PMOC Revisado 26082013 PDF

N°:
P.M.O.C PMOC – 01.13 BLOCO ADM B

CLIENTE: PETROBRAS – PETROLEO BRASILEIRO S/A FOLHA 1 de 38
CONSTRUÇÃO REFINARIA DO NORDESTE ABREU E LIMA
PROGRAMA: -
S/A
ÁREA: REFINARIA DO NORDESTE ABREU E LIMA S/A - RNEST _
PLANO DE MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE DO SISTEMA DE AR

TÍTULO:
CONDICIONADO
RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO DOCUMENTO:
CONSÓRCIO O. C. EDIFICAÇÕES
RNEST Raimundo Ferreira da Silva Filho
ÍNDICE DE REVISÕES
REV. DESCRIÇÃO E/OU FOLHAS ATINGIDAS
00 Emissão inicial
REV. 00 REV. 1 REV. 2 REV. 3 REV. 4 REV. 5 REV. 6 REV. 7 REV. 8
DATA
11/07/2013
PROJETO
GJZ
EXECUÇÃO Antônio
Pedrosa
VERIFICAÇÃO
Erica Almeida
APROVAÇÃO Raimundo
Ferreira
AS INFORMAÇÕES DESTE DOCUMENTO SÃO DE PROPRIEDADE DA ARCLIMA ENGENHARIA SENDO PROIBIDA A UTILIZAÇÃO FORA DE SUA FINALIDADE.
PMOC – 01.13 BLOCO ADM B
PLANO DE MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE DO Revisão: 0
SISTEMA DE AR CONDICIONADO 11/07/2013
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REVISÃO MOTIVO DA ALTERAÇÃO DATA

00 Elaboração do procedimento 11/07/2013
ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:
Antônio Pedrosa Carneiro Erica Cristiane Souza Almeida Raimundo Ferreira da Silva Filho
Coordenador de Manutenção Coordenador de QSMSR Diretor
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SUMÁRIO
1 OBJETIVO .............................................................................................................................................. 5
2 APRESENTAÇÃO .................................................................................................................................... 5
3 APLICAÇÃO ........................................................................................................................................... 5
4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERÊNCIA ......................................................................................... 6
5 DEFINIÇÕES........................................................................................................................................... 6
6 RECURSOS MATERIAIS ........................................................................................................................... 8
6.1 Ferramentas e Equipamentos......................................................................................................... 8
6.2 Equipamentos de Proteção Individual - EPI.................................................................................... 8
6.3 Equipamentos de Proteção Coletiva - EPC ..................................................................................... 8
7 RECURSOS HUMANOS ........................................................................................................................... 9
7.1 Compete ao Engenheiro de Manutenção....................................................................................... 9
7.2 Compete ao Coordenador de Manutenção.................................................................................... 9
7.3 Compete ao Supervisor de Manutenção ...................................................................................... 10
7.4 Compete à Equipe de Manutenção de Refrigeração.................................................................... 10
7.5 SMS ............................................................................................................................................... 10
8 IDENTIFICAÇÃO DA PLANTA, PROPRIETÁRIO E RESPONSÁVEL TÉCNICO ............................................ 10
8.1 Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes: .............................................................. 10
8.2 Identificação do Proprietário, Locatário ou Proposto: ................................................................. 10
8.3 Identificação do Responsável Técnico: ......................................................................................... 11
8.4 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).............................................................................. 11
8.5 Certidão de Registro e Quitação de Empresa ............................................................................... 11
9 PROCEDIMENTOS DE EXECUÇÃO DE AÇÕES ....................................................................................... 11
9.1 Preparação .................................................................................................................................... 11
9.2 Relação dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manutenção ............................. 12
9.3 Descritivo das Rotinas de Manutenção ....................................................................................... 13
9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL ..................................................................................... 13
9.3.2 Descritivo das atividades – CAIXA DE VOLUME DE AR VARIÁVEL (VAV)............................... 14
9.3.3 Descritivo das atividades – EXAUSTOR ................................................................................. 14
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9.3.5 Descritivo das atividades – CASA DE MÁQUINA (CM) .......................................................... 15

9.3.6 Análise da Qualidade do Ar ................................................................................................... 16
9.3.7 Recomendações aos Usuários em Situações de Falha do Equipamento e outras
Emergências .................................................................................................................................... 17
10 CONSIDERAÇÕES GERAIS.................................................................................................................. 17
10.1 Aspectos de Execução ................................................................................................................ 17
10.2 Preservação ............................................................................................................................ 18
10.3 Aspectos de SMS .................................................................................................................... 18
10.3.1 Meio Ambiente .................................................................................................................... 18
10.3.2 Saúde e Segurança ............................................................................................................... 19
11 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA .............................................................................. 19
12 REGISTROS ........................................................................................................................................ 20
13 ANEXOS ............................................................................................................................................. 20
13.1 ANEXOS I – ART ...................................................................................................................... 21
13.2 ANEXOS II – Certidão de Registro e Quitação de Empresa .................................................... 22
13.3 ANEXOS III – Modelo de O.S. de Manutenção Corretiva ....................................................... 26
13.4 ANEXOS IV – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – FANCOIL.................................. 27
13.5 ANEXOS V – Modelo de Ficha de Manutenção Preventiva – VAV ......................................... 30
13.6 ANEXOS VI – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – EXAUSTOR .............................. 32
13.7 ANEXOS VII – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – Q.E ......................................... 35
13.8 ANEXOS VIII – Modelo de Ficha de Manutenção Preventiva – C.M. ..................................... 37
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1 OBJETIVO
Apresentar o Plano de Manutenção Operação e Controle de Sistema de Ar Condicionado

