EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA:

CUADERNO: PRINCIPAL.

ESCRITO: 01-2018.

SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE

AMPARO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA:

HUGO EFRAIN AGUILAR ACOSTA, identificado con

D.N.I. Nº 29347978, ambos con Domicilio en Calle Sánchez
Trujillo N° 114, Urb. La Perla –Cercado de Arequipa, en calidad de
Gerente General de la INMOBILIARIA BUENAVISTA AQP SAC, y
con domicilio procesal en Pasaje Los Álamos Nro. 100 – Urb.
Orrantia, Segundo Piso del Cercado de Arequipa, Casilla
Electrónica Nro. 37132, a usted atentamente digo:

I.- APERSONAMIENTO

En mérito a la Partida N° 11328985 del libro de Registro de Personas

Jurídicas de Los Registros Públicos de Arequipa que adjunto me apersono en
calidad de Gerente General de la INMOBILIARIA BUENAVISTA AQP SAC,
además en nuestra calidad de propietarios de LOS LOTES 1,2 Y 5 DE LA
MANZANA F ZONA A DE LA ASOCIACION DE GRANJEROS Y
PEQUEÑOS INDUSTRIALES BELLAVISTA – YURA, así mismo por
propio derecho, de mi representada en cautela de los legítimos derechos debido
proceso y de defensa que me asiste, me APERSONO a vuestro despacho a fin
de solicitar lo siguiente.

II.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS

DEMANDADOS.

Interpongo la Presente Acción contra las siguientes personas :

1. La MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA debidamente
 representado por su Alcalde Dr. ALFREDO ZEGARRA TEJADA a quien se
le deberá de notificar en la Calle Filtro No. 501 Distrito, provincia y
departamento de Arequipa.

2. LA GERENTE DE ASESORIA JURIDICA DE LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA designada
HILDA CARPIO LINARES a quien se le deberá de notificar en la Calle
Filtro No. 501 Distrito, provincia y departamento de Arequipa.

3. El GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA designado
ALEXANDER DONATO MADARIAGA DUEÑAS quien se le deberá de
notificar en la Calle Filtro No. 501 Distrito, provincia y departamento
de Arequipa
4. El SUBGERENTE DE ASENTAMIENTOS HUMANOS y
CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
AREQUIPA designado ANGEL ESTEBAN MANRIQUE CHAVEZ quien
se le deberá de notificar en la Cabe Filtro No. 501 Distrito, provincia y
departamento de Arequipa
5. El PROCURADOR PÚBLICO DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE AREQUIPA a quien se le deberá de notificar en la
Calle Filtro No. 501 Distrito, provincia y departamento de Arequipa
III.- DEL PETITORIO.-

Que recurro a su despacho a fin de interponer la presente demanda de

Amparo por violación de nuestros derechos fundamentales a la propiedad, a
libre iniciativa privada y a la libertad de empresa. En ese sentido, solicita que se
declare inaplicable la ley 29151, y demás disposiciones conexas y
complementarias que regulan la reversión de los terrenos eriazos al dominio del
Estado. Asimismo, como pretensiones accesorias solicita que se deje sin efecto
el inicio del trámite de reversión de los referidos terrenos y se ordene que la
demandada se abstenga de cualquier acto o disposición que pretenda afectarlo;
a fin de que se anule y se reponga al estado de las cosas hasta el momento
anterior en que se produjo la violación de los derechos constitucionales de mi
representada.
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO.-

PRIMERO.- Que, mi representada adquirió, a sus antiguos propietarios,

de buena fe, ante Notario Público, mediante Compra venta los LOTES 1,2 Y 5
DE LA MANZANA F ZONA A de La Asociación De Granjeros y
Pequeños Industriales Bellavista de Yura, donde actualmente viene
realizando trabajos, adjunto fichas registrales pertinentes.

SEGUNDO.- Cabe Precisar que días pasados(08 de Julio del presente año),
tome conocimiento que personas inescrupulosas y un seudo frente de defensa,
estaban tramitando la reversión de dichos terrenos, sin tener posesión alguna ni
haber invertido dinero y tiempo en .trabajos de habilitación urbana, como mis
antecesores y mi representada si ostentan.

TERCERO.- Cabe precisar que La ASOCIACION DE GRANJEROS Y

PEQUEÑOS INDUSTRIALES BELLAVISTA, Asentamiento a que pertenece
nuestros lotes de terreno, solicito la Adjudicación con Fines Productivos los
terrenos que ocupaba, aprobada por Resolución Municipal No. 734-R del 30 de
Octubre de t989, los que aparecen inscritos en la Ficha No. 33248 de la Oficina
Registral Sede XII Arequipa y Por Resolución Directoral No. 557-2002-MPA-
C.2. del 15 de Octubre del 2002 se aprobó la Restructuración de las Manzanas H
e I, siendo registrada en la Partida No. 01170t38 de la Oficina Registral.

CUARTO.- Así mismo Los Lotes a la fecha no ha sido objeto de adjudicación

desde al año 1989, por lo que se encuentran en poder de sus posesionarios por
más de 28 años.

