ING.

ABRAHAM MANAY MENDOZA

INFORME DE VALUACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS: MARTHANS PATRONI EDWARD

GARY Y ESPOSA

SOLICITANTE: MARTHANS VARGAS EDINSON

STEVEN

UBICACIÓN: URB. PUENTE BLANCO

CALLE CARIÑOSO G’- 5

FECHA DE VALUACION: 18 DE FEBRERO DEL 2018

(CULMINACION DE TASACION)

VALOR TASACION : S/ VTP = S/ 235312.11

PERITOS : QUISPE TORNERO ERIKA

MARTHANS VARGAS EDINSON

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INFORME DE VALUACION DE INMUEBLE

I. DATOS GENERALES

1.0 OBJETIVO DE VALUACION

Determinar el valor Comercial del inmueble, de propiedad de la
señor Marthans Patroni Edward Gary y esposa , para los fines
requeridos por los solicitantes.

2.0 UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Urb. Puente blanco G’-5 1 Era etapa, distrito, provincia y
departamento de Ica

3.0 DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Se trata de un inmueble básicamente de uso unifamiliar.

4.0 DISTRIBUCION
Vivienda Interior.-
PRIMER PISO: Consta sala, comedor, car-por, jardín, cocina,
escalera, baño, lavandería-patio.
SEGUNDO PISO: 3 dormitorios, baño, sala de estar, escalera
AZOTEA: dental, lavandería.

5.0 ALCANCES Y LIMITACIONES

La valuación se efectuó sin limitaciones y sin contratiempos
mayores. Se contó con las autorizaciones para la inspección
ocular, así como con la documentación mínima necesaria.

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II. VERIFICACIONES EFECTUADAS

A. INSPECCION OCULAR
1.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DEL ENTORNO
El entorno, donde se ubica el predio cuenta con obras completas de
infraestructura urbana tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistas
de asfalto, veredas de concreto, redes de alumbrado público y domiciliario;
y redes telefónicas.

2.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICA

por el frente o sur colinda con la Calle Cariñoso según una línea de ocho
metros lineales con cero centímetros lineales (8.00m), por la derecha
entrando o Este colinda con el lote N°6 según la línea de dieciséis
metros lineales con cero centímetros lineales (16.00m), por la izquierda
entrando u Oeste colinda con el lote N°4 según la línea de dieciséis
metros lineales con cero centímetros lineales (16.00m), para el fondo o
norte con el lote N° con una línea de ocho metros lineales con cero
centímetros lineales.

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3.0 AREA DEL TERRENO

El área encerrada dentro de los linderos y medidas antes descrito es de
ciento veinte y ocho metros cuadrados (128 m2)

4.0 AREA TECHADA

- Vivienda Interior: 84 m2

5.0 EDIFICACION

El inmueble tiene las siguientes características constructivas y de acabados.

Vivienda interior:

1. Cimentación: cimientos y sobre cimientos de concreto ciclópeo

2. Columnas y vigas: de concreto armado
3. Muros: de ladrillo de arcilla tipo King Kong en aparejo de soga o
de cabeza
4. Techos: inclinados, aligerados de concreto armado
5. Pisos: baldosa cerámica, de parquet y cemento pulido.
6. Puertas: De madera contra placada. En ambientes de servicio.
7. Ventanas: de carpintería de aluminio y carpintería de fierro
8. Revestimientos: tarrajeo de cemento-arena en muros con
enchape de mayólica decorativa en baños.
9. Aparatos sanitarios: de loza vitrificada de color en baños
principales; de loza vitrificada blanca en baño de servicio.
10. Instalaciones sanitarias: empotradas con tuberías de PVC
11. Instalaciones eléctricas: Empotradas con tuberías de PVC con
servicio trifásico
12. Cocina: mueble de madera, lavadero de acero, mayólica blanca

6.0 ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION

La vivienda interior: 11 años de antigüedad en buen estado de
conservación

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7.0 DEPRECIACION
De conformidad con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, al
bloque delantero le corresponde 12% de depreciación; y a la vivienda
interior le corresponde 10% de depreciación; siendo los factores de reajuste
en el valor unitario de edificación de 0.88 y 0.90 respectivamente.

B. VIGENCIA DE INSCRIPCION DE GRAVAMENES EN REGISTROS

PUBLICOS

1.0 INSCRIPCION
El predio está inscrito a nombre de sus propietarios en el asiento 2-B de la
ficha Nº 11004598 del registro de la Propiedad Inmueble de Ica; en fecha 20
de setiembre de 2007.

