Expediente Ajoyani

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DEL CATASTRO Y CREACION DEL PLAN URBANO DISTRITAL DE
AJOYANI, DISTRITO DE AJOYANI, CARABAYA – PUNO”
INDICE GENERAL
01. MEMORIA DESCRIPTIVA

02. ESPECIFICACIONES TECNICAS
03. DESAGREGADO DE COSTOS INDIRECTOS
04. PRESUPUESTO DE OBRA
05. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
06. CUADRO DE INSUMOS
07. PLANILLA DE METRADOS
08. CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN DE MATERIALES
09. CRONOGRAMA DE OBRA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTUDIO
DEFINITIVO
1. GENERALIDADES
1.1 DATOS GENERALES DE LA OBRA
SECTOR : GOBIERNOS LOCALES
UNIDAD EJECUTORA :MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

AJOYANI
PROYECTO : MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE

CATASTRO URBANO Y CREACION DEL
PLAN URBANO DISTRITAL DE AJOYANI,
DISTRITO DE AJOYANI – CARABAYA -
PUNO
CODIGO SNIP : 299598
MODALIDAD DE EJECUCION : ADMINISTRACION DIRECTA
ENTIDAD EJECUTORA : GERENCIA DE INFRASETRUCTURA Y

DESARROLLO URBANO RURAL
LOCALIZACION
Localidad : AJOYANI
Distrito : AJOYANI
Provincia : CARABAYA
Región : PUNO
PRESUPUESTO DE OBRA: S/. 232,735.00
PLAZO DE EJECUCION: 120 DIAS CALENDARIOS (04 MESES)
1.2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto plantea desarrollar una mejora en la gestión institucional

(Servicios públicos) de la municipalidad distrital de Ajoyani, con
implementación de la división de Planeamiento Urbano y Catastro
(Elaborando un levantamiento catastral de la zona urbana;
Elaboración de un instrumento de gestión (Plan urbano Distrital) de la
localidad de Ajoyani y buscando una eficiente gestión de Saneamiento
Físico – legal de predio. Se plantea como meta global cubrir el
promedio de la demanda proyectada no atendida en el 100% es decir
1130 habitantes del área urbana (Censos Nacionales XI población y
VI de Vivienda 2007). También se llevará a cabo la adquisición de
equipamiento para el procesamiento de datos catastrales, la atención
al público en las oficinas, la elaboración del instrumento de gestión;
también se convocará contratará al profesional especializado técnico
para el desarrollo de las diversas actividades; de igual se
implementarán capacitaciones técnicas al personal que labore en las
oficinas, personal encargado de hacer el levantamiento catastral y
funcionarios municipales.
2.- NOMBRE DEL PROYECTO
“Mejoramiento del Servicio del Catastro y Creación del Plan Urbano

Distrital de Ajoyani, Distrito de Ajoyani, Carabaya – Puno”
3.- OBJETIVOS DEL PROYECTO
a. Objetivo General
Obtener herramientas técnicas sobre las cuales se logre una
adecuada Planificación y Gestión Territorial.
b. Objetivos Específicos
 Recabar conocimiento del territorio, tanto en lo natural, artificial,
social, político y económico de manera sistematizada.
 Mejorar la gobernanza de la gestión del territorio.
 Promover el planeamiento y el ordenamiento del territorio.
 Ayudar a la gestión de los derechos de la fiscalidad.
 Promover la modernización de la Gestión Territorial.

 Concertar con la población
 Planificar el área urbana.
4.- UBICACIÓN DEL PROYECTO
 Región : Puno
 Provincia : Macusani
 Distrito : Ajoyani
5.- JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
El catastro en el Perú a pesar de contar con una legislación para su

desarrollo, basada en la recopilación de diferentes experiencias a nivel
internacional, este no había logrado un enlace eficiente entre el catastro
municipal y la oficina de rentas del propio gobierno local, en cumplimiento
con lo dispuesto por el D.L. 776 – Ley de Tributación Municipal.
Actualmente, distintos departamentos del Perú están recopilando
información catastral en cooperación con organismos internacionales,
mediante el aporte de metodologías y procedimientos, con el propósito de
mejorar las condiciones de vida de la población mediante una adecuada
gestión territorial por parte de las instituciones públicas.
Se puede citar al distrito de Miraflores de la provincia de Lima, que a partir
del año 2003 inicia las acciones que permitieran a la institución municipal
contar no solo con un Sistema Catastral, sino que además sirva como
herramienta de integración con las diferentes áreas municipales (Rentas,
Obras Privadas, Comercialización, Defensa Civil, Seguridad Ciudadana,
entre otras). Actualmente ha logrado mejorar todos los servicios municipales
y una eficiente recaudación tributaria, otros casos de éxito se encuentran en
Colombia, Brasil y España.
Ajoyani uno de los 10 distritos más importantes de la provincia de Carabaya
y al no poseer catastro, es una de las causas fundamentales que limita el
buen servicio para sus ciudadanos. Así mismo la Sub gerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro, siendo el área encargar de promover
información catastral, para el cumplimiento de los objetivos, la realización de
un proyecto catastral es vital en coordinación con las diferentes áreas y sub
gerencias demandantes de información catastral, También la carencia de un

Plan Urbano Distrital concertado, dificulta el desarrollo planificado del área
urbana. Los cuales han tenido similares problemas que se mencionan a
continuación:
 El distrito de Ajoyani no tiene información básica de catastro

dificultando así un mejor control asistencia de servicios y también
mejor recaudación de impuestos municipales, siendo esta
insostenible.
 En la actualidad se tiene predios que no cuentan con documentación

básica que acrediten la tenencia, se denota que no hay una adecuada
gestión territorial debido a un crecimiento sin planificación propiciando
la sobreposicion de predios incluso con las líneas de servicio que
ofrece el gobierno local, teniendo una relación directa con la evasión
de impuestos, así también se ha visto que por la falta de información
disponible con la que cuenta la municipalidad de Ajoyani no ofrece
adecuado servicio al ciudadano.
 Contar con el Plan de Desarrollo Distrital sin tener una base catastral
del distrito, presenta serias incongruencias con respecto a los
parámetros, zonificaciones y otros aspectos enmarcados dentro del
PDD.
 No contar con información, equipos y personal capacitado dificulta la

modernización de procesos administrativos para una eficiente gestión
municipal.
6.- RESPONSABLE DE LA EJECUCION DEL PROYECTO.

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO RURAL
7.- TIEMPO DE EJECUCIÓN

EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO ES DE 120 DÍAS

CALENDARIOS (04 MESES).
8.- FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

EL FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO ES MEDIANTE CANON MINERO
9.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

9.1.- EJES PRIORITARIOS DEL PROYECTO
9.2.- Fase de Ejecución de Estrategias
COMPONENTES
ACCIONES INDICADORES
ESTRATÉGICOS
Estudio Geográfico y de
Geodinámica Externa para Elaboracion del estudio geografico y de
Base Geográfica
la gestión de recursos geodinamica externa
naturales y de riesgos
COMPONENTES
ESTRATÉGICOS
Conocimiento Conformación del Sistema
Elaboracion del sistema de informacion territorial
Temático de Información Territorial
No se cuenta con un plan

Contar con un plan de gestión territorial
SEGUNDA FASE
de gestión territorial
Se realiza un taller del
Realizar un taller de participación territorial
Presupuesto participativo
GOBERNANZA DE LA
0% de un control de los 100% de un control de los predios de dominio
GESTION DEL
predios de dominio publico publico
TERRITORIO
Carencia de procesos y Implementación de procesos y herramientas
herramientas para el para el mantenimiento de información catastral
PUD no acorde a la
PLANEAMIENTO Y Mejorar el PUD acorde a la realidad del distrito
realidad del distrito
ORDENAMIENTO DEL
Desorden cuanto a Ordenamiento de la numeración y nomenclatura
TERRITORIO
numeración y nomenclatura dentro del distrito y contar con un plan de
Identificar y
establecer los Generación de talleres
Número de talleres participativos dictados
mecanismos de participativos
concertación Registro y gestión y de
Número de propiedades públicas registradas
predios de domino publico
Generación de aplicativos
informáticos para la gestión
de información territorial y la
mejora de servicios Número de sistemas informaticos instalados y
Modernización de la
Procesos y herramientas en funcionamiento
gestión territorial
para la administración y
mantenimiento del catastro
e información territorial
Capacitación al personal Número de capacitaciones dictadas
COMPONENTES
ESTRATÉGICOS
Adecuación del Plan
Urbano Distrital
Planeamiento Elaboración de propuestas
10.0.- Secuencia de Ejecución Cronológica de la Primera Etapa

Para el logro de las metas trazadas en el proceso de modernización
de la gestión territorial, es indispensable iniciar con la secuencia de
actividades del proyecto. La realización satisfactoria de la ejecución
de las actividades será la base para la continuación y culminación de
todo el proyecto.
Ejecución de Actividades
Sub-
PRECIO
Ítem Descripción de la Partida Und Met. Total
P.U. P.P. Partida
01.00 CATASTRO URBANO DITRITAL 119,089.29
01.01 ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIO 1,500.00
01.01.01
HABILITACION DEL CENTRO DE OPERACIONES
und 1.00 1,500.00 1,500.00
CATASTRAL
01.02 IMPLEMENTACION DE OFICINA 2,000.00
01.02.01 IMPLEMENTACION DE LA OFICINA CATASTRAL glb 1.00 2,000.00 2,000.00

