONTRAPASOS
08.03 CANTONERA DE ALUMINIO, PERFIL ARQUITECTONICO TIPO FURUKAWA 042045
08.04 FORJADO DE GRADAS DE ESCALERA, MEZCLA C:A - 1:4
09 CARPINTERIA DE MADERA
09.01 PUERTA CONTRAPLACADA
09.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE 1 HOJA CON REJILLA
10 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

10.01 VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO
10.02 VENTANA ALTA CORREDIZA DE ALUMINIO


10.03 VENTANA PIVOTANTE

10.04 VENTANA PIVOTANTE CON RIEL DE MADERA
10.05 PUERTA METALICA HERMETICA
10.06 TAPA METALICA
10.07 BARANDA METALICA EN ESCALERA ADOSADO A MURO
10.08 BARANDA METALICA EN ESCALERA ADOSADA A PISO
10.09 BARANDA METALICA EN RAMPA ADOSADO A MURO
11 CERRAJERIA
11.01 BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS PESADAS DE 4"
11.02 CERRADURA TIPO A, LLAVE EXTERIOR BOTON INTERIOR, DORMITORIOS, LAVANDE-
RIA
11.03 CERRADURA TIPO B, LLAVIN EXTERIOR BOTON INTERIOR, S.H.
11.04 CERRADURA TIPO C, PERILLA SIEMPRE LIBRE SE FIJA CON LLAVE EXTERIOR, DEPO-
SITOS
11.05 CERRADURA TIPO E, TRES GOLPES
11.06 CERRADURA TIPO F, CERRADURA DE BOTON PARA EMBUTIR, PUERTAS CLOSET
11.07 CERRADURA TIPO I, CERRADURA AL PISO MAMPARAS
11.08 TIRADOR METALICO Ø 1"
11.09 FRENO HIDRAULICO SIMILAR AL SEVAX DE LAMITEMP
12 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

12.01 MAMPARA CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10mm TIPO M-1
12.02 MAMPARA CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10mm TIPO M-2/M-2'
12.07 MAMPARA CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10mm TIPO M-7 / M-7'
12.10 ESPEJO 6MM EMPOTRADO CON BORDE SIN BISELAR
12.11 MURO CORTINA DE CRISTAL TEMPLADO 10mm
13 PINTURA Y ESTUCADO
13.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS Y COLUMNA
13.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
13.03 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
14 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

14.01 INODORO DE LOSA VITRIFICADA C/ TANQUE BAJO SIFON JET
14.02 LAVATORIO DE LOSA VITRIFICADA MODELO FONTAINE
14.03 LAVATORIO TIPO OVALIN MODELO CERALUX
14.04 URINARIO DE LOSA VITRIFICADA
14.05 MEZCLADORA DE DUCHA 2 LLAVES CROMADA
14.06 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DE 1 POZA C/ ESCURRIDERO
14.07 PORTAROLLO DE ACERO INOXIDABLE PARA ADOSAR
14.08 JABONERAS DE LOSA EN DUCHA
14.09 TOALLERA
14.10 GANCHO TOALLERA
14.11 LAVADERO DE FIBRA DE VIDRIO PARA LAVANDERIA
14.12 BARRA DE ACERO INOXIDABLE PARA DISCAPACITADOS
14.13 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
14.14 INSTALACIÓN DE ACCESORIOS SANITARIOS
15 VARIOS
15.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE LA OBRA
15.02 MESA DE CONCRETO ENCHAPADA CON MARMOL - S.H.
15.03 MESA DE CONCRETO ENCHAPADA
15.04 JUNTAS ESTRUCTURALES CON PLACAS METÁLICAS Y RETENEDOR DE AGUA


1. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

01.01 Muro de Ladrillo KK Tipo IV Soga M: 1:1:4 E=1.5 cm
01.02 Muro de Ladrillo KK Tipo IV cabeza M: 1:1:4 E=1.5 cm
DESCRIPCIÓN
La ejecución de los muros de ladrillo tipo King Kong, tipo IV en aparejo de soga, canto o de
cabeza, según los espesores que se indican en los Planos de Arquitectura. Las unidades de ladrillo;
cuyas medidas sean las más próximas a 24, 14 y 9 cm. respectivamente.
Normas y Procedimientos que regirán al Asentado de Ladrillos

Se colocarán ladrillo sobre una capa completa de mortero. Una vez puesto el ladrillo de plano
sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y
garantice el contacto del mortero con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse
ligeramente en su centro y no se colocará encima ningún peso. Se rellenará con mortero, el resto
de la junta vertical que no haya sido cubierta.
Contrólese la horizontalidad de las hileras con el escantillón. En muros no largos puede contro-
larse las hiladas con reglas bien perfiladas, dispuestas horizontalmente y apoyadas de canto sobre
puntos de igual cota. En estos casos puede usarse también el cordel templado.
El espesor de las juntas será uniforme y constante. Las juntas verticales serán interrumpidas de
una u otra hilada. En los parámetros de los muros de ladrillo que van a ser revocados, se dejarán
las juntas huecas (no llenas) con la penetración de 1 a 2 cm., para provocar un mejor amarre o
adherencia entre el muro y el revoque posterior.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros, empleando la plomada de albañil

y parcialmente reglas bien perfiladas. En las secciones entre cruce de dos muros, se asentarán
los ladrillos en forma tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El pago será efectuado mediante el presupuesto contratado a precios unitarios, por metro cua-
drado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro nece-
sario para la ejecución de trabajo
01.03 TABIQUERIA DE SUPERBOARD

Descripción
Las partidas se refieren al sistema Drywall, según diseño indicado en planos.
Tipos de tabiques divisorios:

-Tabique simple: conformado por una estructura de acero galvanizado compuesta por rieles y
parantes separados cada 48.80cm a la cual se atornillan planchas por ambos lados y al interior
rellenado con lana de vidrio.


-Tabique Doble: conformado por una estructura de acero galvanizado con rieles y parantes se-
parados cada 40.6 o 61cm a la cual se atornillan dos planchas a cada lado para mejorar el
aislamiento acústico.
-Medio tabique: conformado por una estructura de acero galvanizado con rieles y parantes sepa-
rados cada 40.6 o 48.8cm a la cual se atornilla una plancha a una sola cara utilizada principal-
mente para cerramientos de ductos o revestimientos. Se usara la plancha con tratamiento espe-
cial para exteriores.
Para el presente proyecto se utilizará el tabique simple en los pórticos ornamentales en lavaderos
corridos de SS.HH de Alumnos (hombres y mujeres); según lo indicado en los planos y /o cuadro
de vanos.
Materiales
Placas de Roca de Yeso –
Son planchas de bordes biselados formadas por un núcleo de roca de yeso bihidratado cuyas
caras están revestidas con papel celulosa especial.
Propiedades:
-Resistencia a los esfuerzos por la natural dureza de la roca de yeso unida a la resistencia de la
celulosa de las láminas de recubrimiento trabajando eficientemente a la tracción.
-Presenta un coeficiente de conductibilidad térmica de 0.38Kcal/m h°C. Con la incorporación de
aislantes térmicos como la lana de fibra de vidrio o poliestireno expandido u otros en paredes
divisorias, cielorrasos y revestimientos de paramentos se cumplen las más variables exigencias
desde el punto de vista térmico.
--Aislación Acústica representada por los elementos separatorios y la cámara de aire que se
forma interiormente, la que varía al incorporar aislantes como la lana de fibra de vidrio o láminas
de plomo que permiten obtener las variantes de reducción acústica que se desean.
-Las placas en mención ofrecen resistencia a la combustión porque su núcleo de yeso bihidratado
retarda la acción del fuego a causa de las dos moléculas de agua de su composición. De acuerdo
a las normas técnicas ASTM en las variantes de paredes divisorias, cielorrasos y revestimientos
de paramentos se obtienen resistencias de una hora y media, dos horas y aún mayores con
respecto al fuego.
Perfiles Metálicos
Los perfiles metálicos están conformados por láminas de acero galvanizado grado 33, doblados
a través del proceso rollformer y los calibres de 20 o 25 de acuerdo al requerimiento.
La estructura comprende de perfiles de acero galvanizado conformada por :

- Parantes: de sección de 38mm de ancho por 38 ó 64 ó 89mm de largo y espesor de 0.45mm.
Utilizado para paredes y cielorrasos.
- Rieles: de sección de 25mm de ancho por 39 ó 65 ó 90mm de largo y espesor de 0.45mm.
Utilizados para paredes y cielorrasos.
- Perfil Omega: de 22mm de ancho por 60mm de largo y espesor de 0.45mm. Utilizado para
revestimientos sobre paredes existentes.
Como accesorios de fijación se utilizarán de acuerdo de acuerdo al tipo de edificación:

- Clavos y fulminante para pistola de fijación los que se utilizarán para la fijación de los perfiles
a losas de concreto, aligeradas o muros de ladrillo.
- Tornillos con cabeza Phillips, autorroscantes galvanizados del tipo:
Wafer o Pan para fijación entre perfiles.


Tornillo (1 ¼”) de 6 x32mm para fijación de la placa a la estructura galvanizada.

