Site-uri

http://www.creeaza.com/afaceri/economie/RAPORT-DE-EVALUARE-SC-CONSULTI533.php

Notare seminar:

Prezentă: 1 pct proporțional cu numărul de prezențe

Nota proiect – minim 5 pentru a intra in examen

-proiectul va fi realizat in grup de câte maxim 5 persoane si va fi impărțit in 3 părți (fiecare parte
cate 3 pct)

-pentru fiecare parte se va aloca maxim 1-3 seminarii

- pe măsură ce se vor finaliza (parțile), se vor prezenta in cadrul seminarului:

1.Prezentare proiect prima parte (3pct): continut 60%, oralitate 20%, mijloace tehnice 10%, ținută
fizică și comportament 20%.

2.Prezentare proiect a doua parte (3pct): continut 60%, oralitate 20%, mijloace tehnice 10%, ținută
fizică și comportament 20%.

3.Prezentare proiect a treia parte (3pct): continut 60%, oralitate 20%, mijloace tehnice 10%, ținută
fizică și comportament 20%.

Structura proiect Evaluarea Intreprinderii

Partea I – Identificarea misiunii evaluatorului Premisele evaluării

1.1. Obiectul evaluării

Cerere către firma evaluatoare din care sa reiasă părțile implicate (clientul,
destinatarul/beneficiarul și firma care realizează evaluarea) și bunurile mobile și imobile care fac
obiectul evaluării (3 proprietăți -construcții, echipamente tehnologice, mijloace de transport)
1.2. Scopul și ulitizarea evaluării (in scopul informării sau tranzacționării)
(exemplu: estimarea valorii de piață și de lichidare în vederea valorificării în condiții de faliment,
estimarea valorii de piață în vederea garantarii unui credit, etc.)
1.3. Date generale despre client și destinatarul raportului de evaluare

1.4. Data evaluării

Data inspecției, data evaluarii, moneda raportului
1.5. Certificarea expertului evaluator
(Ex: pregătirea profesională, declaratia de conformitate, asumarea răspunderii asupra
afirmaților,confidențialitatea, evaluatorul este compatibil –nu are nici un interes, etc.)
1.6. Natura și sursa informațiilor pe care se bazează evaluarea
Standarde avute in vedere : IVSC ediția 2018 (SEV 100, 101, 102, 103, 230, 310, GEV 600, GEV 620
etc); materiale metodologice ale ANEVAR
Documente necesare pt. diagnostic şi evaluare:
-Situatii financiare ale societătii in perioada N-N+1
-Balantele analitice (2 ani)
-Situația mijloacelor fixe
 -Situația clienților neincasati
-actul constitutiv
-acte necesare pentru evaluarea unui teren, apartament, utilaj etc.
-informatii din presa
-regulamentul intern
-contractul de mangement
-autorizații de mediu
Tipul valorii: (Ex: valoare de piață, valoare justă, valoare forțată, etc.)
1.7. Starea tehnică a activelor evaluate
1.8. Ipoteze și condiții limitative

Partea a doua- Analiza diagnostic a intreprinderii

2.1. Descriere întreprindere
Denumire, sediu, localitate, judet, capital social, pagina internet, domeniu activitate, cod CAEN
etc.
2.2. Diagnostic juridic
Actul constitutiv si forma juridică, imprumuturi, valoarea ramasă in urma amortizării (in cazul
unui teren sau construcție), litigii
2.3. Diagnosticul resurselor umane
Evoluţia numărului de salariaţi în perioada N-N+1
2.4. Diagnosticul managementului şi structurii organizaţionale
Procesul de conducere si echipa
2.5. Diagnosticul operaţional
Descrierea activității intreprinderii, a produselor si piețele de desfacere, procesul tehnologic și
dotarea existentă, Concurența,
2.6. Diagnosticul comercial
Clienții și furnizorii
2.7. Diagnosticul economico-financiar
Diagnosticul economico-financiar se bazează, în principal, pe informaţiile preluate din
bilanţul contabil, contul de profit şi pierdere, anexele la bilanţ, balanţa de verificare analitică,
întocmite de societate pentru perioada analizată, precum şi pe situaţiile tehnico-economice
cu caracter intern întocmite de societate.

Partea a treia – Aplicarea metodelor de evaluare

3.1. Identificarea entității/proprietății (minim o proprietate) 1
Intreprinderea deține un teren, o constructie, un utilaj, mobilier etc.
3.2. Abordarea pe bază de venit
Ex: Aplicarea Metodei actualizarii fluxurilor de lichiditati inscrisa in abordarea pe baza de venit
3.3. Abordarea pe bază de active (cost)
Abordarea bazata pe active este fundamentata pe principiul substitutiei potrivit caruia un
activ nu valoreaza mai mult decat costul de inlocuire al tuturor partilor sale componente.
In functie de scopul evaluaării se folosesc una dintre cele doua metode :Activul Net Contabil
Corectat (ANCC);
3.4. Abordarea pe baza de comparatie

1
Abordarea prin piață oferă o indicație asupra valorii prin compararea activului subiect cu active
identice sau similare, ale căror prețuri se cunosc.
(Ex: aplicarea metodei comparaței la terenuri- 3 comparabile similare ca si caracteristici
(amplasare, acces la utilități etc)

3.5. Concluziile faptelor principale si a datelor importante (sinteza evaluării)

ANEXE