embasado por normas (Regulamentadoras, Meio Ambiente e Segurança); descrever os recursos
(Materiais e Humanos), pontuar a execução das atividades relacionadas à manutenção preventiva
dos equipamentos, bem como o cronograma e as áreas atendidas pela climatização, exaustão e,
por conseguinte responsabilidade pela qualidade do ar.
2 APRESENTAÇÃO
Este Plano de Manutenção foi elaborado de acordo com o Art. 6º da portaria nº 3.523 de
agosto de 1998, que considera a necessidade de serem aprovados procedimentos que visem
minimizar o risco potencial à saúde dos ocupantes em face da permanência prolongada em
ambientes climatizados, indica que: Proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por sistemas
de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 Kcal/h = 60.000 BTU/H), deverão manter
um responsável técnico habilitado, implantar e manter disponível no imóvel um Plano de
Manutenção, Operação e Controle – PMOC.
Este plano contem a identificação do estabelecimento que possui ambientes climatizados, a
descrição das atividades a ser desenvolvida, a periodicidade das mesmas, as recomendações a
serem adotadas em situações de falha do equipamento e de emergência, para garantia de
segurança do sistema de climatização e outras de interesse, conforme especificações contidas no
anexo I deste regulamento Técnico e NBR 13971/97 da Associação Brasileira de Normas Técnicas –
ABNT.
Conforme o Art. 9º desta mesma portaria, o não cumprimento deste Regulamento
Técnico configura infração sanitária, sujeitando o proprietário ou locatário do imóvel ou preposto,
bem como o responsável técnico, quando exigido, ás penalidades previstas na lei nº 6.437, de 20
de agosto de 1977, sem prejuízo de outras penalidades previstas em legislação específica.
3 APLICAÇÃO
Aplica-se aos equipamentos listados no capitulo 9, do prédio Centro Administrativo setor B

(lado ocupado).
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4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERÊNCIA
Foram utilizadas na elaboração deste plano, as seguintes normas:
 NBR-13971 - Sistemas de Refrigeração, Condicionamento de ar e Ventilação - Manutenção

programada;
 NBR 16401-3: 2008 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
 PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998;
 RESOLUÇÃO – RE 9, DE 16 DE JANEIRO DE 2003;
 NR-18 – Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção;
 NR - 12 – Segurança no Trabalho em Máquinas e Equipamentos;
 PP 3 – Plano de Emergência Local para as situações de emergência;
 PP 5 – Procedimento de Monitoramento e Medição para as situações onde seja necessário
medir e monitorar aspectos / impactos ambientais e perigos e danos ocupacionais;
 NR-35 – Trabalho em altura;
 NR-10/2004 – Segurança em instalações e serviços em eletricidade;
 ABNT NBR 16401-1 - set/2008 - Instalações de Ar Condicionado – Sistemas centrais e
unitários.
5 DEFINIÇÕES
De acordo com os manuais dos fornecedores, a seguir, serão definidos os principais

componentes do sistema de condicionamento do ar a ser mantido:
a) Unidades Resfriadoras de Líquido – Chiller

Um Chiller é uma máquina que retira calor de um líquido geralmente através de uma compressão
a vapor.
Este equipamento é destinado, em sistemas de ar condicionado, ao resfriamento da água.
Para arrefecer e desumidificar a água utilizada é totalmente refrigerada. Esta água gelada é
bombeada ao sistema de Fancoils para condicionamento de ar dos ambientes.
b) Unidades de Tratamento do Ar – Fancoils

São equipamentos destinados à climatização e desumidificação dos ambientes.
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Promovem o controle da temperatura, umidade relativa e também a renovação do ar.

Os fancoils climatizadores são equipamentos de construção modular, composta pela soma do
módulo ventilador mais o módulo serpentina. Também são munidos de sistema de filtragem do
ar, a fim de atender as normas vigentes aos vários tipos de ambientes a serem climatizados.
c) Bombas Centrífugas – Circulação de Água Gelada e Condensada

