Saiba Onde Investem Todos Os Fundos Imobiliários Negociados Na Bovespa - InfoMoney

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IMOBILIARIOS (/IMOVEIS/FUNDOS-IMOBILIARIOS) -  22 NOV, 2012 18H00
EM IMOVEIS (/IMOVEIS) / FUNDOS-IMOBILIARIOS (/IMOVEIS/FUNDOS-IMOBILIARIOS) -
Saiba onde investem todos os

fundos imobiliários negociados na
Bovespa
Entender onde investe cada fundo é fundamental para fazer a
escolha certa
POR DIEGO LAZZARIS BORGES (HTTPS://PLUS.GOOGLE.COM/106488120984997888049/POSTS) -  22 NOV, 2012 18H00 

“Plantamos a tempestade que Os 20 Fundos Imobiliários ma
colhendo”: o futuro do mercad lucrativos de janeiro; e em qua
(/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6880539/plantamos-tempestade-que-estamos-colhendo-futuro-mercado-galpo
(/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7245130/fundos-imobiliarios-ma
em fundos imobiliários (/imov investir (/imoveis/fundos-
imobiliarios/noticia/6880539 imobiliarios/noticia/7245130/
d lh i bili i i l i j

(Divulgação)
dade
(SÃO PAULO) - Os fundos imobiliários (http://educacao.infomoney.com.br/fundos-
imobiliarios/treinamento.html) podem investir em diversos tipos de imóveis:
LEIA TAMBÉM:
“Plantamos a tempestade que estamos colhendo”: o futuro do mercado de galpões em fundos

imobiliários (/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6880539/plantamos-tempestade-que-estamos-
colhendo-futuro-mercado-galpoes-fundos-imobiliarios)
Os 20 Fundos Imobiliários mais lucrativos de janeiro; e em quais investir (/imoveis/fundos-

imobiliarios/noticia/7245130/fundos-imobiliarios-mais-lucrativos-janeiro-quais-investir)
Agências bancárias
Escritórios
Galpões
Hospital
Hotelaria
Instituições de Ensino 
Mistos

Recebíveis
Residenciais
Shoppings
Agências bancárias
Agências Caixa (AGCX11 (/AGCX11)): O Fundo Imobiliário Agências Caixa estreou em

novembro de 2012 na bolsa de valores. Durante o período de oferta pública primária, o
fundo captou R$ 405 milhões. Com este montante, está prevista a aquisição de 26 imóveis
de propriedade da Caixa, que representarão cerca de 40% do seu patrimônio. O restante
dos recursos será investido em ativos nanceiros, como títulos públicos, LCI e operações
compromissadas, até que novos imóveis sejam adquiridos, para posterior locação à Caixa.
A remuneração dos cotistas virá dos aluguéis pagos pela Caixa e do rendimento dos ativos
nanceiros.
Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11 (/BNFS11)): O objetivo do fundo é a aquisição e
adaptação de imóveis de varejo para posterior locação ao grupo Banrisul (o Banco do
Estado do Rio Grande do Sul) mediante a celebração de contratos de locação atípica. O
fundo começou a ser negociado na bolsa em setembro de 2012. De acordo com o
prospecto da emissão inicial, está prevista a aquisição de 24 imóveis de varejo que serão
adaptadas e abrigarão agências bancárias, com área construída média de 450 m2.
BB Renda Corporativa (BBRC11 (/BBRC11)): O fundo tem por objetivo a realização de

investimentos imobiliários de longo prazo por meio da aquisição e eventual adaptação de
imóveis para a posterior locação ao Banco do Brasil, mediante a celebração de contratos
de locação atípicos. Os quotistas do fundo são proprietários de 14 imóveis na cidade de
São Paulo, um em Campinas, um em Santo André, um em São Bernardo do Campo e um
em Osasco, todas cidades paulistas. Outros imóveis ainda estão em fase de construção.
Santander Agências Bancárias (SAAG11 (/SAAG11)) - O objetivo do fundo é a aquisição de

18 agências bancárias que serão simultaneamente locadas ao Santander, mediante a
celebração de contratos de locação atípica.
A rentabilidade (yield) média anual para o período de 10 anos foi estimada em 9,95% ao 
ano, considerando a aplicação
colhendo”: o futuro do mercad nanceira do
em fundos imobiliários (/imov
caixa do
lucrativos fundo.
de janeiro; É importante
e em qua lembrar que esta
investir (/imoveis/fundos-
rentabilidade média
d é estimada lh com base em i umbili longo
i i período.
l i jEm períodos mais curtos,
a rentabilidade pode ser menor - espera-se um rendimento de 8% no primeiro ano, por
exemplo. 
Escritórios
BB FII Progressivo (BBFI11B (/BBFI11B)): O BB Progressivo, fundo administrado pela Caixa

Econômica Federal, tem atualmente em seu patrimônio dois empreendimentos locados ao
Banco do Brasil: um edifício em Brasília, conhecido como “Edifício Sede I”, e um bloco de
edifícios administrativos interligados, na cidade do Rio de Janeiro, no bairro do Andaraí. O
BB Progressivo distribui rendimentos a seus cotistas mensalmente de forma bastante
linear. O valor recebido pela locação dos imóveis ao BB é reajustável anualmente pelo IGP-
M, deduzindo-se as despesas de funcionamento e administração do Fundo, além das
eventuais despesas que competem ao Fundo em função da necessidade de reparos e/ou
modernização dos empreendimentos.
BB Votorantim JHSF Cidade Jardim Continental Tower (BBVJ11 (/BBVJ11)): O objetivo do

fundo é gerar renda mensal aos cotistas por meio de locação das lajes corporativas do
edifício comercial Continental Tower, que faz parte do empreendimento Cidade Jardim
Corporate Center, localizado no complexo Parque Cidade Jardim, em São Paulo. O fundo
investiu seu patrimônio na compra de andares do empreendimento Continental Tower, e
os cotistas obterão renda a partir da locação destas lajes corporativas de propriedade do
fundo. A maior parte das obras do prédio foram concluídas em maio de 2012, e, durante o
mês de junho, foram realizados os ajustes nais. A JHSF garante a rentabilidade do fundo
até a entrega das obras. Após 30 dias da obtenção do Habite-se, inicia-se o período da
garantia pós-chaves (18 meses). Neste período, a JHSF garante a rentabilidade integral
durante os 6 primeiros meses, diminuindo esta garantia em um andar por mês até o 18º
mês, quando se encerra essa garantia.
BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11B (/BMLC11B)): O FII BM Brascan Lajes

Corporativas detém dois andares do Brascan Century Plaza, localizado no bairro do Itaim
Bibi, em São Paulo, e quatro andares do Torre Rio Sul, na região sul do Rio de Janeiro. O
Brascan Century Plaza é um edifício comercial corporativo com especi cações de alto
padrão e lajes de grande porte. O imóvel é parte de um complexo composto por hotel,
prédio comercial e open mall. A Torre Rio Sul é um edifício comercial corporativo com
especi cações de alto padrão e lajes de grande porte, anexo ao Shopping Rio Sul.

