CAIET DE SARCINI

1. OBIECTUL CONTRACTULUI DE PRESTĂRI SERVICII

Denumirea obiectivului de investitie : « Reabilitare Camin cultural , localitatea

componenta Slatinita, municipiul Bistrita»
1.1.Prezentul caiet de sarcini are ca obiect achizitionarea serviciului de Elaborare a
expertizei tehnice si auditului energetic la obiectivul de investitie: « Reabilitare Camin
cultural , localitatea componenta Slatinita, municipiul Bistrita»
1.2.Cod CPV:71319000-7(Servicii de expertiza)
1.3. Investitor : Municipiul Bistrita

2. DATE GENERALE PRIVIND CONSTRUCTIA

Cladirea este situata in localitatea componenta Slatinita si are destinatia actuala
de Camin Cultural .
Principalele caracteristici ale imobilului:
 suprafata construita a cladirii este de 240 mp, o suprafata desfasurata de
344,31 mp, avand in plan o forma dreptunghiulara si un regim de inaltime
subsol partial si parter ;
 structura de rezistenta este realizata din fundatii de piatra si zidarie portanta
din caramida
 planseul peste subsol este executat din lemn, la fel si planseul peste parter;

INVESTIGATII:
In prezent cladirea functioneaza ca si Camin cultural.
La o vizualizare atenta a cladirii s-a constatat :
- desprinderi de tencuiala la peretii exteriori si peretii interiori;
- desprinderea tencuielilor la tavane din cauza infiltratiilor de apa;
- degradarea planseului peste parter;
- tamplarie din lemn degradata , geamuri sparte sau lipsa;
- instalatia electrica exista dar functioneaza la un nivel mediocru ;
- nu exista instalatie sanitara;
- instalatia de incalzire functioneaza pe baza de sobe de teracota cu
combustibil solid ;
Descrierea facuta se rezuma la constatarea aspectelor fizice de suprafata si nu
au fost facute sondaje pentru a putea observa si alte fenomene.
INTERVENTIlLE PROPUSE se refera la reabilitarea si modernizarea cladirii,
dotarea cu mobilier adecvat, extinderea constructiei in plan vertical si orizontal.

1
 3.SCOPUL EXECUTIEI SERVICIULUI:
Expertiza tehnica si Auditul energetic vor sta la baza elaborarii Proiectarii
obiectivului de investitii : « Reabilitare Camin cultural , localitatea componenta
Slatinita, municipiul Bistrita» , astfel incat in urma implementarii acestuia sa se
obtina o cladire sigura structural, moderna functional, eficienta din punct de vedere
energetic si cu un aspect urbanistic adecvat .
4. DESCRIEREA SERVICIULUI :
4.1. Expertiza tehnica
Pentru evaluarea constructiei in discutie, prestatorul va efectua urmatoarele
categorii de activitati :
 releveul constructiei existente ;
 colectarea informatiilor despre constructia existenta referitoare la istoria si
functiunea cladirii ,caracteristicile structurale ale terenului de fundare, ale
elementelor nestructurale si ale finisajelor ;
 stabilirea proprietatilor mecanice ale materialelor ;
 identificarea starii de afectare fizica a constructiei ;
 stabilirea obiectivelor de performanta urmarite si pe aceasta baza a starilor limita
si a cerintelor care decurg ;
 evidentierea cauzelor care au condus la degradarea constructiei pentru a stabili
masurile de indepartare a acestora ;
 intocmirea raportului de expertiza cu formularea concluziilor si precizarea
masurilor necesare
Procesul de expertiza ( evaluare ) propriu-zisa cuprinde :
 verificarea exigentelor de conformare si alcatuire structurala potrivit materialelor
structurale utilizate ;
 verificarea conditiilor pe care trebuie sa le indeplineasca elementele
nestructurale ;
 cuantificarea starii de degradare a constructiilor ;
 verificarea conditiilor de rezistenta structurala ;
 realizarea studiului geotehnic.
Documentaţiile geotehnice vor respecta prevederile Normativului cu INDICATIV
NP 074-2007 privind documentaţiile geotehnice pentru construcţii.
Studiul geotehnic va fi supus verificării unui specialist verificator de proiecte pentru
domeniul Af - rezistenţa şi stabilitatea terenului de fundare a construcţiilor şi a
masivelor de pământ.
Plata realizarii si verificării studiului geotehnic intră în atribuţiile proiectantului .
Pe baza rezultatelor evaluarii calitative si a evaluarii prin calcul se stabileste
vulnerabilitatea constructiilor in ansamblu.
Se va efectua analiza fundatiei, analiza materialelor componente din care sunt
realizate constructiile.
Masurile (solutiile) de interventie (consolidare ) trebuie fundamentate din punct de
vedere tehnic, functional, tehnologic, economic, al incadrarii in mediul construit.
Raportul de expertiza va contine o sinteza a procesului de evaluare,care va duce
pana in final la decizia de a efectua lucrarile de reabilitare si modernizare si anume:
 Datele istorice referitoare la perioada efectuarii constructiilor si nivelul
reglementarilor de proiectare aplicate
2
  Datele privitoare la sistemul structural si la ansamblul elementelor
nestructurale.
 Descrierea starii constructiei la data evaluarii.Se vor evidentia degradarile
produse.
Activitatea desfasurata pentru evaluarea cladirii, rezultatele examinarii si studiilor
efectuate in vederea evaluarii, precum si concluziile referitoare la siguranta structurii si
eventuala necesitate a interventiilor de consolidare structurala si nestructurala, inclusiv
natura si proportiile acestor interventii, trebuiesc prezentate in raportul de expertiza a
constructiei.

