Standarde de Cost

Cititi pe www.arenaconstruct.
ro stirile din constructii si piata imobiliara
PROIECT
LOTUL I
ACHIZIȚIONAREA DE SERVICII PENTRU
ELABORAREA DE ACTIVITĂȚI SPECIFICE DE
REGLEMENTARE PENTRU ACTUALIZAREA
STANDARDELOR DE COST PENTRU OBIECTIVE
DE INVESTIȚII FINANȚATE DIN FONDURI
PUBLICE CUPRINSE ÎN PROGRAMELE
DERULATE DE MDRAP CUPRINSE ÎN
PROGRAMUL 9/2016 APROBAT PRIN ORDINUL
MDRAP NR. 2967 DIN 16.11.2016-CLĂDIRI CIVILE
Conținut:
Standarde de cost SCOST-01 Clădiri administrative
Standarde de cost SCOST-02 Clădiri pentru învățământ
Standarde de cost SCOST-03 Clădiri rezidențiale
Standarde de cost SCOST-04 Clădiri centre culturale
STANDARD DE COST
SCOST – 01
Cladiri administrative
Elaborator Indicativ:
Obiectiv
S.C. DAT Constructive S.R.L. SCOST – 01 /DAT
STANDARD DE COST
I. Preambul
• Standardul de cost constituie documentul de referinţă, cu rol de ghidare în promovarea
obiectivelor de investiţii finanţate din fonduri publice.
• Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse în cap. 4 "Cheltuieli pentru investiţia
de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de
investiţii şi lucrări de intervenţii, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. HG nr. 907/2016
privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru ale documentaţiilor tehnico-economice
aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.
• Prezentul standard de cost se se aplica numai pentru cladiri noi - obiective de investiţii
finanţate din fonduri publice (conf. HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi
conţinutul cadru ale documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor
de investiţii finanţate din fonduri publice) cu cel mult un nivel subteran, fara adapost de
aparare civila, cu teren de fundare cu capacitati portante obisnuite si fara declivitati;
• La elaborarea prezentului standard de cost s-au avut in vedere:
- studiu parametric pentru clădiri civile cu diferite destinaţii, capacităţi, configuraţii arhitectural -
structurale şi sisteme tehnice/echipamente;
- stabilirea de costuri unitare pe categorii de lucrări de construcţii/instalaţii pentru tipul de clădire
rezidenţială/nerezidenţială, inclusiv pentru cele care utilizează energie din surse regenerabile,
general aplicabil la realizarea de obiective de investiţii finanţate din fonduri publice;
- stabilirea de costuri unitare pentru categorii de lucrări de construcţii/instalaţii, inclusiv utilaje,
echipamente cu/fără montaj şi/sau dotări necesare pentru punerea în funcţiune a obiectivului
(daca este cazul), astfel încât să poată fi determinate, defalcat, cheltuielile pentru investiţia de
bază, precum şi cheltuielile detaliate pe structura devizului pe obiect (clădire
rezidenţială/nerezindenţială), cu respectarea prevederilor cap.4 din devizul general aprobat prin
HG nr. 907/2016;
- stabilirea de niveluri maximale de costuri unitare/cheltuieli pentru obiectul de construcţii, în
funcţie de destinaţie/capacitate/amplasament/geometrie/configuraţie arhitectural-
structurală/caracteristici volumetrice - gabaritice/soluţii tehnice/utilităţi/sisteme tehnice/
echipamente/dotări/spaţii anexe (dupa caz), pe baza categoriilor de lucrări de
construcţii/instalaţii;
Pag. 1 / 6
- estimarea costurilor unitare pentru fiecare tip de clădire rezidenţială/nerezidenţială pe baza
destinaţiei, capacităţii, configuraţiei arhitectural-structurale şi sistemelor tehnice/echipamentelor
analizate;
- evidentierea concluziilor studiului cuprinde o descriere tehnică detaliată a elementelor
constitutive ale acestora, cu incadrarile aferente, care insa nu genereaza limitari tehnico-
economice si se va avea in vedere caracterul orientativ al acestora.
• La stabilirea costului investiţiei de bază s-au avut în vedere:
- salariu mediu brut pe ramură comunicat de Institutul Naţional de Statistică la nivelul mediei
anului 2016;
- contribuţii asupra salariilor pe care le suportă angajatorul şi le include în costuri (C.A.S.,
C.A.S.S., ajutor şomaj, CCI., Fond de garantare: cotele în vigoare conform Legii bugetului
asigurărilor sociale de stat pe anul 2016, nr. 156/2016; pentru accidentele de muncă, boli
profesionale: cotele în vigoare conform Legii nr. 346/2002 privind asigurarea pentru accidente
de muncă şi boli profesionale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare);
- cota de cheltuieli indirecte şi profit: procentul de 10% şi, respectiv, de 5%;
- distanţe de transport: transport de materiale 25 km/10 km.
- cursul valutar care se ia în calcul este cel utilizat la fundamentarea bugetului pentru anul 2017.
II. Domeniu de aplicare

