PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.

MATERIA ACCION HIPOTECARIA SEGÚN LEY DE

BANCOS. ( A 08 ).
DEMANDANTE BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE
R.U.T. 97.032.000-8.
ABOGADO PATROCINANTE
Y APODERADO CALDERÓN ARGANDOÑA, RAQUEL.
R.U.T. 15.341.339-K.
DEMANDADO ROSAS ROJAS, ROSARIO.
R. U. T. 16.098.003-9.
------------------------------------------------------------------------------------------EN
LO PRINCIPAL: Demanda con arreglo a la Ley General de Bancos.
PRIMER OTROSI: Acompaña documentos con citación. SEGUNDO
OTROSI: Designa depositario provisional. TERCER OTROSI: Acredita
personería. CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.

S.J.L.

RAFAEL FLORES SEPÙLVEDA, empleado, en

representación según se acreditará del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria,
Chile, sociedad anónima bancaria, ambos domiciliados en calle Independencia
Nº 533, Valdivia, a SS. respetuosamente digo:
Mediante escritura pública de 31 de diciembre de 2002,
otorgada en la Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, el Banco
Bilbao Vizcaya Argentaria Chile otorgó un mutuo hipotecario endosable a doña
ROSARIO ROSAS ROJAS, ignoro profesión, domiciliada en calle Eduardo
Valle N° 112, comuna de Valdivia, por la cantidad equivalente en pesos a 830
Unidades de Fomento, con un interés real, anual y vencido de 7,10 %, lo que
incluye la respectiva comisión, a pagarse en el
plazo de 300 meses, a contar del día primero del mes siguiente a la fecha del
contrato, por medio de dividendos anticipados, mensuales y sucesivos.
Es el caso SS. que el crédito aludido en el párrafo
precedente se encuentra en mora a partir del dividendo vencido el pasado día
01 de octubre de 2008, en adelante y como saldo por pagar la suma de 745,16
Unidades de Fomento, según liquidación emitida por mi representado con
fecha 21 de junio de 2011.
Se pactó que los dividendos deberán ser pagados en efectivo
por el equivalente en UF a la fecha de su pago efectivo. El dividendo
devengará desde el día 1º del mes en que debió haberse pagado un interés
penal igual al máximo que la ley permita estipular, si este no es pagado dentro
de plazo.
Para garantizar el cumplimiento exacto de todas y cada una
de las obligaciones provenientes del ya referido mutuo hipotecario endosable,
doña ROSARIO ROSAS ROJAS, constituyó en favor de mi representado,
hipoteca de primer y segundo grado sobre el inmueble ubicado en calle
Eduardo Valle N° 112, comuna de Valdivia, inscrito a nombre de la demandada
y garante a fojas 445 vuelta, número 444 en el Registro de Propiedad del
año 2003 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
En razón de lo anteriormente expuesto y de conformidad con
lo establecido en la letra A de la cláusula décimo sexta del contrato de mutuo,
que estableció que el acreedor podría considerar como vencido el plazo de la
deuda en caso de retardarse el pago de cualquier dividendo por más de 10 días
vengo en demandar por el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE, a doña ROSARIO ROSAS ROJAS, ya individualizada, para que,
previo requerimiento judicial, pague el total de la deuda, más intereses, en el
término de 10 días, y si así no lo hiciere, se remate el inmueble hipotecado,
para hacer pago con él a mi representado de capital, intereses, recargos y
costas
POR TANTO,
 en mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 103 y
siguientes del texto refundido de la Ley General de Bancos,
RUEGO A US. se sirva tener entablada demanda en juicio especial
hipotecario en contra de doña ROSARIO ROSAS ROJAS, ya
individualizada, ordenando su notificación y requerimiento para que en el
término de 10 días pague a mi representado la suma de 745,16 Unidades de
Fomento, más los respectivos intereses pactados, reajustes y costas,
procediéndose al remate del inmueble hipotecado si no pagare oportunamente,
para con su producto hacer pago al Banco acreedor, hasta el monto total de su
crédito, más intereses y costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos: a) Única copia endosable del título fundante de autos,
consistente en escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca para la
adquisición de vivienda mediante mutuo hipotecario endosable de 31 de
diciembre de 2002 otorgada en la Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech
Michaud; b) Liquidación del crédito hipotecario al día 21 de junio de 2011,
emitida por el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE.
SEGUNDO OTROSI: Sírvase SS. tener presente que a fin de dar
cumplimiento a lo prescrito en el artículo 108 de la ley General de Bancos y en
la representación que invisto, vengo en designar como depositario provisional
de la propiedad hipotecada ubicada en calle Eduardo Valle N° 112 de la ciudad
y comuna de Valdivia, a doña ROSARIO ROJAS ROSAS, bajo apercibimiento
legal.
TERCER OTROSI: Ruego a SS, tener presente que mi personería para
actuar en representación de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Chile, consta en
escritura pública de 27 de Enero de 2009, otorgada en la Notaría Avello de
Santiago, cuya copia autorizada se encuentra archivada en la Secretaría de este
Tribunal, exhibiéndose en este acto dicha copia a la señora Secretaria del
Tribunal.
CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que vengo en designar
abogado patrocinante y conferir poder a la abogado habilitada señorita
RAQUEL CALDERÓN ARGANDOÑA, patente al día de la I.
Municipalidad de Valdivia, domiciliada en calle Pablo Schilling N° 543, oficina
21, Valdivia, quien firma en señal de aceptación.

