Gestion Technique Batiment

SAVOIR FAIRE
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Gestion Technique du Bâtiment
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SOMMAIRE
1 - APPROCHE TECHNIQUE........................................................................................................................................... 3
1. En quelques mots, ce qu’apporte la Gestion Technique du Bâtiment ............................................................ 3
2. Principaux avantages d'une GTB ................................................................................................................................. 4
3. Optimisation Domotique, GTC, GTB, Télégestion ... Faisons le point ............................................................ 5
4. Quels domaines d'application pour une GTB ....................................................................................................... 6
5. Pourquoi installer une GTB ? ................................................................................................................................... 8
6. Architecture GTB ....................................................................................................................................................... 9
7. Un peu de vocabulaire avec le glossaire des mots techniques ....................................................................... 11
2 - FAQ................................................................................................................................................................................ 14
3 - ASPECTS REGLEMENTAIRES ................................................................................................................................. 16

1. GTB et coût global (Global Cost) .......................................................................................................................... 16
2. GTB et réglementation thermique 2012 ............................................................................................................. 17
3. GTB et la norme EN 15 232 .................................................................................................................................. 18
4. GTB et certification EuBAc .................................................................................................................................... 20
5. Protocoles standards GTB : BACnet, LONWORKS et KNX ........................................................................... 21
4 - REGLES ET OUTILS POUR VOS PROJETS ........................................................................................................... 22

1. Une GTB se construit en 4 étapes dans le temps ............................................................................................. 22
2. Efficacité énergétique des bâtiments .................................................................................................................. 25
3. La difficulté d’une architecture hétérogène ....................................................................................................... 30
4. Solution GTB multi-métiers globale qui interagit .............................................................................................. 32
5. La gestion intelligente des espaces de bureaux : l’utilisateur au centre ....................................................... 34
6. Description courte d’une GTB pour un cahier des charges ............................................................................ 36
5 – SOLUTIONS PRODUITS ET SERVICES ................................................................................................................ 39

1. Logiciel de dimensionnement et d’aide à la prescription HIT ......................................................................... 39
2. La solution GTB multi métiers DESIGO .............................................................................................................. 40
3. Solution d’exploitation tactile et web, Desigo™ PXM ...................................................................................... 43
4. Gestion intelligente et coordonnée Desigo TRA (Total Room Automation)................................................ 46
5. Contrôle CVC à distance simple et sécurisé Synco IC ..................................................................................... 49
6. L’efficacité énergétique dans les bâtiments ....................................................................................................... 51
7. Bâtiments plus performants, plus sûrs, plus confortables et plus économes .............................................. 51
8. Supervision et optimisation à distance : Remote Advantage Centre ............................................................ 52
9. Nos références GTB ................................................................................................................................................ 53
Août 2017 - XPair.com - Page 2 / 53

1 - APPROCHE TECHNIQUE
1. En quelques mots, ce qu’apporte la Gestion Technique du Bâtiment
Que peut apporter la gestion technique du bâtiment ? La réponse tient en une ligne : des bâtiments
plus performants, plus sûrs, plus confortables et plus économes.
Le bâtiment est un système composé de différentes technologies à coordonner qui nécessitent des
expertises diverses. Sa construction est une opération complexe dans un environnement normatif et
règlementaire.
L’objectif d’une gestion technique du bâtiment est d’apporter une véritable contribution intelligente à
une supervision globale et intelligente des installations techniques telles que le chauffage, la
ventilation, la climatisation, l’électricité, l’éclairage ainsi que des installations de sécurité et sûreté en
centralisant l’ensemble des informations sur un outil de gestion commun.
Pour cela, la cohérence de l’ensemble des systèmes de sécurité, de pilotage et de mesure du bâtiment
doit être maximum. Cette cohérence passe par des solutions intelligentes, simples et natives, cela
passe également par l’utilisation de supports de communication standards et performants, tout en
préservant une autonomie de fonctionnement des équipements au niveau des automatismes.
La Gestion Technique du Bâtiment dite GTB (ou BMS en anglais, Building Management System)
permet donc de "connecter" les équipements techniques du bâtiment de confort, de chauffage, de
sécurité, …, dans un but général de SECURISER - MAITRISER - ECONOMISER – GERER

La GTB est simplement un concept communiquant numérique et informatique, permettant donc :
• La surveillance des installations,

• Réduire les dépenses énergétiques,
• Maintenir la température et le confort,
• Fiabiliser les installations - fonctionnement sans discontinuité,
• Surveiller 24h/24 7j/7,
• Réduire des déplacements et intervenir très rapidement à distance,
• Assurer une gestion énergétique optimum du bâtiment.
2. Principaux avantages d'une GTB
1. Économies d'énergie
2. Amélioration du confort, bien être au sein du bâtiment
3. Réduction des coûts d'exploitation voire d'installation
4. Facilité d'utilisation - autonomie du client
5. Réduction des déplacements et intervention très rapides à distance
6. Fiabilité des installations - fonctionnement sans discontinuité
7. Surveillance du bâtiment 24h/24 7j/7
8. Retransmission des alarmes par mail, fax, sms ou serveur local
9. Sécurité des utilisateurs
10. Compatibilité des systèmes avec quasi toutes les marques d'automates du marché
11. Possibilité d'optimiser et valoriser l'équipe technique
En 1 mot : GAINS !

3. Optimisation Domotique, GTC, GTB, Télégestion ... Faisons le point
Dans le domaine de la Gestion technique, nous pouvons distinguer plusieurs types d'installations :
• La Domotique
• La GTC : Gestion Technique Centralisée
• La GTB : Gestion Technique des Bâtiments
• La Télégestion
La Domotique, terme utilisé dans le domaine de l'habitat, regroupe des techniques d'automatisme,
d'informatique, de télécommunication qui permettent entre autres :
• de travailler à domicile
• de gérer intelligemment les temporalités de toutes les fonctionnalités de l'habitat et les tâches
domestiques
• de contrôler l'espace sécurité globalisant la sécurité technique, humaine, effraction, vol
(surveillance), incendie
• de communiquer dans l'espace interne et externe de l'habitat.
La Gestion Technique Centralisée (GTC) est un système de traitement des informations d'un seul
domaine technique (chauffage, ou éclairages, ou climatisation, etc.) provenant d'un même site qui
utilise généralement un réseau de communication propriétaire (propre au constructeur).
La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est l'ensemble des systèmes de traitement des
informations provenant d'un même site. La GTB traite les mêmes éléments que la domotique à une
plus grande échelle.
• Gestion du confort
• Sécurité incendie
• Contrôle d’accès
• Détection intrusion
• Vidéo-surveillance
• Gestion énergétique
• Gestion électrique
• Smart Building

La Télégestion est la gestion à distance d'une installation technique incluant le traitement de données
économiques et statistiques. La télégestion permet donc, le contrôle continu et automatisé du
fonctionnement d'une installation en assurant les fonctions suivantes :
• Acquisition, conditionnement et mesure des données.

• Détection et enregistrement des événements et changements d'états.
• Synthèse et présentation des informations.
• Automatisation d'actions locales ou distantes.
• Actions à distance en télécommande et télé réglage.
4. Quels domaines d'application pour une GTB
Chauffage
Dans le domaine du chauffage, les possibilités d'une GTB sont :
1. Le pilotage des chaudières : gestion, exploitation et suivi

2. Le pilotage des circuits de chauffage
3. Optimisation des temps de fonctionnement pour une consommation de l'énergie au plus juste
4. Pilotages des différentes zones de chauffe
5. Régulation de la température pièce par pièce en fonction des occupations
Climatisation
Dans le domaine de la production de froid, les possibilités sont les suivantes :
1. La GTB permet la gestion de la production de froid : les groupes de froid sont pilotés de la même
manière que le chauffage
2. Régulation des circuits pour les CTA, ventilo-convecteurs
3. Régulation individuelle des locaux d'un bâtiment en fonction de l'occupation
Extracteur - Aérotherme - Ventilation - Centrale d'air
1. Les extracteurs et aérothermes utilisés pour le renouvellement d'air représentent des installations
coûteuses en exploitation. La GTB permet d'en optimiser le fonctionnement par une meilleure maîtrise
de la température et des temps de fonctionnement.

