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CLÁUSULAS
Cuarta: El abono del capital y los intereses se hará (por ej: transferencia en la
cuenta nº , en el domicilio del prestamista...). El prestamista extenderá un
recibo justificativo del pago.
El prestamista El prestatario
(Firma del prestamista) (Firma del prestatario)
1
Indicar el destino.
2
El interés legal es del 5,5% del 1 de enero al 31 de marzo de 2009 y del
4% desde el 1 de abril al 31 de diciembre de 2009. En todo caso (sobre
todo si pactan un interés inferior o superior al legal del dinero o si no hay
intereses), procuren conservar los certificados bancarios de los pagos.
3
Según proceda la devolución del préstamo, en un solo pago, o sucesivas
anualidades, mensualidades, etc.
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Si lo prefiere, puede incluir en esta cláusula un desglose de la
amortización del préstamo y los intereses. Pero es más conveniente fijar
un plazo máximo amplio, para que el deudor devuelva el capital cada
año según le permitan sus ingresos (como máximo 9.015 euros al año,
para beneficiarse de la deducción por adquisición de vivienda habitual).
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Tenga en cuenta que para probar que los intereses pactados, deben
figurar expresamente en el contrato, y éste se tiene que presentar a
liquidación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la
Consejería de Hacienda de la Comunidad Autónoma (o en el Registro de
la Propiedad, en poblaciones pequeñas). Deben presentarse tres
ejemplares del contrato y el impreso correspondiente, con esta mención:
“préstamo exento en el ITP artículo 45.1.B 15 del RDL 1/93―.
Además, conviene guardar otras pruebas de la operación (resguardos
de transferencia bancaria, certificados bancarios de los pagos).