ALEGACIÓN AL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALPEDRETE

D/DÑA …………………………, D.N.I./NÚMERO PASAPORTE

……………….. con domicilio a efectos de notificaciones en
……………………………………………………………………………..

Para : Ayuntamiento de Alpedrete

Dirección General de Evaluación Ambiental ( C/ Princesa 3)

EXPONGO:

Que, habiendo tenido noticia de la publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de

Madrid , de la exposición pública de la aprobación inicial del PGOU de Alpedrete, en el
que se informa que durante 2 meses días a contar desde su publicación, y dentro del
plazo conferido, por medio del presente escrito tengo la ocasión de formular la
siguiente ALEGACIÓN:

Por más que pueda parecer lo contrario el PGOU no contempla la construcción de

viviendas de carácter social, puesto que otorga el carácter de social a aquellas que no lo
son. No se pueden confundir viviendas sociales con aquellas que abaratan su precio al
estar beneficiadas por algún tipo de exención o subvención. El carácter social de las
viviendas no lo otorga el precio con el que salgan al mercado, sino el tipo de ciudadanos
que han de tener la posibilidad de acceder a ellas. En el caso de las viviendas sociales,
cuya construcción debería ser impulsada por el PGOU, los ciudadanos que deberían
poder acceder a ellas, son aquellos que en ningún caso, o difícilmente, podrían hacerlo
en el mercado libre: jóvenes esperando emanciparse a la búsqueda de primer empleo o
con empleo precario, familias monoparentales con menores a cargo, parados, etc…
Estos ciudadanos difícilmente van a obtener de entidades bancarias privadas, tipo
alguno de crédito que les permitiera la adquisición de vivienda en propiedad. Por otra
parte la situación objetiva que les hace ser candidatos a acceder a una vivienda de
carácter verdaderamente social, es de suponer que no se perpetúe en el tiempo, por lo
que al mejorar esas condiciones perderían su condición de beneficiarios. Se deduce, por
tanto, que las viviendas de carácter social siempre deberían ser en régimen de alquiler,
de titularidad municipal, gestionadas por la correspondiente empresa municipal, que al
no existir debería crearse, y con una cuota de alquiler directamente relacionada con la
situación económica real del inquilino.
El PGOU debería contemplar la construcción de este tipo de viviendas, con las
características mencionadas, en los terrenos que hoy son de propiedad municipal. Sin
embargo solo contempla la construcción de viviendas con algún grado de protección o
abaratamiento, en terrenos que el PGOU recalifica de rústicos a urbanos. Este tipo de
viviendas, que simplemente serán algo más baratas y que en un futuro serán
susceptibles salir al mercado libre, simplemente devolviendo las exenciones recibidas,
no son en absoluto viviendas sociales y no deberían recibir ese calificativo.

ALEGO:
Se retire el actual PGOU y se presente un proyecto de construcción de viviendas
sociales en las condiciones expuestas en el texto.