Torre Titanium La Portada

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Ubicada en Las Condes

Condes, en el oriente de la capital
capital, Santiago de Chile
Chile, el edificio Titanium es
el rascacielos más alto de Chile y uno de los más grandes de Sudamérica, con 194 metros de
altura y 73.000 metros cuadrados de superficie.
Torre Titanium La Portada
Información
Ubicación Las Condes, Santiago, Chile
Estado Completo
Fecha de comienzo 2006
Construido 2010
Apertura 3 de mayo de 2010
Uso Oficinas
Altura
Azotea 194 metros
Detalles técnicos
Número de plantas 55
Área total 114,500 m²
Número de ascensores 18
Coste US$ 170.000.000
C
Compañías
ñí
Abraham Senerman
Arquitecto
Andrés Weil y Senarq
Constructora Senarco S.A.
Promotora Inmobiliaria Titanium S.A.
El arquitecto del edificio es Abraham Senerman, junto a un equipo de profesionales 
El i d l difi i Ab h S j i d f i l
encabezados por el arquitecto Andres Weil y Senarq oficina de arquitectura. Titanium La 
Portada mantendrá el título del edificio más alto de Chile hasta la inauguración de la Torre 
Gran Costanera del complejo comercial Costanera Center, estimado para 2011‐2012. Es 
uno de los edificio más altos de Sudamérica.
la torre tiene 56 pisos, de los cuales 52 son de oficinas, y cuenta con un 
helipuerto con capacidad para dos helicópteros en la parte superior del 
edificio. 
Cuenta con un gran hall de acceso de 14 metros de altura y mil m2 de superficie.
El h li
El helipuerto
t tendrá capacidad de hasta dos aeronaves
t dá id d d h t d d 6t
de 6 toneladas
l d cada una.
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El edificio está equipado con 25 ascensores
El edificio está equipado con 25 ascensores de alta velocidad que se mueven hasta 7 
de alta velocidad que se mueven hasta 7
metros por segundo (25 km/h). Dos son presurizados para poder ser usados en caso de 
emergencia.
El área total para oficinas es de 72 mil m².
El 70% del terreno está destinado a áreas de uso público y esparcimiento.
El 70% del terreno está destinado a áreas de uso público y esparcimiento.
cuenta con sistemas tecnológicos tendientes al uso eficiente de los recursos.
Tiene una pre certificación del 
Tiene una pre certificación del
Consejo Norteamericano de Edificios 
Verdes, LEED, que reconoce el 
esfuerzo de sus desarrolladores por 
f d d ll d
construir un edificio sustentable, que 
respete el medio ambiente y mejore 
la calidad de vida de sus usuarios
La construcción comenzó en 2007 con una inversión que supera los US $160 millones de 
dólares.
dólares
Los materiales que se están usando en su construcción son: hormigón reforzado, acero, granito
y una estructura de muro cortina en el exterior del edificio.
Tiene 7 niveles subterráneos, con capacidad para 
1400 estacionamientos. En el nivel ‐1 cuenta con 
estacionamientos exclusivos para autos de bajo nivel 
contaminantes, 200 bicicleteros y camarines.
Debido a la zona sísmica, el edificio estará anclado a 
50 metros de profundidad con 65 pilotes de concreto 
y acero, y podrá soportar un sismo de 8.5 en la escala
y acero, y podrá soportar un sismo de 8.5 en la escala 
de Richter.[3]
La superficie de cada piso fluctúa entre los 1350 y 1950 m², algunos pisos pueden subdivirse
hasta en 4 unidades, cada unidad cuenta con su propio sistema de climatización.
Cuenta con disipadores de energía, estructura tubular en forma de "X"
Cuenta con disipadores de energía, estructura tubular en forma de  X  cada tres pisos con forma 
cada tres pisos con forma
de amarra, que en caso de sismo disminuye hasta en 40% la oscilación ante la sacudida de la 
base.
Es el primer proyecto en Sudamérica pre certificado por el US Green Building Council con el 
Leadership in Energy and Environmental Design.
En las terrazas de los pisos 4 y 14 habrá cubiertas que eliminarán el 
En las terrazas de los pisos 4 y 14 habrá cubiertas que eliminarán el "efecto
efecto isla de calor
isla de calor" a 
a
través del uso de plantas de bajo consumo de recursos hídricos y resistentes al clima.
En el primer piso habrá locales comerciales, entre 
ellos una cafetería, un banco y un gimnasio.
Contará con un moderno sistema de seguridad, con 
j g
lectores de tarjetas magnéticas en todos los pisos y 
p y
accesos a estacionamientos subterráneos.
Tiene balcones de rescate cada tres pisos, en ambos 
extremos del edificio que además cuentan con una
extremos del edificio, que además cuentan con una 
escalera gatera que sirve escape en caso de 
emergencias.
Datos clave
Alt t [4]
Altura: 200 metros
200
Área Total: 130.000 m²
Niveles: 62
Pisos: 55 pisos de oficinas
Pisos: 55 pisos de oficinas 
y 7 niveles subterráneos
Condición: Terminado
Helipuerto: nivel 56
Helipuerto: nivel 56
Rango: Edificio de oficinas 
categoría superior AAA 
En Santiago: 2010: 1º 
En Santiago: 2010: 1
lugar
En Sudamérica: 2010: 
3º lugar
 27 de agosto de 2008, tres 
trabajadores quedaron levemente 
heridos debido a un deslizamiento 
de tierra en el sitio de la 
construcción de Titanium La Portada
construcción de Titanium La Portada

11 de septiembre de 2008, el obrero 
Juan Alberto Soto Galaz de 23 años
Juan Alberto Soto Galaz, de 23 años, 
falleció cuando una estructura 
metálica cayó sobre él, empujada 
por una grúa, en el patio de 
ú l i d
almacenaje de elementos de acero

Ninguna denuncia fue concretada 
por los trabajadores El proyecto dio 
j
trabajo durante tres años a más de 
mil personas mensualmente, con 
salarios muy competitivos para el 
mercado y para el tipo de trabajo.
mercado y para el tipo de trabajo
Durante los primeros cinco meses de 
2009, las fuentes de trabajo 
generadas mensualmente alcanzaron 
d l t l
las mil trescientas personas.
El inmueble tuvo un costo superior a los US$ 
160 millones. En junio de 2010, la inmobiliaria 
cerró el arriendo del 80% de los espacios que
cerró el arriendo del 80% de los espacios, que 
se acordó vender al fondo alemán Deka.

Por un monto superior a los US$ 200 millones, 
Por n monto s perior a los US$ 200 millones
el fondo Deka Inmobilien se convirtió en 
dueño del 80% de la torre Titanium La Portada.

El rascacielos de 52 pisos ‐la torre Titanium La

Portada‐, sigue siendo hoy el edificio más alto
del país.
La construcción de una nueva torre Titanium
partiría dos meses después de tener todos los
contratos de compraventa sellados. La idea de
la Inmobiliaria Titanium es levantar un edificio
de al menos 40 pisos, a un costo superior a los
US$ 100 millones, poco menos de los 52 pisos
de la Torre Titanium ya construida y que
sobrevivió al terremoto de febrero sin ningún
problema.
Deka está en tratativas de compra 
está en tratativas de compra
nuevamente.