Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Agent Imobiliar
Agent Imobiliar
I. Identificarea postului
5. Nivelul postului:
Conducere / coordonare: Nu este cazul
Execuţie: Specialist
6. Relaţiile:
a) Ierarhice (control, îndrumare), posturi supervizate:
se subordonează: Directorului Agenţiei
are în subordine: Nu este cazul
b) Funcţionale (colaborare, pe orizontală): Cu toate departamentele
c) Reprezentare (colaborare, consultanţă): Cu clienţii, cu firme de publicitate, mass-
media
[Pentru punctele a, b şi c se va ţine cont de mărimea, specificul şi organigrama firmei.]
2. Obiectivele postului
Încheierea de contracte de vânzare-cumpărare cu clienţii.
Studierea pieţei şi evaluarea potenţialilor clienţi, conform criteriilor din firmă.
Creşterea numărului de clienţi şi fidelizarea acestora.
[În funcţie de mărimea, specificul şi organigrama firmei obiectivele pot diferi.]
1
Stabileşte cadrul juridic specific pentru fiecare ofertă prin studierea legislaţiei
specifice.
Completează dosarul ofertei, iniţiază şi completează fişa de lucru.
Verifică şi completează fişa ofertei cu datele obţinute de pe teren, referitor la
numărul camerelor, îmbunătăţiri, poziţie, utilităţi, zonă, preţ.
Se deplasează pe teren pentru a le arăta potenţialilor clienţi bunul imobil vizat.
Întocmeşte convenţia firmă / client cu respectarea legislaţiei în vigoare şi politica
firmei.
Întocmeşte antecontractul între părţi cu respectarea legislaţiei în domeniu .
Conduce tranzacţia urmărind stabilirea preţului, monedei, modalităţilor şi
termenelor de plată, a termenului de eliberare a proprietăţii şi a termenului de
semnare a actelor oficiale.
Asigură asistenţă în desfăşurarea tranzacţiei în timp optim şi în condiţiile
convenite între părţi.
Completează şi arhivează dosarul tranzacţiei respectând procedura de înregistrare
şi arhivare a dosarului.
Execută orice alte dispoziţii date de superiorul ierarhic direct sau de
supraordonaţii acestuia în realizarea strategiilor pe termen scurt ale companiei în
limitele respectării temeiului legal.
[În funcţie de mărimea, specificul şi organigrama firmei sarcinile / atribuţiile / activităţile
pot diferi.]
2
Respectă toate procedurile şi instrucţiunile de lucru în activitatea pe care o
desfăşoară.
[În funcţie de mărimea, specificul şi organigrama firmei responsabilităţile postului pot
diferi.
Atenţie! Răspunderea juridică generată de nerespectarea obligaţiilor stabilite prin
prezenta se va stabili în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare precum şi în
baza procedurilor reglementate în Regulamentul Intern al firmei.]
6. Gradul de autonomie
a) Autoritate asupra altor posturi .......................
[Se referă la alte posturi decât cele aflate în subordinea directă. Autoritatea se stabileşte
în fiecare firmă de către conducere, pentru fiecare post în parte - în funcţie de mărimea,
specificul şi organigrama firmei.]
b) Delegare (înlocuitori, sarcini delegate)
înlocuieşte pe: Directorul Agenţiei, cu responsabilităţi şi sarcini limitate, sau pe
un Alt Agent Imobiliar.
este înlocuit de: Directorul Agenţie sau de un alt Agent Imobiliar.
[De obicei, fiecare firmă stabileşte şi menţionează numele persoanei înlocuitoare, cu
precizarea responsabilităţilor şi a sarcinilor pe perioada delegării.]
7. Indicatori de performanţă
Creşterea numărului de clienţi ca urmare a promovării imaginii firmei cu ...%.
Loializarea clienţilor în proporţie de ...%.
[În funcţie de specificul firmei, pot fi utilizaţi indicatori diferiţi, cu valori diferite, în limitele
responsabilităţilor şi performanţelor cerute de post.]
9. Evoluţii posibile
Poate evolua pe poziţia de Director Agenţie Imobiliară.
[Se stabileşte în funcţie de planificarea carierei din fiecare firmă.]
3
1. Nivelul de studii
Minimum studii medii (bacalaureatul).
[Nivelul de studii pentru fiecare post diferă în funcţie de specificul şi mărimea firmei,
precum şi de nevoile pentru postul respectiv în firmă.]
2. Calificarea necesară
Cursuri de perfecţionare în domeniile juridic, economic, comercial, social,
specifice ocupaţiei.
Operare PC: Word, Excel, programe de baze de date, internet.
Permis de conducere categoria B.
[În funcţie de specificul şi mărimea firmei, precum şi de nevoile pentru postul respectiv
în firmă se pot solicita şi alte calificări / specializări.]
APR O BAT