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Etude urbaine
du front de mer
Phase 1 : Appréhension du site et Analyse des composantes
17 janvier 2012 (mise à jour 10 février 2012)
Ile de France
20 rue du commandant Mouchotte
G310
75014 Paris
tél 01 43 20 10 26
Etude urbaine du front de mer (màj 10/02/2012)
AVANT-PROPOS
Le secteur du Front de mer correspond à l’extrémité Ouest du territoire de Pour mieux prendre en compte la réalité de la juxtaposition de deux tissus
Saint-Nazaire. Il s’agit d’un linéaire côtier généralement orienté Sud dont les urbains différenciés mais complémentaires, l’analyse du secteur du Front de
limites sont le Jardin des Plantes à l’Est et la limite de commune avec Porni- mer a permis de dégager plusieurs types d’entités urbaines et paysagères :
chet à l’Ouest.
• les fronts de mer en tant que tels, peu densèmment bâtis et large-
Géographiquement le Front de mer se distingue du reste de la commune par ment arborés (parcs et jardins)
un relief nettement marqué (corniche rocheuse avec alternance de falaises et
de criques sableuses) et en continuité avec la série de communes de villégia- • les encoches paysagères qui représentent des interruptions dans la
ture dont La Baule constitue le centre et la référence. trame bâtie mais assurent une continuité végétale ave les parcs et
jardins
L’étude porte sur un secteur dont la définition a été adaptée à la réalité de la • les rotules urbaines et paysagères qui se distinguent par une géomé-
trame urbaine. Il comprend 2 « épaisseurs » urbaines: trie concave ou convexe et marquent une transition dans la continuité
des tissus urbains.
• le front de mer au Sud : trame urbaine et bâtie très intimement lié à
la villégiature et d’une formation datant principalement du début du Ces éléments marquants et plutôt perceptibles sur la «face océan» se com-
XXe siècle ; plètent sur la «face ville» de plusieurs ensembles urbains allant du plusieurs
nature selon leur densité et d’Ouest en Est :
• les quartiers résidentiels «arrière» au Nord : trame bâtie plus récente
à développement par ensembles principalement destinée à l’habitat et • quartier résidentiel diffus / pavillonnaire dense / mixte dense et rési-
s’étant développé dans la deuxième moitié du XXe siècle. dentiel dense
PLAN DE SITUATION
centre de quartier
Sautron
Kerbrun
Le Pertuischaud
centre du quartier
de Kerbélé Villès-Martin
La Châtaigneraie
La Trébale
Bonne Anse
Porcé
PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE
rents. A la faveur de mutations récentes un bâti collectif «intersticiel» a pris immeubles collectifs R+2 à R+5
place là où l’individuel cède. Un tissu cohérent de collectifs est apparu là commerces
où plusieurs opérations intersticielles ont été réalisées à proximité l’une de
rupture d’échelle / points faibles
l’autre du fait de circonstances comparables de mutation.
Sautron
centre de quartier
Etude urbaine du front de mer (màj 10/02/2012)
La Trébale La Chataîgneraie
quartier résidentiel diffus quartier pavillonnaire dense
Villès-Martin
front de mer Sud
rotule urbaine
et paysagère
0 10 20 50 100m
Porcé Est
front de mer rotule urbaine et paysagère
1 Ha
Kerlédé Est place Neptune
100m
front de mer
100m
Porcé Ouest
front de mer
VUES PANORAMIQUES
PORCÉ OUEST, FRONT DE MER
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1
Chemin
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2
1 Lieu-dit “ la Vecquerie” : espace public entre Porcé et La Trébale
Ch
chemin côtier (escaliers vers la plage) secteurs boisés résiduels mixtes feuillus/résineux
Front de mer :
avec sous-bois herbeux / espaces publics avec vues
- comporte une face avant «Front de mer» et ses grandes
maisons de villégiature avec jardins abondants ;
Route
Allé
BONNE ANSE, ENCOCHE PAYSAGÈRE e
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Comm
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Chemin
Porcé
Sur la face «ville», le quartier résidentiel de la Trébale, urbanisé 2 Plage de Bonne Anse
pointe rocheuse = repère paysager falaise arborée «sauvage» masquant les chemin côtier (passage sur la plage)
sans planification, a pris une forme essentiellement «suburbaine»
en décalage avec le contexte balnéaire. bâtis
VUES PANORAMIQUES
LA CHATAÎGNERAIE : QUARTIER PAVILLONNAIRE
ET PORCé EST : FRONT DE MER
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Rue
Allée
Ferdinand
Buisson
Porcé Est, quartier bien organisé qui fait la transition entre le che-
min côtier et la desserte arrière qui le sépare de La Châtaigneraie
comporte deux épaisseurs : la face Front de mer et ses grandes
maisons de villégiature avec jardins abondants et une face arrière
comportant plusieurs collectifs «saturant» la partie Nord du fon-
cier des grandes maisons.
