Expert tehnic

ATESTAT MTCT nr06379 Reconfigurare si schimbare de destinatie

Ing Stere Caradima corp C3- P+3E din magazie in birouri si
extindere cu corp C4-P magazin –str.
Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
Benef: T.S.C. Combined Transport S.R.L.
Faza:Expertiza tehnica

Raport de Expertiza

CUPRINS

1.Memoriu tehnic

1.0 Raportul sinteza

1.1 Motivul efectuarii expertizei

1.2 Date de identificare

1.3 Incadrarea constructiei pe grupe si categorii

1.4 Descrierea constructiei

1.5 Descrierea degradarilor si avariilor constructiei

1.6 Rezultatele aplicarii metodei E1

1.7 Rezultatele aplicarii metodei E2

1.8 Solutiile de interventie propuse

1.9 Concluzii

2.Breviarul de calcul -nu e cazul

3. Releveele de arhitectura si structura- cele intocmite de S.C. Pro Design View S.R.L.
(arh Davidescu Oana Andreea)

4. Releveele degradarilor si avariilor –nu e cazul; fotografii

5. Copia atestat
Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 1
extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 1.Memoriu tehnic de expertiza

1.1 Motivul efectuarii expertizei

Expertizarea imobilului compus din corp C3 avind Parter+3E nivele si corp C4

–parter , situat pe strada Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta , jud. Constanta, se face
in vederea evaluarii gradului de asigurare al lucrarilor de structura efectuate-
reconfigurare si schimbare destinatie la corp C3-P+3E si extindere cu corp C4-Parter -
fara autorizatie legala de construire, in vederea introducerii in legalitate a acestora.
Situatia rezultata in urma efectuarii lucrarilor de reconfigurare , schimbare destinatie si
extindere in plan mentionate anterior este prezentata in proiectul intocmit in acest scop
de de S.C. Pro Design View S.R.L. (arh Davidescu Oana Andreea) la solicitarea
beneficiarului T.S.C. Combined Transport S.R.L.
La intocmirea prezentei expertize tehnice nu s-a dispus de documentatia initiala
de executie a obiectivelor examinate , astfel ca toate consideratiile din prezenta expertiza
rezulta din confruntarea rezultatelor observarii vizuale asupra acestor obiective si
prevederile din releveele de arhitectura nou intocmite.

1.2 Date de identificare

Adresa : str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta

Date constructive: conform prevederi proiect de arhitectura
Regimul de inaltime- existent: corp C3-Parter plus 3Etaje
; Corp C4 –Parter.
Suprafata construita la sol-C3 =152.00mp
Suprafata construita la sol-C4=cca 33.00mp
Suprafata desfasurata existenta: =cca 641.00mp
Suprafata teren aferent S=270 mp

Anul construirii-anul ......- conform date furnizate de beneficiar

1.3Incadrarea constructiei in grupe si categorii

Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare

(Legea 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta
(normala)
Conform P100-1/2013 , cap.3 , se incadreaza in clasa III-a (de importanta
normala) cu γ 1 =1.0
Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de
calcul caracterizata prin acceleratia sesimica de proiectare a g =0.20g si perioada de
colt Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2006.
Consideratiile din prezenta expertiza sunt elaborate in concordanta cu
prevederile metodologiei de nivel 1 din codul P100-3/2007 -de evaluare si proiectare a
lucrarilor de consolidare la cladiri existente. ( pentru constructii cu structura in cadre de
b.a. si cu plansee avand rigiditate semnificativa in plan orizontal).

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 2

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 Conform STAS 10.100/0/1975 se incadreaza in clasa II-a in privinta
coeficientilor aprobati de incarcare.