FOJA: 44 .- cuarenta y cuatro .-

NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la demanda
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE / ROSAS

Valdivia, treinta de Junio de dos mil once

A lo principal, téngase por interpuesta la demanda, notifíquese y
requiérase en la forma indicada.
Al primer otrosi, por acompañados los documentos, con citación
Al segundo otrosi, como se pide, designase depositario al
demandado, bajo sus responsabilidades legales correspondientes.
Al tercer y cuarto otrosíes, téngase presente.
Cuantia de 745,16 Unidades de Fomento.

PROVEYO DON NIBALDO CABEZAS LOPEZ, JUEZ DEL

SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE VALDIVIA, SUBROGANDO
LEGALMENTE. AUTORIZA DOÑA CECILIA MATAMALA KROELL,
SECRETARIA SUBROGANTE.

En Valdivia, a treinta de Junio de dos mil once , se notificó por el estado diario,
la resolución precedente

En Valdivia, cinco de julio del dos mil once, siendo las

10,45 horas en su domicilio indicado en la demanda de
calle Ricardo Villa Nr. 112 de esta ciudad, notifiqué
personalmente a doña ROSARIO ROSAS ROJAS del
contenido de la demanda de fs.16,16 vta,17,17 vta,
providencias de fs.18 y 19.- Se la leí, le di copia íntegra
de todo lo obrado y se excusó firmar. Acto seguido la
requerí para que en el plazo de 10 días a contar del
requerimiento, pague al BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE, la suma de 745,16 Unidad de
Fomento, mas los respectivos intereses pactados,
reajustes y costas, procediéndose al remate del
inmueble hipotecado si no pagare oportunamente , para
con su producto hacer pago al Banco acreedor, hasta el
monto total de su crédito , mas intereses y costas.
Derechos $ 20.000.-

RODRIGO HINZPETER BELMAR

RECEPTOR JUDICIAL

SE DECRETE REMATE DE LA PROPIEDAD HIPOTECADA.

S.J.L.
 RAQUEL CALDERÓN ARGANDOÑA, por el demandante en

autos rol Nº 1824-2011, caratulados " Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile

con Rosas ", sobre juicio especial hipotecario, a US. respetuosamente digo:

Consta en autos que la demandada, requerido judicialmente,

no ha pagado la cantidad adeudada en el término de 10 días contados desde su

notificación.

POR TANTO,

En mérito de lo expuesto y lo dispuesto en el inciso 1º del artículo

103 de la ley General de Bancos,
RUEGO A US. decretar el remate del inmueble hipotecado.

FOJA: 47 .- cuarenta y siete .-

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero trámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE / ROSAS

a.l.

Valdivia, veintinueve de Julio de dos mil once

 Como se pide, bajo los términos del artículo 103 de la Ley General
de Bancos.
Notifíquese personalmente o por cédula.

En Valdivia, a veintinueve de Julio de dos mil once , se notificó por el estado

diario, la resolución precedente

En Valdivia, dos de agosto del dos mil once, siendo las

l8,30 horas en su domicilio de calle Ricardo Villa N° 112
de esta ciudad, notifiqué por cédula a la demandada
doña ROSARIO ROSAS ROJAS, del escrito de fs.46,
providencia de fs. 47. Le dejé copia íntegra de todo lo
obrado con una persona adulta de ese mismo domicilio,
sexo femenino, quien se excusó dar nombre y firmar.
Derechos $ 20.000.-

RODRIGO HINZPETER BELMAR

RECEPTOR JUDICIAL
TASACIÓN Y REGULACIÓN DE COSTAS.