Prezentul standard de cost se adreseaza beneficiarilor/investitorilor/proprietarilor
/administratorilor de clădiri, proiectanţilor, executanţilor de lucrări de construcţii/instalaţii şi
autorităţilor administraţiei publice locale pentru:
• fundamentarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivelor noi de investiţii finanţate din
fonduri publice;
• fundamentarea necesarului de fonduri publice pentru finanţarea programelor de investiţii
în condiţii de eficienţă economică;
• elaborarea ofertelor de către operatorii economici în vederea contractării lucrărilor de
construcţii noi.
III. Obiectiv de referinţă

III.1. Prezentare generală
Destinaţie: constructie cladire de spatii administrative si dotari conexe;
Funcţiune: sediu primarie;
Lista orientativa a spatiilor interioare:
Ds: Centrala termica, Parcare demisol, Spatii depozitare, Casa scarii, Spatii tampon, Spatii
Tehnice;
E: Casa scarii, Circulatii, Grupuri Sanitare, Sala conferinta, Birouri, Arhiva, Sala Mese, Oficiu;
III.2. Date tehnice orientative

Capacitate: 100 persoane
Număr de unităţi: 1
Categorie de importanţă: „C” – Normala
Clasa de importanta: III
Regim de înălţime: Ds + P +E
Pag. 2 / 6
Dimensiuni in plan de 34,30 x 19,80m
Infrastructura: fundatii de tip talpi continue din beton, dispuse pe directiile principale ale
constructiei.
Suprastructura: cadre de beton armat dispuse pe doua directii ortogonale, cu stalpi incastrati in
fundatii, plansee din beton armat;
Tip invelitoare: sarpanta simpla, alcatuita din pane, popi si capriori din lemn, invelitoare din tigla
metalica profilata
Suprafaţă construită: 607,13 mp
Suprafaţă desfăşurată (inclusiv demisol): 1821,39 mp
Arhitectura:
Inchiderile exterioare se realizeaza cu pereti de 30 cm grosime din zidarie de caramida eficienta
termic si placare cu polistiren de 10.0 cm grosime (termosistem compozit cu clasa minima de
reactie la foc Bs2-d0), asigurandu-se rezistenta termica si ignifugarea necesare.
Compartimentarile interioare se realizeaza cu pereti din zidarie de caramida. Compartimentarile
interioare pentru cabinele sanitare vor fi realizate din panouri tip HPL (laminat la inalta presiune)
cu o grosime de 10mm, de culoare alba. La interior finisajele sunt pardoseli din parchet trafic
intens in spatiile destinate birourilor si camerelor si gresie in holuri si incaperile umede (realizate
pe strat hidroizolant): grupuri sanitare, bucatarii, camera tehnica. Pardoseala in zona parcarii -
rasina sintetica poliuretanica. Peretii vor fi finisati cu solutii lavabile sau, in spatiile umede,
bucatarii, camera tehnica, cu faianta pe strat hidroizolant. Tavanele – solutii lavabile in toate
spatiile. Tamplaria exterioara - din PVC cu geam termoizolant. Tamplarie interioara - usi din
placaj furniruite.
III.3. Caracteristici esenţiale de calcul

Categoria de importanta a constructiei, conform HGR 766/1997, este “C” – constructie de
importanta normala.
Seismicitatea zonei, conform P100-1/2013 este caracterizata pentru un cutremur avand durata
de revenire IMR=225 ani si prezinta urmatoarele caracteristici: ag = 0.35g, TC = 1.00sec.
Clasa de importanta a constructiei este III, pentru care γI = 1.00
III.4. Anexe (piese desenate cu caracter orientativ)

Plan demisol
Plan parter
Plan etaj
Plan invelitoare
Sectiune longitudinala
Sectiune transversala
Fatada principala
Fatada secundara
Fatada laterala dreapta
Fatada laterala stanga
Pag. 3 / 6
IV. Cost investiţie de bază
IV.1. Cost total
Tabel IV.1 (valori informative)
Valoare (fără Valoare (fără
Nr. Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de TVA) TVA)
crt. cheltuieli
Lei Euro
1 2 3 4
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcţii şi instalaţii 5,487,455 1,230,371
4.1.1 INFRASTRUCTURA 1,622,470 363,783
4.1.2 SUPRASTRUCTURA 1,240,219 278,076
4.1.3 ARHITECTURA 2,048,605 459,328
4.1.4 INSTALATII (sanitare, termice, electrice, HVAC, PSI) 535,704 120,113
4.1.5 INSTALATII (sisteme regenerab ile) 40,457 9,071
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 51,385 11,521
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care
4.3 513,850 115,213
necesită montaj
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu
4.4 0 0
necesită montaj şi echipamente de transport
4.5 Dotari 572,100 128,274
4.6 Active necorporale 0 0
TOTAL 6,624,790 1,485,379
*) 1 euro = 4,46 lei

**) Lista de utilaje si echipamente tehnologice cu montaj:
- arhitectura: dispozitiv de urcare pentru persoane cu dizabilitati(servoscara), trape fum de acoperis, trape fum
verticale;
- instalaţii electrice şi automatizare: centrală telefonică, centrală de avertizare si semnalizare incendiu, grup
electrogen, tablouri electrice;
- instalaţii sanitare: hidrofor, separator de hidrocarburi, statie pompare hidranti interiori si exteriori, cazan termic si
vas de expansiune, statie epurare;
- instalaţii ventilare, climatizare: pompă sumersibilă, rooftop si ventilatie extractie aer, sistem climatizare tip split;
- nu sunt cuprinse instalatiile si bransamentele de utilitati la nivelul terenului, ci numai cele interioare;
- echipamente pentru producere energie regenerabila: kit instalatii panouri solare;
***) Lista de dotări:
- dotări multimedia şi sonorizare: videoproiectoare, ecran proiecţie, televizor LCD, DVD playere, amplificatoare,
mixere, boxe, microfoane, DVD sistem cu plasmă;
- dotări lumini: proiectoare, dimmeri, rack pentru dimmeri;
- dotări mobilier: birouri si scaune operationale, scaune conferinte, dulapuri.
Precizare
La stabilirea costului total s-au luat în calcul:
Costul investiţiei de bază se stabileşte în funcţie de:
- preţuri exprimate la nivelul lunii decembrie 2016 pe bază de liste cu cantităţi pe categorii de lucrări, inclusiv pentru
materiale, utilaje şi transport;
- salariu mediu brut pe ramură comunicat de Institutul Naţional de Statistică la nivelul mediei anului 2016 (2.885
Lei);
- contribuţii asupra salariilor pe care le suportă angajatorul şi le include în costuri (C.A.S., C.A.S.S., ajutor şomaj,
CCI., Fond de garantare: cotele în vigoare conform Legii bugetului asigurărilor sociale de stat pe anul 2016, nr.
156/2016; pentru accidentele de muncă, boli profesionale: cotele în vigoare conform Legii nr. 346/2002 privind
asigurarea pentru accidente de muncă şi boli profesionale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare);
- cota de cheltuieli indirecte şi profit: procentul de 10% şi, respectiv, de 5%;
- distanţe de transport: transport de materiale 25 km/10 km.
Cursul valutar care se ia în calcul este cel utilizat la fundamentarea bugetului pentru anul 2017 (1 euro = 4,46 lei).
Pag. 4 / 6
IV.2. Cost unitar
Tabel IV.2 (valori de referinţă)
Cost unitar (exclusiv TVA)

COST UNITAR
Lei/mp ACD Euro/mp ACD
Investitie de baza 3,637 816
Constructii si instalatii (Cap. 4.1, 4.2, 4.3) 3,323 745
*) 1 euro = 4,46 lei (curs luat în calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2017).
NOTE:
1. Standardul de cost nu cuprinde cheltuielile aferente următoarelor capitole din structura
devizului general al investiţiei, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016:
- CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului;
- CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii;
- CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică;
- CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli;
- CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste.
2. Pentru eficientizarea cheltuielilor din fonduri publice, pentru următoarele

capitole/subcapitole de cheltuieli se recomanda a se lua în considerare următoarele niveluri
maximale de cheltuieli, exprimate în procente raportate la investitia de baza (constructii si
instalatii, conf. Cap.4.1, 4.2, 4.3), astfel:
Cap. 3.1 Studii – 1,00%
3.1.1. Studii de teren – 0,45%
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului – 0,15%
3.1.3. Alte studii specifice – 0,40%
Cap. 3.2 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi
autorizaţii* – 0,10%
Cap. 3.3 Expertizare tehnică** – 0,50%
Cap. 3.4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor – 0,20%
Cap. 3.5 Proiectare – 7,50%
3.5.1. Temă de proiectare – 0,10%
3.5.2. Studiu de prefezabilitate – 0,50%
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz
general – 2,40%
3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii
avizelor/acordurilor/autorizaţiilor *** – 2,00%
3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie – 0,50%
3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie – 2,00%
Cap. 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie – 0,10%
Cap. 3.7 Consultanta – 1,50%
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii – 1,35%
3.7.2. Auditul financiar – 0,15%
Cap. 3.8 Asistenţă tehnică – 1,70%
3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului – 0,50%
3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor – 0,20%
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al
lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii – 0,30%
3.8.2. Dirigenţie de şantier – 1,20%
Cap. 5.1 Organizare de şantier – 2,5%
Pag. 5 / 6
Cap. 5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute – 10% (se stabileşte conform prevederilor
anexei nr. 6 "Metodologie privind elaborarea devizului general si a devizului pe obiect" la HG nr.
907/2016).
Note:
* Taxele pentru obtinerea avizelor si autorizatiilor aferente nu sunt incluse in Cap. 3.2, ci in Cap. 5.2.5 - Taxe pentru
acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare – conform HG907/2016.
** Expertizele tehnice se vor realiza pentru situatiile specifice in care acestea se impun pentru alipiri la constructii
existente.
*** Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor – cuprind intocmirea
proiectului faza DTAC conform Legii 50 / 1991 cu modificarile si completarile ulterioare.
3. Creşterea costului unitar, datorată influenţei zonei seismice şi climatice de calcul a

amplasamentului investiţiei, precum şi/sau caracteristicilor geomorfologice ale terenului de
fundare, diferite de caracteristicile investiţiei de referinţă, se justifică distinct în documentaţia
pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai investiţiei.
4. Caracteristicile arhitecturale, structurale si instalatiile obiesctului de referinta sunt cu

caracter orientativ si nu sunt obligatorii, acestea avand scop de ghidare in estimarile financiare
maximale pentru fundamentarea prezentului standard de cost.
Pag. 6 / 6
A B C D E F G H I J
3480
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25
150 630 120 140 120 150 120 70 480 70 120 150 120 140 120 150 120 140 120 100 150
616
A
acces camera tehnica F3
15
S=7.21mp
P=14.42m
25
25
pardoseala gresie
40
6 antiderapanta 6
120
pereti -
100
100
tavan - 15 F1 F1 F1 F1 F1 F1 F1
28 28 28 28 28 461
100
100
120
120
120
120
120
120
120
U8 U8
60
60
60
60
60
60
60
hp=15 hp=15
40
40
174
5 5
185
120
200
120
200
hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155
360 120 60 30 60 120 140 120 150 120 80 80 120 150 120 140 120 150 120 140 120 60 40
200
200
790 9 9
160
500
28 28 28 28 28 28 28 28
28 28 28 28 28 28
409
210
210
8 10
grup electrogen
Spatiu depozitare 7 11 S=20.24 mp
S=33.83mp P=20.00m
6 12 pardoseala gresie
330
P=26.60 m
pereti zugraveala lavabila
350
350
305 195 pardoseala gresie
tavan zugraveala lavabila
5 13
REI 180
REI 150
REI 150
h=2.43m
600
9trx28x17.5
hp=155
hp=155
h=2.43m
4 14
120
120
120
120 120
F1 30 F1
460
460
EI 180
60 60
336
3 15
530
500
500
500
530
Centrala termica
530
530
S=19.35 mp
EI 90C 2 16
90 spatiu tampon 3
U4
90
P=20.00 m
pardoseala gresie 215 1 S=15.26mp 220 55 90 135
P=20.22m
pereti zugraveala lavabila 30 55 90 385 260 casa scarii pardoseala gresie
ø 450 tavan zugraveala lavabila 30 S=7.89mp
30
h=2.43m pereti zugraveala lavabila
Cos fum P=12.10m tavan zugraveala lavabila
EI 180
215
h=2.55m
90
pardoseala gresie
30
260
EI 180
247
EI 180
Loc pentru cutie
215
25 135
90
210
210
tavan zugraveala lavabila EI 60C
220
EI 180
55 195 h=2.55m 20 cu nisip si lopata
191
165 EI 90C U4
170
170
170
15 U4
150
305 30 60 90 340 30 130 30 260
140
100
120
120
90
U4 645
90
EI 60C
EI 60C EI 60C
190 U4 140 20
200 50 215 EI 60C
40
215
215
215
215
90
90
90
90
70
30 10
40
30 REI 150
30
30
4 EI 180
EI 180 EI 180 EI 180 4
U4 U4 U4 645
160
40 545 90 245 90 840 90 30 260 30 500 30 390 90 170

120
3400
spatiu tampon 2 spatiu tampon 4

trapa fum
spatiu tampon 1 S=4.08mp S=3.50 mp

S=4.29mp P=9.20m P=7.80m
P=8.50m pardoseala gresie pardoseala gresie
pardoseala gresie pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila
tavan zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila
120/90

hp=155
120
120
120
F1
tavan zugraveala lavabila h=2.43m h=2.43m
h=2.43m
60
parcare
S=345.12mp
P=101.90m
1695
pardoseala rasina sintetica poliuretanica
F2
F4
665
155
155
635
635
635
635
635
665
635
pereti zugraveala lavabila U7
tavan zugraveala lavabila 215
2030
2030
Hi1 h=2.43m
trapa fum
rampa acces parcare

B B S=43.50mp
P=26.40m
pardoseala rasina sintetica poliuretanica
pereti tencuiala exterior
120/90
hp=155
120
120
120
F1
90
120
1165
150 500 30 500 30 260 30 250 150 1260 90 150

160
Hi2
30
10 30
30
3 3
40
215
90
70
EI 60C
40
40
260 500 500
spatiu tampon 5
140 U4
170
30 S=18.24mp 30
140
140
140
P=30.80m
100
100
pardoseala gresie
250

110 90 150 90 440 90 190 90 70
210
210
h=2.43m
30
30
215
215
215
215
90
90
90
90
EI 60C
EI 60C
EI 60C
EI 60C
50
U4 U4 U4 U4
530
260 90 60 30 60 90 350 30 60 90 100 30 220

530
530
statie pompare
460
hp=155
hp=155
120
120
120
120
120 120
F1 hidrofor+ atelier intretinere centrala detectare semnalizare tablou electric general S=7.26mp F1
90 S=13.53mp S=16.50mp S=8.25mp P=11.00m 60
P=16.60m pardoseala gresie
P=14.80m P=12.60m pereti zugraveala lavabila
pardoseala gresie
330
330
330
pardoseala gresie pardoseala gresie tavan zugraveala lavabila
pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila
tavan zugraveala lavabila h=2.43m
h=2.43m h=2.43m h=2.43m
100
160
200
200
1600 30 80 30 1070 30 220
40 60 120 140 120 150 120 140 120 630 30 40 30 260 30 60 120 140 120 60 30 60 120 70 40 120 60 40
U5
60
200
hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155 hp=155
80
30
2 2
40
40
40
45
120
120
120
120
120
120
120
120
magazie piese schimb 550
60
60
60
60
pise schimb electrice290
60
60
60
60
30 80
40 S=6.88mp 980 S=5.00mp 40
F1 F1 F1 F1 F1 F1 F1 F1
155
125
155
P=13.50m P=10.50m
pardoseala gresie pardoseala gresie
80
U5
155
155
80
pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila

tavan zugraveala lavabila 200 tavan zugraveala lavabila
h=2.43m h=2.43m
1 1
40
25
25
Categoria de importanta
Sc=607.13mp a lucrarilor este "C",
Su=511.82mp clasa de importanta
a constructiilor III.
St=50.71mp Gradul II de rezistenta
Sd=1821.39mp la foc
plan DEMISOL
F1
A
150 100 120 140 120 150 120 140 120 50 1060 50 120 140 120 150 120 140 120 100 150
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25
3480
A B C D E F G H I J
A B C D E F G H I J
3480
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25
150 360 120 150 120 140 120 150 120 70 150 180 150 70 120 150 120 140 120 150 120 140 120 100 150
scara acces secundar
S=8.44mp
P=13.12m
A
F3 pardoseala gresie antiderapanta
15
balcon 1 balcon 2 balcon 3 balcon 4 balcon 5 balcon 6
220
180
balcon 23 S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp
25
25
S=0.80mp supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina
120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m
6 P=4.20m pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie 6
120
100
pardoseala gresie
15
antiderapanta antiderapanta
F4 U3 F4 antiderapanta antiderapanta antiderapanta antiderapanta
196 antiderapanta 160 pereti - 160 pereti - 160 160 pereti - 160 pereti - 160 pereti - 160 pereti -
U4
100
100
tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan -
50
50
50
50
50
50
50
pereti - 21
120
120
U2 U2 U2 U2 U2 U2
80
80
tavan - U2 5
90 casa scarii
0C
EI 9
S=25.20mp
40
40
40
5 5
185
P=20.60m
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
pardoseala gresie
300
hp=220 pereti zugraveala lavabila hp=220
60 120 80 tavan zugraveala lavabila 80 120 60
balcon 22 320 120 60 60 120 140 120 60 60 120 140 120 60 60 120 140 120 60 balcon 10
70 h=3.30m 70
U13 U13
90
90
S=0.80mp 210 210 S=0.80mp
P=4.20m 9 9 P=4.20m
160
160
1
28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28
pereti - w.c. barbati 8 10 w.c. femEI pereti -
tavan - S=7.07mp S=7.07mp tavan -
7 11
272
272
70 70
U13 U13
90
90
P=10.64m P=10.64m
493
7trx28x17.5
210 210
supralumina
supralumina
pardoseala gresie 6 25 12
pardoseala gresie
pereti zugraveala lavabila+faianta h=220
pereti zugraveala lavabila+faianta h=220 50
tavan zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila 260
1
24 13
REI 150
birou rezerva 120 1 139
h=3.00m h=3.00m 139 1 120
birou audiente/oficiu casatorii
12trx28x17.5
80 180 contabilitate
120/80
120/80
S=25.00mp 260 23 14
160
120
120
160
120
120 120
U2 U2
REI 150
S=25.00mp
530
P=20.00m 180 80 70 S=25.00mp

U13
90
100
220 pardoseala parchet trafic intens P=20.00m P=20.00m 220
U11 22 15 U11 210
530
500
500
500
500
500
530
pereti zugraveala lavabila pardoseala parchet trafic intens
REI 150
50 pardoseala parchet trafic intens
530
tavan zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila
h=3.30m tavan zugraveala lavabila 21 16 pereti zugraveala lavabila
10
10
h=3.30m tavan zugraveala lavabila
210
210
20
80
80
h=3.30mparchet trafic
ø 450 30 180 80 30 19
113
113
Cos fum 80 180 30 500 30 500 40
g.s. barbati 18
S=5.67mp
210
500 17
220
g.s. femEI
219
218
350 90 60 30 P=9.56m
250
S=5.67mp
16
pardoseala gresie
400
P=9.56m
tavan zugraveala lavabila 80 80
U10 U10 pardoseala gresie
80
80
80
500 h=3.00m pereti zugraveala lavabila+faianta h=220
registru agricol
90 90 320 220 220 S=53.81mp 645
90 90 320 60 90 60
135
h=3.00m P=36.30m
260 260
30 25
30 25
pardoseala parchet trafic intens
220
220
220
220
90
90
90
90
55
40
30
30
4 balcon 7
balcon 11 4
h=3.30mparchet
290trafic 150
S=0.80mp S=0.80mp
U9 U9 U9 U9
P=4.20m P=4.20m
160
160
30 90 180 90 640 400 410 90 410 90 30
1165
120
120
pereti - pereti -
150
150
tavan - tavan -
oficiu
supralumina
supralumina
S=13.64mp
50 P=15.00m
50
305
pardoseala gresie
pereti zugraveala lavabila+faianta h=0.65-1.75
120/80
120/80
Hi4
120
160
120
120
160
120
120 120
U2 tavan zugraveala lavabila U2
90
462,5
U9
90
90
220 h=3.30m 220
432,5
440 220
hol
65
65
S=167.81mp
P=67.70m
pardoseala gresie
F2
F4
Hi3
665
155
155
635
635
635
635
155
155
665
25

2030
2030
h=3.30m
65
65
1062
supralumina
supralumina
B 50 50 B
asistenta sociala 90
U9
90
90
120/80
120/80
S=13.64mp
120
160
120
120
160
120
120 120
U2 220 U2
220 P=15.00m 220
w.c. persoane dizabilitati U9
90
90
90
305
pardoseala parchet trafic intens S=4.03mp

pereti zugraveala lavabila 220
tavan zugraveala lavabila P=8.30m
pardoseala gresie
h=3.30mparchet trafic pereti zugraveala lavabila+faianta h=220
2460 tavan zugraveala lavabila
150
150
h=3.00m
1030 400 1030 440
112,5
112,5
120
120
balcon 8 40 440 30 30 90 180 90 390 90 160 110 180 110 40 90 190 500 90 90 30 30 60 90 290 40 balcon 12
F7
160
160
S=0.80mp S=0.80mp
U9
500
P=4.20m P=4.20m
60
pardoseala gresie U9 U9 U9 U9 pardoseala gresie
220
90
10
pereti - pereti -
30
30
30
30
3 3
40
220
tavan - tavan -
90
220
220
220
220
70
90
90
90
90
U9
40
40
10 90 160 hp=120
350 90 60 90 90 320 40 90 130 500 30 60 90 120 90 140
260
155
400 30 260
180
205
205
220
220
210
290
210
260
evidenta populatiei(1) registratura taxe si impozite

hp=120
220
220
S=25.00mp S=6.76mp 220
F5 S=51.38mp
30
P=20.00m P=10.40m 60 P=31.40m
15
pardoseala parchet trafic intens pardoseala parchet trafic intens casa bani 260 pardoseala parchet trafic intens
370
pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila

REI 60
REI 60
tavan zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila S=2.47mp tavan zugraveala lavabila
stare civila, resurse umane
supralumina
supralumina
95
h=3.30m h=3.30m P=7.10m 80 h=3.30m
U5
80
80
50 S=25.00mp pardoseala parchet trafic intens 50
P=20.00m pereti zugraveala lavabila 200
530
500
500
500
530
90
U9 U6
90
90
pardoseala parchet trafic intens hp=90 tavan zugraveala lavabila

pereti zugraveala lavabila 220 0 h=3.00m
460
120/80
120/80
30
30
120
160
120
120
160
120
120 120
U2 U2
h=3.30m
220 220
180
220
110
130
110
130
80
90 90
U9 U9
90
90
90
90
220 F3 F3 220
paza
240
110 180 110 S=9.49mp
40 evidenta populatiei(2) 30
205
205
balcon 9 P=12.50m balcon 13

S=9.49mp
90 pardoseala parchet trafic intens
U9
90
90
160
160
S=0.80mp P=12.50m S=0.80mp
P=4.20m 220 pardoseala parchet trafic intens P=4.20m
REI 60
REI 60
200
200
500 500 pereti zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila 1030
pardoseala gresie hol intrare pardoseala gresie
antiderapanta 60 120 140 120 60 30 60 120 140 120 60 30 tavan zugraveala lavabila
S=14.60mp h=3.30mparchet trafic 60 120 140 120 150 120 140 120 60 antiderapanta
365
365
365
365
pereti - h=3.30m pereti -
P=15.30m
40
tavan - tavan -
pardoseala gresie
220
220
220
220
220
220
220
220
120
120
120
120
120
120
120
120
hp=120
275
275
275
275
2 tavan zugraveala lavabila
F6 275 2
h=3.30m
60
30
195
U2 U2 U2 U2 U2 U2 U2 U2
50
50
50
50
50
50
50
50
160 160 160 160 160 160 160 160
balcon 14 balcon 15 balcon 16 balcon 17 balcon 18 balcon 19 balcon 20 balcon 21
155
155
260 400 260
S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp S=0.80mp
30 195 35 30 110 180 110 30 35 180 45
155
155
P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m
pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie supralumina supralumina pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie supralumina pardoseala gresie
antiderapanta
120/80 antiderapanta
120/80 hp=100 hp=100 120/80 antiderapanta
pereti - pereti - pereti - pereti - U1 pereti - pereti - pereti - pereti -
1 tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - 1
25
25
180
220
180
220
180
220
F2 F2
supralumina
plan PARTER
180/100
182
scara acces principal

S=27.72mp Categoria de importanta
P=21.16m a lucrarilor este "C",
pardoseala gresie antiderapanta
clasa de importanta
Sc=607.13mp a constructiilor III.
28 28 28 28
Gradul II de rezistenta
Su=522.80mp
478
la foc
St=54.56mp
Sd=1821.39mp
72
60 580 60 scara acces secundar

S=8.44mp
P=13.12m
28 28 28 28
scara acces secundar

S=5.76mp
P=12.00m
F1
A
150 100 120 140 120 150 120 140 120 50 85 180 175 180 175 180 85 50 120 140 120 150 120 140 120 100 150
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25
3480
A B C D E F G H I J
A B C D E F G H I J
3480
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25
150 100 120 140 120 150 120 140 120 150 120 70 150 180 150 70 120 150 120 140 120 150 120 140 120 100 150
A
F8
F3
180
80
25
trapa fum
25
supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina
P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m 120/80 P=4.20m
6 pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie 6
100
100
antiderapanta antiderapanta antiderapanta antiderapanta
F4 F4 antiderapanta antiderapanta antiderapanta antiderapanta
pereti - 160 pereti - 160 pereti - 160 pereti - 160 160 pereti - 160 pereti - 160 pereti - 160 pereti -
100
100
tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan -
50
50
50
50
50
50
50
50
120
120
U2 U2 U2 U2 casa scarii U2 U2 U2 U2
80
80
S=25.20mp
40
40
5 P=20.60m 5
185
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
120
220
pardoseala gresie
hp=220
60 120 80 pereti zugraveala lavabila 80 120 60
balcon 9 70 tavan zugraveala lavabila 70 balcon 13
U13 U13
90
90
S=0.80mp 60 120 140 120 60 30 60 120 140 120 60 S=0.80mp
w.c. femEI 210
200
200
500 210 h=3.30m
500
140
P=4.20m 28 28 S=7.07mp P=4.20m
160
160
P=10.64m
1
antiderapanta 60 120 140 120 60 60 120 140 120 60 antiderapanta
28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28
pereti - w.c. barbati 27 29 pardoseala gresie
pereti -
tavan - S=7.07mp tavan -
26 30 tavan zugraveala lavabila
272
272
70 70
U13 U13
90
90
P=10.64m h=3.00m
210 pardoseala gresie 210
supralumina
25 49 31
50 pereti zugraveala lavabila+faianta h=220 50
trapa fum
tavan zugraveala lavabila 260
1
48 32
REI 150
1 1
EI 180
120 139
h=3.00m 139 120
12trx28x17.5
12trx28x17.5
80 180 oficiu camera(1)
120/80
120/80
260
630
47 33
120
160
120
120
160
120
120 arhiva 120
U2 U2
REI 150
180 80 70 S=25.00mp S=25.00mp
U13
90
100
220 S=50.66mp P=20.00m P=20.00m 220
U11 46 34 U11 210
530
500
220
500
500
500
530
P=36.20m pardoseala gresie pardoseala parchet trafic intens
pardoseala parchet trafic intens pereti zugraveala lavabila+faianta h=0.65-1.75 pereti zugraveala lavabila
45 35
10
10
pereti zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila
tavan zugraveala lavabila h=3.30m h=3.30m
36
210
210
44
80
80
h=3.30m
ø 450 40 30 180 80 30 43 400 37
113
113
Cos fum
42 38 80 180 30 500 30 500 40
g.s. barbati
39
210
210
S=5.67mp 41 g.s. femEI
220
220
219
218
P=9.56m S=5.67mp
pardoseala gresie 40 40
P=9.56m
140
80 80
U10 U10
pardoseala gresie
80
80
80
350 90 60 30 320 90 90 pereti zugraveala lavabila+faianta h=220
h=3.00m 220 220 tavan zugraveala lavabila 90 90 320 340 90 70
135
EI 90C EI 90C h=3.00m
260 260
30 25
30 25
220
220
220
220
90
90
90
90
55
40
4 balcon 10
EI 180 EI 180
balcon 14 4
S=0.80mp 130 90 220 S=0.80mp
U9 U9 U9
45
440 30
P=4.20m P=4.20m
160
160
pardoseala gresie 30 90 410 90 410 400 410 90 530 pardoseala gresie
112,5
112,5
120
120
135
pereti - pereti -
tavan -
90 440 tavan -
U9
90
secretar
215
215
S=13.42mp 220
supralumina
supralumina
50 P=14.90m 50
pardoseala parchet trafic intens oficiu (1)
305
305
305
pereti zugraveala lavabila 90
U9 S=13.42mp
90
90

120/80
120/80
220 Hi6 P=14.90m
120
160
120
120
160
120
120 120
U2 U2
h=3.30m
40 210 500 1040 500 210 pardoseala gresie
220 220
30 pereti zugraveala lavabila+faianta h=0.85-1.75
170
la blat 40
102,5
h=3.00m
hol
65
65
S=135.71mp
P=61.90m
gol gol
22,5
F2
F4
pardoseala gresie
Hi5
230
665
155
635
205
635
635
205
365
155
665
25
S=10.25mp pereti zugraveala lavabila S=10.25mp
2030
2030
P=14.10m P=14.10m
440 30 h=3.30m
65
65
102,5
supralumina
supralumina
B 50
oficiu(2)
S=13.42mp 50 B
170
P=14.90m 40
40 30
120/80
120/80
pardoseala gresie
120
160
120
120
160
120
120 120
U2 pereti zugraveala lavabila+faianta h=0.85-1.75 U2
220 90 220
U9 la blat
90
90
305
305
305
viceprimar
S=13.42mp 220 tavan zugraveala lavabila
P=14.90m h=3.00m
215
215
90 440
U9
90
220
135
h=3.30m
112,5
112,5
120
120
balcon 11 2460 balcon 15
30 90 410 90 520 180 520 90 530
160
160
S=0.80mp S=0.80mp
P=4.20m P=4.20m
45
pardoseala gresie U9 U9 U6 U9 130 90 220 pardoseala gresie
pereti - pereti -
3 3
40
tavan - tavan -
220
220
220
220
90
90
90
90
180
220
40 350 90 60 30 30 30 260 90 90 30 260 30 110 180 110 30 260 180 320 30 340 90 70 40
560 440 980 500 500
205
205
220
225
210
215
165
supralumina
supralumina
50 camera (2) 50
birou rezerva
530
500
500
500
500
530
90 S=25.00mp
U9
90
90
primar S=25.00mp P=20.00m

220
120/80
120/80
P=20.00m
120
160
120
160
120 S=27.88mp pardoseala parchet trafic intens
U2 secretara primar
115
115
sala conferinta pardoseala parchet trafic intens pereti zugraveala lavabila
120
U2
220 P=22.00m S=22.00mp S=63.95mp
pereti zugraveala lavabila tavan zugraveala lavabila 220
P=18.80m P=34.30m tavan zugraveala lavabila h=3.30m
655
pardoseala parchet trafic intens pardoseala parchet trafic intens h=3.30m
pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila
h=3.30m
h=3.30m h=3.30m
205
205
balcon 12 balcon 16
160
160
S=0.80mp 60 120 140 120 120 120 140 120 60 60 120 140 120 60 30 60 120 140 120 60 S=0.80mp
190
P=4.20m P=4.20m
200
pereti - pereti -
tavan - tavan -
220
120
220
220
220
220
220
220
220
120
120
120
120
120
120
120
2 2
40
U2 U2 U2 U2 U2 U2 U2 U2
50
50
50
50
50
50
50
50
160 160 160 160 160 160 160 160
155
155
45 180 175 180 175 180 45
165
155
P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m P=4.20m
220
220
220
supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina supralumina
180
180
180
pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie pardoseala gresie
antiderapanta
120/80 120/80 antiderapanta
pereti - pereti - pereti - pereti - pereti - pereti - pereti - pereti -
1 tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - tavan - 1
25
25
U1 U1 U1
supralumina
930
supralumina
80
supralumina
balcon 21
S=7.44mp
P=20.20m
pardoseala gresie
antiderapanta
plan ETAJ
pereti -
180/100 180/100 180/100 tavan -
Sc=607.13mp
Su=503.74mp
St=26.64mp
Sd=1821.39mp
F1 Categoria de importanta
A
a lucrarilor este "C",

clasa de importanta
150 100 120 140 120 150 120 140 120 50 85 180 175 180 175 180 85 50 120 140 120 150 120 140 120 100 150
a constructiilor III.
25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25 Gradul II de rezistenta
3480 la foc
A B C D E F G H I J
A B C D E F G H I J
A
3680
125 150 530 530 290 430 290 530 530 150 125
150 1350 680 1350 150
100
100
F3
125
125
36.4% -20° 36.4% -20°
36.4% -20°
6 100
6
100
5 5
530
530
530
530
ø 450
Cos fum
trapa fum
F9
36.4% -20°
4 4
36.4% -20°
36.4% -20°
36.4% -20° 36.4% -20° 36.4% -20° 36.4% -20°
F2
F4
915
665
665
915
2230
2230
B

Limbă

Standarde de Cost

Încărcat de

Informații document

Descriere:

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Descriere:

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Standarde de Cost

Titlu original:

Încărcat de

Descriere:

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Cititi pe www.arenaconstruct.

ro stirile din constructii si piata imobiliara

II. Domeniu de aplicare

III. Obiectiv de referinţă

III.2. Date tehnice orientative

III.3. Caracteristici esenţiale de calcul

III.4. Anexe (piese desenate cu caracter orientativ)

*) 1 euro = 4,46 lei

Cost unitar (exclusiv TVA)

2. Pentru eficientizarea cheltuielilor din fonduri publice, pentru următoarele

3. Creşterea costului unitar, datorată influenţei zonei seismice şi climatice de calcul a

4. Caracteristicile arhitecturale, structurale si instalatiile obiesctului de referinta sunt cu

25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25

Loc pentru cutie

40 545 90 245 90 840 90 30 260 30 500 30 390 90 170

spatiu tampon 2 spatiu tampon 4

spatiu tampon 1 S=4.08mp S=3.50 mp

pereti zugraveala lavabila

rampa acces parcare

150 500 30 500 30 260 30 250 150 1260 90 150

pereti zugraveala lavabila

260 90 60 30 60 90 350 30 60 90 100 30 220

pise schimb electrice290

pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila

25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25

P=20.00m 180 80 70 S=25.00mp

220 h=3.30m 220

pereti zugraveala lavabila

pardoseala parchet trafic intens S=4.03mp

evidenta populatiei(1) registratura taxe si impozite

pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila pereti zugraveala lavabila

pardoseala parchet trafic intens hp=90 tavan zugraveala lavabila

balcon 9 P=12.50m balcon 13

scara acces principal

60 580 60 scara acces secundar

pardoseala gresie antiderapanta

scara acces secundar

pardoseala gresie antiderapanta

25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25

25 150 530 530 290 430 290 530 530 150 25

tavan zugraveala lavabila 260

ø 450 40 30 180 80 30 43 400 37

tavan zugraveala lavabila

primar S=25.00mp P=20.00m

a lucrarilor este "C",

150 1350 680 1350 150