steering group meeting no 2

21st Century Homes for Edinburgh 
Anderson Bell Christie
proposed issues for consultation

1. Architectural Character and use of materials

2. Design of shared external spaces, private gardens and 

common backcourts ‐ drying, boundaries bins etc..

3. Integration of Housing for Wheelchair users

4. Strategy for kitchen/dining/living space

5. Open Space Strategy  ‐ streets, paths, play parks 

6. Proposals for Re‐cycling and waste

7. Incorporating Energy and Sustainability

8.  Management of Estates
Masterplan ‐ principles
Masterplan ‐ principles
Masterplan
Character – existing context

site views to the west

site views to the north

Character – existing context

Blenheim House to west

Calder Road + Broomhouse Road character

site views to the south + east

Character – proposed
Masterplan ‐ principles
2 storey

3 storey

4 storey
Masterplan ‐ principles
architectural character and concept
palette of materials – brick with render
pre-dominantly brick… pre-dominantly render …
architectural character and concept
palette of materials – render  only
architectural character and concept
Materials – brick colours

Colours !!!
architectural character and concept
materials
architectural character and concept
‘Markers’

Historic..…
design of external spaces ‐ masterplan principles

Shared External Spaces  
Variety of open space to suit different types of user, well overlooked. Developed to 
ensure clear definition between private and public space

Private Gardens
Composting facilities, unobtrusive bin store, with access to bin path to communal 
refuse collection point, drying space.

Common Backcourts
Composting facilities, communal drying space, hard and soft landscaping.

Pedestrian Links
Clear pedestrian links through‐out the site, and to Schools.

Cycle Routes
Cycle route to skirt the south‐eastern border of Site 10, as required within the Local 
Plan. Incorporated into Site 09 providing a link through‐out the development, 
punctuated by areas of public space.
Masterplan ‐ principles
design of external spaces  fences + hedges trees
design of external spaces  street + garden trees

Variety, colour, scale…

 design of external spaces
flats with backcourts + small front gardens

wall in 
public view back court

Small front 
gardens
design of external spaces
houses with car parking  and back gardens

fence with hedge 1 or 2 car 
spaces

wall in 
public view
design of external spaces
houses with small back and front gardens

end terrace  mid terrace with bin 
with side  store to front
access
design of external spaces
flats with grouped parking and backcourts

grouped parking

bin standing 
individual back gardens
design of external spaces
backcourts
design of external spaces
screen fences
Masterplan – principles ‐ strategy for streets
Masterplan – strategy for streets
Grouped Parking + Courtyards
‐ well overlooked to interface with landscape design
service proposals, waste collection, street lighting

‐ to be ‘greened’ by street trees + landscaping

Principle Streets
‐ to be ‘greened’ by street trees
design of external spaces
materials
Masterplan ‐ principles

Flats + Maisonettes

Townhouses

Terraced Houses
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

access to private 
rear garden

utility
study area

store
connection 
between  st
kitchen and 
st
living / dining 
space built in 
wardrobes to 
bedrooms
coats

2 storey house – 4apt 5pers
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

access to private 
rear garden

utility spacious kitchen 
study area
/ dining area

store

st
st connection 
between kitchen  built in 
/ dining and  wardrobes to 
living space bedrooms
coats

2 storey house – 4apt 5pers, ground floor alternative 01
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

access to private 
rear garden

utility
spacious living  study area
/ dining area
store

st

built in 
connection  wardrobes to 
between kitchen   bedrooms
and living space
coats

2 storey house – 4apt 5pers, ground floor alternative 02
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

access to private 
rear garden

spacious kitchen 
/ dining area study area

st

store off 
room?
store off  store off 
room? room?
wider 
circulation
spacious  built in 
living area wardrobes to 
bedrooms

3 storey townhouse – 5apt 6pers
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

spacious kitchen / 
living / dining area

st st

st
st
spacious kitchen / 
built in  built in 
living / dining area
wardrobes  wardrobes 
to bedrooms to bedrooms

dual aspect flat – 2apt 2pers single aspect flat – 2apt 2pers

design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

store

st

spacious kitchen / 
living / dining area built in 
wardrobes 
to bedrooms

dual aspect flat – 3apt 3pers
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

built in 
wardrobes 
to bedrooms

st

store

spacious kitchen / 
living / dining area

dual aspect flat – 3apt 4pers
design of internal spaces
kitchen / living / dining strategy

Standard Kitchen 
Provision
store
‐ space for fridge, washing 
machine and cooker, tumble 
st dryer to 3 and 4 bedroom 
(units) dwellings and to 1 
bedroom flat types
‐ worktops to have 
removable section over 
fridge spaces to allow for tall 
fridge / freezer unit
spacious living /  ‐ tumble dryer spaces (where 
built in 
dining area
wardrobes 
provided) to have vent ducts 
to bedrooms formed in external wall

dual aspect flat – 3apt 4pers
recycling + waste strategy ‐ requirements

Main Door Properties
1no. Standard 240 litre bin for residual waste
1no. Standard 240 litre bin for garden waste
2no. 55 litre boxes for multi material recyclable waste
Bin Store to rear of property, with bin paths to communal refuse collection point
Composting facilities within private garden

Common Close Flats
6no. Continental 1280 litre containers, one of each for the following;
‐ residual, packaging, paper, food, glass, textiles
1no. Continental 1280 litre container for garden waste where required
Bin Store inboard to common close
Composting facilities to be provided where possible

Storage facilities to be considered within each property to enable separation of waste at the source.

Adequate refuse vehicle access with sufficient turning areas where required.
Masterplan ‐ principles
recycling + waste strategy – in flats