Juicio Oral de Division de La Cosa Comun

Héctor Antonio Velásquez Bravo.
USAC.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, de cuarenta y cinco años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa con domicilio en la ciudad de
Guatemala, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina
jurídica profesional ubicada en la quinta calle d tres guión cuarenta y
ocho, zona uno de esta ciudad, actuó con la dirección, auxilio y
procuración dl Abogado FERNANDO MANOLO RODAS DE LEON, a quien
expresamente confiero tales calidades. Con todo respeto comparezco
ante usted a promover JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN,
en contra de los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DORA
JUDITH PEREZ MALDONADO, quienes residen y pueden ser notificados
en la tercera avenida cuatro guión dieciocho, zona cinco, colonia Molina,
y diagonal dos, siete guión doce zona cinco, de esta ciudad de
Quetzaltenango, respectivamente, de conformidad con los siguientes:
HECHOS:
DE LA COPROPIEDAD: Con los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO Y DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, por auto declaratorio
de Herederos, dictado por el Juzgado de Primera Instancia Civil de la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintidós de abril del año mil
novecientos noventa y ocho, somos legítimos propietarios de los
siguientes bienes: finca número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS
OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS
CUARENTA Y DOS, DE QUETZALTENANGO, FINCA NUMRO NOVENTA Y
NUEVE MIL CIENTO CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO,

USAC.
LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, DE QUETZALTENANGO; FINCA
NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, FOLIO TREINTA
Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO;
FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES,
FOLIO TREINTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE
QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y
SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE
QUETZALTENANGO, Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO
CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, cuya extensión
superficial, medidas laterales y colindancias constan en sus respectivas
inscripciones de dominio, en el Segundo Registro de la Propiedad, tal
como lo acredito con las certificaciones extendidas con fecha quince de
enero del año en curso.
DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMUN: Es el caso señor Juez que ya no
es de mil interés continuar la copropiedad en las fincas identificadas en
el inciso anterior; y no obstante de que en varias ocasiones he tratado
de llegar a un arreglo amistoso con los condueños sin obtener alguna
respuesta favorable; extremos que me obligan a iniciar este juicio,
incluso llegar a la venta en publica subasta de las fincas de las cuales
soy copropietaria.
Por todo lo anteriormente expuesto y reiterando mi negativa a querer
continuar como copropietaria de los bienes inmuebles referidos, es que
por medio del presente memorial comparezco a promover en la Vía
Oral la División de la cosa común y de no ser posible la cómoda

USAC.
división, se proceda a la venta en pública subasta de las fincas, con el
objeto de que se declare aprobada la partición de las fincas identificadas
en la cláusula primera de la presente demanda.
FUNDAMENTOP DE DERECHO
Hay copropiedad cuando un bien pertenece pro indiviso a varias
personas. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la
copropiedad por las disposiciones del presente capitulo. Se tramitan en
juicio oral.....la división de la cosa común y las diferencias que surgieren
entre los copropietarios con relación a la misma. Cuando los
copropietarios no estén de acuerdo, podrán pedir la división o la venta
en pública subasta de la cosa común, por el procedimiento del juicio
oral. También será la declaración judicial cuando hubieren intereses de
menores, ausentes, o del Estado, quienes serán citados por medio de
sus legítimos representantes”. Artículos 485 del Código Civil; 199 y 219
del Código Procesal Civil y Mercantil.
PRUEBAS
Documental:
a. Certificaciones de las fincas identificadas ampliamente en el relato
de los hechos de este memorial, extendidas por el Señor
Registrador el quince de enero del año dos mil siete.
Presunciones Legales y Humanas que de todo lo actuado se desprendan.
PETICIÓN:
DE TRAMITE:
A) Se admita para su tramite el presente memorial que contiene
demanda de Juicio Oral de División de la Cosa Común, el cual

USAC.
promuevo en contra de los señores Román Enrique Pérez
Maldonado y Dora Judith Pérez Maldonado;
B) Se tenga como mi Abogado director y procurador al auxiliante y
como lugar para recibir notificaciones de mi parte el señalado.
C) Se tengan por ofrecidos y aceptados los medios de prueba
propuestos;
D) Que se notifique a los demandados en los lugares señalados, bajo
apercibimiento de que si no señalan lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano las posteriores se
harán por los Estrados de ese Tribunal.
E) Se señale dic y hora para que las partes en el presente proceso
comparezcamos a Juicio Oral, con nuestros respectivos medios de
prueba, bajo apercibimiento de continuar el Juicio en Rebeldía de
la parte que no compareciere;
F) Se nombre partidor para que presente proyecto de partición
dentro del plazo que le fije el señor Juez, para tal efecto
proponiendo de mi parte como Partidor al Notario Jorge Mario
Quiñónez;
DE FONDO:
Que llegado el momento de dictar sentencia se declare: a) Con lugar
totalmente la presente demanda que contiene juicio oral de División de
la cosa común; b) como consecuencia se declare la división de las
siguientes fincas: finca número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS
OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS
CUARENTA Y DOS, DE QUETZALTENANGO, FINCA NUMERO NOVENTA Y

USAC.
NUEVE MIL CIENTO CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO,
LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, DE QUETZALTENANGO; FINCA
NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, FOLIO TREINTA
Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO;
FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES,
QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y
SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE
QUETZALTENANGO, Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO
CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, en base al proyecto
de partición presentado por el Partidor o en su caso se declare la
aprobación de la venta en publica subasta de la finca relacionada para
finalizar con la copropiedad existente en las referidas fincas.
CITA DE LEYES: Artículos anteriormente citados en el 1, 18, 25, 26, 28,
31, 44, 45, 50, 61, 63, 66, 67, 106, 107, 108, 123, 126, 128, 177, 178,
194, 195, 199, 200, 201. 202, 203, 206, 208, 220 al 224 del Decreto Ley
107; 485, 491, 492, 503 del Decreto Ley 106; 141, 142 y 143 de la Ley
del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y
documentos adjuntos.
Quetzaltenango, uno de febrero de dos mil siete.