01.03 IMPLEMENTACION DE EQUIPO 4,949.00
01.03.01 IMPLEMENTACION DE EQUIPO, MATERIALES , E INSUMOS glb 1.00 4,949.00 4,949.00
01.04
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO 25,990.14
01.04.01 ADQUISICION DE FICHAS GEODESICAS glb 2.00 220.00 440.00

01.04.02 MONUMENTACION DE PUNTOS GEODESICOS und 3.00 685.18 2,055.54
01.04.03 COLOCACION DE PUNTOS GEODESICOS día 1.00 6,383.00 6,383.00
01.04.04
CERTIFICACION DEL IGN PARA PUNTOS
glb 1.00 3,600.00 3,600.00
GEOREFERENCIADOS
01.04.05
LEVANTAMIENTO POR MANZANAS
día 20.00 600.88 12,017.60
01.04.06 ELABORACION DE LISTADOS DE VIAS día 2.00 747.00 1,494.00

01.05 SENSIBILIZACION PUBLICA 2,489.00
01.05.01 SENSIBILIZACION PUBLICA PARA EL CATASTRO URBANO glb 1.00 2,489.00 2,489.00
01.06
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 46,776.45
01.06.01 ELABORACION DE CODIFICADOR DE MANZANAS día 1.00 435.25 435.25
01.06.02
DISEÑO DE FICHAS CATASTRALES
día 3.00 70.00 210.00
01.06.03 PREPARACION DEFOLDER POR MANZANAS glb 1.00 1,884.25 1,884.25
01.06.04
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE VIVIENDAS (MET.
día 25.00 601.05 15,026.25
DIRECTO)
01.06.05
DIGITALIZACION DE PLANOS
glb 1.00 3,500.00 3,500.00
01.06.06
LEVANTAMIENTO DE INFORMACION CATASTRAL EN
glb 15.00 1,177.38 17,660.70
CAMPO
01.06.07
INSTALACION Y OPERACION DEL MODULO RENTAS
glb 1.00 3,950.00 3,950.00
01.06.08
ACTUALIZACION DE RENTAS
día 30.00 137.00 4,110.00
01.07 DIAGNOSTICO FISICO-SITUACIONAL 4,085.75

01.07.01 DIAGNOSTICO FISICO SITUACIONAL glb 1.00 4,085.75 4,085.75
01.08 VERIFICACION DE FICHAS CATASTRALES 24,498.95
01.08.01 REVISION DE FICHAS CATASTRALES glb 1.00 2,561.70 2,561.70
01.08.02 VERIFICACION DE FICHAS CATASTRALES glb 1.00 18,337.25 18,337.25
01.08.03 VIAJES DE REPRESENTACION glb 1.00 3,600.00 3,600.00
HABILITACION DEL CENTRO DE OPERACIONES DE LA 6,800.00
01.09 DIVISION CATASTRO
01.09.01
ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIO
glb 1.00 2,000.00 2,000.00
01.09.02 ADQUISICION DE MOBILIARIO glb 1.00 2,300.00 2,300.00

CAPACITACION AL PERSONAL QUE OPERA EL SISTEMA 1.00 2,500.00 2,500.00
01.09.03 CATASTRO SNCP glb
PLAN URBANO DISTRITAL
02
02.01
IMPLEMENTACION DEL CENTRO DE OPERACIONES PARA 19,263.60
LA ELABORACION DEL PU.D.
02.01.01
CONVOCATORIA, SELECCION Y CONTRATACION DEL
glb 1.00 9,500.00 9,500.00
PERSONAL PROFESIONAL Y TECNICO
02.01.02
ADICIONAMIENTO DE ESPACIO
glb 1.00 2,300.00 2,300.00
02.01.03 ACCIONES PRELIMINARES día 10.00 746.36 7,463.60
02.02
IMPLEMENTACION MOVILIARIO, EQUIPOS, MATERIALES E 4,185.00
INSUMOS
02.02.01
ADQUISICION DE MOVILIARIO, EQUIPOS, MATERIALES, E
glb 1.00 4,185.00 4,185.00
INSUMOS
02.03
HABILITACIONES URBANAS 16,698.10
02.03.01 LEVANTAMIENTO DE TOPOGRAFICO día 10.00 586.38 5,863.80

02.03.02 PROCESAMIENTO DE DATOS día 8.00 165.00 1,320.00
02.03.03
PRESENTACION DE PLANOS DE LAS ABILITACIONES
glb 1.00 619.50 619.50
URBANAS
02.03.04
TRAZO Y REPLANTEO DE MANZANAS Y LOTES
día 10.00 889.48 8,894.80
02.04 ANALISIS DE BOCACION DE SUELOS 956.00

OBTENCION DE DATOS MEDIANTE LA ELABORACION DEL 1.00 956.00 956.00
02.04.01 ENSAYO DE CLASIFICACION Y MECANICA DE SUELOS glb
02.05
DESARROLLO DE PLAN URBANO DISTRITAL 12,614.06
02.05.01 DIAGNOSTICO URBANO,CULTURAL, SOCIAL, ECONOMICO glb 1.00 1,685.00 1,685.00
02.05.02
FORMULACION DE LAS PROPUESTAS ESPECIFICAS Y
glb 1.00 1,685.00 1,685.00
ESTRATEGICAS DEL DESARROLLO
02.05.03
ELABORACION DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS
glb 1.00 6,520.88 6,520.88
NORMATIVOS
02.05.04
EVALUACION AMBIENTAL ESTRATEGICA
glb 1.00 2,723.18 2,723.18
02.06 PROPUESTA PLAN URBANO 13,785.00

02.06.01 TALLERES PARTICIPATIVO glb 6.00 1,326.00 7,956.00
02.06.02 EXPOSICION PUBLICA glb 1.00 867.25 867.25
02.06.03 EDICION PRELIMINAR glb 1.00 867.25 867.25
02.06.04 EDICION FINAL glb 1.00 2,094.50 2,094.50
02.06.05 APROBACION glb 1.00 2,000.00 2,000.00
11.- BENEFICIOS DEL PROYECTO

 Contar con red geodésica distrital territorial.
 Registro catastral del 100% del territorio urbano
 Contar con estudios para la gestión de recursos naturales y de
riesgos.
 100% de información catastral actualizada y procesada.
 Contar con un plan de gestión territorial.
 Realizar un taller de participación territorial.
 100% de un control de los predios de dominio público.
 Implementación de procesos y herramientas para el
mantenimiento de información catastral.
 Capacitación de 4 servidores públicos y 16 personas que
integren el equipo de catastro y Plan Urbano Distrital.
 Implementar el PUD acorde a la realidad del distrito.
12.- PARTICIPACIÓN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y

BENEFICIARIAS DEL PROYECTO
Cuadro N° 01
Entidades Involucradas y/o Interesadas
Grupos Problemas Intereses Acuerdos y

Involucrados Compromisos
Empresas Desconocimiento Contar con base Base gráfica y

prestadoras de de habilitaciones para la alfanumérica de
servicios básicos urbanas planificación de Suministros y
constituidas expansiones propietarios
legalmente para la futuras de los
instalación de servicios
servicios. ofertados.
MDA /GIDUR Dificultad en el Controlar y Inventario de

control y mantener las propiedades
seguimiento de propiedades pertenecientes a las
las propiedades públicas. instituciones, estudios
públicas. de vulnerabilidad y
limites distritales.
Padrón de titulares
modificado de
padrones de predios
urbanos y rurales.
COFOPRI / Dificultad en la Implementar la Resoluciones y

actualización de base catastral habilitaciones urbanas
SUNARP base catastral del distrito de inscritas y predios
Ajoyani pertenecientes a ellos.
Acceso a información
registral contenida en
las Fichas registrales
como Nombres de
Titulares, área,
perímetro, linderos,
número de inscripción
registral, declaratorias
de fábrica y segundos
actos y otros
contenidos en las
fichas catastrales
individuales.
Pobladores del No cuentan con Reconocimiento Acceso a información

distrito de Ajoyani un registro y registro de los de los propietarios
catastral predios para para recabar
adecuado para gestiones adecuadamente la
realizar trámites diversas. información catastral.
diversos.
Atención
Atención eficiente por
deficiente por parte de la MDA.
parte de la MDA.
Alcances del Proyecto

