Pelo presente contrato de Prestação de Serviços e na melhor forma de direito, de um lado

como CONTRATADA, a empresa CARDIO&PED prestadora de Serviços Cardiológicos e

pediátricos –

empresa com sede na Rua Sol Nascente, n° 43 – sala 502 em Av Anita Garibaldi, na Cidade do
Salvador, Estado da Bahia, CEP 41.940-457, inscrita no CNPJ-MF sob nº28.499.312/0001/00,
neste ato representada por seu proprietário, pelo Sr° Anabel Goes Costa Eirele, brasileiro,
casada, medica, portador da carteira de identidade n° xxx.xxx.xxx-xx, órgão emissor: XXX-XX,
emitida em xx/xx/xxxx e inscrito no CPF-MF xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliado na Rua Xxxx
Xxxx, n° XX – aptº XXX – Xxxxxxxxxxxx – Salvador – Ba – CEP xx.xxxxxx .

doravante denominado CONTRATANTE, tem entre si ajustado o 1° contrato de Prestação de

Serviços de consultório , para fins comerciais, que se regerá pelas cláusulas e condições a
seguir transcritas, nas quais são, desde já, mutuamente aceitas, que se obrigam a cumpri-las:

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO DA CONTRATAÇÃO O presente contrato tem por objetivo a

prestação de serviços de consultório , incluso a infraestrutura física das salas comerciais
convertidas em consultórios médicos, e atendimento a área da saúde em geral, no Centro
Empresarial Vitraux, imóvel comercial situado na Rua Sol Nascente, nº 43 – sala 502 no bairro
de Av Anita Garibaldi – Município de Salvador –BA – CEP 41.940-457 identificado por Clínica
Cardi&Ped como nome de fantasia.

CLÁUSULA 2ª - DO PRAZO CONTRATUAL O prazo de vigência desse contrato será

indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento por ambas as partes, através de
Termo Rescisão, conforme consta da cláusula 8ª.

CLÁUSULA 3ª - DO ALUGUEL As atividades desenvolvidas pelo CONTRATANTE consistirão na

prestação serviços de clínica médica cardiológicas e Pediátricas - xxxxxxxxxxx, nos blocos de
horários, sendo de 2ª a 6ª feira de xxxxx horas cada, contratados conforme quadro abaixo:

Horário 2ª feira 3ª feira 4ª feira 5ª feira 6ª feira sábado 8h00 às 12:30h00 13h30 às 18h00.

O preço ajustado entre as partes com periodicidade mensal referente à contratação acima
descrita é de R$ xxx,xx (xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) conforme quadro abaixo:

§ Primeiro – O pagamento será feito impreterivelmente até o dia 5º útil de cada mês que
anteceder ao período de uso do consultório, sendo, portanto, o pagamento realizado a vencer
– antecipado. § Segundo – Caso haja necessidade de alteração, aumento ou redução, no
número de blocos, o CONTRATANTE poderá propor ao CONTRATADO um Termo Aditivo para
essa alteração do contrato original. Caso seja referente a acréscimo de bloco(s), e a mesma
ocorrer ao longo da vigência do mês, deverá ser feito o pagamento deste acréscimo de forma
proporcional ao período utilizado. Na hipótese de redução de bloco(s) o contrato ainda
permanecerá nas condições originais até o término do mês corrente a data da comunicação. §
Terceiro – Na eventualidade do uso de hora extra, e/ou fração da hora (quando ultrapassar 15
minutos) o valor da hora utilizada será sempre o valor vigente no mês da utilização, e deverá
ser pago no ato.

§ Quarto – O uso de horas adicionais estará sempre sujeito a disponibilidade da agenda dos
consultórios não devendo se tornar uma rotina por parte do CONTRATANTE.

§ Quinto – A forma de pagamento deverá ser a que for estipulada pelo CONTRATADO.
§ Sexto – Após baixa do pagamento o CONTRATADO deverá emitir a nota fiscal do referido
pagamento a favor do CONTRATANTE.

§ Sétimo - Após um mês de vencido, no caso portanto de inadimplência do CONTRATANTE, o

CONTRATADO poderá enviar os valores devidos para cobrança extrajudicial, respondendo o
CONTRATANTE também pelos honorários advocatícios, mesmo que a cobrança seja realizada
extrajudicialmente. No caso de cobrança judicial, pagará o CONTRATANTE também as custas
decorrentes.

Oitavo - Em caso de mora no pagamento dos serviços, ficará o CONTRATANTE obrigado, ao

pagamento do principal, acrescido de juros de mora de 1% (um porcento) ao mês, cobrados ao
dia, e correção monetária calculada pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), ou seu
substituto legal, além de multa de 2% (dois) sobre o valor principal, sem prejuízo ou demais
acréscimos, e penalidades previstas nas cláusulas anteriores.

