NUMERO UNO (01).

En la ciudad de Guatemala, el diez de enero del año dos mil diecisiete, ANTE MI: JORGE VALENZUELA ALVARADO,

NOTARIO, comparecen: MARIA LUISA LUJAN DE PARADA, de setenta y siete años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código Único de Identificación, mil setecientos espacio ochenta

y nueve mil seiscientos ochenta y nueve espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y YESSENIA MARIBEL PEREZ GONZALEZ, de veintiocho años edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación, dos mil doscientos dieciséis espacio

cincuenta mil seiscientos veintiocho espacio ciento quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; me exponen las otorgantes que son de los datos personal de identificación y que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto comparecen a otorgar AMPLIACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA, contenida en las clausulas siguientes.

PRIMERA: Me exponen las otorgantes que por medio de escritura pública número VEINTITRÉS (23), que autorizada por el Infrascrito

Notario, en esta ciudad de Guatemala, el día veintiuno de noviembre del dos mil dieciséis, la señora MARIA LUISA LUJAN DE PARADA Y

YESSENIA MARIBEL PEREZ GONZALEZ, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, de la finca

urbana número ocho mil quinientos noventa y dos, folio noventa y dos, libro ciento treinta y ocho E, de Guatemala, de conformidad con las

cláusulas que contienen dicho instrumento público, identificado al principio de esta cláusula. SEGUNDA: Las otorgantes exponen que por

un error involuntario en el instrumento público identificado y relacionado en la cláusula anterior, no se consignó los datos de identificación,

del estado civil de MARIA LUISA LUJAN DE PARADA, e identificando al bien inmueble como rústico siendo lo correcto urbano; razón por

la que vienen a ampliar el instrumento público antes identificado en el sentido siguiente: que la compareciente vendedora su estado civil es

casada, así mismo la finca objeto de la venta es urbano y no como se consignó en el instrumento público que por este acto se amplía.

TERCERA: Las otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente contrato. YO, el Infrascrito

Notario, DOY FE: De todo lo expuesto; haber tenido a la vista los documentos personales de identificación de las otorgantes. A la vez que

el Instrumento público ampliado por medio de este instrumento sigue guardando toda su fuerza, validez y efectos legales. Leo lo escrito a

las otorgantes y bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
NUMERO tres (03). En la ciudad de Guatemala, el día diecinueve de enero del año dos mil diecisiete.
ANTE MÍ: JORGE VALENZUELA ALVARADO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ENIO
ROLANDO GONZÁLEZ, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación –
CUI-, dos mil seiscientos setenta y nueve espacio treinta y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho espacio
cero seiscientos nueve (2679 34858 0609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala –RENAP-; quien en el presente instrumento se le denominara “EL MANDANTE”,
y por la otra parte la Licenciada SILVIA CAROLINA BARILLAS CANIZALES, de cuarenta y tres años
de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación número –CUI- mil novecientos ochenta y
dos espacio noventa y siete mil quinientos cuarenta y ocho espacio cero ciento dos (1982 97548 0102)),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-; a quien en
el presente Instrumento se le denominará “LA MANDATARIA”. Los comparecientes me manifiestan ser
de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto otorgan: MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ENIO ROLANDO
GONZÁLEZ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus
reformas, Decreto dos guion ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga
MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a la Licenciada SILVIA
CAROLINA BARILLAS CANIZALES, para que en su nombre ejercite las facultades generales
siguientes: a) Comparecer ante cualquier Tribunal de la Republica, ya sea como demandante o demandado,
b) Entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y
querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, tramites y resolverá toda clase de diligencias en las
cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. e) Proponer toda clase de medios de prueba de la
parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar
excepciones, h) Asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de transacción
en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; k) Interponer toda clase de recursos incluyendo
los de Amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios
en que tuviere interés el Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando el señor ENIO ROLANDO
GONZÁLEZ, que espera que su mandataria no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de su mandato.
TERCERA: Por su parte manifiesta la Licenciada SILVIA CAROLINA BARILLAS CANIZALES, que
en los términos relacionados en las cláusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha
depositado en su persona, ofreciendo desempeñarlo a cabalidad, con fidelidad, y dentro de los límites de la
ley, por lo cual estará devengando mensualmente en forma onerosa la cantidad de mil quetzales exactos
(Q.1, 000.00), hasta que el presente sea revocado, pagaderos a más tardar el cinco de cada mes por el
“Mandante”, depositados a la cuenta monetaria número ciento cuarenta y dos guion cero cero dos mil
doscientos cincuenta y dos guion cinco (142-002252-5), del banco INDUSTRIAL, SOCIEDAD
ANONIMA, iniciando dichos pagos a partir del mes de febrero del presente año. CUARTA: Ambos
otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores cláusulas en
que consiste este instrumento público. YO, EL NOTARIO DOY FE, a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de cada uno de los otorgantes, c) Advierto
los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f) f)