1.4 Descrierea constructiei

1.4.1 Arhitectura- Imobilul analizat – compus din corpul C3 avind

Parter + 3 Etaje si corpul C4-parter - ce constituie obiectul prezentei expertize tehnice
are o forma in plan alcatuita din doua dreptunghiuri alipite (decalat) – 6.81m*21.41m
corpul C3 si respectiv 13.90m*3.15m corpul C4 , la care se adauga o terasa acoperita
3.45m*3.15m in capatul corpului C4 dinspre intrarea in C3. Imobilul analizat este
departat in ambele frontoane departat de limitele terenului aferent si deci si de
imobilele de pe loturile de teren invecinate . Situatii de vecinatate imediata se intalnesc
pe laturile lungi ale corpului C3 , catre curte cu corpul C4 si opus curtii cu hala de
depozitare a COMAT-Cta ; fata de hala COMAT exista rost de dilatatie-tasare iar
corpul C4-parter este alipit de C3 pe latura lunga dinspre curte a corpului C3.
Compartimentarea interioara actuala a imobilului analizat este urmatoarea:
Corpul C3 –P+3E
- la parter- intrarea principala se face dinspre curte prin corpul C4 parter nou
executat si direct dinspre curte prin terasa acoperita aferenta corpului C4. Parterul este
impartit in trei compartimente principale : casa scarii de acces la etajul 1 si spatiu
depozitare –in capatul dinspre strada al dreptunghiului format in plan de acest corp de
cladire , depozit si spatiu comercial pe zona intermediara a acestuia si scara de acces la
etaje in capatul opus strazii.
-la etajul 1- accesul se face prin casa scarii din capatul dinspre strada precum si
prin cea din capatul opus strazii ( de pe podestul intermediar al acesteia si apoi inca o
rampa pana la interiorul etajului 1). Intreaga suprafata a etajului 1 este ocupata cu spatii
pentru birouri si anexele acestora(baie, bucatarie, grup sanitar). Compartimentarile
interioare sunt realizate predominant cu pereti din blocuri de BCA de 15cm grosime si
completari ulterioare cu pereti de rigips.
- la etajul 2- accesul se face numai pe scara din capatul opus strazii al acestui
corp de constructie. Intreaga suprafata a etajului 2 este ocupata cu spatii pentru birouri si
anexele acestora(baie, bucatarie, grup sanitar).
- la etajul 3 -. accesul se face numai pe scara din capatul opus strazii al acestui
corp de constructie. Intreaga suprafata a etajului 3 este ocupata cu spatii pentru birouri si
anexele acestora(baie, bucatarie, grup sanitar).
Corpul C4 – este o constructie dezvoltata numai pe un singur nivel-parter;
suprafata construita are forma de dreptunghi in plan – 3.15m*13.90m – la care se
adauga o terasa deschisa -3.15m*3.50m – in capatul opus strazii al acesteia. Intrarea se
face de pe latura lunga dinspre curte , intr-un spatiu de depozitare si din acesta in
continuare in holul scarii catre etajul 1 nou realizat in corpul C3. In capatul dinspre
terasa exista doua compartimentari , cu pereti usori din gips-carton, pentru spatii de
depozitare mai mici. Acoperisul este realizat cu o singura panta de scurgere, pe latura
scurta, dinspre corpul C3 catre curte.
Modificarile realizate la arhitectura imobilului –corpul C3 P+2E - existent
initial pe acest amplasament, propuse a se examina d.p.d.v al efectului acestora asupra
structurii cladirii , sunt urmatoarele :
-Pe inaltimea parterului initial inalt al corpului C3 (inaltime libera cca 6.95m) s-a
introdus un planseu intermediar , la cota +3.40m , astfel ca regimul de inaltime initial
Pinalt +2E s-a transformat in P+3E.