CLÁUSULA 4ª – DA GARANTIA Em garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigações

assumidas neste contrato, é especialmente pactuada no pagamento mensal do serviço sob o
regime “a vencer”, pois assim concordam e assinam o presente contrato, sendo que tal
responsabilidade perdurará até o cancelamento do contrato por qualquer das partes,
conforme Clausula 8ª. Em substituição à fiança e demais garantias, o CONTRATANTE então, se
compromete a pagar antecipadamente os serviços - regime “a vencer”. Na hipótese de
inadimplência por mais de 1 (um) mês, o CONTRATADO se reserva ao direito de não mais
permitir o CONTRATANTE a fazer uso do consultório, demais dependências e serviços, objeto
deste contrato, até que o(s) pagamento(s) esteja(m) regularizado(s)

CLÁUSULA 5ª – DO REAJUSTE Os serviços, ora pactuados, referente ao pagamento do objeto

deste, fica acertado que, obedecerão integralmente a variação do IGP-M (Índice Geral de
Preços de Preços de Mercado), que é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas –
FGV, ou seu substituto legal, sempre baseado nos últimos 12 meses do contrato.

§ Parágrafo único - Não prejudicará a plena aplicação do disposto nesta cláusula o eventual
retardamento na divulgação, pelos órgãos oficiais, do índice estipulado, ficando o
CONTRATANTE obrigado ao pagamento do serviço no valor então devido, obrigando-se
imediatamente e de uma só vez, pagar as diferenças ocorridas após a publicação do citado
índice.

CLÁUSULA 6ª – DOS ENCARGOS Os tributos que recaem sobre os consultórios serão de

integral, única e exclusiva responsabilidade do CONTRATADO como: contas de consumo (água,
energia elétrica, telefonia, TV por assinatura, comunicação de dados, etc), condomínio e suas
eventuais cotas extras, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU, taxa
de incêndio, despesas com manutenção (lâmpadas, filtros do ar condicionado, etc), material
de limpeza (panos, detergentes, água sanitária, desodorizantes, desinfetantes, etc), material
de consumo (sabão líquido, álcool gel, material diverso de escritório, etc) e descartáveis (papel
higiênico, papel toalha, copos plásticos, etc), mão de obra associada a esses serviços, salários
das recepcionistas/atendentes e serventes incluindo os encargos sociais, contratos de locação
de softwares, serviços de internet com hospedagem de sites, e demais despesas operacionais
de uso básico e comum.

Primeiro – O material de uso específico por parte do CONTRATANTE para a realização da sua
atividade fim será de sua responsabilidade.
Segundo – O Estacionamento interno no prédio no endereço do objeto deste contrato
somente poderá ser utilizado pelo CONTRATANTE mediante autorização do CONTRATADO.
Não havendo nesta concessão nenhuma garantia referente a reserva de vaga. O CONTRATADO
não se responsabilizará sob nenhuma hipótese por eventuais dados (colisões, incêndio, etc),
furto ou roubo ao veículo que venham a ocorrer no estacionado, incluindo-se também furtos
de objetos deixados no seu interior.

§ Primeiro – Rescindir-se-á, por igual, este contrato, sem que, por isso, qualquer multa ou
indenização seja devida a qualquer das partes, se ocorrer a desapropriação dos consultórios
ora contratado, apresentar risco a saúde ou a integridade física de seus frequentadores, nos
casos de incêndio ou acidente que determinem a interdição das salas do edifício, ou interdição
por órgãos oficiais por qualquer que seja a razão de responsabilidade do CONTRATANTE ou do
CONTRATADO.

§ Segundo – Qualquer uma das partes – CONTRATANTE e CONTRATADO, pode pedir a rescisão
deste contrato conforme consta na Cláusula 2ª, bastando fazê-lo por escrito (mediante
modelo) de Termo de Rescisão disponível na recepção da Clínicas Cardio&Ped sem que para
isso haja a cobrança de multa rescisória ou indenização, sendo respeitado somente o período
de aviso (carência de rescisão) conforme quadro abaixo:

Quando solicitado pelo CONTRATANTE Tempo de contrato Período do aviso (carência) até 6
meses 1 mês de 7 a 12 meses 2 meses de 13 a 24 meses 3 meses acima de 24 meses 4 meses.
Quando solicitado pelo CONTRATADO Tempo de contrato Período do aviso (carência) até 12
meses 1 mês acima de 12 meses 2 meses

§ Terceiro – Durante o período de carência por rescisão, por qualquer das partes, o
CONTRATANTE poderá fazer uso normal dos serviços contratados e, neste mesmo período,
não ficará dispensado de nenhum pagamento ou do cumprimento das cláusulas deste
contrato.

