This form is a statement of final loan terms and closing costs.

 Compare this
Closing Disclosure document with your Loan Estimate.

Closing Information Transaction Information Loan Information

Date Issued 02/02/2018 Borrower ALEJANDRO PENA Loan Term 30 years
Closing Date 02/02/2018 13705 48TH CT N Purpose Purchase
Disbursement Date 02/02/2018 ROYAL PALM BEACH, FL 33411 Product Fixed Rate
Settlement Agent SALPETER GITKIN LLP
Seller FREDERICK VAILLANCOURT
414 LAKE MONTEREY CIR Loan Type  Conventional    FHA
File # 536805 BOYNTON BEACH, FL 33426
Property 414 LAKE MONTEREY CIRCLE Lender UNITED WHOLESALE MORTGAGE    VA                              
BOYNTON BEACH, FL 33426 Loan ID # 1218001526
Sale Price $196,000.00 MIC # 095‐4562844‐703

Loan Terms   Can this amount increase after closing?
Loan Amount $192,449 NO  
Interest Rate 3.750% NO  

Monthly Principal & Interest $891.27 NO  
See Projected Payments below for your
Estimated Total Monthly Payment

    Does the loan have these features?
Prepayment Penalty   NO  

Balloon Payment   NO  
Projected Payments  

Payment Calculation Years 1‐30

Principal & Interest $891.27

Mortgage Insurance + 132.85  
Estimated Escrow + 405.85  
Amount can increase over time
Estimated Total
Monthly Payment $1,429.97
This estimate includes In escrow?
Estimated Taxes, Insurance  Property Taxes YES
& Assessments $612.85  Homeowner's Insurance YES
Amount can increase over time a month  Other: HOMEOWNER ASSOCIATION DUES NO
See page 4 for details See Escrow Account on page 4 for details. You must pay for other property
costs separately.

Costs at Closing  

Includes $5,881.85 in Loan Costs + $4,842.51 in Other Costs ‐ $571.67
Closing Costs $10,152.69 in Lender Credits. See page 2 for details.

Cash to Close ‐$88.05 Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 3 for details.

18566.669 CLOSING DISCLOSURE   PAGE       OF       ∙  LOAN ID # 1218001526‐7

1 5
Closing Cost Details          
Borrower‐Paid Seller‐Paid Paid By
Loan Costs   At Closing Before Closing At Closing Before Closing Others
A. Origination Charges      
01                    % of Loan Amount (Points)            
02 LOAN ORIGINATION FEE to INLET MORTGAGE CORP.         (L) $5,292.35
03              
04              
05              
06              
07              
08              
B. Services Borrower Did Not Shop For $4,589.85    
01 APPRAISAL FEE to FIRST LOOK   $490.00      
02 CREDIT REPORT to CERTIFIED CREDIT REPORTING (REIMB) $43.95        
03 FHA UFMIP to DEPARTMENT OF HUD $3,309.95        
04 FLOOD CERTIFICATION to CORELOGIC FLOOD SERVICES $8.00        
05 THIRD PARTY PROCESSING FEE to QC LOAN SOLUTIONS $695.00        
06 VERIFICATION OF EMPLOYMENT FEE to INLET MORTGAGE CORP. $42.95        
07              
08              
09              
10              
C. Services Borrower Did Shop For $1,292.00    
01 TITLE – ABSTRACT OR TITLE SEARCH to SALPETER GITKIN LLP $29.25        
02 TITLE – ENDORSEMENT FEE to SALPETER GITKIN LLP $153.75        
03 TITLE – RECORDING FEE to SALPETER GITKIN LLP $9.00        
04 TITLE – SETTLEMENT OR CLOSING FEE to SALPETER GITKIN LLP $750.00        
05 TITLE – SURVEY to SALPETER GITKIN LLP $350.00        
06              
07              
08              
D. TOTAL LOAN COSTS (Borrower‐Paid) $5,881.85    
Loan Costs Subtotals (A + B + C) $5,391.85 $490.00      
               

               