2. La GTB permet au travers de la gestion et la commande des CTA d'assurer une température et
hygrométrie constante
3. Contribuer à la maintenance des machines
Accès
1. Les accès au bâtiment sont également gérés par la GTB

2. Gestion des accès par lecture de badge, reconnaissance vocale ou biométrie
3. Permet de détecter l'intrusion d'une personne 4. Synchronisation avec le chauffage : lorsqu'une
personne est signalée dans son bureau ou sa chambre d'hôtel, le chauffage est automatiquement
autorisé
Alarmes
La GTB surveille les installations et lance une alerte sur le superviseur lors d'un dysfonctionnement ou
d'une anomalie : Les alarmes sont retransmises par mail, fax ou sms pour avertir le SAV le plus proche
le plus rapidement possible.
Liste des alarmes possibles :
• intrusion
• pannes
• ascenseurs
• fuites d'eau
• incendie, anomalie de fonctionnement chauffage/climatisation, groupe électrogène, électricité
Pour prévenir immédiatement les utilisateurs du réseau GTB en cas de panne ou dysfonctionnement,
le superviseur renvoi une alarme, sous forme de mini message, sur un des supports : fax, imprimante,
serveur vocal, pocket PC, tél portable, …
Compteurs
1. Les compteurs de tout type (eau, calorifique, électrique) du bâtiment sont reliés à la GTB pour
effectuer des relevés à distance
2. Possibilité d'établir des historiques, statistiques, analyses de consommation, graphiques
3. Le relevé des compteurs à distance permet de supprimer certains déplacements et donc de gagner
du temps
Electricité
Dans le domaine de l'électricité, les fonctions possibles d'une GTB sont :
1. Le pilotage des éclairages, convecteurs électriques, ou tout autre appareil lié au confort
2. La possibilité de délester certains équipements automatiquement
3. D'asservir l'éclairage à la détection de personne ou en fonction de donnée d'accès
4. Les éclairages sont coupés ou allumés à partir d'une heure définie

5. Pourquoi installer une GTB ?
• Pour augmenter le confort du bâtiment et améliorer l'environnement intérieur.

Par exemple chaque bureau sera équipé d'une régulation individuelle et de la sorte l'occupant
pourra lui même gérer (dans certaines limites) la température de son bureau.
• Pour gérer au mieux les consommations du bâtiment en mettant par exemple en

interconnexion 2 équipements.
Par exemple l'interconnexion du système de contrôle d'accès avec la régulation du chauffage
et l'éclairage permettra une mise en température d'un bureau uniquement lorsque l'occupant
sera détecté par le contrôle d'accès, de même l'éclairage pourra être éteint dès son départ et
la température de son bureau réduite.
• Pour connaître en temps réel toutes les informations techniques du bâtiment et pouvoir
remédier aux problèmes dans les moindres délais avant même que l'utilisateur se rende
compte de l'anomalie.
• Pour réaliser des diagnostics et éviter les déplacements inutiles

6. Architecture GTB
L'architecture GTB : gestion locale
L'ensemble des fonctions de la régulation est reparti sur des composants comprenant :
1) Des capteurs
2) Des actionneurs
3) Des automatismes programmés
4) Une intelligence centrale
Architecture Simplifiée d'un réseau GTB

Une GTB c’est une gestion flexible du petit au grand système
- Des milliers de points de données

- Un terminal d’exploitation
- Les 3 niveaux d’un système de GTB complet
- Une UTL compacte
- Coûts optimisés de l’intégration
Exemple d'une architecture intégrée

7. Un peu de vocabulaire avec le glossaire des mots techniques
Actionneur : dispositif local destiné à traduire en action un ordre de commande.
Adresse IP : chaque ordinateur qui se connecte à Internet reçoit, à sa connexion, une adresse IP
unique. Cette adresse est composée d'un numéro d'identification de l'ordinateur de votre fournisseur
d'accès Internet (AOL, Wanadoo) qui reçoit votre demande suivi d'un numéro qui vous est attribué
lors de votre connexion.
Algorithme : ensemble des règles opératoires qui permettent la résolution d'un problème par
l'application d'un nombre fini d'opérations de calcul à exécuter en séquence.
Bacnet : nouvelle norme de protocole de communication. Il est devenu la base fondamentale de la

communication pour le management et l'automation. Le protocole Bacnet s'impose à travers le monde
comme la norme permettant la communication et le contrôle de l'ensemble des équipements dans le
domaine de la mécanique du bâtiment.
Bus : c'est un support de transmission distribué sur toute la surface d'un bâtiment. Il constitue une
véritable épine dorsale afin d'assurer la communication entre tous les endroits qu'il dessert. Il est
parcouru par un ensemble de signaux codés (analogiques et numériques) qui nécessitent aux éléments
qui y sont connectés de posséder le même protocole de communication (faculté de compréhension).
L'utilisation d'un bus facilite le câblage et l'extension du système. Le bus B3D en est un exemple
puissant.
Capteur : dispositif permettant l'acquisition d'une information destinée à un système de traitement

des informations.
DDE (Dynamic Data Exchange) : DDE signifie échange dynamique de données. Cette technologie
permet le partage de données entre applications (application serveur et application client), la mise à
jour automatique ou sur demande de ces données, et, plus rarement, la transmission de commandes,
par l'intermédiaire d'une liaison dynamique.
M-Bus : câble créé au départ pour le relevé d'index d'eau et d'énergie mais on trouve de plus en plus
de produits communiquant sur ce protocole. Le M-bus est un réseau non polarisé, à typologie libre,
selon la répartition des compteurs il peut atteindre des distances de plusieurs kilomètres.
Modbus : protocole de dialogue basé sur une structure hiérarchisée entre un maître et plusieurs
esclaves.
J-bus : la communication entre un PC (maître) et un appareil (esclave) à lieu selon le principe
maître/esclave sous la forme demande de donnée/ordre-réponses. Le maître contrôle l'échange de
données, les esclaves ne donnent que des réponses.
CASE FBD : (Function Block Diagram) éditeur servant à la programmation graphique des unités de
gestion locale (UGL).
House Adresse : numéro d'identification attribué à un automate (même principe que l'adresse IP sauf
qu'elle ne compte que 4 chiffres).
Maintenance : ensemble des opérations qui permettent de maintenir en état de fonctionnement un

matériel.
ODBC : il s'agit d'un format défini par Microsoft permettant la communication entre les clients bases
de données fonctionnant sous Windows et les gestionnaires de bases de données du marché.
OPC serveur : standard international défini pour la communication entre les applications industrielles
dans l'environnement windows. Le serveur OPC est le superviseur principal, qui dirige les autres.
Optimisation : ne consommer que ce qu'il faut et là ou il le faut
Passerelle de communication : dispositif permettant de mettre en communication deux réseaux dont

les protocoles sont différents. En Anglais Gateway.
Paramétrage : entrer des paramètres dans un automate qui vont permettre son bon fonctionnement.
Point : c'est un élément physique relié à un automate. Ex : capteur, sonde de température,

