CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento que se otorga por triplicado, el Contrato de Arrendamiento
contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Comparecientes: Comparecen en forma libre y voluntariamente, por sus propios
derechos por una parte el señor JAIME ALFONSO BUSTILLOS CARRILLO, con cédula de
Identidad No. 170566260-7 que en adelante se le denominará "Arrendatario", por otra parte la Ing.:
MILAGROS ALEXANDRA VILLACIS CORDOVA, con cédula de Identidad No. 180216435-8, a
quien se le denominará "Arrendador".

SEGUNDA.- Antecedentes: La señora MILAGROS ALEXANDRA VILLACIS CORDOVA, es

propietaria de un departamento ubicado en el Barrio San Juan, vía a Santa Clara" en la parroquia
Izamba de esta ciudad y cantón de Ambato, el mismo que es objeto del presente contrato de
arrendamiento.

TERCERA.- Materia: Con tales antecedentes la señora MILAGROS ALEXANDRA VILLACIS

CORDOVA, da en arrendamiento al señor JAIME ALFONSO BUSTILLOS CARRILLO el
departamento en referencia.

CUARTA.- Destinación del Departamento: El departamento será utilizado para vivienda, sin
embargo se prohíbe la introducción de materiales inflamables, bultos pesados u otros artículos o
sustancias que puedan poner en peligro la seguridad del referido departamento.
QUINTO.- Precio: El Canon de arriendo del departamento, se fija en la cantidad de CIENTO DIEZ
dólares de los Estados Unidos de Norteamérica mensuales ($. 110,00), pagaderos por mesadas
adelantadas a la fecha de suscripción del presente contrato. El único comprobante de pago será el
recibo entregado por la arrendadora.
SEXTO.- Compromiso: El arrendatario señor JAIME ALFONSO BUSTILLOS CARRILLO acepta
el canon o pensión de arriendo estipulado mutuamente por las partes contratantes y por lo tanto
renuncia al derecho sobre la fijación de! precio del arrendamiento del departamento por parte de la
Oficina de Registro de Arrendamiento de la Municipalidad de Ambato, sea ese mayor o menor del
estipulado en este contrato y además cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el precio o renta
de los arrendamientos de predios urbanos.
SEPTIMO.- Plazo: El plazo de duración de este contrato será de UN AÑO, contados a partir del 01
de diciembre del 2017, pudiendo ser renovado por un tiempo igual previo acuerdo entre las
partes contratantes.
OCTAVO.- Estado del Departamento: El departamento está compuesto por las siguientes áreas:
una cocina comedor, dormitorio y baño, con todos los accesorios de mueblerías: todo el
departamento se encuentra en buenas condiciones, las instalaciones sanitarias y eléctricas se
encuentran en completo estado de funcionamiento, dispone además de energía eléctrica, agua
potable e instalaciones para el gas en buen estado.
NOVENO.- Constatación.- El arrendatario se obliga a conservar el inmueble arrendado en las
mismas buenas condiciones en las que lo recibe, de acuerdo, a lo dispuesto en los Arts. 1911 al
1917 del Código Civil, al clausulado contractual: sometiéndose a lo dispuesto en los artículos 1918
y 1919 del Código Civil, en caso de incumplimiento.
DECIMO.- Mora.- En caso de que el arrendatario Incurra en mora en el pago de dos pensiones
consecutivas, la arrendadora dará por terminado este contrato de arrendamiento, debiendo la parte
incumplidora, realizar los pagos que adeude, a ese momento, tanto de canon, como de servicios,
más los daños y perjuicios causados.

DECIMO PRIMERO.- Subarriendo o Cesión.- Sé prohíbe al arrendatario, ceder, subarrendar o

traspasar, en forma parcial o total el presente contrato. De igual manera se prohíbe al arrendatario
el cambiar o alterar cualquier instalación propia del inmueble arrendado sin previa autorización por
escrito del arrendador.
DECIMO SEGUNDO.- Comportamiento.- El arrendatario deberá observar en su conducta, durante
el tiempo de duración del presente contrato, respeto, cooperación y sobre todo evitar cualquier tipo
de reunión social que perturbe el descanso nocturno tanto de los arrendadores como de los vecinos.
De incumplir total o parcialmente el contenido esta cláusula se dará por terminado el contrato.

DECIMO TERCERA.- Mantenimiento y entrega del local.- El arrendatario se obliga a dar el

mantenimiento adecuado al local arrendado, mientras dure este contrato, y a entregar el inmueble al
término contractual, en las mismas buenas condiciones en las que lo recibe. Así correrá a su cargo
cualquier tipo de reparación locativa que haya menester, durante y al final de este contrato. Así como
no se permite el ingreso y mantenimiento de mascotas en dicho inmueble.

DECIMO CUARTA.- Pago de servicios.- El pago del agua potable, luz eléctrica, mantenimiento,
mejoras, será de cuenta del arrendatario.

DECIMO QUINTA.- Causa de terminación del contrato antes del vencimiento del plazo: El
arrendador podrá dar por terminado el contrato antes del vencimiento del plazo, a más de las cláusulas
que contempla la actual Ley de Inquilinato, por mutuo acuerdo entre las partes.

DECIMO SEXTO.- Garantía: El arrendatario, a fin de garantizar el normal uso del departamento,
entrega al arrendador la cantidad de cien dólares, en calidad de garantía, que serán devueltos al
término del presente contrato, una vez que todas las instalaciones y demás servicios que forman el
departamento sean liquidados y recibidos a entera satisfacción del arrendador, caso contrario de
dicha garantía se cubrirá los gastos de reparación.

DECIMOSEPTIMO.- Aceptación.- El arrendatario acepta en todas sus partes este contrato por lo que
se compromete a cumplirlo él cabalidad.

DECIMO OCTAVA.- Domicilio, jurisdicción y competencia: Ambas partes contratantes dejan

constancia expresa de que se someten a la jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales de
la Provincia de Tungurahua para resolver toda divergencia o juicio que pudiese resultar de este
contrato en la vía verbal sumaria y señalan como domicilio la ciudad de Ambato, para lo cual
renuncian domicilio. Para constancia de las estipulaciones que anteceden, firman este contrato por
triplicado, en la ciudad de Ambato el 01 de diciembre del 2017.

Ing.: Milagros Villacís Córdova JaimeAlfonso Bustiilos Carrillo

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Cl 18002164358 Cl 1705662607