Other Costs        
E. Taxes and Other Government Fees $1,224.35    
01 Recording Fees Deed:   Mortgage: $165.70 $165.70        
02 TRANSFER TAX to PALM BEACH COUNTY RECORDER $1,058.65        
F. Prepaids $1,763.85    
01 Homeowner's Insurance Premium (12 mo.) to TOWER HILL INSURANCE $1,230.00        
02 Mortgage Insurance Premium (        mo.)          
03 Prepaid Interest ($19.77216 per day from 2/2/18 to 3/1/18) $533.85        
04 Property Taxes (        mo.)          
05              
G. Initial Escrow Payment at Closing $1,623.36    
01 Homeowner's Insurance $102.50 per month for 4 mo. $410.00        
02 Mortgage Insurance                   per month for         mo.          
03 Property Taxes $303.35 per month for 6 mo. $1,820.10        
04              
05              
06              
07              
08 Aggregate Adjustment $‐606.74        
H. Other $230.95    
01 HOA DUES to MONTERAY BAY $207.00        
02 REQUESTED INSURANCE FEE to INLAND MORTGAGE $23.95        
03              
04              
05              
06              
07              
08              
I. TOTAL OTHER COSTS (Borrower‐Paid) $4,842.51    
Other Costs Subtotals (E + F + G + H) $4,842.51        
               

J. TOTAL CLOSING COSTS (Borrower‐Paid) $10,152.69    
Closing Costs Subtotals (D + I) $10,234.36 $490.00     $5,292.35
Lender Credits (Includes $0.10 credit for increase in Closing Costs above legal limit) ‐$571.67        

18566.669 CLOSING DISCLOSURE   2
PAGE       OF       ∙  LOAN ID # 1218001526‐7
5
 
Calculating Cash to Close Use this table to see what has changed from your Loan Estimate.
  Loan Estimate Final Did this change?
Total Closing Costs (J) $11,507.00 $10,152.69 YES • See Total Loan Costs (D) and Total Other Costs (I)
• Increase exceeds legal limits by $0.10. See Lender Credits on page 2 for
credit of excess amount.
Closing Costs Paid Before Closing $0 ‐$490.00 YES • You paid these Closing Costs before closing
Closing Costs Financed
(Paid from your Loan Amount) $0 $0 NO  
Down Payment/Funds from Borrower $3,551.00 $3,551.00 NO  
Deposit ‐$5,000.00 ‐$5,000.00 NO  
Funds for Borrower $0 $0 NO  
Seller Credits $0 $0 NO  
Adjustments and Other Credits ‐$5,000.00 ‐$8,301.74 YES • See details in Sections K and L
Cash to Close $5,058.00 ‐$88.05  

Summaries of Transactions Use this table to see a summary of your transaction.
BORROWER'S TRANSACTION   SELLER'S TRANSACTION
K. Due from Borrower at Closing $207,691.69 M. Due to Seller at Closing $198,029.00
01 Sale Price of Property $196,000.00 01 Sale Price of Property $196,000.00
02 Sale Price of Any Personal Property Included in Sale   02 Sale Price of Any Personal Property Included in Sale  
03 Closing Costs Paid at Closing (J) $9,662.69 03    
04     04    
Adjustments 05    
05     06    
06     07    
07 DEBTS TO BE PAID OFF (SEE ADDENDUM)   08    
Adjustments for Items Paid by Seller in Advance Adjustments for Items Paid by Seller in Advance
08 City/Town Taxes to   09 City/Town Taxes to  
09 County Taxes to   10 County Taxes to  
10 Assessments to   11 Assessments to  
11 PRORATIONS $2,029.00 12 PRORATIONS $2,029.00
12     13    
13     14    
14     15    
15     16    
       
