CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INTERMEDIACION SIN

EXCLUSIVIDAD SOBRE VENTA DE INMUEBLE, que celebran, por una parte, LA

PERSONA MORAL “O.P. DISTRIBUIDORA DEL BAJÍO”, SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por el C. JORGE EDUARDO
ORDOÑEZ PÉREZ, a quien en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE
VENDEDORA”, el cual se identifica con la credencial de elector expedida por el I.N.E.
con número de folio :________________ y por otra la otra, los CC. LILIANA ARTEMISA
RAZO GUEVARA e IGNACIO MORALES ROJAS, a quienes en lo sucesivo se le
denominara “EL INTERMEDIARIO” quienes se identifica con la credencial de elector
expedida por el I.N.E. con número de folio :________________ y la cedula profesional
expedida por la Dirección General de Profesiones dependencia de la Secretaria de
Educación Pública con número de folio 3403296, respectivamente, contrato que sujetan
de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara ““LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad, por
conducto de su representante legal:

a) Es una empresa constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana.

b) Su representante cuenta con las facultades suficientes para celebración del presente
contrato, las cuales a la fecha no le han sido revocadas, ni limitadas o modificadas de manera
alguna.

c) Ser propietario de una fracción de terreno cuya superficie es de 10,749.01, tal

como lo acredita con copia ceetificada del instrumento notarial 13,859 trece mil
ochocientos cincuenta y nueve, formalizado ante el titular de la Notaría Pública
número 33 treinta y tres Licenciado Antonio Ramos Magaña, con las medidas y
colindancias descritas en el aludido instrumento de conformidad a la claúsula
segunda inciso b.

D) Que su domicilio ES EL UBICADO EN CALLE ____________________________

_______________________________________, en Irapuato, Guanajuato.

II.- Declara “EL INTERMEDIARIO”, bajo protesta de decir verdad:

a) Que conoce el Mercado inmobiliario y a diversas personas que pudieran adquirir el

bien inmueble propiedad de la parte vendedora, entre ellos:
1) ENRIQUE GARCÍA LEÓN.
2) ROBERTO SALDAÑA CASTILLO.
3) ALIPIO BRIBIESCA TAFOLLA.
O cualquiera de las personas morales de las cuales son accionistas.

B) Que su domicilio ES EL UBICADO EN CALLE VILLA ALTA, número 405,

fraccionamiento Quinta Las Villas, en Irapuato, Guanajuato.

.III.- Declaran las partes:

a) Que reconocen la personalidad con que comparecen a la celebración del
presente instrumento.
b) Que es su deseo celebrar el presente contrato en los términos y
condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL INTERMEDIARIO” se compromete ofertar en venta el inmueble

aludido en la declaración I, inciso c, del presente instrumento, así como a diversas
personas, las cuales le notificara a “LA PARTE VENDEDORA” el nombre de la
persona moral o física de que se trate al correo electronico
_______________________ o bien vía whatsapp al número _________________.
 SEGUNDA.- En caso de que alguna de las personas físicas aludidas en la declaración II,
inciso a, del presente instrumento, o de las personas morales de las que son
accionistas, o bien, alguna otra persona moral o física previa notificación de quien se
trata por parte de alguno de los integrantes de “EL INTERMEDIARIO”, adquiera el bien
inmueble a que se hace alusión el la declaración I, inciso c;

“LA PARTE VENDEDORA”, pagara a “EL INTERMEDIARIO”, la cantidad

que corresponda al 5 % cinco por ciento de la operación correspondiente,
libre de todo impuesto o contribución.

TERCERA. VIGENCIA. La vigencia del presete instrument es por cuatro meses, y no

representa en ningún modo exclusividad para “EL INTERMEDIARIO”.

CUARTA. FORMA DE PAGO. “LA PARTE VENDEDORA”, deberá pagar

inmediatamente a “EL INTERMEDIARIO” el porcentaje pactado en la clausula
segunda del presente documento, el mismo día que le sea cubierto por la
persona moral adquirente, en caso contrario deberá pagar un interes moratorio
del 10 diez por ciento mensual hasta que la fecha que cumpla con su obligación.

QUINTA.- Para los efectos de interpretación y cumplimiento de lo estipulado en el

presente contrato, las partes se someten a los tribunales de la ciudad de Irapuato,
Guanajuato, México, renunciando al fuero de sus respectivos domicilios actuales o
futuros que les pudiera corresponder.

Leído El Contrato, así como enteradas las partes del contenido, se manifiestan
conformes con el contenido del mismo y lo firman y ratifican ante la presencia de los
testigos que también lo suscriben, A LOS 26 VEINTISÉIS DIAS DEL MES DE ENERO
DE 2018.

“LA PARTE VENDEDORA”

________________________________________
“O.P. DISTRIBUIDORA DEL BAJÍO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE.
representada en este acto por el
C. JORGE EDUARDO ORDOÑEZ PÉREZ.

“EL INTERMEDIARIO”.

____________________________________
CC. LILIANA ARTEMISA RAZO GUEVARA

____________________________
C. IGNACIO MORALES ROJAS.