S. J. L.

Raquel Calderón Argandoña, Abogado, por el ejecutante en los

autos ejecutivos caratulados BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE CON ROSAS, rol 1824-2011, a US. digo:
Que, vengo en solicitar de SS. se sirva disponer por parte de la Sra.
Secretaria del Tribunal se tasen las costas procesales causadas en autos y una
vez hecho, SS. proceda a regular las costas personales.
POR TANTO,
A US. PIDO: SE SIRVA acceder a lo solicitado.
 FOJA: 50 .- cincuenta .-

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero trámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE / ROSAS

Valdivia, diez de Agosto de dos mil once

Como se pide, tásense las costas procesales y hecho autos para regular las
personales.
En Valdivia, a diez de Agosto de dos mil once , se notificó por el estado
diario, la resolución precedente

FOJA: 51 .- cincuenta y uno .-

NOMENCLATURA : 1. [388] Tasacion de Costas

JUZGADO : 1° Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE / ROSAS

Valdivia, nueve de agosto de dos mil once

En cumplimiento a lo ordenado a fojas 50 se tasan las costas procesales.
Fojas 17: __________ $20.000.-
Fojas 20: __________ $40.000.-
Fojas 27: __________ $20.000.-

TOTAL COSTAS: __________ $ 80.000.-

 La tasación de costas procesales asciende a la suma de ochenta mil
pesos.

Rubén Ballesteros Cárcamo

Secretario Subrogante

FOJA: 52 .- cincuenta y dos .-

NOMENCLATURA : 1. [135]Téngase por presentada liquidación

crédito
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE / ROSAS

Valdivia, nueve de agosto de dos mil once

Téngase por efectuada la tasación de costas procesales. Se regulan las
costas personales en la suma de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000).
Pónganse en conocimiento de las partes la tasación y regulación de
costas; y téngase por aprobadas si no fueren objetadas dentro de tercero día.
En Valdivia, a nueve de agosto de dos mil once, se notificó por el estado
diario, la resolución precedente

EN LO PRINCIPAL: Bases de remate; PRIMER OTROSÍ:

Acompaña liquidación; SEGUNDO OTROSI: Propone día y hora
para la subasta; TERCER OTROSI: Se fije periódico para las
publicaciones legales;