L. Paid Already by or on Behalf of Borrower at Closing $207,779.74 N. Due from Seller at Closing $10,330.74
01 Deposit $5,000.00 01 Excess Deposit  
02 Loan Amount $192,449.00 02 Closing Costs Paid at Closing (J)  
03 Existing Loan(s) Assumed or Taken Subject to   03 Existing Loan(s) Assumed or Taken Subject to  
04     04 Payoff of First Mortgage Loan  
05 Seller Credit   05 Payoff of Second Mortgage Loan  
Other Credits 06    
06     07    
07     08 Seller Credit  
Adjustments 09    
08 GIFT OF EQUITY $10,000.00 10 GIFT OF EQUITY $10,000.00
09     11    
10     12    
11     13    
Adjustments for Items Unpaid by Seller Adjustments for Items Unpaid by Seller
12 City/Town Taxes to   14 City/Town Taxes to  
13 County Taxes 01/01/18 to 02/02/18 $315.95 15 County Taxes 01/01/18 to 02/02/18 $315.95
14 Assessments 02/01/18 to 02/02/18 $14.79 16 Assessments 02/01/18 to 02/02/18 $14.79
15     17    
16     18    
17     19    
       
CALCULATION CALCULATION
Total Due from Borrower at Closing (K) $207,691.69 Total Due to Seller at Closing (M) $198,029.00
Total Paid Already by or on Behalf of Borrower at Closing (L) ‐$207,779.74 Total Due from Seller at Closing (N) ‐$10,330.74
Cash to Close     From     To Borrower $88.05 Cash     From     To Seller $187,698.26

18566.669 CLOSING DISCLOSURE   PAGE       OF       ∙  LOAN ID # 1218001526‐7

3 5
 
Additional Information About This Loan

Loan Disclosures  
 
Assumption Escrow Account
If you sell or transfer this property to another person, your lender For now, your loan
will allow, under certain conditions, this person to assume this  will have an escrow account (also called an "impound" or "trust"
loan on the original terms. account) to pay the property costs listed below. Without an escrow
will not allow assumption of this loan on the original terms. account, you would pay them directly, possibly in one or two large
payments a year. Your lender may be liable for penalties and interest
Demand Feature for failing to make a payment.
Your loan
has a demand feature, which permits your lender to require early Escrow
repayment of the loan. You should review your note for details. Escrowed $4,870.20 Estimated total amount over year 1 for
does not have a demand feature. Property Costs your escrowed property costs:
over Year 1 Hazard Insurance
Late Payment County Property Tax
If your payment is more than 15 days late, your lender will charge a late Non‐Escrowed $2,484.00 Estimated total amount over year 1 for
fee of 4% of the overdue monthly principal and interest payment. Property Costs your non‐escrowed property costs:
over Year 1 Homeowner Association Dues
Negative Amortization (Increase in Loan Amount)
You may have other property costs.
Under your loan terms, you
Initial Escrow $1,623.36 A cushion for the escrow account you
are scheduled to make monthly payments that do not pay all of Payment pay at closing. See Section G on page 2.
the interest due that month. As a result, your loan amount will
increase (negatively amortize), and your loan amount will likely
become larger than your original loan amount. Increases in your Monthly Escrow $405.85 The amount included in your total
Payment monthly payment.
loan amount lower the equity you have in this property.
may have monthly payments that do not pay all of the interest will not have an escrow account because   you declined it   your
due that month. If you do, your loan amount will increase lender does not offer one. You must directly pay your property
(negatively amortize), and, as a result, your loan amount may costs, such as taxes and homeowner's insurance. Contact your
become larger than your original loan amount. Increases in your lender to ask if your loan can have an escrow account.
loan amount lower the equity you have in this property.
do not have a negative amortization feature. No Escrow
Estimated   Estimated total amount over year 1. You
Partial Payments Property Costs must pay these costs directly, possibly
Your lender over Year 1 in one or two large payments a year.
may accept payments that are less than the full amount due Escrow Waiver Fee    
(partial payments) and apply them to your loan.
In the future,
may hold them in a separate account until you pay the rest of the
Your property costs may change and, as a result, your escrow pay‐
payment, and then apply the full payment to your loan.
ment may change. You may be able to cancel your escrow account,
does not accept any partial payments. but if you do, you must pay your property costs directly. If you fail
If this loan is sold, your new lender may have a different policy. to pay your property taxes, your state or local government may (1)
Security Interest impose fines and penalties or (2) place a tax lien on this property. If
You are granting a security interest in you fail to pay any of your property costs, your lender may (1) add
414 LAKE MONTEREY CIRCLE, BOYNTON BEACH, FL 33426 the amounts to your loan balance, (2) add an escrow account to your
loan, or (3) require you to pay for property insurance that the lender
buys on your behalf, which likely would cost more and provide fewer
You may lose this property if you do not make your payments or benefits than what you could buy on your own.
satisfy other obligations for this loan.
     