Tornillo (1 5/8”) de 6x41mm para fijar dos placas a la estructura galvanizada.
Tornillo (1 ¼”) de 6X32mm para madera, fijación de la placa a estructura de madera.
- Clavo Copa para fijación de la placa a una estructura de madera.
Adicionalmente se deberá utilizar elementos de terminación como esquineros, ángulos de ajuste,

bruñas perimetrales, cinta de papel, cinta de malla, cinta con fleje metálico y la masilla para
juntas que sea necesaria para la buena presentación del trabajo.
Para el presente proyecto, se utilizará:

-Para el tabique tipo 1 de 0.115m de ancho, placas de roca de yeso standard biseladas de
1.22mx2.44m y 12.7mm de espesor fijadas a modo de pared simple, parantes metálicos de 38mm
x 89mm, rieles de 25mm x 90mm y lana de fibra de vidrio de 2x14Kg/cm3.
1.22mx2.44m y 12.7mm de espesor fijadas a modo de pared doble, parantes metálicos de 38mm
x 89mm, rieles de 25mm x 90mm y lana de fibra de vidrio de 2x14Kg/cm3.
1.22mx2.44m y 12.7mm de espesor fijadas a modo de pared simple, parantes metálicos de 38mm
x 89mm y rieles de 25mm x 90mm.
-Para el medio tabique, placas de roca de yeso standard biseladas de 1.22mx2.44m y 0.127m de
espesor fijadas a una cara, parantes metálicos de 38mm x 89mm y rieles de 25mm x 90mm
Todos ellos incluyen en su armado la utilización de los respectivos accesorios de fijación y ele-
mentos de terminación.
Procedimiento
La colocación del tabique se inicia con el armado de la estructura metálica, que servirá de soporte
para tabique, fijándola al piso, paredes y losas siguiendo las recomendaciones del Fabricante.
Se procederá a la colocación de las placas de yeso, cuidando que los paneles sean colocados en
el sentido vertical u horizontal de tal modo que las juntas coincidan con los parantes de la
armazón ó bastidor, se fijarán las planchas, siguiendo las recomendaciones del fabricante. Es
necesario e imprescindible, que las planchas se fijen a la estructura metálica en todo su perímetro
y en la zona central.
El corte de las planchas se realizará con serrucho, lezna ó punzón o con disco de corte de con-
creto. Las perforaciones se realizarán con taladro o clavo. El acabado de los cantos se realizará
con escofina.
De ser necesario los paneles se recortarán para dejar paso a luminarias, tuberías, cajas rectan-
gulares entre otros.
Previa limpieza del tabique, se procederá a cubrir las juntas, aplicando con espátula de 4” una
primera capa de pasta para juntas, se colocará una cinta de fibra de vidrio de 2” sobre la pasta
húmeda, presionándola contra la plancha, con la misma espátula, pasadas las 6.00 horas de
secado de la primera capa, se aplicará una segunda capa de pasta para juntas, con una espátula
de 6”, eliminando los excesos, posteriormente se procederá a cubrir, con pasta, los orificios pro-
ducidos por el atornillado de las planchas.
Una vez producido el secado de las juntas, se procederá a suavizar la superficie con lija Nº 80,
se extenderá una tercera capa de pasta con espátula de 10” que al quedar completamente seca,
se alisará con lija Nº 100, con lo cual concluye el procedimiento.


Es necesario asegurar una adecuada ventilación, para eliminar la humedad excesiva durante y
después del sellado de las juntas.
Para el acabado y protección de las esquinas y bordes exteriores en general, se colocará perfiles
esquineros, que serán fijados a las planchas utilizando los tonillos adecuados, para luego cubrirlo
con tres capas de pasta para juntas
Para el acabado de esquinas interiores se seguirá el mismo procedimiento utilizado para el sellado
de las juntas.
Norma de Medición
La unidad de medida para cada partida será el metro cuadrado (m2).
Forma de Pago
La forma de pago de estas partidas se efectuará por separado, de acuerdo al avance obtenido
en cada una de ellas utilizando la unidad de medida antes indicada multiplicándola por el corres-
pondiente precio unitario considerado en el presupuesto.
01.04 ALAMBRE # 8 REFUERZO HORIZONTAL
Descripción
Para el refuerzo de los muros de block de concreto hueco vertical se utilizará alambre para con-
finamiento de muros y deberán cumplir con lo indicado en la especificación del acero
El concreto a utilizar en los refuerzos verticales serán según lo indicado en planos.
Los bloques que se utilicen deberán tener como mínimo una edad de 14 días y se recomienda
utilizar aquellos que hayan sido secados en el medio ambiente del lugar donde se construya el
muro, a efecto de evitar que diferentes contenidos de humedad propicien contracciones excesivas
del material.
En cuanto al cemento, arena y agua deberán cumplir lo que corresponda a lo indicado en la
especificación de concreto
EJECUCIÓN:
Por lo que se refiere a la inspección del material y a las pruebas que deberán realizarse, así como
a la entrega, por parte del contratista a la DGOC, de muestras representativas del material por
utilizar, deberá atenderse a lo señalado en lo relativo a muros de tabique de barro recocido.
No se aceptarán bloques rotos, despostillados, rajados o con cualquier otra clase de irregularida-
des que pudieran afectar la resistencia y/o apariencia del muro o que no estén dentro de las
tolerancias.
En la ejecución de los muros construidos con bloques de concreto, deberá considerarse lo seña-
lado en estas especificaciones, respecto a la ejecución de muros de tabique recocido, excepto
aquellos que sean contrarios o modificados por lo siguiente:
El mortero utilizado en la colocación de bloques se proporcionará en volumen, de acuerdo a lo

siguiente:
1.- Mortero cemento-cal-arena 1:1:5. o 1: ½:4 para bloques medianos y ligeros.

No se deberán mojar los bloques de concreto durante su colocación, con objeto de disminuir los
efectos de contracción y expansión.


2.- En el desplante de los muros, no deberá humedecerse la superficie del asiento, ni las zonas
que vayan a quedar en contacto con el mortero fresco durante su construcción.
3.- Durante la construcción de los muros, al colocarse cuatrapeados los bloques, los huecos de-
berán coincidir para que puedan construirse castillos integrales de sección transversal uniforme,
ubicados en donde lo indique el proyecto y/o la Dirección General de Obras y Conservación.
4.- El acero de refuerzo horizontal y vertical, consistente en escalerilla ALAMBRE NEGRO RECO-
CIDO # 8, respectivamente, se colocará de acuerdo a lo siguiente:
Una alambre en dos huecos consecutivos en todo extremo de muros, en las intersecciones entre
muros o a cada 3 m. El refuerzo vertical en el interior del muro tendrá una separación no mayor
de 6 veces el espesor del muro, ni mayor de 80 cm.
Refuerzo de escalerilla colocada a cada 50 cm o de acuerdo a lo indicado en proyecto.

Tolerancias; En muros de bloques de concreto acabado común: El alineamiento horizontal de los
muros en el desplante, no deberá diferir del señalado por el proyecto, en más de 2 cm. No se
aceptarán desplomes mayores a 0.004 de la altura del muro, permitiéndose un máximo de 1.5
cm para alturas mayores a 3.75 m. En el paño del muro no se aceptarán desplazamientos relativos
entre bloques mayores de 2 mm. El desnivel en las hiladas no será mayor de 2 mm por metro
lineal, tolerándose como valor máximo 2 cm para longitudes mayores de 10 m. El espesor de las
juntas, tanto verticales como horizontales no será mayor de 1.5 cm ±0.5 cm.
En muros de bloques de concreto con acabado aparente:

Para alineamientos horizontales en desplantes, desplomes de los paños y desniveles de las hila-
das, deberá atenderse a lo señalado en el inciso relativo a muros de bloques de concreto acabado
común. En el paño del muro no se aceptarán desplazamientos relativos entre bloques, mayores
de 1 mm. El espesor de las juntas será el indicado por el proyecto, pero no deberá tener varia-
ciones superiores a 2 mm.
El pago por este concepto será por Kilogramo (kg) realmente ejecutado, terminado y aceptado
por el inspector.
CONDICIONES DE PAGO
La obra ejecutada se pagará Kilogramo (kg), aplicando el costo unitario correspondiente del Pre-
supuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirán compensación total (mano de obra,
leyes sociales, equipo, herramientas, impuestos y cualquier otro insumo o suministro que se re-
quiere para la ejecución del trabajo).
02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.01 TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIORES, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm

02.02 TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS EXTERIORES, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm
02.03 SOLAQUEADO DE MUROS DE CONCRETO, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm
02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS
02.05 TARRAJEO DE VIGAS
Descripción
Consiste en la aplicación de tarrajeo frotachado de muros, superficie de columnas, superficie de
vigas, tarrajeo en muros exteriores e interiores, en una o más capas sobre la superficie exterior
o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y


formar una superficie de protección y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar
capas lisas o ásperas.
Método de Construcción.
Las superficies se limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Los muros se limpiarán cuidando de que se encuentren secos.
Coordinar con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y trabajo de
decoración.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas para
interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros; las válvulas, los insertos para sostener tuberías
y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba sostener tuberías y equipos especiales
y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albañilería. Deberán revisarse los
respectivos planos.
Igualmente, deberán probarse las instalaciones sanitarias, mecánicas y cualquier otro trabajo que
indiquen los planos. Estas instalaciones deben estar adecuadamente aseguradas y protegidas
para impedir el ingreso de agua o mortero dentro de ellas. Deberán revisarse, igualmente, los
planos de decoración y coordinar con los encargados de esos trabajos fin de dejar colocados los
tacos, listones, anclajes y cualquier otro elemento que se requiera para su ejecución posterior.
Pañeteo.
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del ta-
rrajeo, recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando
el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
Curado.
Se hará con agua. La humectación se comenzara tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo
suficiente como para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en
la cantidad justa para que sea absorbida.
Mezcla.
La mezcla se preparará en la proporción 1 parte de cemento y 3 partes de arena fina. Se preparará
cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.
Espesor.
El espesor mínimo del tarrajeo será de 1 cm. y el máximo de 1.5 cm.
Terminado.
La superficie final deberá tener el mejor aspecto, en la que no se pueda distinguir los sitios en
que estuvieron las cintas, no apreciar las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro
defecto que desmejore el buen acabado.
El terminado final deberá estar listo para recibir la pintura.
MÉTODO DE MEDICIÓN.
El pago por este concepto será por Metro Cuadrado (M2) realmente ejecutado, terminado y acep-
tado por el inspector.
CONDICIONES DE PAGO