BM Edifício Galeria (EDGA11B (/EDGA11B)): O objeto do fundo é primordialmente o
investimento em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de até 100% do 
empreendimento comercial Galeria, edifício corporativo classe A, localizado na Rua da
Quitanda, no centro da cidade do Rio de Janeiro. O empreendimento possui oito
pavimentos, totalizando 22.026 m², além de um mall localizado no térreo e subsolo, que
totaliza 2.809 m². O edifício está localizado no quadrilátero formado pelas tradicionais Rua
da Quitanda, Rua do Rosário, Rua do Ouvidor e Rua do Carmo.
Fundo Brasílio Machado de Investimento Imobiliário (BMII11 (/BMII11)): É gerido pela

Rio Bravo e detém o edifício comercial Brasílio Machado, situado na Avenida Cardoso de
Mello, em São Paulo, com exceção dos conjuntos 11 e 12 do 1º andar, conjuntos 21 e 22 do 2º
andar, lojas 1 e 2 do térreo e garagens de nº 25 a 62 do 1º subsolo.
BTG Pactual Corporate Of ce Fund (BRCR11 (/BRCR11)): O BTG Pactual Corporate Of ce

Fund é um fundo que inaugurou uma nova fase no mercado de fundos imobiliários no
Brasil. Dono do maior patrimônio dentre todos os fundos negociados na BM&FBovespa, ele
é proprietário de importantes edifícios comerciais nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro
e Campinas. O fundo tem gestão ativa (compra e vende imóveis quando acha interessante)
e política de distribuição de resultados direcionada a possibilitar reinvestimentos. Dentre
seus imóveis, destacam-se o Eldorado Business Tower na marginal Pinheiros em São Paulo
(56,5% do edifício), a Torre Almirante no Centro do Rio de Janeiro (60% do edifício) e o
Brazilian Finance Center na avenida Paulista em São Paulo (60% do edifício).
Caixa Cedae FII (CXCE11B (/CXCE11B)): O fundo de Investimento Imobiliário Caixa Cedae
captou recursos de investidores para viabilizar a construção de um imóvel na Avenida
Presidente Vargas, na cidade do Rio de Janeiro, que sediará a Cedae, companhia de
saneamento do Estado do Rio de Janeiro. Apesar de o imóvel estar em construção, o
contrato de locação já está em vigor, e o Fundo já distribui rendimento mensal aos seus
cotistas.
Cenesp FII (CNES11B (/CNES11B)): O BM Cenesp possui 23,8% do empreendimento

denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na marginal Pinheiros,
próximo à ponte João Dias. O imóvel é ocupado por 20 inquilinos, entre eles, Citibank,
Bunge, Rossi Residencial, Ernst Young e General Eletric.
CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B (/CEOC11B)) 

O Fundo(/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6880539/plantamos-tempestade-que-estamos-colhendo-futuro-mercado-galpo
de Investimento
colhendo”: Imobiliário CEO(/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7245130/fundos-imobiliarios-ma
o futuro do mercad Cyrela
lucrativosCommercial Properties estreou na
de janeiro; e em qua
BM&FBovespa em dezembro de 2012. O objetivo
imobiliarios/noticia/6880539 do fundo é a aquisição de 7 andares e
imobiliarios/noticia/7245130/
meio, equivalente a 60 salas comerciais, do condomínio “CEO South Corporate”, que será
construído em terreno de aproximadamente 27 mil m² situado na Avenida João Cabral de 
Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
O empreendimento comercial possui alto padrão (triple A) e 11 pavimentos de escritórios. A

CCP Bromélia, vendedora do terreno e responsável pela edi cação do CEO, garantirá, a
partir do funcionamento do fundo e até 24 meses após a emissão do habite-se, o
recebimento de uma renda de 9% ao ano, correspondente a 0,75% ao mês.
CSHG JHSF Prime Of ces FII (HGJH11 (/HGJH11)): O fundo é proprietário de 100% dos
edifícios Metropolitan e Platinum Of ces localizados no bairro do Itaim, em São Paulo. O
Metropolitan tem 10.200 m2 de área privativa distribuídos em 18 andares de escritórios,
além de duas lojas locadas ao Restaurante Parigi e à Enoteca Fasano. O Platinum Of ces,
por sua vez, possui 11 pavimentos encerrando 2.450 m2 de área privativa. Entre os
locatários estão a Votorantim, Lanx, RB Capital, Gávea e Pragma.
CSHG Real Estate FII (HGRE11 (/HGRE11)): O CSHG Real Estate de Investimento
Imobiliário investe, preferencialmente, em escritórios de alto padrão para locação. Foi
lançado em 2007 e é administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo, que exerce uma
gestão ativa, comprando e vendendo imóveis da carteira do fundo de acordo com as
oportunidades a m de maximizar a rentabilidade dos quotistas. O Fundo encerrou o mês
de agosto com 174 imóveis na carteira, localizados em 27 empreendimentos diferentes e
participação em 149 mil m² de área privativa, distribuídos em um total de 87 contratos de
locação. Entre os locatários estão a Telefônica, Pepsico, Banif, GVT e Contax.
Continental Square Faria Lima (FLMA11 (/FLMA11)): O fundo é proprietário de parte do

empreendimento multiuso conhecido como Continental Square Faria Lima (75% do Hotel
Caesar Park e 18 conjuntos de escritórios da Torre Comercial), localizado no bairro da Vila
Olímpia em São Paulo.
Cyrela Thera Corporate (THRA11B (/THRA11B)): O fundo de investimento BM Cyrela

Thera Corporate detém cinco andares do Edifício Thera Corporate, localizado na Avenida
Luis Carlos Berrini, 105, em São Paulo. Desenvolvido pela Cyrela, o empreendimento terá
15 pavimentos com lajes de grande porte, heliporto e quatro subsolos. O projeto foi
classi cado como Triple A e recebeu a certi cação Leed, conferida pelo U.S. Green
Building Council. O empreendimento deve ser concluído em agosto de 2014. A Cyrela 
garantirá ao Fundo uma renda mensal líquida das despesas ordinárias do Fundo de 9% ao
ano (ou 0,75% ao mês), calculada sobre o valor das cotas na oferta inicial (R$ 100). A 
rentabilidade mínima será garantida até 12 meses após a obtenção do Habite-se.
SP Downtown FII (SPTW11 (SPTW11)): o objetivo do fundo é a compra dos imóveis

Belenzinho e Badaró por meio da aquisição de SPEs (Sociedades de Propósitos Especí cos)
de mesmo nome e que são donas dos respectivos empreendimentos. Os dois imóveis estão
locados para a empresa do setor de call center Atento.
Edifício Almirante Barroso FII (FAMB11 (/FAMB11)): O fundo marcou a entrada dos
bancos de varejo no segmento de fundos imobiliários. Em 2003, a Caixa Econômica Federal
vendeu aos seus clientes, através do fundo, o prédio onde funciona sua sede no Rio de
Janeiro, ocupando um quarteirão inteiro na Avenida Almirante Barroso, no Centro. O
prédio tem uma distribuição mensal de rendimentos regular, fruto de um contrato de
locação de longo prazo, que só deve ter qualquer alteração caso se façam necessárias
despesas de manutenção e/ou modernização que sejam de competência do fundo.
FII Edifício Ourinvest (EDFO11B (/EDFO11B)): Situado na Avenida Paulista, em São Paulo, o
Edifício Ourinvest foi construído na década de 1980 pela JHS. O Fundo é proprietário de
sete andares ( 1º, 2º, 3º, 10º, 11º, 13º e 14º). Entre os locatários, estão o Sebrae, o Peixe
Urbano e o Banco Ourinvest.
Kinea Renda Imobiliária FII (KNRI11 (/KNRI11)): Foi o primeiro fundo do Grupo Itaú
Unibanco. Iniciou com dois edifícios comerciais localizados no centro da cidade do Rio de
Janeiro. Um deles está localizado na Rua do Lavradio e foi locado à Caixa Econômica
Federal, tendo quase 16.000 m2 de área e 280 vagas de garagem. Já o outro está na Avenida
Gomes Freire e foi alugado pelo Banco do Brasil, com área locável de 5.169 m2, sem vagas
de garagem. Hoje, o fundo conta com mais cinco empreendimentos no estado de São
Paulo. Dois estão localizados na capital paulistana, um no bairro Pinheiros e o segundo no
Itaim. O terceiro imóvel está localizado na cidade de Sumaré e possui apenas a Bravo
Logística como inquilino dos 13.600m². Além disso, o fundo ainda conta com um centro
logístico na cidade de Jundiaí, locado para a Foxconn, e no nal de julho foi concluída a
aquisição do edifício Botafogo Trade Center, localizado no Rio de Janeiro.
Máxima Renda Corporativa (MXRC11 (/MXRC11)): O fundo detém um imóvel localizado no