 Gestión del proyecto.
 Requerimiento y términos de Referencia para personal necesario
para la ejecución del proyecto.
 Requerimiento y términos de Referencia de recursos técnicos y
tecnológicos para la ejecución del proyecto.
 Requerimiento y Términos de Referencia para la contratación de
servicios especializados.
 Ejecución de 460 Unidades catastrales correspondientes al
Catastro Urbano Distrital conforme a los estándares de calidad y
técnicos del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral
Predial-SNCP.
 Implementar el Plan Urbano Distrital en aspectos técnicos de
acuerdo a los estipulado en el D.S. 04-2011-VIVIENDA como
compatibilidad del índice de usos, retiros de edificaciones, dotación
de estacionamientos, disposiciones relativas al ornato inmobiliario,
identificación de áreas públicas aptas para inversión privada,
alineamientos, secciones viales, comunicación a asociaciones
respecto a la zonificación asignada y otros.
 Según la adecuación del Plan Urbano Distrital a ejecutarse se

establecerán estrategias y lineamientos para una gestión territorial
sostenible.
 Se brindara capacitación especializada en catastro y
modernización catastral al personal de la Subgerencia de
Planeamiento Urbano, Subgerencia de Obras Privadas y Control
Urbano para dar sostenibilidad al proyecto, se dará un seguimiento
para ver los avances en cuanto a la mejora de servicios al
ciudadano.
 Envío de información gráfica y alfanumérica catastral procesada y
adecuada a las necesidades de las diversas gerencias que la
requieran, luego de procesada la información catastral.
 Ejecutar la campaña de sensibilización, numeración y
nomenclatura a nivel distrital durante la vigencia del proyecto.
 Realizar las gestiones correspondientes para la inscripción del CUC
y poder declarar zona catastrada a sectores en los que fuese
posible dentro del plazo de ejecución del proyecto.
 Elaborar la cartografía a nivel distrital del área urbana.
 Ejecución del catastro Urbano para la actualización de la base
tributaria y aumento de la recaudación.
 Actualización de la base tributaria, incrementando el número de
contribuyentes.
 Proporcionar la información adecuada para una óptima gestión
tributaria.
 La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de actividades
urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales del
distrito.
 La localización del comercio de nivel local C1
 Los retiros de las edificaciones.
 La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y
residenciales.
 Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano
 Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión privada
Obras Públicas
 Brindar un plano urbano Distrital actualizado permanentemente.

 Desarrollar un Aplicativo que permita hacer seguimiento de todas
las obras desde su inicio hasta su liquidación.
Obras Privadas
 Proporcionar la información necesaria de los lotes en construcción
para su verificación insitu y/o cobranza.
 Brindarle información de las subdivisiones encontradas en campo
para su verificación y/o regularización.
Defensa Civil
 Brindar la cartografía base actualizada para la correcta ubicación

e identificación de los puntos negros de accidentes de tránsito e
incluirlo en una ficha adicional.
 Brindar el apoyo técnico necesario para el Diagnostico para la
elaboración del Proyecto de Reducción de Riesgo de Desastres.
Fuera del Alcance

 Gestionar la declaración de Zona Catastrada a nivel distrital fuera
del plazo de ejecución del proyecto.
 Saneamiento registral catastral.
13.- MARCO REFERENCIAL

Su creación como distrito data del año 1854 en fecha 02 de mayo, creado
por decreto S/N emitido en Cuzco, por parte del Presidente Mariscal Ramón
Castilla. Siendo su primer alcalde Baldomero Torrelli y sus primeros
pobladores las familias: Ciprián Peralta Subieta, Matías Solis, Concepción
Daza, Melchor Ramírez e Hilario Soloaga. Posteriormente por Ley Nº12301
de fecha 3 de mayo de 1955 el centro poblado hoy capital del distrito es
elevado a la categoría de pueblo.
Ajoyani, destacó por ser paso obligado a los yacimientos y explotaciones

auríferas localizados en el espacio distrito, considerada como uno de los
principales centros mineros de dicha época, en la explotación de las minas
de: Chuspine (plomo y cobre), Calvario (cobre), y San Juan Bautista

(Antimonio).
Durante la época republicana se formaron numerosas haciendas ganaderas,

denominados fundos de: Quipani, Salviani, Angostura, Sallullo, Quispitira,
Challhuani, Tirotaña, Choseccani Huaccollota, Añocaya, Ajoyani, Puerto
Arturo, Ccajata y Oquepuño.
Desde su creación política hasta el año 1950, se observa estancamiento del

centro poblado, y recién desde el año 1951, por gestiones de sus
autoridades y apoyo de jóvenes licenciados del servicio militar, inician con
el ordenamiento, trazado y mejoramiento de sus calles, logrando asumir sus
funciones de capital del distrito.
En la década del setenta, las haciendas son afectadas por Reforma Agraria,
incorporándose en 1979 la Sociedad Agrícola de Interés Social S.A.I.S
Aricoma S.R.Ltda. Conformado por un lado por 06 comunidades
campesinas socias: Cañicuto, Accosiri, Viluyo, San Isidro y Choquesani de
otros distritos y solamente la Comunidad de Ajoyani perteneciente al distrito;
conjuntamente con un total de 280 socios ex feudatarios de las siguientes
haciendas: Aurora, Puerto Arturo, Salviani (Distrito de Ajoyani), Cayacachi,
Lurdes, Sapapujio (Distrito de Crucero), Mercedes, Aswan k’ari (Distrito de
Potoni)
Durante la década del 80 al 90, la población del distrito registra lento

crecimiento por su dinámica comercial e influencia por la actividad minera y
de la fibra de alpaca. Así como el auge mostrado por la SAIS Aricoma. Sin
embargo en los posteriores años se observó un retraimiento, debido a las a
las acciones terroristas en el distrito; en agosto de 1990 atentaron el local
del Municipio y viviendas de dos directivos de la SAIS Aricoma y un
trabajador de la Mina San Rafael.
Actualmente la municipalidad distrital de Ajoyani se encuentra en el proceso

de modernización acorde a los nuevos lineamientos de gestión pública
(Presupuesto por Resultados), dentro de ellos el DS-002-2013-EF, Plan de
Incentivos a la mejora de la Gestión y Modernización Municipal.
Para el logro de las metas propuestas se debe tener un conocimiento del

área de gestión, siendo responsabilidad de la MDA contar con catastro
según el DS-004-2011-VIVIENDA, Artículo 2, planificar el desarrollo integral
de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las políticas
nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones así como
la participación de la ciudadanía, así mismo dentro del articulo 3 debe contar
con Planes Urbanos (PU) que comprende: Plan de Acondicionamiento
Territorial (PAT), Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM), Plan de
Desarrollo Urbano (PDU), Plan Urbano Distrital (PUD), Esquema de
Ordenamiento Urbano (EU), Plan Específico (PE), Planeamiento Integral
(PI).
Segunda y sexta Disposición complementaria y final del DS-004-2011-

VIVIENDA, El material cartográfico de los Planes de Acondicionamiento
Territorial y de Desarrollo Urbano debe estar geo-referenciado con
coordenadas UTM en el Datum Oficial. Los catastros urbano, rural y minero,
constituyen fuente de información para la planificación, la gestión urbana y
la tributación local, teniendo carácter de servicio público. Siendo
competencia de las municipalidades el levantamiento catastral de acuerdo a
la normativa vigente aplicable al catastro (Ley Nº 28294 Ley que Crea el
Sistema Nacional de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios).
14.- DIAGNOSTICO SITUACIONAL ACTUAL
14.1.- Ubicación Geográfica.

El distrito de Ajoyani se encuentra en la parte central del ámbito de la
provincia de Carabaya, al Nor Este del Departamento de Puno, en el Sur del
Perú. Geográficamente está comprendida en la coordenada 14º13´33” de
latitud Sur y 70º64´35” de longitud Oeste de Greenwich.
14.2.- Extensión.
El espacio distrital comprende una extensión de 413.11 Km2. (3.4 % de la

superficie provincial), donde se localiza 08 sectores rurales, dos
comunidades campesinas, sectores y zona urbana de la capital del distrito.
14.3.- Límites y accesos
Por el Norte : Distritos de Macusani e Ituata
Por el Sur : Distritos de Crucero y Potoni (Provincia de

Azángaro)
Por el Este : Distritos de Coasa y Usicayos.
Por el Oeste : Distrito de Antauta (Provincia de Melgar).
La capital del distrito, está a una distancia de 180 Kms: por la ruta, partiendo
de Juliaca – Pucará – José D. Chiquehuanca (asfaltada) – J.D
Choquehuanca – Asillo (carretera afirmada) – Asillo – Progreso- San Antón
(asfaltada) – San antón – Ajoyani (carretera afirmada).
Ruta alterna de Juliaca – Azangaro (asfaltada) – Azangaro- Asillo (carretera
afirmada) – Asillo – Progreso- San Antón (asfaltado) – San Antón – Ajoyani
(carretera afirmada).
La capital del distrito está a 60 Kms de la ciudad de Macusani (capital de la

provincia de Carabaya).
Ubicación Geográfica del Proyecto

MADRE DE DIOS
CARABAY A BOLIVIA
SANDIA
CUSCO
M ELGAR
SA N A NTONI O DE
AZANGARO PUT INA N
W E
HUANCAN E
S
M OHO
LA MPA
BOLIVIA
A SA N ROM AN
IP PUNO
QU LAGO TITICACA
E
AR
YUNGUYO
EL COLLAO CHUCUITO
PUNO SANDIA
EN EL PERU EN PUNO
TACNA
SSAN GABAN
#
AYAPATA
OLLACHEA
#
S
#
S
S
# #
S
CORANI
ITUATA
S
#
MACUSANI COASA
&
S
#
S
#
USICAYOS
AJOYANI
#
S
N CRUCERO
S
#
W E
S MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE AJOYANI

PLAN DE DESARROLLO DISTRITAL
UBICACION POLITICA DEL DISTRITO DE AJOYANI
01
Distrito: Provincia: Departamento: Mapa Nº
AJOYANI Carabaya Puno

Alcalde: Diseño: Ing°. Cad: Ing°. Escala: Fecha:
E. Chura M. J. Fredes P. BLC Enero, 2003
13
14.4.- Morfología Urbana

El crecimiento y expansión horizontal del distrito obedece a las
características de la planicie de la superficie en la que se desarrolla, además
señalar que existen áreas para futuras reas de expansión urbana.
14.5.- Altitud.
La altitud varía desde los 4,100 m.s.n.m, área de altiplano hasta los 5,070
m.s.n.m. en la cordillera donde se localiza la laguna de pucacocha y el
nevado de Challhuani a 20 Km. de la capital distrital en donde se está a una
altura de 4,276 m.s.n.m. exactamente.
14.6.- Unidades geográficas.

