tariat.

Drept civil

jaţ în solidar cu
IV. CONTRACTE SPECIALE
e poate invoca

1-; în caz de evicţiune totală în contractul de vânzare; cumpărătorul are dreptul Ia:
a) restituirea integrală a preţului indiferent de scăderea sau creşterea valorii lucrului;
b) restituirea cheltuielilor făcute numai cu.încheierea contractului;
c) diferenţa de valoare dintre preţul plătit şi sporul de valoare dobândit de lucru, de la data încheierii
contractului şi până la finalizarea procesului din care a rezultat evicţiunea,

2. Dacă evicţiunea în contractul de vânzare este pe cale să se producă, vânzătorului îi revine

obligaţia:
a) de a folosi toate mijloacele pentru a-1 apăra pe cumpărător;
b) de „a face”;
c) de a plăti toate pagubele suferite de cumpărător.

3. Dacă evicţiunea în contractul de vânzare s-a produs, vânzătorului îi revine obligaţia de:
a) „a da”;
b) „a face”;
c) a plăti numai preţul integral al lucrului, indiferent de scăderea sau creşterea valorii lui.

4; Acţiunea în garanţie pentru evicţiune a cumpărătorului se prescrie în termenul general de

prescripţie, care începe să curgă: a) din momentul încheierii contractului;
1 b) de la data producerii evicţiunii; ,
c) din momentul în care terţul evingător l-a înştiinţat pe vânzător de evicţiune.

5. Preţul în contractul de vânzare:

a) constă într-o sumă de bani sau alte prestaţii;
1 b) trebuie să fie determinat sau cel puţin determinabil;
I c) poate fi determinat şi de către una dintre persoanele desemnate de parte. 1
I 6. Contractul de vânzare este anulabil atunci când preţul este:
I a) stabilit cu intenţia de a fi plătit;
I b) într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, astfel încât părţile nu doresc o I vânzare;
1 c) stabilit fără intenţia de a fi plătit.

1 7. Garanţia pentru evicţiune în contractul de vânzare poate fi modificată prin 1 convenţia părţilor în
sensul:
I a) agravării răspunderii vânzătorului;
I b) înlăturării în cazul evicţiunii rezultate dintr-un fapt personal al vânzătorului sau al unui I terţ;
I c) răspunderii acestuia pentru caz fortuit.
136 Teste-grilă pentru admiterea la INM, avocatură şi notariat Drept civil
8. Vânzătorul răspunde pentru viciile ascunse ale lucrului:
a) când cumpărătorul a putut să se convingă singur de existenţa lor;
b) chiar dacă nu le-a cunoscut;
c) chiar dacă în contract s-a stipulat că nu răspunde.

9. Printre condiţiile cerute pentru ca vânzătorul să răspundă pentru viciile lucrului

vândut se numără:
a) viciul să facă improprie întrebuinţarea după destinaţie a bunului;
b) bunul să prezinte anumite deficienţe;
c) viciulsăfi existat în momentul încheierii contractului.

10. Dacă vânzătorul avea cunoştinţă despre existenţa viciului ascuns, atunci el este
obligat:
a) să restituie doar preţul vânzării;
b) la plata daunelor-interese pentru repararea întregului prejudiciu cauzat;
c) să înlocuiască bunul vândut cu un bun de acelaşi fel.

11. Gravitatea viciilor lucrului vândut se apreciază de către:

a) părţi;
b) instanţa de judecată;
c) un expert desemnat de cumpărător.

12. în contractul de vânzare, obligaţia de garanţie pentru buna funcţionare a bunului:

a) e o obligaţie legală;
b) impune cumpărătorului obligaţia de a comunica, sub sancţiunea decăderii într-un termen
rezonabil, defecţiunea;
c) impune vânzătorului de a repara bunul pe cheltuiala sa în termen de 15 zile de la data
încheierii contractului.

13. Plata preţului în contractul de vânzare:

a) este portabilă;
b) este cherabilă;
c) se face Ia domiciliul vânzătorului.

14. Obligaţia de plată a preţului în contractul de vânzare:

a) ţine de esenţa contractului;
b) ţine de natura contractului;
c) poate fi suspendată, dacă cumpărătorul află de existenţa unei cauze de evicţiune.

15. Dacă bunul are vicii ascunse, cumpărătorul poate cere rezoluţiunea contractului:
a) numai pe cale judecătorească; !

b) şi prin declaraţie unilaterală, dacă vânzătorul a cunoscut viciul şi l-a ascuns cu viclenie
faţă de cumpărător;
c) şi pe cale judecătorească, dar numai dacă a fost notificat vânzătorul de către cumpărător.
Contracte speciale , ; 137
16. Printre condiţiile cerute pentru ca vânzătorul să răspundă pentru viciile lucrului
vândut sé numără şi:
a) viciul să fi existat la momentul încheierii contractului;
b) viciul să fíe ascuns sauaparent;
c) viciul să fie de o anumită gravitate.