centro da cidade do Rio de Janeiro. O imóvel é constituído de subsolo, loja, sobreloja, 2º e 
3º pavimentos. Noo futuro
colhendo”: total,dosão 3.923 metros quadrados
mercad pertencentes
lucrativos de janeiro; e em qua ao fundo, que possui
contrato de locação com as Lojas Leader.
Memorial Of ce (FMOF11 (/FMOF11)): Primeiro fundo imobiliário do Brasil, o Memorial
Of ce foi constituído em dezembro de 1996 com o objetivo de incorporar um prédio de 
escritórios de mesmo nome, localizado na Barra Funda, região oeste da cidade de São
Paulo. Desde sua inauguração, o principal inquilino era a empresa Atento, que lá mantinha
um dos maiores call centers do país. A partir de maio de 2010, entretanto, a empresa
começou a desocupar o prédio. Em abril deste ano, a Atento ainda permanecia ocupando 6
dos 23 andares do prédio. O administrador conseguiu realugar os 17 andares que caram
vagos por valores superiores.
Multigestão Renda Comercial (DRIT11B (/DRIT11B)): O objetivo do Fundo de Investimento

Imobiliário Multigestão Renda Comercial é a aquisição ou venda de imóveis comerciais,
industriais e lajes corporativas. Atualmente, o fundo é proprietário do Edifício Berrini 1511,
na zona Sul de São Paulo; do edifício Pedra Grande, na Av. Brigadeiro Faria Lima, em São
Paulo; do Edifício Rio Of ce Park, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro; do Edifício
Brasilianterpart, em São Paulo; e do Edifício das Nações Unidas, também na capital
paulista.
FII Presidente Vargas (PRSV11 (/PRSV11)): O fundo adquiriu dois edifícios da década de
1970 situados na Avenida Presidente Vargas, na zona central da cidade do Rio de Janeiro, e
fez um “retro t” (reforma completa). Um dos prédios, o Torre Vargas 914, alcançou a
certi cação Green Building nível Gold e está quase inteiramente locado para a Oi – no
térreo, há uma agência do Santander. O outro edifício, o Torre Boa Vista, foi alugado para a
Anac (Agência Nacional de Aviação Civil).
Água Branca (FPAB11 (/FPAB11)): Lançado em 1998, o FII Projeto Água Branca tinha o
intuito de viabilizar recursos para construir duas torres na região da Água Branca, zona
oeste de São Paulo, que receberam o nome de New York e Los Angeles. O objetivo do
fundo é ganhar com o recebimento de aluguéis comerciais dessas duas torres.
Renda de Escritórios FII (RDES11 (/RDES11)): O fundo tem por objetivo adquirir prédios,
lajes e imóveis em geral destinados à atividade comercial, além de se salas comerciais e
vagas de garagem, podendo ainda investir em ativos mobiliários. O portfólio do Fundo é
composto por 40 imóveis, distribuídos entre quatro edifícios comerciais, todos de
propriedade da Previ (o fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil). Os
empreendimentos estão localizados na cidade de São Paulo, Salvador e Recife. Entre os
locatários estão Fiat, Banco do Brasil, KPMG, CIEE e Diveo. 
FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11 (/FFCI11)): O fundo (anteriormente chamado
Fundo Financial Center de Investimento Imobiliário) captou, em agosto de 1999, recursos 
que foram su cientes para adquirir seis andares (os três primeiros e os três últimos) do
Edifício JK Financial Center, um moderno edifício comercial “triple A” construído pela
Cyrela na esquina da Av. Juscelino Kubitschek com Rua Bandeira Paulista, em São Paulo.
Atualmente o fundo ainda é dono do oitavo andar do Jatobá Green Building, de 6,81% do
Edifício Parque Paulista, de 5,72% do edifício New Century e de 3,94% do edifício Cetenco
Plaza Torre Norte, todos em São Paulo. O fundo possui ainda dois andares do edifício
Internacional Rio, no Rio de Janeiro, além de 2 andares do edifício Candelária Corporate,
também no Rio de Janeiro.
FII Rio Negro (RNGO11 (/RNGO11)): O fundo é proprietário de duas torres , de 13 andares
cada, pertencentes ao empreendimento Centro Administrativo Rio Negro, localizado em
Alphaville, na Grande São Paulo. Também possui um deckpark com 744 vagas de
estacionamento, três lojas comerciais e depósitos. O empreendimento é de alto padrão e
possui certi cado LEED pela aplicação do conceito de sustentabilidade em
empreendimentos imobiliários. Atualmente, o Fundo possui como locatários as empresas
Adidas, Banco VR, Campari e Warner Bros, entre outros.
The One (ONEF11 (/ONEF11)): O fundo de Investimento Imobiliário The One busca aplicar
os recursos obtidos na aquisição de até 8 lajes do Edifício The One, para exploração
comercial por meio de locação, arrendamento e/ou venda de partes a terceiros para ns
comerciais. Atualmente o fundo é dono do 1°, 2º, 6°, 7° e 10° andares do edifício. No dia 1º
de outubro de 2012, foi rmado a locação do 10º andar para a divisão private do Banco do
Brasil, que corresponde a 34% dos ativos do Fundo. Os trabalhos de comercialização dos
demais andares seguem executados com exclusividade pela CB Richard Ellis, com
acompanhamento pela Rio Bravo.
Torre Almirante (ALMI11B (/ALMI11B)): O fundo tem como lastro 40% do imóvel
comercial Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, na cidade do
Rio de Janeiro. O prédio possui 36 andares e foi planejado e construído com a mais alta
tecnologia, sendo todos os andares locados para a Petrobras, além de uma agência
bancária da Caixa Econômica Federal.
FII Torre Norte (TRNT11B (/TRNT11B)): A Torre Norte é a edi cação central - e também a
maior - de um complexo de 3 torres que compõem o empreendimento denominado CENU