USAC.
En su Auxilio y dirección
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
QUETZALTENANGO, QUETZALTENANGO
EL INFRASCRITO REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD CERTIFICA:
Que para el efecto ha tenido a la vista la boleta de solicitud numero
uno, para extender certificación de las inscripciones de dominio
vigentes, desmembraciones, gravámenes, anotaciones y limitaciones de
la finca numero OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES,
FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS,
DE QUETZALTENANGO, terreno ubicado en cuarta calle uno guión uno,
de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas,
linda al Norte con pedro Pérez, al sur con María Gregorio, al oriente con
Juan Quiñónez, y al poniente con Francisco Alvarado.
El Juzgado de primera instancia del ramo civil de la ciudad de
Quetzaltenango en auto dictado el veintidós de abril de 1998 declaró
que sin perjuicio de tercero d igual o mejor derecho ROMAN ENRIQUE
PEREZ MALDONADO, GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO DE LOPEZ
y DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, como hijos son herederos ab-
intestato de todos los bienes derechos y obligaciones que a su
fallecimiento dejara Claudia Agustina Maldonado Pérez, Claudia Agustina
Maldonado Pérez de Pérez, Claudia Juana Maldonado Pérez de Pérez,

USAC.
Claudia A. Maldonado Pérez de Pérez. En esa virtud y estando llenos
todos los requisitos de ley se inscribe a favor de dichos herederos ésta
finca . Honorarios Q.50.00. Quetzaltenango, 15 de enero de 2007.
la finca numero OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES,
FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS,
DE QUETZALTENANGO, terreno ubicado en cuarta calle uno guión uno,
linda al Norte con pedro Pérez, al sur con María Gregorio, al oriente con
Juan Quiñónez, y al poniente con Francisco Alvarado. La cual se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones.

USAC.
la finca numero FINCA NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO, FOLIO TREINTA Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO
DE QUETZALTENANGO, terreno ubicado en Tercera avenida tres guión
tres, de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango, consta de 5
cuerdas, linda al Norte con Carlos Juárez, al sur con Ana Gonzalez, al
oriente con Mario Quiñónez, y al poniente con Fernando Gimenez. La
cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones.

USAC.
la finca numero NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES,
QUETZALTENANGO; , terreno ubicado en tercera avenida tres guión tres,
linda al Norte con Fredy Díaz, al sur con Leonel Miranda, al oriente con
Krymilda Méndez, y al poniente con Esdras Ajanel. La cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones.

USAC.
la finca numero DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE, FOLIO
NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE QUETZALTENANGO,
terreno ubicado en cuarta avenida cuatro guión cuatro, de la zona uno
de esta ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al Norte
con Juan Gonzalez, al sur con Marcela Morales, al oriente con Miguel
Sopony, y al poniente con Carlos de León. La cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones.

USAC.
la finca numero VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, FOLIO
CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO CUARENTA DEL
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, terreno ubicado en calle Romeo
Juárez, cinco guión veintidós de la zona diez, del departamento de San
Marcos, consta de 7 cuerdas, linda al Norte con Andrea Mazariegos, al
sur con Silvana Castro, al oriente con Carlos Espada, y al poniente con
Fernando Robles. La cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones
o limitaciones.

USAC.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO, DOS DE FEBRERO DE DOS MIL SIETE--------------------
I) Se admite para su trámite la demanda ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA
COMUN, promovida por GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, en
contra de: ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DROA JUDITH PEREZ
MALDONADO; II) Se tiene como Abogado, Director y Procurador al
Auxiliante y lugar para recibir notificaciones el señalado; III) Por
ofrecidos medios de prueba propuestos por la parte actora; IV) Se
señala la audiencia del día DOS DE MARZO DE DOS MIL SIETE, A LAS
NUEVE HORAS EN PUNTO, para que las partes comparezcan a juicio oral,
previniéndolas presentar sus pruebas en la audiencia, bajo
apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la que no
compareciere; V) Lo demás solicitado en su momento procesal oportuno.
Notifíquese. Artículos 29, 31, 44, 50, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 78, 79, 106,
106, 107, 201, 202, 203, 219, 220 del Código Procesal Civil y Mercantil.
141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.
SECRETARIO
USAC.
JUEZ
ORGANISMO JUDICIAL
CENTRO DE SERVICIOS AUXILIARES PARA LOS TRIBUNALES CIVILES
DEL OCCIDENTE DEL PAIS
QUETZALTENANGO, GUATEMALA
CEDULA: 02-0631
JUZGADO DE PROCEDENCIA: Juzgado de Primera Instancia del Ramo
Civil.
JUICIO: ORAL: NUMERO: 68-2007
OFICIAL: 2.
RECIBIDA EN ESTE CENTRO CON FECHA: 12-05-2000.
Número de copias que fueron enviadas para acompañar a esta cédula
(1)
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de febrero, del año dos mil
siete, siendo las nueve horas con treinta minutos, notifiqué el contenido
de la (s) resolución (es) de fecha(s) DOS DE FEBRERO DEL AÑO EN
CURSO, a : DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, en: QUINTA CALLE CATORCE GUIÓN ONCE ZONA UNO,
EDIFICIO CIFUENTES OFICINA DOSCIENTOS TRES de esta ciudad, por
cédula que entregué a: GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, quien la
recibió con las copias que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI
firmó. DOY FE.
USAC.
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 02-0631
Civil.
OFICIAL: 2.
(1)
CURSO, a : ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO, en: QUINTA CALLE
CATORCE GUIÓN ONCE ZONA UNO, EDIFICIO CIFUENTES OFICINA
DOSCIENTOS TRES de esta ciudad, por cédula que entregué a: GLORIA
CARMELITA PEREZ MALDONADO, quien la recibió con las copias que
indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
USAC.
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 02-0631
Civil.
OFICIAL: 2.
(1)
CURSO, a : DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, DIAGONAL DOS SIETE
GUION DOCE ZONA CINCO de esta ciudad, por cédula que entregué a:
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, quien la recibió con las copias
que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
USAC.
Notificador (a)
En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de marzo de dos mil siete,

siendo las nueve horas en punto, se encuentran presentes ante el
Infrascrito Juez de Primera Instancia del ramo civil departamental y
secretario las siguientes personas: la parte actora: GLORIA CARMELITA
PEREZ MALDONADO, y su abogado Auxiliante: LEONEL CAMPOSECO
MINERA, l os actores: DORA JUDITH Y ROMAN ENRIQUE, de apellidos
PEREZ MALDONADO, se acompañan del abogado FERNANDO RODAS DE
LEON, siendo día y hora señalados para la audiencia de juicio oral de el
cual procede de la siguiente manera: PRIMERO: la parte actora
manifiesta llamarse como ha quedado escrito y ser de demás datos de
identificación personal ya conocidos en autos por lo que se omiten en la
presente diligencia, se identifica con la cedula de vecindad que lleva el
numero de orden A guión uno y de registro cuarenta y seis mil
doscientos ochenta y seis extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. La demandada: DORA JUDITH PEREZ
MALDONADO, manifiesta llamarse como ha quedad escrito, ser de
cuarenta y un ao de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación
primaria urbana, con domicilio en: diagonal dos siete guión doce zona
cinco de esta ciudad de Quetzaltenango, se identifica con la cedula de
vecindad que lleva el numero de orden I guión nueve y de registro
cincuenta y siete mil novecientos sesenta y seis extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad. Señala como lugar para recibir notificaciones
la quinta calle catorce guión once zona uno de esta ciudad edificio
USAC.
Cifuentes oficina doscientos tres, indica que su abogado director y