interrupteur, etc…
Protocole : langage commun que doivent connaître et utiliser 2 entités homologues.
Régulation : c'est maintenir dans un local donné une température fixe prédéterminée à l'aide de
consignes.
Régulation digitale : une régulation digitale comporte un écran d'affichage numérique et des
commandes par touches. Il s'oppose à la régulation analogique. Ses possibilités sont très étendues.
Réseau informatique : ensemble des moyens matériels et logiciels mis en œuvre pour assurer les
communications entre ordinateurs, stations de travail et terminaux informatiques.
RS-485 : c'est une liaison série, de type asynchrone, différentielle qui permet un débit élevé (jusqu'à
10 Méga-bits/seconde) sur une distance importante (jusqu'à 1200m). Elle dispose de 2 bornes
d'émission polarisées notées T(+), T(-) et de 2 bornes de réception polarisées notées R(+), R(-).
RVL : régulateurs de chauffage pour bâtiments résidentiels et du tertiaire.
Sonde d'ambiance : appareil servant à mesurer la température. Il est muni d'un long manche qui capte
la température.
Sous-station : local comprenant les équipements d'échange et de distribution de calories alimentés

par une station centrale.
Superviseur : PC à partir duquel l'utilisateur pilote son installation GTB. C'est une passerelle entre
l'utilisateur et les installations. Il permet de connaître à tout moment l'état du système.
Température de non-chauffage : température pour laquelle le chauffage s'arrête automatiquement.

(26° par exemple pour ne pas trop chauffer).
Télé alarme (télé surveillance) : être alerté automatiquement en cas de panne ou de défaut de
fonctionnement d'une installation.

Télé suivi : transmission, à distance, d'informations représentatives du fonctionnement d'un
équipement.
Télé contrôle : contrôler en permanence et à distance le fonctionnement d'une installation.
Télé conduite : conduire à distance le fonctionnement d'une installation.
Télé gestion : enregistrer les informations afin d'analyser, d'optimiser et de gérer le fonctionnement
des installations contrôlées.
Thermostat : appareil de contrôle qui corrige la marche du système de chauffage pour régler la
température du local aux environ de la température demandée. On appelle généralement les
thermostats les plus sophistiqués des régulateurs.
Typologie : architecture de système GTB.
UGL : (unité de gestion locale) automate programmable.
Unité locale : élément du réseau GTB : capteur, actionneur, automate.
Vitesse de transmission : vitesse à laquelle circule une information entre capteurs et actionneurs.
Zone démilitarisée : dans un réseau informatique, c'est une zone qui n'est ni publique, ni interne. Situé
entre le réseau local et l'extérieur. Elle se trouve entre 2 pares feu (firewall) qui protègent l'accès
contre les virus et pirates.

2 - FAQ
Gestion technique centralisée, prix moyen, formation …
Faut-il être technicien pour pouvoir manipuler la GTB ?
Non, la GTB se manipule facilement par simple clic de souris. Dans les complexes de bureaux, la
secrétaire pour le poste de garde a souvent la charge du superviseur, et par voie de conséquence
également le confort de ses collègues, l’information des alarmes majeures, etc ,.. Par ailleurs, une GTB
a l’avantage est entièrement paramétrable et connectable en termes de droits. Des niveaux d’accès
plus technique et plus détaillé sont ainsi ouverts aux techniciens de maintenance par exemple. De
l’utilisateur au gestionnaire du bâtiment, les niveaux d’accès d’une GTB sont adaptés au profil
utilisateur.
Une formation technique est-elle nécessaire pour piloter une GTB ?
Non, si l’utilisateur reçoit et consulte la formation. Oui, si l’utilisateur doit réaliser de la programmation
et aller plus loin dans ses investigations d’optimisation du bâtiment.
Quel est le prix moyen d'une installation GTB ?
Tout dépend de la taille de l'installation et du nombre de points à gérer. Les prix peuvent aller de 1000
à plus de 100000 euros.
Le client est-il autonome une fois la GTB installée ou a-t-il une obligation d'assistance du
fournisseur?
Le client peut faire un choix : posséder son superviseur et être totalement autonome, ou confier la
gestion de ses installations au fournisseur dans ce cas, le client est en contrat pour la maintenance des
installations.
Pour une GTB quelle étude de retour sur investissement ?
Pour chaque bâtiment, une étude de retour sur investissement peut être réalisée pour permettre au
client de savoir dans quels délais le système de GTB peut être rentabilisé.
Le retour sur investissement GTB se calcule par la formule : économies d'énergie ou gains /
investissement.

Voici quelques exemples de gains d’une GTB :
Meilleure gestion de l’énergie
Meilleure maintenance :
1. Moins de panne
2. Prévention des casses
3. Prévention des plaintes
4. Maintenance ciblée, moins de déplacement
Meilleure qualité sécurité :

1. Gestion des scénarios de sécurité
2. Historique des événements et traçabilité
3. Niveaux d'accès différents dans le système selon l'identification de l'utilisateur
4. Moins de présence sans les lieux de travail ou les zones confidentielles
Quels sont les bonnes questions à se poser pour faire une analyse des besoins utilisateurs avant
d’installer une GTB ?
A propos des usages du bâtiment
• Les occupations du bâtiment sont-elles en accord avec le fonctionnement de la régulation ?

• Quel est l'intermittence, les semaines types, réduits week-end ?
• Les opérations de maintenance sont-elles précises et optimisées ?
A propos des contrats de fourniture d'énergie
• Les conditions contractuelles prévues pour la fourniture des énergies ?

• Ai-je un suivi et un comparatif de la performance énergétique du bâtiment ?
À propos du niveau de confort
• Que se passe-t-il en cas de panne du chauffage ? Avec la GTB : identification du défaut et

remontée d'alarme
• Une gestion à distance est-elle utile ?
• Y a-t-il une personne en charge de la maintenance technique ?
À propos de l’optimisation de la maintenance
• Combien de temps mettez-vous pour la relève de vos compteurs ? (Avec la GTB : relève à
distance sans déplacements)

3 - ASPECTS REGLEMENTAIRES
1. GTB et coût global (Global Cost)
Raisonnons désormais en Coût Global
La notion de coût global est de plus en plus émergente car chacun visualise désormais « la vie du
bâtiment », certains même du « berceau jusqu’à la tombe » avec la prise en compte de critères
environnementaux comme l’énergie grise. De ce fait, nous nous apercevons assez rapidement que sur
une durée de vie de 50 ans c’est l’exploitation du bâtiment qui représente 80% du coût global.
L’installation seulement 15 à 20% !!
La GTB sera ainsi d’une aide précieuse pour gérer et anticiper les contraintes de fonctionnement,
d'exploitation et de maintenance, durant la durée de vie du bâtiment.