(Centro Empresarial Nações Unidas). Localizado
colhendo”: o futuro do mercad
na Marginal Pinheiros, na região da
lucrativos de janeiro; e em qua
Berrini, em São Paulo, o empreendimento foi construído pelo consórcio Tishman Speyer
Método. Com 55.815 m² de área de locação, 34 andares e 5 subsolos, a Torre Norte conta 
hoje com inquilinos como a Microsoft, a Monsanto, a HP e a GE.
TRX Edifícios Corporativos (XTED11 (/XTED11)): O fundo começou a ser negociado na

bolsa em novembro de 2012. Os recursos obtidos na oferta serão utilizados para aquisição
de três imóveis, e o objetivo é obter rendimento com as receitas de aluguel dos
empreendimentos. Os imóveis que farão parte da carteira são o edifício “Petrobras”,
localizado na cidade de Macaé, inaugurado em 2007 e que está inteiramente locado para a
petrolífera. O atual proprietário é a Atlântico Of ces Incorporadora e Administradora de
Créditos Imobiliários S.A. Outro imóvel, da GT Participações, se localiza no bairro de Santo
Amaro, em São Paulo em um terreno de 4.069 m2 e está 100% locado para a Peugeot, em
um contrato de 10 anos que se iniciou em 2009. Outro objetivo do fundo é aquisição do
imóvel “Itambé”, localizado em Belo Horizonte, Minas Gerais e que será 100% locado para o
grupo Itambé.
VBI Faria Lima 4440 (FVBI11 (/FVBI11)): O fundo detém 50% do edifício VBI Faria Lima
4440, na Avenida Faria Lima, em São Paulo. O edifício está 100% locado para BicBanco,
Barclays e UBS, além da rede de estacionamentos Netpark.
FII Vila Olímpia Corporate (VLOL11 (/VLOL11)): O fundo adquiriu com os recursos da
primeira oferta seis lajes do empreendimento imobiliário Vila Olímpia Corporate,
localizado na cidade de São Paulo-SP. O ativo Triple A e com certi cação LEED está em
fase de construção, com conclusão prevista para Julho de 2013. O fundo rmou com a
incorporadora Odebrecht um contrato de rentabilidade mínima garantida, que oferece
rentabilidade de 9% ao ano ao cotista até 12 meses após a obtenção do Habite-se.
XP Corporate Macaé (XPCM11 (/XPCM11)): O XP Corporate Macaé FII tem como ativo o
edifício The Corporate, localizado na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, e de acordo com
o prospecto, o fundo vai adquirir o edifício por R$ 226,2 milhões. O fundo já tem proposta
de locação da Petrobras, prevista para se concretizar após o recebimento do Habite-se do
prédio, esperado para junho de 2013
O prédio possui 14 pavimentos, sendo 6 de escritórios e uma cobertura de escritórios,

além de 721 vagas de estacionamento e sala de convenções. A área total é de 18.640,64 m².
O edifício ainda não foi entregue e a data estimada para recebimento do “Habite-se” é 
junho de 2013. Segundo o prospecto, o valor de locação do edifício inteiro é de R$ 1,9
milhão e o índice aplicado para a correção dos aluguéis será o IGP-M (Índice Geral de 
Preços (/assuntos/precos) – Mercado).
Galpões
Áquilla (AQL11B (/AQL11B)): Fundo de desenvolvimento imobiliário voltado para setor

industrial e logística, por meio de construções com a modalidade de contrato built to
suilt. Atualmente, o fundo possui 3 terrenos na rodovia Presidente Dutra, no estado do Rio
de Janeiro, um terreno no entorno do “Arco Rodoviário” no município de Japeri, também
no Rio De Janeiro. E tem outro terreno no distrito industrial de Terreno. No total, são
1.350.000 metros quadrados de terreno, prontos para receber construções no modelo built
to suit.
Caixa TRX Logística Renda (CXTL11 (/CXTL11)): O Fundo é proprietário de

aproximadamente 20.000 m² de área construída em galpões logísticos e quase 85.000 m²
de terreno. Dentre os locatários está o Grupo Schahin, atuante nos setores de Engenharia,
Desenvolvimento Industrial, Telecomunicações, Petróleo, Gás e Energia e cujo imóvel está
localizado no município de Macaé, no norte do estado do Rio de Janeiro. A empresa de
gestão e higienização de têxteis Atmosfera é a locatária de um imóvel localizado em Duque
de Caxias (RJ). Já a Ferla, maior produtora de aveia no mercado brasileiro, ocupa um imóvel
localizado em Itapevi (SP).
CSHG Logística FII (HGLG11 (/HGLG11)): O CSHG Logística FII foi criado com o objetivo
de obter rendimentos mensais aos seus cotistas por meio da exploração comercial de
empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e
industriais. O fundo detém dois imóveis localizados na região da Barra Funda, em São
Paulo, um imóvel em Cotia (SP), seis imóveis em Atibaia (SP), quatro imóveis em Horlândia
(SP), 35% de um condomínio industrial em Joinville (SC), 100% do Condomínio Empresarial
Master Of ces na zona Sul de São Paulo, 100% do Edifício Os Lusíadas situado no
Condomínio Empresarial Barão de Mauá (entre as cidades de Atibaia e Itatiba), além de ter
100% do galpão logístico industrial Brascabos Rio Claro (SP). Os locatários dos imóveis são
grandes empresas e multinacionais como IBM, British Telecom, Bosch Rexroth, DHL
Express, DHL Logistics e a suíça Firmenich. 
FII Europar (EURO11 (/EURO11)): Em funcionamento desde 2003, o Europar foi o primeiro
fundo a ter suas cotas negociadas na BM&FBovespa. Possui imóveis nas cidades de São 
Paulo e Rio de Janeiro. Na capital paulista, o fundo é dono do CDA (Centro de Distribuição
Anhanguera), localizado no km 17 da rodovia Anhanguera, sentido interior. O centro possui
3 galpões: CDA1, CDA2 e CDA3. O CDA1 encontra-se atualmente locado para a empresa
Única Volo Armazenagem e Logística e para a AGV Logística S.A. Já o CDA2 possui como
inquilino a empresa Kelco Sul Artefatos de Couro, enquanto o CDA3 tem como locatário a
Intec TI Logística. O fundo também é dono da torre de testes de elevadores localizada no
bairro de Interlagos, em São Paulo, que atualmente está alugada para a Atlas Schindler.
No Rio de Janeiro, o fundo é proprietário do CD RIO (Centro de Distribuição Rio de

Janeiro), localizado próximo do aeroporto do Galeão (/assuntos/galeao). É composto por
dois galpões: o CDRio1 e CDRio2. O CDRio1 foi construído sob a modalidade de “Built to
Suit” (sob medida), atendendo às especi cações da Fedex. O contrato atípico de locação
terminou em Junho/2010 e foi renovado como contrato de locação não-residencial, com
prazo de duração até Junho/2013 junto ao Fundo, tendo a possibilidade de renovação. O
CDRio2 encontra-se atualmente alugado para a empresa Quick Operadora Logística Ltda,
empresa nacional de logística. O fundo é administrado pelo banco Banif.
GWI Condomínios Logísticos (GWIC11 (/GWIC11)): O objetivo do fundo é a aquisição de

