A R AN C E L E S

Arredondo Ramírez Gabriela

Álvarez Rodríguez Luis Alfredo
Hernández Pérez Ismael Ehekatzin
Rojas Dosamantes David
DEFINICIÓN

• Tarifa oficial que determina los derechos que se han de pagar en

varios ramos, como el de costas judiciales, aduanas, ferrocarriles, etc.

• Es el tributo que se aplica a todos los bienes que son objeto

de importación. El más frecuente es el impuesto que se cobra sobre
las importaciones, mientras los aranceles sobre las exportaciones son
menos corrientes.

• Un arancel de honorarios indica el mínimo que un profesional puede

cobrar por la prestación de sus servicios, de acuerdo con las
especificaciones de los tipos de contratación a que será sujeto según
su profesión; así, existen aranceles de abogados, médicos, ingenieros
y arquitectos.
¿P A R A Q U É SIRVE?

• Precisar los alcances por servicios profesionales y

estandarizar los honorarios por el ejercicio de la
Arquitectura y diseño urbano en sus distintas modalidades
y facetas.

• Establecer un estándar en el cobro de servicios del

arquitecto en una obra o proyecto, asesoría, supervisión,
consejería, etc. Estos van desde el anteproyecto hasta un
proyecto ejecutivo.
¿E N D Ó N D E L O E N C U E N T R O?

Federación de Colegios de Arquitectos

de la República Mexicana, A. C.
MARCO LEGAL QUE LO REGULA

CONSTITUCIÓN POLÍTICA
ART. 5° RELATIVO AL EJERCICIO DE LAS PROFESIONES
La Ley determinará en cada Estado, cuales son las profesiones que necesitan título
para su ejercicio, las condiciones que deban llenarse para obtenerlo y las
autoridades que han de expedirlo.
Nadie podrá ser obligado a prestar trabajos personales sin la justa retribución y sin
su pleno consentimiento, salvo el trabajo impuesto como pena por la autoridad
judicial.
• ARTICULO 50.
Los Colegios de Profesionistas tendrán los siguientes propósitos:
a).- Vigilancia del ejercicio profesional con objeto de que éste se realice
dentro del más alto plano legal y moral;
b).- Promover la expedición de leyes, reglamentos y sus reformas, relativos
al ejercicio profesional;
e).- Proponer los aranceles profesionales
MARCO LEGAL QUE LO REGULA
A R A N C E L E S D E L A FCARM
Objetivos principales

• Precisar los alcances por servicios profesionales y estandarizar los

honorarios por el ejercicio de la arquitectura y el diseño urbano en
sus diversas modalidades, dentro del territorio de la República
Mexicana.

• Sentar las bases que normen la relación entre el arquitecto y

quien solicite sus servicios, en el plano del más alto nivel ético.

• Da las pautas para el cobro de los honorarios mínimos que deberán

percibir los arquitectos en los diferentes proyectos que realicen, es
una guía que simplifica, ordena e indica lo que se considera justo
percibir por cada tipo de proyecto.
A R A N C E L E S D E L A FCARM

• Artículo Segundo.- Todo arquitecto tiene la obligación de estipular la

prestación de sus servicios profesionales mediante contrato o convenio
escrito, en el que se establezcan claramente sus alcances, los tiempos de
ejecución, la forma de pago y monto de la retribución correspondiente.

• Artículo Tercero.- Cuando a pesar de lo dispuesto en el artículo

precedente, no se hubiera celebrado contrato o convenio escrito, el pago
de los servicios profesionales deberá hacerse conforme a este Arancel.

• Artículo Sexto.- Los Arquitectos podrán prestar sus servicios, mediante

igual a que convengan libremente con las personas con quienes
contraten, siempre y cuando con ello no se lesionen los intereses del
gremio ni se violen los honorarios mínimos establecidos en este arancel.
A R A N C E L E S D E L A FCARM

• Artículo Décimo Segundo.- Los servicios profesionales que contempla el

presente Arancel son:
I.- Diseño Arquitectónico,
II.- Diseño Urbano;
III.- Consultorías.