Bombas Centrífugas são bombas hidráulicas que têm como princípio de funcionamento a força
centrífuga através de palhetas e impulsores que giram no interior de uma carcaça estanque,
jogando líquido do centro para a periferia do conjunto girante.
Estes equipamentos são destinados a circulação da água gelada ou de condensação n o sistema
de ar condicionado. Podem ser do tipo mancal, monobloco ou vertical. Seu acionamento é
geralmente através de motor elétrico.
d) Torres de Arrefecimento
As torres de resfriamento são equipamentos utilizados para o resfriamento de água industrial,
como aquela proveniente de condensadores de usinas de geração de potência, ou de instalações
de refrigeração, trocadores de calor, etc.
A água aquecida é gotejada na parte superior da torre e desce lentamente através de
“enchimentos” de diferentes tipos, em contracorrente com uma corrente de ar frio
(normalmente à temperatura ambiente). No contato direto das correntes de água e ar ocorre à
evaporação da água, principal fenômeno que produz seu resfriamento.
e) Refrigerante
A estratégia normal na refrigeração mecânica é fazer o calor ser absorvido pelo refrigerante.
A seguir, o refrigerante é bombeado até um local onde o calor pode ser removido dele,
transferência de calor é conseguida através do refrigerante.
Para fins práticos, um refrigerante é um fluido que absorve calor, evaporando-se a uma
temperatura e pressão baixa, e rejeita o calor, condensando a uma temperatura e pressão mais
alta.
f) VAV
A VAV (Variable Air Volume) Caixa de volume de ar promove a circulação de ar satisfazendo basicamente
a temperatura do ambiente através do controle do montante de fluxo de ar, volume insuflado, com a
temperatura de insuflamento do ar mantida constante.
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Regula a quantidade de vazão de ar condicionado a ser destinada a um determinado ambiente, o

controle é realizado através de atuador eletrônico que abre ou fecha o damper interno.
6 RECURSOS MATERIAIS
6.1 Ferramentas e Equipamentos
Para a melhor execução dos serviços listamos a seguir as ferramentas e equipamentos:
 Bomba de limpeza;
 Alicate Amperímetro;
 Escada;
 Aspirador de pó;
 Anemômetro;
 Termômetro de 5 pontos;
 Bomba de vácuo;
 Cilindro de Nitrogênio;
 Conjunto de solda oxi-acetileno (PPU);
 Caixa de ferramentas mecânicas.
6.2 Equipamentos de Proteção Individual - EPI
 Bota de couro;
 Protetor auricular tipo de inserção;
 Fardamento completo;
 Luvas em malha de algodão;
 Óculos de segurança com lentes transparentes;
 Capacete com jugular e carneira;
 Cinto de segurança com duplo talabarte com absorvedor de impacto, em formato y, tipo
paraquedista para altura igual ou acima de 2 metros.
6.3 Equipamentos de Proteção Coletiva - EPC
 Isolamento da área de trabalho em toda a esfera com cones e correntes zebradas;

 Verificar aterramento;
Antônio Pedrosa Carneiro Coordenador Erica Cristiane Souza Almeida Raimundo Ferreira da Silva Filho
de Manutenção Coordenador de QSMSR Diretor
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 Placas de advertências;
 Linha de vida, em caso de uso de andaime;
 Escada para acesso, em caso de uso de andaime;
7 RECURSOS HUMANOS
Contamos com profissionais capacitados de reconhecida competência, fazendo parte da

equipe deste contrato, os quais são descritos a seguir:
 Engenheiro de Manutenção;
 Coordenador de Manutenção;
 Supervisor de Manutenção;
 Técnico em Refrigeração;
 Técnico de Segurança;
 Auxiliar Técnico de Refrigeração;
 Motorista.
7.1 Compete ao Engenheiro de Manutenção
 Fornecer todos os elementos técnicos necessários para a execução dos serviços, esclarecendo
dúvidas, sempre que existir;
7.2 Compete ao Coordenador de Manutenção
 Disponibilizar para equipe residente todos os recursos necessários para a execução dos
serviços, tais como: materiais, equipamentos, ferramentas, equipe de apoio, etc., em
conformidade com os requisitos relacionados à qualidade, meio ambiente, saúde e segurança
ocupacional;
 Programar, coordenar e fiscalizar a execução dos serviços;
 Receber as solicitações do cliente para assistência técnica e direcionar atendimento;
 Gerar e apresentar os relatórios de manutenção preventiva do contrato;
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7.3 Compete ao Supervisor de Manutenção
 Acompanhar e inspecionar a execução dos serviços da equipe, atendendo à programação

definida pelo Coordenador de Manutenção, bem como ao estabelecido nesse procedimento.
7.4 Compete à Equipe de Manutenção de Refrigeração
 Executar os serviços, conforme o estabelecido nesse procedimento.
7.5 SMS
 Manter um ambiente de trabalho seguro e saudável;

 Acompanhar o processo de execução do serviço;
 Elaborar em conjunto com a frente de serviço a APR correspondente, e outros serviços e
atividades inerentes.
8 IDENTIFICAÇÃO DA PLANTA, PROPRIETÁRIO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
8.1 Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:
Nome: REFINARIA ABREU E LIMA S.A. – CENTRO ADMINISTRATIVO BLOBO “B”

Endereço: Rodovia PE-060, Km 10 Nº:
Bairro: Complexo Industrial de Suape Cidade: Ipojuca UF: PE
CEP: 55.5900-000 Telefone: (81)
8.2 Identificação do Proprietário, Locatário ou Proposto:
Nome / Razão Social: REFINARIA ABREU E LIMA S.A” CIC/CNPJ: 09.474270./0001-09

