CERTIFICACION LEED

Esta certificación que comenzó con los edificios corporativos se ha integrado a hospitales, escuelas,
establecimientos de comida rápida e incluso a algunos espacios comerciales. Sin embargo, su
instrumentación no es cosa fácil.

Es uno de los sistemas más prestigiados en el mundo sustentable; sus beneficios económicos y de
posicionamiento comercial abarcan más allá de la conciencia integradora en torno al excesivo
consumo energético de los inmuebles.

En el año de 1998, el US Green Building Council desarrolló esta certificación, que busca vigilar el
cumplimiento de un conjunto de normas encaminadas a la sustentabilidad del edificio. Pero la inercia
que atrae a desarrolladores e inversionistas a iniciar un proceso de certificación debe tomarse con
cuidado. Obtenerla implica cubrir 56 estándares basados en el diseño, la construcción e interiores
enfocados a la sustentabilidad de los inmuebles, además de un costo que puede significar hasta 10
por ciento del valor de la construcción.

Esta certificación busca vigilar el cumplimiento de un conjunto de normas encaminadas

a la sustentabilidad del edificio

El propósito es edificar un inmueble que tenga menor impacto en el medio ambiente desde su
proceso de construcción, hasta su operación y destrucción.

Esta certificación busca vigilar el cumplimiento de un conjunto de normas encaminadas a la

sustentabilidad del edificio.

Se ha demostrado que el uso de estas estrategias verdes favorece en el mediano plazo la alta
productividad en su operación, con eficiencias en el consumo energético. Sin embargo, la
rentabilidad en la comercialización y mantenimiento del inmueble son temas difíciles de evaluar, ante
el incremento de los precios de comercialización.

Obtenerla significa cubrir 56 estándares basados en e l diseño, la construcción e

interiores enfocados a la sustentabilidad de los inmuebles, además de un costo que
puede significar hasta 10% del valor en la construcción.

TORRE VIRREYES

La construcción de Torre Virreyes ya se encuentra a nivel de banqueta y debajo se construyeron 14

niveles de estacionamiento. Tendrá en total 5 elevadores a los sótanos de estacionamiento, un
elevador panorámico y 2 bancos de elevadores que suman 16 elevadores de 24 pasajeros de alta
velocidad.
Cada piso tiene una altura libre de 4.20 metros y contará con certificación Leed Platino, por lo que
tendrá elementos sustentables, como economizadores de energía y agua, informó Méndez.

TORRE REFORMA

La Torre Reforma posee la certificación leed platino, el más alto referente en materia de
sustentabilidad. Gracias a una planta de tratamiento de aguas residuales, se calcula un ahorro de
13 millones de litros anuales.
"Para ahorrar esos 13 millones y medio de litros cada año, lo que hacemos es una serie de
estrategias de eficiencia y tecnologías de reúso de agua residual, tratamiento y reúso, captación de
agua pluvial y reúso de agua pluvial", dijo Alejandro Batiz, encargado de Proyecto Sustentable
y Torre Reforma.

El tipo de construcción a base de poco cristal y más concreto, permite un uso más moderado de los
sistemas de aire acondicionado.
TERRACOTA CIEN

Características: su geometría describe un polígono en forma triangular, tiene diez niveles de

construcción, seis de estacionamiento subterráneo, áreas para comercios, andén de descarga y
helipuerto; cuenta con cristales inteligentes que permiten una mejor absorción de energía solar y el
clima funciona de acuerdo a la temperatura ambiente; los equipos sanitarios son ahorradores, las
fachadas con cristales sistema Duo Vent y Low E para maximizar la luz natural y minimizar costos
de energía y se utilizan materiales regionales y reciclados.

TORRE HSBC

durante la fase de construcción no se dañó el drenaje, gracias a un sistema de control de erosión y

sedimentación. En esta fase también se implementó un sistema de separación de residuos para su
posterior reciclaje.

