Reconocimiento de Vialidades

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA
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Oficio No. SDUE/DPUS/08/11/2017
Santa Clara Ocoyucan, Pue, a 08 de noviembre de 2017
C. GABRIEL POSADA CUETO

DIRECTOR GENERAL DE INMOBILIARIA
LIGURIA S.A DE C.V.
PRESENTE
DICTAMEN TÉCNICO VIAL

PARA EL RECONOCIMIENTO VIAL DE LAS
VIALIDADES BOULEVARD DE LAS CASCADAS Y CIRCUITO
MARIO MOLINA, LAS CUALES SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN:
ANTECEDENTES
I.- Que INMOBILIARIA LIGURIA S.A DE C.V., solicito Reconocimiento oficial del
de las vialidades Boulevard de las Cascadas y Circuito Molina pertenecientes a este
Municipio mediante escrito.
II.- La solicitante declaro en su escrito en donde realiza la solicitud, que las medidas
que anexa al presente escrito son reales y corresponden a las vialidades que
describirán posteriormente.
II.- Que, en la solicitud realizada, la solicitante anexo las escrituras

correspondientes que acreditan la propiedad de los inmuebles por donde se
encuentran proyectadas las vialidades que solicita su reconocimiento por parte de
este municipio.
TÍTULOS DE PROPIEDAD QUE ACREDITAN LA LEGAL POSESIÓN DE LOS
INMUEBLES EN DONDE SE ENCUENTRA PROYECTADAS LAS
VIALIDADES:
1. Certificado parcelario de la parcela 816 a favor de Rafael Posada Cueto, con
una superficie de 8,826.750m el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias:
CARRETERA FEDERAL ATLIXCO NO 3503 SAN ANDRÉS CHOLULA, PUE. C.P. 72810 TEL: 4038268 EXT. 109
____________________________________________
Al Noreste: En 107.540m en línea quebrada con parcela 796; 33.93m con parcela
817.
Al Sureste: En 75.650m con parcela 828.
Al Suroeste: En 63.970 línea quebrada con parcela 830; 74.70m en línea quebrada
con parcela 824; 33.39m con parcela 822.
Al noroeste: En 9.760m con parcela 815; 62.67m con parcela 789

colindancias:
Al Noreste: En 33.390m con parcela 816
Al Sureste: En 59.490m con parcela 824
Al Suroeste: En 56.950m con parcela 820
Al Noroeste: En 38.130m con parcela 815
3. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 815 con una superficie de

1,619.76m el cual tiene las siguientes medidas y colindancias:

Al Sureste: En 9.7m con parcela 816; 38.13m con parcela 822

12,264.29m, de acuerdo a las medidas y colindancias descritas en el
certificado parcelario número 298714.


Al Sureste: En 23.73m con parcela816; 51.04m con parcela 830; 19.34m con
brecha.
Al Suroeste: En 26.98m en línea quebrada con parcela 829
Al Noroeste: En 43.03m con parcela 820; 59.49m con parcela 822
____________________________________________

colindancias:
Al Noreste: En 54.830m con parcela 815; 56.95m con parcela 822

Al Suroeste: En 90.710m en línea quebrada con parcela 829
Al Noroeste: En línea quebrada con parcela 821; 8.52m con parcela809

una superficie de 2,771m el cual tiene las siguientes medidas y colindancias:

Al Sureste: En 24.14m con parcela 815; 8.52m con parcela 820
Al Suroeste: En 22.24m con parcela 821; 30.69m con brecha
Al Noroeste: En 64.43m con brecha
8. Certificado parcelario de la parcela 793a favor de Gabriel Posada Cueto, con

una superficie de 2,771m el cual tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al Noreste: En 53.62m con parcela 779; 59.88m en línea quebrada con

parcela 788.
Al Suroeste: En 21.00m con parcela 799; 15.33m con parcela 798; 20.59m con
parcela797.
Al Noroeste: En línea quebrada con parcela 791

Al Noreste: En 49.60m con pequeña propiedad de San Antonio Cacalotepec;

34.48m en línea quebrada con parcela 780.
Al Suroeste: En 53.64m con parcela 793; 33.00m con parcela 791
Al Noroeste: En 5.87m con parcela 790; 49.73m en línea quebrada con
parcela 778
____________________________________________


Al Sureste: En 63.80m en línea quebrada con parcela 793; 35.31m con parcela 797;
74.43m con parcela 810
Al Noreste: En 185.04 m con parcela
11. Título de Propiedad: A favor de María Elena Asunción Posada Cueto de la

parcela 1992 con una superficie de 0501.690m el cual tiene las siguientes
medidas y colindancias:

Al Sureste: En 90.460m conparcela 789
Al Suroeste: EN 7.160m con brecha
DESCRIPCIÓN DE LAS VIALIDADES

1.- BOULEVARD DE LAS CASCADAS: Es una vialidad compuesta por 6 secciones,
cada eje tiene capacidad para 2 a 4 carriles dependiendo la capacidad del mismo,
por lo tanto, se procede a realizar la descripción de cada una de las secciones.
Sección primera: Cuenta con banqueta peatonal de 1.50m, una guarnición de

0.30cm, un carril lateral de 3.21m, un carril lateral de 3.37m, un carril central de
3.24m, un carril central de 3.46m, una guarnición de 0.30cm, un camellón de 7.87,
una guarnición de 0.30cm, un carril central de 3.42m, un carril central de 3.19m,
un carril central de 3.30, una guarnición de 0.30cm y banqueta peatonal de 1.13m.
____________________________________________
Sección segunda: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de

