PROGRAMA DE EDUCAÇÃO CONTINUADA A DISTÂNCIA

Portal Educação

CURSO DE
ORÇAMENTO DE OBRAS DE
CONSTRUÇÃO CIVIL

Aluno:

EaD - Educação a Distância Portal Educação

AN02FREV001/REV 4.0

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 CURSO DE
ORÇAMENTO DE OBRAS DE
CONSTRUÇÃO CIVIL

MÓDULO V

Atenção: O material deste módulo está disponível apenas como parâmetro de estudos para este
Programa de Educação Continuada. É proibida qualquer forma de comercialização ou distribuição
do mesmo sem a autorização expressa do Portal Educação. Os créditos do conteúdo aqui contido
são dados aos seus respectivos autores descritos nas Referências Bibliográficas.

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 MÓDULO V

5 MEDIÇÕES PARA ORÇAMENTO

O objetivo do Módulo V é analisar as características relacionadas com as

medições necessárias para a realização de um orçamento e os elementos de
apresentação do orçamento: o mapa de trabalhos e a memória descrtiva.

FIGURA 31

FONTE: Arquivo pessoal do autor.

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5.1 PRINCÍPIOS BASE

As medições podem ser elaboradas a partir de um caderno de encargos, de

um projeto ou por meio do levantamento pessoal realizado na visita ao local do
trabalho. Para todos os casos, deve-se realizar uma análise criteriosa, de forma a
obter de forma o mais clara possível todas as informações relativas a uma obra.
A experiência anterior nesta área para uma análise é muito importante,
principalmente quando a medição tem que ser realizada por meio de elementos
entregues pelo dono da obra, como caderno de encargos e projetos, sem a
possibilidade de acesso ao local da obra. Esses elementos podem conter
informações precisas, mas também podem omitir detalhes que fazem a diferença
nos cálculos a serem realizados posteriormente.
Para a realização de uma medição precisa, deve-se procurar conciliar a
análise dos documentos entregues, com a análise do local de intervenção, visando
abranger todos os pontos que direta ou indiretamente podem gerar custos no
desenvolvimento do trabalho.

Generalidades

As medições constituem a determinação analítica das quantidades de

trabalhos previstos no projeto ou especificação da obra. Estas quantidades são
organizadas em listas ou mapa de medições.
As medições devem ser realizadas seguindo regras bem definidas tendo em
vista atingir os objetivos bem definidos como os descritos no manual “Curso sobre
regras de medição na construção”, publicado pelo Laboratório Nacional de
Engenharia Civil (FONSECA, 1999):

 Possibilitar, a todas as empresas que apresentam propostas a concurso, a

determinação dos custos e a elaboração de orçamentos, com base nas
mesmas informações de quantidades e nas condições especificadas para os
trabalhos indicados no projeto;

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  Elaborar listas de trabalhos, de acordo com sistemas de classificação que
individualizem cada trabalho segundo grupos específicos que possibilitem, às
várias entidades envolvidas no processo, análises comparativas de custos e
avaliações econômicas de diferentes soluções;
 Proporcionar às empresas, a avaliação das propostas cujos preços foram
formulados com idêntico critério, bem como permitir, de um modo facilitado, a
quantificação das variações que se verificarem durante a construção, devidas
a trabalhos a mais e a menos ou a erros e a omissões de projeto;
 Possibilitar às empresas um acesso simplificado à informação eventualmente
tipificada e informatizada relativa a trabalhos-tipo, permitindo assim a
formulação de propostas para concursos com bases determinísticas sólidas,
nomeadamente as relativas a custos de construção, de canteiro, e de
subempreitadas, etc.;
 Proporcionar às empresas uma sistematização de procedimentos relacionada
com o controle dos diversos trabalhos a executar, nomeadamente os devidos
a rendimentos de recursos que proporcionam o cálculo das quantidades de
materiais e avaliação das quantidades de mão de obra, de equipamentos ou
de outros recursos a utilizar na execução dos trabalhos;
 Facilitar o estabelecimento dos planos de inspeção e ensaios aplicados ao
controle da quantidade e de segurança na execução dos diferentes trabalhos;
 Estabelecer as bases para que as empresas realizem a análise e o controle
de custos dos trabalhos.