Está ubicada en la Unidad geográfica sierra con una vegetación pobre,
debido la frio inclemente, en los pisos predomina el ichu, ocsha o pajonal
gramíneo de color verde amarillo; forma parte de la cordillera oriental. Por
sub unidades está dividido en:
Cordillera oriental, ubicada al Noreste con secciones de cabecera de

montaña, caracterizada por presentar relieve fisiográfico y topográfico
accidentado y heterogéneo, con colinas y quebradas pronunciadas;
representa aproximadamente el 60% del territorio distrital, con altitudes que
van desde los 4´200 hasta los 5´070 m.s.n.m.
Altiplano, comprende alrededor del 40% del territorio, con altitudes que van
desde los 4´100 a 4´200 m.s.n.m. en el lado Noreste de la Cordillera, con
una topografía relativamente plana a medianamente accidentada, con una
precipitación total promedio anual de 845 mm. Presentando un clima
templado y frígido en sus áreas de laderas y planicies, es favorable.
14.6.- Clima.
Clima frío y seco con temperaturas que oscilan de -5.8ºC a 14ºC; la
precipitación pluvial total promedio anual es de aproximadamente 700 mm.
Presenta un clima frígido, en los meses de Octubre a marzo época de
lluvioso e invierno crudo y seco de mayo a setiembre.
14.7.- Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano

La Gerencia de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Rural es el órgano de
línea encargado de planificar, organizar, ejecutar y supervisar actividades
relacionadas con promoción del desarrollo territorial mediante estudios y
proyectos de desarrollo urbano, obras que permitan el embellecimiento de
casas, calles y parques del distrito, planes de desarrollo urbanístico según
el Reglamento Nacional de Construcciones y disposiciones sobre ornato,
obras públicas, anuncios y licencias de construcción. Es responsable de
acciones de defensa civil del distrito, ejerciendo las funciones de Secretaria
Técnica del Comité Distrital de Defensa Civil. Está a cargo de un funcionario
de confianza con categoría de Gerente, quien depende funcional y
administrativamente del Gerente Municipal.
14.8.- Servicios
 La Falta de un PUD, perjudica en la ejecución y planificación de obras,
así mismo en los trámites que realizan los administrados que tengan
relación con el PUD (zonificación, parámetros, índices de uso, entre
otros).
 Dejar los espacios públicos sin ninguna delimitación adecuada o hitos,

genera que al momento de la ejecución de obra haya inconvenientes
con la población.
PLANEAMIENTO ESTRATEGICO
1. ESQUEMA DE LA ARQUITECTURA GUBERNAMENTAL EN MATERIA DE

GESTION DEL TERRITORIO
A través de una alianza con expertos canadienses y la comisión especial

multisectorial para la arquitectura gubernamental en materia de gestión del
territorio, proponen la implementación de una ARQUITECTURA
GUBERNAMENTAL EN MATERIA DE GESTION DEL TERRITORIO
(AGGT),expresa mediante D.S. N° 039-PCM del año 2006,que sirva como
instrumento de base para la planificación y la gestión de las intervenciones
del Estado, constituyéndose en un instrumento estructural fundamental para
el desarrollo socio-económico del país y la reducción de la pobreza.
Bajo la metodología de la AGGT, los proyectos son ejecutados bajo un
enfoque de cadena de resultados.
Esquema de Gestión Territorial Gubernamental

Bajo Enfoque por Resultados
Fuente: Anexos D.S. N° 039-PCM, 2006
Bajo esta metodología se prevén los resultados.

a. Gobernabilidad
 Definir políticas gubernamentales en materia de desarrollo
del Territorio, elaborar una visión compartida en gestión del
territorio que favorezca el desarrollo sostenible y del medio
ambiente.
 Definir los mecanismos de Gobernanza y concertación.
 Confirmar los elementos requeridos en el marco
reglamentario.
 Definir el marco del financiamiento.
 Mecanismos de aprobación y seguimientos presupuestales.
 Establecer metodología para la gestión de proyectos.
b. Fiscalidad
 Tiene por objeto optimizar la fiscalidad de la propiedad
inmueble, sobre una base justa y equitativa.
 Máximo aprovechamiento de los regímenes impositivos para
la generación de mayores recursos propios.
 Dentro de ella se prevé:
 Sistematización y automatización de información

Predial.
 Ampliación de la base de contribuyentes.
c. Catastro de Ocupación del Territorio

 Incluye las actividades de adquisición de los datos catastrales
y la elaboración de inventario completo a nivel distrital.
 Generación de una base catastral urbana
 Generación de una red geodésica distrital.
 Delimitación Distrital.
 Procesos y herramientas para la administración y
mantenimiento del catastro.
d. Plan Urbano distrital

 Usos del Suelo
 El Terreno Urbano Vacante
 Altura de Edificación 200

 Infraestructura Vial
 Equipamiento Urbano
 Paisaje Urbano
 Areas de Aportes
 Zonificación Residencial
 Zonificación Comercial y de Servicios
 Zonificación Industrial
 Zonas de Otros Usos – Equipamiento Urbano
 Zona Recreativa
e. Registro de los Derechos

 Considera la creación de un registro integrado sobre los
predios de dominio público generando una base de datos que
se remitirá dentro de la municipalidad al área de patrimonio y
a las áreas que la requieran, además de remitir la información
a entidades las cuales posean algún área en nuestra
jurisdicción. Esto con el fin de generar información inmediata
y prever la señalización de áreas de aporte y evitar las
invasiones.
 Módulo de registro y gestión de los predios de dominio
público.
f. Conocimiento Geográfico y Temático

 Es necesario para identificar las áreas de riesgo y tomar las
medidas necesarias para prevenir, minimizar y dar respuesta
rápida en el ámbito de seguridad civil.
 Constituye una herramienta indispensable para el cuidado del
medio ambiente y el desarrollo de medidas de mitigación, el
seguimiento del impacto de proyectos distritales y otros.
ESPESIFICASIONES TECNICAS
ESTUDIO
DEFINITIVO
1.0 CATASTRO URBANO DISTRITAL

Se considera actividades previas al levantamiento catastral a fin de
recopilar toda la información catastral existente tanto en la
municipalidad como en cualquier otra institución. Toda esta
información deberá ser contrastada su validez y actualización para
poderla aplicar al levantamiento catastral.
Serán 120 dias donde se recopilará la información existente, se

definirá la metodología de trabajo, se seleccionará y contratará al
personal de la oficina técnica y de las brigadas de campo,
coordinación con autoridades locales, regionales y nacionales,
habilitación de la oficina técnica. La obtención de información
existente dependerá de voluntades de terceros por lo que los plazos
pueden variar considerablemente.
Actividades a realizarse:
1.1 ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIO

Se requiere de un área de operaciones donde se llevarán a cabo las
actividades necesarias para la implementación del Catastro Urbano
Municipal. Debe de estar situada de manera estratégica, lo cual
permitirá una atención eficiente al vecino.
1.1.1 HABILITACIONES DEL CENTRO DE OPERACIONES

CATASTRAL
Se requiere de un área de operaciones donde se llevarán a cabo
las actividades necesarias para la implementación del Catastro
Urbano Municipal. Debe de estar situada de manera estratégica,
lo cual permitirá una atención eficiente al vecino.
Preparación de todos los requerimientos logísticos para las
adquisiciones
Términos de referencia seguimiento y subsanación de

observaciones logísticas.
Materiales e insumos
 Ambientes para Oficina y Talleres
 Movilidad
1.2 IMPLEMENTACION DE OFICINA

1.2.1 IMPLEMENTACION DE LA OFICINA CATASTRAL
Se debe instalar la oficina que se hará cargo del Proceso de
Implementación Catastral, se fijaran estrategias y se realizara lo
siguiente:
Búsqueda y contratación de local
adquisiciones.
1.3 IMPLEMENTACION DE EQUIPO
1.3.1 IMPLEMENTACION DE EQUIPOS, MATERIALES E INSUMOS

Se debe implementar equipos de oficina que se hará cargo del
Proceso de Implementación Catastral, se fijaran estrategias y se
realizara lo siguiente:
adquisiciones.
1.4 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

1.4.1 ADQUISICION DE FICHAS GEODESICAS
Se obtendrán fichas geodésicas con las siguientes

características Red Geodésica Geocéntrica Nacional
(REGGEN)
Es la Red Geodésica Horizontal Oficial, a cargo del Instituto

Geográfico Nacional; la misma que tiene como base el Sistema
de Referencia Geocéntrico para las Américas (SIRGAS)
sustentada en el Marco Internacional de Referencia Terrestre
2000 - International Terrestrial Reference Frame 2000 (ITRF
2000) del International Earth Rotation Service (IERS) para la
época 1995.4 y relacionado con el elipsoide del Sistema de
Referencia Geodésico 1980 - Geodetic Referente System 1980
(GRS80). La Red Geodésica Geocéntrica Nacional está
conformada por los hitos y señales de orden "0", "A", "B" y "C",
distribuidos dentro del ámbito del Territorio Nacional, los mismos
que constituyen bienes del Estado. Para efectos prácticos como
elipsoide puede ser utilizado el World Geodetic System 1984
(WGS84), las constantes de estos dos elipsoides, GRS80 y
WGS84, son idénticas, con excepción de una pequeña variación
en el factor dinámico de deformación (J2)
1.4.2 MONUMENTACION DE PUNTOS GEODESICOS.