0.30cm, un carril de ascenso y descenso de 3.48m, carril lateral de 3.20m , carril
lateral de 3.44m , muro de contención de 1.10 m, un carril central de 3.35m, un
carril central de 3.35m, guarnición de 0.30cm, un camellón de 10.84, una guarnición
de 0.30cm, un carril central de 3.63m, un carril central de 3.35m, muro de
contención de 1.10m, un carril lateral de 3.60, un carril lateral de 3.20m, una
guarnición de 0.30, área verde de 0.70cm, banqueta peatonal de 2.00m.
____________________________________________
Sección tercera: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de

0.30cm, un carril de ascenso y descenso de 3.20m, un carril lateral de 3.20m, un
carril lateral de 3.32m , una guarnición de 0.30cm, un muro de contención de 1.10m,
una guarnición de 0.30cmun carril central de 3.35m, un carril central de 3.35m,
guarnición de 0.30cm, un camellón de 12.53, una guarnición de 0.30cm, un carril
central de 3.35m, un carril central de 3.35m, una guarnición de 0.30cm, un muro
de contención de 1.10m, una guarnición de 0.30cm, un carril lateral de 3.20, un
carril lateral de 3.20m, una guarnición de 0.30, área verde de 0.70cm, banqueta
peatonal de 2.00m.
Sección cuarta: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de 0.30cm,
un carril de ascenso y descenso de 3.20m, un carril lateral de 3.20m, un carril
lateral de 3.38m , una guarnición de 0.30cm, un muro de contención de 1.10m, una
guarnición de 0.30cm, un carril central de 3.35m, un carril central de 3.39m,
peatonal de 2.00m.
____________________________________________
Sección quinta: Cuenta con banqueta peatonal de 2.50m, una guarnición de 0.30cm,
un carril de ascenso y descenso de 3.20m, un carril lateral de 3.50m, un carril
lateral de 3.50m, una guarnición de 0.30cm, un muro de contención de 1.10m, una
guarnición de 0.30cm, un carril central de 3.50m, un carril central de 3.50m,
peatonal de 2.00m.
____________________________________________
Sección sexta: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de 0.30cm,
carril de ascenso y descenso, un carril lateral, un carril lateral dando una suma de
9.90m, una guarnición de 0.30cm, un talud (área verde) de 4.12m, una guarnición
de 0.30cm, dos carriles centrales dando una suma de 6.35m, guarnición de 0.30cm,
un camellón de 2.00, una guarnición de 0.30cm, dos carriles centrales, que suman
6.35m, un talud (área verde) de 4.26, dos carriles laterales que suman 6.72m,una
guarnición de 0.30, área verde de 0.70cm, banqueta peatonal de 2.00m.
2.- CIRCUITO MARIO MOLINA: Esta vialidad tiene su acceso principal por el
Boulevard de las cascadas, vialidad que está constituida por tres carriles, los cuales
se describen a continuación.
Cuenta con 2.00m de banqueta peatonal, con 0.70cm de área verde, cuenta con
0.30cm de guarnición, con un carril lateral de 3.50m, con un carril central de 3.50,
un carril lateral de 3.50m, cuenta con 0.30 de guarnición, cuenta con 0.70cm de
área verde y con banqueta peatonal de 2.00m.
____________________________________________
Se anexa croquis de las vialidades que se solicita su reconocimiento.
Por lo dicho anteriormente se realiza el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
Por acuerdo de cabildo se reconoce de manera oficial las vialidades con el fin de que
se integre en cartografía de vialidades del Municipio de Ocoyucan, los servicios e
infraestructura que se requiera en la vialidad serán proporcionados por los vecinos
que se benefician directamente y derecho de acceso a todos los predios colindantes.
ATENTAMENTE
_____________________________________
ING. DAVID GÓNZALEZ BONILLA
SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS, DESARRO URRBANO,
SUSTENTABILIDAD Y SERVICIOS PÚBLICOS DEL MUNICIPIO DE
OCOYUCAN PUEBLA

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Santa Clara Ocoyucan, Pue, a 08 de noviembre de 2017

C. GABRIEL POSADA CUETO

DICTAMEN TÉCNICO VIAL

II.- Que, en la solicitud realizada, la solicitante anexo las escrituras

2. Certificado parcelario de la parcela 822 a favor de Rafael Posada Cueto, con

3. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 815 con una superficie de

Al Noreste: En 55.75m con parcela 789

4. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 789 con una superficie de

5. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 824 con una superficie de

Al Noreste: En 50.47m con parcela 816

6. Certificado parcelario de la parcela 820 a favor de Rafael Posada Cueto, con

Al Noreste: En 54.830m con parcela 815; 56.95m con parcela 822

7. Certificado parcelario de la parcela 809 a favor de Rafael Posada Cueto, con

Al Noreste: En 12.41m con parcela 789

8. Certificado parcelario de la parcela 793a favor de Gabriel Posada Cueto, con

Al Noreste: En 53.62m con parcela 779; 59.88m en línea quebrada con

9. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 779 con una superficie de

Al Noreste: En 49.60m con pequeña propiedad de San Antonio Cacalotepec;

10. Contrato Privado de compraventa: De la parcela 791 con una superficie de

Al Noreste: En 33.00m con parcela 779

11. Título de Propiedad: A favor de María Elena Asunción Posada Cueto de la

Al Noreste: En 4.050m con parcela 780

DESCRIPCIÓN DE LAS VIALIDADES

Sección primera: Cuenta con banqueta peatonal de 1.50m, una guarnición de

Sección segunda: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de

Sección tercera: Cuenta con banqueta peatonal de 2.20m, una guarnición de

Se anexa croquis de las vialidades que se solicita su reconocimiento.

Por lo dicho anteriormente se realiza el siguiente:

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