Saviez-vous que 80 % des coûts globaux correspondent à l'utilisation du bâtiment ?
2. GTB et réglementation thermique 2012
La GTB permet de mettre en œuvre un concept lié à l'économie d'exploitation et aux économies
d'énergie comme le montre le graphe ci-après tiré d'un cas réel.
Les points ainsi gagnés sont intégrables dans le calcul

règlementaire et permettent par conséquent de répondre
plus facilement aux performances demandées par la
réglementation thermique. La RT a l'avantage de fixer des
objectifs en termes de performance énergétique. Une
gestion technique de type GTB permet de vérifier en
permanence les objectifs de consommations et les
optimise pendant toute la durée de vie du bâtiment.
Si la GTB n’est explicitement rendue obligatoire dans la RT 2012, il est évident qu’un bâtiment qui
répond à cette RT qui fixe le bâtiment à un niveau basse consommation doit disposer d’un
système de maîtrise des consommations énergétiques. Aujourd’hui au sens large même la RT 2012
limite les consommations de chauffage et de climatisation mais également d’éclairage !
De plus, si elle se limite aux 5 usages que sont, nous le rappelons, le chauffage, la climatisation, la
production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires, n’oublions pas tous les autres
usages. Ils sont dans le bilan du BBC d’un poids équivalent sinon plus important. Il n’est pas rare
d’avoir un bilan global BBC de la sorte :

Conso des 5 usages (dit RT) = 50 kWhep/m².an
Conso des « autres usages » = 100 kWhep/m².an
3. GTB et la norme EN 15 232
La EN NF15232 : V2012, un outil de référence
La norme « Performance énergétique des bâtiments - Impact de l'automatisation de la régulation et de

la gestion technique du bâtiment » montre les orientations que doivent prendre les fonctions de GTB
énergétique.
Cette norme spécifie entre autres :
• Une liste structurée des fonctions d'automatisation de régulation et de GTB ;

• Une méthode pour définir les spécifications minimales concernant les fonctions de régulation
d'automatisation ;
• Des principes de calcul des gains ;
• Guide de bonnes pratiques ;
• Une régulation en fonction de la demande est primordiale pour atteindre la classe énergétique
la plus élevée (Classe A)

Chaque régulation et GTB est classé selon son niveau de performance
Ce tableau ci-dessous montre la comparaison des gains entre la classe C et la classe A. Ceux-ci sont
particulièrement importants et une GTB de classe A permet des gains en énergie thermique de 30 %
et des gains en énergie électrique de 13 %. Il est par conséquent fortement recommandé de mettre en
œuvre des GTB de classe A.
Téléchargez le document de 139 pages :

Automation du bâtiment - Influence sur la performance énergétique -
Application selon la norme EN NF 15232 - édition 2012 - Certification
eu.bac
 Automation du bâtiment

4. GTB et certification EuBAc
eu.bac Cert est le fruit d'un travail commun d'eu.bac, de différents organismes de certification
européens et de laboratoires d'essai en accord avec les prescriptions correspondantes des normes de
la série EN 45000.
Le CEN est mandaté par l'UE pour normaliser les méthodes de calcul permettant d'améliorer la
performance énergétique.
TC247 : EN NF 15232 "Performance énergétique des bâtiments - impact de la GTB" et Normes

relatives aux produits
• Terminologie
• Caractéristiques des produits, y compris les critères de performance énergétique
• Méthode d'essai
eu.bac Cert garantit à l'utilisateur le respect d'exigences élevées en matière de :
• Performance énergétique
• Qualité des produits et systèmes tels que stipulées dans les normes EN/ISO et les directives
européennes correspondantes.
Certains organismes officiels n'homologuent que des produits certifiés eu.bac.

5. Protocoles standards GTB : BACnet, LONWORKS et KNX
BACnet – protocole performant aux niveaux

gestion et automation, le standard de la GTB
*UTL certifiées BACnet (rev 1.10)
*Produits testés par des laboratoires

indépendants
*Déclaration des produits par le logo BTL.
LONWORKS et KNX – protocoles optimisés

pour une flexibilité parfaite de la régulation
terminale
*Possibilités d'intégrations simples et fiables,

possibilités d'échanges de données avec des
systèmes d'autres constructeurs
*Les composants LON et KNX/EIB peuvent être

utilisés.

4 - REGLES ET OUTILS POUR VOS PROJETS
1. Une GTB se construit en 4 étapes dans le temps
Etape 1 : Comprendre les besoins
Les besoins des interlocuteurs sont de plus en plus complexes différents. Comme l’illustre le schéma
ci-dessous chacun possède ses propres objectifs et contraintes qu’il s’agit d’identifier, car la GTB devra
satisfaire l’ensemble des utilisateurs du début du projet jusqu’à la fin de vie du bâtiment.

Etape 2 : Construire la solution adaptée
Depuis la conception du projet de l’architecture, jusqu’à la maintenance des équipements il faudra

effectivement veiller à un choix de solutions durables, flexibles et conforme aux exigences de chacun
• définition du principe de fonctionnement global du bâtiment et de l’architecture,

• amélioration du bien-être (gestion de l’éclairage, confort, qualité d’air, sécurité et sûreté),
• définition des moyens pour atteindre le niveau de performance énergétique escompté
• utilisation d’applications natives dans les automates assurant la performance et l’évolution
vers les nouvelles technologies
• intégration de nouvelles solutions dans le domaine des énergies renouvelables.
Par conséquent l’innovation consiste à faire le choix d’un système de GTB permettant l’intégration
simple des différents métiers : HVAC ou CVC, efficacité énergétique, gestion de l’éclairage, gestion
des occultations, vidéosurveillance, détection intrusion, géolocalisation, détection incendie, etc, …
Tous ces métiers étant forcément liés aux problématiques d’approvisionnement et de gestion de
l’énergie, d’équipements et de maintenance, et de reporting divers.

Etape 3 : Mettre en œuvre les équipements
Automatisation des bâtiments, CVC, sécurité incendie, solutions de sûreté, distribution d’énergie
basse tension et éclairage : autant de solutions et de contraintes qu’il s’agira gérer et orchestrer en
fonction de différents utilisateurs et les exigences client.
Etape 4 : Assurer dans le temps le fonctionnement et la performance
Le suivi et la maintenance des installations garantissent la pérennité de vos investissements.
• Durant la phase d’exploitation les outils GTB doivent permettent de collecter, analyser et
exploiter vos données pour afficher les performances environnementales atteintes.
• Vous disposez ainsi d’une gamme complète de services pour le suivi énergétique et thermique,
l’analyse et l’optimisation des coûts de vos installations.
• Via une liaison sécurisée distante, les experts du construction (Siemens en l’occurrence)
pourront assurer le suivi des performances de votre bâtiment, la surveillance du
fonctionnement, la maintenance préventive pour éviter d’éventuelles dérives.
• La solution Green Building Monitor vous permet de communiquer sur votre impact
environnemental et de sensibiliser les utilisateurs du bâtiment.

2. Efficacité énergétique des bâtiments
L’objectif est le suivant : Consommer moins, polluer moins, dépenser moins pour un même niveau de
confort, un même résultat, un même service. Efficacité énergétique de faire l’objet d’une analyse
globale et continue dans le temps. La gestion technique du bâtiment répondre à cet objectif de
manière optimisée en trois étapes.
• EE1 : Transparence
• EE2 : Intelligence
• EE3 : Performance
1/ EE1 > Transparence : Mesurer, visualiser et contrôler la performance énergétique de vos

installations techniques pour plus de transparence
La première mesure à prendre dans le cadre d’un plan de réduction de vos consommations d’énergie
est la mise en place d’un plan de comptage énergétique.
Pour cela, notre expert, après analyse de votre site, définira les postes les plus « énergivores » et vous
préconisera l’installation de compteurs adaptée à vos besoins afin d’avoir un quantitatif précis de
votre consommation d’énergie.

Limitation du budget d’investissement :
- utilisant au maximum les compteurs existants
- interfaçage avec des bases de données
Suivi de l’efficacité énergétique : Advantage™ Navigator
Plus de 200 rapports type disponibles - Service de suivi de la qualité des données

2/ EE2 > Intelligence : Les solutions d’optimisation et d’amélioration des fonctionnalités de votre
GTB apportent plus d’intelligence à votre système
Processus standard
1. Comprendre les besoins

Organisation, objectifs, moyens, bâtiments, installations techniques
2. Identifier des opportunités

Diagnostic actif et étude technique, énergétique et économique
3. Etablir un plan d’actions

Gains rapides, peu d’investissement, long terme
4. Mise en œuvre et suivi
Plan d’action : passer d’une GTB gestion technique du bâtiment à une GTB gestion technique
énergétique
• Utilisation des applications standards de la gamme Desigo™, développés et testés ayant la

possibilité d’atteindre le meilleur équilibre entre le confort et l’efficacité énergétique.
• Garantie du bon fonctionnement dès la mise en service Contribue à atteindre les meilleures
classes énergétiques.
• Véritable vitrine de bonne pratique de gestion énergétique des installations.