ANTE MÍ:
NUMERO CUATRO (04). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de enero del año dos mil diecisiete.
ANTE MÍ: JORGE VALENZUELA ALVARADO, Notario, comparecen: Por una parte el señor:
SILVERIO FERNANDO PICHE LÓPEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único
de Identificación –CUI-, dos mil quinientos noventa y cinco espacio sesenta y seis mil setecientos ochenta
espacio cero ciento uno (2595 66780 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala –RENAP-; quien en el presente instrumento se le denominara “EL MANDANTE”,
y por la otra parte la Licenciada SILVIA CAROLINA BARILLAS CANIZALES, de cuarenta y tres años
de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación número –CUI- mil novecientos ochenta y
dos espacio noventa y siete mil quinientos cuarenta y ocho espacio cero ciento dos (1982 97548 0102),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-; a quien en
el presente Instrumento se le denominará “LA MANDATARIA”. Los comparecientes me manifiestan ser
de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto otorgan: MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SILVERIO FERNANDO
PICHE LÓPEZ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y
sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga
MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a la Licenciada SILVIA
CAROLINA BARILLAS CANIZALES, para que en su nombre ejercite las facultades generales
siguientes: a) Comparecer ante cualquier Tribunal de la Republica, ya sea como demandante o demandado,
b) Entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y
querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, tramites y resolver toda clase de diligencias en las
cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. e) Proponer toda clase de medios de prueba de la
parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar
excepciones, h) Asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de transacción
en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; k) Interponer toda clase de recursos incluyendo
los de Amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios
en que tuviere interés el Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando el señor SILVERIO FERNANDO
PICHE LÓPEZ, que espera que su mandataria no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de su mandato.
TERCERA: Por su parte manifiesta la Licenciada SILVIA CAROLINA BARILLAS CANIZALES, que
en los términos relacionados en las cláusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha
depositado en su persona, ofreciendo desempeñarlo a cabalidad, con fidelidad, y dentro de los límites de la
ley, devengando mensualmente en forma onerosa la cantidad de mil quetzales exactos (Q.1, 000.00), hasta
que el presente sea revocado, pagaderos a más tardar el cinco de cada mes por el “Mandante”, depositados
a la cuenta monetaria número ciento cuarenta y dos guion cero cero dos mil doscientos cincuenta y dos guion
cinco (142-002252-5), del banco INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA, iniciando dichos pagos a partir
del mes de febrero del presente año. CUARTA: Ambos otorgantes, manifiestan que es su voluntad la
plasmada en todas y cada una de las anteriores cláusulas en que consiste este instrumento publico. YO, EL
NOTARIO DOY FE, a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación personal de cada uno de los otorgantes, c) Advierto los efectos legales y de la obligación de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente y d) Leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

f) f)

ANTE MÍ:
NUMERO CUATRO (04). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de febrero del dos mil dieciocho.

ANTE MI: JORGE VALENZUELA ALVARADO, Notario, comparecen por una parte el señor: CARLOS

ARMANDO GAITÁN GARCÍA, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Maestro, de

este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único de

Identificación –CUI- número un mil ochocientos cincuenta y tres espacio treinta y un mil trescientos

diecinueve espacio mil catorce (1853 31319 1014), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala –RENAP-, con número de identificación tributaria –NIT-

seiscientos setenta y cinco mil ciento cuarenta y dos guion tres (675142-3), quien para efectos del

presente instrumento y en adelante se le denominara “EL VENDEDOR” y por la otra parte el señor

LUIS ALFREDO ROSALES GUILLEN, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito

Contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI-

Código Único de Identificación –CUI- numero dos mil trescientos cuarenta y cuatro espacio treinta

y tres mil quinientos quince espacio cero quinientos tres (2344 33515 0503), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-, con Número de

Identificación Tributaria –NIT- diez millones quinientos sesenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta

y dos (10565442), quien para efectos del presente instrumento y en adelante se le denominara “EL

COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: CARLOS ARMANDO GAITÁN GARCÍA, que es propietario

de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número finca ciento setenta y seis (176), folio setenta y seis (76), del libro dos mil

setecientos catorce (2714) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción Registral; SEGUNDA: Expresa el señor: CARLOS ARMANDO GAITÁN GARCÍA, que por el

precio de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q1, 000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción,
del señor LUIS ALFREDO ROSALES GUILLEN, VENDE, CEDE Y TRASPASA la finca identificada

en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta; TERCERA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el señor: CARLOS ARMANDO GAITÁN GARCÍA, manifiesta en forma

expresa que sobre la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador, y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor, LUIS ALFREDO ROSALES

GUILLEN, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del

presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve

a la vista los documentos personales de identificación relacionados, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y CINCO, del dieciséis de agosto de

mil novecientos noventa y cinco, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el Notario JOSÉ

ERNESTO GRAJEDA MONZON, con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la

finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f) f)

ANTE MÍ: