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Hábitat Inclusivo
.
NORMATIVA
AUTOR/A:
Síntesis de acciones generales y particulares. El Barrio Nueva Córdoba, ubicado entre el Parque
Sarmiento y el área central de la ciudad de Córdoba, ha sido el preferido por los
emprendimientos inmobiliarios de las últimas décadas.
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retiro de la línea municipal, qué factor de ocupación del suelo es la permitida
para tal o cual sector y por sobre todo cuál será el "futuro" de esa porción de
ciudad que estamos diseñando.
Estas acciones generales buscan definir una ciudad deseada que puede ser
entendida como una entidad imaginable posible de consolidar si se emplea un
código diseñado que posibilite una mejor calidad de vida para quienes la
habitan.
Este condicionamiento, más allá de ser tomado como algo positivo o negativo,
es una herramienta que permite la interpretación del contexto y como
consecuencia una herramienta para el diseño. Muchos arquitectos ven la
necesidad de "ganarle" a la normativa e interponen el diseño de lo particular,
como puede ser un edificio, sin darse cuenta que desde su acción singular
realizan un aporte al diseño de lo general, es decir una calle, un barrio... o la
ciudad. Un buen diseño será aquel que además de satisfacer las necesidades
derivadas del programa y el buen uso de la tecnología para materializarlo, al
mismo tiempo contribuya de un modo positivo a la imagen de la ciudad a
partir de la posibilidad que existe en cada vacío de retejer fragmentos
urbanos desunidos.
Cada acción de diseño que se realiza no es un hecho puntual, sino que tiene
repercusión positiva o negativa en la configuración de la ciudad.
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El proyecto urbano contiene al proyecto arquitectónico. El proyecto de
arquitectura configura el proyecto urbano
2- Edificio de departamentos.
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La ciudad contiene rasgos, ideas y órdenes que condicionan o pueden
condicionar el diseño ya sea en aspectos morfológicos como en aspectos
funcionales y tecnológicos. Trazados de calles, curvas de nivel y ordenanzas,
son algunos de los factores que interactuando, determinan la identidad de un
sector y constituyen un sistema completo y reconocible de referencias.
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intenta mantener sin modificaciones sustanciales, sus rasgos y aspectos
definitorios. La consideración de las preexistencias proporciona herramientas
para la lectura del lugar como un todo y también para accionar en él.
(1) Informe de Jerónimo Luis de Cabrera, como vacíos se den a otras personas..." (1). De esta manera, con esta norma
fundador de la Ciudad de Córdoba, del 28 se le otorga tres dimensiones al modelo y el espacio público quedaría definido
de agosto de 1573. Fuente: la cuadrícula
en el desarrollo de la ciudad por el vacío como una grilla ortogonal de alta conectividad y el espacio
hispanoamericana: caso Córdoba. 1573- privado por los llenos configurados por manzanas de cuatro lados iguales
1810. Foglia, Goytia et alt. Córdoba, 1987.
paralelos entre sí donde se asentarían las edificaciones.
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Planta fundacional de la ciudad de Córdoba, 1577. Archivo Municipal de Córdoba
1- desde esta escala de aproximación, consideraciones del ámbito perceptivo, cultural y del
lugar desaparecen. el espacio público, como espacio arquitectónico definido intencionalmente
en tres dimensiones, queda excluido por la distancia entre el objeto de diseño [ciudad] y los
diseñadores.
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2- diseñada a partir de buscar una imagen homogénea para cada sector, el resultado nos
muestra una heterogénea que reposa sobre diversos factores tales como la dimensión de la
parcela, la relación entre nuevo y existente, las presiones inmobiliarias, la voluntad de hacer de
los diseñadores, y el tiempo como determinante en la configuración del modelo.
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debiera ser sinónimo de destrucción de los valores existentes, sino de
crecimiento y evolución.
(2) Cátedra de Diseño Urbano 2 año En el sector de estudio de Barrio San Vicente(2), las posibilidades de
2002. FA UCC
crecimiento planteadas, lejos de preservar las cualidades del sector, propician,
mediante una normativa reductiva, la destrucción de los valores a partir de
ignorar la escala. No es solamente entonces la pérdida de la oportunidad de
consolidar un área con valores propios y diferenciados, sino que se
transforma en un factor que determina su destrucción.
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Matriz ambiental que muestra el estado actual. Las construcciones son en general de una o
dos plantas por lo que podemos decir que la horizontalidad y homogeneidad predominan en
esta zona. El área de mayor renovación edilicia dentro del barrio es sobre la calle principal
donde es posible ver sólo algunos edificios en altura
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Una normativa no debería estar basada sólo en lo utilitario, sino que su idea
debiera estar muy vinculada con un modo de vivir cualificado en la ciudad.
Necesitamos rever los criterios por los que la normativa actual fue creada,
comprobar si siguen vigentes, y a partir de allí reelaborarla proponiendo un
programa adecuado para resolver los problemas actuales de la ciudad desde
el diseño urbano.
Definición aproximada de la volumetría a partir del perfil máximo permitido por la ordenanza.
La visión prospectiva nos posibilita adelantarnos en el tiempo y ver que es lo que los
diseñadores de la normativa pensaron para ese sector.
Definición aproximada a partir de la consolidación lote por lote. La materialización del perfil
definido a grandes rasgos por la normativa tiene pocas probabilidades de concretarse al
intervenir la acción singular que además de respetar los perfiles definidos para el sector, debe
considerar aspectos en cuanto al factor de ocupación del suelo, patios de ventilación e
iluminación.
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llevaría a una disminución de las cualidades de habitabilidad. Al no estar
planteadas modificaciones sustanciales en la trama actual, es posible suponer
una pérdida de las relaciones sociales, basadas en la confianza e intimidad que
implica el número de habitantes que tiene el barrio en la actualidad. La
cantidad de personas a incorporarse modificaría la densidad actual para llegar
a una densidad similar a la del área central de la ciudad.
Las ciudades son sistemas complejos en los que se asocian muchos actores
para su conformación. Se trata de una fábrica de producción continua donde
los actores van cambiando con el transcurso del tiempo. Esta variable está
poco considerada en el diseño de la ciudad. El largo tiempo necesario para la
consolidación del modelo actual de normativa atenta contra la imagen
deseada por sus creadores propiciando un modelo que permanentemente
estará inconcluso por la continua renovación.
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Esquema hipotético del crecimiento de una manzana del Barrio San Vicente, Córdoba. El
volumen resultante de la aplicación de la Ordenanza 8256 nos sugiere un incremento de
población de 1154 habitantes sobre los 145 que existen hoy por manzana. Esto lleva de una
densidad baja a una densidad alta. El incremento, suponiendo un crecimiento uniforme de la
población de la ciudad y un asentamiento uniforme en la misma, supondría la incorporación de
275 nuevas viviendas en el año 2250.
el estudio COPSA [hoy GGMPU] en su edificio de la calle Independencia brinda una fachada a
la ciudad en un lugar donde otros diseñadores hubieran dejado expuesta una medianera.
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El arquitecto Togo Díaz trata algunas de sus medianeras previendo que pasará mucho tiempo
hasta que sean cubiertas por otra edificación.
Las medianeras de estos edificios ubicados en el barrio Alta Córdoba, fueron diseñadas
pensando que no serían vistas y están expuestas a la ciudad desde la década del 70.
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Cada cambio en la normativa debería tener en cuenta lo existente para lograr
que los sucesivos cambios se integren armónicamente como parte de la
ciudad.
Asunción, Paraguay.
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Bibliografía
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