CONTRACT DE INCHIRIERE

I. PARTILE CONTRACTANTE:

1.1. Dl/ D-na ............................................. domiciliat(a) in .......................................

............................ identificat(a) cu CI seria ....... nr. .................. CNP ................................., in
calitate de proprietar al imobilului mentionat la pct. 2.1. si

1.2. Dl/ D-na ............................................. domiciliat(a) in .......................................

............................, identificat(a) cu CI seria ....... nr. ...................CNP ................................, in
calitate de chirias

am convenit incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Inchirierea de catre proprietar in favoarea chiriasului, in schimbul chiriei convenite de

comun acord, conform prevederilor prezentului contract, a imobilului situat in ..............................
..................................................., compus din .... camere, in suprafata totala de ............ mp.

III. CLAUZELE CONTRACTUALE

3.1.Imobilul ce face obiectul prezentului contract va fi folosit inexclusivitate de catre

chirias pentru ..........................Chiriasul nu poate subanchiria spatiul inchiriat.

3.2.Termenul de inchiriere este de ....................., cu incepere de ladata de ...................

si pana la data de ......................,la expirarea acestui termen, contractul putand fi reinnoit cu
acordulpartilor.

3.3. Chiria aferenta imobilului este de ............/ luna. Pedurata inchirierii cuantumul
chiriei nu poate fi modificat.

3.4.Chiria se achita proprietarului lunar, pana la data de ......... a fiecarei luni, pentru
luna urmatoare.

3.5. La data incheierii prezentului contract, chiriasul a achitat proprietarului, cu

anticipatie, suma de ...............,reprezentand chiria pentru perioada ..................................

3.6. Imobilul s-a predat in stare normala de folosinta, cu instalatiile, dotarile si mobilierul
prevazute in procesulverbal de predare-primire care face parte integranta din prezentul contract.
IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Proprietarul are urmatoarele obligatii:

a) sa predea chiriasului, pana la data de ................ imobilul in stare normala de folosinta

si in conformitate cu procesul verbal de predare-primire mentionat mai sus.

b) sa restiruie chiriasului, in maximum 30 de zile de la finalizarea contractului, suma

depusa de acesta ca garantie, scazand contravaloarea pagubelor produse imobilului si
contravaloarea facturilor neachitate pana la data eliberarii imobilului.

4.2. Chiriasul are urmatoarele obligatii:

a) sa achite la timp chiria stabilita si cheltuielile aferente folosirii spatiului inchiriat,

respectiv intretinerea, energia electrica, telefonul fix, cablul TV, internetul etc. si sa predea
proprietarului, la sfarsitul fiecarei luni chitantele de plati.

b) sa asigure, pe toata durata prezentului contract, curatenia si igiena in interiorul

imobilului inchiriat.

c) sa predea proprietarului la incheierea contractului, imobilul in starea de folosinta si

curatenie in care l-a primit, in conformitate cu procesul verbal de predare-primire intocmit la
preluarea spatiului, precum si cu toate platile aferente folosirii achitate.

V. REZILIEREA CONTRACTULUI

5.1. Prezentul contract poate fi reziliat inainte de termenul stabilit in urmatoarele situatii:

a) la cererea chiriasului, prin notificarea, in scris, a proprietarului, cu cel putin 30 de zile

inainte de data pentru care cere rezilierea.

b) la cererea proprietarului, atunci cand chiriasul:

- nu a achitat chiria timp de ...........

- nu a achitat cheltuielile aferente spatiului inchiriat timp de ............

- a provocat stricaciuni insemnate imobilului ori bunurilor aferente sau a instrainat parti
ale acestuia.

- are un comportament care face imposibila convietuirea in imobil sau impiedica folosirea
normala a acestuia.

- nu a respectat clauzele contractuale

 c) prin acordul scris al partilor, in orice moment al derularii contractului.

VI. CLAUZE FINALE

6.1 Prezentul contract a fost incheiat astazi ................ in 3 exemplare, cate unul pentru
fiecare parte si unul pentru administratia financiara.

6.2. Chiriasul pierde garantia in favoarea proprietarului, daca reziliaza unilateral, inainte
de termen, (.................) prezentul contract de inchiriere.

PROPRIETAR CHIRIAS