• Articulo Décimo Tercero.- Los alcances, que se precisan en el presente

capitulo, no consideran el pago de derechos, permisos, dictámenes o
licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar
dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesorías especiales
tales como estudios de mecánica de suelo, levantamientos o trazos
topográficos, entre otros. Así mismo, no se contemplan costos por
traslados y viáticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera
de su lugar de residencia derivados de asesorías externas y/o por
ubicación del proyecto.
A R A N C E L E S D E L A FCARM

• Articulo Décimo Cuarto.- El alcance de los servicios profesionales

por Diseño Arquitectónico, al que se refiere el inciso I del artículo
Décimo Segundo del presente Arancel, podrá ser parcial o integral,
de acuerdo a los alcances particulares mínimos y ponderación
porcentual, que en la siguiente tabla se enlistan..

• Articulo Decimo Sexto.- El alcance de los servicios profesionales

por Diseño Urbano, al que se refiere el inciso II del articulo Decimo
Segundo del presente Arancel, podrá ser parcial o integral, de
acuerdo a los alcances particulares mínimos y ponderación
porcentual, que en la siguiente tabla se enlistan. Dicha
ponderación será la base para el pago por cada etapa del
desarrollo de un proyecto urbano integral o, por la contratación
parcial de los servicios.
ALCANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES POR
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

ETAPA PRODUCTO %
I.1 DISEÑO CONCEPTUAL 11.00
1.- PROGRAMA ARQUITECTONICO DEFINITIVO
2.- MEMORIA EXPOSITIVA DEL CONCEPTO ARQUITECTONICO
3.- ESQUEMA FUNCIONAL (PLANTAS BASICAS)
4.- IMAGEN CONCEPTUAL (PERSPECTIVAS VOLUMETRICAS)
5.- ESTIMADO DEL COSTO DE LA OBRA
6.- DICTAMEN DE USOS DE SUELO
DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL (EN SU CASO) SOLO TRAMITE DE
7.- ENTREGA
I.2 ANTEPROYECTO 20.00
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
2.- PLANTAS, CORTES Y FACHADAS A ESCALA
3.- APUNTES EN PERSPECTIVA
4.- CRITERIO ESTRUCTURAL
5.- CRITERIOS DE INSTALACIONES
6.- ESPECIFICACIONES GENERALES
7.- ESTIMADO DE COSTO A NIVEL DE PARTIDAS
8.- DICTAMEN DEL INAH (EN SU CASO)
ALCANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES POR
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

ETAPA PRODUCTO %

I.3 DISEÑO EJECUTIVO (PLANOS A ESCALA CONVENCIONAL) 35.00

1.- PLANOS DE LOCALIZACION Y DE CONJUNTO

2.- PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS (PLANTAS, CORTES Y FACHADAS)

3.- DETALLES CONSTRUCTIVOS

4.- PLANOS DETALLADOS DE HERRERIA Y/O CANCELERIA Y/O CARPINTERIA

5.- PLANOS DE ALBAÑILERIA
6.- PLANOS DE ACABADOS
7.- CATALOGO DE ESPECIFICACIONES PARTICULARES
8.- PERSPECTIVAS DETALLADAS

PRESUPUESTO CON CANTIDADES DE OBRA Y ANALISIS DE PRECIOS

9.- UNITARIOS
10.- PROGRAMA DE OBRA
11.- FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE PROYECTO (D.R.P.)
ALCANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES POR
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

ETAPA PRODUCTO %
I.4 ESTRUCTURA 12.00
1.- MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

2.- PLANOS DETALLADOS DE CIMENTACION CON ESPECIFICACIONES

3.- PLANOS ESTRUCTURALES DETALLADOS CON ESPECIFICACIONES

4.- DETALLES ESTRUCTURALES

5.- FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE EN ESTRUCTURAS (EN SU CASO)