Os erros de medições acarretam consequências financeiras para os donos

de obra e para o construtor.
Para os donos de obra:

 Impedir a execução da obra prevista por insuficiência de créditos já

anteriormente calculados e previstos;
 Produzir prejuízos por avaliação excedente dos montantes a consumir na
obra.

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 Para o construtor:

 Necessidade de remodelação do projeto pelo fato do custo real ultrapassar o

limite fixado pelo cliente;
 Provocar prejuízos consideráveis que podem por em risco a viabilidade da
empresa ou levar à falência.

Apesar de cada obra possuir suas próprias particularidades que a

diferenciam, podem ser definidos alguns princípios comuns a ter em consideração
na elaboração das medições, nomeadamente os seguintes (FONSECA, 1999):

 Estudo da documentação existente:

o Caderno de encargos, projetos, desenhos e cálculos apresentados
devem constituir fonte importante de análise inicial do orçamentista.
 As medições devem satisfazer integralmente os projetos apresentados e as
condições técnicas gerais e especiais do caderno de encargos, pois podem
existir erros e omissões que o orçamentista deve esclarecer com o autor do
projeto de imediato. Neste sentido, a conferência de metragens e dimensões
apresentadas é indispensável.
 As medições devem ser realizadas de acordo com as regras de medição
adotadas, na falta de informação do caderno de encargos, o orçamentista
deve adotar critérios que conduzam a quantidades corretas. Estes critérios
devem ser discriminados, de forma clara, nas medições do projeto.
 As medições devem ter em consideração as normas aplicáveis à construção,
nomeadamente aos materiais, produtos e técnicas de execução.
 Dentro dos limites razoáveis das tolerâncias admissíveis para a execução das
obras, as medições devem ser elaboradas de modo a que não seja
desprezado nenhum dos elementos constituintes dos edifícios.
 Durante o cálculo das medições devem ser realizadas as verificações das
operações efetuadas e as confrontações entre somas de quantidades parciais
com quantidades globais. O grau de rigor a obter com estas verificações e
confrontações depende, como é evidente, do custo unitário de cada trabalho.

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  A lista de trabalhos deve ser individualizada e ordenada segundo os critérios
seguintes:
o Os trabalhos medidos devem corresponder às atividades que
são exercidas por cada categoria profissional de operário;
o As medições devem discriminar todos os trabalhos, principais e
auxiliares, com uma definição clara de cada trabalho e indicarem
as características mais importantes necessárias à sua
execução. Sempre que possível esta definição deve ser
esclarecida com referência às peças desenhadas e às
condições técnicas ou de outras informações existentes noutras
peças do projeto.
o As medições devem ser decompostas por partes da obra que
facilitem a determinação das quantidades de trabalho realizadas
durante a progressão da construção, bem como a comparação
de custos com projetos similares.

5.2 REGRAS BÁSICAS DE MEDIÇÃO

A medição de uma obra é a determinação quantitativa dos trabalhos a que

serão executados, destinando-se a ser relacionada com o orçamento da obra.
Quando se realizam medições em uma obra, estas são em geral elaboradas em
mapas designados por mapas de medições.
A realização destes mapas é de extrema importância, pois é a partir destes
elementos que se realizam os orçamentos das obras, sendo o orçamento o
resultado da aplicação dos preços unitários às medições efetuadas e incluídas no
mapa de medições.
As medições assumem um papel importante na construção e, de forma a
minimizar os conflitos entre os intervenientes, torna-se necessária a existência de
regras específicas.