La obra ejecutada se pagará Metro Cuadrado (M2), aplicando el costo unitario correspondiente
del Presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirán compensación total (mano
de obra, leyes sociales, equipo, herramientas, impuestos y cualquier otro insumo o suministro
que se requiere para la ejecución del trabajo).
02.06 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

DESCRIPCION
Se ejecutará dicha partida en los ambientes o elementos indicados en planos y/o cuadro de
acabados; la que consiste en aplicar una sola capa de mortero a la que se le ha incorporado
un aditivo impermeabilizante para concreto, bloqueador de humedad y salitre en dos etapas
diferentes.
En la primera etapa, denominada “pañeteo”, se lanza el mortero sobre el paramento para lo cual
se deberá contar con las cintas ó maestras previamente ejecutadas, que servirán de guía para
emparejar la superficie del revoque utilizando una regla, sobre esta superficie que sirve de base
se coloca una segunda capa de mortero que debidamente pulido, emparejado y alisado, se le
aplicara una capa de sellador acrílico y posteriormente una capa de cera al agua.
MATERIAL
Cemento Pórtland tipo I, Arena y Agua, aditivo impermeabilizante contra humedad y salitre tipo
Chema1 líquido o similar. Sellador acrílico tipo Chema o similar y cera al agua.
El mortero preparado para el revoque pulido, será una mezcla con una proporción de 1:4 (ce-
mento-arena) al que se le añadirá el aditivo impermeabilizante para concreto, en la proporción
de 1/2 galón por cada bolsa de cemento utilizada en la mezcla diluido en el agua o, según indi-
cación del fabricante del producto que haya sido autorizado por el supervisor o inspector para ser
utilizado.
Preparación de la Superficie
La nueva superficie a cubrir con el revoque deberá ser sometida a labores de limpieza de partí-
culas sueltas y eliminación de rebabas pronunciadas, se limpiará y humedecerá conveniente-
mente el paramento.
Previamente a la ejecución del pañeteo y el revoque propiamente dicho se verificará la instalación

y protección de elementos que quedarán empotrados en el paramento.
Procedimiento
Comprende la colocación de una primera capa de mortero lanzada contra la superficie (pañeteo)
para cubrir las imperfecciones del vaceado sirviendo de base para recibir una segunda capa a la
que se le dará el acabado deseado utilizando una plancha metálica. El espesor máximo del revo-
que será de 1.5 cm.
En la superficie del Revoque no se debe distinguir trazas de las cintas, huellas de la aplicación de
la paleta, ni defecto que altere la buena presentación.
Una vez terminado el revoque y transcurrido el periodo de la fragua inicial se procederá a efectuar
el curado durante un periodo de tres (3) días.
NORMA DE MEDICIÓN


FORMA DE PAGO
La forma de pago se efectuará de acuerdo al avance obtenido, utilizando la unidad de medida
antes indicada, multiplicándola por el correspondiente precio unitario, considerado en el presu-
puesto.
02.07 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5
DESCRIPCION
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero,
pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada, o
solamente áspera. (Comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (Tarrajeo fino),
o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es recomen-
dable la práctica de poner, sobre esta capa de mortero de cemento, otra sin que transcurra el
periodo de curado señalado, seguido por el intervalo de secamiento.
Calidad de los Materiales

Son los mismos especificados para Tarrajeo en interiores.
Método de Construcción
En general son los mismos indicados para tarrajeo en interiores.
Espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario).
Sobre muros de ladrillo espesor mínimo = 1.0 cm.
Sobre elementos de concreto espesor mínimo = 1.0 cm.
El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en super-
ficies, se hará esta operación antes de que el mortero fragüe. Para ello, se peinará con fuerza y
en sentido transversal al paso de la regla, con una paleta metálica provista de dientes de sierra
o con otra herramienta adecuada.
METODO DE MEDICIÓN
El método de medición en esta partida será de metro cuadrado (m2).
02.08 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5, e = 1.5 cm (Incl. Pintura)

Descripción
La Partida comprende el recubrimiento con mortero de las superficies que definen el perímetro
de los vanos y los trabajos de resane de aquellos derrames existentes que han sufrido daños por
el desmontaje de puertas y ventanas. Se denomina vano a la abertura practicada en un muro; si
queda simplemente la abertura, el vano es libre, en otros casos puede llevar una puerta o ven-
tana. Esto incluye puntura.
Material
Cemento Portland tipo I, Arena y Agua, el mortero preparado para los derrames, será una mezcla
con una proporción de: 1:5 (cemento-arena).
Pintura 100% mate con resina acrílica.
Procedimiento


Se seguirá el mismo procedimiento de la partida. Las aristas de los derrames, expuestas a im-
pactos, serán adecuadamente boleadas.
Los derrames de puertas y ventanas se ejecutarán definiendo nítidamente las aristas en forma
vertical u horizontal según sea el caso, debiendo además mantener el paralelismo entre ellas.
La pintura se aplicara según detalles de planos de arquitectura.
Norma de Medición
La unidad de medida será el metro (m)
Forma de Pago
La forma de pago de esta partida se efectuará de acuerdo al avance obtenido utilizando la unidad
de medida antes indicada multiplicándola por el precio unitario considerado en el presupuesto.
02.09 BRUÑAS SEGUN DETALLE
Descripción
Son los pisos donde se usarán paletas de madera o bruñas, las características de este piso serán
indicados en los planos, el mortero a emplearse será 1:2, su espesor será de 1:25 cm.
Estas bruñas se usan también como juntas de construcción para evitar las fallas del concreto por
dilatación, se construirán juntas de construcción en las veredas, en las distancias y tal como se
indica en los planos que se adjuntan, las juntas presentarán una abertura de 1" como máximo,
para permitir la expansión térmica.
Las juntas se sellarán con plástico asfáltico o con mezcla asfalto-arena en toda su longitud para
hacerla impermeable.
Unidad de Medida
La unidad de medida es en Metro (m)
Condiciones de Pago
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al precio unitario indi-
cado en el Contrato.
03 CIELOS RASOS
03.01 CIELO RASO FROTACHADO CON MEZC. C: A - 1:4, E = 1.5 cm

La ejecución de la partida comprende la aplicación de una capa de mortero, aplicada en dos
etapas. En la primera etapa, denominada “pañeteo” se lanza el mortero para cubrir la cara inferior
de losas en general para lo cual se deberá contar con las cintas ó maestras previamente ejecu-
tadas, que servirán de guía para emparejar la superficie del revoque utilizando una regla, sobre
esta superficie que sirve de base se coloca una segunda capa que debidamente frotachada, em-
parejada y alisada quedará preparada para recibir la pintura de acabado.
Material
Cemento Pórtland tipo I, Arena y Agua, el mortero preparado para el revoque de cielorraso, será
una mezcla con una proporción de 1:4 (cemento-arena)


Preparación de la superficie - La superficie a cubrir con el tarrajeo deberá ser sometida a labores
de limpieza de partículas sueltas y eliminación de rebabas pronunciadas, se limpiará y humede-
cerá convenientemente la superficie.
Previamente a la ejecución del pañeteo y el revoque propiamente se verificará la instalación y
protección de elementos que quedarán empotrados en el cielorraso.
Procedimiento
Comprende la colocación de una primera capa de mortero lanzada contra la superficie (pañeteo),
para cubrir las imperfecciones de la losa por revocar y que servirá de base para recibir posteriores
capas de mortero con el fin de llegar a nivelar la superficie del cielorraso en las zonas a resanar.
Las capas de mortero se ejecutarán paulatinamente cumpliendo para cada una de ellas con un
periodo de secado antes de seguir la aplicación de las subsiguientes.
Una vez terminado el revoque y transcurrido el periodo de la fragua inicial se procederá a efectuar
el curado durante un periodo de tres (3) días. Posteriormente se aplicará la pintura de acabado
final luego de respetar un periodo prudencial de secado.
Norma de Medición
Forma de Pago
La forma de pago de esta partida se efectuará de acuerdo al avance obtenido utilizando la unidad
de medida antes indicada multiplicándola por el precio unitario considerado en el presupuesto.
04 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2" S/COLOREAR

04.02 PISO DE CEMENTO PULIDO IMPERMEABILIZADO M: 1:2 E= 1.5cm
DESCRIPCIÓN
El piso de cemento pulido, bruñado impermebilizado y frotachado impermeabilizado y bruñado
está conformado por una capa de base con mezcla de cemento arena en proporción 1:2, con un
espesor mínimo de 0.05 m. (2”), que se aplicará directamente sobre el falso piso, y una capa de
acabado con pasta de cemento que se enrasará con una plancha metálica para presentar una
superficie llana, lisa y brillosa. Se bruñará cada 1.00m, salvo indicación en los planos respectivos.
NORMAS DE MEDICIÓN
La medición de esta partida será el metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
La forma de pago de esta partida, se efectuará de acuerdo al avance obtenido, utilizando la
unidad de medida antes indicada multiplicándola por el precio unitario considerado en el
presupuesto.
04.03 PISO DE PORCELANATO .60x.60
Descripción
Esta partida consiste en la colocación de porcelanatos en los ambientes señalados en los planos
y del tipo indicado en los mismos o de similar características y calidad.


