Considerações para a execução de Projeto de Habitação Unifamiliar:

Metragens mínimas dos ambientes, considerando-se o perfil da família a que se destina o Projeto
Anotações da aula expositiva de 03/05/2013.

Setor Ambientes Área Largura do Compri- No caso de Observações

min. do Ambiente mento integração
ambiente do ambiente de
(m²) (m) (m) ambientes
Sala de Estar Aprox. Ex. 4,50 Ex. 5,50 Aprox. Um formato
25,00 45,00 interessante para
Sala de Jantar Aprox. Ex. 4,50 Ex. 4,50 estes ambientes
20,00 seria de 10 x 4,5m.
Vestíbulo Aprox. Min. 1,50 Ex. 2,00
(Grande hall social) 3,00
Lavabo Aprox. Min. 1,50 Ex. 2,00
3,00
SOCIAL Sala de TV Aprox.
(Home Theater) 15,00
Escritório Aprox.
15,00
Varanda ou Terraço Variável Min.2,50 Variável A varanda deverá
a 3,00 receber mobília e
poderá acompanhar
uma das faces da
sala, por exemplo.
Setor Ambientes Área Largura do Compri- No caso de Observações
min. do Ambiente mento integração
ambiente do ambiente de
(m²) (m) (m) ambientes
Cozinha Aprox. Considerar os
12,00 modelos de
eletrodomésticos
existentes no
mercado.
Área de Serviço Aprox. Verificar a questão
6,00 da insolação.
Dormitório de empregada Aprox. Variável Variável - Verificar a
SERVIÇOS 8,00 disposição dos
móveis.
WC de empregada Aprox. Min. Ex. -
2,50 1,20 2,00
Despensa Aprox. Min. Ex.
2,50 1,20 2,00
Depósito Aprox. Min. Ex.
2,50 1,20 2,00
Sala de almoço Aprox. Variável Variável Verificar o tipo e a
12,00 disposição dos
móveis.
Setor Ambientes Área Largura do Compri- No caso de Observações
min. do Ambiente mento integração
ambiente do ambiente de
(m²) (m) (m) ambientes
Salão de festas Aprox. Ex. Ex. Incluir churrasqueira
20,00 4,00 5,00 e/ou terraço
gourmet.
Piscina Variável Considerar o
número de usuários
da casa e os
visitantes.
Deck da piscina Variável Min. Variável Distanciar dos
1,50 muros de divisa.
LAZER Salão de jogos Aprox. -
15,00
Sanitário da piscina Aprox. Min. Ex. -
2,50 1,20 2,00
Ducha Min 0,90 corresponde ao
0,90 diâmetro mínimo da
área da ducha.
Sauna (úmida ou seca) Aprox. Ex. Ex.
4,00 2,00 2,00
Academia Aprox. Variável Variável
12,00
Setor Ambientes Área Largura do Compri- No caso de Observações
min. do Ambiente mento integração
ambiente do ambiente de
(m²) (m) (m) ambientes
Dormitório Dormitório Aprox. Min. Variável - Ficar atento quanto à
Simples 14,00 3,20 orientação do dormitório.

Suite Master Dormitório Casal Aprox. Min. Variável Aprox. Ficar atento quanto à
14,00 3,20 45,00 orientação do dormitório.
WC Senhor Aprox. Min. Aprox. Incluir área de circulação
4,50 1,50 2,70 interna, mesmo que
WC Senhora Aprox. Min. Aprox. pequena.
4,50 1,50 2,70
Closet Senhora Aprox. Min. Variável
6,00 2,10 (0,90 +
1,20)
Closet Senhor Aprox Min. Variável
ÍNTIMO 4,50 1,50 (0,90 +
0,60)
Saleta Master Aprox. Variável Variável
10,00
Circulação Variável Variável Variável
Interna
Suite Dormitório Casal Aprox. Min. Variável Aprox. Ficar atento quanto à
Tradicional 12,00 3,20 24,00 orientação do dormitório.
WC Casal Aprox. Min. Aprox. Incluir área de circulação
4,50 1,50 2,70 interna, mesmo que
Closet Casal Aprox. Min. Variável pequena.
6,00 2,10 (0,90 +
1,20)
Circulação Variável Variável Variável
Interna
 Suite Dormitório 1 Aprox. Min. Variável Aprox. Dois dormitórios
Americana 14,00 3,20 34,00 compartilham de um
mesmo sanitário, com 2
Dormitório 2 Aprox. Min. Variável pias.
14,00 3,20 Ficar atento quanto à
orientação do dormitório.
WC Aprox. Min. Aprox. Incluir área de circulação
ÍNTIMO 4,50 1,50 2,70 interna, mesmo que
Circulação Variável Variável Variável pequena.
Interna
Sala Íntima - Aprox. Variável Variável - Poderá ser utilizada para
15,00 leitura, estudo ou para
assistir TV.
Varandas e - Variável Variável Variável -
Terraços