S. J. L.

RAQUEL CALDERÓN ARGANDOÑA, abogado, por la

demandante en autos sobre juicio especial hipotecario,
caratulados “Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile con
Rosas”, Rol N° 1824-2011, a US. respetuosamente digo:
Que, de conformidad con el artículo 104 de la ley
General de Bancos y con el objeto de proceder a efectuar la
subasta del inmueble materia de autos, vengo en este acto en
presentar las bases de remate que a continuación se indican:
PRIMERO: Se rematará el inmueble consistente en lote N° 856, de una
superficie de 266,88 metros cuadrados, aproximadamente y la vivienda allí
edificada, ubicada en calle Eduardo Valle N° 112, de Valdivia, que en especial
deslinda: NORTE, en 15,46 metros, con sitio N° 829, y sitio N° 828; SUR, en
10,50 metros con pasaje 2; ORIENTE, en 20,63 metros, con sitio N° 857; y
PONIENTE, 20,39 metros, con sitio N° 855. El título de dominio se encuentra
actualmente inscrito a nombre del demandado y garante a fojas 445 vuelta,
número 444 en el Registro de Propiedad del año 2003 del Conservador de
Bienes Raíces de Valdivia.
SEGUNDO: El inmueble singularizado en el número anterior se rematará en el
estado material y jurídico en que se encuentre el día del remate, el que se
entenderá conocido por el adquirente, con todo lo edificado y plantado en él y
con todos sus usos, derechos, mejoras y servidumbres activas y pasivas.
TERCERO: El precio mínimo para las posturas será la suma de U.F. 745,12
Unidades de Fomento por su equivalente en pesos al día del remate, cantidad
comprensiva de capital, dividendos insolutos e intereses penales del mutuo
cobrado en autos, más la suma de $ 330.000, por concepto de costas procesales
y personales tasadas y reguladas previamente en autos.
CUARTO: El precio deberá ser pagado en forma íntegra y al
contado, al tenor de la base sexta.
QUINTO: Para tener derecho a participar en la subasta y hacer
posturas, los interesados deberán rendir caución, mediante
vale vista bancario a la orden del Tribunal o depósito en
efectivo en la cuenta corriente del Tribunal, por el equivalente
al 10% del mínimo fijado para las posturas.
El ejecutante en estos autos, vale decir mi
representado BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE
quedará autorizado para hacer posturas en el remate y
adjudicarse el inmueble con cargo al crédito que se cobra en
este juicio, sin necesidad de depositar caución o hacer
consignación alguna.
A mayor abundamiento, el Banco queda
expresamente facultado para adjudicarse el inmueble en un
valor igual o superior al mínimo fijado en la base tercera
precedente, de conformidad con lo prevenido en el artículo 12
del Código Civil, imputando el saldo a otros créditos que tiene
con el demandado, obligaciones que se encuentran
garantizadas con hipoteca.
SEXTO: El subastador deberá suscribir el acta de remate en el
momento de la subasta o a más tardar dentro de tercero día
hábil de efectuada la subasta y dentro de igual término deberá
consignar el saldo de precio. Si así no lo hiciera, quedará sin
efecto el remate de pleno derecho. En tal caso, el subastador
perderá por vía de pena y sin más trámites el valor consignado
para participar en la licitación, el que se distribuirá en la forma
dispuesta en el artículo 494 del Código de Procedimiento Penal.
SEPTIMO: En el momento de efectuarse la subasta, el
subastador deberá fijar domicilio en el radio urbano de la
ciudad de Valdivia, en el acto del remate, a fin de que se le
notifiquen las resoluciones que procedan, bajo el
apercibimiento de que si así no lo hiciere, se le notificarán por
el estado diario todas las resoluciones que se dicten en el
juicio.
OCTAVO: Se entenderá para todos los efectos legales que
corresponda, que el subastador y las partes del juicio estipulan
que la subasta no se reputará perfecta mientras no se otorgue
la pertinente escritura pública de compraventa en remate,
renunciando desde ya el subastador a la retractación a que se
refiere el artículo 1802 del Código Civil.
NOVENO: Si el subastador no suscribiese la respectiva
escritura pública de venta y adjudicación en remate dentro del
plazo de 20 días hábiles, contados desde la fecha del remate,
el Banco podrá solicitar que el tribunal deje sin efecto la
subasta sin más trámite, perdiendo el subastador por vía de
pena o multa, la mitad del valor que hubiere consignado para
participar en la subasta de conformidad con la base Nº 5 la que
se abonará al crédito que se cobra en este juicio.
DECIMO: Si la escritura definitiva de compraventa en remate
no hubiera sido autorizada por el Notario respectivo dentro de
los 30 días hábiles siguientes a la fecha del remate o esta no se
hubiere inscrito en el Conservador de Bienes Raíces dentro de
los 20 días hábiles siguientes a la fecha de su otorgamiento, el
BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE podrá
solicitar que se deje sin efecto la subasta, en cuyo caso el
subastador incurrirá en la misma sanción señalada en el
número anterior de estas bases.
UNDECIMO: En el evento de que el adjudicatario fuere el
ejecutante de autos, BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE, en su contra no correrá plazo alguno de los indicados,
para extender, suscribir, autorizar y/o inscribir la Escritura
Pública de venta y adjudicación.
DUODECIMO: Serán de cargo del subastador, sin derecho a
reembolso y fuera del precio de remate, todos los gastos o
desembolsos de cualquier naturaleza, en especial los
originados por concepto de derechos, impuestos y
contribuciones adeudadas como los originados por todo tipo de
deudas de consumo, etc., derivados directa o indirectamente
de la subasta del inmueble de autos, como del mismo modo
serán de su cargo todas las inscripciones, subinscripciones y
alzamientos a que diere lugar la adjudicación y que deban
realizarse ante el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
También pesa sobre él todo gasto destinado a obtener la
posesión legal y material del inmueble.
En caso de ser el ejecutante de autos, BANCO
BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE el adjudicatario,
todos los gastos originados por alguna de las causas
anteriormente señaladas, serán de cargo exclusivo de los
ejecutados de autos, debiendo ser considerados para todos los
efectos como costas de la causa.
DECIMO TERCERO: La parte ejecutada en autos, así como
todo otro ocupante a cualquier título del inmueble subastado,
deberá hacer abandono de este y hacer entrega material del
mismo dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que se
inscriba el dominio del inmueble a nombre del subastador en el
Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
El subastador, ante la eventualidad de que
transcurra el plazo señalado en el párrafo anterior y no se
produzca la entrega material, en los términos indicados, del
inmueble subastado, quedará facultado para solicitar y obtener
de parte de este tribunal la respectiva orden, para proceder al
lanzamiento de él o los ocupantes, con el auxilio de la Fuerza
Pública, confiriéndoles a tal efecto facultades de allanamiento y
descerrajamiento si fuere necesario, de acuerdo a lo dispuesto
en los artículos 671 y 1826 del Código Civil, pues corresponde
al juez de la causa en representación legal del demandado,
hacer entrega del inmueble en cumplimiento de lo fallado.
DECIMO CUARTO: Los contratantes fijan domicilio en la
comuna y ciudad de Valdivia para los efectos de este juicio y
de las presentes bases de remate.
DECIMO QUINTO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este
juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se
entenderán formar parte del acta de remate.
POR TANTO
A US. RUEGO: Se sirva tener por propuestas las anteriores bases de remate
y darlas por aprobadas si no fueren objetadas dentro de tercero día.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. se sirva tener por acompañada liquidación
del crédito cobrado en autos, de conformidad con lo prevenido en el artículo
104 de la Ley General de Bancos y tenerla por aprobada, con citación.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva fijar como día y hora para la
subasta el día jueves 06 de octubre de 2011 a las 10.00 horas o la que US
determine.
TERCER OTROSÍ: Ruego a US, en conformidad a lo dispuesto
en el artículo 104 de la ley General de Bancos, autorizar se
efectúen las publicaciones legales en el diario El Austral de
Valdivia o el que en su defecto S.S. determine, debiendo
redactarse los avisos por la Secretaria del Tribunal.
 FOJA: 57 .- cincuenta y siete .-

