COSTOS MATERIALES Feb18

EDICIÓN FEBRERO 2018
COSTOS
OBJETIVO
El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de
Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite
determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del
edificio a construir, como también, las diferentes opciones de componentes del
mismo.
DE
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS
COMPONENTES
PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS:
materiales- mano de obra -beneficios
Cada ítem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos
básicos: materiales - mano de obra - beneficio.
A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en
cuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el
impuesto I.V.A.
PRECIOS DE MATERIALES:
que se fijan para los distintos insumos, surgen de los valores promedio de
mercado utilizando como fuente de información , precios de barracas de
materiales de construcción de plaza vigentes al 28 de febrero de 2018.-
VALOR DE MANO DE OBRA, incorpora no solo la mano de obra directamen-
DE
te aplicada para ejecutar el trabajo, sino también la incidencia de capataces y
serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que
usualmente se pagan en plaza, a partir de las categorías establecidas dentro
del personal incluído según el Decreto Ley Nº 14.411.
Grupo 9: Industria de la Construcción y Actividades Complementarias.
Se fijó el incremento salarial correspondiente al período 1º de octubre de 2017 OBRA
al 31 de julio de 2018, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 4 del acuerdo
suscrito el 18 de noviembre de 2016.
La duración de este Acuerdo es de 22 meses, hasta el 31 de julio de 2018. con
ajustes salariales ya aplicados en las fechas: 1º de octubre de 2016 y el último
del 1º de octubre de 2017.
FEBRERO
BENEFICIO, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los

insumos y mano de obra que integra cada item . Se estima en un 20 %.
SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales

La segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, que
el propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS.
A partir del mes de junio 2017 se han incrementado los aportes según Decreto
110/2017 del 24/04/2017, a los efectos de financiar la licencia por antigüedad,
en la cuota parte del Aporte Unificado de la Construcción correspondiente a
2018
las cargas salariales que se aumentan en 0,6% puntos porcentuales, pasando

a ser el A.U.C. total igual a 75.4 % para la construcción privada.-
0 IMPLANTACION DE OBRA MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
0-1 REPLANTEOS
0-1-01 Replanteo de terreno ML 24.24 15.10
0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML 104.55 65.15
0-1-03 Replanteo de cañerías ML 147.14 91.69
0-1-04 Replanteo de cimientos ML 123.91 77.21
DE
0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML 38.72 24.13
0-2 IMPLANTACIONES VARIAS

0-2-01 Protección peatonal con cubierta ML 3,265.26 1175.15
COMPONENTES
0-2-02 Armado de andamios simples M2 116.16 72.39
0-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M2 104.55 65.15
0-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID 9,035.55 *
0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID 12,123.30 *
0-2-06 Colocación de baño autónomo (alquiler por mes) UNID 4,564.35 *
0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2 6,787.86 2262.81
1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE
1-1 EXCAVACIONES MANUALES

1-1-01 Zanja en tierra vegetal arenosa M3 1,044.73 651.01
1-1-02 Zanja en arena M3 1,381.74 861.02
1-1-03 Pozo en tierra hasta 1 metro M3 1,213.23 756.01
DE
1-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M3 2,262.78 1306.73
1-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M3 3,377.81 1979.86
1-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M3 2,224.26 1386.03
1-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M3 3,370.09 2100.04
OBRA
1-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M3 3,875.61 2415.05
1-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M3 5,324.75 3318.06
1-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M3 10,615.79 6615.13
1-1-11 Carga en camión M3 707.72 441.01
1-2 DEMOLICIONES MANUALES

1-2-01 Demolición manual de muros M3 2,662.37 1659.03
1-2-02 Demolición manual de muros de H.A. M3 7,831.93 4830.09
FEBRERO
1-2-03 Demolición manual cimientos de mampostería M3 3,892.46 2425.55

1-2-04 Demolición manual cimientos de H.Armado M3 10,110.28 6300.12
1-2-05 Demolición de contrapiso de cascote M3 2,241.11 1396.53
1-2-06 Picado manual revoque mortero de cal M3 4,010.41 2499.05
1-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M3 10,312.48 6426.12
1-2-08 Picado de paredes de mampostería M3 2,224.26 1386.03
1-2-09 Picado de revestimientos M2 124.69 77.70
1-2-10 Apertura de vano en muro de H.Armado M3 8,964.44 5586.11
1-2-11 Apertura de vano en muro de mampostería M3 3,134.19 1953.04
1-2-12 Canaleta en mampostería 7 x 7 de altura ML 48.87 30.45
1-2-13 Canaleta en mampostería 7 x 14 de altura ML 117.95 73.50
1-2-14 Retiro de aberturas simples UNID 197.16 121.80
2018
1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID 197.16 121.80

1-2-16 Retiro de cubierta de chapas M2 623.12 388.29
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL
1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M3 505.51 315.01
1-3-02 Carga y descarga de arena UNID 397.67 247.81
1-3-03 Carga y descarga de escombros M3 404.41 252.00
1-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID 2.02 1.26
1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID 2.70 1.68
1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID 16.85 10.50
DE
1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)
1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M3 120.31 74.97
1-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M3 171.87 107.10
1-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID 0.67 0.42
COMPONENTES
1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID 1.01 0.63
1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID 2.02 1.26
1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)

1-5-01 Transporte vertical de pedregullo M3 102.35 52.50
1-5-02 Transporte vertical de escombros M3 121.67 63.00
1-5-03 Transporte vertical de ladrillos UNID 0.88 0.42
1-5-04 Transporte vertical de bloques cementicios UNID 1.03 0.46
1-5-05 Transporte vertical de elementos varios UNID 25.11 15.65
1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

1-6-01 Transporte Vert./Horiz. de hierros /madera a hombro TON 513.31 252.04
2 CIMENTACIONES
DE
2-1 MUROS DE CONTENCION
2-1-01 Hormigón ciclópeo encofrado 1 lado M3 8,470.44 2770.32
OBRA
2-1-02 Hormigón ciclópeo encofrado 2 lados M3 12,584.73 5245.76
2-1-03 Hormigón armado M3 22,609.11 9106.36
2-2 PANTALLAS
2-2-01 Pantalla de hormigón ciclópeo M3 19,707.57 8288.65
2-2-02 Pantalla de hormigón armado M3 22,927.51 9106.36
2-2-03 Pantalla de bloques cementicios M3 7,949.26 2475.44
FEBRERO
2-3 CIMIENTOS
2-3-01 Dados de hormigón ciclópeo M3 7,588.35 2350.31
2-3-02 Cimiento corrido de hormigón ciclópeo M3 7,588.35 2350.31
2-3-03 Zapata corrida de hormigón armado M3 20,914.51 8865.07
2-3-04 Patin de hormigón armado M3 21,233.72 8016.08
2-3-05 Vigas de cimentación hormigón armado M3 27,280.30 10469.21
2-3-06 Platea de hormigón armado M3 11,373.08 3315.46
2-4 PILOTAJE
2-4-01 Pilotes perforados T/ML 37.60 7.20
2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML 50.00 11.80
2018
2-5 VARIOS
2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M3 8,088.22 5040.10
2-5-02 Hormigón de limpieza M3 4,294.08 1385.16
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
3-1 PILARES Y VIGAS

3-1-01 Pilares y pantallas M3 31,632.86 11117.19
3-1-02 Vigas y dinteles M3 34,326.65 13217.23
DE
3-2 LOSAS
3-2-01 Losas macizas M3 27,856.39 11117.19
3-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormigón. M2 3,481.79 1202.41
3-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cerámica. M2 3,132.40 1202.41
COMPONENTES
3-2-04 Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormigón M2 1,323.00 *
3-3 HORMIGONES VARIOS
3-3-01 Losas de escalera M3 32,667.56 13762.37
3-3-02 Zancas con baranda M3 37,580.28 16720.39
3-3-03 Tanques de agua M3 36,942.55 15482.67
3-3-04 Pavimentos de hormigón M3 11,023.78 3315.46
3-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO
3-4-01 Valor medio con dosificación 4-2-1 M3 29,294.68 11246.66
ESTRUCTURAS DE ACERO
3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