CONSIDERAÇÕES GERAIS:

• As metragens apresentadas não correspondem às mínimas exigidas pela legislação. As metragens acima especificadas são as
consideradas mínimas para o perfil da família de alta renda para a qual se destina o projeto do Exercício 2.
• O projeto deverá, necessariamente, apresentar um pavimento superior, acessado por rampa ou escada, seja este um pavimento
completo ou um mezanino.
• A cobertura da residência será realizada através de laje impermeabilizada, sendo vedada a instalação de telhado.
• Deverão ser previstas as circulações internas da edificação, como escadas, rampas e corredores. Evitar ao máximo que a passagem
seja realizada através dos próprios cômodos!
• Será necessário locar no mínimo 3 vagas para estacionamento coberto.
• Prestar muita atenção às questões de insolação, circulação de ar, paisagismo da residência e relação com o entorno.
1. SETOR SOCIAL:

• Este Setor localiza-se no pavimento térreo. Contudo, parte da área social poderá estar integrada a este pavimento, no caso, por
exemplo, de um mezanino no pavimento superior.
• A Sala de Almoço deverá comportar, no mínimo, 6 pessoas em cada refeição. Ela também poderá apresentar mobiliário de apoio, ou
até mesmo um frigobar.
• A Varanda deverá ter largura suficiente para receber mobília, e seu comprimento poderá acompanhar total ou parcialmente o da sala.
• A Varanda poderá ser um ambiente interessante para fazer a conexão entre o Setor Social e o Setor de Lazer da residência.

2. SETOR DE SERVIÇOS:

• O Setor de Serviços, por questões de praticidade, deverá ficar, necessariamente, no pavimento térreo.
• O projeto para a cozinha e área de serviço deverá considerar a variedade de utensílios e eletrodomésticos existentes no mercado.
Recomenda-se pesquisa na internet (e também no NEUFERT - A Arte de Projetar em Arquitetura) para verificação de dimensões dos
diferentes modelos de equipamentos especificados para o projeto.
• A Cozinha deverá abrigar, no mínimo:
Bancada (3,00 x 0,60m, no mínimo);
Máquina de lavar pratos (aprox. 0,60 x 0,60m);
Microondas (0,45 x 0,35m);
Forno de coluna (0,60 x 0,50m)
Fogão de 6 bocas (0,80 x 0,60m);
Geladeira (min. 0,80 x 0,80m), para cada (no caso de 2) ou para o modelo de 2 portas, 1,00 x 0,80m;
Poderá ser projetada bancada para refeições, além da bancada de trabalho;
Em relação à distribuição, estas poderão estar locadas junto às paredes, ou com o acréscimo de “ilhas”.
• A Área de Serviço deverá abrigar, no mínimo:
2 tanques;
2 varais;
Máquina de lavar;
Máquina de secar;
Armários;
Área para secagem das roupas, que não apresente sobreposição com os equipamentos listados anteriormente.
3. SETOR DE LAZER:

• O Salão de Festas poderá estar integrado à área de Churrasqueira. No caso da opção pela construção de um Terraço Gourmet, atentar
à ligação que este deverá ter com a Cozinha.
• A Piscina apresentará tamanho variável, de acordo com as necessidades de cada projeto. Considerar que esta deverá receber
visitantes. Em relação à construção de uma Raia, esta terá um mínimo de 2,00 metros de largura, e um comprimento mínimo de 8,00 a
10,00 metros. Nunca projetar a piscina encostada ao muro de divisa do lote, por questões de higiene (a água que escorre do muro
sujará e contaminará a água da piscina).
• O Deck da piscina, da mesma forma, terá dimensões e formato variável, conforme as opções de projeto, com largura mínima e
afastamento dos muros de 1,50m.

4. SETOR ÍNTIMO:

• Os Dormitórios deverão estar voltados necessariamente para Leste.

• No caso da impossibilidade da orientação acima, caso o cômodo esteja exposto aos raios solares da tarde (que aquecem o ambiente
antes do horário de descanso), incluir proteções como brises ou Varandas.
• Os Dormitórios poderão ser “Simples”, ou inseridos no contexto de uma Suíte Tradicional, Suite Americana ou Suíte Master, conforme
as exigências de projeto.
• Poderão ser locados no Setor Íntimo, além dos Dormitórios e Sanitários, Escritório, Varandas ou Terraços, Dormitório para Hóspedes,
Sala de TV e Sala Íntima.
• A Sala Íntima, muitas vezes, é utilizada como uma espécie de um grande “hall” de distribuição do pavimento superior.

Bom Trabalho!
Professores Proença, Rita, Alda e Pierre