NOMENCLATURA : 1. [128]Decreta el remate

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE / ROSAS

Valdivia, veintidos de Agosto de dos mil once

A lo principal; tengase como bases de remate, las propuestas
por el ejecutante, eliminándose en el punto decimo tercero.
Al primer otrosi; por acompañada, con citación.
Al segundo otrosi; como se pide, se fija para la subasta el día 06
de OCTUBRE de 20011, a las 10:00 horas.
Al tercer otrosi; como se pide, háganse las publicaciones
correspondientes en el diario Austral de Valdivia.

En Valdivia, a veintidos de Agosto de dos mil once , se notificó por el estado

diario, la resolución precedente.
 FOJA: 70 .- setenta .-

NOMENCLATURA : 1. [387]Remate
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL : C-1824-2011
CARATULADO : BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE / ROSAS

Valdivia, seis de octubre de dos mil once

ACTA DE REMATE
PRIMER JUZGADO CIVIL
En Valdivia, a seis de octubre dos mil doce a la hora
señalada en autos, se llamó a remate fijado para esta
fecha en los autos ROL 1824-2011, caratulados
“BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, CHILE C/
ROSAS ROJAS, ROSARIO ”, con asistencia del
apoderado de la parte ejecutante , abogado doña
RAQUEL CALDERÓN ARGANDOÑA quien postula con
cargo al crédito acreditado en autos y de la postora
doña GLORIA TREVI GONZÁLEZ, rut 12.248.418-2
quien acredita la garantía equivalente al mínimo
para comenzar la subasta establecida en las bases de
remate.
El Tribunal califica como suficiente la garantía
ofrecida por la postora para participar en este remate.
Se da lectura a las bases del remate.
A continuación se procede al remate el que
recae en: inmueble ubicado en calle Eduardo Valle N°
112, comuna de Valdivia,
inscrito a nombre de la demandada y garante a fojas
445 vuelta, número 444 en el Registro de
Propiedad del año 2003 del Conservador de
Bienes Raíces de Valdivia.
Después de diversas posturas se adjudica el bien
raíz individualizado en la suma de $ 38.101.000 a
doña GLORIA TREVI GONZÁLEZ, rut 12.248.418-
2, cantante jubilada, domiciliada en avenida
Matta N° 340, Valdivia. Se ordena depositar en
la Cuenta Corriente del Tribunal el vale vista por
$ 1.555.000.
Se pone término al remate del que se ordena
levantar la presente acta, se da lectura de ésta y firma
la apoderado de la ejecutante y adjudicataria
conjuntamente con el Tribunal.