Procedimiento constructivo
Para la colocación del piso de porcelanato no se aceptarán las piezas que no se presenten com-
pletas, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varíen en cuanto al espesor en más de 1.5mm.
y en el largo en más de 1mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocación, se deben instalar
piezas de un mismo lote para evitar variaciones de color y medidas.
Se adherirán a la superficie mediante el uso de un pegamento blanco flexible especial para este
fin (no cemento), el cual deberá ser resistente a la humedad. El contrapiso será humedecido y
limpiado antes del asentado y el fraguado será con porcelana o fragua de marca de prestigio, del
color del porcelanato o similar. Las juntas de las hiladas verticales y horizontales estarán separa-
das en 2mm.
Las piezas ubicadas formando esquinas o aristas se instalaran con un corte a 45º en ambas
piezas.
En el caso de porcelanatos pulidos (ubicados en los pasadizos en el presente proyecto), luego

de la instalación y el fraguado es obligatorio remover la cera protectora, limpiar la superficie y
aplicar el sellador para porcelanato.
Para la ejecución de esta partida, el Contratista tendrá en cuenta las generalidades especificadas
en este capítulo.
Norma de medición
La unidad de medida será el (m2). La forma de medición será multiplicar el largo por el ancho
calculando el área de piso ejecutado.
Forma de Pago
La forma de pago será por avance y/o culminación de la partida verificada y aprobada por el
Supervisor de la obra.
04.04 CONTRAPISO E=42.5mm
DESCRIPCIÓN
El contrapiso es una capa de mortero, que se coloca sobre el falso piso con la finalidad de pro-
porcionar una superficie uniforme apropiada para recibir los materiales previstos para el acabado
de pisos, ya sean asentados ó pegados (pasta de cemento ó pegamento).El contrapiso deberá
presentar una superficie rayada para aquellos pisos que serán asentados con pasta de cemento
(baldosas cerámicas), mientras que para los pisos que utilicen pegamento la superficie será fro-
tachada.
El espesor total del contrapiso será de 42.5 mm en aquellos ambientes que llevarán porcelanato,
de modo que una vez colocados, dichos pisos mantengan el mismo nivel.
Material
Cemento, Arena y Agua, el mortero preparado para los Contrapisos, será una mezcla con una
proporción de 1:4 (cemento-arena)
PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE


Las superficies de falso pisos y losas que servirán de base para los Contrapisos, deberán ser
sometidas a labores de limpieza de partículas sueltas y eliminación de elementos extraños, dichas
superficies deberán ser convenientemente humedecidas con agua limpia para recibir el material
de Contrapiso.
Para iniciar la ejecución del contrapiso se deberá verificar la instalación y protección de elementos
que quedarán empotrados. Asimismo su ejecución queda supeditada a la culminación previa de
los revoques de cielorraso y muros.
PROCEDIMIENTO
Se fijarán los puntos de nivel, para realizar las cintas o maestras que servirán de guía para correr
las reglas durante el extendido y compactación del mortero del Contrapiso, asimismo comprende
la colocación de una primera capa de mortero sobre la superficie de falso pisos y/o losas aligera-
das de concreto, para cubrir las imperfecciones de las mismas y que recibirá una segunda capa
que define la superficie plana y horizontal, que servirá de base para recibir los materiales previstos
para el acabado de pisos.
El vaciado se realizará por paños alternados, después de fraguados los primeros paños, se pro-
cederá a vaciar los paños intermedios tomando como referencia los paños anteriores.
En la superficie del Contrapiso terminado, no se debe distinguir trazas de las cintas o maestras,
huellas de la aplicación de la paleta, ni defectos que alteren la regularidad de la misma.
Una vez terminado el Contrapiso y transcurrido el periodo de la fragua inicial se procederá a

efectuar el curado durante un periodo de cinco (5) días.
NORMA DE MEDICIÓN
La unidad de medida para cada partida será el metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
La forma de pago de estas partidas, se efectuará por separado, de acuerdo al avance obtenido
en cada una de ellas, utilizando la unidad de medida antes indicada, multiplicándola por el co-
rrespondiente precio unitario, considerado en el presupuesto.
04.05 SARDINEL DE DUCHA REVESTIDO CON MAYOLICA 20X30, h=30cm
DESCRIPCIÓN
El sardinel es el escalón que separa la zona de la regadera con el resto del baño, este se hace de
concreto
Material
Materiales, enseres necesarios para efectuarla, carga y acarreo de material producto de la lim-
pieza. Así como tiro (en los lugares oficiales) del mismo, fuera de la obra y limpieza de todo el
lote, además incluye mayólica 20 x 30 de color que lo indique el plano de detalle de arquitectura.
PROCEDIMIENTO
Se ejecutará en los lugares indicados en los planos, los morteros y su dosificación será expli-
cada en planos.
Los sardineles de concreto, tendrán un acabado final libre de huellas y otras marcas, sólo así se


podrá dar por aprobada la partida.

El tratamiento de estas superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse.
Los sardineles se ubicarán de acuerdo a los planos.
El sardinel será recubierto con mayólica de 20 x 30 del color que lo indique el plano de detalle de
arquitectura.
NORMA DE MEDICIÓN
La unidad de medida para cada partida será el metro (m).
FORMA DE PAGO
en cada una de ellas, utilizando la unidad de medida antes indicada, multiplicándola por el co-
rrespondiente precio unitario, considerado en el presupuesto.
05 ZOCALOS Y ENCHAPES
05.01 ZOCALO CERAMICA VITRIFICADA 0.30 x 0.30
DESCRIPCION
Esta partida consiste en la colocación zócalos de porcelanato 30x30, en los muros de los
ambientes señalados en los planos y/o cuadro de acabados del tipo indicado en los mismos o de
similar características y calidad.
Para la colocación del contrazócalo rectificado no se aceptarán las piezas que no se presenten
completas, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varíen en cuanto al espesor en más de
1.5mm. Y en su longitud en más de 1mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocación, se
deben instalar piezas de un mismo lote para evitar variaciones de color y medidas. Las juntas de
las hiladas verticales y horizontales estarán separadas en 2mm.
Se asentarán sobre el tarrajeo rayado del muro y se adherirán a la superficie mediante el uso de
un pegamento blanco flexible especial para este fin, el cual deberá ser resistente a la humedad.
La superficie será humedecida y limpiada antes del asentado y la fragua será con porcelana del
color del cerámico o similar.
piezas.
El zócalo deberá quedar empotrado al ras del muro tarrajeado; y es necesario ejecutar una bruña
entre el contra zócalo y el tarrajeo del muro, tal como se indica en los planos.
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
CONDICIONES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda


la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro ne-
cesario para la ejecución del trabajo.
05.02 ENCHAPE DE PIEDRA EN FACHADA PRINCIPAL
Descripción
Esta partida consiste en la colocación de piedra fachaleta pulida de 5 x 25 cm. Instalados en los
muros de los ambientes señalados en los planos y del tipo indicado en los mismos o de similar
características y calidad.
La fachaleta pulida es una mezcla de concreto más agregado en proporción 1:1 con acabado de
cemento pulido con polvo de piedra más pigmentos que le dan el color deseado.
Se asentarán sobre el tarrajeo rayado del muro y se adherirán a la superficie mediante el uso de
un pegamento blanco flexible especial para este fin, el cual deberá ser resistente a la humedad.
La superficie será humedecida y limpiada antes del asentado, la fragua será con porcelana del
color gris y se da el acabado final con dos capas de sellador acrílico tipo Chema o similar.
Las piezas se instalaran tipo aparejo de soga combinando tres tonos de gises (gris oscuro, gris,
medio y gris claro) de similar formato al tipo indicado en los planos; y deberá contar con la
aprobación del proyectista o del supervisor de la obra.
piezas.
Método de medición
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2)
Condiciones de Pago
05.03 CELOSIA METALICA 2"x4"

DESCRIPCION
En este rubro se incluyen los elementos de carpintería de estructura metalica, construidos con
perfiles, platinas, barras, tubos y planchas de metal (Fierro, Bronce, etc.) pasando por un proceso
completo de fabricación, en talleres especializados, quedando preparados para su instalación en
obra y otros elementos que reciben un proceso de transformación en la misma Obra. Comprende
la construcción de los siguientes elementos de cierre: Puertas, Ventanas, Mamparas, Rejas y otros
como Escaleras metálicas, Barandas Metálicas, etc.
Materiales
Para la Carpintería de fierro se utilizarán: perfiles angulares, platinas, barras tubos y planchas
trabajadas, cuyas características y dimensiones están especificadas en los planos respectivos, los
materiales indicados deben presentar formas geométricas definidas y estarán libres de defectos
que alteren su apariencia, durabilidad y resistencia. Para la unión de piezas se utilizará soldadura
tipo Cellocord AP. 6011 de 1/8” ó similar.
Otros Materiales
Masilla Acrílica para emparejar las imperfecciones, Lija para metal, manijas, picaportes, seguros
tuercas, pernos, tornillos, etc., serán de las características, dimensiones y cantidades necesarias
para asegurar el perfecto funcionamiento y un buen acabado.
Procedimiento


