PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS-2016 -MPCP-GAT-SGPUOTyV.
LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO QUE SUSCRIBE:
CERTIFICA:
Que los presentes parámetros (Residencial de Densidad Media) se encuentran enmarcados en la
normativa urbanística y los índices edificatorios regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa; debiéndose acotar que dichos parámetros obedecen a la zonificación actual del predio ya que luego de la transferencia proyectada este se establecería como Otros Usos (OU) donde se regiría bajo los Parámetros establecidos por CORPAC.
ZONIFICACIÓN : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM –R4)
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : R1-R2-R4- C1, C2, IR-1, E1 al E3, H3, OU DENSIDAD NETA : 1,300 Hab/ Ha. 2,250 Hab. AREA DE LOTE NORMATIVO : 90.00 m² (Vivienda Unifamiliar) 120.00 m² (Vivienda Multifamiliar) 450.00 m² (Conjunto Residencial) FRENTE NORMATIVO : 6.00 ml. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN MÁXIMO : 2.10 para vivienda Unifamiliar y Bifamiliar; 2.80 para vivienda Multifamiliar y 3.5 para conjunto residencial PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : 30% del área de Lote ALTURA PERMISIBLE : 10.00 ML. 13.00 ML., 16.00 ML. Y 19.00 ML. Nº DE PISOS : 04 pisos (Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar) 05 pisos (Frente a vías superiores a 18.00 ML.) 06 pisos (Conjuntos Residenciales) RETIRO FRONTAL : No Exigible. VOLADOS Max. (Sobre la vereda publica) : 0.50 ml. OCHAVOS (Solo para terrenos en esquina) : 3.00 ml. mínimo. ALINEAMIENTO : Respetar alineamiento respecto al Límite de propiedad del 1º piso y sección vial aprobada ESTACIONAMIENTOS : 1 Estacionamiento por cada 04 viviendas y/o departamentos. FECHA DE VIGENCIA : 36 MESES BASE LEGAL : ORDENANZA MUNICIPAL N° 019-2010-MPCP, LEY 29090, D.S.N° 024-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (R.N.E)
NOTA IMPORTANTE:
- EL PRESENTE CERTIFICADO NO OTORGA NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO
- EL PRESENTE NO SIGNIFICA EL INICIO DE TRÁMITE DE LICENCIA DE OBRA. - EN CASO DE INCUMPLIR LOS PRESENTES PARÁMETROS SE LE APLICARÁ LA SANCIÓN 02.00.00.05 “POR ALTERAR LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EJECUTAR OBRAS DE MANERA NO AUTORIZADA, TENIENDO COMO MEDIDA COMPLEMENTARIA LA DEMOLICIÓN, SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Nº008-2008-MPCP. - EN CASO DE CAÑOS NATURALES, RESPETAR FAJA MARGINAL LA MISMA QUE DEBERÁ DE SOLICITAR A LA ADMINISTRACIÓN TÉCNICA DEL DISTRITO DE RIEGO – MINISTERIO DE AGRICULTURA UCAYALI. - DE CONTAR CON TERRENO RUSTICO O RURAL DEBERÁ DE REALIZAR CAMBIO DE USO A PREDIO URBANO Y/O LA HABILITACIÓN URBANA RESPECTIVA.