QUINTO.- Mencionaremos que dicho Frente de defensa, no cuenta con

posesión antes del 31 de Diciembre de 2004, ni antes ni después y que
nuestros vendedores si tenían posesión, por consiguiente el FRENTE
DE DEFENSA, peticionante, no puede accederse algún pedido a su favor y
menos forzar una Caducidad y Reversión, al amparo aparentemente de la Ley
N° 29151.

SEXTO.- Se alega una amenaza de violación de su derecho de propiedad, el

recurrente pretende la protección de los derechos a la libre iniciativa y de
empresa. Dado a que la amenaza de violación sobre estos dos últimos derechos
fundamentales se da como consecuencia del proceso de reversión de nuestras
propiedades sobre las que la recurrente ha planificado, realizado o previsto
realizar proyectos de inversión. (Adquisición del terreno, proyectos de
habilitación urbana e independizaciones de predios).

SETIMO.- Siendo que al Violentarse nuestro derecho de propiedad afecta el

derecho a la libre iniciativa y empresa, dado que nuestros proyectos se verían
truncados.

OCTAVO.- La recurrente sostiene que los inmuebles de su propiedad, inscritos

en las Partidas Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, son objeto de
una violación. Esta consistiría en que el inicio del proceso de reversión de
propiedad, quitaria la titularidad Registral de nuestra Inmobiliaria y consignar
en ella al municipalidad, cosa que en ningún momento fue comentado ni
sugerida, y que no es más que una forma confiscatoria y abusiva de obtener la
propiedad de un bien de terceros.

NOVENO.- Debemos tener en cuenta que la sola iniciación del procedimiento

de reversión –ausente una ley que en base a la seguridad nacional o a razones de
necesidad pública, expropie un bien cuya titularidad se encuentra registrada a
nombre de un particular y, al mismo tiempo, ordene previamente el pago del
debido justiprecio–, constituye una ilegítima intromisión en el ámbito
definitivamente garantizado del derecho de propiedad. Y puesto que en esa
situación se encuentran los predios ubicados en LOTES 1,2 Y 5 DE LA
MANZANA F ZONA A de La Asociación De Granjeros y Pequeños
Industriales Bellavista de Yura, al estimarse la pretensión deberá dejarse
sin efecto los respectivos procedimientos.

V.- FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.-

PRIMERO.- Me amparo en primer lugar en la Carta Magna o Constitución,

que en su Art. 139 Inc. 3 consagra el Derecho Fundamental al Debido Proceso
(la observancia del Debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional), y en el Art. 139
Inc. 5 que consagra el Derecho a obtener una Resolución Judicial Motivada.

También El artículo 70° de la Constitución Política del Perú, textualmente dice:

“El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A nadie puede privarse
de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay acción
ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya
señalado en el procedimiento expropiatorio”

SEGUNDO.- Me amparo asimismo en el Código Procesal Constitucional,

Artículo II Título Preliminar, que precisa que son fines esenciales de los
procesos constitucionales garantizar la primacía de la Constitución y la vigencia
efectiva de los derechos constitucionales. En el Art. 37 Inc. 16 que indica que
procede el Amparo cuando se afecta la Tutela Procesal Efectiva, concordante
con el Art. 4 que afirma que ésta consiste además en el derecho de obtener una
resolución fundada en derecho.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL.- Le corresponde el proceso constitucional de

Amparo.

VII.- MONTO DEL PETITORIO.- No tiene cuantía.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS.-

No obstante que los procesos de Amparo no tienen etapa probatoria, ofrezco la

siguiente:

1. Copia de Partidas Registrales LOTES 1,2 Y 5 DE LA MANZANA F

ZONA A de La Asociación De Granjeros y Pequeños Industriales
Bellavista de

2. Copia de Partida N° 11328985 del libro de Registro de Personas Jurídicas

de Los Registros Públicos de Arequipa, donde se nombra al recurrente
como Gerente General de la INMOBILIARIA BUENAVISTA AQP SAC.

3. Copia de notificación de EXPEDIENTE NO. 43992-2017, PUBLICIDADA

EN EL DIARIO LA REPUBLICA 08 DE JULIO DEL 2017.
IX.- ANEXOS.-

1-A.- Copia de mi DNI.

1-B.- Copia de Partidas Registrales LOTES 1,2 Y 5 DE LA MANZANA F ZONA
A de La Asociación De Granjeros y Pequeños Industriales Bellavista de
Yura.

1-C.- Copia de Partida N° 11328985 del libro de Registro de Personas Jurídicas

de Los Registros Públicos de Arequipa, donde se nombra al recurrente como
Gerente General de la INMOBILIARIA BUENAVISTA AQP SAC.

1-D.- Copia de notificación de EXPEDIENTE NO. 43992-2017, PUBLICIDADA

EN EL DIARIO LA REPUBLICA 08 DE JULIO DEL 2017.

POR LO EXPUESTO.-

Ruego a Usted tramitar la presente, haciendo presente que en procesos

constitucionales el demandante goza de gratuidad.

Arequipa, 10 de Enero del 2018.

HUGO EFRAIN AGUILAR ACOSTA

2D.N.I. Nº 29347978