3-5-01 Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml ML 3,165.36 1444.77
3-5-03 Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml ML 6,731.66 3059.51
DE
ESTRUCTURAS DE MADERA
OBRA
3-6 CERCHAS DE MADERA
3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML 2,192.65 776.58
3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS
3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML 3,001.00 955.08
FEBRERO
4 MAMPOSTERIA
4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO

4-1-01 Muro de 15 cm sin revocar M2 1,441.04 371.32
4-1-02 Muro de 15 cm 1 cara vista M2 1,673.37 516.09
4-1-03 Muro de 15 cm 2 caras vistas M2 1,871.99 639.86
4-1-04 Muro de 20 cm M2 2,326.92 604.12
4-1-05 Muro de 30 cm M2 2,920.05 755.15
4-1-06 Muro doble c/cámara (una cara vista) M2 3,854.78 1220.75
4-1-07 Muro doble c/cámara (ladrillo y ticholo) M2 3,068.83 912.43
2018
4-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M2 1,994.54 700.63

4-1-09 Tabique de espejo de 8 cm M2 911.25 288.43
4-1-10 Muro portante de ladrillo de fábrica M2 2,336.20 371.32
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA
4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M2 1,467.26 344.06
4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS

4-3-01 Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) M2 1,478.25 398.57
4-3-02 Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) M2 973.19 253.40
DE
4-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M2 1,056.98 274.80
COMPONENTES
4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO
4-4-01 Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M2 562.27 113.27
4-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M2 706.41 178.29
4-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M2 835.72 226.54
4-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M2 975.21 237.04
4-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M2 1,185.72 274.80
4-4-06 Muro aislante especial de 20 cm M2 1,279.37 288.43
4-5 MUROS CALADOS

4-5-01 Muro calado con ladrillos M2 1,705.56 639.86
4-5-02 Muro calado de cemento M2 1,980.65 639.86
4-6 VARIOS
DE
4-6-01 Colocación de cantoneras ML 942.23 587.14
4-6-02 Colocación de aberturas M2 1,211.84 755.15
4-6-03 Colocación de placares M2 1,211.84 755.15
4-6-04 Terminación de mochetas ML 363.55 226.54
4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO. OBRA

4-7-01 Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras M2 1,356.32 386.06
4-7-02 Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso M2 1,543.53 386.06
4-7-03 Muro de 20 cm medianero M2 2,325.70 627.35
4-7-04 Cara interior de muro de fachada M2 1,102.99 289.55
4-7-05 Revestimiento con placa de yeso s/aislación acústica M2 765.38 289.55
4-7-06 Revestimiento con placa de yeso c/aislación acústica M2 915.37 289.55
FEBRERO
4-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislación acústica M2 1,516.38 386.06
4-8 TABIQUE TRASLÚCIDO

4-8-01 Tabique traslúcido (ladrillo de vidrio) M2 3,782.91 226.54
4-9 AISLACIONES HUMÍDICAS Y TÉRMICAS
4-9-01 Aislación humídica con emulsión asfáltica M2 198.41 67.34

4-9-02 Aislación humídica con membrana de 4mm M2 444.29 108.58
4-9-03 Aislación humídica de Arena y port. con hidrófugo M2 515.27 244.42
4-9-04 Aislación humídica con TYVEK M2 118.40 21.00
4-9-05 Colocación de film de polietileno M2 73.63 21.00
2018
4-9-06 Aislación térmica con poliuretano proyectado M2 519.00 72.39

4-9-07 Aislación térmica aluminizada M2 494.05 34.63
4-9-08 Barrera de vapor asfáltica M2 158.10 73.50
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
5 REVOQUES
5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