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 A falta de uma regulamentação específica para a definição das regras de
medição de uma obra constitui uma das principais causas de conflito entre os seus
intervenientes.
Para minimizar estes aspectos, algumas empresas aplicam regras básicas
de medição utilizando roteiros genéricos preestabelecidos que facilitam e direcionam
o levantamento das medições, sendo que qualquer outro profissional da empresa ao
analisar os elementos do mapa de medições consegue encontrar a informação
desejada.
As medições constituem o modo de determinação quantitativa dos trabalhos
previstos no projeto ou executadas em obra e têm como principais objetivos:

a) Possibilitar, a todas as empresas que apresentam propostas a concurso ou

licitação, a determinação dos custos e a elaboração de orçamentos, com
base nas mesmas informações de quantidades e de especificação técnica de
execução dos trabalhos indicados no projeto;
b) Proporcionar às empresas, a avaliação das propostas cujos preços foram
formulados com idêntico critério, bem como permitir de um modo facilitado, a
quantificação das variações que se verificarem durante a construção.

Condições gerais das medições

 As medições devem descrever, de forma completa e precisa os trabalhos de

uma obra.
 Os trabalhos que implicam diferentes condições ou dificuldades de execução
serão sempre medidos separadamente.
 As dimensões a adotar a cada elemento de construção são sempre
arredondadas ao centímetro.
 O cálculo das quantidades dos trabalhos é efetuado com a indicação das
dimensões segundo a seguinte ordem:
o em planos horizontais, comprimento x largura x altura ou espessura;
o em planos verticais, comprimento x largura ou espessura x altura.
Considerando-se como comprimento e largura as dimensões em planta
dos elementos a medir.

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  As dimensões que não possam ser determinadas com rigor deverão ser
indicadas com a designação de quantidades aproximadas.
 As medições devem ser apresentadas com as indicações necessárias à sua
perfeita compreensão, de modo a permitir uma fácil verificação e a
determinação correta dos custos.
 As medições em ambientes exteriores devem ser apresentadas em capítulos
separados das medições de elementos interiores.
 O mapa de medições deve sempre indicar o nome do responsável pela
elaboração da medição e lista de medições.

Unidades de medida

As principais unidades de medida utilizadas em medições de obras são as

seguintes:

TABELA 31
Unidade Descrição Símbolo
Genérica unidade un
Comprimento metro m
2
Superfície metro quadrado m
3
Volume metro cúbico m
Massa quilograma kg
Tempo hora, dia h, d
FONTE: Arquivo pessoal do autor.

Regras básicas de medição de alguns trabalhos:

Canteiro de Obras

O canteiro de obras, em geral é medido à Unidade. Contudo, pode-se dividir

esta forma única de medir, segundo os pontos que o caracterizam (SOUSA, 2000),
como:

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  Instalações destinadas a pessoal e funcionários (por m2 ou à unidade);
 Vias de acesso, caminho de circulação e vedações (unidade);
 Instalações de redes de luz, água e esgoto (Unidade – uma única que
engloba todas estas instalações);
 Equipamento, como gruas, andaimes, etc. (Unidade – uma única que engloba
todas estas instalações);
 Pessoal da administração da obra, como técnicos e encarregados (geral e por
especialidades), os funcionários encontram-se incluídos nos serviços
executados (à unidade, por cada um destes, tendo em conta um plano de
mão de obra).

Serviços Preliminares

São os trabalhos necessários para a preparação da execução da obra. Entre

outros podemos citar os seguintes:

 Desvio de obstáculos (a medição será realizada à unidade com a indicação

da natureza dos trabalhos);
 Proteções (a medição será realizada à unidade e engloba a proteção de
construções ou vegetação no local da obra que não deva ser afetada durante
a execução dos trabalhos);
 Drenagens (a medição será realizada por m2 medida em planta).

Fundações

A medição dos trabalhos relativos às fundações deverá ser realizada de

forma que os trabalhos de concreto, formas e armaduras fiquem individualizados em
itens próprios permitindo, assim, uma determinação mais correta das quantidades de
materiais e consequentemente dos orçamentos. Contudo, o m3 com estas parcelas
incluídas é, na prática, mais usado.