17. Vânzarea bunurilor de gen este valabilă din ;momentul:

a) individualizării bunului; ,
b) acordului de voinţă al părţilor; .
c) în care părţile au căzut de acord asupra transferului dreptului de proprietate.

18. în cazul vânzării unei moşteniri:

a) vânzătorul garantează calitateâ sa de vânzător;
b) obiectul vânzării îl poate forma şi o cotă-parte indiviza asupra unei universalităţi;
c) cumpărătorul éste obligat să restituie vânzătorului datoriile şi sarcinile moştenirii achitate
de acesta.

19. Vânzarea unei moşteniri:

a) poate avea Ioc înainte de deschiderea procedurii succesorale notariale;
b) se încheie în formă autentică sub sancţiunea nulităţii absolute;
c) dacă are Ioc înainte de deschiderea moştenirii, suntem în prezenţa unui pact asupra unei moşteniri
viitoare, interzis sub sancţiunea nulităţii relative.

20. în cazul vânzării cu plata preţului în rate şi sub rezerva proprietăţii:

a) riscul bunului îl suportă cumpărătorul de la momentul predării;
b) neplata unei singure rate dă dreptul vânzătorului de a cere rezoluţiunea contractului;
c) cumpărătorul devine proprietar din momentul achitării ultimei rate din preţ

21. în cazul vânzării bunurilor mobile:

a) supuse deteriorării rapide, cumpărătorul este de drept în întârziere în privinţa preluării lor;
,
b) cumpărătorul este de drept în întârziere, cu privire la îndeplinirea obligaţiilor, daca la
scadenţă nu a preluat bunurile;
c) când cumpărătorul nu a plătit preţul, vânzătorul poate obţine fíe executarea silită, fie rezoluţiunea
vânzării.

22. în cazul vânzării cu pact de răscumpărare, opţiunea de răscumpărare:

a) poate fi stipulată pe un termen de cel puţin 5 ani;
b) nu poate fi stipulată pe un termen mai mare'de 5 áiíi;
c) dacă nu se exercită în termenul stabilit de către vânzător, condiţia rezolútorie caré afecta
vânzarea este considerată a nu se fi îndeplinit. ; ' :;

23. Predarea lucrului vândut:

a) în toate situaţiile se face Ia locul unde se află bunul în momentul încheierii contractului;
b) cuprinde şi obligaţia de conservare a lucrului până la momentul predării;
c) presupune predarea lucrului în starea în care se găseşte la momentul încheierii con-
tractului, cu toate accesoriile sale.
138 Teste-grilă pentru admiterea la INM, avocatură şi notariat. Drept civil
24. Pot cumpăra:
a) toţi cei cărora nu le este interzis prin lege;
b) minorii, cu încuviinţarea ocrotitorilor legali;,
c) tutorii, curatorii, bunurile persoanelor pe care le reprezintă, în orice situaţie.

25. Pot cumpăra prin persoane interpuse:

a) bunurile persoanelor pe care le reprezintă, tutorii.
b) persoanele care administrează bunuri care aparţin statului;
c) în principiu toţi cei care au capacitate deplină de exerciţiu.

26. Judecătorii:
a) nu pot cumpăra decât prin persoane interpuse drepturi litigioase care sunt de competenţa
instanţei judecătoreşti în a cărui circumscripţie îşi desfăşoară activitatea;
b) pot cumpăra drepturile litigioase pentru a se îndestula creanţa care a luat naştere înainte ca
dreptul să fi devenit litigios;
c) sub sancţiunea nulităţii relative nu pot cumpăra direct sau prin persoane interpuse drepturi
litigioase care sunt de competenţa instanţei judecătoreşti în a cărei circumscripţie îşi
desfăşoară activitatea.

27. Vânzarea unui bun poate fi interzisă:

a) prin contract pe o perioadă de cel puţin 49 ani;
b) prin testament pe o durata de cel puţin 49 ani, dacă există un interes legitim şi serios;
c) prin convenţie pe o perioadă de cel mult 49 ani, dacă există un interes serios şi legitim.

28. Vânzarea este un contract:

a) în principiu, comutativ;
b) în principiu, consensual;
c) formal.

29. Dreptul de proprietate în contractul de vânzare se transmite la o dată ulterioară

momentului încheierii contractului în cazul:
a) obligaţiilor facultative;
b) vânzării unui autoturism, dacă părţile nu au prevăzut altfel;
c) vânzării din autoservire.

30. Pactul de opţiune:

a) trebuie să cuprindă toate elementele contractului pe care urmează să-l încheie;
b) e un act bilateral, dar un contract bilateral;
c) e un act bilateral, dar un contract unilateral.

31. Contractul de locaţiune:

a) este, de regulă, un contract consensual;
b) a fost calificat ca act de administrare;
c) a fost calificat ca act de dispoziţie, dacă durata locuţiunii depăşeşte 3 ani.
Contracte speciale ■ t>. . v 139

32. Prin contractul de Iocaţiunc se transmite: :

a) un drept real;
b) un drept de creanţă;
c) dreptul de folosinţă asupra terenurilor agricole productive.