I.5 INSTALACION ELECTRICA 10.00
1.- MEMORIA TECNICA

2.- PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION ELECTRICA CON ESPECIFICACIONES

3.- RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS
4.- CUADRO DE CARGAS
5.- DIAGRAMA UNIFILIAR
FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION ELECTRICA (EN
6.- SU CASO)
ALCANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES POR
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

ETAPA PRODUCTO %
I.6 INSTALACION HIDROSANITARIA 8.00
1.- MEMORIA TECNICA
PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION HIDRAULICA CON
2.- ESPECIFICACIONES

3.- PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION SANITARIA CON ESPECIFICACIONES

4.- RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS

5.- CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS
6.- ISOMETRICOS Y DESPIECE
FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION
7.- HIDROSANITARIA (EN SU CASO)
I.7 INSTALACION DE GAS 4.00
1.- MEMORIA TECNICA

2.- PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE GAS CON ESPECIFICACIONES

3.- RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS
4.- CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS
5.- ISOMETRICOS Y DESPIECE
6.- FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE (EN SU CASO)
TOTAL: 100.00
HONORARIOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Los honorarios "H" del proyecto arquitectónico para edificios, se obtendrán en función de la
totalidad de la superficie construida y del costo unitario estimado para la construcción, con
arreglo a la siguiente fórmula:

𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
𝑯= [𝑲]
𝟏𝟎𝟎
En la que:
H — Importe de los honorarios en moneda nacional.
S — Superficie total por construir en metros cuadrados.
C — Costo paramétrico estimado para la construcción en $ / m2.
F — Factor para la superficie por construir .
I — Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratación, reportado
por el Banco de México, S. A., cuyo valor mínimo no podrá ser menor de 1.
(0.53%)
K — Factor correspondiente a cada uno de los componentes
arquitectónicos del encargo contratado.
¿CÓMO DETERMINAR EL VALOR DE LA SUPERFICIE (F)?
NOTA: Cuando el valor de superficie "S"
estimada para el proyecto sea alguno 3
2.85
intermedio a las cantidades límites de la 2.7
2.5
tabla se determinará el valor del Factor "F" 2.55
2.4
𝑆−𝑆𝑎 𝐹𝑎−𝐹𝑏 2.25
𝐹 = 𝐹𝑎 − [ ] 2.1
2.05

𝑆𝑏−𝑆𝑎 1.95 1.86

Factor de Superficie
1.8 1.7
1.65 1.54
1.5 1.41
1.28
1.35
1.17
S — Valor de la superficie estimada para el 1.2 1.06
proyecto. 1.05 0.97
0.88
0.9 0.8
0.73
F – Factor correspondiente a “S” 0.75 0.66
0.6
0.55
0.6 0.5
Sa – Superficie inmediata menor a “S” 0.45
0.3
Sb – Superficie inmediata mayor a “S” 0.15
0
Fa – Factor correspondiente a “Sa”

300000
100
200
300
400
1000
2000
3000
4000

100000
200000

400000
40

10000
20000
30000
40000
Fb – Factor correspondiente a “Sb” Superficie
TABLA PARA DETERMINAR EL VALOR K
HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE OBRA NUEVA

Por los servicios de proyectos de Obra Nueva se cobrará el total de

los honorarios que se obtengan con la aplicación de la fórmula
establecida, tomando en consideración que en tal importe no
estarán incluidos los honorarios por los servicios correspondientes a
la tercera etapa del proyecto arquitectónico.
HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE AMPLIACIÓN,
REACONDICIONAMIENTO, REHABILITACIÓN Y
REMODELACIÓN

Se cobrará el total de los honorarios en forma similar a la establecida

para proyectos de obra nueva, multiplicando el valor obtenido por
1015. Tratándose de los servicios de proyecto para Rehabilitación y
Remodelación, el valor obtenido se multiplicará por 1.30.