Améliorer : la fonction ECO MONITORING
Optimiser : le Remote Advantage Centre
Grace à aux services de suivi et de mise au point à distance des systèmes, Siemens assure la
pertinance dans le temps de la solution énergétique mise en place.
13 centres de contrôle dans le monde,

ICBT supervise à distance 30 000 bâtiments équipés de 710 000 compteurs

Utiliser les CEE Certificats d’Economie d’Energie
Siemens ICBT est partenaire avec l’obligé CertiNergy.
Chaque proposition de projet d’efficacité énergétique est accompagnée d’une étude financière faite
par CertiNergy. Cette étude vous donne une vue claire des actions qui donnent droit à une
contribution CEE. CertiNergy vous proposera en direct une valorisation des actions éligibles CEE.
Siemens s’engage à vous transmettre le document sans compensation financière.
Les avantages :
- Récupération d’argent suite aux actions mises en place

- Gestion du dossier sans investissement
- Participation active dans le processus CEE
3/ EE3 > Performance : les solutions de modernisation de vos installations techniques et de

réduction de vos consommations énergétiques ajoutent de la valeur à votre bâtiment
Plan d’action
Projet
Modifier les installations techniques pour augmenter l’efficacité énergétique des systèmes CVC
(remplacement de la production chaud/froid, récupération de chaleur, circuit à débit variable…)
Garantie
Modifier les installations techniques pour augmenter l’efficacité énergétique des systèmes CVC en
incluant une garantie de performance (pénalités si les gains annoncés ne sont pas atteints)
CPE
Réaliser un projet garantissant suffisamment de gains pour financer les travaux et services
d’optimisation énergétique pendant un Temps de Retour sur Investissement prédéfini (Contrat de
Performance Energétique)

Contrat de garantie d'économie d'énergie : les investissements sont couverts par les économies
d'énergie
Permet de financer la modernisation et l'optimisation des bâtiments par le biais des économies
d'énergie réalisées.
3. La difficulté d’une architecture hétérogène
Les métiers ne doivent pas être isolés mais interagir entre eux
Généralement, les équipements et systèmes de gestion CVC, stores et éclairages fonctionnent de

manière autonome, sans interopérabilité (on ne gère pas les stores ou l’éclairage en fonction de la
température, ou de l’ensoleillement) Les interopérabilités réalisées à partir de GTB classiques, avec
des systèmes différents pour gérer les automatismes de bureaux:
- ne sont pas natives et nécessitent des interfaces ou applicatifs pour coordonner la gestion CVC,
stores, éclairages
- câblage important et coûteux entre stores/éclairage/CVC, sur différents bus de communication
(BACnet/IP, DALI, KNX, EnOcean)
- multiplication des équipements et fonctions développées de manière spécifique, (solution non
packagée/non certifiée)
- complexité des solutions en terme de mise en œuvre, modifications, maintenance et migrations

 Conséquences : pas ou peu de cohérence entre les automatismes de bureaux (on ne tient pas
compte de tous les paramètres qui interagissent sur le confort, la gestion des éclairages de
bureaux : occupation, usages, portes & fenêtres, soleil/ombre, …)
 Résultats en dessous du potentiel en termes d’efficacité énergétique et de confort dans les

bureaux (potentiel d’économie inexploité)
 Pas de réelle solution pour impliquer l’utilisateur dans une démarche éco-citoyenne
Une gestion technique du bâtiment intégré c’est un câblage armoire réduit de 40 %
Tous les métiers dans une seule UTL pour 1 à 14 espaces contrôlés

Avantage d’une solution simple et unique
 Une Responsabilité unique matériel et mise en œuvre

- couvre tous les métiers
- depuis la production jusqu’au bureau
- depuis l’usine jusqu’à la mise en service
 Solution pour un Confort optimale et la plus haute performance énergétique.
 Solutions développées & Certifiées couvrant toutes les disciplines assurant performance et
pérennité.
 Un seul outil de GTB pour tous les métiers.
 La solution remplie les conditions pour l’obtention de la plus haute performance énergétique
suivant l’EN15232
 Applications V.C certifiée eu.bac
 Nb d’équipements réduit
 Câblage / Armoire réduit jusqu’à 40%
4. Solution GTB multi-métiers globale qui interagit
Synergie des exigences pour un résultat optimum
Pour répondre aux exigences simultanées du confort, de la sûreté/sécurité, atteindre les enjeux de
performance énergétique en tenant compte des usages, il faut passer de systèmes indépendants et
focalisés sur leurs fonctions métiers à un système central permettant la synergie des métiers. Il s’agit
aussi de passer de l’intégration à un fonctionnement coordonné des métiers.
Les bâtiments et infrastructures doivent réagir de manière flexible, faire preuve d’une grande fiabilité
et protéger durablement les investissements et l’environnement.

Gestion globale de l’ensemble des disciplines techniques
Par la mise en relation de l’ensemble des données de sécurité de sureté et technique, la solution
procure un confort et une sécurité accrus pour l’ensemble du site.
Il est alors indispensable d’aborder des solutions de gestion globale pour l’intelligence de bâtiments, la
sécurité et l’efficacité énergétique.
Les différents systèmes du bâtiment fonctionnent et interagissent ensemble pour une meilleure
exploitation, performance énergétique (solutions natives et complètes).
Un système unique, avec une base de données unique, ouvert et simple, offre de nouvelles
opportunités pour gérer l’efficacité du bâtiment et analyser le potentiel d’optimisation (confort, coûts
d’exploitation, de formation & maintenance).
La grande flexibilité et interopérabilité entre les disciplines permet une gestion homogène et
coordonnée de l’énergie, de la sécurité et sureté, CVC, élec et éclairage. Vision globale de tous les
métiers présents. (Toutes les informations essentielles sont vues en un seul coup d’œil).

Une nouvelle solution GTB intégrée multi métiers
Exemple de la solution multi métiers GTB « Desigo CC »
Avec l'intégration native de tous les métiers dans un seul système, Desigo CC est le tout premier
système véritablement intégré dès sa conception.
Il dynamise les synergies : toutes les disciplines fonctionnent ensemble (au lieu de simplement
communiquer).
Soit :
- Meilleure performance d’exploitation et maintenance, de sécurité et efficacité énergétique
- L’opérateur dispose de nouvelles fonctionnalités et scénarios d’interopérabilité.
5. La gestion intelligente des espaces de bureaux : l’utilisateur au centre
Les desiderata pour l’environnement de travail optimum
• La température idéale à la bonne heure, les prises de courant réactivées à l'arrivée des
premières personnes, les stores s'ouvrant pour profiter de la lumière naturelle.
• Les stores suivent la position et l'intensité du soleil pour le confort et les économies
d'énergies.
• La lumière et la température s'adaptent à la présence des personnes et à l'usage des locaux.
• L'ouverture automatique d'ouvrants d façade en été pour rafraîchir les locaux et assainir l'air
ambiant.
• L'ouverture des fenêtres engendre une alarme la nuit et le jour coupe le chauffage ou la
climatisation.
• Chaque personne peut contrôler tout son environnement depuis son Smartphone et est
sensibilisée à la démarche éco-citoyenne.
• Etc ...

