CENTRO DE JUSTICIA ALTERNATIVO COMUNITARIO MATÍAS ROMERO

PRESENTE:

C. BENITO SALAZAR MORALES, mexicano, mayor de edad,

por mi propio derecho, autorizando para para promover, interponer
recursos, ofrecer y rendir pruebas, intervenir y alegar en las audiencias,
poderes generales para pleitos y cobranzas, con todas las facultades
generales y las especiales que requieran sin limitación alguna a mi
representante ALEJANDRO DE LA CAÑA BARRÓN, con domicilio para
recibir todo tipo de notificaciones en Ignacio Zaragoza 22, El Paraíso. San
Juan Cotzocón Mixe, Oaxaca; correo electrónico
alex_recargado@hotmail.com y número de teléfono celular 9241305555,
ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que en términos del presente escrito vengo a demandar a la

señora Francisca Cruz Zúñiga de quien demandado las siguientes:

PRESTACIONES

1).- Pido el reconocimiento y cumplimiento de haber celebrado

con el suscrito el contrato público de TRASPASO DE UN SOLAR el día 28 de
mayo de 2015, ante el testigo de nombre Sebastián Pérez Morales, y bajo la
fe y escrutinio del cabildo de la Agencia Municipal de El Paraíso, San Juan
Cotzocón Mixe, Oaxaca los Sres. Jorge Sánchez Poblano, Agente Municipal y
Evelio Gómez Alonso, Secretario, respecto del lote de terreno numero 4, de la
manzana 2, zona 1, del poblado El Paraíso, San Juan Cotzocón, Oaxaca, con
superficie de 2364.86 metros cuadrados.

2).- Derivado de lo anterior el cumplimiento del contrato de

traspaso del solar, que fue celebrado ante nuestra autoridad municipal, ya que
la vendedora actualmente niega todo convenio, contrato, desembolso,
retribución y pago realizado en mi favor

3).- El saneamiento en caso de evicción que presente el lote de

terreno número 4, de la manzana 2, zona 1, del poblado El Paraíso, San Juan
Cotzocón, Oaxaca, con superficie de 2364.86 metros cuadrados.

4).- El desalojo total y firme de la propiedad previo reconocimiento

del suscrito como sucesor y único dueño poseedor de la transmisión de los
derechos agrarios inherentes a la propiedad descrita y que pertenece a
nuestro núcleo de población cuya inscripción obra en el Registro Agrario
Nacional bajo el folio 20TM00000095.

Fundo mi acción y demanda en las siguientes consideraciones

 PRUEBAS

I.- CONFESIONALES.- A cargo de la señora FRANCISCA CRUZ

ZÚÑIGA, debiendo ser citada y apercibida en términos de ley, en el domicilio
que señale para oír y recibir notificaciones. Esta prueba se relaciona con los
hechos de mi demanda.

II.-DOCUMENTAL PÚBLICA: Consistente en CONTRATO DE

TRASPASO DE COMPRAVENTA de fecha diez 28 DE MAYO DE 2015,
celebrado entre el suscrito en mi carácter de comprador y la señora Francisca
Cruz Zúñiga en su carácter de vendedor, respecto del lote descrito. Realizado
ante la Autoridad Municipal en funciones.

III.- RATIFICACIÓN DE CONTENIDO Y FIRMA.- Para el caso de

que el contrato de compraventa de fecha diez 28 DE MAYO DE 2015,
celebrado entre el suscrito en mi carácter de comprador y la señora Francisca
Cruz Zúñiga en su carácter de vendedor, respecto del lote descrito, que se
precisa en el apartado dos romano, sea objetada en cuanto a su autenticidad,
literalidad de contenido y firma, se ofrece como medio de perfeccionamiento la
ratificación de contenido y firma a cargo de las personas que intervinieron en
ella firmando como
 Vendedora: Francisca Cruz Zúñiga.
 Comprador: Benito Salazar Morales.
 Agente Municipal: Jorge Sánchez Poblano.
 Secretario del Agente Municipal: Evelio Gómez
Alonso.