terrenos e imóveis industriais e comerciais de alto padrão localizados em áreas urbanas ou
rurais, prontos ou em construção, ou ainda outros tipos de imóveis com a nalidade de
venda, locação ou arrendamento. O Fundo possui um galpão logístico próximo ao
aeroporto internacional de Cumbica, em Guarulhos, que tem um grande volume de
transporte de carga. Com terreno de 105.887 m² e área construída de 61.000 m², o Galpão
Global Cumbica possui 54.509 m² de área bruta locável.
Industrial do Brasil (FIIB11 (/FIIB11)): O fundo tem como objetivo captar recursos para a
aquisição de imóveis industriais, prontos ou em construção, com a nalidade de revenda,
desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou locação. O empreendimento em
que o Fundo vem concentrando seus investimentos, denominado “Perini Business Park”, é
um condomínio industrial idealizado na forma de galpões industriais com áreas que
podem ser locadas em módulos a partir de 509 m2, sendo que as diversas despesas
incorridas encontram uma base comum de rateio entre as empresas instaladas 
(locatárias). Dos imóveis e benfeitorias que compõem
o “Perini Business Park”, o Fundo de
em fundos imobiliários (/imov
Investimento Imobiliário Industrial do Brasilinvestir
imobiliarios/noticia/6880539
(/imoveis/fundos-
possui, em regime de condomínio,
277.714,50m2 de terreno e 101.832,00m2 de área construída. O restante da área e das
benfeitorias pertecem ao FP. F. Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário e à Perville 
Construções e Empreendimentos S/A. Entre os locatários do empreendimento estão a
Whirlpool e a Schulz.
TRX Realty Logística Renda I FII (TRXL11 (/TRXL11)): O fundo tem por objeto a aquisição
de imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns
logísticos e plantas industriais. Atualmente, é proprietário de sete imóveis, sendo três
deles na cidade de Vinhedo (SP), locados para as empresas Magna, Ceratti e Iscar; um na
Pavuna (RJ), locado para a empresa 2 Alianças; e um Centro de Distribuição locado à
Magazine Luiza em Navegantes-SC. Em São Paulo, são dois imóveis: um locado para a
Itambé e outro para a Pilikington.
SDI Logística (SDIL11 (/SDIL11)): O fundo imobiliário SDI Logística estreou na

BM&FBovespa em novembro de 2012. Os recursos captados na oferta inicial serão usados
para a aquisição da Betel SPE Empreendimentos Imobiliários, empresa criada
exclusivamente para construção do empreendimento Multi Modal Duque de Caxias. O
imóvel, que já está pronto, possui área total de 64.651,63m², sendo 44.130,67m² de área
total construída composta de dois galpões , além de 12 vagas de carretas, 199 vagas de
carros.
O objetivo do fundo é obter rendimento com a locação ou arrendamento do

empreendimento. Atualmente, 81% do espaço está locado para três empresas: BRFoods,
CBA (fabricantes de sabões, detergentes e alguns tipos de alimentos
(/assuntos/alimentos)) e Royal Canin, fabricante e fornecedor de alimentos para cães e
gatos.
Hospital
Hospital da Criança (HCRI11B (/HCRI11B)): O fundo foi constituído com o objetivo

exclusivo de adquirir o imóvel onde funciona o Hospital da Criança, em São Paulo, com
vistas a sua exploração comercial através de locação ou arrendamento. O Hospital da
Criança é um hospital pediátrico em funcionamento desde 1998, construído pelo Grupo
NSL - Hospital Nossa Senhora de Lourdes. Em fevereiro de 2012, o Grupo DÓr comprou o
Grupo NSL, o qual se encontrava em uma fase ruim, com alto endividamento. A transação
cria expectativas quanto à melhora da administração dos empreendimentos que agora 
pertencem ao Grupo
colhendo”: DÓr.
o futuro do mercad lucrativos de janeiro; e em qua
Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B (/NSLU11B)): O Fundo é proprietário da
totalidade do empreendimento imobiliário denominado Hospital e Maternidade Nossa 
Senhora de Lourdes, em São Paulo. Em fevereiro de 2012, o Grupo DÓr comprou o Grupo
Nossa Senhora de Lourdes, o qual se encontrava em uma fase ruim, com alto
endividamento. A transação cria expectativas quanto à melhora da administração dos
empreendimentos que agora pertencem ao Grupo DÓr.
Hotelaria
Hotel Maxinvest (HTMX11B (/HTMX11B)): O Fundo foi criado em 2007 com o intuito de
aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro da cidade de São Paulo. Após fortes
valorizações das quotas, o fundo já iniciou um ciclo de desinvestimento, com o objetivo de
realizar o lucro com venda dos ativos, obtido em razão da valorização destas unidades
hoteleiras, desde a compra das mesmas pelo Fundo. Essa estratégia será desenvolvida de
maneira lenta e gradual, procurando maximizar o ganho nal dos cotistas.
Instituições de ensino
Aesapar (AEFI11 (/AEFI11)): O fundo tem por objetivo a realização de investimentos

imobiliários de longo prazo e lugar os empreendimentos para a Anhanguera Educacional,
um dos maiores grupos privados de educação do Brasil. O fundo foi constituído com
objetivo de levantar capital para a construção de um campus estudantil na cidade de
Campinas com capacidade para 7.648 alunos e um campus estudantil na cidade de Cuiabá
com capacidade para 5.500 alunos, totalizando 121.435 m² de área total e 31.473 m² de área
construída.
Anhanguera Educacional (FAED11B (/FAED11B)): O objetivo do FII Anhanguera

Educacional é adquirir terrenos e imóveis comerciais que serão alugados para o grupo
Anhanguera Educacional, um dos maiores grupos privados de educação do Brasil. O fundo
detém 100% de três imóveis adquiridos e locados para a Anhanguera Educacional S.A, por
meio de operação “Sale & Lease Back” (venda e retroarrendamento), localizados nos
municípios de Taboão da Serra, Leme e Valinhos, todos no estado de São Paulo. Os dois
primeiros empreendimentos são campi universitários com mais de 10 cursos de graduação
presenciais cada e também centros de educação a distância. Já o empreendimento em
Valinhos abriga a sede administrativa da Anhanguera e a presidência do grupo.

Mistos colhendo”: o futuro do mercad lucrativos de janeiro; e em qua
JS Real Estate Renda Imobiliária FII (JSIM11 (/JSIM11)): O fundo possui parte dos ativos
em imóveis (35,86%) e outra parte (51,89%) em CRIs (certi cados de recebíveis 
imobiliários) e LCIs (letras de crédito imobiliário). O patrimônio de imóveis é composto por
dois andares do Condomínio Millennium Of ce Park, localizado em São Paulo, SP, com
área bruta locável de 2.091 m2 e 64 vagas de garagem. Os conjuntos encontram-se locados
para uma gestora de investimentos e para um dos maiores grupos de concessão de
infraestrutura do Brasil.
Campus Faria Lima FII (FCFL11B (/FCFL11B)): O Fundo detém 100% do imóvel localizado
na Vila Olímpia, em São Paulo. O prédio está em expansão para aumentar em 96% sua área
útil, dos atuais 10.000 m² para 19.676 m². Desse total, 17.919,93 m² já estão pré-locados para
o grupo de educação Insper, o Itaú Unibanco e a Estapar Estacionamentos. A área
remanescente encontra-se em fase de negociação. Ela trará novos espaços para salas de
aula, centros de pesquisa, área de convivência, ampliação da biblioteca, praça de
alimentação e ainda prevê a oferta de salas comerciais de alto padrão no mercado.
FII Mercantil do Brasil (MBRF11 (/MBRF11)): O Fundo de Investimento Imobiliário