L’utilisateur au cœur du confort et de la performance énergétique
Dans l’espace de travail tel que les bureaux, les utilisateurs seront d’autant plus productifs que leur
environnement de confort sera agréable et correspondra à leurs attentes. Par ailleurs ils peuvent être
également productifs est générés eux-mêmes des économies d’énergie à partir du moment où ils
puissent agir sur des commandes faisant appel à leur esprit ecocitoyens. Les économies d’énergie sont
loin d’être négligeables, elles mettent en action l’utilisateur pour un coût très réduit, et peuvent ainsi
générées des économies de consommation d’énergie jusqu’à 25 %.
Cette démarche « Total Room Automation » ou TRA met utilisateur au cœur du confort et de la
performance énergétique.
Mettre l’homme au cœur du confort et de la performance énergétique
La démarche éco-citoyenne offerte par le TRA, permet à chacun une prise en compte de son impact
environnemental, en lui donnant les moyens d’agir.
Deux avantages :
- Agir permet de réduire jusqu’à 25% les consommations d’énergie
- Augmente la tolérance des personnes aux critères de confort
Qu’apporte le TRA au projet :
Concept Novateur :
- Implication des utilisateurs
- Scénarios d’usage
- Mutualisation des ressources et actions
Applications certifiées : RoomOptiControl

- Optimisation confort/performance
- Label Eubac – EN15232 - BTL

Design et fonctionnalités du boîtier d’ambiance
Le niveau de consommation énergétique est

optimal
Il existe des économies potentielles :

Une simple pression sur la feuille remet le bureau
dans des conditions optimums d’énergie et de
confort
6. Description courte d’une GTB pour un cahier des charges
La plateforme de gestion technique de bâtiment Desigo CC fournit une approche holistique et

intégrée pour gérer et commander vos installations à partir d'une seule plateforme flexible et facile
d'utilisation. Desigo CC est adapté à tous les types et à toutes les tailles de bâtiments. Il permet
d'améliorer l'efficacité de l'ensemble des installations, de partager des informations de manière
rentable ainsi que de mieux gérer les événements. Il offre en outre une aide à la prise de décision.
Toutes les configurations sont évolutives en fonction des besoins, pour passer d'un système de petite
taille à un système étendu et complexe. Desigo CC offre des solutions adaptées au client et au
marché.
• Intégration complète des disciplines suivantes : confort, éclairage, stores, alimentation

électrique, détection incendie, intrusion, système vidéo et contrôle d'accès.
• Relevé, affichage, analyse et comparaison de données de tendance.
• Interface utilisateur orientée processus pour l'exploitation et le traitement d'événements de
manière rapide et précise.
• Prise en charge des standards ouverts de pointe (ex : BACnet, OPC, ONVIF et SNMP).
• Compatibilité avec les technologies informatiques les plus récentes, y compris les systèmes
d'exploitation 64 bits. Respect des standards de sécurité logicielle les plus récents.
• Plusieurs options d'installation de clients : client installé, client de navigateur et client
d'application Windows.
• Les fonctionnalités de l'interface utilisateur permettent de réagir rapidement, facilement et
efficacement à n'importe quel événement.
• Traitement d'événement amélioré et fonctions de notifications à distance.

L'utilisateur peut en plus :
• Superviser l'infrastructure du site sous forme graphique.

• Programmer et modifier le fonctionnement d'équipements mécaniques et générer
automatiquement des rapports.
• Prendre des décisions sur la base des informations fournies et des rapports.
• Utiliser la plateforme avec l'offre complète et complémentaire Siemens Building Technologies
de sous-stations, régulateurs, périphériques, sondes, vannes, etc.
• Intégrer la plupart des systèmes les plus courants sur le marché.
Caractéristiques uniques de Desigo CC
• L'interface utilisateur de Desigo CC est intuitive et harmonisée à travers toutes les disciplines
(détection incendie, sûreté, électricité, etc.)
• Elle centralise une grande variété de sources de données dans le bâtiment et utilise des
applications intelligentes pour faciliter la prise de décision.
• Desigo CC est évolutif et s’adapte à tous les bâtiments, quels que soient leur type et leur taille.
Le système est capable d'intégrer et de contrôler des points de données dans de petites
installations comme dans les installations les plus conséquentes.
• Desigo CC est une plateforme ouverte et intégrée qui combine toutes les disciplines majeures
des bâtiments en une seule et même plateforme, tout en permettant l'intégration de systèmes
tiers. Cela permet aux propriétaires et aux utilisateurs des bâtiments d'intégrer les disciplines
requises, quand elles sont nécessaires. Dans les bâtiments existants, l'infrastructure technique
du bâtiment peut être intégrée pour offrir une solution de gestion globale du bâtiment. Par
ailleurs, le système peut grandir et se développer avec le temps, ce qui est synonyme de
grande flexibilité à long terme pour les propriétaires de bâtiment.

• Ce système fiable et robuste, testé en laboratoire, a été pensé pour l'intégration.
Généralement, les systèmes sont intégrés lors de l'installation, selon les désirs du client, via par
exemple une interface OPC ou autre. Cela crée des systèmes désolidarisés qui peuvent être
difficiles à entretenir et à utiliser, avec différents degrés de fiabilité (installation du système
non testée). Au contraire, Desigo CC intègre par nature la plupart des interfaces les plus
courantes et utiles des disciplines connexes dans sa base logicielle. A cela s'ajoutent les
compétences de Siemens en automation pour créer un système fiable, répondant même aux
plus hautes exigences du secteur (ex : centrales nucléaires, aéroports, etc.).
• Il repose entièrement sur le web, ce qui permet aux utilisateurs d'accéder à toutes les
capacités du système via une station de travail distante et/ou une installation locale. Il est
possible d'assigner des profils utilisateurs afin d’accorder des droits d'accès à des sections
spécifiques du système (par ex. un profil pour la détection incendie). Les utilisateurs peuvent
accéder aux appareils des sous-systèmes sans restriction.
• Grâce à une approche de modélisation d'objet extensible révolutionnaire, Desigo CC peut

harmoniser des informations transmises par n'importe quelle interface pour leur conférer le
même aspect et les mêmes modalités d'exploitation dans une suite commune d'applications,
sans que l'on ait à se soucier de leur provenance.
• La conception unique de la structure du système permet aux utilisateurs d'accéder aux

couches automation sans restriction, offrant ainsi une meilleure commande des sous-systèmes
et plus d'interopérabilité. Les interfaces (par ex : OPC) et l'accumulation de commandes
associées, que la plupart des solutions sur le marché proposent, ne sont plus nécessaires.
Comparés à des configurations à systèmes multiples, les systèmes uniques sont plus simples à
gérer.
• La commande directe et les échanges d'informations utilisant une architecture unique à deux
couches permet un contrôle direct et intégral jusqu'au niveau automation. Les systèmes
multidisciplinaires comparables n'utilisent en général qu'une architecture à une seule couche
ou à plusieurs systèmes, ce qui réduit l'étendue et la portée du contrôle d'une couche à une
autre et d'un système à un autre.
• Desigo CC est à la pointe de l'évolution. Il est basé sur la dernière technologie SCADA
Siemens, et utilise les systèmes d'exploitation Microsoft Windows 7, 64 bit ou Windows
Server 2008 R2.
• Desigo CC prend en charge les solutions à haute disponibilité via une structure redondante
qui garantit un état opérationnel permanent.
L'architecture modulaire permet une intégration intelligente pas à pas. L'intégration joue un rôle clé dans la
baisse des coûts de fonctionnement et permet de considérer le bâtiment sous l'aspect d'un processus unique.