Endereço: Rodovia PE-060, Km 10 Nº:
Bairro: Complexo Industrial de Suape Cidade: Ipojuca UF: PE
CEP: 55.5900-000 Telefone: (81)
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8.3 Identificação do Responsável Técnico:
Nome/Razão Social: Arclima Engenharia LTDA CIC/CNPJ: 11.205.119/0001-17

Endereço: Rua Dr. Luis Rigueira Nº: 4529
Bairro: Prazeres Cidade: Jaboatão dos Guararapes - PE UF: PE
CEP: 55.5900-000 Telefone: (81) 3469-8000 e-mail: manutencao@arclima.com.br
Nome: Raimundo Ferreira da Silva Filho / Registro no Conselho de Classe: PE003362
ART: Ass.
*ART= Anotação de Responsabilidade Técnica
8.4 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
O presente contrato de nº ?????, tem como ART nº ?????, onde encontra-se no ANEXO I.
FALTA ART
8.5 Certidão de Registro e Quitação de Empresa
Segue no ANEXO II o registro e quitação de empresa
9 PROCEDIMENTOS DE EXECUÇÃO DE AÇÕES
9.1 Preparação
Antes de executar a manutenção, verifique:
1. Autorização com o setor;

2. Liberação do setor de segurança do trabalho;
3. Caso o equipamento esteja em que local necessite andaime verificar liberação para a utilização
e montá-lo;
4. Análise de ruído anormal;
5. Desligar o equipamento;
6. Retirar as tampas e iniciar atividades de manutenção;
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9.2 Relação dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manutenção
Tipo de TAG (02 TR Casa de Área Nº de Ocupantes Classificação

Ambiente
Atividade equi. A / B) (cada) Máquina (m²) Fixos Flutuantes de filtro
Conforto CM 11 Chefia S NORTE 18,30 3 f5
Conforto CM11 Chefia S SUL 18,30 3 f5
Conforto CM11 Circulação 85,00 6 f5
AC-80011
Conforto 12 CM11 Reunião S NORTE 18,00 8 f5
A/B
Conforto CM11 Reunião S SUL 18,00 8 f5
Conforto CM11 Administrativa S 230,00 31 f5
Conforto CM11 Administrativa N 285,00 38 f5
Conforto CM12 Ass. Jurídica 36,70 4 f5
Conforto CM12 Chefia C 18,00 3 f5
Conforto CM12 Chefia LESTE 18,10 3 f5
AC-80012
Conforto 08 CM12 Recepção 93,00 10 f5
A/B
Conforto CM12 Reunião 31,00 8 f5
Conforto CM12 Sala VIP 36,40 6 f5
Conforto CM12 Sala Adm 25,00 3 f5
AC-80013
Ar Ext. 05 CM11/12 Recepção / ADM
A/B
Conforto CM14 Chefia C NORTE 18,30 3 f5
AC-80014
Conforto 12 CM14 Chefia C SUL 18,30 3 f5
A/B
Conforto CM14 Reunião C NORTE 18,00 8 f5
Conforto CM14 Reunião C SUL 18,00 8 f5
Conforto AC-80015 CM15 TI/TCOM 36,50 0 f5
02
Conforto A/B CM15 Vid. Conferência 74,00 48 f5
AC-80016
Ar Ext. 05 CM14/15 Licitação / ADM
A/B
Conforto CM17 Apoio Gerência 36,70 5 f5
Conforto CM17 Chefia N NORTE 18,30 3 f5
Conforto CM17 Chefia N SUL 18,30 3 f5
AC-80017
Conforto 12 CM17 Reunião N NORTE 18,00 8 f5
A/B
Conforto CM17 Reunião N SUL 18,00 8 f5
Conforto CM17 S. de Imprensa 36,70 5 f5
Conforto CM18 Gerência Geral 48,20 9 f5
AC-80018
Conforto 05 CM18 Reunião 36,50 16 f5
A/B
Conforto CM18 Secr. Gerência 36,70 4 f5
AC-80019
Ar Ext. 02 CM17/18 Reunião / Impressa
A/B
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9.3 Descritivo das Rotinas de Manutenção
As rotinas das atividades de manutenção preventiva são distribuídas em períodos mensais,

trimestrais, semestrais e anuais dependendo do equipamento.
9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL
ITEM ATIVIDADES PERIODICIDADE