procurador es el abogado que los acompaña FERNANDO RODAS DE
LEON. El demandado: ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO, manifiesta
llamarse como ha quedado escrito, ser de cuarenta y cuatro a de edad,
casado, guatemalteco, maestro de educación primaria, con domicilio en:
tercera avenida cuatro guión dieciocho zona cinco colonia Molina de esta
ciudad, se identifica con cedula de vecindad con el numero de orden I
guión nueve y de registro cincuenta mil ochocientos setenta y tres,
extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad manifiesta 2que
señala lugar par recibir notificaciones el mismo que indico la primera de
las demandadas y que el Abogado aquí presente FERNANDO RODAS DE
LEON, también es su abogado director y procurador. SEGUNDO: FASE
CONCILIATORIA: después de una deliberación se procuro avenir a las
partes sobre el nombramiento de partidor habiendo sido aceptado por
ambas partes el nombramiento como tal de la Notario MAGDALY
SIOMARA DE LEON ULIN, y en cuanto a las bases de la partición la parte
actora por medio de su Abogado Director propone: que en vista de que
las fincas admiten como división cada una de ellas se divida en tres
partes iguales y que sea por sorteo la adjudicación de la parte que le
corresponderá a cada una de ellas. Por su parte los demandados a
través de su abogado proponen: que se acepta parcialmente la
propuesta hecha por la parte actora en relación a que las fincas que si
admiten una perfecta división en tres partes iguales sean adjudicadas
por sorteo no así lo relativo a la finca numero DOS MIL SETECIENTOS
TREINTA Y SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO del libro VEINTICION DEL
departamento de Quetzaltenango, la que de hecho se encuentra
dividida en tres partes proponiendo que las parte en la que se encuentra
ubicada el negocio denominado: “CASA INSTRUMENTAL” le sea
adjudicado al señor: ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO, la parte de
hospedaje a la señor: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, y la otra parte
USAC.
a la señora GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, tomando en cuenta

el trabajo personal que cada uno de ellos ha realizado en cada una de
las partes que de hecho mantienes, solamente. TERCERO: RESOLUCION:
“JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO,
DOS DE MARZO DE DOS MIL SIETE.
I). En vista del acuerdo a que llegaron las partes con relación al
nombramiento del partidor: este juzgado nombra como a la notario:
MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, a quien se le hará saber el cargo para
su aceptación y discernimiento respectivo. Artículos: 29, 31, 44, 50, 62,
63, 66, 67, 70, 78, 79, 219, 220 del Código Procesal Civil y Mercantil.
CATRO: NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de
marzo del a dos mil, siendo las nueve horas con cuarenta y cinco
minutos en el juzgado notifique el contenido integro de la anterior
resolución a las partes; actora: GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO,
y a los demandados: DORA JUDITH Y ROMAN ENRIQUE de apellidos
PEREZ MALDONADO quienes de enterados reciben copia y ofrecen firmar
al finalizar la presente diligencia. QUINTA: Se finaliza la presente
cincuenta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha la que
previa lectura por la oficial de tramite Maria de los Ángeles de García la
aceptan, ratifican y firman quienes en ella intervinieron con el infrascrito
Juez y Secretario que de lo actuado da fe.
F.
F.
USAC.
F.
En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las once horas con cincuenta

minutos del día seis de marzo del año dos mil sietote, en el tribunal,
NOTIFIQUE la resolución de fecha dos de marzo del año en curso a:
MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, por medio de cedula que entregue a
el personalmente, quien de enterado recibe las copias y no firma. Doy
Fe.
USAC.
En la ciudad de Quetzaltenango, el día quince de marzo del a;o dos mil

siete, siendo las doce horas con quince minutos en el Juzgado de
Primera Instancia del ramo civil departamental, se encuentra presente
una persona ante el Infrascrito Juez y Secretario con el objeto de que se
le discierna el cago como NOTRARIO PARTIDOR, y dice llamarse:
MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, ser de cuarenta y seis años de edad,
casado, guatemalteco, abogado y notario, con domicilio en la segunda
avenida uno guión once A zona cinco de esta ciudad, y señala lugar para
recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en: quinta calle siete
guión cuarenta y nueve zona uno ciudad, se identifica con la cedula de
vecindad que lleva los números de orden I guión nueve y de registro
cuarenta y seis mil setecientos setenta y nueve extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad. Manifiesta que se encuentra legalmente
notificado del cago recaído en su persona como NOTARIO PARTIDOR, y
dice que lo acepta y promete cumplirlo fielmente de conformidad con la
ley, por lo que el Infrascrito Juez procede a discernirle el cargo
respectivo haciéndole saber las obligaciones que como tal contrae. Se
finaliza la presente quince minutos después de su inicio en el mismo
lugar y fecha la que previa lectura por la oficial de tramite Maria de los
Ángeles de García la acepta, ratifica y firma el presentado con el
Infrascrito Juez y Secretario que de lo actuado da fe.
F.
F.
USAC.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO,

QUINCE DE MARZO DE DOS MIL
SIETE.------------------------------------------------------I). En virtud de que el
Notario partidor propuesto acepto el cargo respectivo, se le fija el
termino de: veinte Díaz para que presente su proyecto de partición o
manifieste al tribunal la imposibilidad de llevarlo a cabo. Artículos: 29,
31, 44, 50, 67, 70, 78, 79, 219, 220 del Código Procesal Civil y Mercantil.
F.

USAC.
CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de MARZO, del año dos
mil siete, siendo las diez horas, notifiqué el contenido de la (s)
resolución (es) de fecha(s) DIECISIETE DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO,
a: GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, en: QUINTA CALLE D TRES
GUION CUARENTA Y OCHO ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que
entregué a: Ruth de León, quien la recibió con las copias que indica la
ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a).

USAC.
CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de MARZO, del año dos
a: JORGE MARIO AJANEL PEREZ, quinta calle siete guión cuarenta y
nueve de la zona uno de esta ciudad, por cédula que entregué a: Ruth
de León, quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado
(a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a).

USAC.
CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de marzo, del año dos
a: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, en: QUINTA CALLE CATORCE GUION ONCE DE LA ZONA
UNO de esta ciudad, por cédula que entregué a: Ruth de León, quien la
recibió con las copias que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI
firmó. DOY FE.
Notificador (a).
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL TAMO CIVIL, QUETZALTENANGO.

MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, de cuarenta y seis años de edad,
casado, guatemalteco, abogado y notario, con domicilio y residencia en
USAC.
segunda avenida uno guión once A zona cinco colonia Molina en esta
ciudad, actuó bajo mi propio auxilio y dirección señalando como lugar
para recibir notificaciones la quinta calle siete guión cuarenta y nueve
de la zona uno de esta ciudad, en forma respetuosa EXPONGO:
A) En vista de haberse llegado el plazo dado por el Juzgado para rendir
el proyecto de partición para el cual fui nombrado, ruego al señor Juez
se me conceda una prorroga de cinco días para poder rendir dicho
proyecto, puesto que con las partes interesadas, se tiene un reunión el
día martes veinticinco a las diez y siete horas, para elucidar ya solo una
aclaración sobre uno de los seis bienes objeto de la partición, que por
encontrarse en el municipio de Rió Blanco San Marcos ha sido difícil
poder llegar a una conclusión sobre dicho bien.
B) por lo anterior ruego al señor juez concederme la prorroga solicitada
y así poder rendir el proyecto de partición solicitado, con la mayor
exactitud para evitar mayores observaciones de parte de los
interesados.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El partidor deberá ser notario, en la fase conciliatoria, el juez procurara
avenir a las partes sobre el nombramiento de partidor; y si no hubiera
acuerdo el hará la designación. Asimismo, procurara que los interesados
determinen la bases de la partición. Previa aceptación y discernimiento
del carga al partidor nombrado, el juez le fijara término para que
presente su proyecto de partición, el partidor podrá pedir previamente a
las partes interesadas las instrucciones y aclaraciones que juzgue
oportunas. Si no se obtuvieren, ocurrirá al juez para que convoque a una
audiencia, a fin de que en ella se fijen los puntos que crea
indispensables. Articulo 220 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICION:
a) se agregue a los autos el presente memorial;
USAC.
b) se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y que

actuó en mi propio auxilio y dirección.
c) en base alo expuesto en forma respetuosa solicito al señor juez se
me conceda prorroga de cinco días para rendir en buena forma el
proyecto de partición solicitado dentro del presente juicio oral
partición.
LEYES: artículos: 50, 61, 66, 219, 220, 221, 222 Del Código Procesal Civil
y Mercantil.
Acompaño cuatro copias del presente memorial.
Quetzaltenango, veinticuatro de abril de dos mil siete.
EN MI PROPIO AUXILIO Y DIRECCION:
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO

VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL
SIETE.--------------------------------------------------
I). agréguese a sus antecedentes el anterior memorial y en cuanto a lo
solicitado: a) se tiene como abogado director, procurador y en su propio
auxilio presentado; y b) se prorroga el termino fijado al notario partido
por cinco días, para que presente su proyecto de partición. Artículos: 29,
USAC.
31, 44, 50, 61, 62, 63, 64, 67, 70, 78, 79 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
F.
F.

CEDULA: 08-01266
USAC.

Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de ABRIL, del año dos
a: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, en: QUINTA CALLE CARTOCE GUION ONCE ZONA UNO
EDIFICIO CIFUENTES OFICINA DOSCIENTOS TRS de esta ciudad, por
cédula que entregué a: Ruth de León, quien la recibió con las copias que
Notifcador (a).

CEDULA: 08-01266
USAC.

Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de ABRIL, del año dos
a : JORGE MARIO AJANEL LOPEZ, en: QUINTA CALLE SIETE GUION
UARENTA Y NUEVE ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué
a: Ruth de León, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a).

USAC.
CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintinueve de ABRIL, del año dos
Notificador (a).
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, QUETZALTENANGO.

MAGADALY SIOMARA DE LEON ULIN, de datos de identificación conocidos
en el expediente arriba identificado, respetuosamente.
EXPONGO:
Por este medio vengo a presentar EL PROYECTO DE PARTICION, para el
cual fui nombrado, haciendo del conocimiento del señor juez que el
mismo cuenta con el consentimiento de los tres hermanos interesados
USAC.
en el presente caso, por lo que dicho proyecto de cómo debe repartirse

las fincas que forman parte de la masa hereditaria lo hago en la forma
siguiente:
I) la finca dos mil setecientos treinta y siete, folio noventa y cuatro, del
libro veinticinco, de Quetzaltenango, se adjudica a los señores ROMAN
ENRIQUE Y DORA JUDITH DE APELLIDOS PEREZ MALDONADO, en la
forma que se especifica: al señor ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO,
una FRACCION, de SEISCIENTOS TREINTA Y UNO PUNTA SETENTA Y UN
METROS CUADRADOS, cuyas medidas y colindancias son: NORTE: quince
punto diez y seis metros, con la finca, numero ochenta y dos mil
seiscientos ochenta y tres, que indica en este proyecto le quede a
GLORIA CAMELITA PEREZ MALDONADO; SUR: no se indica, porque la
propiedad por este lado termina en punta; ORIENTE: CUARENTA Y CINVO
PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS, actualmente con calzada las rosas;
PONIENTE: TREINTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA con finca matriz; la
señora DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, una fracción de QUINIENTOS
NOVENTA Y TRES PUNTO TREINTA metros cuadrados, que mide y colinda
así: NORTE: ONCE PUNTO CERO CINCO, con soledad minera. SUR: DIEZ
Y SIETE PUNTO TREINTA, con calzada las rosas; ORIENTE: con calle que
conduce a San José Chiquilaja.
II) Las fincas numero ochenta y dos mil seiscientos ochenta y tres, folio
cuarenta y cinco del libro trescientos cuarenta y dos, la número noventa
y nueve mil ciento catorce, folio doscientos cincuenta y cuatro del libro
trescientos noventa y tres, la numero noventa y ocho mil doscientos
ochenta y tres, folio treinta y cuatro del libro trescientos noventa y uno y
la numero noventa y ocho mil doscientos ochenta y cuatro, folio treinta y
cinco del libro trescientos noventa y uno, del departamento de
Quetzaltenango, se adjudican a la señora: DORA JUDITH PEREZ
MALDONADO, explicando que las dos ultimas fincas indicadas
anteriormente, físicamente forma un solo cuerpo.
USAC.
III) las fincas numero doscientos sesenta y siete mil ciento cincuenta y
ocho folio doscientos ochenta y ocho del libro seiscientos nueve y la
numero doscientos sesenta y siete mil ciento cincuenta y nueve, folio
doscientos ochenta y nueve del libro seiscientos nueve, ambas del
departamento de Quetzaltenango, se adjudica a la señora, DORA JUDITY
PEREZ MALDONADO, aclarando que dichas fincas forman físicamente un
solo cuerpo y, que no fueron incluidas al momento de radicarse el
proceso sucesorio intestado, por lo que deberá seguirse el
procedimiento respectivo a efecto que las mismas pasen a formar parte
de la masa hereditaria; sin embargo se mencionan dentro del presente
proyecto para efectos de mejor orientación de lo convenido por los
herederos legalmente reconocidos, agregando que del convenio se
adjunta fotocopia legalizada del acta notarial suscritita entre los
interesados y los abogados auxiliantes;
IV) de la finca numero veintidós mil trescientos sesenta y nueve folio
ciento cuarenta y siete libro ciento cuarenta del departamento de San
Marcos se adjudica un cincuenta por ciento a ROMAN ENRUIQUE PEREZ
MALDONADO, y el otro cincuenta por ciento a la señora GLORIA
CARMELITA PEREZ MALDONADO, habiéndose convenido entre las partes
que en virtud que el señor PABLO TIMOTEO MALDONADO PEREZ, ha
cuidado de la finca antes referida, se le acotara una cuerda de la misma
para que pueda usufructuarla y que al momento de su fallecimiento la
fracción acotada pasara a formar parte de la porción a cada uno de los
adjudicatarios corresponde; pero para efectos de la partición se acordó
que la distribución se hará de oriente a poniente y por sorteo entre
ambos; y en todo caso se formularan aclaraciones en la audiencia
respectiva;
V) en conclusión, no obstante los extremos mencionados; el proyecto de
partición que por orden judicial debo presentar, incluye las fincas
identificadas dentro del juicio que genero mi intervención como notario
USAC.
partidor y por lo tanto ruego al señor juez que previa las aclaraciones
que formulen las partes en la audiencia correspondiente, sugiero
aprobar el presente proyecto tal como 0por este medio propongo, por lo
acordado anteriormente entre las partes.
Presentado el proyecto de partición, el juez lo hará saber y las convocara
a una audiencia par que hagan las observaciones y rindan las pruebas
que estimen convenientes. Si el juez estimare fundadas las ejecuciones
de las partes, podrá disponer por una sola vez que se formule nuevo
proyecto por el partidor, fijando plazo para el efecto. De este nuevo
proyecto se dará audiencia por cinco días a las partes. Es juez podrá
ampliar los términos de la tramitación del juicio oral, en lo que sea
necesario para dar cumplimiento a los traslados del proyecto de
partición. Articulo: 221 del Código Procesal Civil.
PETICION:
I) se tenga por presentado el proyecto de partición, en la forma
indicada.
II) Se le haga saber a las partes el presente proyecto para los
efectos de ley.
III) Que no existiendo opocision de las partes, se apruebe el
proyecto presentado.
Acompaño cuatro copias del presente memorial.
Quetzaltenango, ocho de mayo de dos mil siete.
EN MI PROPIO AUXILIO Y DIRECCION:

USAC.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO,

NUEVE DE MAYO DE DOS MIL
SIETE.----------------------------------------------------------
I). Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial y como se
solicita: del proyecto de partición presentado, hágaseles saber a las
partes y se convoca a la audiencia señalada para el día: MIERCOLES
VEINTICUATRO DE MAYO DEL AÑO EN CURSO, a las NUEVE HORAS EN
PUNTO, para que hagan las observaciones y rindan las pruebas que
estimen convenientes. Artículos: 23, 31, 44, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 70,
78, 79, 220, 221 del Código Procesal Civil y Mercantil.
USAC.
F.
F.

CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los quince de MAYO, del año dos mil
siete, siendo las diez horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución
(es) de fecha(s) DIECISIETE DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO, a: JORGE
USAC.
MARIO AJANEL LOPEZ de esta ciudad, por cédula que entregué a: Ruth
de León, quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado
Notificador (a).

CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los quince de Mayo, del año dos mil
siete, siendo las diez horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución
(es) de fecha(s) DIECISIETE DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO, a: GLORIA
CARMELITA PEREZ MALDONADO, en: QUINTA CALLE D TRES GUION
USAC.
CUARENTA Y OCHO ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué
a: Ruth de León, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
Notificador (a).
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 05-0513
Civil.
OFICIAL: 2.
(3)
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de Mayo, del año dos mil
siete, siendo las ocho horas con quince minutos, notifiqué el contenido
de la (s) resolución (es) de fecha(s) NUEVE DE MAYO DEL AÑO EN
CURSO, a : DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
USAC.
MALDONADO, en: QUINTA CALLE CATORCE GUIÓN ONCE ZONA UNO,

cédula que entregué a: Maria Quiñones, quien la recibió con las copias
que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a).
En la ciudad de Quetzaltenango, el día veinticuatro de mayo del año dos

mil, siéndoles nueve horas en punto día y hora señalados para la
audiencia para que las partes hagan las observaciones y rindan sus
pruebas del proyecto de partición presentado, encontrándose presente
en el Juzgado de Primera Instancia del ramo civil departamental ante el
Infrascrito Juez y Secretario las siguientes personas: la parte actora:
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO quién es de datos de
identificación personal ya conocidos en autos por lo que se omiten en la
presente diligencia se identifica cédula de vecindad que lleva los
números de orden A guión uno y de registro cuarenta y seis mil
doscientos noventa y seis extendida por el Alcalde municipal de la Villa
de Mixto del departamento de Guatemala, su abogado Auxiliante:
FERNANDO MONALO RODAS DE LEON, los demandados: DORA JUDITH
PEREZ MALDONADO Y ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONAO, quienes son
de datos de identificación personal ya conocidos en autos por lo que se
omiten en la presente diligencia se identifican con las cédulas de
vecindad que llevan los números de orden I guión nueve y de registro
cincuenta y siete mil novecientos setenta y siete y cincuenta mil
USAC.
ochocientos sesenta y tres extendidas por el Alcalde municipal de está

ciudad respectivamente, los acompaña su Abogado Auxiliante: MARIO
EFREN LAPARRA ANGEL, y el Notario Partidor : JORGE MARIO QUIÑONEZ
VILLATORO, procediéndose para el efecto de la siguiente manera.
PRIMERO: Todas las partes aquí presentes están de acuerdo con el
proyecto de partición presentado y no tienen ninguna objeción que
hacer. Con la única aclaración que en cuanto al punto cuarto con
relación a la finca número veintidós mil trescientos sesenta y nueve,
folio ciento cuarenta y siete del libro ciento cuarenta del departamento
de ]San Marcos, que la misma se dividirá en partes iguales en un
cincuenta por ciento entre los señores: ROMAN ENRIQUE Y GLORIA
CARMELITA de apellidos PEREZ MALDONADO, y que dicha división sea
efectuada en los rumbos de oriente a poniente y la adjudicación física de
la parte que a cada uno le corresponde sea por medio de sorteo que se
efectúa en este momento, y siendo el resultado que al señor: ROMAN
ENRIQUE PEREZ MALDONADO se le adjudica la parte norte de dicho
terreno, y a la señora GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO se le
adjudica la parte sur del mismo. Las medidas exactas y colindancias y
demás datos de identificación del inmueble para los efectos del registro
correspondiente se consignaran en una ampliación del proyecto de
partición que se presentará por el Notario partidos en su oportunidad.
Solicitando al señor Juez que en la forma presentada dar las
ampliaciones respectivas se dicte e aprobando el mismo. SEGUNDO: Se
finaliza la presente cuarenta minutos después de su inicio en el mismo
lugar y fecha la que previa lectura por la oficial de trámite MARIA DE LOS
ANGELES DE GARCIA, la aceptan, ratifican y firman, quienes en ella
intervinieron con el Infrascrito Juez y Secretario que de lo actuado da fé.
USAC.
C.N.68-2,007 Of.2da.
Oral.-
JUGZADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO

VEINTICUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS
MIL…………………………………………
I). Se fija el plazo de quince días para el Notario Partidor: JORGE MARIO
AJANEL PEREZ, presente su ampliación del proyecto de partición para
indicar las medidas exactas, colindancias y demás datos de
identificación del inmueble identificado como finca número veintidós mil
trescientos sesenta y nueve, folio ciento cuarenta y siete, del libro ciento
cuarenta del departamento de San Marcos, Artículos:
2,31,44,50,62,63,66,67,70,78,79,220,221 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
USAC.
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 05-1217
Civil.
OFICIAL: 2.
UNA
siete, siendo las nueve horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución
(es) de fecha(s) VEINTICUATRO DE MAYO DEL AÑO EN CURSO, a : JORGE
MARIO QUIÑONEZ VILLATORO en: QUINTA CALLE SIETE GUION CUARENTA
USAC.
Y NUEVE ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué a: Roberta
Menchu, quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 05-18
Civil.
OFICIAL: 2.
UNA
siete, siendo las ocho horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución
(es) de fecha(s) VENTICUATRO DE MAYO DEL AÑO EN CURSO, a : DORA
JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO, en:
QUINTA CALLE CATORCE GUIÓN ONCE ZONA UNO, EDIFICIO CIFUENTES
USAC.
OFICINA DOSCIENTOS TRES de esta ciudad, por cédula que entregué a:

Mario Mendoza, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 05-19
Civil.
OFICIAL: 2.
UNA
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de Mayo, del año dos mil,
siendo las once horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución (es) de
fecha(s) VENTICUATRO DE MAYO DEL AÑO EN CURSO, a: GLORIA
CARMELITA PEREZ MALDONAO, de esta ciudad, por cédula que entregué
a: Roberto Girón, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
USAC.
Notificador (a)
ORAL 68-2007 oficial segundo.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL TAMO CIVIL, QUETZALTENANGO
JORGE MARIO QUIÑONES VILLATORO, de datos de identificación
conocidos en el expediente arriba identificado respetuosamente
EXPONGO:
Por este medio vengo a presentar ampliar EL PROYECTO DE PARTICIÓN
para el cual fui nombrado, el cual amplio en el sentido siguiente:
I Que la finca número veintidós de mil trescientos sesenta y nueve, folio
ciento cuarenta y siete, del libro ciento cuarenta del departamento de
SAN MARCOS, tiene las medidas y colindancias siguientes NORTE: treinta
y seis metros con Santiago de León; SUR: treinta y cuatro metros con
Samuel Maldonado; ORIENTE: Setenta punto setenta metros con
Raymundo López y Rosendo Álvarez, calle de por medio; PONIENTE:
setenta punta setenta metros con Félix Arnulfo Maldonado Pérez
actualmente.
Que en esta forma amplio el proyecto ya presentado a ese Juzgado.
Presentado el proyecto de partición el Juez lo hará saber a las partes y
las convocará a una audiencia, para que hagan las observaciones y
rindan las pruebas que estimen convenientes. Artículo 221 del Decreto
Ley 107.
USAC.
PETICIÓN
a) Se agregue a los antecedentes la presente ampliación del proyecto
de partición.
b) Que en los términos consignados se tenga por ampliado el
proyecto de partición.
Cita de Leyes: Artículos: 50-62-66-2-31-44-50-62-63-66-67-70-78-79-

220-221 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memorial.
Quetzaltenango, veintiocho de julio de dos mil siete.
En Mi Propio Auxilio y Dirección

USAC.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL QUETZALTENANGO,

TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS
MIL………………………………………….
I.) Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial y en cuanto
a lo solicitado: De la ampliación del proyecto de partición
presentado, se dá audiencia por cinco días a las partes, para
que se manifiesten al respecto. Artículos: 29-31-4450-51-62-63-
66-67-70-77-78-79-221, del Código Procesal Civil y Mercantil.
USAC.
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 08-00320
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de AGOSTO, del año dos mil,
siendo las doce horas, notifiqué el contenido de la (s) resolución (es) de
fecha(s) TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, a: JORGE MARIO
QUIÑONEZ VILLATORO, en: QUINTA CALLE SIETE GUIÓN CUARENTA Y
NUEVE ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué a: Maria
Gutierrez, quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado
USAC.
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
ORGANISMO JUDICIAL
CEDULA: 08-00321
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de AGOSTO, del año dos mil
siete, siendo las once horas con treinta minutos, notifiqué el contenido
de la (s) resolución (es) de fecha(s) TREINTA Y UNO DE JULIO Y
MEMORIAL DE FECHA VEINTICUATRO DE JULIO AMBOS DEL AÑO EN
CURSO, a: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO en: QUINTA CALLE CATORCE GUION ONCE ZONA UNO
EDIFICIO CIFUENTES OFICINA DOSCIENTOS TRS de esta ciudad, por
USAC.
cédula que entregué a: Roberto Girón, quien la recibió con las copias que
Notificador (a)

CEDULA: 08-00322
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de AGOSTO, del año dos mil,
siendo las diez horas con veinte minutos, notifiqué el contenido de la (s)
resolución (es) de fecha(s) TREINTA Y UNO DE JULIO Y MEMORIAL DE
FECHA VEINTICUATRO DE JULIO AMBOS DEL AÑO EN CURSO, a: GLORIA
CARMELITA PEREZ MALDONA, en: QUINTA CALLE D TRES GUION
CUARENTA Y OCHO ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué
a: MARIO ORIGUEL, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
USAC.
Notificador (a).
JUEZ
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.
QUETZALTENANGO
CARMELITA PEREZ MALDONADO, de datos de identificación personal
conocidos dentro del juicio Oral e identificado, con todo respeto
comparezco ante usted, haciendo la siguiente:
PRIMERO: He sido notificada de la resolución dictada por ese Juzgado, de
fecha treinta y uno de julio del presente año, por medio de la cual se me
confieren cinco días para manifestarme en relación a la presentación del
proyecto de partición, presentado por el Notario Partidor;
SEGUNDO: De la ampliación del proyecto presentada, así como del
proyecto en su totalidad manifiesto mi conformidad y aceptación
rogando que el mismo se aprobado en su totalidad.
TERCERO: Es de mi interés que el auto correspondiente, sea dictado a la
mayor brevedad, toda vez que no existe mi conformidad con el
proyecto, sigo siendo la parte que hasta la presente fecha no percibe
expresando concreto de la masa hereditaria.
Misión del proyecto. Presentado el proyecto de partición, el juez lo hará
saber a las partes y los enviara a una audiencia, para que hagan las
observaciones y rindan las pruebas que estimen convenientes… Artículo
221 y 222 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICION:
USAC.
a) Admitida para su trámite el presente memorial y se agregue a sus