5 – SOLUTIONS PRODUITS ET SERVICES
1. Logiciel de dimensionnement et d’aide à la prescription HIT
Par manque d’outil d’aide à la conception, les chargés d’affaires sont trop souvent bloqués pour
dimensionner un projet de régulation et de GTB.
Il est désormais possible avec le logiciel HIT (HVAC Integrated Tool) de concevoir un projet complet
en un temps record ! Cet outil privilégié pour les professionnels CVC permet d’accéder à l’ensemble
des gammes actuelles ainsi qu’à plusieurs applications préconfigurées, comme :
- Une bibliothèque de plus de 300 applications de régulation/GTB préconfigurées.
- Un catalogue électronique qui permet la sélection d’un produit directement dans l’arborescence. Une
base de plus de 2 000 références est organisée en 4 grandes rubriques (produits confort, systèmes,
produits électriques et produits de détection incendie).
- Un Guide de remplacement proposant des équivalents à plus de 4 200 anciens produits (plus
commercialisés) !
Le logiciel de dimensionnement et d’aide à la prescription « Hit » offre la possibilité de gérer des

projets des plus simples au plus complexes. Un outil en local sur PC ou en ligne indispensable à tous
les chargés d’affaires !

2. La solution GTB multi métiers DESIGO
Architecture globale
L’architecture DESIGO CC est client/serveur pour l’ensemble des applications du confort et de la GTB,
les applications de sécurité incendie, de sûreté et convient à toutes les tailles de projet, depuis de
petites configurations mono-utilisateur jusqu'aux grandes installations multi-utilisateurs.
DESIGO CC peut être installé intégralement sur un seul ordinateur et offrir à la fois les fonctions de
serveur et de client. Il est possible d'ajouter des clients installés avec la technologie Windows
ClickOnce et clients. On peut également établir des connexions supplémentaires au sein de systèmes
configurés avec un frontal de communication. Le serveur héberge toutes les données, tandis que les
clients servent uniquement à la visualisation et à l'interaction avec les utilisateurs. Le client fournit une
interface haute résolution pour toutes les données du serveur nécessaires à la supervision et à la
commande de l'installation.

Architecture GTB DESICO CC
Avantages client
• Intégration native des métiers Siemens (détection incendie et intrusion, contrôle d’accès,
vidéo surveillance)
• 1 système unique, multi-métiers qui dynamise les synergies et améliore la performance de

l’ensemble.
• Cohérence complète entre l’hypervision, les applications automation, la sûreté, sécurité, avec
une grande cohérence (libraires et objets graphiques dédiés par métiers) et interopérabilité
avancée.
• Gestion centralisée et homogène de l’ensemble des informations et alarmes techniques et de

sécurité, l’interface utilisateur étant orientée métiers (selon le profil métiers et droits de
l’utilisateur)
• Solution web performante, basée sur les dernières technologies
• Grande ouverture et modularité : d’une gestion simple métier vers une gestion multi-métiers,
d’un petit projet vers une architecture complexe et étendue. Protocoles et supports
normalisés (natif BACnet V1.13, KNX, LON, OPC, SNMP, ONVIF…)
• Conçu pour faciliter l’exploitation et guider l’utilisateur, Gestion performante des évènements
et du système, meilleure productivité
• Maîtrise des coûts d’exploitation : Pérennité des produits, compatibilité des gammes,
ergonomie du poste de gestion, contrat des services personnalisé
• Fonctionnalités optimales grâce à des solutions certifiées par notre laboratoire de recherche.
• Des applications DESIGO innovantes répondent aux exigences les plus poussées en
économies d’énergie : énergies renouvelables, panneaux solaires, éléments de construction
thermoactifs, prise en compte de la position du soleil, de la luminosité et des apports solaires

(pour le contrôle des stores, éclairage et CVC).
• Siemens est l'interlocuteur unique maîtrisant tous les sujets : nos techniciens et experts sont
hautement qualifiés dans les domaines de l’automation, la sécurité, la sûreté, les intégrations :
notre savoir-faire et notre expérience de plus de 30 ans vous assure la qualité des solutions,
leur garantie globale et pérenne.
• La proximité de nos équipes avec nos agences locales réparties sur le territoire
• Fiabilité :
o Siemens a mis au point un grand nombre de fonctions innovantes pour les
constructions neuves. Nos fonctions de régulation et applications de GTB répondent
aux exigences de la classe de performance A de la norme européenne EN NF 15232.
(jusque 30% d’économies supplémentaires dans les bureaux)
o Economies d’énergie avec la régulation terminale de haute précision certifiée eu.bac
par le bureau de certification européen (14% par rapport aux produits standards)
o Des solutions testées et certifiées dans nos laboratoires de recherche
• Adapté aux évolutions futures comme la transition énergétique, la connexion aux réseaux
Smart Grids
Bénéfices client
• Expérience et innovation de Siemens dans les différents métiers du bâtiment regroupés dans
une offre globale :
DESIGO CC est la 1ère plateforme qui intègre nativement toutes les disciplines, avec de nouvelles
opportunités pour gérer l’efficacité du bâtiment et analyser le potentiel d’optimisations.
• Réduction de l’impact environnemental du bâtiment

• Optimise les coûts par une approche intégrée :
• 1 seul système pour couvrir tous les besoins,
• Réduit les coûts d’intégration
• Réduit les coûts opérationnels (technologie unique, facile à appréhender, gains de
productivité)
• Réduit les coûts énergétiques,
• Formation (plus simple et moins onéreuse)
• Maintenance : 1 seul ensemble à maintenir, vision précise des actions à mener, optimisation
des interventions et licences de contrat.
• Vous bénéficiez d’un prestataire complet de toutes les disciplines, avec l’assurance de la
compatibilité des produits Siemens
• Avec plus de 160 ans de recherche, de développement et d’ingénierie, avec plus de 50 000
brevets actifs, Siemens démontre que les innovations dans les secteurs de la santé, de
l’énergie, de l’industrie et des infrastructures, améliorent la qualité de vie et la productivité des
entreprises
• Crédibilité financière du groupe Siemens
• Performance : avec ses compétences en efficacité énergétique, confort et performance de
bâtiments intelligents, Siemens possède tous les atouts pour créer la valeur durable
• Souplesse d’investissement réparti sur la durée de vie du bâtiment
• DESIGO CC accroît la valeur patrimoniale de vos bâtiments et les rend plus performants et
efficaces.

3. Solution d’exploitation tactile et web, Desigo™ PXM
Principalement destinée aux installations primaires, Desigo™ PXM est une solution d’exploitation
tactile et web innovante et unique.
Interface utilisateur unique
• Exploitation intuitive
• Concept unique, innovant
• Interface design et conviviale
• Compatible iPad, etc ... (HTML5)
• Deux tailles d’écran 10” et 15”
• Haute résolution
• Accès sécurisé, par site et/ou installations
• Totalement personnalisable
• Graphiques de tendances
• Ingénierie simple

• Affichage graphique des historiques
• Téléchargement des données d’historiques par objet de tendance
• Disponible sur les clients Web standard uniquement pour exploitation ultérieure XLS etc.
Exemple d’architecture

Compatible IOS et Android
Compatibilités Internet explorer

4. Gestion intelligente et coordonnée Desigo TRA (Total Room
Automation)
Il est démontré qu’une gestion coordonnée du CVC, de l’éclairage et des stores réduit les
consommations énergétiques d'un bâtiment.
Le nouveau Desigo TRA (Total Room Automation) apporte cette gestion intelligente tout en
améliorant la qualité de confort des individus et de ce fait un gain de productivité.
• Toutes les fonctions CVC, éclairages et stores sont coordonnées dans le but d’obtenir un
confort optimal et une efficacité énergétique permanente.
• Nouveau mode de confort intelligent impliquant les utilisateurs aux économies d’énergie
(Fonction Green Leaf : jusqu’à 25% d’économies possibles).
• Tous les équipements Siemens sont Plug & Play facilitant la mise en service et le SAV.
Intelligence et simplicité des produits
• Un large choix d’interfaces pour que les utilisateurs puissent piloter leur espace de travail de
façon intuitive et qui leur corresponde.
• Des produits les plus simples (boîtier d’ambiance) aux plus évolués pour plus de flexibilité et
de convivialité (appareil tactile, smartphone, tablette tactile, PC)
• Possibilité de piloter son confort et d’enclencher des scénarios (ex : mode projection ...)
• Les interfaces de commande s’adaptent aux besoins du bâtiment sans nécessité de recâbler
l’installation.
• Une maintenance des plus simples : les composants Siemens sont Plug & Play et ne
nécessitent aucun outil logiciel !