Mercantil do Brasil é proprietário do Edifício Vicente de Araújo, sede do Banco Mercantil
do Brasil, em Belo Horizonte. O fundo ainda detém o complexo da Tecnologia, um
conjunto de imóveis que compõem as atividades de tecnologia do Banco Mercantil, além
da agência bancária Rio Branco, também em Belo Horizonte.
Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII (MFII11): O fundo tem como objetivo principal a
aquisição de participações em empreendimentos de incorporação imobiliária
desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada, com atuação
ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos. Para atender às
necessidades de liquidez, o fundo poderá alocar parte dos recursos em títulos ou valores
mobiliários.
RB Capital Renda I FII (FIIP11 (/FIIP11)): O RB Capital Renda I investe seus recursos em
empreendimentos imobiliários comerciais, construídos e locados na modalidade “build-to-
suit” para empresas nacionais e multinacionais. O fundo busca proporcionar aos cotistas
retornos por meio da distribuição de rendimentos provenientes dos valores de locação e
pela valorização dos imóveis do portfólio. Atualmente tem em seu portfólio três centros de
distribuição, um armazém e três lojas: Centro de Distribuição em São José dos Pinhais (PR)
locado para AmBev, Centro de Distribuição em Guarulhos (SP) locado para Danfoss, Centro

de Distribuição próximo a Londrina (PR) locado
para o Magazine Luiza, Armazém
localizado em Ilhéus (BA) locado para Barry Callebaut, loja âncora de Shopping em São
Paulo locada para C&A, loja localizada em Nova Iguaçu RJ) locado para a Leader e loja 
localizada em Contagem (MG) locada para a TelhaNorte.
RB Capital Renda II FII (RBRD11 (/RBRD11)): O fundo tem por objeto a aquisição de bens
imóveis não-residenciais, notadamente empreendimentos imobiliários construídos e
locados preponderantemente na modalidade “built-to-suit” (sob medida para o inquilino).
É proprietário de quatro ativos imobiliários comerciais locados sob regime atípico para
duas grandes empresas (Ambev e Ampla) e uma varejista (Lojas Leader).
REP1 CCS FII (RCCS11 (/RCCS11)): O fundo foi criado tendo com o objetivo adquirir
centros de conveniência e serviços em construção ou prontos, para exploração das
receitas auferidas com contratos de locação das operações instaladas. O Fundo possui
uma parceria com a REP Centros Comerciais, empresa responsável pelo desenvolvimento
do modelo de negócio chamado CCS, baseado no formato dos strip malls ou “one-stop-
shop” americanos. O Fundo possui 40% de um CCS localizado na região da Lapa, em São
Paulo. O empreendimento possui 18 lojas, com um total de 1.725 m², e 26 salas comerciais,
que somam 1.059 m². Entre os locatários estão Subway, Empada Brasil, e Kopenhagen.
São Fernando (SFND11 (/SFND11)): O Fundo de Investimento Imobiliário São Fernando tem
por objetivo a aquisição e gestão patrimonial de bens imóveis de natureza comercial,
industrial e de serviços destinados à locação. Atualmente, os investimentos imobiliários do
fundo são representados por três imóveis comerciais, localizados no Estado do Rio de
Janeiro e 2 imóveis no Estado de São Paulo.
Fundo Opportunity (FTCE11B (/FTCE11B)): O Fundo tem por objetivo a aplicação de

recursos em bens imóveis de natureza comercial, residencial e industrial, em terrenos e
shopping centers, ou ainda, em direitos a eles relativos que tenham condições de
rentabilizar o investimento efetuado. O fundo ainda se encontra em desenvolvimento, não
sendo ainda um produto tradicional, de renda. O investimento é próprio e a gestora não
tem intenção de distribui-lo no curtíssimo prazo.
Recebíveis (CRI, quotas de fundos, etc)
BB Renda de Papéis (RNDP11 (/RNDP11)): O fundo tem prazo determinado de existência

de 10 anos, a contar da data de julho de 2012, e tem por objetivo investir em ativos que 
sejam vendidos por
colhendo”: outros
o futuro fundos geridos (/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7245130/fundos-imobiliarios-ma
do mercad elucrativos
administrados
de janeiro; epela Votorantim Asset. A
em qua
composição da carteira do Fundo poderá incluir CRI (certi cados de recebíveis
imobiliários), LCI (letras de crédito imobiliário), LH (letras hipotecárias), cotas de fundos e 
títulos do Tesouro Nacional.
BTG Fundo de Fundos de FII (BCFF11B (/BCFF11B)): BC Fundo de Fundos de Investimentos

Imobiliários tem por objetivo primordial a aquisição de cotas de outros Fundos de
Investimento Imobiliário, Certi cados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias
(LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), ações ou cotas de sociedades cujo único
propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos Fundos de Investimentos
Imobiliários e imóveis comerciais prontos ou em construção. O Fundo distribui
rendimentos mensalmente, provenientes da composição de sua carteira e do ganho de
capital com a venda de ativos integrantes do portfólio.
BTG Pactual fundo de CRI (FEXC11B (/FEXC11B)): O FII BTG Pactual Fundo de CRI investe
em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de certi cados de recebíveis
imobiliários (CRI), letras hipotecárias (LH) e Letras de crédito imobiliário (LCI), buscando
rentabilidade anual de 105% do CDI.
CSHG Recebíveis Imobiliários FII (HGCR11 (/HGCR11)): O fundo foi criado com o objetivo
de proporcionar aos investidores rentabilidade equivalente ao CDI bruto, através de
investimentos em certi cados de recebíveis imobiliários (CRI), preponderantemente
comerciais. O fundo também investe em LCI (letras de crédito imobiliário).
Fator I x (FIXX11 (/FIXX11))

O fundo investe preponderantemente em cotas de outros fundos imobiliário, além de CRIs
(Certi cados de Recebíveis Imobiliários), LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e LHs (Letras
hipotecárias). O objetivo é atingir rentabilidade próxima ou superior à variação do I x
(índice de fundos imobiliários da BM&FBovespa).
O gestor deve investir no mínimo 80% do patrimônio do fundo em cotas de fundos que
pertencem ao I x. Já o investimento em cotas de FII não pertencentes à carteira teórica do
I x poderá ocorrer em valor equivalente a até 20% do patrimônio líquido do fundo. O
investimento em CRI poderá representar até 10% do patrimônio líquido, mesmo
percentual que pode ser investido em LCI e LH.