Realizarea expertizei tehnice asupra constructiei va avea ca baza de lucru :

 Legea calitatii in constructii-Legea nr.10/1995 ;
 HGR nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare
tehnica de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor;
 Normativul P100-3/2008-Cod de proiectare seismica, partea a III-a-Prevederi
pentru
evaluarea seismica a constructiilor existente;
 Normativul cu indicativul NP 074-2007 privind documentatiile geotehnice pentru
constructii ;

4.2. Auditul energetic

Realizarea auditului energetic si a lucrãrilor de intervenţie are drept scop
creşterea performanţei energetice a constructiei respective, în condiţiile asigurãrii şi
menţinerii climatului termic interior, precum şi ameliorarea aspectului urbanistic al
zonei.
În urma efectuării auditului energetic se va elabora certificatul de performanță
energetică corespunzător stării tehnice inițiale, inclusiv anexa la certificatul de
performanță energetică.
La realizarea auditului energetic al clădirii se vor parcurge următoarele etape:
- realizarea expertizei tehnice a clădirii existente în vederea evaluării performanței
energetice a construcției în condiții normale de utilizare pe baza caracteristicilor reale
ale sistemului construcției;
- întocmirea raportului de analiză termică și energetică a clădirii corespunzător
stării tehnice existente;
- propunerea unor pachete de soluții tehnice încluzând lucrări de creștere a
performanței energetice aferente anvelopei și instalațiilor termice, sanitare și iluminat
artificial;
- elaborarea analizei eficienței economice a lucrărilor de intervenție încluzând
indicatorii economici ai investiției;
- întocmirea raportului de audit energetic conținând descrierea detaliată a
măsurilor de modernizare energetică preconizate şi rezultatele analizei tehnice şi
economice ale fiecărui pachet de măsuri.
Deasemenea se va avea în vedere utilizarea surselor neconventionale de
energie atat pentru producerea energiei electrice cat si pentru apa calda si incalzire.
Avand in vedere PAED (Planul de Actiune privind Energia Durabila) al
municipiului Bistritaa aprobat prin HCL nr.79/26.05.2012, care prevede reducerea
3
 emisiei de CO2 cu 20% pana in 2020, la intocmirea auditului energetic pachetul de
masuri prevazut trebuie sa asigure un consum de energie de maxim 100
kwh/mp/an.
Conţinutul cadru al auditului energetic este prevăzut în :
- Legea nr.372/13.12.2005-republicata privind performanta energetica a cladirilor ;
-Ordinul nr.157/2007 al Ministerului Transporturilor,Constructiilor si Turismului pentru
aprobarea reglementarii tehnice, “Metodologie de calcul al performantei energetice a
cladirilor” ;
-Ordinul nr.1071/16.12.2009 privind modificarea si completarea Ordinului
nr.157/2007pentru aprobarea reglementarilor tehnice’’Metodologie de calcul al
performantei energetice a cladirilor”,cu modificarile si completarile ulterioare ;
-De asemenea se vor respecta toate Normativele si normele specifice in vigoare ;

5. DURATA CONTRACTULUI
Termenul pentru începerea îndeplinirii obligaţiilor contractuale de către Ofertant
va fi de la data semnării contractului de ambele părţi.
Contractul va avea o durată de max. 30 de zile calendaristice .

6. PREDAREA EXPERTIZEI TEHNICE SI A AUDITULUI ENERGETIC

Expertiza tehnică si auditul energetic se predă beneficiarului, pe suport de hârtie în

5 exemplare originale fiecare, precum şi în format electronic -2CD (1 CD in format
PDF si 1 CD scanat cu semnaturi ).

VICEPRIMAR,
PETELEU IOAN

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU INVESTITII,

FECHETE VALENTINA BRETFELEAN NICOLETA

Intocmit: Morariu Teofil / 2 ex