Todos los elementos metálicos descritos en los planos deberán ser ejecutados por operarios ca-
lificados, en un taller provisto de las herramientas y equipos requeridos para este tipo de trabajos.
Los trabajos se realizarán de acuerdo a las mejores prácticas constructivas y de actualidad, con
cortes, encuentros y ensambles precisos, de acuerdo con los detalles indicados en los planos.
Los cortes para la habilitación de materiales se deberán efectuar a escuadra ó inglete, de acuerdo
a los requerimientos de cada tipo de unión ó ensamble.
La soldadura a ser empleada, estará de acuerdo con las especificaciones del fabricante de elec-
trodos, tanto en la forma de aplicación como en la longitud y profundidad. Una vez ejecutada,
esta deberá ser esmerilada de modo que la superficie y las uniones con soldadura presenten un
acabado uniforme y las aristas bien definidas.
La ejecución de la carpintería debe ser prolija, evitando las juntas con defectos de corte, falta de
continuidad en la soldadura ó presencia de rebabas, entre otros.
La Carpintería de fierro debe ser sometida a un minucioso proceso de limpieza y preparación para
recibir la base y pintura de acabado.
La preparación de la Carpintería de Fierro se puede realizar utilizando el sistema de Limpieza

mecánico - manual utilizando solvente químico (SSP-SP-1 y SP-2).
En los casos que sean requeridos por la inspección y antes de ser pintadas, las piezas terminadas
serán sometidas a un proceso de Galvanizado con equipo especial, hasta obtener una superficie
absolutamente libre de óxido e impurezas, de apariencia idéntica a las piezas de fierro galvani-
zado.
Toda la carpintería metálica será colocada de acuerdo a lo especificado en los planos y detalles.
Es responsabilidad del Contratista dejar, previamente, empotrados los anclajes, tarugos y otros
elementos de sujeción, en muros pisos y elementos estructurales, que sean apropiados para la
instalación adecuada de todos los elementos de carpintería metálica.
Montaje e Instalación
Toda la carpintería metálica, previamente aprobada por el Supervisor ó Inspector, deberá ser
colocada e instalada de acuerdo a lo especificado en los planos de detalle.
Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el Contratista de la obra

presentará los planos detallados para su ejecución, así como las muestras de los perfiles y aca-
bados incluyendo accesorios debiendo solicitar aprobación al Ingeniero Inspector.
Los empalmes de las piezas deberán estar debidamente alineados y sin resaltos, las curvas de-
berán mantener un diámetro uniforme, libre de deformaciones que alteren la continuidad del
elemento.
Se deberá tener especial cuidado en la protección de la carpintería de fierro durante el proceso

de ejecución, transporte, almacenamiento, y colocación en obra, evitando golpes que deformen
su estructura, raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados
y las observaciones, subsanadas sin costo para el Propietario.


Acabado de la carpintería de fierro

MATERIALES
Se utilizará una base zincromato, thiner standard, lija, Esmalte Sintético y Aguarrás.
Procedimiento
La superficie a cubrir deberá ser lijada, estar limpia, seca y libre de manchas de grasa y óxido.
Se aplicará un mínimo tres manos con Base Zincromato (la primera mano con brocha), para
proporcionar una protección anticorrosiva y base preparada para recibir la pintura de acabado.
El esmalte sintético tendrá acabado semi mate y se aplicará luego de la base en tres capas
sucesivas respetando el periodo mínimo de secado para cada capa.
06 CONTRAZOCALOS
06.01 CONTRAZOCALO CEMENTO PULIDO h=10cm
DESCRIPCION
Comprende los trabajos que se realizarán entre el piso culminado y la pared con el fin de evitar
que emerja la humedad existente en el suelo a través de los muros.
Tendrá una altura de 10 cm. Será pulido sin pigmentación de acuerdo a lo especificado en los
Planos, estará al ras del tarrajeo, con mortero cemento-arena 1:3 de acuerdo a normas.
Se ejecutarán después de los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos de cemento. Quedarán
perfectamente enrasados con el tarrajeo del muro. Se efectuará el curado con agua pulverizada
durante 5 días como mínimo.
Materiales.
Los materiales a utilizar serán los mismos considerados en los tarrajeos con la inclusión del pulido
y coloreado.
MÉTODO DE MÉDICIÓN
La Unidad de Medición es el Metro (m) realmente ejecutado, terminado y aceptado por el inspec-
tor.
CONDICIONES DE PAGO
La obra ejecutada se pagará Metro (M), aplicando el costo unitario correspondiente del Presu-
puesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirán compensación total (mano de obra,
leyes sociales, equipo, herramientas, impuestos y cualquier otro insumo o suministro que se re-
quiere para la ejecución del trabajo).
06.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICA 0.10X0.30m

06.03 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 0.6x0.1m
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación contrazócalos de porcelanato y cerámica en los muros de
los ambientes señalados en los planos y del tipo indicado en los mismos o de similar características
y calidad.
Para la colocación del contrazócalo de porcelanato no se aceptarán las piezas que no se presenten
completas, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varíen en cuanto al espesor en más de


1.5mm. y en su longitud en más de 1mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocación, se
deben instalar piezas de un mismo lote para evitar variaciones de color y medidas. Las juntas de
las hiladas verticales y horizontales estarán separadas en 2mm.
fin, el cual deberá ser resistente a la humedad. La superficie será humedecida y limpiada antes
del asentado y la fragua será con porcelana del color del porcelanato o similar.
piezas.
El contrazócalo deberá quedar empotrado al ras del muro tarrajeado; y es necesario ejecutar
una bruña entre el contra zócalo y el tarrajeo del muro, tal como se indica en los planos.
Método de medición
La unidad de medida será por metro (m)
Condiciones de Pago
06.04 CONTRAZOCALO DE MADERA DE 4"
DESCRIPCION
Su función es la de aislar el muro o tabique de la superficie del piso para evitar el deterioro de
sus acabados. Consistirá en un listón de madera de 10 cm. de alto con 3/4” de espesor en madera
cedro, que cumplirá con las especificaciones generales de madera de este documento, sus deta-
lles y ubicación se describen en el plano respectivo. Se incluirá Rodón de ¾”. Incluye acabado
en barniz.
MEDICIÓN
La unidad de medición de esta partida será metro lineal (m)
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará al precio que figura en el presupuesto, previa aprobación del
Supervisor.
07 COBERTURAS
07.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO 25X25CM, MEZCLA C:A - 1:5
Esta especificación contiene los requerimientos que se aplicarán a los trabajos relacionados con
la colocación o mantenimiento de coberturas de ladrillo pastelero, según se indique en planos.
En general se utilizará como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con todos los
cuidados necesarios para evitar la filtración de agua de lluvia, para soportar los agentes exteriores
y obtener así una cubierta durable y resistente.
Materiales
Ladrillo: Ladrillos de arcilla cocida de 240 x 240 x 30 mm. Tendrán como mínimo las siguientes
características:
• Peso específico : 1.6 a 1.8
• Absorción : 25% máximo.
• Coeficiente de saturación : 0.90 máximo.
• Alabeo : 5 mm máximo.


Mortero: Se utilizará mortero (cemento – arena) para lograr los niveles y pendientes indicados
en los planos, logrando las superficies adecuadas para la colocación del ladrillo pastelero y su
posterior fraguado.
Mortero para Fragua: Las juntas se fraguarán con mortero cemento-arena en proporción 1:5; se
exigirá un alineamiento prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas juntas
tendrán una separación de 1 cm. a 1.5 cm., la operación del fraguado se realizará en una sola
jornada.
Juntas: Las juntas serán de mezcla asfalto-arena en proporción 1:10.

Adicionalmente se usara un aditivo plastificante para evitar la filtración de agua.
Método de Medición
La unidad de medición es el metro cuadrado (m2). Se tomara el área realmente ejecutada de
acuerdo con los planos de arquitectura.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro cuadrado (m2) ejecutado
de acuerdo a las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramien-
tas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
07.02 SOL Y SOMBRA DE MADERA
DESCRIPCIÓN
Se trata del techo sol y sombra de vigas y viguetas de madera en las zonas indicadas en los
planos. Las secciones de las vigas y viguetas y los elementos de fijación están indicados en los
planos.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolla-
duras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar
aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos y los que por
cualquier acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, así como
los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas.
EI acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el inspector el derecho de rechazar las
unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
En caso que se amerite se realizará el cambio de cerrajería.
La unidad de medición será por metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas al precio unitario correspon-
diente, establecido en el contrato. Dicho pago constituirá compensación total por la mano de
obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo,
y todos los imprevistos surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.