18566.669 CLOSING DISCLOSURE   PAGE       OF       ∙  LOAN ID # 1218001526‐7

4 5
 
Loan Calculations     Other Disclosures  

Total of Payments. Total you will have paid after
you make all payments of principal, interest,
mortgage insurance, and loan costs, as scheduled.
Finance Charge. The dollar amount the loan will
cost you.
Amount Financed. The loan amount available after
paying your upfront finance charge.
Annual Percentage Rate (APR). Your costs over
the loan term expressed as a rate. This is not your
interest rate.
Total Interest Percentage (TIP). The total amount
of interest that you will pay over the loan term as a
percentage of your loan amount.
Appraisal
If the property was appraised for your loan, your lender is required to
$355,872.23 give you a copy at no additional cost at least 3 days before closing.
If you have not yet received it, please contact your lender at the
information listed below.
$162,706.28 Contract Details
See your note and security instrument for information about
$186,750.25 • what happens if you fail to make your payments,
• what is a default on the loan,
• situations in which your lender can require early repayment of the
  loan, and
4.819% • the rules for making payments before they are due.
Liability after Foreclosure
If your lender forecloses on this property and the foreclosure does not
cover the amount of unpaid balance on this loan,
66.998%
state law may protect you from liability for the unpaid balance. If you
refinance or take on any additional debt on this property, you may
lose this protection and have to pay any debt remaining even after
foreclosure. You may want to consult a lawyer for more information.
state law does not protect you from liability for the unpaid balance.
Refinance
Refinancing this loan will depend on your future financial situation,
the property value, and market conditions. You may not be able to
refinance this loan.
Tax Deductions
If you borrow more than this property is worth, the interest on the
loan amount above this property's fair market value is not deductible
from your federal income taxes. You should consult a tax advisor for
more information.

Contact Information  
  Lender Mortgage Broker Real Estate Broker (B) Real Estate Broker (S) Settlement Agent
Name UNITED WHOLESALE INLET MORTGAGE CORP. REALTY PROFESSIONALS KELLER WILLIAMS SALPETER GITKIN LLP
MORTGAGE INC REALTY
Address 1414 EAST MAPLE RD 250 S CENTRAL BLVD 601 N CONGRESS AVE, 2424 N FEDERAL HWY 1 EAST BROWARD
TROY, MI 48083 JUPITER, FL 33458 STE 114‐A SUITE 150 BOULEVARD,
DELRAY BEACH, FL 33445 BOCA RATON, FL 33431 FORT LAUDERDALE, FL
33301
NMLS ID NMLS # 3038 NMLS # 1166727      
FL License ID     1027817 CQ1025984 570001
Contact   SAMANTHA ROBIN MICHAEL RIORDAN JONATHAN ALEXANDER ERIC SALPETER
Contact NMLS ID   NMLS # 1202547      
Contact     SL3316837 SL3122005  
FL License ID
Email   SAMANTHA@INLETMOR MIKERIOR78@GMAIL.CO JONATHAN@JALEXANDE ERIC@SALPETERGITKIN.C
TGAGE.COM M RGROUP.COM OM
Phone (800) 981‐8898 (561) 541‐7763 (561) 285‐7273 (561) 962‐2865 (954) 467‐8622

Confirm Receipt  
By signing, you are only confirming that you have received this form. You do not have to accept this loan because you have signed or received
this form.
                         
X

  
ALEJANDRO   PENA Date      

18566.669 CLOSING DISCLOSURE   PAGE       OF       ∙  LOAN ID # 1218001526‐7

5 5