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 3

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 -s-a modificat destinatia spatiilor de la interiorul acestui corp C3 de constructie –
din spatii initiale de productie si depozitare , s-au transformat in spatii comerciale la
parter si birouri la etaje.
- s-a executat o extindere in plan , cu un corp de constructie C4-Parter , cu
structura metalica, de forma dreptunghiulara in plan 13.90m*3.15m, la care se adauga o
terasa acoperita 3.45m*3.15m in capatul corpului C4 dinspre intrarea in C3

1.4.2 Structura de rezistenta a cladirii-corp C3 , rezultata dupa executia unui

etaj suplimentar intermediar , pe inaltimea parterului initial inalt , este alcatuita dupa
cum urmeaza:
- retea ortogonala de fundatii continue din grinzi de fundatie de b.a.
dispuse in axele cadrelor de b.a. ale suprastructurii Sectiunile transversale
ale grinzilor de fundatie sunt 50cm*130cm , iar latimea talpii de rezemare pe
terenul de fundare este de 140cm, 160cm, 120cm .Armarea longitudinala a
grinzilor de fundatie este continua, dubla- la partea inferioara si cea
superioara- alcatuita din 8 φ14mm si respectiv 4φ16mm –otel PC52. Din
sondajele deschise realizate la fundatiile existente – vezi avizul geotehnic
atasat la proiect- rezulta ca fundarea este realizata direct pe stratul de loess
galben macroporic , intalnit imediat sub umplutura neomogena de la
suprafata terenului..
- suprastructura imobilului existent este alcatuita din cadre de b.a. dispuse
pe doua directii principale ortogonale. Dimensiunile sectiunilor transversale
ale elementelor componente ale cadrelor sunt astfel: stalpi de 40cm*60cm la
interaxe de 6.41m pe directia transversala si respectiv 3*6.00m +3.00m pe
directia longitudinala. Grinzile de legatura intre stalpi , la nivelul planseelor
sunt de 40cm*70cm pe directia transversala si respectiv 30cm*60cm pe cea
longitudinala. Planseele initiale peste etaj 1 , 2 si 3 (actuale) sunt realizate
din placa de b.a. turnat monolit, de 13cm grosime. Planseul actual peste
parter , realizat ulterior la o cota intermediara pe inaltimea 7.00m a parterului
initial a fost realizat ulterior, din grinzi secundare -profile metalice I20/cca
2.00m interax si panouri din tabla cutata (tip „Arvad”) cu nervuri de 5.8cm
inaltime si cu suprabetonare 4.2cm peste acestea (grosime totala 10cm)-
amplasate pe grinzile intermediare de cadru de b.a. existente pe laturile
lungi , dinspre hala Comat si respectiv dinspre curte.
La corp C4- Parter - structura este alcatuita integral din metal – cu stalpi
din teava patrata 100*4mm pe latura lunga dinspre curte si grinzi
triunghiulare cu zabrele peste acestia realizate integral din tevi patrate
50*4mm , pe care reazema grinzile secundare. Rezemarea grinzilor cu
zabrele de la acoperis , pe latura dinspre corpul C3, se face pe tevi metalice
patrate 50*4mm fixate cu buloane in zidaria exterioara a corpului C3.
Inchiderea laterala este realizata cu tamplarie metalica cu geam
termoizolant , iar acoperisul este din panouri metalice termoizolante – tip
tristrat , pe conturul exterior al terasei – in capatul opusa strazii si pe latura
dinspre curte nu este realizata inchidere laterala. Fundarea este realizata pe o
platforma generala de b.a. amplasata pe umplutura compactata.

1.4.3 Conditiile de amplasament

- Topologie si vecinatati
Amplasamentul pe care e situat imobilul este practic orizontal.
Caracteristicele geotehnice ale amplasamentului

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 4

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 Conform datelor obtinute din forajele geotehnice executate in zona se constata
amplasarea constructiilor pe un strat de loess galben macroporic –grupa “A” de
sensibilitate la umezire.

1.5 Descrierea degradarilor si avariilor constructiei

Dupa cum s-a mentionat anterior motivul intocmirii prezentei expertize

nu este determinat de semnalarea unor avarii sau deteriorari aparute la cladire
care necesita interventii urgente, ci este constituit de necesitatea introducerii in
legalitate a lucrarilor de structura realizate cu modificari fata de prevederile
proiectului initial de autorizare a lucrarilor.. Examinarea imobilului , in
alcatuirea sa actuala, nu releva existenta unor avarii si nici beneficiarul nu
semnaleaza manifestari de acest gen care sa fi devenit ascunse si din acest punct
de vedere se poate afirma ca structura existenta se afla intr-o stare buna.