Se considera la monumentacion física de los puntos geodésicos
que consiste en la fijación con concreto ciclópeo las placas
geodésicas, verificando la precisión y calidad del trabajo.
1.4.3 COLOCACION DE PUNTOS GEODESICOS

Levantamiento geodésico
Conjunto de procedimientos y operaciones de campo y gabinete
destinado a determinar las coordenadas geodésicas de puntos
sobre el terreno convenientemente elegidos y demarcados con
respecto al actual Sistema WGS84.
Es el conjunto de puntos físicamente establecidos mediante

marcas, hitos o señales, sobre el terreno comúnmente
denominados vértices geodésicos, medidos con gran precisión,
que proporcionan las coordenadas geodésicas: latitud, longitud
y altura. Se encuentran enlazadas y ajustadas a marcos

geodésicos nacionales o mundiales, constituyen la
infraestructura fundamental para proporcionar alta precisión a la
cartografía.
1.4.4 CERTIFICACION DEL IGN PARA PUNTOS

GEOREFERENCIADOS
La cartografía catastral debe elaborarse en base a criterios
únicos de clasificación, simbolización y expresión gráfica.
Tomando en cuenta dichos criterios, la generación y
actualización cartográfica debe referirse a:
Sistema Geodésico de Referencia viene establecido en su

componente horizontal (para la determinación de cualquier
superficie) por la Red Geodésica Geocéntrica Nacional
(REGGEN), sustentada en el Marco Internacional de Referencia
Terrestre (ITRF2000), según lo dispuesto en la R J . N : 086-
2011-IGN/OAJ/DGC. La componente vertical se establece por la
Red de Nivelación Nacional, que utiliza como referencia el nivel
medio del mar. Materializado con una serie de señales de
nivelación distribuidas por todo el Territorio Nacional.
Sistema de proyección UTM (Universal Transverse de Mercator)
referido a su huso correspondiente, según lo dispuesto en la R.J.
II* 112-2006-IGII/OAJ/DGC-J.
La REGGEN está formada por un conjunto de vértices de
diferentes órdenes, que constituyen la Red Pasiva y por una
serie de estaciones permanentes GNSS. De monitoreo continuo,
que conforman la Red Activa. Estas redes se distribuyen dentro
del ámbito del territorio nacional, constituyendo bienes del
Estado y se utilizarán como referencia en el caso de
densificación de la Red.
Los puntos de control que se utilicen en el levantamiento
catastral deberán ir referidos al Marco Geodésico Oficial y
podrán ser establecidos tanto por el Instituto Geográfico

Nacional (IGN) como por las Municipalidades o Entidades
Generadoras de Catastro.
Tal y como indica el Reglamento de la Ley I T 2829-1, aprobado
mediante Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS- en su artículo 43.
para cada zona catastral se establecerán tres puntos de control
geodésicos de orden "C" debidamente enlazados a la red
geodésica nacional de uso oficial, los mismos que serán
validados por el 1011- Además se deberá tener en cuenta la
existencia y utilización de información de las 45 Estaciones de
Rastreo Permanente.
En cualquier levantamiento catastral se crearán puntos
geodésicos que serán enlazados a la red geodésica nacional. En
un distrito será necesario la densificación de puntos geodésicos
mediante el empleo de GPS y su señalización o monumentación
para llevar a cabo cualquier tipo de replanteo o estacionamiento
de aparatos topográficos para llevar a cabo mediciones
concretas.
Posteriormente serán registrados ante el IGN los puntos geo

referenciados en la ciudad de Lima.
1.4.5 LEVANTAMIENTO POR MANZANAS

En el caso de levantamientos catastrales urbanos, la
metodología ideal para llevarla a cabo sería una mixta. Se
recomienda la obtención de ortofotos y cartografía digital
mediante fotogrametria y ésta complementada y ajustada con la
medición por método directo de las manzanas y los frentes de
los predios, que aportaría una gran exactitud.
El levantamiento catastral, en su componente gráfico, se llevará
a cabo a través de la metodologías propuestas; la metodología
directa con el uso de equipos GPS diferenciales o topografía
clásica: se realizara por órdenes de la Municipalidades por
diferentes criterios así lo decidan, bien porque ya tienen gran

parte de su información gráfica obtenida mediante topografía,
bien porque sus exigencias de precisión obliguen a su uso.
Tal y como se ha indicado anteriormente, cabe una metodología
mixta, que consistiría en la elaboración de ortofoto y cartografía
digital a través de restitución, pero complementándola con la
medición de las manzanas y frentes de los predios con
topografía clásica, de manera que la restitución esté
condicionada a las mediciones directas.
El coordinador llevará a cabo el reconocimiento del área a
catastrar, lo harán a nivel de manzana, así mismo, informarán a
los titulares o poseedores locales acerca de su presencia y
solicitarán el apoyo necesario para lograr con mayor eficiencia
la participación masiva del titular o poseedor en el levantamiento
catastral.
Del mismo modo planearan la sectorización en coordinación con
el área de Rentas, cuidando que las cargas de trabajo sean las
más equitativas posibles para que las brigadas de campo
puedan cumplir con la tarea diaria lo que permitirá optimizar los
tiempos de trabajo.
En ese sentido es importante conocer las características
urbanas del área a catastrar, ya que nos permitirá estimar el
número y tipo de unidades catastrales (UC) y finalmente nos
determinará el tamaño o dimensión del mismo. La determinación
y/o cuantificación de la UC es fundamental, y guarda estrecha
relación con la estrategia y establecimiento de recursos
(humanos, económicos y logísticos).
En esta etapa se estimará de manera externa la existencia y tipo
de las unidades catastrales. Para estimar la cantidad de
unidades catastrales (UC) se debe de tener en consideración lo
siguiente:
En este proceso se deberá identificar zonas peligrosas o de alta
incidencia delictiva para tomar las medidas oportunas.
En definitiva, la delimitación del área a catastrar se refiere a la

delimitación del ámbito geográfico a catastrar, que bien podría
coincidir con la definición administrativa. En caso de que esto no
fuera así no corresponde a la Secretaría Técnica del SNCP
definir la delimitación en zonas de controversia, lo cual deberá
ser comunicado a las autoridades correspondientes para que se
tomen las medidas respectivas conforme a la normativa vigente.
Además se recogerán dados necesarios para la
complementación de información para la adecuación del Plan
Urbano Distrital.
1.4.6 ELABORACION DE LISTADO DE VÍAS.

El coordinador y los supervisores llevarán a cabo el
reconocimiento del área a catastrar cualquiera sea la
metodología a usar, lo harán a nivel de manzana, así mismo-
informarán a los titulares o poseedores locales acerca de su
presencia y solicitarán el apoyo necesario para lograr con mayor
eficiencia la participación masiva del titular o poseedor en el
levantamiento catastral.
El mismo modo planearán la sectorización, cuidando que las
cargas de trabajo sean las más equitativas posibles para que las
brigadas de campo puedan cumplir con la tarea diaria lo que
permitirá optimizar los tiempos de trabajo.
La definición de manzana catastral es: la subdivisión física
georreferenciada ubicada en los sectores catastrales separada
entre sí por vías de tránsito vehicular o peatonal y/o limitado por
accidentes naturales como cerros, acequias, cursos fluviales,
otros similares y permanente en el tiempo.
Para realizar el manzaneo de una jurisdicción en gabinete se
anotará el código de la Manzana Catastral. El código
correspondiente a la manzana, será asignado en gabinete con
apoyo de la cartografía resultante de la restitución a cada
manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización del

distrito.
Estos planos deberán contener toda la información de los
códigos y nombres de vías, código de manzanas y el norte
magnético.
1.5 SENSIBILIZACION PUBLICA
1.5.1 SENSIBILIZACION PUPLICA PARA EL CATASTRO URBANO

Se debe implementar medios de comunicación así como
trípticos, altoparlantes, radios, Televisión, a fin de que la
población tenga conocimiento e involucrarlos con el proyecto.
JEFE DE PROYECTO Es el encargado fijar estrategias y realizar
los requerimientos para la obtención de equipamiento necesario.
1.6 LEVANTAMIENTO CATASTRAL.