01 Efetuar limpeza do plenum de mistura/casa de máquinas MENSAL
02 Limpar correias e polias MENSAL
03 Aplicar graxa nas porcas e parafusos (proteção contra oxidação) MENSAL
04 Realizar limpeza interna e externa do gabinete MENSAL
05 Lavar filtro de ar tipo manta ou substituir, caso seja mnt trimestral MENSAL
06 Limpar caracol e rotores do conjunto de ventilação MENSAL
07 Verificar botoeiras/lâmpadas/fusíveis e fiação MENSAL
08 Reapertar terminais elétricos e parafusos do QE MENSAL
09 Medir e registrar correntes do motor R_ S_ T MENSAL
10 Medir e registrar tensões do motor RS_ RT ST MENSAL
11 Verificar e ajustar termostato de controle de temperatura MENSAL
12 Efetuar limpeza interna do quadro elétrico MENSAL
13 Limpar bandeja, remover lodo e desobstruir dreno MENSAL
14 Verificar ruídos e vibrações anormais MENSAL
15 Verificar tensão das correias, estado e alinhamento MENSAL
16 Verificar posição da válvula de duas vias -mantê-la em "cw" MENSAL
17 Efetuar limpeza da serpentine TRIMESTRAL
18 Eliminar corrosão no gabinete/suportes/mancais/serpentina TRIMESTRAL
Verificar vazamento de AR nas ligações flexíveis dos dutos de
19 TRIMESTRAL
insuflamento e retorno
20 Aplicar graxa nova dos rolamentos e mancais TRIMESTRAL
21 Eliminar vazamentos de AR dos gabinetes TRIMESTRAL
22 Substituir filtros de ar tipo manta TRIMESTRAL
23 Verificar/limpar filtro Y SEMESTRAL
24 Verificar fixação dos rotores,eixos,mancais do conjunto de ventilação SEMESTRAL
25 Desincrustrar serpentina utilizando produto biodegradável SEMESTRAL
26 Verificar filtros bolsa, substituir se necessário ANUAL
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9.3.2 Descritivo das atividades – CAIXA DE VOLUME DE AR VARIÁVEL (VAV)

01 Verificar a existência de sujeiras ,danos,corrosão externa e fixação. SEMESTRAL
02 Limpar externamente SEMESTRAL
03 Verificar vibrações e ruídos anormais SEMESTRAL
04 Verificar vazamento de AR da VAV SEMESTRAL
05 Verificar isolamento térmico da VAV SEMESTRAL
Verificar o funcionamento do transformador. Tensão de
06 entrada_______ e saída _______ SEMESTRAL
07 Medir e registrar tensão e corrente SEMESTRAL
9.3.3 Descritivo das atividades – EXAUSTOR

Verificação do estado e do funcionamento dos comandos, circuitos e
01 MENSAL
componentes
Verificação do funcionamento de luzes de indicação, lâmpadas e
02 MENSAL
botoeiras
03 Limpar correias e polias MENSAL
04 Verificar sentido da rotação MENSAL
05 Verificação de ocorrência de aquecimento excessivo do motor MENSAL
06 Verificação do estado geral de fios, cabos e contatos MENSAL
07 Verificação de rolamentos e mancais MENSAL
08 Medir e registrar corrente R S T MENSAL
09 Verificar estado e instalação de dispositivos de proteção MENSAL
10 Medir e registrar tensões RS RT ST MENSAL
11 Verificar vibrações e ruídos anormais. MENSAL
12 Verificação do estado das correias e alinhamento MENSAL
13 Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão externas MENSAL
14 Proceder limpeza interna e externa de todo o conjunto de ventilação TRIMESTRAL
15 Aplicar graxa nos rolamentos TRIMESTRAL
16 Checar estado do quadro de comando e componentes elétricos SEMESTRAL
17 Limpeza interna e externa dos quadros de comando e força SEMESTRAL
Verificação do estado geral da pintura dos equipamentos, realização
18 de repintura ANUAL
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9.3.4 Descritivo das atividades – QUADRO ELÉTRICO (QE)

ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E
01 BLOQUEAR 2-PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS) MENSAL
02 REVISÃO DOS CONTATOS MENSAL
03 TESTE DO CONJUNTO (OPERAÇÃO COMPLETA) MENSAL
04 FAZER LIMPEZA INTERNA E EXTERNA MENSAL
05 OPERAÇÃO COMPLETA (TESTE DO CONJUNTO) MENSAL
06 EFETUAR LIMPEZA DOS TERMINAIS E CONTATOS MENSAL
07 FAZER MEDIÇÃO DE TENSÃO DO EQUIPAMENTO RS_ ST TR_ MENSAL
08 FAZER MEDIÇÃO DE CORRENTE DO EQUIPAMENTO R_ S MENSAL
09 T FERRUGEM
ELIMINAR TRIMESTRAL
10 VERIFICAR IDENTIFICAÇÃO DOS CONJUNTOS TRIMESTRAL
11 VERIFICAR TODAS AS LIGAÇÕES DO QUADRO. TRIMESTRAL
EFETUAR LIMPEZA GERAL DAS CANALETAS DE PASSAGEM DE TRIMESTRAL
12
CABEAÇÃO
13 FAZER REAPERTO GERAL TRIMESTRAL
NAS PERIODICIDADES SEMESTRAIS E ANUAIS REPETE-SE AS
14 SEMESTRAL / ANUAL
ATIVIDADES DE MANUTENÇÃO
9.3.5 Descritivo das atividades – CASA DE MÁQUINA (CM)

ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E BLOQUEAR
01 2- PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS) MENSAL
02 VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA E ÁGUA MENSAL
03 VERIFICAR E RETIRAR MATERIAIS ESTOCADOS/ENTULHADOS MENSAL
VERIFICAR E ELIMINAR AS OBSTRUÇÕES NO RETORNO E TOMADA DE AR
04 EXTERNO MENSAL
05 VERIFICAR A FIXAÇÃO DA TOMADA DE AR EXTERNO MENSAL

06 VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DO DAMPER DE RETORNO MENSAL
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E CORROSÃO NA TOMADA DE
07 MENSAL
AR EXTERNO
VERIFICAR EXISTENCIA E CONDIÇÃO DE PONTO DE FORÇA, ILUMINAÇÃO
08 E FORNECIMENTO DE ÁGUA MENSAL
09 VERIFICAR ESTANQUEIDADE DO AMBIENTE (PORTA, FORRO, FRESTAS) MENSAL
VERIFICAR ESTANQUEIDADE DOS DUTOS E SITUAÇÃO DO ISOLAMENTO MENSAL
10
TÉRMICO
11 MANTER A CASA DE MÁQUINA LIMPA E ORGANIZADA MENSAL
NAS PERIDIOCIDADES SEMESTRAIS E ANUAIS REPETE-SE AS ATIVIDADES
12 SEMESTRAL/ANUAL
DE MANUTENÇÃO
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9.3.6 Análise da Qualidade do Ar
A Qualidade do Ar em ambientes climatizados está relacionada com a saúde, segurança, bem- estar e
o conforto de seus ocupantes. Um déficit no monitoramento do ar interior pode permitir efeitos
adversos para a saúde, que podem variar de um simples desconforto até casos mais graves.
Estudos mostram que os níveis de poluentes interiores podem chegar a ser 100 vezes mais que no
exterior. Com isso, torna-se necessária avaliação periódica e sistemática desses ambientes, com o
objetivo de garantir o conforto e bem-estar aos ocupantes.
A periodicidade da coleta das amostras do Ar será feita mensal, os relatórios são embasados através
das análises microbiológicas de Ar e análise físico-química de Ar.
Os padrões referenciais adotados complementam as medidas básicas definidas na Portaria GM/MS
n.º 3.523/98, de 28 de agosto de 1998, para efeito de reconhecimento, avaliação e controle da
Qualidade do Ar Interior nos ambientes climatizados.
Deste modo poderão subsidiar as decisões do responsável técnico pelo gerenciamento do
sistema de climatização, quanto à definição de periodicidade dos procedimentos de limpeza e
manutenção dos componentes do sistema, desde que asseguradas às frequências mínimas para
os seguintes componentes, considerados como reservatórios, amplificadores e disseminadores
de poluentes.
Componente Periodicidade
Tomada de ar externo descartável até sua obliteração (máximo 3
Limpeza mensal ou quando
meses)
Unidades filtrantes descartáveis até sua obliteração (máximo 3
Limpeza mensal ou quando
meses)
Bandeja de condensado Mensal*
Desincrustarão semestral e
Serpentina de aquecimento trimestral
limpeza
Serpentina de resfriamento trimestral
limpeza
Umidificador trimestral
limpeza
Ventilador Semestral
Plenum de mistura/casa de Máquinas Mensal
*- Excetuando na vigência de tratamento químico contínuo que passa a respeitar a periodicidade indicada pelo fabricante do
produto utilizado.
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9.3.7 Recomendações aos Usuários em Situações de Falha do Equipamento e outras Emergências
Situação de Emergência Providência

Verificar se o equipamento está funcionando na
Temperatura elevada (acima dos padrões
botoeira ou chave de liga/desliga – efetuar
de conforto do ambiente)
regulagem do termostato.
Princípio de fumaça ou cheiro de queimado Desligar o equipamento na chave adequada, caso
da casa de máquina ou proeminente do necessário usar extintor de incêndio adequado –
condicionador de ar tipo CO2 ou Pó Químico.
Verificar se existe alimentação elétrica (se há falta
do fornecimento de energia pela concessionária);
Equipamento não está funcionando Ligar o equipamento na botoeira ou chave de
ligar/desligar; verificar se os disjuntores estão
armados.
Desligar o equipamento na botoeira de emergência,
Fogo na casa de máquina ou no
caso necessário usar extintor de incêndio adequado –
equipamento condicionador de ar
tipo CO2 ou Pó Químico.
Alagamento e inundação na casa de Desligar o equipamento na chave adequada
máquina (disjuntor ou chave blindada).
Não havendo solução do problema acima mencionado ou haja algum outro problema, entrar
em contato com a mantenedora através do telefone: 3469-8010 / 3469-8012 ou pelo e-mail:
manutencao@arclima.com.br; alcides@arclima.com.br.
10 CONSIDERAÇÕES GERAIS
10.1 Aspectos de Execução
1. As práticas de manutenção devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de