5-1-01 Revoque de cielorraso M2 750.97 392.32
5-1-02 Revoque interior M2 479.45 237.04
5-1-03 Revoque exterior con hidrófugo M2 649.21 302.06
DE
5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)
5-2-01 Revoque fino de cielorraso M2 288.65 151.03
5-2-02 Revoque fino de muro M2 217.95 106.97
5-2-03 Revoque de portland lustrado M2 873.33 480.34
COMPONENTES
5-2-04 Enduido plástico M2 314.30 157.29
6 CONTRAPISOS
6-1 CONTRAPISOS
6-1-01 Contrapiso común M2 861.44 451.29
6-1-02 Contrapiso sobre losa M2 489.95 277.03
6-1-03 Contrapiso sobre losa de baño M2 1,684.02 766.30
6-1-04 Contrapiso en terrazas M2 962.56 529.04
6-1-05 Contrapiso de arena y portland M2 937.11 474.09
6-1-06 Alisado de arena y portland M2 537.21 264.30
6-1-07 Contrapiso de Hormigón celular 10 cm espesor M2 2,032.52 902.58
7 ACABADOS
DE
7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES
7-1-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro interior M2 846.90 56.49
7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES OBRA

7-2-01 Azulejos lisos blancos M2 1,130.32 453.09
7-2-02 Azulejos lisos de color M2 1,221.07 453.09
7-2-03 Azulejos decorados M2 1,544.15 646.12
7-2-04 Plaquetas de cerámica esmaltada 15x20 M2 1,251.32 453.09
7-2-05 Plaquetas de cerámica esmaltada 20x20 M2 1,039.39 377.57
FEBRERO
7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

7-3-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro exterior M2 846.90 56.49
7-3-02 Aplicación de mortero monocapa liso o raspado M2 1,300.65 56.49
7-3-03 Pintura cementicia M2 179.99 81.77
7-3-04 Imitación M2 872.21 367.07
7-3-05 Balai M2 328.28 102.77
7-3-06 Monolítico lavado hecho en sitio M2 1,666.48 822.39
7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

7-4-01 Medio ladrillo de campo aplacado M2 2,165.35 797.15
7-4-02 Ladrillo de campo aplacado M2 1,421.40 564.35
7-4-03 Plaqueta cerámica 5.5x25 M2 1,442.40 542.23
2018
7-4-04 Plaqueta cerámica vidriada 5.5x25 M2 1,878.00 542.23

7-4-05 Plaqueta esmaltada 10x20 M2 1,662.34 453.09
7-4-06 Piedra laja irregular M2 1,851.47 755.15
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M2 1,572.89 521.23

7-4-08 Plaquetas de mármol 15 x 30 M2 6,162.08 996.43
7-4-09 Placas de mármol M2 9,150.62 1615.29
7-4-10 Plaquetas de monolítico lavado M2 1,204.59 453.09
7-4-11 Fachada ventilada de granito M2 9,709.42 692.58
7-4-12 Revestimiento de aluminio fachada M2 4,414.73 692.58
DE
7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS
7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2 211.78 95.40
7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS
COMPONENTES
7-6-01 Cielo raso machiembrado M2 1,487.08 627.35
7-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M2 846.78 209.79
7-6-03 Cielo raso acústico 60 x 60 M2 863.64 220.29
7-6-04 Metal desplegado susp. hierro común M2 2,305.91 1263.18
7-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2 1,065.71 507.60
8 PISOS Y ZOCALOS
8-1 PAVIMENTOS
8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M2 966.80 289.55

8-1-02 Baldosas calcáreas 20x20 M2 1,323.27 398.57
DE
8-1-05 Baldosas calcáreas exagonales M2 1,493.12 466.72
8-1-06 Baldosas monolíticas 20x20 M2 1,606.41 398.57
OBRA
8-1-09 Monolítico hecho en sitio M2 2,994.05 566.36
8-1-10 Monolítico lavado hecho en sitio M2 2,122.85 566.36
8-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M2 1,512.28 811.89
8-1-12 Piedra laja irregular M2 1,693.96 618.86
8-1-13 Piedra laja escuadrada M2 1,238.85 377.57
8-1-14 Baldosas de piedra laja M2 1,346.54 377.57
8-1-15 Parque de eucaliptus engrampado M2 1,754.66 398.57
8-1-16 Parque de eucaliptus pegado M2 1,789.12 398.57
FEBRERO
8-1-17 Alfombra moquette valor promedio M2 752.63 144.77