1.6.1 ELABORACION DE CODIFICACION DE MANZANAS
La caracterización urbana es una etapa previa a la captura de la
información catastral predial urbana, la cual va a permitir facilitar
la delimitación de los sectores catastrales y establecer una
codificación catastral que permita el manejo y el enlace de toda
la información a levantar, además nos permite tener un estimado
en cantidad y tipo de unidades catastrales a levantar, tiene como
objetivo principal la toma de información del entorno a catastrar
que no esté recogida en la documentación existente.
Luego de obtenido el plano base en gabinete se procederá a

sectorizar y determinar en campo con personal el estimado y
complejidad de unidades catastrales.
Se codificaran las habilitaciones urbanas de todo el distrito; solo

se codificaron las manzanas catastrales y vías de los sectores,
de acuerdo al presupuesto de determinar qué sectores se
levantaran primero con estación total y en qué sectores se

priorizará la información de campo en coordinación con las
autoridades y funcionarios municipales.
La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01 con

el polígono de la manzana que se encuentre ubicado más al
norte y si hubieran varios, aquella ubicada en el extremo
noroeste, continuando en forma correlativa de izquierda a
derecha y de arriba hacia abajo, similar a la sectorización, es
decir en zig zag.
1.6.2 DISEÑO DE FICHAS CATASTRALES

Es el documento a utilizar en las labores de campo que permitirá
obtener información del predio (ubicación geográfica,
descripción, condición. características técnicas). Y del titular
catastral (identificación, condiciones especiales. domicilio e
identificación de cotitulares si los hubiera).
Las fichas catastrales urbana; a utilizarse en el levantamiento,
son las aprobadas por el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial - SNCP mediante Resolución
IP01-2OO7-SIICP/CIIC y que será llenada de acuerdo a su
instructivo aprobado por la misma resolución (Ver Anexo Nº 08
del manual del levantamiento catastral).
Las Municipalidades o Entidades Generadoras de Catastro de
acuerdo a sus fines, podrán agregar, a su criterio, otro contenido
como anexo a la ficha, siendo obligatorio registrar información
en los campos exigidos en dicha ficha aprobada.
1.6.3 PREPARACION DE FOLDER POR MANZANAS

La preparación de folder por manzanas se realizara con la
impresión de los planos por manzanas conteniendo la
información de codificación de vías Nº de manzana y la cantidad
de las fichas catastrales a fin de facilitar a cada registrador al

momento de realizar el trabajo de campo.
1.6.4 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE VIVIENDAS

(METODO DIRECTO)
El levantamiento catastral urbano, en su componente
alfanumérico, se plantea en la obtención de datos de los
propietarios o poseedores y de las características de los predios
y de sus construcciones, basados en las recomendaciones
hechas en el Manual de Diagnóstico de los Datos Catastrales.
En dicho Manual, recomendamos evitar la toma de datos que no
aporten nada a la seguridad jurídica de los bienes, a su valor o
ubicación y se recomienda que las fichas de campo no
contengan ningún dato sobre mediciones (en método indirecto),
solamente la medida del frente del predio, que no contengan
ningún dato sobre documentación complementaria que pueda
obtenerse desde la propia Municipalidad, etc.
Los levantamientos catastrales son de por si procesos complejos

y sujetos a errores en la toma de datos de campo, por lo que a
más datos a tomar en campo mayor probabilidad de omitirlos o
tomarlos mal, por tanto, deben tomarse los datos esenciales
referentes exclusivamente al catastro predial, con la doble
finalidad de exactitud en la toma de ellos y economía de los
procesos.
Para realizar la verificación gráfica con el método directo nos

basamos en los planos existentes en la Municipalidad, en caso
que existan, caso contrario habrá que partir de cero.
Previo al proceso de verificación gráfica o linde ración y
delimitación de áreas construidas habrá que densificar el distrito
mediante puntos geodésicos de orden C monumentados con
clavos geodésicos distribuidos uniformemente a lo largo de todo
el núcleo urbano de manera que permita estacionar a los

aparatos topográficos para llevar a cabo las mediciones y que
estén georreferenciados.
El proceso de verificación gráfica o linderación y delimitación de
áreas construidas consistirá en la medición a través de
estaciones totales de las manzanas, lotes y frentes de los
predios, desde el exterior de las calles.
En el caso de predios que tengan obras complementarias en su

interior (piscinas, jardín, etc.) la delimitación de dichas áreas
construidas deberá realizarse accediendo al interior del predio.
Las brigadas de campo tendrán la obligación de tomar

fotografías del frente de la fachada del inmueble y una fotografía
panorámica de la manzana a la que pertenece el lote.
Planificación.
Es la labor previa al trabajo de verificación gráfica o linderación

y delimitación de áreas construidas de manzana y de lotes para
la implementación de la base cartográfica del distrito.
Comprenderá básicamente las siguientes tareas:
• Partiendo de la programación de campo ya efectuado en el

cronograma de actividades, sobre los planos existentes se
distribuirán el área de trabajo para cada coordinador, supervisor
y éste a su vez a sus brigadas de campo.
• Si no hay ningún tipo de plano existente, se elaborará un plano

básico a través de diferentes métodos: topografía general de las
calles del distrito, elaboración de un plano a través de la
información de Google Earth o de cualquier otra fuente existente
para poder llevar a cabo una planificación y distribución de los
trabajos.
• A las brigadas se les dará su tarea diaria, distribuyéndoles las

manzanas objeto de los trabajos diarios.
• Los técnicos deberán verificar que llevan consigo el material

necesario para levantar los datos de la manzana asignada
(credencial, bolígrafo, tablero, lápiz, borrador, documentos de
consulta, estación total perfectamente calibrada y cargada, etc.)
• Es obligatorio que las brigadas de campo deban ir correctamente

uniformadas y acreditadas.
• De ser posible, a las brigadas de campo se les asignara algún

tipo de medio de comunicación.
• Efectuar el reconocimiento de la manzana con la finalidad de

ubicarse adecuadamente (ubicación geográfica) y por cuál frente
de la manzana se debe iniciar la numeración de lote.
• El técnico debe adoptar la secuencia de trabajo más adecuado,

deberá ser ordenado- rápido y claro. Optimizar tiempos, prevenir
equivocaciones y omisiones, interpretar con facilidad los datos
rotulados. Tendrá cuidado en la escritura y ortografía.
1.6.5 DIGITALIZACION DE PLANOS

Se tiene que determinar la representación de la información de
puntos y líneas que nos darán la posición del mobiliario e
infraestructura, así como también la codificación.
1.6.6 LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN CATSTRAL EN

CAMPO
GENERALIDADES
Para el levantamiento de información catastral, el técnico de
campo debe visitar predio a predio, tomando la información
física y jurídica.
Incluye las siguientes actividades:
1. Asignar el código catastral.

2. Anotar en el plano de manzana la nomenclatura vial y
predial existente en terreno y aclarar las dudas surgidas al
respecto en la revisión preliminar de la documentación.
3. Entrevistar al propietario, para diligenciar o actualizar la
información sobre identificación del predio, información
jurídica: propietarios o poseedores y justificación del
derecho de propiedad. Igualmente solicitar acceso al
predio.
4. Tomar las medidas del predio: frente, fondo, patios, vacíos,
tanto del lote como de las construcciones.
5. Las fichas deberán ser firmadas por el propietario o su
representante en el ítem correspondiente.
6. Cuando no se encentre el propietario o poseedor, dejar una
citación para ir a la oficina de catastro municipal.
7. En base a las medidas traídas de campo elaborar el croquis
a escala referencial, debiendo contener el perímetro del
lote así como también las áreas libres y construidas
técnicamente acotadas. Las áreas deben ser calculadas
por medios digitales.
8. Diferenciar las unidades de construcción según sea su tipo:
residencial, comercial o industrial; para los casos en que la
construcción presente al interior dos o más características
diferentes, separarlas para su correspondiente calificación.
9. Calificar las construcciones.
De la precisión y veracidad en la recolección de la información

depende la calidad final del trabajo.
INFORMACION JURIDICA
El técnico catastral debe estudiar con cuidado la documentación
que justifica el derecho de propiedad. Igualmente anotar en la
ficha catastral correspondiente los siguientes datos:
1. Nombre e identificación del propietario

2. Título o escritura que respalda la propiedad
3. Registro de la escritura del predio.
TRABAJO DE OFICINA
Toda manzana terminada en campo, se debe trabajar de
inmediato en oficina, donde se realizan las siguientes
actividades:
1. Elaboración del plano de manzana

2. Complementación de la ficha catastral
(colindantes, cálculo de áreas, croquis del predio,
etc.).
Personal
Para ejecución de esta partida se ha previsto de tres fases:
Primera fase (duración 4.5 meses)
Esta fase dará inicio al levantamiento de campo y será la base
de todos los procesos posteriores.
 1 supervisor general de campo

 2 jefes de brigada
 8 brigadas conformada cada una por: 1 técnico y
 1 auxiliar catastral
 1 asesor legal
Segunda fase:
Esta fase es de culminación del levantamiento de campo y
paralela a ella se ejecutarán los procesos de ingreso de la
información a una base de datos.
 1 supervisor general de campo