III. METOLOGIA APLICADA

1.0 BASES PARA SU DESARROLLO

Se ha realizado una visita de inspección de campo y a la vez al entorno del
predio, a fin de determinar que cuenta con parque y seguridad instantánea
los valores y venta de inmuebles con características similares.

2.0 DESCRIPCION DE LA METODOLOGIA EMPLEADA

La valuación se efectúa en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por R.M. Nº 172-2016
aplicando el método de valuación directa.

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3.0 SITUACION DEL MERCADO
 Por la ubicación y la comodidad de viviendas en buen estado y con
parques recreativos, es de una mayor oferta.
 El entorno es adecuado para sectores medios.
 La valuación de precios de terrenos, considerando que existe una
mayor oferta.

4.0 ANALISIS DEL MEJOR Y MAS INTENSO USO POSIBLE DEL BIEN
Dada la ubicación, dimensiones y características constructivas y de
distribución, el inmueble se utiliza como vivienda

5.0 SUSTENTACION
El análisis efectuado sobre el inmueble, nos permite indicar que las
apreciaciones indicadas son las más razonables para determinar el valor del
bien.

6.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

La zona donde se ubica el inmueble cuenta con habilitación urbana y con
los servicios de: energía eléctrica pública y privada, red de alcantarillado,
agua potable con sus respectivas conexiones domiciliarias y redes de
telefonía

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ENTORNO DEL PREDIO

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CALLE TALISMAN

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7.0 CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO

Ubicado en la urbanización puente blanco entre la calle Cariñoso y la

calle Talisman. Con áreas verdes cercanas. El terreno está totalmente
urbanizado. Los accesos vehiculares totalmente pavimentados y en buen
estado, accesos peatonales de igual manera en buen estado de
conservación.

8.0 DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS

Se trata de un proyecto de vivienda construida en base a planos

elaborados por un profesional. Presenta la siguiente distribución:
Primer piso: Sala, comedor, baño de visita, cocina, jardín y estudio o
biblioteca.

9.0 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

De acuerdo a lo observado durante la inspección ocular efectuada,

Las características de la edificación son las siguientes:
•CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS: Sistema de placas
• PISOS: en la mayor parte cerámico.
• PAREDES: de concreto tarrajeadas y pintadas.
• TECHOS: losas de concreto armado tarrajeadas y pintadas.
• ACABADOS: de calidad media.
• CARPINTERÍA: rejas al exterior de la vivienda y madera para los
ambientes interiores.
• INSTALACIONES: eléctricas y sanitarias con redes empotradas, red de
alcantarillado empotrada.

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10.0 ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN
La Declaratoria de Fábrica, Licencia de Obra y Conformidad de Obra
Datan del año 2011 .teniendo hasta la fecha 6 años de antigüedad.
ESTADO DE
DESCRIPCIÓN ANTIGÜEDAD
CONSERVACIÓN

Edificación 7 Bueno

CONSERVACIÓN Y ACABADOS

11.0 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DEPRECIACIÓN

De acuerdo a lo apreciado físicamente, la vivienda tiene un estado de
conservación
Bueno, por lo tanto le corresponde una depreciación del 5% según la
Tabla N°1 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.

DESCRIPCIÓN ESTADO DE DEPRECIACIÓN FACTOR

CONSERVACIÓN % DEPRECIACIÓN
Edificación Bueno 5 1.00

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11.1. SERVIDUMBRES No presenta ninguna, porque el terreno es
independiente y tiene acceso directo a la vía pública, por el frente.
11.2. TITULACIÓN E INSCRIPCIÓN El predio está inscrito en
Registros Públicos a nombre del propietario, en el folio 20 del libro VII de
la SUNARP.
11.3 GRAVÁMENES No presenta ninguno
11.4 OBSERVACIONES Hasta el momento no ha habido ampliación de
su vivienda, pero lo ha proyectado, para construir en el segundo piso
sistema de albañilería confinada.
12.0 VALOR DEL TERRENO (VT)
Para la determinación del valor unitario comercial del terreno, se ha tenido en
cuenta el estudio de mercado inmobiliario de la zona
Donde se ubica el predio. Según los valores comerciales actuales y a criterio
del perito, al terreno matriz ubicado en la esquina formada por la calle EL
CARINOSO y la calle LOS TALIMAN se le asignan unos valores unitario de
terreno de S/180.00/m² y S/180.00/m²,, Respectivamente. Por lo tanto en
aplicación del artículo II. C. 23 del Reglamento Nacional de Tasaciones del
Perú, tenemos:

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 ING. ABRAHAM MANAY MENDOZA

ARTÍCULO II.C.23
El lote de terreno urbano que tenga más de un frente a vía pública, se
valuará de la siguiente manera:
a) El área total del terreno se dividirá en partes proporcionales a cada
uno de sus frentes y se procederá con cada porción de área en la
forma que se indica en el artículo II.C.22 sumándose luego los
resultados parciales.
b) Se considerará como frente único separadamente cada uno de los
frentes que tiene el terreno y se les aplicará el procedimiento
señalado en el artículo II.C.22.
c) El valor del lote del terreno será el que resulte mayor De la
comparación de los casos a) y b)

ARTÍCULO II.C.22
El lote de terreno urbano que tenga un solo frente a vía pública, se
valuará de la siguiente manera:
a) El área hasta el triple cuadrado del frente, o el total si fuera menor, se
multiplica por el valor unitario de terreno.
b) El exceso del área, si hubiera, se multiplica por el 50 % del valor del
terreno,
c) En caso de ser necesario se aplicará los artículos II.C.27, II.C.28 y
II.C.29 del presente reglamento.

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CASO 1: SUMATORIA DE FRENTES

 DIMENSION DE FRENTE: 8m
 AT=128 m2

DEL PLAN MAESTRO SE OBTIENE QUE EL VALOR URBANO DEL TERRENO DE

LA CALLE EL CARIÑOSO ES DE V.U.T= S/180.00
o AT=128 m2

EN APLICACION DEL ART.II.C.22 DEL R.N.T

o EL TRIPLE CUADRADO DEL FRENTE: 3 (8m)2=192 m2

COMPARAMOS: AT=128 m2 < 3*(f)2=192 m2

 ESCOGEMOS : AT=128 m2

Valorización (I)= (128)*(S/180.00)

Valorización = S/23040.00

DETERMINANDO LA VALORIZACION FINAL

Según el ARTÍCULO II.C.22 (Inc. a)

Valorización final:= S/23040.00

VALOR DE LA EDIFICACIÓN (VE)

De acuerdo a la distribución y a los materiales descritos, obtenemos:

VE = AT x VUE [1-(P/100)]

Dónde:
-AT = Área techada =148 m2.
-P (Porcentaje de Depreciación) =5 %
VUE = valor unitario de edificación

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DETERMINANDO EL VALOR UNITARIO DE LA EDIFICACION

Datos obtenidos durante la evaluación:

-Placas: De concreto armado
-Techos: losa maciza
-Pisos: De cerámica de 1era.
-Puertas y Ventanas: Puertas Contaplacadas y Ventanas de Fierro
-Revestimiento: Con Pintura Lavable
-Baños: Baños completos Blancos y mayólica blanca
-instalaciones Eléctricas y sanitarias: Agua fría, agua caliente, corriente
monofásica.

CUADRO DE VALOR UNITARIO DE LA EDIFICACION

1ER NIVEL Catego VALOR UNIT. 2do NIVEL Categorí VALOR UNIT.
ría EDIFICACION a EDIFICACION
PLACAS DE B 320.20 PLACAS DE B 310.45
ESTRUCTURA CONCRETO CONCRETO
S
TECHOS C 142.5 TECHOS C 160.8
PISOS D 92.46 PISOS D 101.08
ACABADOS PUERTAS Y D 98.45 PUERTAS Y E 42.35
VENTANAS ACABADOS
REVESTIMIENTO F 70.80 REVESTIMIENTO F 60.50

BAÑOS D 40.35 BAÑOS D 30.25

ELECTRICAS Y E 62.35 ELECTRICAS Y E 60.78
INSTALACIO SANITARIAS SANITARIAS
NES
S/827.11 S/766.21

 Primer nivel: S/827.11

 Segundo Nivel: S/766.21
Entonces: Valor unitario de la edificación por m2
S/827.11+ S/766.21=S/1593.32

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DETERMINANDO EL VALOR SIMILAR NUEVO (VSN)

VSN=AT x VUE

Dónde:
AT=Área Techada =148 m2
VUE=Valor Unitario de la Edificación=S/1593.32
ENTONCES:

VSN=AT x VUE

VSN=148 x 1593.32

VSN=S/ 235, 811.36

DETERMINANDO LA DEPRECIACION (D)

D=AT x VUE x (P/100)

Dónde:
AT=Área Techada=148 m2
VUE= Valor Unitario de la Edificación=S/1593.32
P=Porcentaje de Depreciación=5%
Entonces:

D=AT x VUE x (P/100)

D=148 x 1593.32x (5/100)

D=S/ 11,790.57

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DETERMINANDO EL VALOR DE LA EDIFICACION (VE)

VE=VSN - D

DONDE:
VSN=Valor Similar Nuevo= S/ 235,811.36
D=Depreciacion = S/ 11,790.57

VE= S/235,811.36 - S/ 11,790.57

VE=S/ 224,020.79

Otra forma:

VE = AT x VUE [1-(P/100)]

VE = 148 x 1593.32[1 – (11/100)]

VE=S/ 209,872.11

13.0 VALOR DE LAS INSTALACIONES FIJAS DEL PREDIO (VI)

Entre las instalaciones fijas tenemos:

-Instalaciones telefónicas y Aparatos seguridad: S/ 400.00
-aire acondicionado: S/ 300.00

VI=S/700.00

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2.4. VALOR DE LAS OBRAS COPLEMENTARIAS (VOC)

Entre las obras complementarias se encuentran las siguientes:

Cisterna: S/ 850.00
Tanque elevado: S/ 850.00

VOC= S/ 1700.00

DONDE:
VT=VALOR DEL TERRENO
VE=VALOR DE LA EDIFICACION
VI=VALOR DE LAS INSTALACIONES FIJAS DEL PREDIO
VOC=VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS

ENTONCES:
VTP = S/23040.00+ S/209,872.11+S/700.00+ S/ 1700.00

VTP = S/ 235312.11
SON: DOSCIENTOS TREINTA CINCO MIL TRECIENTOS
DOCE CON 11/100 SOLES.

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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS SANITARIAS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
ESTRUCTURAS AIRE
LAMINA- ACONDICIONADO,
RES ILUMINACION
CURVADAS DE ESPECIAL,
CONCRETO ALUMINIO VENTILACIÓN
LOSA O BAÑOS
ARMADO PESADO CON MÁRMOL FORZADA,
ALIGERADO DE COMPLETO
QUE INCLUYEN PERFILES IMPORTADO, SIST.
CONCRETO MARMOL S (7)
EN UNA ESPECIALES MADERA FINA HIDRONEUMÁTICO,
ARMADO IMPORTADO, DE LUJO
SOLA MADERA FINA (CAOBA AGUA CALIENTE Y
CON LUCES PIEDRAS IMPORTADO
A ARMADURA LA ORNA- O SIMILAR) FRÍA,
MAYORES NATURALES CON
CIMENTACION MENTAL (CAOBA, BALDOSA INTERCOMUNICADO
DE 6 M. CON IMPORTADAS, ENCHAPE
Y EL CEDRO O PINO ACÚSTICO EN R,
SOBRE- PORCELANATO. FINO
TECHO, PARA SELECTO) TECHO ALARMAS,
CARGA MAYOR A (MÁRMOL O
ESTE VIDRIO O SIMILAR. ASCENSOR,
300 KG/M2 SIMILAR)
CASO NO SE INSULADO. (1) SISTEMA BOMBEO
CONSIDERA DE
LOS VALORES AGUA Y
DE LA DESAGÜE.(5)
COLUMNA Nº2 TELÉFONO.
480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68
ALUMINIO O BAÑOS
MÁRMOL
MADERA COMPLETO
NACIONAL O
FINA (CAOBA O S (7)
COLUMNAS, RECONSTITUID MÁRMOL SISTEMA DE
SIMILAR) DE IMPORTADO
VIGAS Y/O ALIGERADOS O O, NACIONAL, BOMBEO
DISEÑO S CON
PLACAS DE LOSAS PARQUET FINO MADERA FINA DE AGUA POTABLE
ESPECIAL, MAYÓLICA
B CONCRETO DE CONCRETO (OLIVO, (CAOBA (5),
VIDRIO TRA- O
ARMADO ARMADO CHONTA O O SIMILAR) ASCENSOR
TADO CERÁMICO
Y/O INCLINADAS SIMILAR), ENCHAPES EN TELÉFONO, AGUA
POLARIZADO (2) DECORATIV
METÁLICAS. CERÁMICA TECHOS. CALIENTE Y FRÍA.
Y CURVADO, O
IMPORTADA
LAMINADO IMPORTADO
MADERA FINA.
O TEMPLADO .
309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47
PLACAS DE
CONCRETO E=
BAÑOS
10 A 15
ALUMINIO O SUPERFICIE COMPLETO
CM.ALBAÑILER
MADERA CARAVISTA S (7)
ÍA ALIGERADO O
MADERA FINA FINA (CAOBA O OBTENIDA NACIONALE
ARMADA, LOSAS
MACHIHEMBRA SIMILAR) MEDIANTE S CON IGUAL AL PUNTO "B"
C LADRILLO O DE CONCRETO
DA VIDRIO TRATADO ENCOFRADO MAYÓLICA SIN ASCENSOR.
SIMILAR CON ARMADO
TERRAZO. POLARIZADO. (2) ESPECIAL, O
COLUMNAS HORIZONTALES.
LAMINADO O ENCHAPE EN CERÁMICO
Y VIGAS DE
TEMPLADO TECHOS. NACIONAL
AMARRE DE
DE COLOR.
CONCRETO
ARMADO
213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50
LADRILLO O CALAMINA PARQUET DE VENTANAS DE ENCHAPE DE BAÑOS AGUA FRÍA, AGUA
SIMILAR SIN METÁLICA 1era. , ALUMINIO MADERA O COMPLETO CALIENTE,
D
ELEMENTOS FIBROCEMENTO LAJAS, PUERTAS DE LAMINADOS, S (7) CORRIENTE
DE CONCRE- SOBRE VIGUERÍA CERÁMICA MADERA PIEDRA O NACIONALE TRIFÁSICA,