manutenção mecânica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigeração, Condicionamento de Ar e
Ventilação - Manutenção Programada da ABNT.
O somatório das práticas de manutenção para garantia do ar e manutenção programada visa o
bom funcionamento e desempenho térmico dos sistemas, permitindo o correto controle dos
ajustes das variáveis de manutenção e controle dos poluentes dos ambientes.
2. Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização são
biodegradáveis e estão devidamente registrados no Ministério da Saúde.
3. Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto
do sistema de climatização.
4. Este PMOC contempla todos os serviços necessários, dependendo do tipo de equipamento e
sistema, segue também as rotinas contidas nos manuais dos fabricantes.
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5. Em casos específicos, com condições ambientais críticas, a periodicidade deve ser reduzida,
tendo como exemplo a limpeza dos filtros de ar, serpentinas, etc.
6. Os registros deverão ser efetuados nas planilhas dos relatórios de inspeção, medição e
pendências.
7. A observância do uso das casas de máquinas pela unidade para quaisquer outros fins, bem
como a existência de portas e janelas de ambientes não condicionados abertas, deverão ser
registrados em relatório.
8. É obrigatório anexar a ordem de serviço ao PMOC, mantendo ambos as Unidades.
10.2 Preservação
Denomina-se preservação o conjunto de tarefas necessárias para manter os materiais e

equipamentos em perfeito estado de conservação durante todo o período contratual.
As tarefas de preservação e sua frequência de execução variam conforme os tipos de equipamentos
ou componentes envolvidos, e serão discriminadas no Manual de Operação e Manutenção dos
Equipamentos. Estas diretrizes observam as recomendações especiais de fabricantes e requisitos
específicos do cliente.
Os eventuais danos observados nos equipamentos ou componentes durante a execução das
tarefas e que não puderem ser imediatamente reparados, são registrados no controle de
pendências.
10.3 Aspectos de SMS
10.3.1 Meio Ambiente
O aspecto significativo para esta atividade é: Geração de Resíduos Sólidos.

Em razão dos aspectos e impactos e das situações de Perigos e Danos identificados na execução das
atividades à obra deve, onde aplicável:
 Aplicar o PP 3 – Plano de Emergência Local para as situações de emergência.

 Aplicar o PP 5 – Procedimento de Monitoramento e Medição para as situações onde seja
necessário medir e monitorar aspectos / impactos ambientais e as de perigos e danos ocupacionais.
Página 19 de 38
10.3.2 Saúde e Segurança
Os demais EPIs ou EPCs necessários às atividades devem ser estabelecidos no PPRA – Programa de
Prevenção de Riscos Ambientais e/ou PCMAT – Programa de Condições e Meio Ambiente de
Trabalho na Indústria da Construção.
Serão desenvolvidas APRs – Análise Preliminar de Riscos, ou documento similar, como forma de
identificar e estabelecer os cuidados essenciais à preservação da integridade física dos colaboradores
(próprios e contratados) mantendo-as próximas à realização dos serviços.
Como forma de promover e preservar a saúde dos trabalhadores será obrigatoriamente seguido às
recomendações definidas no PCMSO — Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional.
As regras básicas de segurança para todos os colaboradores e contratados são:
 Participar das palestras e/ou treinamentos de integração, antes de iniciar suas atividades para
quais tenha sido contratado;
 Não ultrapassar a barreira (cancela) ou áreas isoladas, sem a devida autorização, por pessoa
competente;
 Não caminhar pela obra sem o EPI e/ou EPC apropriado; Utilizar o EPI (Equipamento de Proteção
Individual) ou EPC (Equipamento de Proteção Coletiva), apenas para a finalidade a que se destina;
 Comunicar às pessoas competentes, quaisquer condições inseguras detectadas;
 Respeitar as sinalizações e indicações de segurança existentes na obra.
 Não ultrapassar os próprios limites físicos e/ou intelectuais, isto é, se não está habilitado
para desempenhar uma atividade, não a realize.
11 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
O cronograma de Manutenção Preventiva corresponde ao planejamento das atividades contidas

neste plano. Os equipamentos terão intervenções periódicas conforme item 9.3. A distribuição do
tipo de atividade mês a mês está contida no Cronograma Anual conforme abaixo.
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12 REGISTROS
No decorrer das atividades serão gerados os seguintes registros:
 O.S. de Corretiva – ANEXO III;

 O.S. de Preventiva:
o ANEXO IV – Modelo de ficha de Preventiva – FANCOIL;