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 Nas fundações, todas as informações relativas às condições de planimetria,
tipo de solo e condições do terreno, a existência de obstáculos, a localização das
construções na vizinhança do edifício que possam afetar o trabalho de execução das
fundações e a existência de terrenos infectados ou infestados deverão ser referidos
nas medições ou outras peças escritas do processo.

Concreto, Formas e Armaduras

Na realização das medições dos trabalhos de concreto magro, concreto

armado e concreto protendido, deverão ficar separados em subcapítulos próprios.
Dentro destes, os trabalhos de concreto, formas, armaduras e elementos
pré-fabricados em concreto também serão individualizados. As medições serão
discriminadas por elementos de construção e devem indicar as referências de
identificação utilizadas no projeto.
Todas as operações relativas à execução dos trabalhos de concreto
(fornecimento e transporte de materiais, preparação, carga, transporte, colocação
em obra, compactação e cura) serão englobadas nas medições.
As medições de formas correntes e especiais ficarão individualizadas em
itens próprios e cada uma delas decompostas de acordo com as características das
mesmas (natureza dos materiais, condições particulares de execução, etc.).
Todas as operações relativas à execução de trabalhos de formas
(fornecimento e transporte de materiais, fabricação, montagem, desmontagem,
carga, transporte, descarga, reparações e limpezas) serão englobadas nas
medições.
Em relação às medições das armaduras, as barras de aço, os perfis
metálicos e as armaduras serão individualizados em itens próprios que por sua vez
serão decompostos de acordo com as características gerais.
Esta individualização em itens próprios dos diferentes tipos de aço permitirá
a determinação dos custos destes diferentes tipos, facilitando a encomenda e
aquisição durante a execução da obra.
Todas as operações relativas à execução dos trabalhos de armaduras
(fornecimento e transporte, armações, ligações, emendas, carga, transporte,
descarga e colocação em obra) serão englobadas nas medições.

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 Os elementos de construção a serem utilizados nas medições de armaduras
serão os mesmos utilizados nas medições de concreto.

Alvenarias

As medições de alvenarias serão agrupadas em alvenarias de tijolos

cerâmicos e blocos de concreto. As medições em cada um dos grupos serão
individualizadas em itens próprios de acordo com a natureza, forma e dimensões
dos materiais constituintes, dimensão dos tijolos e blocos, composição das
argamassas, acabamentos, condições de execução, etc.
Em regra, as medições de alvenarias são individualizadas em itens próprios
de acordo com a sua localização no edifício (infraestrutura, superestrutura,
alvenarias em trabalhos exteriores ao edifício) e que por sua vez são decompostas
em elementos de construção que as compõe.
Todos os trabalhos relativos à execução dos trabalhos de alvenarias,
fornecimento e transporte de materiais, argamassas, cargas, descargas e execução,
são englobados nas medições.

Revestimentos de paredes, pisos, tetos e escadas

As medições serão individualizadas nos subcapítulos correspondentes aos

trabalhos de revestimentos de paramentos exteriores de paredes, revestimentos de
paramentos interiores de paredes, revestimentos de pisos interiores e exteriores,
incluindo terraços, revestimentos de tetos interiores, revestimentos de tetos
exteriores e revestimentos de escadas.
Estes subcapítulos serão, ainda, subdivididos de acordo com a designação
do tipo e complexidade dos trabalhos a realizar, que por sua vez serão decompostos
em rubricas próprias tendo em atenção a natureza dos materiais constituintes;
composição das argamassas; dimensões das peças de revestimento; acabamentos
das superfícies de revestimento; natureza, forma e posição das superfícies a
revestir; condições de execução; métodos de assentamento; etc.

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 Na realização das medições, serão englobadas todas as operações relativas
à execução dos trabalhos (carga, transporte, descarga, preparação e aplicação dos
materiais, montagem e desmontagem de andaimes, limpezas, etc.).