INGENIERIA DE VALUACIONES Página 23

 UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA DE ICA”
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS SANITARIAS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
TO ARMADO. METÁLICA. NACIONAL, SELECTA, VIDRIO MATERIAL S TELÉFONO.
DRYWALL O LOSETA TRATADO VITRIFICADO. BLANCOS
SIMILAR IN- VENECIANA TRANSPARENTE CON
CLUYE TECHO 40x40, (3) MAYÓLICA
(6) PISO BLANCA.
LAMINADO.
206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
VENTANAS DE
PARQUET DE FIERRO
2da. LOSETA PUERTAS DE
AGUA FRÍA, AGUA
MADERA CON VENECIANA MADERA BAÑOS CON
ADOBE, TAPIAL SUPERFICIE DE CALIENTE,
MATERIAL 30x30 SELECTA (CAOBA MAYÓLICA
EO LADRILLO CORRIENTE
IMPERMEABILIZANT LAJAS DE O BLANCA
QUINCHA CARAVISTA. MONOFÁSICA,
E. CEMENTO CON SIMILAR) VIDRIO PARCIAL.
TELÉFONO.
CANTO SIMPLE
RODADO. TRANSPARENTE
(4)
145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82
MADERA VENTANAS DE
(ESTORAQUE, FIERRO O
PUMAQUIRO, ALUMINIO
HUAYRURO, INDUSTRIAL,
MACHINGA, CALAMINA PUERTAS
TARRAJEO
CATAHUA METÁLICA LOSETA CONTRAPLACAD
FROTACHADO BAÑOS AGUA FRÍA,
AMARILLA, FIBROCEMENTO O CORRIENTE, AS DE MADERA
Y/O YESO BLANCOS CORRIENTE
F COPAIBA, TEJA SOBRE CANTO (CEDRO O
MOLDURADO, SIN MONOFÁSICA.
DIABLO VIGUERÍA DE RODADO. SIMILAR),
PINTURA MAYÓLICA. TELÉFONO
FUERTE, MADERA ALFOMBRA PUERTAS
LAVABLE.
TORNILLO O CORRIENTE. MATERIAL MDF o
SIMILARES) HDF VIDRIO
DRY WALL O SIMPLE
SIMILAR (SIN TRANSPARENTE
TECHO) (4)
109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25
G MADERA SANITARIOS
LOSETA ESTUCADO DE
CORRIENTE CON BÁSICOS
MADERA RÚSTICA VINÍLICA, YESO Y/O AGUA FRÍA,
PIRCADO CON MARCOS EN DE LOSA DE
O CEMENTO BARRO, CORRIENTE
MEZCLA PUERTAS Y 2da,
CAÑA CON TORTA BRUÑADO PINTURA AL MONOFÁSICA SIN
DE BARRO. VENTANAS DE FIERRO
DE BARRO. COLOREADO. TEMPLE O EMPOTRAR.
PVC O MADERA FUNDIDO
TAPIZÓN AGUA.
CORRIENTE O GRANITO.
64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88
H CEMENTO PINTADO EN
PULIDO, LADRILLO SIN
SIN INSTALACIÓN
LADRILLO MADERA RÚSTICO, APARATOS
SIN TECHO ELÉCTRICA NI
CORRIENTE, RÚSTICA. PLACA DE SANITARIOS
SANITARIA.
ENTABLADO CONCRETO O .
CORRIENTE. SIMILAR.
...... 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00
I SIN
REVESTIMIENT
TIERRA SIN PUERTAS NI OS
COMPACTADA VENTANAS. EN LADRILLO,
ADOBE
O SIMILAR.

INGENIERIA DE VALUACIONES Página 24

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VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS SANITARIAS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
..... ..... 4.53 0.00 0.00 ...... ......
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

INGENIERIA DE VALUACIONES Página 25