Análisis UBS

La valoración de los metrados no corresponden a los planos, en ninguna de las partidas a ejecutar
de estas unidades básicas de saneamiento.

Partidas que contempla el presupuesto y no ubicamos en los planos

- Sobre cimiento de concreto simple.

- Pisos de concreto simple.
- Concreto armado en zapatas.
- Concreto armado en piso de cámara de compostera. (en el plano indica falso piso e 2”
pero esta partida no existe en el presupuesto)
- Concreto armado en tapas de cámara de compostera.
- Muro de soga ladrillo caravista 18 huecos (según el plano todo se tarrajeará, sin embargo,
en presupuesto solo considera tarrajeo interior)

Partidas que no existen en el presupuesto.

- No hay partida para tímpano de madera machimbrada.

- En planos y en presupuesto no existe caja y llave termomagnética para controlar la energía
eléctrica, partida que es necesaria para el buen funcionamiento eléctrico.
- No hay partidas para ejecutar la caja de distribución en las zonas de percolación.

Respecto del análisis de ejecutar los sobrecimientos armados o con ladrillos:

Encofrado 25.26 m2 x 31.23 =788.87

Concreto f’c 175 kg/cm2 1.89 m3 x 391.64 = 740.20

Fierro 82.10 kg x 4.67 =383.41

Total 1912.50

Con ladrillo

Encofrado 9.04 X 31.23 = 282.32

C° C° en sobrecimiento 0.68 x 212.64 = 144.60

Ladrillo 6.96 x 117.78 = 819.75

Total 1246.70

Lo que hace una diferencia de 665.80, que en 88 ubs hacen 58,590.40 nuevos soles en
costo directo, en estas partidas tanto en el presupuesto como especificaciones técnicas está con
sobrecimiento simple y ladrillo que es como se puede pagar al contratista, por lo tanto, el
contratista al tener que cobrar lo que realmente ejecuta se debe ejecutar de esta manera, es
decir, sobrecimiento de concreto ciclópeo y ladrillo a fin de no tener que incurrir en
modificaciones al expediente técnico mediante adicional y deductivos vinculantes, que es la
formalidad que se debe realizar.
Se debe tener en cuenta que es una obra a precios unitarios en la que se cobra lo que realmente se
ejecuta, la misma que se paga de acuerdo a las partidas del presupuesto y se ejecutan de acuerdo a
las especificaciones técnicas del expediente técnico, es decir, aquí no hay prelación de alguna parte
del expediente técnico sino que se hace lo que es mejor para la obra sin afectar la calidad y que se
enmarque dentro del presupuesto a fin de que la ejecución de la obra sea sustentable tanto en el
plazo como el costo previsto en el contrato dentro de lo enmarcado en la Ley de Contrataciones del
Estado y su Reglamento.

Si bien es cierto, existen errores en el expediente técnico estos deben ser resueltos por la
supervisión en coordinación con la empresa contratista tomando como base criterio de calidad y
que no afecte el costo pactado con la Entidad, que es el presupuesto ofertado.

Existen partidas tanto en el sistema de agua potable como pases aéreos y corte en roca fija así como
en la construcción de las ubs que no han sido considerados por el consultor, las mismas que tienen
que ser tramitadas de manera formal a fin de no tener inconvenientes en obra.