Pinturas

As medições serão realizadas e individualizadas em rubricas próprias de

acordo com o tipo do trabalho, natureza e qualidade dos materiais, natureza e
acabamento da superfície a pintar, trabalhos preparatórios da superfície a pintar,
trabalhos preparatórios da pintura, trabalhos e número de demãos de acabamento,
condições de execução, etc.
Nas medições serão englobados todos os trabalhos relativos à execução de
pinturas nomeadamente: fornecimento e preparação de materiais, os trabalhos de
preparação de superfícies e preparatórios de pintura, a pintura propriamente dita
com o seu acabamento.

5.3 DESENVOLVIMENTO DE CHECK-LIST

Tendo como base os projetos, cadernos de encargos e memoriais

descritivos:

a) O primeiro passo será a análise dos desenhos e especificações técnicas

incluídas;
b) Em seguida, as identificações dos serviços e suas dimensões.

Nesta etapa é que será dada a forma do orçamento. É bastante conhecido a

conceito de que um bom orçamento se fundamenta num bom levantamento de
quantidades.
O detalhamento das quantificações levantadas em obra, dependem do tipo
de projeto, ou seja, as informações de quantidades serão proporcionais ao seu
detalhamento.

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 Projetos tipo "prefeitura" e anteprojetos demandarão maiores ajustes,
ajustes estes que irão sendo confirmados à medida que os projetos sejam mais
detalhados.
Em todos os casos, independentemente de seu estágio de projeto,
iniciaremos com o conceito de “check-list”.
O "check-list” servirá para identificar as etapas principais da obra, a fim de
orientar-nos sobre termos quantificados à maioria de seus elementos.
Assim, como exemplo para obras de edifícios, os principais itens são:

 Instalação de Canteiro;

 Serviços Gerais;

 Movimento de Terra;

 Fundações e Infraestrutura;

 Estruturas;

 Alvenarias;

 Instalações Hidráulicas;

 Instalações Elétricas;

 Esquadrias de Madeira;

 Esquadrias Metálicas;

 Revestimentos Internos;

 Revestimentos Externos;

 Forro;

 Impermeabilizações;

 Pavimentações Internas;

 Cobertura;

 Vidros;

 Pintura;

 Pavimentação Externa;

 Elevadores;

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  Equipamentos;

 Diversos;

 Limpeza.

O desenvolvimento do “check-list” será específico de acordo com o tipo de

obra em estudo para desenvolver o orçamento.

5.4 MAPA DE TRABALHOS E QUANTIDADES

O objetivo do mapa de trabalhos e quantidades é transformar em um único

mapa, todas as informações, levantadas durante o processo, de tal forma a
visualizar um conjunto de dados, fornecendo condições das verificações, e
principalmente, possibilitar ao orçamentista um quantitativo, possibilitando que as
quantidades nele expressas, sejam autoexplicativas, evitando as análises de outros
documentos.
Para a determinação do mapa de trabalhos, buscam-se todos os elementos
do estudo, em nível de quantidades e unidades conforme o exemplo a seguir.

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 TABELA 32 - EXEMPLO DE MAPA DE QUANTIDADES PARCIAL DE UM
EDIFÍCIO COMERCIAL, UTILIZADO PARA DIMENSÕES
PARCIAIS DE CADA SERVIÇO
Edifício Comercial

QUANTIDADES
SUB 1º 2º 3º
CÓD. DESCRIÇÃO UN TOTAL SOLO TÉRREO MEZANINO PAV. PAV. PAV. ÁTICO FACHADAS

DESPESAS INICIAIS
Projetos VB 1,00 1,00
020302 Ligação provisória de luz VB 1,00 1,00
020301 Ligação provisória de água e esgoto VB 1,00 1,00

SERVIÇOS PRELIMINARES
020202 Limpeza do terreno M² 600,00 600,00
020403 Tapume em chapa de madeira compensada M² 220,00 220,00
Placas da obra VB 1,00 1,00
020501 Locação da obra M² 480,00 480,00
020404 Abrigo provisório M² 57,15 57,15

MOVIMENTO DE TERRA

FUNDAÇÕES
Blocos / Sapatas
050301 Formas M² 42,00 42,00
050405 Aço 5,0 mm KG 43,00 43,00
050403 Aço 6,3 mm KG 306,00 306,00
050403 Aço 10,0 mm KG 72,00 72,00
050404 Aço 12,5 mm KG 174,00 174,00
050404 Aço 16,0 mm KG 59,00 59,00
050404 Aço 20,0 mm KG 434,00 434,00
050514 Concreto M³ 7,90 7,90
050515 Lançamento de concreto M³ 7,90 7,90

FONTE: Arquivo pessoal do autor.