Fator Verita FII (VRTA11 (/VRTA11)): O objetivo do fundo é a aquisição de ativos com lastro
imobiliário, comooCRI,
colhendo”: futuroLCI, LH, quotas de FII,
do mercad quotas
lucrativos de de FIDC,
janeiro; e em quotas
qua de FI RF e
debêntures, permitindo o acesso de investidores
imobiliarios/noticia/6880539 não-quali cados (aqueles com
patrimônio nanceiro inferior a R$ 300 mil) a esses tipos de aplicações nanceiras. O
fundo busca um retorno equivalente a IGPM + 6% ao ano. 
JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11 (/JSRE11)): O fundo tem por objeto o investimento
em empreendimentos imobiliários. Atualmente, possui a maior parte do seu patrimônio
investido em cotas de outros fundos imobiliários, além de CRIs (certi cados de recebíveis
imobiliários) e LCIs (letras de crédito imobiliário).
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11 (/KNCR11)): O fundo gerido pela Kinea investe
prioritariamente em CRIs (Certi cados de Recebíveis Imobiliários), LCIs (Letras de
Créditos Imobiliários) e LHs (Letras Hipotecárias). Além desses ativos, a carteira do fundo
poderá, eventualmente, ter bens imóveis em sua composição. “[esses ativos] deverão ser
avaliados por empresa especializada independente no prazo de até 6 meses a contar da
data da eventual aquisição de tal imóvel pelo fundo”, diz o prospecto de emissão.
Maxi Renda FII (MXRF11 (/MXRF11)): O fundo tem por objetivo a aplicação preponderante
em CRI (certi cados de recebíveis imobiliários), podendo ainda investir em LCI (letras de
crédito imobiliários), LH (letras hipotecárias) e cotas de fundos de investimento
imobiliário. O Maxi Renda tem como objetivo superar a rentabilidade da Nota do Tesouro
Nacional série C (NTN-C, que remunera o investidor com IGP-M mais juros). Os CRIs
poderão ser de ativos performados ou não, lastreados em recebíveis de imóveis
comerciais, residenciais, industriais, shopping center, loteamentos e outros.
Polo FII Recebíveis Imobiliários I (PLRI11 (/PLRI11)): O fundo tem por objetivo constituir
uma carteira composta, preferencialmente, por CRIs (certi cados de recebíveis
imobiliários), cotas de fundos imobiliários, LCI (letras de crédito imobiliário) e LH (letras
hipotecárias). A gestão da carteira é realizada pela Polo Capital e a administração é feita
pelo Citibank.
Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBVO11 (/RBVO11)): O Fundo tem por objetivo a realização
de investimentos em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição
preponderantemente de CRIs (certi cados de recebíveis imobiliários), mas também LHs
(letras hipotecárias), LCIs (letras de crédito imobiliário) e cotas de fundos imobiliários para
proporcionar aos cotistas remuneração por meio do uxo de rendimentos gerado pelos
ativos imobiliários e do aumento do valor patrimonial de suas cotas.

WM RB Capital FII (WMRB11B (/WMRB11B)): O fundo possui duração de 12 anos,
contados a partir da data de sua primeira oferta (julho de 2007), e tem como objetivo a 
aquisição de ativos com lastro em empreendimentos imobiliários, preponderantemente
através de investimento em CRIs (certi cados de recebíveis imobiliários) e LCIs (letras de
crédito imobiliário). Com a gestão ativa realizada pela RB Capital, o fundo visa auferir
receitas por meio dos rendimentos provenientes de sua carteira.
XP Gaia Lote I FII (XPGA11 (/XPGA11)): O XP Gaia Lote I é um fundo constituído sob a
forma de condomínio fechado, destinado à aplicação preponderante em CRI. A carteira do
Fundo também será composta por LCI e LH. Dessa forma, por meio de uma gestão ativa,
uma equipe especializada irá monitorar os ativos do mercado e fazer a melhor decisão
para a carteira do Fundo, sendo este bem diversi cado.
Residenciais
Kinea II Real Estate FII (KNRE11 (/KNRE11)): O fundo, lançado pela Kinea (empresa de
investimentos do Itaú especializada em hedge funds, private equity e real estate) busca
investir em projetos de incorporação residencial, também podendo investir, em alguns
momentos, em incorporações comerciais.
Panamby (PABY11 (/PABY11)): O Fundo tem por objetivo a aquisição de terrenos vinculados
aos projetos denominados Panamby e Villaggio Panamby. Em março de 1995, o Fundo
adquiriu junto à Syntechrom-Panamby Indústria e Comércio Empreendimentos a
propriedade dos terrenos denominados Panamby e Villaggio Panamby, localizados na
altura do nº 17.000 da Marginal Pinheiros, na cidade de São Paulo. O conjunto de terrenos
com área superior a 700 mil metros quadrados está estruturado por três elementos
básicos: 1) o sistema viário, composto por avenidas e ruas públicas, aprovadas pela
Prefeitura de São Paulo, que atuam como limites e divisões entre os diversos setores; 2) os
espaços públicos: parques e área institucional doados à municipalidade; e 3) os setores de
ocupação, com seus usos especí cos.
RB Capital Agre FII (RBAG12 (/RBAG12)): O fundo tem por objeto investir, indiretamente,
em um portfólio diversi cado de empreendimentos imobiliários residenciais prede nidos,
localizados em diferentes regiões do Brasil, e, com isso, proporcionar ganhos aos seus
cotistas, em um prazo de até três anos. O patrimônio do fundo está dividido em duas
classes de cotas, uma sênior, que tem preferência no recebimento de rendimentos e 
amortização de principal,
colhendo”: e a outra subordinada.
o futuro do mercad Ode
lucrativos fundo
janeiro;captou
e em qua R$ 55 milhões em cotas
seniores, eimobiliarios/noticia/6880539
R$ 13,75 milhões em cotas subordinadas. imobiliarios/noticia/7245130/
RB Capital Desenvolvimento Residencial II FII (RBDS11 (/RBDS11)): Investimento em
projetos de incorporação residencial de diversos incorporadores de primeira linha com 
atuação em todo território nacional e direcionados a todas as faixas de renda (com foco na
baixa e média renda). Trata-se do primeiro fundo imobiliário com caráter discricionário
(sem portfólio pré-de nido) voltado para participação em projetos de incorporação
residencial, cujas quotas foram distribuídas sob regime de oferta pública para mais de 195
investidores, em sua maioria pessoas físicas.
RB Capital Prime Realty I FII (RBPR11 (/RBDS11)): O fundo tem como objetivo investir,
indiretamente via cota sênior, em um portfólio diversi cado de empreendimentos
imobiliários residenciais prede nidos, localizados em diferentes regiões do Brasil. O
patrimônio do fundo está dividido em duas classes de cotas, ume sênior, que tem
preferência no recebimento de rendimentos e amortização do principal, e outra
subordinada. O fundo captou R$ 80 milhões em cotas sêniors e R$ 20 milhões em cotas
subordinadas.
RB Capital Prime Realty II FII (RBPD11 (/RBPD11)): O fundo tem por objeto
preponderante investir, direta ou indiretamente, em um portfólio diversi cado de
empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, por meio da aquisição de ações
de emissão do veículo de investimento, o qual, por sua vez, tem por objeto participar das
sociedades. Ao nal de setembro de 2012 a carteira do fundo era composta por 12
empreendimentos imobiliários residenciais em desenvolvimento.
Shoppings
Ancar IC (ANCR11B (/ANCR11B)): O FII Ancar IC tem como objetivo adquirir imóveis
comerciais localizados em grandes centros, shopping centers e avenidas com a nalidade
de venda, locação ou arrendamento das unidades comerciais. Durante o primeiro semestre
de 2006, o Fundo adquiriu 57% do shopping center Conjunto Nacional Brasília, no Distrito
Federal. Em janeiro de 2009, o Fundo adquiriu 51% do Botafogo Praia Shopping e 50% do
Center Vale Shopping ao custo total de R$ 252,8 milhões. Em 2011, o fundo adquiriu 24,5%
do Botafogo Praia Shopping, passando a deter 75,5% do empreendimento.
CSHG Brasil Shopping FII (HGBS11 (/HGBS11)): Administrado pelo Credit Suisse Hedging-
Griffo, o fundo imobiliário tem como objetivo comprar participações em vários shopping
centers, como o Tivoli Shopping em Santa Bárbara do Oeste (29%), Shopping Center Penha