1.6 Rezultatele aplicarii metodei de evaluare calitativa E1

1.6.1 La corpul C3-P+3E - Data fiind structura in cadre de b.a. a imobilului

examinat , evaluarea calitativa a acesteia se face prin raportare la cladiri similare ,
ca regim de inaltime si deschideri de lucru ale elementelor de cadru, amplasate in
zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia sesimica de proiectare a g
=0.20g si perioada de colt Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013.
Se constata ca dimensiunile sectiunilor elementelor portante componente ale
structurii imobilului- stalpi 40cm*60cm la deschideri de max. 6.40m interax pe
directia transversala si 6.00m pe cea longitudinala si grinzi de legatura intre acestia
, la nivelul planseelor , de 40cm*70cm pe directia transversala si 30cm*60cm pe
directia longitudinala - sunt de acelasi ordin de marime sau chiar mult mai mari
decat cele folosite in mod curent la cladiri similare. Planseele peste etaj 1,2 si 3
sunt realizate din placi de b.a. turnate monolit si se incadreaza in criteriul referitor
la rigiditatea semnificativa necesara in planul planseelor. Planseul intermediar,
realizat ulterior pe inaltimea libera 7.00m a parterului inalt, este din grinzi metalice
I20 cu tabla cutata si suprabetonare peste acestea.
La corpul C4-Parter – structura metalica a acestuia are deschideri de lucru
reduse intre elementele structurii , este fixata pe directia transversala de cladirea
masiva a corpului C3-P+3E si are capacitatea portanta de a prelua incarcarile
aferente acesteia.
1.6.2 Modul de alcatuire al infrastructurii si suprastructurii imobilului raportat
la prevederile prescriptiilor in vigoare referitoare la constructiile amplasate in zona
seismica de calcul caracterizata prin acceleratia sesimica de proiectare a g =0.20g si
perioada de colt Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013 si pe teren compresibil,
sensibil la umezire –
a. Infrastructura existenta la corpul C3-P+3E este alcatuita din retea de grinzi
de fundatie de b.a. dispuse in axele cadrelor suprastrucurii, pe cele doua
directii principale orogonale ale cladirii. Fundarea s-a realizat direct pe
stratul de loess galben macroporic de pe amplasament , intalnit imediat sub
umplutura neomogena de la suprafata terenului. Executia nivelului
suplimentar – etajul 1 intermediar , de pe inaltimea initiala 7.0m a
parterului - a sporit incarcarea pe talpa fundatiilor , insa fara a depasi
presiunea conventionala 140kPa considerata de regula la fundarea directa pe
loess. Pe durata existentei imobilului pana in prezent fundatiile acestuia au

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 5

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 avut o comportare buna- nu se constata existenta unor manifestari datorate
tasarilor inegale ale fundatiilor- astfel ca fundatiile existente se pot accepta ca
atare, fara nici un fel de interventii suplimentare de consolidare a acestora.
b. Suprastructura –rezultata dupa executie a imobilului P+3E existent este
conformata satisfacator si prezinta o capacitate portanta suficienta pentru a
prelua incarcarile aferente imobilului , in alcatuirea P+3E nou rezultata a
acestuia.

