Urbanism - Plan de situatie , Plan Urbanistic de Detaliu , Plan

Urbanism Zonal, Plan Urbanism General.

Pentru a lucra un plan de urbanism, daca aveti la dispozitie planul scanat cu situatia
existenta, atunci va fi necesar sa importati imaginea intr-un desen si sa o folositi ca suport in
fundal.
Pentru acest motiv prima parte a tutorialului trateaza modul in care imaginile scanate
sunt importate si prelucrate in Allplan.

Imagini scanate
Selectati din Navigator, modulul Imagini scanate .
Faceti click pe Asezare imagine scanata in fundal (vezi imaginea de mai jos).

Faceti click pe butonul Import (marcata cu rosu in imaginea de mai sus) ,se va deschide
urmatoarea casuta de dialog , de unde aveti posibilitatea de a alege fisierul scanat dorit precum
si extensia acestuia.
 Dupa ce ati selectat toate informatiile cerute , faceti click pe Open .

Se va deschide o alta casuta Tinta imagine in care vi se cere sa denumiti fisierul care se
va salva in proiectul in lucru cu extensia “rlc.” (vezi imaginea urmatoare).

Stabiliti valoarea luminozitatii (valoarea recomandata este de 50).

 Confirmati cu ok .

Dupa ce imaginea scanata este afisata pe ecran , trebuie sa verificati dimensiunile

imaginii. Din bara de instrumente Standard selectati Functiuni masurare .

Verificati dimensiunile existente. Daca imaginea importata trebuie deformata , reluati

functia de Import imagine scanata , in fereastra de dialog , la factor zoom , introduceti
dimensiunile reale si cele existente (ca functie matematica) , avand grija sa introduceti cat mai
multe zecimale pentru un rezultat cat mai exact .
 In acest moment imaginea a ajuns la dimensiunile dorite.

Avand in vedere ca situl pe un format A3 a fost scanat in 2 parti , operatia de import se

reia pentru cel de-al doilea fisier , identica cu cea descrisa mai sus.
Folosind functia Imbinare a doua imagini scanate , avand un desen activ cu o
parte din sit , puteti aduce partea a doua :
 Dupa ce ati selectat fisierul , confirmati cu “ok”.
Daca cele doua scanari ale sitului nu se suprapun , folosind functia de Mutare zona
, puteti deplasa una din imagini , (selectand-o cu fereastra –mouse) pana la o imbinare perfecta
.

Din imaginea rezultata se pot inlatura elementele nedorite facand click pe Stergere
zona . Se pot sterge stampilele, semnaturile si adnotarile existente pe planul scanat.
Dupa ce este gata planul de situatie , in desenele libere :
 (in desenul 7 – pasiv in fundal , este imaginea completa a sitului) in desenul 8 , activ s-au
desenat primele planse specifice planurilor de situatie sau planselor descriptive specifice unui
P.U.D. .

In exemplul nostru am marcat terenul in discutie cu o linie de grosime 1,4 si culoare rosie .
 De la Reprezenatre pe ecran , puteti sa vizualizati grosimile de linie ce vor iesi la
plotare , activand Grosime linie.

Aceeasi marcare ( a unui anumit teren ) se poate face folosind functiile Hasura ,

Motiv si Umplutura .

Pentru plansele unui Plan Urbanistic de Detaliu , pentru regim de inaltime , starea
cladirilor , regimul proprietatii , parcele se pot evidentia folosind functia de Umplutura
.Dupa ce ati selectat
 functia
functia , in fereastra de dialog selectati numele culorii , daca culorile din Nemetschek va
sunt corespunzatoare ; sau

faceti clic in campul colorat din dreapta ,exact pe culoarea dorita.

Dupa ce ati confirmat cu “ok” , in casuta stanga jos va fi indicat tipul de culoare (RGB) sau
dupa caz numarul culorii Nemetschek selectate (30).

Sugestia noastra este ca pentru fiecare plansa 2D de analiza a sitului , sa folositi desene
individuale , urmand ca la analizele 3D sa lucrati in acelasi desen , pe layere .

Din Navigatorul CAD , selectati modulul Urbanism .

Avand situl scanat ,intr-un desen inactiv , faceti clic pe functia Parcele , se va
deschide o fereastra de dialog :

:
La optiunea Catalog , se deschide o fereastra in care va trebui sa alegeti locatia unde vreti
sa salvati datele-catalogul in : proiect , privat , birou .
 La optiunea Descriere , se deschide o fereastra in care va trebui sa indicati ( reluand datele
din existent-acolo unde este cazul) nr. Suprafetei (nr. stradal) , la Descriere –datele din planul
de situatie ; respectiv solutia constructiva , starea cladirii , nr. de familii existente la acea
adresa..)