Total de los 1015

honorarios

Rehabilitación y 1.30
Remodelación
HONORARIOS DE LA DIRECCIÓN DE LA OBRA

LA DIRECCIÓN DE LA OBRA

Integración Diseño urbano y arquitectónico

interdisciplinaria
de las Direcciones Seguridad estructural e instalaciones
corresponsables
de obra: Términos en los reglamentos de
construcción

Los honorarios se calcularán en forma similar a la establecida para los

proyectos de Obra Nueva, utilizando los siguientes valores que multiplicarán al
“K” correspondiente:

• Diseño urbano y arquitectónico (0.24)

• Seguridad estructural (0.18)
• Electromecánica (0.18)
HONORARIOS DE LA LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA OBRA

Para los servidos de Liquidación y Recepción de la Obra se calcularán sus

honorarios en forma similar a la establecida para los proyectos de Obra
Nueva, utilizando los siguientes valores para multiplicar a "K":

• Obra realizada hasta con dos contratistas (0.25) (Suma de "K" en gabinete)
• Obra realizada con tres o más contratistas (0.45) (Suma de "K" en gabinete)
REPETITIVIDAD DE UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Cuando un mismo proyecto arquitectónico sea repetido en

circunstancias similares, se cobrara la siguiente tarifa respecto a los
honorarios cobrados en el primero.

• Por el segundo proyecto: 40%

• Por el tercer proyecto: 30%
• Por el cuarto proyecto: 20%
• Por el quinto: 10%
• Por el sexto, en adelante: 5%
PROYECTOS DE CONJUNTOS ARQUITECTÓNICOS

Cuando el proyecto se trate de un conjunto arquitectónico integrado por

dos o más edificios, los honorarios correspondientes al Proyecto del
Conjunto serán equivalentes al 10 % (diez por ciento) de la suma de los
honorarios individuales de todos los edificios que integren al conjunto.
CONSULTORIA PROFESIONAL

Dentro de los servidos de Consultoría se distinguen las si

guientes modalidades:
• a) En el domicilio profesional del arquitecto.
a.l) Verbal.
a.2) Documentada
• b) Fuera del domicilio profesional del arquitecto.
b.l) Verbal.
b.2) Documentada.
CONSULTORIA PROFESIONAL

La base para el pago de este tipo de servicio será el Salario

Mínimo Diario Vigente en la localidad del domicilio profesional del
arquitecto, cuyo valor estará referido a cada hora (o fracción de ella)
de consulta, multiplicado por los siguientes factores de consultoría
(FCL) para las modalidades consideradas:
• Modalidad a.l: FCL = 10.000
• Modalidad a.2: FCL = 14.42
• Modalidad b.l: FCL = 20.80
• Modalidad b.2: FCL = 30.00
En el caso del servicio en la Modalidad "b", al igual que en todos los
servicios contemplados en este arancel, los gastos por conceptos
distintos a los propios del encargo, como transportaciones, viáticos,
filmaciones, etc./ serán cubiertos en forma adicional a los honorarios
correspondiente.
EJEMPLO DE APLICACIÓN
𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
𝑯= [𝑲]
𝟏𝟎𝟎
Datos
• Obra nueva
• Fecha de contratación= Octubre de 2017
• Género de edificio: casa-habitación nivel medio
$9,695.97
• Superficie total por construir = 165.00 m2
• Encargo solicitado:
o proyecto en gabinete (5 fases)
o Dirección de obra
o Liquidación y recepción de obra
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

𝑺 − 𝑺𝒂 𝑭𝒂 − 𝑭𝒃
𝑭 = 𝑭𝒂 − [ ] 3
𝑺𝒃 − 𝑺𝒂 2.85
2.7
2.5
2.55
S — Valor de la superficie estimada para el 2.4
proyecto. 160m2 2.25
2.05
F – Factor correspondiente a “S” 2.1
1.95 1.86
Sa – Superficie inmediata menor a “S” 100