antecedentes:
b) Tenga por evacuada la audiencia conferida y por manifestada mi
conformidad con la ampliación del efecto de partición: c) Que
atendiendo al estado de los autos, se proceda a dictar el auto aprobando
la partición, así como del total del proyecto.
CITA DE LEYES:
Fundo mi solicitud en los artículos citados en el fundamento de derecho
y además en lo preceptuado en los artículos: 1-18-25-26-28-31-44-45-
50-51-61-63-66-67-106-107-108-123-126-128-177-194-195-199-200-
201-202-203-206-208-219-220-221-222-223-224 del Decreto Ley
número 107: y 141-142-143 de La Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño cuatro fotocopias del presente memoria, con función
de copias de ley, Quetzaltenango, nueve de julio del año dos mil.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUE DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y
EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN.
USAC.
C.N.68-2,007 Of. 2da.-Oral-

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGI,
DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL SIETE………………………………...
………………...
I.) Agréguese a sus antecedentes el presente memorial y en
cuanto a lo solicitado: a). Se tiene por evacuada la audiencia
conferida y b). Lo demás presente para su oportunidad.
Artículos: 29-31-44-50-51-62-63-66-67-70-78-79-77-221 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
USAC.
SEÑOR JUEZ
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
QUETZALTENANGO
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, de datos de identificación
personal conocidos dentro del juicio arriba identificado, con todo respeto
y atención ante usted comparezco, haciendo la siguiente:
RELACIÓN DE LOS HECHOS Y RAZON DE MI GESTIÓN:
a) A la presente fecha ha transcurrido el plazo de la audiencia
conferida a las partes para que se manifestaran en relación a la
ampliación del proyecto de partición: b) En ese sentido, no
existiendo ninguna objeción, ni inconformidad ya que desde un
principio existió acuerdo, ruego a usted se proceda a dictar el auto
correspondiente, a efecto de protocolizar e inscribir lo convenido.
FUNDAMENTOS DE DERECHO: “Hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contrato o
disposición especial, se regirá la copropiedad por las disposiciones del
presente capitulo” Artículo 484 del Código civil. Aprobación Judicial:
“Pasados los términos a que se refiere el articulo anterior, si no hubiere
oposición de parte, el juez aprobara la partición en auto razonado y
mandara protocolarla por el propio notario… Articulo 222 del Decreto
Ley 107.
PETICIÓN: a) Se admita para su trámite el presente memorial y se
agregue al expediente; b) Que no existie3ndo inconformidad de ninguna
de las partes, se proceda a dictar el auto correspondiente y se mande a
protocolizar. Fundo a mi solicitud en los artículos citados en el
USAC.
fundamento de derecho y además en lo preceptuado en los artículos 1-

18-25-26-28-31-44-45-50-51-61-63-66-67-106-107-108-220-221-222-
223-224 del Decreto Ley número 107: 485-491-492-503 del Decreto Ley
número 106: y 141-142-143- de la Ley del Organismo Judicial……….
COPIAS: Acompaño tres fotocopias del presente memorial y de los
documentos adjuntos con función de copias. Quetzaltenango, dieciséis
de agosto del año dos mil siete.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUE DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR EN

SU AUXILIO Y DIRECCION.
USAC.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RQAMO CIVIL, QUETZALTENANGO,

JUZGADO DE DIESCISIETE DE AGOSTO DEL AÑO DOS
MIL…………………………………………………………………………….
I)Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial y se tiene a la vista
para resolver el proyecto de partición y CONSIDERANDO: “Presentado el
proyecto de partición el Juez lo hará saber a las partes y convocará a
una audiencia, para que hagan las observaciones y rindan las pruebas
que estimen convenientes. Si el Juez estimare fundadas las objeciones
de las partes podrá disponer por una sola vez que se formulé nuevo
proyecto por el partidor, fijando plazo para el efecto. De este nuevo
proyecto se dará audiencia por cinco días a as partes. El Juez podrá
ampliar los términos de tramitación del juicio oral, en lo que sea
necesario para dar cumplimiento a los traslados del proyecto de
partición. Pasados los términos de tramitación del juicio oral, en lo que
sea necesario para dar cumplimiento a los traslados del proyecto de
partición. Pasados los términos a que se refiere el artículo anterior, si no
hubiere oposición de parte, el juez aprobará la partición en auto
razonado, y mandará protocolar por el propio Notario Partidos. Artículos
221 22 del código Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que con fecha: ocho de mayo del año en curso, se
presento proyecto de partición de las fincas números: ochenta y dos mil
seiscientos ochenta y tres, folio cuarenta y cinco del libro trescientos
cuarenta y dos de Quetzaltenango, noventa y nueve mil , ciento catorce,
filio doscientos cincuenta y cuatro, libro trescientos noventa y tres, de
Quetzaltenango; noventa y ocho mil, doscientos ochenta y cuatro, filio
treinta y cinco, libro trescientos noventa y uno de Quetzaltenango;
noventa y ocho mil, doscientos ochenta y tres, folio treinta y cuatro, libro
USAC.
trescientos noventa y uno de Quetzaltenango; dos mil setecientos

treinta y siete folio noventa y cuatro, libro veinticinco de
Quetzaltenango:… y veintidós mil, trescientos sesenta y nueve, folio
ciento cuarenta y siete, libro ciento cuarenta y del departamento de San
Marcos; objeto de este juicio, al presentarse el proyecto de partió por el
Notario nombrado: JORGE MARIO AJANEL PEREZ, siendo los comuneros:
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, DORA JUDITH PEREZ
MALDONADO Y ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO; se hizo saber a
las partes y se les convoco a una audiencia para que hicieran las
observaciones y rindan las pruebas que estimen convenientes, habiendo
comparecido las partes, estando de acuerdo en la partición que se
efectúo en todas las fincas a excepción de la finca número veintidós mil
trescientos sesenta y nueve, folio ciento cuarenta y siete del libro ciento
cuarenta del departamento de San Marcos, por lo que se presento una
ampliación del proyecto presentado del cual se confirió audiencia
nuevamente a las partes para que se manifestarán al respecto,
habiendo evacuado la audiencia la parte acora quien manifestó estar
totalmente desacuerdo y no tener ninguna observación que hacer, y en
virtud de que las partes demandadas fueron legalmente notificadas y no
se manifestaron, no tienen oposición ni observación que hacer al
proyecto presentado, y en virtud de haber trascurrido el plazo fijado, es
procedente aprobar el proyecto de partición y ampliación del mismo, y
mana protocolarlo por el propio Notario Partidor: y así se resuelve
Artículos: 29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-70-76-78-79-199-200-201-
203-219-220-222-223 del Código Procesal Civil y Mercantil 141-142-143
de la Ley del Organismo
Judicial……………………………………………………………………………………….
USAC.
POR TANTO: Este tribunal con fundamento en lo considerado y leyes

citadas al resolver DECLARA: I). APRUEBA: la partición formulada por el
Notario Partidor nombrado licenciado: JORGE MARIO AJANEL LOPEZ, en
virtud de no existir oposición de parte: II). Como consecuencia manda
protocolar tal partición por el propio partidor. NOTIFIQUESE, del presente
auto y del proyecto de partición extiéndase copia certificada a costa de
los interesados.
USAC.