Cualquier otro que dejen para esos efectos y apercibidos de que en caso de
que no comparezcan se les tendrá como reconocido dicho contrato en
contenido y firma dicho contrato, para tal efecto me permito ofrecer el siguiente
interrogatorio:

A).- ¿Si reconoce el contenido del documento que se le pone a la

vista?
B) ¿Si reconoce la firma o huella que se encuentra estampada en
el documento que se le pone a la vista precisamente en donde
aparece su nombre?
Debiendo ser citados y apercibida en términos de ley, a la fecha y hora que
estime pertinente.

IV.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en primer testimonio fiel y

exactamente tomado de su original compuesto del TÍTULO DE PROPIEDAD
NUMERO 000000006174, pasada ante la fe del DELEGADO DEL REGISTRO
AGRARIO NACIONAL;
V.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente OFICIO DE COMPRAVENTA DE
FECHA 28 DE MAYO DE 2015, PASADO ANTE LA FE PÚBLICA DE LA
AUTORIDAD DE LA AGENCIA MUNICIPAL, MISMO QUE AL SER REALIZADO
CON LAS FORMALIDADES DE LEY, NUESTROS USOS Y COSTUMBRES
ANTE EL AGENTE MUNICIPAL DA CERTEZA DE SER UN ACTO QUE SE
REALIZÓ LIBRE DE TODO FRAUDE, DOLO, ERROR, LESIÓN, DEUDA Y DE
FORMA VOLUNTARIA POR LAS PARTES.

VI.- TESTIMONIAL.- A cargo del señor SEBASTIÁN PÉREZ MORALES, el

cual tiene su domicilio conocido en El Paraíso, San Juan Cotzocón Mixe,
Oaxaca y pido sea citado a presentar el día y la hora que usted señale para
que declaren al tenor del interrogatorio directo que se le formule sobre los
hechos constitutivos de esta demanda.

VII.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consiste en las que se lleven a

cabo con motivo de la tramitación del juicio, en todo cuanto sea favorable a mis
intereses.

VIII.- PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LEGAL Y HUMANO.- Que

se deduzca de lo actuado en este juicio, y en todo lo que beneficie mis
intereses.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a este Honorable

CENTRO DE JUSTICIA ALTERNATIVO COMUNITARIO MATÍAS ROMERO,
atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos del presente escrito y se

nombre como mi único representante de mis intereses y pretensiones al C.
Alejandro de la Caña Barrón, por ser persona de mi confianza.

SEGUNDO. Seguido por todos sus trámites, dictar RESOLUCIÓN Y OFICIO

en el sentido propuesto por el suscrito, obligando a los demandados al
otorgamiento de MIS PRETENSIONES y en su caso en su rebeldía O SU NO
PRESENTACIÓN se lleve a cabo dicho otorgamiento de las pretensiones que
describo,

TERCERO. El desalojo total del solar, casa y/o habitaciones existentes en el

terreno por parte de la señora Francisca Cruz Zúñiga y/o cualesquiera de sus
familiares en un término prudente de ocho días, además del compromiso
firmado ante esta honorable autoridad de no causar en adelante ninguna
molestia en contra de mi persona y/o familiares.

CUARTO. Se gire con carácter de urgente Oficio a la Autoridad Municipal y su

cabildo de la comunidad de El Paraíso, San Juan Cotzocón Mixe, Oaxaca
orden de suspender todo procedimiento que se intente llevar a cabo en mi
comunidad de origen y/o que instigue, obligue, fuerce al desalojo del suscrito
y/o cualquier familiar mío que ocupe, habite o posea el terreno en cuestión; se
prohíba todo intento de despojo, desalojo o expulsión del terreno o
cualesquiera de sus habitaciones así como prohibir la violación de sus llaves,
seguros, candados o puertas de la propiedad en cuestión.

Protesto lo necesario
El Paraíso, Cotzocón Mixe, Oaxaca.

Benito Salazar Morales.