8-1-18 Alfombra de goma de base estriada M2 994.63 144.77
8-1-19 Baldosas vinílicas M2 892.59 122.66
8-1-20 Baldosa cerámica esmaltada 20x20 M2 1,348.82 555.86
8-1-21 Baldosa catalana M2 2,435.59 776.15
8-1-22 Baldosa de gres 30 x 30 M2 1,566.80 534.86
8-1-23 Baldosa lajota lisa 30 x 30 M2 1,030.36 386.06
8-1-24 Baldosa de porcelanato natural M2 1,490.24 375.56
8-1-25 Baldosa de porcelanato pulido M2 1,981.44 375.56
8-1-26 Deck de pino tratado M2 3,325.16 673.37
8-1-27 Piso flotante de madera M2 799.35 67.16
2018
PAVIMENTOS ESPECIALES
8-1-28 Piso epoxi M2 2,722.54 723.86
8-1-29 Piso de micro cemento M2 3,615.46 1131.69
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
8-1-30 Piso de Hormigón con endurecedor M2 1,558.31 811.89
8-1-31 Piso de mármol Botticcino M2 8,440.78 375.56
8-1-32 Piso de pizarra gris M2 1,426.40 377.57
8-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML 644.69 5.88
8-2 ZOCALOS
8-2-01 Zócalos calcáreos ML 346.63 116.85
DE
8-2-02 Zócalos de monolítico ML 382.93 116.85
8-2-03 Zócalos de madera ML 192.34 28.62
8-2-04 Zócalos de mármol ML 516.28 116.85
8-2-05 Zócalos de PVC ML 232.94 48.26
COMPONENTES
8-2-06 Zocalos sanitarios de monolítico ML 1,382.32 99.64
8-3 VARIOS
8-3-01 Colocación de umbrales ML 848.29 528.60
8-3-02 Colocación de escalones ML 848.29 528.60
8-3-03 Colocación de zócalos en escalera ML 969.47 604.12
8-3-04 Colocación de nariz metálica en escalones ML 969.47 604.12
9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS
9-1 PREPARACION
9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2 1,446.52 717.61
DE
9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)
9-2-01 Impermeabilizante acrílico bituminoso M2 1,023.14 513.86
9-2-02 Membrana asfáltica 4 mm con aluminio M2 430.20 144.77
9-2-03 Doble membrana asfáltica M2 1,254.14 262.29
OBRA
9-2-04 Aislación de azotea con autotrabante M2 318.23 48.26
9-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2 649.11 72.39
9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION

9-3-01 Aluminio asfáltico M2 204.67 75.51
9-3-02 Tejuelas de cerámica M2 1,310.41 388.07
9-3-03 Terraza transitable M2 1,356.25 388.07
9-3-04 Teja colonial M2 1,574.69 323.06
FEBRERO
9-3-05 Teja plana M2 2,553.03 371.32
9-4 SOBRETECHOS
9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M2 1,206.22 545.58
9-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2 1,169.73 428.06
10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

2018
10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M2 1,465.09 482.58

10-1-02 Piso articulado tri hexagonal altura 8 cm M2 1,592.57 482.58
10-1-03 Césped en tepes M2 268.08 63.00
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
10-1-04 Balasto compactado M2 458.65 210.00
10-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M2 791.38 107.02
10-1-06 Piso exterior en baldosa rústica 30 x 30 M2 1,185.24 312.56
10-1-07 Baldosa atérmica para vereda perimetral piscina M2 2,238.23 416.45
10-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M2 1,433.33 482.58
10-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M2 1,554.03 482.58
10-1-10 Piso Hormigón estampado M2 2,129.49 975.43
DE
10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR
10-2-01 Cordones de Hormigón ML 315.00 *