1.7Rezultatele aplicarii metodei analitice de investigare E2

Structura existenta in prezent la acest imobil se incadreaza total in

prevederile constructive ale normativelor de specialitate care reglementeaza
alcatuirea cladirilor avind P+3E nivele- regimul de inaltime rezultat al acestei
cladiri.
La corpul C3- O verificare efectuata la nivelul fundatiilor, pentru stalpii
cei mai incarcati (S2,3-A,B 40cm*60cm) arata existenta unei forte axiale
de calcul in acesta de cca 106.0tf , ceea ce conduce, pentru o presiune
conventionala de 140kPa, la un necesar al talpii de fundatie de
Anec=9.09mp , iar aria fundatiilor aferente este de 9.30mp, adica la fundatii
exista capacitatea portanta necesara de a prelua incarcarile din situatia nou
rezultata. La stalpii de b.a. 40cm*60cm mentionati de pe inaltimea
parterului, pentru solicitarea de compresiune excentrica (Nnormat=84tf in
acestia), pe directia lunga a sectiunii, rezulta o inaltime a zonei comprimate
de cca 16cm , mai mica decat maxim 24cm (0.4h) admis, ceea ce asigura
ductilitatea necesara a sectiunii. Pentru forta taietoare (din seism) la nivelul
parterului initial (h=7.0m –in prezent la nivelul planseului peste etajul 1)
T=cca 7.0tf , rezulta un moment incovoietor la baza stalpilor Mbaza=32.7tfm.
Pentru solicitarea de compresiune excentrica (N=84tf; M=32.7tfm) rezulta
un necesar de armatura in stalpi Aanec=8.61cm2 otel PC52 Pe aceeasi
directie transversala a cladirii , grinzile de cadru , de legatura intre stalpi la
nivelul planseului peste parterul initial sunt solicitate in sectiunea de la
marginea stalpilor cu moment incovoietor de 10tfm din sarcini gravitationale
si cca 25tfm din sarcini seismice –total 35tfm , ceea ce necesita o cantitate de
armatura de cca 20cm2 otel PC52 . Si in cazul stalpilor si al grinzilor
cantitatile de armatura necesare reprezinta un coeficient redus de armare
(µstalp=0.3% si µgrinda=0.7%) care se prevad in mod constructiv in aceste
elemente. In grinzile metalice de la planseul actual peste parter (I20/1.00m
interax) nu apar solicitari suplimentare din actiunea seismului, acestea fiind
simplu rezemate pe grinzile longitudinale de cadru. Momentul de calcul
capabil al grinzilor este Mcap=W*σc = 214cm3*2100daN/cm2=4.49tfm ,
ceea ce corespunde unei incarcari totale uniform distribuita pe planseu pcap=
440daN/mp ; din aceasta se scade greutatea proprie a planseului si a
pardoselii (cca 240daN/mp) peste acesta si ramane o incarcare utila de calcul
(inclusiv peretii despartitori ) de cca 400daN/mp , aproximativ egala cu
incarcarea utila de calcul la birouri (300daN/mp*1.5=450daN/mp) conform
coduri actuale de proiectare.
La celelalte nivele – la plansele de b.a. peste etajele 1,2 si 3 – exista o
capacitate portanta suficienta de a prelua incarcarile de calcul specifice
pentru birouri. Schimbarea destinatiei spatiilor, din productie, depozitare in
birouri , nu prezinta semnificatie incarcarile utile considerate fiind practic
aceleasi sau chiar mai reduse in noua situatia – cu birouri.
Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 6
extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 La corpul C4 – structura metalica a acestuia este alcatuita din stalpi din
teava patrata 100*4mm pe latura dinspre curte si respectiv 50*3mm pe latura
dinspre corpul C3 (fixati cu buloane in peretele acestuia) pe care reazema
grinzile triunghiulare din teava patrata 50*3mm si panele de acoperis teava
patrata de 30*3mm . Luand in consideratie ancorarea structurii in structura
masiva de b.a. a corpului C3 , elementele verticale ale structurii – stalpii-
sunt solicitati numai la compresiune si pot prelua incarcarile aferente.
Panele de acoperis – tevi patrate 30*3mm/70cm interax – simplu rezemate pe
deschiderea maxima de 4.00m, pot prelua momente incovoietoaere
Mcap=W*σc = 3.17cm3*2100daN/cm2=6652daNcm ceea ce corespunde
unei incarcari totale uniform distribuita pe planseu pcap= 47daN/mp, mult
mai mica decat incarcarea de calcul pe planseu (total min.150daN/mp- numai
incarcarea de calcul din zapada este 120*0.8*1.5=144daN/mp) ).
Este de presupus ca nervurile tablei cutate de la acoperis sunt suficient de
inalte si tabla preia incarcarile pe deschiderea totala interax 2.95m dintre
grinzile longitudinale extreme de cadru.
.
Plansee-