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 TABELA 33 - EXEMPLO DE MAPA DE TRABALHOS GERAL

MAPA DE TRABALHOS
PREÇO
ITEM SERVIÇOS UNID. QUANT. P.T SUB TOTAL TOTAL ETAPAS
SERVIÇO
1 Serviços Preliminares
1.1 Administração Direta / Canteiro de Obras vb 1,00 26797,59 26.797,59

1.2 Limpeza do Terreno

1.2.1 Limpeza geral,incl remoção da cob.vegetal - troncos c/diam.até m2 2.515,39 1,12 2.817,24
1.2.2 10cm
Remoção de entulho,inclusive transporte ate 1km m3 45,48 19,47 885,44

1.3 Movimento de Terra Mecanizado

1.3.1 Corte e aterro compactado m3 222,97 6,62 1.476,06
1.3.2 Fornecimento de terra,incl.corte,carga,descarga e transporte até 1km m3 822,89 47,36 38.972,07
1.3.3 Aterro, inclusive compactação m3 822,89 2,21 1.818,59

72.766,98
72.766,98
2 Fundação
2.1 Fundações Profundas
2.1.1 Estacas escavadas mecanicamente diam.= 25cm m 252,00 16,47 4.150,44
2.1.2 Taxa de mobilização de equipamentos para estaca escavada mecanicamente
un 1,00 7170,80 7.170,80
2.1.3 Concreto Usinado Fck 20 Mpa Dosado, bombeado e lançado m3 124,56 252,63 31.467,59
2.1.4 Aço CA-50 (80Kg/m3) kg 9.964,80 2,58 25.709,18

2.2 Valas
2.2.1 Escavação manual - profundidade igual ou inferior a 1,50m m3 456,47 14,72 6.719,24
2.2.2 Apiloamento do fundo de valas,para simples regularização m2 464,16 6,80 3.156,29
2.2.3 Lastro de brita m3 23,20 44,41 1.030,31
2.2.4 Reaterro de valas,inclusive apiloamento m3 330,95 17,70 5.857,82

2.3 Fundações Superficiais

2.3.1 Forma comum de tabuas de pinho m2 811,58 16,09 13.058,32
2.3.2 Concreto Usinado Fck 20 Mpa Dosado, bombeado e lançado m3 102,02 252,63 25.773,31
2.3.3 Aço CA-50 (80Kg/m3) kg 8.160,93 2,58 21.055,20

145.148,50
145.148,50

3 Estrutura
3.1 Estrutura em concreto armado
3.1.1 Forma especial de chapas plastificadas (10mm) - plana m2 2.534,90 29,58 74.982,34
3.1.2 Concreto Usinado Fck 20 Mpa Dosado, bombeado e lançado m3 151,60 252,63 38.298,71
3.1.3 Aço CA-50 (80Kg/m3) kg 12.128,52 2,44 29.593,59
3.1.4 Laje mista pré moldada treliçada h=8cm, c/ capeamento 4cm (12cm) m2 1.803,73 29,69 4.401,10

147.275,74
147.275,74

4 Alvenaria
4.1 Paredes de vedação
4.1.1 Bloco cerâmico e=9cm m2 812,04 49,91 40.528,92
4.1.2 Bloco cerâmico e=14cm m2 1.262,34 67,06 84.652,52
4.1.3 Verga de concret 20v20cm sob e sobre janelas m3 10,00 280,00 2.800,00