Factor de Superficie
1.8 1.7

m2 1.65 1.54
1.5 1.41
Sb – Superficie inmediata mayor a “S” 200 1.35 1.28
1.17
m2 1.2 1.06
0.97
1.05
Fa – Factor correspondiente a “Sa” 2.05 0.9
0.88
0.8
0.73
0.66
Fb – Factor correspondiente a “Sb” 1.86 0.75 0.6
0.55
0.6 0.5
0.45
𝟏𝟔𝟎 − 𝟏𝟎𝟎 𝟐. 𝟎𝟓 − 𝟏. 𝟖𝟔 0.3
𝑭 = 𝟐. 𝟎𝟓 − [ ]
𝟐𝟎𝟎 − 𝟏𝟎𝟎 0.15
0

F= 2.0386 Superficie
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

I — Factor inflacionario,
acumulado a la fecha de
contratación, reportado
por el Banco de México,
S. A., cuyo valor mínimo
no podrá ser menor de 1
Se utiliza el factor del mes en que se
hace el contrato:
Octubre de 2017
Al utilizarse en la fórmula se
multiplica por 1.0506
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

𝑠 = 160 𝑚2
C = $9,695.97
F = 2.0386
I = 5.06% = 1.0506

𝟏𝟔𝟎 𝟗𝟔𝟗𝟓. 𝟗𝟕 𝟐. 𝟎𝟑𝟖𝟔 𝟏. 𝟎𝟓𝟎𝟔

𝑯= [𝑲]
𝟏𝟎𝟎

𝑯 = $33,226.20 [K]
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

COMPONENTE "K" DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

ÁREA LOCAL SUPERFICIE m2
F.F. C.E. A.D. A.F. V.E. O.E O.E.C.
ESTANCIA 18.00 18.00 18.00 0.00 18.00 0.00 0.00 0.00
PÚBLICA
COMEDOR 18.00 18.00 18.00 0.00 18.00 0.00 0.00 0.00
RECÁMARA PRINCIPAL 25.00 25.00 25.00 0.00 25.00 0.00 0.00 0.00
PRIVADA
RECÁMARA ADICIONAL 40.00 40.00 40.00 0.00 40.00 0.00 0.00 0.00
COCINA 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 0.00 5.00
BAÑO 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 0.00 9.00
SERVICIOS
PATIO DE SERVICIOS 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 0.00 0.00 0.00
CIRCULACIONES 45.00 45.00 45.00 0.00 45.00 0.00 0.00 0.00
SUP. TOTAL 165.00 165.00 165.00 19.00 165.00 14.00 0.00 14.00
% DE SUP. TOTAL 100.00% 100.00% 100.00% 11.52% 100.00% 8.48% 0.00% 8.48%
VALOR K 4.000 0.885 0.348 0.772 0.160 0.087 0.087
ALCANCES 4.000 0.885 0.040 0.772 0.014 0.000 0.007
COMPONENTE ARQ. K SUMA DE COMPONENTES ERROR= REAL= 5.718

𝑯 = $33,226.20 [5.718]
H= $189,987.41
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

• COBRO POR DIRECCIÓN DE OBRA= H= $189,987.41

• x (0.24+0.18+0.18) = $113,992.446

• COBRO POR LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN (2

CONTRATISTAS) = $189,987.41 * 0.25 = $47,496.85

• TOTAL DE HONORARIOS = $189,987.41 +

$113,987.41 + $47,496.85
=$350,124.40
 𝑺 𝑪 𝑭 𝑰
EJEMPLO DE APLICACIÓN 𝑯=
𝟏𝟎𝟎
[𝑲]

Honorarios: $189,987.41

Desglose Costo por plan

a).- Diseño conceptual (11%) $20,898.61

b).- Anteproyecto (20%) $37,997.48
d).- Diseño ejectivo (35%) $66,495.59
d).-Diseño estructural (12%) $22,798.49
e) Instalaciones (22%) $41,797.23