CLÁUSULA 7ª – DA DESTINAÇÃO E LEGALIZAÇÃO O CONTRATANTE obriga-se a destinar o

consultório para fins de atividades relacionadas à saúde unicamente, segundo sua formação
acadêmica e especialização, que deverá ser comprovada no ato da contratação dos serviços.

§ Primeiro – Deverá ser sempre respeitada a necessidade de estar apto junto ao órgão de
classe (conselhos) competente ao exercício da sua atividade de saúde. O não cumprimento
desta condição torna nulo de pleno direito este contrato e o CONTRATANTE ainda fica
responsabilizado integralmente por toda e qualquer implicação decorrente do exercício de
suas atividades. Perante a todos os órgãos oficiais e aos seus clientes, não cabendo ao
CONTRATADO nenhuma responsabilidade por este ato.

O CONTRATADO não poderá sob nenhuma hipótese cometer nenhum tipo de interferência,
seja ela clínica ou comportamental, na prestação dos serviços do CONTRATANTE aos seus
clientes no interior dos consultórios ou mesmo nas dependências do espaço em geral.

O CONTRATANTE será unicamente responsável pela obtenção do Alvará de licença para

estabelecimento ou simplesmente alvará, que é uma licença concedida pela Coordenação de
Licenciamento e Fiscalização da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, permitindo a
localização e o funcionamento de estabelecimentos prestadores de serviços, entre outros,
vinculadas a pessoas físicas ou jurídicas. O não cumprimento deste parágrafo além de implicar
em anulação imediata deste contrato, ainda faz o CONTRATANTE se responsabilizar
integralmente por todas as implicações legais decorrentes dos órgãos fiscalizadores e suas
respectivas multas e penalizações. O CONTRATADO se compromete neste ato a disponibilizar
de forma imediata e sem custo todas as informações e documentação que for solicitada ao
CONTRATANTE para este fim.

CLÁUSULA 8ª – DOS FUNCIONÁRIOS E CONTRATADOS DO CONTRATADO Obriga-se o

CONTRATADO a registrar e cumprir estritamente todas as regras de direito do trabalho,
previdenciário e fiscal atinentes às suas atividades e, em especial, a seus funcionários e
prepostos se houver, não gerando qualquer ônus, co-responsabilidade ou penalidade de
qualquer natureza ao CONTRATANTE.

CLÁUSULA 9ª – DAS RESPONSABILIDADES Todos os fatos de natureza conflituosa que vierem a

ocorrer no interior dos consultórios e demais dependências, a isso se aplica questões como:
atendimento com erros técnicos, reclamações sobre atrasos e faltas, falta de cordialidade no
atendimento, orientações clínicas equivocadas, comportamento ético incompatível, assedio
moral e sexual, administração e/ou prescrição de medicamentos incorretos, falta de
higienização do profissional para o exercício do seu trabalho, complicações decorrentes de
tratamento e/ou procedimentos, entre outros de mesma natureza, serão sempre de única,
inteira e exclusiva responsabilidade, em todas as esferas, do CONTRATANTE. § Parágrafo único
– A Cardio&Ped Empreendimentos Serviços de consultório, aqui identificada como
CONTRATADO, é uma empresa enquadrada no regime tributário do SIMPLES NACIONAL e
possui uma de suas atividades relacionada a prestação de serviços de cardiologia e pediatria,
razão pela qual está habilita ao objeto deste contrato que é a prestação de serviços de
consultório. Sua participação é, portanto, estritamente voltada a clínica medica aos seus
clientes, que nesse contrato é denominado de CONTRATANTE.

CLÁUSULA 10ª – DO REGISTRO DO CONTRATO As despesas de registro junto as autoridades

cartoriais, em sendo de desejo das partes, referente ao presente contrato, são de
responsabilidade da CONTRATANTE.

CLÁUSULA 11ª – DO FORO Para dirimir toda e qualquer dúvida porventura suscitada na
execução deste contrato fica eleito o Foro da Comarca desta Capital. E por estarem assim
justas e contratadas as partes assinam o presente instrumento com 4 (quatro) páginas em 2
(duas) vias, de igual teor e para o mesmo fim, conjuntamente com as duas testemunhas
também signatárias, prometendo fazê-lo sempre em bom e válido, por si e por seus
sucessores.

SALVADOR BA, xx de xxxxxxxxxxx de 20xx.

_______________________________________
Sublocador
Nome: Cardio&Ped Empreendimentos
Representante:
CPF:

_______________________________________
Sublocatário
Nome:
CPF:
Conselho:

TESTEMUNHAS
NOME:_____________________________________________________________
CPF:_______________________________________________________________

NOME:_____________________________________________________________
CPF:_______________________________________________________________