127.981,44
127.981,44

5 Impermeabilizações
5.1 Fundações
5.1.1 Membranas asfálticas - com 4 camadas de feltro asfáltico 15lbs m2 811,58 17,93 14.551,63
5.1.2 Argamassa impermeabilizada de cimento e areia - traço m2 811,58 16,09 13.058,32
1:3,esp=20mm
5.2 Pisos
Manta asfáltica e=4mm, c/ véu de poliester e proteção mecânica em
5.2.1 argamassa de cimento e areia traço 1:3 com aditivo m2 54,98 35,55 1.954,52
impermeabilizante e=20mm

5.3 Reservatório de Água

Argamassa impermeabilizada de cimento e areia (reservatórios e
m2 98,54 23,76 2.341,31
5.3.1 piscinas) - traço 1:3,esp=30mm

FONTE: Arquivo pessoal do autor.

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140
 Além do orçamento propriamente dito. O departamento de orçamentos
organiza a listagem com informações úteis ao nível da execução da obra.

Listagem de composições de serviços:

 Caderno de serviço;
 Código de serviço;
 Código dos materiais;
 Nomes dos materiais;
 Coeficientes dos insumos na composição;
 Totais de materiais/equipamentos;
 Totais de mão de obra;
 Leis sociais;
 BDI;
 Custo unitário de serviço.

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141
 TABELA 34 - EXEMPLO DE PLANILHA DE CUSTO UNITÁRIO DE SERVIÇO
Cliente:
Obra Nº

Planilha de Composição de Preços Unitários

Código Descrição Unidade

08,AO,45 Batente em chapa metálica dobrada n. 14 m

Item Material Unidade Quant. Preço Unit. Preço Total

M105010 Areia lavada m3 0,0016
M105080 Cal hidratada kg 0,1200
M105170 Cimento portland kg 0,5700
M305010 Batente metálico em chapa metálica dobrada 14 m 1,0000

Total 1

Item Mão de Obra Unidade Quant. Preço Unit. Preço Total

F000990 Servente h 0,5500
F000200 Pedreiro h 0,5000

Sub-total
Encargos Sociais Enc.Sociais
Total 2

Item Equipamentos Unidade Quant. Preço Unit. Preço Total

Total 3

Total Geral

FONTE: Arquivo pessoal do autor.

5.5 MEMÓRIA DESCRITIVA

É o processo de definição das especificações técnicas de uma obra, com o

detalhamento do tipo de serviço que a empresa propõe, com as características
técnicas e soluções adotadas para o projeto em análise.
A memória descritiva é um documento que deve estar presente na maioria
dos tipos de projetos. Os projetos de obras de Construção Civil devem conter em um
documento todo o detalhamento do projeto realizado.

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142
 Esse documento é chamado de memória descritiva da obra e, dentre
inúmeros outros tópicos, pode conter:

 Conceituação do projeto;
 Normas adotadas para a realização dos cálculos;
 Premissas básicas adotadas durante o projeto;
 Objetivos do projeto;
 Detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto;
 Demais detalhes que podem ser importantes para o entendimento
completo do projeto.

Neste documento constam os materiais de acabamento e os respectivos

processos construtivos definidos, segundo as normas técnicas específicas, ou seja,
informa o construtor a maneira que deve proceder perante os serviços da obra.
Estas especificações são realizadas para todas as etapas de uma obra,
desde o tipo de fundações, estruturas, etc.
A memória descritiva deve conter, para uma obra tradicional de um edifício,
as seguintes informações:

 Dados e condições do local;

 Instalação do canteiro de obra e demarcação da obra;
 Serviços gerais e terraplanagem;
 Fundação;
 Superestrutura (lajes, vigas, pilares);
 Paredes e painéis;
 Esquadrias;
 Vidros;
 Cobertura;
 Impermeabilizações;
 Forros;
 Instalações elétricas;
 Instalações hidráulicas;
 Revestimentos de paredes;

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 Pisos internos e externos;
 Pintura e acabamentos especiais;
 Serviços complementares finais.

FIM DO MÓDULO V

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FIM DO CURSO

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