10-2-02 Cordonetas para estacionamientos ML 530.00 *
COMPONENTES
10-2-03 Bancos de Hormigón UNID 3,885.00 *
10-2-04 Cerco exterior de mampostería M2 2,312.40 845.43
10-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M2 1,385.99 391.92
10-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID 54,670.00 6265.00
11 CUBIERTAS INCLINADAS
11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)
11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro común M2 5,402.24 2890.96

11-1-02 Techo de chapa estructura hierro redondo M2 5,397.13 2759.82
11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS
DE
11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M2 1,138.70 231.64
11-2-02 Cubierta de Teja Colonial M2 1,528.57 414.41
11-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M2 1,866.88 289.55
11-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2 1,213.23 193.03
OBRA
12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO
12-1 PUESTA ELÉCTRICA

12-1-01 Valor medio de una puesta U 3,645.26 1510.46
FEBRERO
13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
13-1 BAÑOS
13-1-01 Baño completo en planta baja U 56,079.89 13656.87
13-1-02 Baño completo en planta alta U 69,062.12 16552.33
13-1-03 Baño secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U 35,074.50 8203.78
13-1-04 Baño secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U 43,672.28 8203.78
2018
13-2 COCINAS
13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U 17,982.79 5067.04
13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U 23,082.99 6032.19
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
13-3 SANEAMIENTO
13-3-01 Cloaca (cañería principal en P.B.) UNID 46,709.09 16407.55
13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS

13-4-01 Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila JUEGO 6,644.70 *
13-4-02 Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila JUEGO 9,671.50 *
13-4-03 Juego de grifería estandar: lavatorio, bidé y ducha JUEGO 4,417.15 *
13-4-04 Accesorios de baño en loza blanca JUEGO 1,472.46 *
DE
13-4-05 Accesorios para baño en metal cromado JUEGO 1,740.18 *
13-4-06 Mampara de baño : vidrio templado c/ colocación M2 5,750.00 *
13-4-07 Barras fijas y móviles baño discapacitadosen A.inox UNID 5,153.15 *
13-4-08 Bacha oval en A.inox con válvula UNID 1,960.75 *
COMPONENTES
13-5 PILETAS Y GRIFERÍA DE COCINA
13-5-01 Pileta simple de acero prof. 15 cm U 1,003.95 *
13-5-02 Pileta doble de acero prof. 15 cm U 2,403.50 *
13-5-03 Mezcladora estandar para cocina (de pared) U 1,472.00 *
13-5-04 Mezcladora estandar para cocina (de mesada) U 1,164.95 *
14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO
14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U 3,105.00 *

14-1-02 Puerta ventana 140x205 U 5,836.00 *
DE
14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U 6,110.00 *
14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U 4,340.00 *
14-1-05 Portón garage 3 hojas c/post 240x210 U 20,780.00 *
14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

OBRA
14-2-01 Balancín 080x080 U 2,070.00 *
14-2-02 Ventana 140x110 U 3,085.00 *
14-2-03 Puerta cocina 080x205 U 4,820.00 *
14-2-04 Celosía c/tejido galvanizado 100x40 U 3,141.00 *
14-2-05 Nicho de incendio p.antióxido 60 x 60 U 3,146.00 *
FEBRERO
14-3 ABERTURAS EN MADERA
14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U 8,493.54 *

14-3-02 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 U 8,751.60 *
14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U 9,817.50 *
14-3-04 Puerta ventana (caoba) 240x209 U 18,176.40 *
14-3-05 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 U 4,603.01 *
14-3-06 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 U 15,147.00 *
14-3-07 Puerta plegable c/marco y colocación M2 5,950.00 *
14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO

2018
CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

SERIE 20
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 25
14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U 14,137.20 *
LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)
14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 24,852.30 *
DE
SERIE 30
14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U 7,382.76 *
COMPONENTES
14-4-09 Puerta batiente 090x205 U 11,781.00 *
14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U 2,984.52 *
14-4-12 Ventana de proyección y desliz 60x80 U 3,175.26 *
14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U 2,905.98 *
SERIE 35

SERIE 50
DE
SERIE GALA
14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U *
OBRA
10,827.30
14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U 20,139.90 *
14-4-25 Puerta batiente 090X205 U 18,513.00 *
FEBRERO