Asimismo, el edificio está diseñado para operar con menos consumo de agua y es reciclada en
todos los servicios donde es posible. En una cisterna se recolecta el agua de lluvia y el agua utilizada,
las cuales son tratadas y reutilizadas en los baños, en el sistema de enfriamiento de HVAC, y también
para el riego de las plantas en los sectores parqueados. Todo ello conduce a una reducción del 55%
del agua potable utilizada respecto de otros edificios de similares dimensiones.

El consumo de energía eléctrica, las emisiones de dióxido de carbono y los residuos también están
controlados y minimizados. Su diseño de espacios abiertos permite aprovechar la luz natural de
manera más eficiente; cuenta además con un sistema de iluminación inteligente que regula la
iluminación de manera automática dependiendo del uso del área a iluminar.

En la edificación tampoco se utilizan clorofluorocarbonos en el aire acondicionado. El sistema de aire

acondicionado es eficiente y no usa fluidos refrigerantes, como CFC´s, que dañen la capa de ozono.

Las pinturas utilizadas no contienen componentes dañinos y las alfombras fueron elaboradas con
materiales naturales y reciclados. El mobiliario cuenta con la certificación Green Guard y con una de
las azoteas verdes más grande en América Latina.

Por último, el edificio también tiene en cuenta dos puntos más a favor de la sostenibilidad: El primero
es que el mobiliario utilizado cuenta con certificación Green-guard y por último su ubicación en un
punto accesible mediante transporte público, por lo que desanima a sus trabajadores a venir con sus
coches particulares.

EDIFICIO DOS PATIOS

Entre las innovaciones que incluye el inmueble están un sistema antisismos de placas transversales
que minimizan el impacto de los movimientos telúricos; iluminación con focos LED que disminuye en
30% el consumo de energía eléctrica y el tratamiento de aguas residuales para reducir 20% la
utilización de agua.
 CORPORATIVO MORAS

oras 850 es el ejemplo perfecto de la reutilización de un edificio para la sustentabilidad. Fue

construido en 1980. Después de ser abandonado por varios años, sufrió una gran
renovación obteniendo el nivel Oro de la certificación LEED Core &Shell. La alta tecnología se
puede encontrar en todo el interior del edificio. Cuenta con una innovadora ventilación y un novedoso
sistema de aire acondicionado basado en módulos refrigerantes activos, controles de iluminación y
un sistema de tratamiento de aguas residuales conectado a una fuente municipal.
FICHA VERDE:
 1,050 m3 de aguas pluviales reutilizadas cada año.
 21% de ahorro de energía en el sistema de aire acondicionado.
 75% de reducción de consumo de agua potable.
 96% de la estructura existente aprovechada.
TORRRE CENTENARIO

PRADO SUR 250

ahorros como: 40% de su consumo de agua, 30% de energía, y disminuyen del 50% al 75% sus
residuos de obra, en comparación a un edificio tradicional. En este caso, Prado Sur 250 cuenta con
un sistema de aprovechamiento de agua pluvial que reduce hasta 45% el consumo de agua, y un
sistema de control de automatización y equipos de alta eficiencia que reducen entre 18 y 20% el
consumo de energía.

En cuestión de diseño, su fachada de cristal permite una iluminación adecuada y reduce la radiación
solar, lo que compensa la cantidad de aire acondicionado necesario para el edificio, además de
poseer muros verdes en las rampas de acceso.

Apegado a las nuevas tendencias de movilidad, este desarrollo promueve el uso de transporte
sustentable, como la bicicleta, por lo cual dispone de racks, regaderas y vestidores para promover
entre sus usuarios el uso de estos medios de transportes.

TERRET

Tiene sistemas de captación y reuso de agua pluvial, tratamiento de aguas negras y sistemas de
iluminación inteligente. Además, 90% de los residuos de la construcción fueron reutilizados y se
emplearon productos reciclados y de bajas de emisiones en su interior.

El inmueble también cuenta con automatización de aire acondicionado, cableado estructurado a

prueba de incendios y un sistema BMS (Building Management System), que permite generar ahorros
de energía y recursos en la operación diaria.