o ANEXO V – Modelo de ficha de Preventiva – V.A.V. (Caixa de Ar Variável);
o ANEXO VI – Modelo de ficha de Preventiva – EXAUSTOR;
o ANEXO VII – Modelo de ficha de Preventiva – Q.E. (Quadro Elétrico);
o ANEXO IV – Modelo de ficha de Preventiva – C.M. (Casa de Máquina);
13 ANEXOS
Anexo I – ART;
Anexo II – Certidão de Registro e quitação da empresa;
Anexo III – Modelo O.S. de corretiva
Anexo IV – Modelo de ficha de Preventiva – FANCOIL;
Anexo V – Modelo de ficha de Preventiva – V.A.V. (Caixa de Ar Variável);
Anexo VI – Modelo de ficha de Preventiva – EXAUSTOR;
Anexo VII – Modelo de ficha de Preventiva – Q.E. (Quadro Elétrico);
Anexo VIII – Modelo de ficha de Preventiva – C.M. (Casa de Máquina);
Página 21 de 38
13.1 ANEXOS I – ART
FALTA ART
Página 22 de 38
13.2 ANEXOS II – Certidão de Registro e Quitação de Empresa
Página 23 de 38
Página 24 de 38
Página 25 de 38
Página 26 de 38
13.3 ANEXOS III – Modelo de O.S. de Manutenção Corretiva
Página 27 de 38
13.4 ANEXOS IV – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – FANCOIL
Página 28 de 38
ANEXO IV: FANCOIL PAG.2 / 3
Página 29 de 38
ANEXO IV: FANCOIL PAG.329 / 3
Página 30 de 38
13.5 ANEXOS V – Modelo de Ficha de Manutenção Preventiva – VAV
Página 31 de 38
ANEXO V: VAV PAG. 2 / 2
Página 32 de 38
13.6 ANEXOS VI – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – EXAUSTOR
Página 33 de 38
ANEXO VI: EXAUSTOR PÁG.2 / 3
Página 34 de 38
ANEXO VI: EXAUSTOR PAG.3 / 3
Página 35 de 38
13.7 ANEXOS VII – Modelo de ficha de Manutenção Preventiva – Q.E
Página 36 de 38
ANEXO VII: PAINEL ELÉTRICO (QE) PAG. 2 / 2
Página 37 de 38
13.8 ANEXOS VIII – Modelo de Ficha de Manutenção Preventiva – C.M.
Página 38 de 38
ANEXO VIII: CASA DE MÁQUINA (CM) PAG. 2 / 2

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N°:

P.M.O.C PMOC – 01.13 BLOCO ADM B

PLANO DE MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE DO SISTEMA DE AR

REV. DESCRIÇÃO E/OU FOLHAS ATINGIDAS

REV. 00 REV. 1 REV. 2 REV. 3 REV. 4 REV. 5 REV. 6 REV. 7 REV. 8

REVISÃO MOTIVO DA ALTERAÇÃO DATA

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

9.3.5 Descritivo das atividades – CASA DE MÁQUINA (CM) .......................................................... 15

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

Apresentar o Plano de Manutenção Operação e Controle de Sistema de Ar Condicionado

Aplica-se aos equipamentos listados no capitulo 9, do prédio Centro Administrativo setor B

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERÊNCIA

Foram utilizadas na elaboração deste plano, as seguintes normas:

 NBR-13971 - Sistemas de Refrigeração, Condicionamento de ar e Ventilação - Manutenção

De acordo com os manuais dos fornecedores, a seguir, serão definidos os principais

a) Unidades Resfriadoras de Líquido – Chiller

b) Unidades de Tratamento do Ar – Fancoils

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

Promovem o controle da temperatura, umidade relativa e também a renovação do ar.

c) Bombas Centrífugas – Circulação de Água Gelada e Condensada

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

Regula a quantidade de vazão de ar condicionado a ser destinada a um determinado ambiente, o

6.1 Ferramentas e Equipamentos

Para a melhor execução dos serviços listamos a seguir as ferramentas e equipamentos:

6.2 Equipamentos de Proteção Individual - EPI

6.3 Equipamentos de Proteção Coletiva - EPC

 Isolamento da área de trabalho em toda a esfera com cones e correntes zebradas;

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

Contamos com profissionais capacitados de reconhecida competência, fazendo parte da

7.1 Compete ao Engenheiro de Manutenção

7.2 Compete ao Coordenador de Manutenção

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

7.3 Compete ao Supervisor de Manutenção

 Acompanhar e inspecionar a execução dos serviços da equipe, atendendo à programação

7.4 Compete à Equipe de Manutenção de Refrigeração

 Executar os serviços, conforme o estabelecido nesse procedimento.

 Manter um ambiente de trabalho seguro e saudável;

8 IDENTIFICAÇÃO DA PLANTA, PROPRIETÁRIO E RESPONSÁVEL TÉCNICO

8.1 Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

Nome: REFINARIA ABREU E LIMA S.A. – CENTRO ADMINISTRATIVO BLOBO “B”

8.2 Identificação do Proprietário, Locatário ou Proposto:

Nome / Razão Social: REFINARIA ABREU E LIMA S.A” CIC/CNPJ: 09.474270./0001-09

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

8.3 Identificação do Responsável Técnico:

Nome/Razão Social: Arclima Engenharia LTDA CIC/CNPJ: 11.205.119/0001-17

*ART= Anotação de Responsabilidade Técnica

8.4 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)

8.5 Certidão de Registro e Quitação de Empresa

Segue no ANEXO II o registro e quitação de empresa

9 PROCEDIMENTOS DE EXECUÇÃO DE AÇÕES

Antes de executar a manutenção, verifique:

1. Autorização com o setor;

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

9.2 Relação dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manutenção

Tipo de TAG (02 TR Casa de Área Nº de Ocupantes Classificação

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROVADO POR:

9.3 Descritivo das Rotinas de Manutenção

As rotinas das atividades de manutenção preventiva são distribuídas em períodos mensais,

9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL

ITEM ATIVIDADES PERIODICIDADE