Gestion des fonctions croisées – Eclairages et stores (sun-tracking, ombre portée)
Applications performantes, certifiées et testées en laboratoire
• Applications CVC certifiées eu.bac (classe AA)

• Applications smart embarquées dans les produits pour viser la classe A de GTB selon la norme
EN15232
• Toutes les applications sont testées en laboratoire individuellement mais aussi de façon
combinée pour toujours rechercher l’optimum énergétique.
Le maximum de flexibilité avec un concept avancé de gestion du recloisonnement
• Des coûts initiaux réduits basés sur un système évolutif et flexible.

• Une protection des investissements grâce aux protocoles ouverts.
• Un réaménagement des pièces facile grâce au concept de trames.
• Un pilotage intuitif et compatible avec une large gamme de produits KNX et DALI.
• Solution Plug and Play : remplacement du matériel sans ingénierie supplémentaire : Le client
peut changer facilement ses appareils en panne !

Les produits de la gamme TRA : contrôleurs, appareils d’ambiances, détecteurs de présence,
interrupteurs, gestions de scénarios…
Desigo, une solution GTB multimétiers, complète et interopérable

5. Contrôle CVC à distance simple et sécurisé Synco IC
Accéder et contrôler ses installations CVC que l’on soit maître d’ouvrage, technicien de maintenance
ou utilisateur est aujourd’hui possible, mais est-ce toujours dans la simplicité et en toute sécurité ?
Avec Synco IC tout est contrôlable à distance d’un simple PC ou d’un smartphone.
• Chacun peut accéder simplement avec ses droits à la surveillance et au contrôle à distance des
installations CVC.
• D’un bâtiment ou d’un parc de bâtiments !
• Avec une sécurité totale des accès et données.
De plus l’intelligence du système vous prévient en cas d’alarmes et vous signale les états énergétiques
défavorables. Jamais l’accès à distance n’aura été aussi simple et sécurisé !
Accès à votre installation CVC avec la commande de votre choix
• Contrôle et réglage à distance de n‘importe quel endroit de plusieurs installations CVC.

• A partir d‘un PC, d’un smartphone ou encore d’une tablette.
• Meilleure efficacité énergétique grâce à une fonction de mémoire.
• Au signalement d‘états énergétiques défavorables.
• Gestion simple des différents utilisateurs, avec différents droits d’accès.
• Assure la sécurisation des données (connexion systématique via https).
• Excellent ratio prix / performance.

Installation extrêmement simple
LPB = Local Process Bus et KNX = standard mondial pour la gestion technique des bâtiments résidentiels et tertiaires
Il suffit de relier le serveur Web au bus de terrain de l‘installation CVC, et de le connecter au réseau
électrique et à Internet. La mise en service peut ainsi être effectuée sur site ou depuis le bureau,
après avoir créé en ligne un compte utilisateur.

6. L’efficacité énergétique dans les bâtiments
Ce document de 28 pages présente la démarche d’efficacité énergétique en trois phases EE1, EE2,
EE3 tels que explicités au chapitre IV ci-avant.
7. Bâtiments plus performants, plus sûrs, plus confortables et plus

économes
Ce document de 12 pages présente l’accompagnement Siemens pour la conception et la rénovation

de bâtiment intelligent et innovants.
• Gestion du confort
• Sécurité incendie
• Contrôle d’accès
• Détection intrusion
• Vidéo-surveillance
• Gestion énergétique
• Gestion électrique
• Smart Building
L'avenir des bâtiments intelligents Smart Buildings

Cliquez sur le visuel pour lancer la vidéo

8. Supervision et optimisation à distance : Remote Advantage Centre
13 centres de contrôle dans le monde, ICBT supervise à distance 30 000 bâtiments équipés de
710 000 compteurs.

9. Nos références GTB
Siemens a de très nombreuses références dans tous les domaines d'application du bâtiment.
Quelques exemples :

Gestion Technique Batiment

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SAVOIR FAIRE

Gestion Technique du Bâtiment

3 - ASPECTS REGLEMENTAIRES ................................................................................................................................. 16

4 - REGLES ET OUTILS POUR VOS PROJETS ........................................................................................................... 22

5 – SOLUTIONS PRODUITS ET SERVICES ................................................................................................................ 39

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• La surveillance des installations,

2. Principaux avantages d'une GTB

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• Acquisition, conditionnement et mesure des données.

4. Quels domaines d'application pour une GTB

Dans le domaine du chauffage, les possibilités d'une GTB sont :

1. Le pilotage des chaudières : gestion, exploitation et suivi

Dans le domaine de la production de froid, les possibilités sont les suivantes :

Extracteur - Aérotherme - Ventilation - Centrale d'air

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1. Les accès au bâtiment sont également gérés par la GTB

Liste des alarmes possibles :

Dans le domaine de l'électricité, les fonctions possibles d'une GTB sont :

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• Pour augmenter le confort du bâtiment et améliorer l'environnement intérieur.

• Pour gérer au mieux les consommations du bâtiment en mettant par exemple en

• Pour réaliser des diagnostics et éviter les déplacements inutiles

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L'architecture GTB : gestion locale

Architecture Simplifiée d'un réseau GTB

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- Des milliers de points de données

Exemple d'une architecture intégrée

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Actionneur : dispositif local destiné à traduire en action un ordre de commande.

Bacnet : nouvelle norme de protocole de communication. Il est devenu la base fondamentale de la

Capteur : dispositif permettant l'acquisition d'une information destinée à un système de traitement

Maintenance : ensemble des opérations qui permettent de maintenir en état de fonctionnement un

Optimisation : ne consommer que ce qu'il faut et là ou il le faut

Passerelle de communication : dispositif permettant de mettre en communication deux réseaux dont

Point : c'est un élément physique relié à un automate. Ex : capteur, sonde de température,

Protocole : langage commun que doivent connaître et utiliser 2 entités homologues.

RVL : régulateurs de chauffage pour bâtiments résidentiels et du tertiaire.

Sous-station : local comprenant les équipements d'échange et de distribution de calories alimentés

Température de non-chauffage : température pour laquelle le chauffage s'arrête automatiquement.

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Télé contrôle : contrôler en permanence et à distance le fonctionnement d'une installation.

Télé conduite : conduire à distance le fonctionnement d'une installation.

Typologie : architecture de système GTB.

UGL : (unité de gestion locale) automate programmable.

Unité locale : élément du réseau GTB : capteur, actionneur, automate.

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Faut-il être technicien pour pouvoir manipuler la GTB ?

Une formation technique est-elle nécessaire pour piloter une GTB ?

Quel est le prix moyen d'une installation GTB ?

Pour une GTB quelle étude de retour sur investissement ?

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Meilleure gestion de l’énergie

Meilleure qualité sécurité :

A propos des usages du bâtiment

• Les occupations du bâtiment sont-elles en accord avec le fonctionnement de la régulation ?

A propos des contrats de fourniture d'énergie

• Les conditions contractuelles prévues pour la fourniture des énergies ?

À propos du niveau de confort

• Que se passe-t-il en cas de panne du chauffage ? Avec la GTB : identification du défaut et

À propos de l’optimisation de la maintenance