08 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
08.01 REVESTIMIENTO DE CERAMICO PASOS, CONTRAPASOS Y DESCANSOS
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación pasos y contrapasos de cerámico en las escaleras de los
ambientes señalados en los planos y del tipo indicado en los mismos o de similar características
y calidad.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Para la colocación de pasos y contrapasos de cerámico de 30 x 30 cm antideslizante no se acep-
tarán las piezas que no se presenten completas, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varíen
en cuanto al espesor en más de 1.5mm. y en su longitud en más de 1mm. Debe tenerse en
cuenta que para la colocación, se deben instalar piezas de un mismo lote para evitar variaciones
de color y medidas. Las juntas de las hiladas verticales y horizontales estarán separadas en 2mm.
fin, el cual deberá ser resistente a la humedad. La superficie será humedecida y limpiada antes
del asentado y la fragua será con porcelana del color del porcelanato o similar.
piezas.
NORMA DE MEDICION
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
CONDICIONES DE PAGO
08.02 REVESTIMIENTO DE MADERA PASOS Y CONTRAPASOS
DESCRIPCION:
De acuerdo a lo indicado en los planos de detalles.
NORMA DE MEDICION:
La unidad de medida es el metro cuadrado.
FORMA DE VALORIZAR:
La valorización se efectuará al precio unitario del presupuesto, por metro cuadrado (m2) enten-
diéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por el material, equipo, mano
de obra, herramientas e imprevistos necesarios.
08.03 CANTONERA DE ALUMINIO, PERFIL ARQUITECTONICO TIPO FURUKAWA

042045
Descripción
Se revestirá los bordes y cantos de los pasos, contrapasos y descansos de las escaleras según
indicación de los planos de detalles.
Norma de Medición
La unidad de medida para cada partida será el metro (m).


Forma de Pago
en cada una de ellas, utilizando la unidad de medida correspondiente, multiplicándola por los
respectivos precios unitarios, considerados en el presupuesto.
08.04 FORJADO DE GRADAS DE ESCALERA, MEZCLA C:A - 1:4
DESCRIPCION
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero,
pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada, o
solamente áspera. (Comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (Tarrajeo fino),
o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es recomen-
dable la práctica de poner, sobre esta capa de mortero de cemento, otra sin que transcurra el
periodo de curado señalado, seguido por el intervalo de secamiento.
Calidad de los Materiales

Son los mismos especificados para Tarrajeo en interiores.
Tarrajeo de paso y contrapaso con mortero mezcla C: A – 1:4
El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en super-
ficies, se hará esta operación antes de que el mortero fragüe. Para ello, se peinará con fuerza y
en sentido transversal al paso de la regla, con una paleta metálica provista de dientes de sierra
o con otra herramienta adecuada.
METODO DE MEDICIÓN
El método de medición en esta partida será de metro (m).
09 CARPINTERIA DE MADERA
09.01 PUERTA CONTRAPLACADA
09.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE 1 HOJA CON REJILLA
Esta especificación se refiere al suministro, fabricación y colocación de puerta de madera tipo

apanelado.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos.
MATERIALES
 MADERA
En general la madera será de primera calidad y de color uniforme, libre de estrías, de savia, de
fisuras y nudos de más de 3mm de diámetro, o cualquier otra imperfección que pudieran afectar
su resistencia o malograr la apariencia final del trabajo. El contenido de humedad de toda la
madera no excederá del 12% en el momento de su instalación.
 OTROS MATERIALES


Los clavos, pernos, tornillos, grapas etc., serán de los tamaños, material, tipos y cantidades ne-
cesarios para asegurar las distintas partes rígidamente en su lugar. La cola que se emplee para
todo el trabajo será pegamento sintético Fuller o similar.
TRABAJO INCLUIDO
 PRESERVACION
La madera debe tener buena durabilidad natural o estar adecuadamente preservada con penta-
clorofenol o pentaclorofenato de sodio, similar a XILAXAN P de Bayer, IMPRALIT BC de Hoechst,
XYLIGEN 30F de Basf o MERULEX ESPECIAL de Sika.
Se debe procurar que todos los cortes o perforaciones que se tengan que hacer a la madera, se
practiquen antes del tratamiento, evitando que se elimine parte del material preservativo o que
se rompa el sello que la protege.
ALMACENAMIENTO Y PROTECCION
Toda madera terciada, marcos, madera acabada, y otros artículos de carpintería y ebanistería,
serán adecuadamente almacenados y protegidos de daño alguno. El almacén deberá estar bien
ventilado y donde se evite la exposición al exterior.
TERMINADO
Las superficies generales de todos los elementos de carpintería serán perfectamente cepilladas y
lijadas para que ofrezcan una superficie completamente lisa y apropiada para recibir cualquier
acabado fino.
Los marcos serán ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta, estando condicionados por los
detalles graficados en los planos arquitectónicos correspondientes.
El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Supervisor el derecho de rechazar las
unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos
Todas las uniones de contacto entre las piezas serán cepilladas, encoladas y prensadas de manera
que no presenten rendijas ni grietas entre las uniones.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolla-
duras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar
aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos y los que por
cualquier acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
COLOCACIÓN
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que se abran, así como la
posición entre sus elementos portantes para mantener las medidas requeridas y especificadas.
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de 1/2" de profundidad y 1/2" de
diámetro, a fin de esconder la cabeza, tapándose luego ésta con un tarugo puesto al hilo de la
madera y lijado, se colocarán tornillos de 3" en la longitud del marco con el objeto de que éste
brinde las máximas seguridades.
SUPERVISION
El Supervisor deberá aprobar piezas modelos que quedarán como muestras y ninguno de los
productos que se envíen a la Obra deberá ser de inferior calidad.
La Unidad de medición es el Metro Cuadrado (M2) realmente ejecutado, terminado y aceptado
por el inspector.


CONDICIONES DE PAGO
La obra ejecutada se pagará por Metro Cuadrado (M2), aplicando el costo unitario correspon-
diente del Presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirán compensación total
(mano de obra, leyes sociales, equipo, herramientas, impuestos y cualquier otro insumo o sumi-
nistro que se requiere para la ejecución del trabajo).
10 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
10.01 VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO

10.02 VENTANA ALTA CORREDIZA DE ALUMINIO
10.03 VENTANA PIVOTANTE
10.04 VENTANA PIVOTANTE CON RIEL DE MADERA
DESCRIPCIÓN
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando
la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento.
En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado de aluminio

anodizado, salvo indicación en plano o presupuesto.
Cerraduras
Las cerraduras serán de sobreponer o de palanca, marca FORTE, YALE o similar con mecanismo
de acero. Además llevaran manija tirador exterior.
Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido,
satinado y resistente a condición atmosférica. Todas las piezas serán elaboradas con el material
más adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que estarán sometidas.
Las llaves de todas las cerraduras serán entregadas en un tablero, identificándose cada una de
ellas con anillos que lleven el nombre o el número del ambiente al que pertenecen.
Todas las cerraduras serán amaestradas de acuerdo a las indicaciones que proporcione el Ins-
pector; se suministrarán 3 llaves maestras.
En las ventanas irá un picaporte en medio de cada hoja, además de los detalles de platina que
se indica en los planos.
Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.
Bisagras
Todas las bisagras serán de acero aluminizado pesado de 4" o 6”, según se indique en los planos,
en general, cada hoja de puerta llevará 4 bisagras.
Protección de Material
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas,
para garantizar el buen funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con
tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerá las protecciones y se hará una revisión general del fun-
cionamiento de todas las cerrajerías.
Medición
La unidad de medición para estas partidas es por metro cuadrado (m2)
Forma de Pago


El pago de estos trabajos se hará por m2 y al precio que figura en el presupuesto, previa apro-
bación del Supervisor.
10.05 PUERTA METALICA HERMETICA

10.06 TAPA METALICA
DESCRIPCION
En este rubro se incluyen los elementos de carpintería de estructura metalica, construidos con
perfiles, platinas, barras, tubos y planchas de metal (Fierro, Bronce, etc.) pasando por un proceso
completo de fabricación, en talleres especializados, quedando preparados para su instalación en
obra y otros elementos que reciben un proceso de transformación en la misma Obra. Comprende
la construcción de los siguientes elementos de cierre: Puertas, Ventanas, Mamparas, Rejas y otros
como Escaleras metálicas, Barandas Metálicas, etc.
Materiales
Para la Carpintería de fierro se utilizarán: perfiles angulares, platinas, barras tubos y planchas
trabajadas, cuyas características y dimensiones están especificadas en los planos respectivos, los
materiales indicados deben presentar formas geométricas definidas y estarán libres de defectos
que alteren su apariencia, durabilidad y resistencia. Para la unión de piezas se utilizará soldadura
tipo Cellocord AP. 6011 de 1/8” ó similar.
Otros Materiales
Masilla Acrílica para emparejar las imperfecciones, Lija para metal, manijas, picaportes, seguros
tuercas, pernos, tornillos, etc., serán de las características, dimensiones y cantidades necesarias
para asegurar el perfecto funcionamiento y un buen acabado.
Procedimiento
Todos los elementos metálicos descritos en los planos deberán ser ejecutados por operarios ca-
lificados, en un taller provisto de las herramientas y equipos requeridos para este tipo de trabajos.
Los trabajos se realizarán de acuerdo a las mejores prácticas constructivas y de actualidad, con
cortes, encuentros y ensambles precisos, de acuerdo con los detalles indicados en los planos.
Los cortes para la habilitación de materiales se deberán efectuar a escuadra ó inglete, de acuerdo
a los requerimientos de cada tipo de unión ó ensamble.
La soldadura a ser empleada, estará de acuerdo con las especificaciones del fabricante de elec-
trodos, tanto en la forma de aplicación como en la longitud y profundidad. Una vez ejecutada,
esta deberá ser esmerilada de modo que la superficie y las uniones con soldadura presenten un
acabado uniforme y las aristas bien definidas.
La ejecución de la carpintería debe ser prolija, evitando las juntas con defectos de corte, falta de
continuidad en la soldadura ó presencia de rebabas, entre otros.
La Carpintería de fierro debe ser sometida a un minucioso proceso de limpieza y preparación para
recibir la base y pintura de acabado.
La preparación de la Carpintería de Fierro se puede realizar utilizando el sistema de Limpieza

mecánico - manual utilizando solvente químico (SSP-SP-1 y SP-2).