CEDULA: 08-01014
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós de AGOSTO, del año dos
mil siete, siendo las quince horas, notifiqué el contenido de la (s)
resolución (es) de fecha(s) DIEZ DE AGOSTO Y MEMORIAL DE FECHA
NUEVE DE JULIO AMBOS DEL AÑO EN CURSO, a: JORGE MARIO QUIÑONEZ
VILLATORO en: QUINTA CALLE SIETE GUION CUARENTA Y NUEVE DE LA
ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué a: Gladis Martinez,
quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado (a) las
recibe y SI firmó. DOY FE.
Notifiador (a).
USAC.

CEDULA: 08-01015
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, el veintidos de AGOSTO, del año dos
resolución (es) de fecha(s) DIEZ DE AGOSTO Y MEMORIAL DE FECHA
NUEVE DE JULIO AMBOS DEL AÑO EN CURSO, a: GLORIA CARMELITA
PEREZ MALDONADO en: QUINTA CALLE D TRES GUION CUARENTA Y
OCHO ZONA UNO de esta ciudad, por cédula que entregué a: Norma
Morales, quien la recibió con las copias que indica la ley y de enterado
Notifiador (a).
USAC.

CEDULA: 08-01038
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintidós de AGOSTO, del año dos
mil siete, siendo las nueve horas, notifiqué el contenido de la (s)
resolución (es) de fecha(s) DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO, a:
DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, en: QUINTA CALLE CATORCE GUION ONCE ZONA UNO
cédula que entregué a: Mario Juarez, quien la recibió con las copias que
Notificador (a).

USAC.

CEDULA: 08-01266
Civil.
OFICIAL: 2.
DOS
En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinticinco de AGOSTO, del año
dos mil siete, siendo las diez horas, notifiqué el contenido de la (s)
Notificador (a).

USAC.
CEDULA: 08-01317
Civil.
OFICIAL: 2.
TRES
En la ciudad de Quetzaltenango, veinticinco de AGOSTO, del año dos mil
siete, siendo las diez horas con veinte minutos, notifiqué el contenido
de la (s) resolución (es) de fecha(s) DIECISIETE DE AGOSTO DEL AÑO EN
CURSO, a: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO en: QUINTA CALLE CATORCE GUION ONCE DE LA ZONA
UNO. EDIFICIO CIFUENTES OFICINA DOSCIENTOS TRES de esta ciudad,
por cédula que entregué a: Berta Rodríguez, quien la recibió con las
copias que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a).

Juicio Oral de Division de La Cosa Comun

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Juicio Oral de Division de La Cosa Comun

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Héctor Antonio Velásquez Bravo.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD DE

GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, de cuarenta y cinco años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa con domicilio en la ciudad de

Guatemala, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina

jurídica profesional ubicada en la quinta calle d tres guión cuarenta y

ocho, zona uno de esta ciudad, actuó con la dirección, auxilio y

procuración dl Abogado FERNANDO MANOLO RODAS DE LEON, a quien

expresamente confiero tales calidades. Con todo respeto comparezco

ante usted a promover JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN,

en contra de los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DORA

JUDITH PEREZ MALDONADO, quienes residen y pueden ser notificados

en la tercera avenida cuatro guión dieciocho, zona cinco, colonia Molina,

y diagonal dos, siete guión doce zona cinco, de esta ciudad de

Quetzaltenango, respectivamente, de conformidad con los siguientes:

DE LA COPROPIEDAD: Con los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ

MALDONADO Y DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, por auto declaratorio

de Herederos, dictado por el Juzgado de Primera Instancia Civil de la

ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintidós de abril del año mil

novecientos noventa y ocho, somos legítimos propietarios de los

siguientes bienes: finca número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS

OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS

CUARENTA Y DOS, DE QUETZALTENANGO, FINCA NUMRO NOVENTA Y

NUEVE MIL CIENTO CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO,

LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, DE QUETZALTENANGO; FINCA

NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, FOLIO TREINTA

Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO;

FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES,

FOLIO TREINTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE

QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y

SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE

QUETZALTENANGO, Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS

SESENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO

CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, cuya extensión

superficial, medidas laterales y colindancias constan en sus respectivas

inscripciones de dominio, en el Segundo Registro de la Propiedad, tal

como lo acredito con las certificaciones extendidas con fecha quince de

enero del año en curso.

DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMUN: Es el caso señor Juez que ya no

es de mil interés continuar la copropiedad en las fincas identificadas en

el inciso anterior; y no obstante de que en varias ocasiones he tratado

de llegar a un arreglo amistoso con los condueños sin obtener alguna

respuesta favorable; extremos que me obligan a iniciar este juicio,

incluso llegar a la venta en publica subasta de las fincas de las cuales

Por todo lo anteriormente expuesto y reiterando mi negativa a querer

continuar como copropietaria de los bienes inmuebles referidos, es que

por medio del presente memorial comparezco a promover en la Vía

Oral la División de la cosa común y de no ser posible la cómoda

división, se proceda a la venta en pública subasta de las fincas, con el

objeto de que se declare aprobada la partición de las fincas identificadas

en la cláusula primera de la presente demanda.

Hay copropiedad cuando un bien pertenece pro indiviso a varias

personas. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la

copropiedad por las disposiciones del presente capitulo. Se tramitan en

juicio oral.....la división de la cosa común y las diferencias que surgieren

entre los copropietarios con relación a la misma. Cuando los

copropietarios no estén de acuerdo, podrán pedir la división o la venta

en pública subasta de la cosa común, por el procedimiento del juicio

oral. También será la declaración judicial cuando hubieren intereses de

menores, ausentes, o del Estado, quienes serán citados por medio de

del Código Procesal Civil y Mercantil.

a. Certificaciones de las fincas identificadas ampliamente en el relato

de los hechos de este memorial, extendidas por el Señor

Registrador el quince de enero del año dos mil siete.