In exemplul nostru s-a introdus intai parcela de la nr.44 , structura este zidarie de
caramida si planseu de beton armat , starea medie iar la numarul familiilor este de 4-5.
La tip de utilizare :

s-a ales Zona locuinte individuale.

La Cladire , selectandu-se Numai case individuale .
 Se continua setarile cu numarul de etaje , regimul de inaltime si tipul de acoperire . La
incheierea acestora faceti clic pe “ok”.
Urmatorul pas este marcarea conturului parcelei.
In urma selectarii functiei de parcela , se trece automat pe layerul de U_parcele. Verificati
la inceputul proiectului/lucrului daca este activata optiunea de Selectie automata a layerelor la
selectarea modulelor .

Dupa ce ati construit toate parcelele , se poate trece la construirea cladirilor aferente
acestora , facand clic pe Cladire-imobil .
Si aici se va deschide o fereastra de dialog cu urmatoarele setari:
 La Reprezentare constructie , se denumeste cladirea , se alege culoarea acoperisului , se
bifeaza/sau nu afisare linie acoperis , se specifica tipul de reprezentare in plan a cladirii sau a
acoperisului ( hasura/motiv/umpluturi ).
Se confirma setarile cu “ok”.In exemplul nostru s-a ales reprezentare acoperis , alegand
totodata si umpluturile respective .

La “Definitii Etaj” trebuie completate toate campurile albe , astfel incat sa existe inaltimi
pentru intregul imobil . Vezi imaginea de mai jos:
 Dupa ce ati facut toate setarile cerute , confirmati cu “ok”.
Marcati conturul imobilului .
Continuati in acelasi fel cu restul cladirilor.
Daca va incomodeaza planul scanat din fundal , de la Reprezentare pe ecran , puteti
deselecta optiunea Imagine scanata in plan apropiat .
 In exemplul nostru cele 3 parcele construite si planul de situatie sunt redate mai jos:

( Pentru ca textul introdus nu se citeste , de la Ecran am deselectat optiunea Imagine

scanata in plan apropiat )
In imaginea de mai jos , descrierea parcelei si a cladirilor sunt vizibile.

Daca nu doriti reprezentarea umpluturilor la parcele pentru anumite planse ,

se poate dezactiva layerul UP_PATR-parcele cu atribute (vezi imaginea de mai jos) .
 Dupa ce ati “terminat de construit” tot lotul studiat , puteti lista toate elementele
introduse: nr. Imobile , suprafete generale , suprafete detaliate pe etaje , liste P.O.T. si C.U.T . …
etc.
Faceti clic pe Liste urbanism , se va deschide urmatoarea fereastra de dialog de unde
va trebui sa alegeti tipul de lista dorit:
 Dupa ce ati ales tipul de listare , din bara de Instrumente dinamice ,faceti clic pe

tot in cazul in care doriti o listare pentru intreg ansamblul construit , sau
faceti o selectie cu ajutorul ferestrei de selectie pentru elementele sau portiuni de plan.
Listele pentru “POT” si “CUT” , cuprind 2 pagini si in exemplul nostru sunt aratate mai jos:
 Alte tipuri de listari pot fi:
Vedere parcele , lista cu ajutorul careia vizualizati conturul fiecarei parcele si implicit
suprafata acesteia .

Dupa cum se stie , lista se poate salva ca document Excel , ea se poate “stampila” pe planse
, poate fi printata direct sau salvata ca Format-Text .
Functia Ordonare planuri , ofera posibilitatea de a organiza desenele-plansele de
urbanism si de a obtine listari automate.Faceti clic pe functie si se va deschide o fereastra de
dialog :
 Pe prima bara orizontala a ferestrei de dialog faceti selectia dorita (in cazul nostru-
Incadrare in teritoriu-Limite) :
 La definitii Grupa bifati casutele necesare:

In urma selectiilor facute , ca aparea urmatoarea fereastra de dialog:

Facand clic pe texte , puteti selecta cate texte doriti precum si continutul acestora , aceste
texte vor fi continute si in listele implicite :

Alegeti linia de motiv specifica elementului pe care doriti sa-l reprezentati .

 Trebuie sa definiti si Planurile de lucru standard , respectiv inaltimile caracteristice pe zone
de studiu :