En los casos que sean requeridos por la inspección y antes de ser pintadas, las piezas terminadas
serán sometidas a un proceso de Galvanizado con equipo especial, hasta obtener una superficie
absolutamente libre de óxido e impurezas, de apariencia idéntica a las piezas de fierro galvani-
zado.
Toda la carpintería metálica será colocada de acuerdo a lo especificado en los planos y detalles.
Es responsabilidad del Contratista dejar, previamente, empotrados los anclajes, tarugos y otros
elementos de sujeción, en muros pisos y elementos estructurales, que sean apropiados para la
instalación adecuada de todos los elementos de carpintería metálica.
Montaje e Instalación
Toda la carpintería metálica, previamente aprobada por el Supervisor ó Inspector, deberá ser
colocada e instalada de acuerdo a lo especificado en los planos de detalle.
Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el Contratista de la obra

presentará los planos detallados para su ejecución, así como las muestras de los perfiles y aca-
bados incluyendo accesorios debiendo solicitar aprobación al Ingeniero Inspector.
Los empalmes de las piezas deberán estar debidamente alineados y sin resaltos, las curvas de-
berán mantener un diámetro uniforme, libre de deformaciones que alteren la continuidad del
elemento.
Se deberá tener especial cuidado en la protección de la carpintería de fierro durante el proceso

de ejecución, transporte, almacenamiento, y colocación en obra, evitando golpes que deformen
su estructura, raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados
y las observaciones, subsanadas sin costo para el Propietario.
Acabado de la carpintería de fierro

MATERIALES
Se utilizará una base zincromato, thiner standard, lija, Esmalte Sintético y Aguarrás.
Procedimiento
La superficie a cubrir deberá ser lijada, estar limpia, seca y libre de manchas de grasa y óxido.
Se aplicará un mínimo tres manos con Base Zincromato (la primera mano con brocha), para
proporcionar una protección anticorrosiva y base preparada para recibir la pintura de acabado.
El esmalte sintético tendrá acabado semi mate y se aplicará luego de la base en tres capas
sucesivas respetando el periodo mínimo de secado para cada capa.
10.07 BARANDA METALICA EN ESCALERA ADOSADO A MURO

10.08 BARANDA METALICA EN ESCALERA ADOSADA A PISO
10.09 BARANDA METALICA EN RAMPA ADOSADO A MURO
DESCRIPCION
Comprende la fabricación e instalación de barandas metálicas y/o pasamanos, compuesta por
tubos, de diferentes diámetros, para escaleras y rampas, según planos de detalle.


El pasamanos y los parantes principales están compuestos por un tubo de Fe de 2” de diámetro

e=2mm, los parantes intermedios de tubos de Fe de 1 ½” de diametro e=2mm los tubos hori-
zontales son de Fe 3/4” de diámetro e=2mm, los parantes estarán soldados a platinas ancladas
en concreto ya sea en piso o parapeto, las platinas a usarse son las siguientes: platinas de 3”x
3”x 3/16” para el caso de los parantes principales y platinas de 2”x 2”x 3/16” para el caso de los
parantes intermedios, se le darán dos manos de zincromato y dos manos de pintura esmalte
sintético mate color gris oscuro como acabado final de acuerdo a los planos de detalles.
Las uniones van con soldadura eléctrica. La unidad incluye refuerzos anclajes, accesorios.
Norma de Medición
La unidad de medida de esta partida será el metro (m).
Forma de Pago
La forma de pago se efectuará, de acuerdo al avance obtenido, utilizando la unidad de medida
correspondiente, multiplicándola por los respectivos precios unitarios, considerados en el presu-
puesto.
11 CERRAJERIA
11.01 BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS PESADAS DE 4"
Descripción
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando
la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento.
En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado de aluminio

anodizado, salvo indicación en plano o presupuesto.
Cerraduras
Las cerraduras serán de sobreponer o de palanca, marca FORTE, YALE o similar con mecanismo
de acero. Además llevaran manija tirador exterior.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido,
satinado y resistente a condición atmosférica. Todas las piezas serán elaboradas con el material
más adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que estarán sometidas.
Las llaves de todas las cerraduras serán entregadas en un tablero, identificándose cada una de
ellas con anillos que lleven el nombre o el número del ambiente al que pertenecen.
Todas las cerraduras serán amaestradas de acuerdo a las indicaciones que proporcione el Ins-
pector; se suministrarán 3 llaves maestras.
En las ventanas irá un picaporte en medio de cada hoja, además de los detalles de platina que
se indica en los planos.
Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.
Bisagras
Todas las bisagras serán de acero aluminizado pesado de 4" o 6”, según se indique en los planos,
en general, cada hoja de puerta llevará 4 bisagras.
Protección de Material


Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas,
para garantizar el buen funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con
tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerá las protecciones y se hará una revisión general del fun-
cionamiento de todas las cerrajerías.
Medición
La unidad de medición para estas partidas es por unidad (und).
Forma de Pago
El pago de estos trabajos se hará por unidad y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobación del Supervisor.
11.02 CERRADURA TIPO A, LLAVE EXTERIOR BOTON INTERIOR, LAVANDERIA

11.03 CERRADURA TIPO B, LLAVIN EXTERIOR BOTON INTERIOR, S.H.
11.04 CERRADURA TIPO C, PERILLA SIEMPRE LIBRE SE FIJA CON LLAVE EXTERIOR,
DEPOSITOS
DESCRIPCIÓN
En puertas interiores de los SSHH, se deberán instalar las cerraduras nacionales pesadas del
tipo de perilla o embutidas; además llevaran manija tirador exterior de 4" de bronce.
Las puertas interiores llevaran cerraduras para instalar en un hueco redondo, su forma es cilín-
drica con mecanismos de acero con llave exterior, sistema de cinco pines y dos perillas.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido mate,
de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cual-
quier condición atmosférica, todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme
a las funciones y esfuerzos a que están sometidos
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición de esta partida es por pieza y und (pza - und).
CONDICIONES DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
previa aprobación del Supervisor.
11.05 CERRADURA TIPO E, TRES GOLPES
DESCRIPCION:
En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras nacional pesada del
tipo parche o embutidas de 3 golpes; además llevaran manija tirador exterior de 4" de bronce.
Las puertas interiores llevaran cerraduras para instalar en un hueco redondo, su forma es cilín-
drica con mecanismos de acero con llave exterior, sistema de cinco pines y dos perillas.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido mate,
de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cual-
quier condición atmosférica, todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme


a las funciones y esfuerzos a que están sometidos

UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición de esta partida es por unidad (und).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por unidad (und), de acuerdo al precio que figura en el presu-
puesto, previa aprobación del Supervisor.
11.06 CERRADURA TIPO F, CERRADURA DE BOTON PARA EMBUTIR
DESCRIPCION
Cerradura para todo tipo de puertas. Caja de 65mm. Frente 211x25mm.
UNIDAD DE MEDIDA
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por und (und), de acuerdo al precio que figura en el presu-
puesto, previa aprobación del Supervisor
11.07 CERRADURA TIPO I, CERRADURA AL PISO MAMPARAS
DESCRIPCION
Cerradura metálica al piso para mampara.
UNIDAD DE MEDIDA
FORMA DE PAGO
11.08 TIRADOR METALICO Ø 1"
DESCRIPCION
Llevará tirador metálico de 1 Ø y de 30 cm de longitud
UNIDAD DE MEDIDA


FORMA DE PAGO
11.09 FRENO HIDRAULICO SIMILAR AL SEVAX DE LAMITEMP
DESCRIPCION
Cierrapuertas de piso hidráulico termoconstante para puertas de doble y/o simple acción derecha
o izquierda.
Modelo de mecanismo regulable en todas direcciones, es indispensable cuando:

 El piso es disparejo.
 Exista un sistema de hermeticidad que roce la parte inferior de la puerta.
 Altura indeterminada del piso terminado.
 Reserva de anclaje mal colocada.
DESCRIPCION
Llevará tirador metálico de 1 Ø y de 30 cm de longitud
UNIDAD DE MEDIDA
12 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

12.02 MAMPARA CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10mm TIPO M-2/M-2'
12.10 ESPEJO 6MM EMPOTRADO CON BORDE SIN BISELAR
12.11 MURO CORTINA DE CRISTAL TEMPLADO 10mm
DESCRIPCION
Comprende la provisión y colocación de vidrios para puertas, ventanas, mamparas y otros ele-
mentos donde se especifica el espesor, calidad, tipo, etc. incluyendo a la unidad todos los ele-
mentos necesarios para su fijación, como ganchos, masilla, junquillos, etc.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Se obtiene el área de cada sector a cubrir en ventana.
13 PINTURA Y ESTUCADO
13.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS Y COLUMNA
13.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
DESCRIPCION
Lo mencionado aquí o indicado en Planos, incluye el suministro de los materiales, mano de obra
y equipos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos requeridos.
Esta sección incluye todos los trabajos de pintura y acabados como se indica en Planos o aquí se
especifica, y los trabajos razonablemente necesarios, estén o indicados o especificados.