Planseele existente peste parter si etajele 1 , 2 si 3 au fost realizate integral

din placa de b.a. de 13cm grosime lemn si prezinta o rigiditate suficienta in planul
acestora pentru a retransmite fortele orizontale- seism la elementele verticale ale
structurii , functie de rigiditatea relativa a acestora .
Aceastea au fost lestate corespunzator , cu incarcari pe durata executiei pana in
prezent.
Planseul metalic intermediar realizat pe inaltimea parterului initial are o
capacitate portanta 400daN/mp -de cca 90% din cea necesara de calcul -
300*1.5=450daN/mp necesar la spatii de birouri.

1.8-Solutii de interventie propuse

Structura de rezistenta a corpului C3 , in alcatuirea cu P+3E nivele

rezultata dupa executie , prezinta subdimensionari neglijabile la grinzile
secundare de la nivelul planseului peste parter introdus ulterior - incarcarea
utila de calcul capabila a fi preluata de acesta (inclusiv peretii despartitori )
de cca 400daN/mp , este semnificativ mai mare decat cea de la locuinte
(150*1.5=225daN/mp) si apropiata de incarcarea utila de calcul la birouri
(300daN/mp*1.5=450daN/mp) conform coduri actuale de proiectare.
Subdimensionarea constatata rezulta din modificarea recenta a coeficientului
de supraincarcare la incarcari utile de la 1.35 anterior la 1.5 in prezent
Situatia rezultata poate fi acceptata ca atare fara nici un fel de masuri
suplimentare de consolidare a profilelor metalice existente in structura
planseului actual peste parter – supanta.
La planseul acoperis peste corpul C4-Parter – panele de acoperis , tevi patrate
30*3mm pot prelua numai pcap= 47daN/mp, mult mai putin decat incarcarea
de calcul pe planseu (total min.150daN/mp- numai incarcarea de calcul din
zapada este 120*0.8*1.5=144daN/mp) ). Se va verifica daca panourile de
tabla cutata de la acoperis au nervuri de o inaltime care asigura preluarea
incarcarii din acoperis direct de aceasta.

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 7

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta
 2. Concluzii

Dupa cum rezulta din consideratiile prezentate in aceasta expertiza ,

structura de rezistenta a celor doua corpuri de constructie C3 si C4 examinate nu
necesita interventii de consolidare. Structura verticala – cadrele de b.a. de la C3 si cele
metalice de la C4- au capacitatea portanta necesara de a prelua incarcarile aferente
acestora si se pot accepta pentru receptie ca atare, fara nici un fel de interventii
suplimentare de consolidare. Structura verticala a imobilului – corpurile C3 si C4 -
rezultata dupa executia modificarilor mentionate se incadreaza in clasa de risc seismic
RsIII adica, in eventualitatea actiunii unui seism de intensitatea celui de proiectare, pot
apare avarii structurale minore, care nu pun in pericol siguranta structurala de ansamblu
, dar la care avariile nestructurale pot fi importante. . Nivelul de cunoastere al
constructiei este KL2- cunoastere normala . Valorile indicatorilor R1, R2, R3 ,
masuri ale performantei seismice asteptate ale structurii imobilului existent sunt:
R1=100; R2=100; R3=85 , si conduc la incadrarea acesteia in clasa de risc seismic RsIII.

Expert tehnic
Ing. Stere Caradima- Februarie 2018.

Reconfigurare si schimbare de destinatie corp C3- P+3E din magazie in birouri si 8

extindere cu corp C4-P magazin –str. Interioara nr. 3 , lot 2/2/4/2 -Constanta