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Ferdinand
Rue
Ferdinand
Buisson
vue ouverte sur la baie (au loin l’encoche zone paysagère «sauvage» et inaccessi- présence de la ville due à la hauteur
paysagère de Belle Anse) ble donnant sa profondeur à l’espace des collectifs «avec vue»
CÔNE DE VUE
couvert végétal (pins maritimes)
KERLéDé EST, FRONT DE MER de haute stature
vue sur l’horizon maritime, contre-jour,
brillances, navires de passage
Vigne
Pierre
Chardonnerets
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Larousse
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Pingouins
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VUES PANORAMIQUES
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Faouët
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1 Rue Ferdinand Buisson à l’angle de la rue du Fort
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VUES PANORAMIQUES
VILLÈS-MARTIN SUD
ROTULE URBAINE & PAYSAGÈRE
Mésanges
Sembat
Allée de Ker - Faouët
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Ker
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Faouët
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Boulevard
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Place
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Ferdinand
vue sur les quartiers d’habitat «arrière» Collectifs vus depuis la place Neptune 2
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des
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Mouettes
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Pinsons
Pointe Est du boulevard Albert 1er 1
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Boulevard
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2
Sembat
Vincennes
1er
Boule
Sembat
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Le front de mer de Villès-Martin se distingue comme le sec- 1 Pointe sud du front de mer
teur du littoral où la ville « normale » est très proche de la
plage et pourtant peu visible de celle-ci.
boulevard/desserte
- derrière la frange littorale relativement récente,
l’épaisseur urbaine plus importante existe depuis bien
Rue
Alb
ert
plus longtemps.
1er
des
Goëlands
des
Rue
Pinsons
l’urbanisation actuelle, moins « balnéaire », beaucoup plus
habitée mais avec une population sédentaire (retraite dans collectifs sur parcelle à occupation dense
les anciennes maisons des vacances d’été).
t 1er
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Place
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Duquesne
effet de boulevard paysager (alignement de pins maritimes)
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Etude urbaine du front de mer (màj 10/02/2012) em
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VUES PANORAMIQUES
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SAUTRON, ROTULE URBAINE & PAYSAGÈRE
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trent :
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- dernière tranche du front de Mer
- Ouest : entrée du cœur de quartier
- Nord-Est : amorce de quartiers de vie (bâti Place
Louis
Brichaux
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Les espaces publics dominés par le routier sont
Pa
très dilatés du fait de la largeur des voies et de leur 1
Boulevard
convergence à l’endroit de la rotule.
Albert
secteur, partie de la ville ne vit sans rapport direct
Marce
avec le littoral. 1 Vers la rue Antoine Parmentier
immeuble d’angle faisant la transition vers le vers les quartiers d’habitat «arrière» série de maisons «balnéaires» faisant la transition avec le
coeur de quartier quartier résidentiel «arrière»
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Place
1 Boulevard Albert 1er depuis la place Louis Brichaux
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Porni
Louis
Brichaux début du front de mer mixte du Cen tre-ville
front de mer avec bâti «daté» sujet aux mutations
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MAISONS INDIVIDUELS
rue Ferdinand Buisson - côté pair : mur patrimoine et individuel R+1 - côté impair : collectif R+2
50 rue Ferdinand Buisson 16 bis rue Marcel Sembat 22 rue Alphonse Daudet
1 rue de Pornichet
ENSEMBLES BÂTIS
47-49 allée des Avocettes 122 à 130 rue Ferdinand Buisson 65-66 boulevard Albert er
18-20 rue Ferdinand Buisson 11 à 17 rue des Mésanges 9-11 rue des Fauvettes 22 à 28 boulevard Albert er
HABITAT COLLECTIF