Las pinturas a emplearse serán extraídas de sus envases originales y se emplearan sin adulterar-
las.
La pintura deberá secar, dejando un acabado liso y uniforme, sin asperezas, partes disparejas y
otras imperfecciones de la superficie.
El contratista será responsable de los desperfectos que pudieran presentarse hasta 60 días des-
pués de la recepción de la obra, quedando obligado a subsanarlas sin costo alguno del propietario.
Procedimiento:
Todas las superficies a pintar, deberán estar bien secas y limpias antes de recibir los imprimantes
y pinturas. Previo a ello, todos los muros serán resanados hasta conseguir una superficie uni-
forme, libre de partículas extrañas y grasas.
Se aplicara el imprimante mediante una brocha que al secarse dejara una capa dura y lisa resis-
tente a la humedad y se dejara secar completamente. Una vez lisos los muros se aplicaran el
imprimante con brocha y se dejara secar.
La pintura se aplicara en capas sucesivas a medida que se vayan secando las anteriores. Se dará
un mínimo de dos manos o las que sean necesarias para cubrir la superficie.
Se utilizara pintura látex acrílica de calidad garantizada por su fabricante. Luego de la primera
mano se realizara un lijado fino y se procederá a aplicar la segunda mano por lo menos 24 horas
después de la primera mano.
Si la superficie no quedara pareja será necesario aplicar más manos de pintura hasta lograr el
acabado aprobado por la supervisión. Los colores de la pintura a utilizar queda a criterio del
contratista en coordinación con el supervisor, para efectos secundarios se tendrá que realizar
muestras en el mismo lugar donde se procederá a pintar. Las muestras se harán sobre una
superficie de 2m x 2m como mínimo.
MÉTODO DE MEDICIÓN.
Unidad de Medida es por metro cuadrado (M2) realmente ejecutado, terminado y aceptado por
el inspector.
CONDICIONES DE PAGO
La obra ejecutada se pagará por metro cuadrado (M2), aplicando el costo unitario correspon-
diente del Presupuesto entendiéndose que dicho precio y pago constituirán compensación total
(mano de obra, leyes sociales, equipo, herramientas, impuestos y cualquier otro insumo o sumi-
nistro que se requiere para la ejecución del trabajo).
13.03 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
DESCRIPCIÓN
La superficie de madera deberá estar lijada y pulida prolijamente, libre de polvo, grasas o aceite
o manchas de cualquier tipo. Las grietas se rellenaran con pasta de cola sintética y polvo de
madera, lijando nuevamente los elementos resanados.
La madera que se encuentre expuesta a intemperismo se aplicará un sellador de poros y barniz
marino transparente para no alterar el color natural de la madera.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
CONDICIONES DE PAGO
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al precio unitario indi-
cado en el Contrato.
14 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

14.01 INODORO DE LOSA VITRIFICADA C/ TANQUE BAJO SIFON JET
14.02 LAVATORIO DE LOSA VITRIFICADA MODELO FONTAINE
14.03 LAVATORIO TIPO OVALIN MODELO CERALUX
14.04 URINARIO DE LOSA VITRIFICADA


14.05 MEZCLADORA DE DUCHA 2 LLAVES CROMADA

14.06 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DE 1 POZA C/ ESCURRIDERO
14.07 PORTAROLLO DE ACERO INOXIDABLE PARA ADOSAR
14.08 JABONERAS DE LOSA EN DUCHA
14.09 TOALLERA
14.10 GANCHO TOALLERA
14.11 LAVADERO DE FIBRA DE VIDRIO PARA LAVANDERIA
14.12 BARRA DE ACERO INOXIDABLE PARA DISCAPACITADOS
14.13 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
14.14 INSTALACIÓN DE ACCESORIOS SANITARIOS
DESCRIPCIÓN
Se adjunta fichas técnicas
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida: unidad (und)
15 VARIOS
15.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE LA OBRA
Descripción
La partida se refiere a la limpieza del terreno en el área comprendida en los límites del proyecto
de tal manera que éste quede en óptimas condiciones para iniciar la ejecución de los trabajos de
construcción. Cabe precisar que esta partida incluye el retiro mediante medios manuales, y op-
cionalmente mecánicos si así lo cree conveniente el Contratista, de toda la basura, desmonte, y
tierra acumulada no apta para recibir la estructura del pavimento u otros elementos hasta una
profundidad de 0.10 m, así como la demolición y retiro de las construcciones precarias, letreros
de propaganda, etc, actualmente existentes.
Se procederá a hacer la limpieza de las superficies antes indicadas mediante herramientas ma-
nuales, a través de cuadrillas previamente aprobadas por la Supervisión.
Método de Control
El Supervisor deberá aprobar las herramientas u otros medios que plantee el Contratista, pu-
diendo rechazar aquellas que no encuentre satisfactorias para la función a cumplir.
Método de Medición
La unidad de medición es el GLB aplicada sobre el área ocupada por la construcción a limpiar y
aceptado por el Supervisor.
Base de Pago
El pago se efectuará según el precio unitario del presupuesto y por global (glb), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá la compensación total por toda la mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución del trabajo.
15.02 MESA DE CONCRETO ENCHAPADA CON MARMOL - S.H.
DESCRIPCIÓN


Se refiere a las mesas de concreto enchapadas con tableros de MARMOL de e= 2 cm. según lo
indicado en los planos. Siendo sus medidas y demás detalles constructivos los que se muestran
en el plano de detalles respectivo.
NORMA DE MEDICIÓN
FORMA DE PAGO
La forma de pago se realizará de acuerdo al avance obtenido, utilizando la unidad de medida
antes indicada, multiplicándola por el precio unitario considerado en el presupuesto, multiplicán-
dola por el precio unitario considerado en el presupuesto.
15.03 MESA DE CONCRETO ENCHAPADA

DESCRIPCIÓN
Se refiere a las mesas de concreto enchapadas con tableros de granito de e= 2 cm. según lo
indicado en los planos. Siendo sus medidas y demás detalles constructivos los que se muestran
en el plano de detalles respectivo.
NORMA DE MEDICIÓN
FORMA DE PAGO
La forma de pago se realizará de acuerdo al avance obtenido, utilizando la unidad de medida
antes indicada, multiplicándola por el precio unitario considerado en el presupuesto, multiplicán-
dola por el precio unitario considerado en el presupuesto.
15.04 JUNTAS ESTRUCTURALES CON PLACAS METÁLICAS Y RETENEDOR DE AGUA
DESCRIPCIÓN
Las partidas están referidas a Las platinas metálicas de e=1/8” (espesor), del ancho y dimen-
siones que se aprecian en los planos.
La tapajuntas metálicas en piso, cielorraso y pared estarán debidamente atornilladas con torni-
llos avellanados de 1 ½” con tarugos.
NORMA DE MEDICIÓN
La unidad de medida para cada partida será por metro (m).
FORMA DE PAGO
La forma de pago de cada una de las partidas se realizará por separado de acuerdo al avance
obtenido, utilizando la unidad de medida antes indicada, multiplicándola por el precio unitario
considerado en el presupuesto.


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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Centro de Infraestructura Universitaria

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

10 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

10.03 VENTANA PIVOTANTE

12 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

14 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

1. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Normas y Procedimientos que regirán al Asentado de Ladrillos

Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros, empleando la plomada de albañil

01.03 TABIQUERIA DE SUPERBOARD

Tipos de tabiques divisorios:

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

La estructura comprende de perfiles de acero galvanizado conformada por :

Como accesorios de fijación se utilizarán de acuerdo de acuerdo al tipo de edificación:

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

Tornillo (1 ¼”) de 6 x32mm para fijación de la placa a la estructura galvanizada.

Adicionalmente se deberá utilizar elementos de terminación como esquineros, ángulos de ajuste,

Para el presente proyecto, se utilizará:

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

01.04 ALAMBRE # 8 REFUERZO HORIZONTAL

El mortero utilizado en la colocación de bloques se proporcionará en volumen, de acuerdo a lo

1.- Mortero cemento-cal-arena 1:1:5. o 1: ½:4 para bloques medianos y ligeros.

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

Refuerzo de escalerilla colocada a cada 50 cm o de acuerdo a lo indicado en proyecto.

En muros de bloques de concreto con acabado aparente:

02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01 TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIORES, MEZCLA 1:4, e = 1.5 cm

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

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02.06 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

Previamente a la ejecución del pañeteo y el revoque propiamente dicho se verificará la instalación

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

02.07 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5

Calidad de los Materiales

02.08 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5, e = 1.5 cm (Incl. Pintura)

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

02.09 BRUÑAS SEGUN DETALLE

03.01 CIELO RASO FROTACHADO CON MEZC. C: A - 1:4, E = 1.5 cm

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361

04.01 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2" S/COLOREAR

04.03 PISO DE PORCELANATO .60x.60

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS DE LA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA

CONSULTOR: ARQ. BRENDA CARMEN BARTOLO SEGURA CAP N°6361