 1 jefe de brigada
 4 brigadas conformada cada una por : 1 técnico y 1
auxiliar catastral
 1 asesor legal
1.6.7 INSTALACION Y OPERACIÓN DEL MODULO RENTAS

Para el procesamiento de la información capturada en campo,
luego de un proceso de consistencia de información, se requiere
de la instalación del Módulo de Ingreso de datos catastrales
elaborado por el Ministerio de Economía.
El ingreso de la información de las Fichas Catastrales a
este Módulo, será llevado a cabo por digitadores, quiénes
también serán capacitados previamente en el uso y manejo del
módulo.
El Ministerio de Economía y Finanzas ha desarrollado un Módulo

de rentas, el cual permite sistematizar la información de los
contribuyentes y los predios debidamente relacionados con los
códigos de habilitaciones, vías, sectores y manzanas, lo cual
establecerá el orden requerido para las aplicaciones y registros
del proceso catastral y tributario. Previamente se realizará la
instalación del módulo y se capacitará en su utilización al
personal digitador asignado. Luego se procederá al ingreso de
información sectores, habilitaciones urbanas, vías, aranceles,
etc. en las tablas maestras para luego proceder con la carga de
las Declaraciones Juradas de Auto avalúos en el módulo de
Rentas.
El personal encargado del ingreso de la información, también

será supervisado al igual que el personal que trabajó en campo.
1.6.8 ACTUALIZACION DE RENTAS

Luego que el contribuyente acepta las diferencias encontradas
en campo y que se encuentran plasmadas en la Declaración
Jurada de Autoavalúo - Regularización, deben apersonarse a la
Oficina de Rentas, a fin de realizarle una actualización de la
información, a través de una nueva Declaración Jurada, que
finalmente se convertía en el nuevo Registro que debe ser
ingresado en la Base de datos.
Se dará asistencia técnica en el procedimiento de regularización
por un lapso de una semana, con personal contratado por el
MEF, durante las cuales se capacitará al personal designado por
la municipalidad con el fin de que se continúe con el
procedimiento.
Actualización de información sistematizada a fin de contar con
una base de datos que permita un mayor control de los predios.
1.7 DIAGNOSTICO FISICO-SITUACIONAL
1.7.1 DIAGNOSTICO FISICO SITUACIONAL

Comprende determinar las tendencias, desequilibrios y
potencialidades urbanas, a partir del análisis y caracterización
de los aspectos demográficos: social: económico físico –
ambiental del centro urbano.
1.8 VERIFICACION DE FICHAS CATASTRALES
1.8.1 REVISION DE FICHAS CATASTRALES

Etapa del Proceso Catastral en la que se realiza la verificación y
revisión, en oficina (gabinete) de la información recogida en
campo. Dicho control se realiza a nivel de consistencia de

información y al cálculo de áreas por unidad catastral.
1.8.2 VERIFICACION DE FICHAS CATASTRALES

Para la ejecución de esta actividad se requiere de la contratación
de un verificador catastral debidamente acreditado y habilitado
en el Sistema Nacional integrado de Información Catastral
Predial, (SNCP) verificador que tendrá como responsabilidad la
tarea de Verificar las fichas catastrales en campo y la inscripción
del Código Único Catastral (CUC) de cada predio en la base de
registro de la SNCP en Lima.
1.8.3 VIAJES DE REPRESENTACION

Cosiste en realizar viajes de representación a la ciudad de Lima
con la finalidad de validar las fichas catastrales, que están
encargadas por un verificador catastral para la obtención del
código único de catastro (CUC).
1.9 HABILITACION DEL CENTRO DE OPERACIONES DE LA DIVISION

CATASTRO
1.9.1 ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIO

las actividades de la oficina de Recaudación Tributaria e
Impuesto Predial. Debe de estar situada de manera estratégica,
lo cual permitirá una atención eficiente al vecino.
1.9.2 ADQUISICION DE MOBILIARIO

Adquisición de mobiliario, equipos.
Se adquirirá el mobiliario y equipo (computadoras e impresoras)
necesario para el desarrollo de las diferentes actividades.
1.9.3 CAPACITACION AL PERSONAL QUE OPERA EL SISTEMA

CATASTRO SNCP
Capacitación Institucional al Personal Técnico en el uso del
Sistema CATASTRO SNCP.
Capacitación a usuarios internos de la organización para el

acceso a la información existente. Comprende la transferencia
tecnológica a los usuarios internos para su posterior manejo y
propio desarrollo. Comprende cursos de capacitación al
personal seleccionado de las unidades Orgánicas usuarias y que
se enlazarán al Sistema Catastral a través de terminales de
cómputo en sus Áreas para uso de las aplicaciones del software
de Catastro SNCP.
2. PLAN URBANO DISTRITAL

2.1 IMPLEMENTACION DEL CENTRO DE OPERACIONES PARA LA
ELABORACION DEL PU.D.
Adquisición de equipo, materiales у mobiliario.
Dentro de esta actividad se comprara materiales de oficina
necesarios para el trabajo en gabinete.
2.1.1 CONVOCATORIA, SELECCION Y CONTRATACION DEL

PERSONAL PROFESIONAL Y TECNICO
Se seleccionará un profesional de la municipalidad (o en su
defecto se contratará), un responsable de campo rentas quién
asumirá las funciones de las labores de ordenamiento de la
información predial de su municipio. A su vez se elegirá al
personal técnico que desarrollará las labores iniciales del
levantamiento catastral y posterior la implementación del
sistema módulo de rentas del SIAF.
Se convocará, y seleccionará a un Jefe de subproyecto, quien

tendrá a su cargo las actividades integrales de la ejecución del
Catastro (ordenamiento de la información predial y ejecución del
catastro urbano municipal). Se elegirá al personal que ejecutará
las labores iniciales a la instalación del módulo de Rentas del
SIAF y las labores preliminares de catastro en la municipalidad.
2.1.2 ADICIONAMIENTO DE ESPACIO

las actividades para la elaboración del Plan Urbano Distrital.
2.1.3 ACCIONES PRELIMINARES

Comprende la revisión de las consideraciones básicas a tomar
en cuenta antes de iniciar el proceso, definir el plan de trabajo,
establecer el plazo de ejecución mediante la formulación de un
cronograma de trabajo, formular los contenidos preliminares que
guiarán el desarrollo del plan, realizar un reconocimiento del
área de estudio, e identificar los actores participantes.
2.2 IMPLEMENTACION MOVILIARIO, EQUIPOS, MATERIALES E INSUMOS
2.2.1 ADQUISICION DE MOVILIARIO, EQUIPOS, MATERIALES, E

INSUMOS
Adquisición de equipo, materiales у mobiliario.
Dentro de esta actividad se comprara materiales de oficina
necesarios para el trabajo en gabinete.
2.3 HABILITACIONES URBANAS
2.3.1 LEVANTAMIENTO DE TOPOGRAFICO

Antes de que pueda empezar un levantamiento topográfico se
realiza la ubicación de los vértices de la poligonal de acuerdo a
la accesibilidad del terreno a levantar, estas señalizaciones son

realizadas con estacas las mismas que son marcadas
claramente y en forma legible, se debe colocar las marcas
utilizando una forma tipo, no permitiéndose ninguna desviación
de estos modelos, para nuestro caso fue usado varillas de fierro
asentados en una base de concreto.
La ubicación de las señales debe ser de acuerdo a las
necesidades de realizar cambios de estación del equipo
topográfico y adaptaciones de la topografía natural del terreno
las estaciones usadas son estaciones secundarias y puntos de
detalle estos son con la finalidad de obtener mejor la información
y más detallada la morfología del terreno.
Estaciones primarias. Estas se establecen por medio de
poligonales o triangulación, estos puntos deben permanecer en
el lugar durante todo el desarrollo del trabajo estas pueden ser
placas de bronce o una barra de concreto.
Estaciones secundarias. Estas se establecen por medio de
poligonales o triangulación, Se ubican cerca de los puntos de
detalle y se miden desde las estaciones primarias, al igual que
las primarias es necesario que permanezcan durante el periodo
de levantamiento y en algunas veces se emplea una palca de
bronce o una barra de concreto para su identificación.
Puntos de detalle. Sirven para ubicar puntos característicos de
la construcción y se utiliza estacas con un clavo en su parte
superior para marcarlos, estos son removidos durante
construcción, estos están referidos a las estaciones primarias y
secundarias.
Entre los levantamientos topográficos empleados tenemos:
De acuerdo a la morfología del terreno se opta por un

levantamiento por poligonales cerradas, en las cuales el punto
de inicio es el mismo punto de Cierre, proporcionando por lo
tanto control de cierre angular y lineal.
Para completar los detalles de la superficie del terreno se

determina realizar el levantamiento topográfico por el método de
radiación.
2.3.2 PROCESAMIENTO DE DATOS

Tornando en cuenta que se han determinado dos niveles de
desarrollo gráfico, el personal designado para realizar esta
actividad deberá realizar el ingreso de la información gráfica
recogida en campo, es decir, realizará la digitalización en
ambiente CAD ó realzará un dibujo (de ser el caso), de la
información recogida en el proceso de levantamiento catastral
que básicamente se realiza por método directo o con algún
instrumento de medición se realizará una tarea de manejo de la
información gráfica en la cual la información será entregada en
formatos tanto CAD como de Sistemas de Información
Geográfica SIG.
2.3.3 PRESENTACION DE PLANOS DE LAS ABILITACIONES

URBANAS
Se representar con software, estrechamente adaptados al
tratamiento digital de la información obtenida y procesada.
2.3.4 TRAZO Y REPLANTEO DE MANZANAS Y LOTES

Consiste en la medición de distancias en el terreno de las
habilitaciones urbanas.
2.4 ANALISIS DE BOCACION DE SUELOS
2.4.1 OBTENCION DE DATOS MEDIANTE LA ELABORACION DEL

ENSAYO DE CLASIFICACION Y MECANICA DE SUELOS
El ensayo de clasificación y mecánica de suelos nos servirá para
determinar los tipos de suelos que existen en el distrito, para así
conocer su grado de ocupabilidad (habitabilidad), capacidad
portante, posibilidad de expansión entre otras características;
así mismo este estudio nos servirá para determinar las áreas de
riesgo del distrito, lo que nos ayudará a orientar las políticas y la
dirección de desarrollo urbano.
2.5 DESARROLLO DE PLAN URBANO DISTRITAL
2.5.1 DIAGNOSTICO URBANO,CULTURAL, SOCIAL, ECONOMICO

Comprende determinar las tendencias, desequilibrios y
potencialidades urbanas, a partir del análisis y caracterización
de los aspectos demográficos: social: económico físico –
ambiental del centro urbano.
2.5.2 FORMULACION DE LAS PROPUESTAS ESPECIFICAS Y

ESTRATEGICAS DEL DESARROLLO
Después de elaborado el Diagnostico Urbano, y conociendo la
realidad del centro Urbano, se formulara la propuesta general,
que comprende los siguientes pasos:
• Construcción de la Visión general y específica de cada

ámbito.
• Propuesta de Reordenamiento del Territorio.
• Políticas y lineamientos de Desarrollo.
• De Ordenamiento Ambiental.
• De Orden cultural.
• De orden social, educativo, económico, salud.
• De orden Ambiental.
• Análisis FODA.
• Definición de los objetivos estratégicos y operativos.
2.5.3 ELABORACION DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS

NORMATIVOS
A fin de registrar la mayor cantidad de contribuyentes, se sugiere
la elaboración de un dispositivo municipal (Ordenanza
Municipal) que contemple los beneficios tributarios que la
Municipalidad estime por conveniente otorgar, como son la

exoneración de multas o intereses moratorios para aquellos
contribuyentes que den facilidades y permitan que se registre
información de su predio.
Constituye la elaboración de los instrumentos de gestión del plan
y son:
• El Reglamento de Zonificación Urbana y Seguridad Física.
• El Reglamento de Vías.
• El Reglamento de Ordenamiento Ambiental.
• Sistema de Inversiones Urbanas.
2.5.4 EVALUACION AMBIENTAL ESTRATEGICA

Comprende identificar, evaluar y mitigar o potenciar los impactos
acumulativos, que ocurrirán en una escala macroregional y los
que podrían surgir de la interacción con otras políticas, planes o
programas.
Planificación (objetivos).
Información (información medible cuantitativa y
cualitativamente).
2.6 PROPUESTA PLAN URBANO
2.6.1 TALLERES PARTICIPATIVO

Dentro de esta actividad se considera no sólo la difusión a través
de los medios locales para comunicar el inicio del
empadronamiento y de los objetivos del Proyecto, sino también
la realización de Talleres de acuerdo entre beneficiarios y
autoridades.
La difusión a través de medios se realiza con la finalidad de que
la población esté informada acerca de la realización de la
Implementación Catastral, así como de los objetivos del
Proyecto.
Se elaborarán e imprimirán volantes informativos, trípticos y

gigantografía.
2.6.2 EXPOSICION PUBLICA

Comprende, el procedimiento previo a la aprobación del Plan
Urbano Distrital. Esta actividad se realizara durante 30 días.
• Exhibición del plan durante 30 días.

• Audiencia Pública para exponer el contenido del Plan.
• Recojo de Observaciones sugerencias y
recomendaciones.
• Inclusión de las recomendaciones y sugerencias o
desestimación de las mismas mediante pronunciamiento
sustentado.
2.6.3 EDICION PRELIMINAR

Comprende la primera edición del Plan Urbano Distrital; y
comprende Textos y planos.
2.6.4 EDICION FINAL

Comprende la segunda edición y final del Plan Urbano Distrital,
contiene Textos y Planos
2.6.5 APROBACION
Comprende, la aprobación del Plan Urbano Distrital; mediante
ordenanza, con vigencia de cinco años, remitiendo copia a la
Municipalidad Provincial.
DESAGREGADO DE
COSTOS INDIRECTOS
ESTUDIO
DEFINITIVO
PRESUPUESTO DE OBRA
ESTUDIO
DEFINITIVO
ANALIS DE COSTOS
UNITARIOS
ESTUDIO
DEFINITIVO
CUADRO DE INSUMOS
ESTUDIO
DEFINITIVO
PLANILLA DE METRADOS
ESTUDIO
DEFINITIVO
CRONOGRAMA DE
ADQUISICION DE
MATERIALES
ESTUDIO
DEFINITIVO
CRONOGRAMA DE OBRA
ESTUDIO
DEFINITIVO

Expediente Ajoyani

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“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DEL CATASTRO Y CREACION DEL PLAN URBANO DISTRITAL DE

AJOYANI, DISTRITO DE AJOYANI, CARABAYA – PUNO”

01. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 DATOS GENERALES DE LA OBRA

SECTOR : GOBIERNOS LOCALES

UNIDAD EJECUTORA :MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

PROYECTO : MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE

CODIGO SNIP : 299598

MODALIDAD DE EJECUCION : ADMINISTRACION DIRECTA

ENTIDAD EJECUTORA : GERENCIA DE INFRASETRUCTURA Y

PRESUPUESTO DE OBRA: S/. 232,735.00

PLAZO DE EJECUCION: 120 DIAS CALENDARIOS (04 MESES)

1.2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto plantea desarrollar una mejora en la gestión institucional

2.- NOMBRE DEL PROYECTO

“Mejoramiento del Servicio del Catastro y Creación del Plan Urbano

3.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

 Promover la modernización de la Gestión Territorial.

4.- UBICACIÓN DEL PROYECTO

5.- JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

El catastro en el Perú a pesar de contar con una legislación para su

gerencias demandantes de información catastral, También la carencia de un

 El distrito de Ajoyani no tiene información básica de catastro

 En la actualidad se tiene predios que no cuentan con documentación

 No contar con información, equipos y personal capacitado dificulta la

6.- RESPONSABLE DE LA EJECUCION DEL PROYECTO.

7.- TIEMPO DE EJECUCIÓN

EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO ES DE 120 DÍAS

8.- FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

9.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

9.2.- Fase de Ejecución de Estrategias

No se cuenta con un plan

Planeamiento Elaboración de propuestas

10.0.- Secuencia de Ejecución Cronológica de la Primera Etapa

01.01 ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIO 1,500.00

01.02.01 IMPLEMENTACION DE LA OFICINA CATASTRAL glb 1.00 2,000.00 2,000.00

01.04.01 ADQUISICION DE FICHAS GEODESICAS glb 2.00 220.00 440.00

01.04.03 COLOCACION DE PUNTOS GEODESICOS día 1.00 6,383.00 6,383.00

01.04.06 ELABORACION DE LISTADOS DE VIAS día 2.00 747.00 1,494.00

01.06.01 ELABORACION DE CODIFICADOR DE MANZANAS día 1.00 435.25 435.25

01.06.03 PREPARACION DEFOLDER POR MANZANAS glb 1.00 1,884.25 1,884.25

01.07 DIAGNOSTICO FISICO-SITUACIONAL 4,085.75

01.09.02 ADQUISICION DE MOBILIARIO glb 1.00 2,300.00 2,300.00

02.01.03 ACCIONES PRELIMINARES día 10.00 746.36 7,463.60

02.03.01 LEVANTAMIENTO DE TOPOGRAFICO día 10.00 586.38 5,863.80

02.04 ANALISIS DE BOCACION DE SUELOS 956.00

02.05.01 DIAGNOSTICO URBANO,CULTURAL, SOCIAL, ECONOMICO glb 1.00 1,685.00 1,685.00

02.06 PROPUESTA PLAN URBANO 13,785.00

11.- BENEFICIOS DEL PROYECTO

12.- PARTICIPACIÓN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y

Grupos Problemas Intereses Acuerdos y

Empresas Desconocimiento Contar con base Base gráfica y

MDA /GIDUR Dificultad en el Controlar y Inventario de

COFOPRI / Dificultad en la Implementar la Resoluciones y

Pobladores del No cuentan con Reconocimiento Acceso a información

Alcances del Proyecto

 Según la adecuación del Plan Urbano Distrital a ejecutarse se

 Brindar un plano urbano Distrital actualizado permanentemente.

 Brindar la cartografía base actualizada para la correcta ubicación

Fuera del Alcance

13.- MARCO REFERENCIAL

Ajoyani, destacó por ser paso obligado a los yacimientos y explotaciones

de: Chuspine (plomo y cobre), Calvario (cobre), y San Juan Bautista