(36,5%), Shopping Parque Dom Pedro (10,8%), Via Parque Shopping (16%), Mooca Plaza
Shopping (20%). O fundo detém ainda 50 CRIs (certi cados de recebíveis imobiliários) do 
Shopping Goiabeiras e CRIs conversíveis em 30% do São Bernardo Plaza Shopping.
CSHG Desenvolvimento de Shoppings Populares FII (CSHP11B (/CSHP11B)): Administrado

pelo Credit Suisse Hedging-Griffo, o fundo imobiliário tem como objetivo comprar
participações de shoppings centers em fase de construção. O Fundo adquiriu da
Brook eld um shopping center em desenvolvimento na região de Santo André (SP), com
entrega prevista para abril de 2013. O Shopping terá cerca de 28.500m² de ABL, 11 lojas
âncoras, praça de alimentação e 7 salas de cinema.
Floripa Shopping FII (FLRP11B (/FLRP11B)): O fundo possui 38% do empreendimento

imobiliário Florianópolis Shopping Center, integralmente nalizado e destinado à
exploração comercial por meio de locação de suas atuais 164 lojas. O fundo conta com
garantia de rentabilidade mínima de 0,88% ao mês sobre valor de emissão até o exercício
de setembro de 2013, distribuído aos cotistas em outubro de 2013. A garantia de
rentabilidade mínima é oferecida pela Plenaventura Participações S.A., uma das
empreendedoras do Shopping. O Floripa Shopping Center conta com 27.758 m² de área
bruta locável. Entre as lojas âncora estão C&A, Magazine Luiza, Lojas Americanas,
Cinemark e Riachuelo.
Grand Plaza Shopping (ABCP11 (/ABCP11)): O FII é proprietário do edifício comercial

Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand
Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP) e compartilham a
área comum e o estacionamento. O empreendimento Gran Plaza Shopping se encontra em
fase de expansão, com término das obras previsto para outubro de 2012. A expansão
adicionará ao Shopping 14.823 m² de ABL, distribuídos em 117 lojas, além de 675 novas
vagas de estacionamento.
Mais Shopping Largo 13 FII (MSHP11 (/MSHP11)): Proprietário de 40% do Mais Shopping
largo 13, o fundo é administrado pelo Bradesco. O shopping possui 16.000 m2 de área
locável, distribuídos por cerca de 300 lojas, sete salas de cinema e estacionamento. Está
voltado para um público que chega predominantemente a pé, já que se situa no Largo 13,
no bairro de Santo Amaro, em São Paulo, num ponto de grande circulação de pessoas.
FII Max Retail (MAXR11B (/MAXR11B)): O objetivo do FII Max Retail é o investimento em 
empreendimentos imobiliários
colhendo”: o futuro do mercad por meio da aquisição
lucrativos de imóveis
de janeiro; e em qua comerciais destinados à
exploração do segmento varejista. Esses empreendimentos
imobiliarios/noticia/6880539 devem estar localizados em
grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento,
com a nalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície 
das unidades comerciais. Este fundo atualmente é proprietário de seis imóveis locados
para as Lojas Americanas espalhadas pelo país (Vitória-ES, Belém-PA, Maceió-AL,
Nilópolis-RJ, Taquatinga e Brasília no Distrito Federal), além de uma loja em João Pessoa-
PB alugada para o Bom Preço e outra locada ao Carrefour em Manaus-AM. O patrimônio
do Fundo abrange 63.446,73m² de área bruta locável em imóveis.
MSL 13 (MSLF11B (/MSLF11B)): o fundo foi criado com o objetivo de adquirir fração ideal
do Mais Shopping Largo 13, localizado no bairro de Santo Amaro, em São Paulo, e começou
suas operações em março de 2011. Possui 48,45% do empreendimento e aufere
rendimentos mensais aos seus cotistas, obtidos a partir da locação de lojas,
arrendamentos, estacionamento e outras receitas.
Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11 (/PQDP11)): O fundo Imobiliário Parque
Dom Pedro Shopping Center possui 15% do empreendimento designado Shopping Parque
Dom Pedro, integralmente nalizado e destinado à exploração comercial por meio da
locação de suas atuais 404 lojas, sendo 31 âncoras, entre elas o Walmart, a Fnac, a Renner e
a C&A.
RB Capital GS Sulacap FII (RBGS11 (/RBGS11)): O fundo tem por objetivo adquirir
participação equivalente a 44% do Parque Shopping Sulacap, empreendimento localizado
no Rio de Janeiro. A General Shopping Brasil (GSB) é titular de 51% do empreendimento, e
a participação remanescente é detida por um investidor minoritário. O shopping deve ser
entregue em agosto de 2013. Durante o período de construção do empreendimento, a GSB
será responsável por pagamento mensal ao Fundo a título de “Prêmio de Locação”, que
representará uma remuneração de 85% (oitenta e cinco por cento) do CDI sobre o valor da
quota na oferta (R$ 100). Após o término das obras, durante os três primeiros anos de
operação do empreendimento (período de maturação), a GSB continuará arcando com o
pagamento do prêmio de locação ao FII caso a rentabilidade mensal auferida com a
performance do shopping seja inferior a 85% do CDI.
SCP (SCPF11 (/SCPF11)): O SCP Fundo de Investimento Imobiliário foi constituído em 31 de

Outubro de 1996 e teve seu funcionamento autorizado em junho de 1998. Em Agosto de
2006, a CVM autorizou a negociação das suas cotas em Bolsa de Valores. O fundo é
proprietário de 31,57% do Shopping Center Piedade, em Salvador - BA 
Fundo Shopping Jardim Sul (JRDM11B (/JRDM11B)): O fundo detém 40% do shopping e
vagas de garagem. O Shopping possui terreno de 22.973 m² distribuídos em dois 
pavimentos, com 190 lojas que compõem o seu diversi cado mix, das quais cinco são lojas
âncoras. O shopping conta ainda com 1.350 vagas de estacionamento e um uxo de 135 mil
veículos/mês.
Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11 (/SHPH11)): O fundo foi lançado no nal de 1999 e
possui 25% do condomínio que é proprietário do Shopping Pátio Higienópolis, na cidade
de São Paulo-SP. O empreendimento possui 311 lojas em seis pisos, 1.524 vagas de
estacionamento, seis cinemas e um teatro. Este foi o primeiro Fundo com
empreendimento destinado ao varejo.
Via Parque Shopping (FVPQ11 (/FVPQ11)): O fundo é detentor de 100% do

empreendimento Via Parque Shopping, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O
empreendimento possui 53.937 m2 de área bruta locável distribuídos em dois pisos, 233
lojas comerciais, 46 quiosques, seis salas de cinema, 1.800 vagas de estacionamento e
praça de alimentação com capacidade para 500 pessoas.
West Plaza (WPLZ11B (/WPLZ11B)): O FII Shopping West Plaza é proprietário de 30% de
um dos mais tradicionais shoppings da zona oeste de São Paulo, o West Plaza. Inaugurado
em 1991, o shopping tem 270 lojas, além de dois cinemas, com área bruta locável total de
33.886 m². Entre as lojas-âncora, estão C&A, Centauro, Mariza, Magazine Luiza e Renner.
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PRSV11 (/prsv11) R$ 420,00 +2,94% 6,66K 6 02/02
MFII11 (/m i11) R$ 131,19 +2,09% 2,11M 461 02/02
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d responsáveislhpor Infostocks e Money
i bili& Markets
i são
i l independentes
i j e as notícias, matérias e opiniões
veiculadas no Portal e na Revista não são, sob qualquer aspecto, direcionados e/ou influenciados por relatórios de análise produzidos por
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