33. Pot forma obiectul prestaţiei locatorului: J-

a) , .bunurile nefungibile; ■■■; . ••
b) drepturile de proprietate intelectuală;
c) nuda proprietate.

34. Spre deosebire de contractul de închiriere, contractul de arendare: ;

a) este un contract solemn, care trebuie încheiat în formă scrisă; :
,
b) este un contract solemn, care trebuie încheiat în formă autentică;.
c) are ca obiect bunuri imobile saii mobile. :

35. Preţul locaţiunii este stabilit:

a) într-o sumă de bani; ■■ ■; .*
b) şi în orice alte bunuri sau prestaţii;
c) în raport cu durata contractului. ; ' ,

36. Preţul locaţiunii: ' v :

a) poate fi stabilit şi de către una sau mai multe persoane desemnate de părţi; > u.
b) întotdeauna este stabilit prin acordul părţilor;
c) în anumite cazuri este fixat printr-un act al autorităţii publice.

37. Contractul de locaţiune va fi valabil:

a) numai dacă a fost determinată chiria prin contract; -r
b) şi dacă părţile convin.asupra unei modalităţi prin care chiria poate fi determinată ulterior;
c) dacă între valoarea dreptului transmis şi chiria stabilită exista un echilibru, evident nu o
echivalenţă perfectă. ^v

38. Pactul de opţiune: ^

a) pentru a produce efecte trebuie ca împreună cu declaraţia de acceptare să fie făcută în
forma cerută de lege pentrui încheierea contractului proiectat; :
b) reprezintă o ofertă irevocabilă de a contracta;
c) e o convenţie prin care promitentul se obligă să prefere'pe beneficiarul pactului pentru
încheierea contractului dacă se hotărăşte să vândă bunul. . ^

39. Dreptul de folosinţă asupra unui bun poate fi transmis:

a) numai de către proprietarul bunului;
b) şi de către uzufructuar;
c) şi de către subiocatar, în anumite condiţii. 1 , /

40. Sunt incapabili de ă încheia un contract de locaţiune:

a) părinţii, tutorele, pentru bunurile persoanelor pe care le reprezintă;
b) minorii cu capacitate restrânsă de: exerciţiu, dacă nu sunt prejudiciaţi; - ' r - ■
140 Teste-grilă pentru admiterea la INM, avocatură şi notariat. Drept civil

c) mandatarii, pentru bunurile pe care sunt împuterniciţi să le locateze, cu excepţia situaţiei

în care a fost mandatat în acest sens.

41. Locatorul răspunde pentru viciile ascunse ale lucrului dat în locaţiune:
a) numai dacă a fost de rea-credinţă la data încheierii contractului;
b) chiar dacă a fost de bună-credinţă la data încheierii contractului;
c) indiferent dacă viciile ascunse existau înainte de încheierea contractului sau au apărut
ulterior.

42. Locatorul:
a) are obligaţia de a-l garanta pe locatar pentru tulburările de fapt sau de drept aduse bunului
provenind din faptul său personal;
b) în anumite condiţii, răspunde şi pentru viciile aparente la data încheierii contractului;
c) răspunde pentru degradarea bunului în timpul folosinţei.

43. Locatarul:
a) poate încheia un contract de sublocaţiune, dacă această facultate nu-i este interzisă în mod
expres;
b) are obligaţia de a efectua reparaţiile privind părţile comune folosite de mai mulţi locatari;
c) are obligaţia de a permite locatorului examinarea bunului dat în locaţiune, la anumite
intervale de timp stabilite în raport cu natura şi destinaţia bunului.

44. Locatorul:
a) are acţiune directă împotriva sublocatarului pentru plata preţului locaţiunii;
b) poate obţine restrângerea folosinţei bunului dat în locaţiune, prin ordonanţă preşedinţială, pentru
efectuarea reparaţiilor urgente;
c) nu este obligat să îl garanteze pe locatar pentru tulburările cauzate de un terţ.

45. în materia sublocaţiunii:

a) sublocatarul beneficiază de o acţiune directă împotriva locatorului principal;
b) sublocatarul răspunde solidar cu locatarul pentru obligaţiile asumate faţă de locator, în
lipsă de altă stipulaţie;
c) părţile pot conveni încheierea contractului numai cu consimţământul locatorului.

46. Contractul de locaţiune încetează prin:

a) reziliere, dacă cealaltă parte nu îşi execută obligaţiile;
b) distrugerea în totalitate a bunului sau prin imposibilitatea totală a întrebuinţării lui potrivit
destinaţiei prevăzute;
c) moartea locatorului sau locatarului.

47. Contractul de locaţiune încetează în cazul înstrăinării bunului:

a) dacă părţile au consimţit astfel;
b) şi dacă dreptul de folosinţă al locatarului este opozabil terţului dobânditor în condiţiile
legii;
c) prin contractul de întreţinere, dacă nu s-a convenit altfel.