14-4-30 Ventana oscilo batiente 080x120 U 14,473.80 *
14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS

Y CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermético)
SERIE 25
2018
LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)
14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 29,733.00 *

MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 30
DE
SERIE-35
COMPONENTES
SERIE 50
SERIE GALA
DE
14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U 17,783.70 *
14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO OBRA

14-6-01 Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) M2 14,025.00 *
14-6-02 Sistema de claraboyas con policarbonato M2 9,817.50 *
14-6-03 Sistema de claraboyas con laminado M2 12,117.60 *
14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)

FEBRERO
14-7-01 Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermético (6+12+6) M2 18,400.80 *

14-7-02 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2 21,542.40 *
14-8 CORTINA DE ENROLLAR

14-8-01 Cortina de enrollar completa PVC c/colocación M2 3,030.00 *
14-9 EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAÑOS
14-9-01 Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho U 4,175.65 *

14-9-02 Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho U 5,980.00 *
14-9-03 Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho U 8,031.60 *
2018
14-9-04 Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm U 3,921.50 *

14-9-05 Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm U 5,738.50 *
14-9-06 Mueble alto (alt:60c, prof:40c, ancho:80c) U 5,497.00 *
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS
14-10-01 Placar integrar a alb. ancho 1.10 alt. 2.05 U 12,650.00 *

14-10-06 Cajón con llave ancho 50 cm U 2,810.60 *
DE
14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U 4,651.64 *
15 PINTURAS
COMPONENTES
15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA
FONDO
15-1-01 Aplicación de fijador M2 153.89 35.82

15-1-02 Aplicación de imprimación M2 128.34 35.82
15-1-03 Aplicación de sellador pigmentado ( semi-cubriente) M2 89.58 35.82
15-1-04 Enduído INCAPLAST sobre revoque fino M2 191.79 77.09
15-1-05 Enduído INCAPLAST sobre revoque grueso M2 259.87 77.09
15-1-06 Enduído texturable M2 587.42 77.09
MAMPOSTERÍA INTERIOR
DE
15-1-07 Aplicación de INCALEX TOQUE SUBLIME M2 302.38 79.81
15-1-08 Aplicación de INCALEX MATE M2 260.53 79.81
15-1-09 Aplicación de INCALEX SUPERLAVABLE M2 431.37 118.36
15-1-10 Aplicación de INCALEX DECORA M2 320.08 79.81
OBRA
15-1-11 Aplicación de pintura CIELO RASOS INCA M2 199.09 79.81
15-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M2 242.38 79.81
15-1-13 CIELO RASOS DIRECTO SOBRE HONGOS M2 251.67 79.81
15-1-14 Aplicación de pintura INCAMATE M2 283.60 79.81
15-1-15 Aplicación de INCAMAX M2 215.43 79.81
15-1-16 Aplicación de LATEX INTERIOR CONSTRUCTOR M2 190.03 79.81
MAMPOSTERÍA EXTERIOR
FEBRERO
15-1-17 Aplicación de INCAMUR ANTIALGAS M2 354.14 79.81

15-1-18 Aplicación de INCAFRENT ANTIALGAS M2 489.48 118.36
15-1-19 Aplicación de INCABLOCK M2 1,069.51 79.81
15-1-20 Aplicación de EXTERIORES M2 292.58 79.81
15-2 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES
FONDOS
15-2-01 Aplicación de CROMOX M2 330.11 35.82

15-2-02 Aplicación de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO M2 338.54 71.64
2018
15-2-03 Aplicación de FONDO SINTETICO MATE M2 261.19 71.64

15-2-04 Aplicación de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 310.36 92.90
TERMINACIÓN MAT. MdeO LEYES
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-2-05 Aplicación de esmalte HAMMERITE (cubriente) M2 535.03 118.36
15-2-06 Aplicación de INCALUX (brillante cubriente) M2 330.87 79.81
15-2-07 Aplicación de INCALUX CON REACTIVO M2 572.30 169.99
15-2-08 Aplicación de INCALUX TURBO (AL AGUA M2 363.94 118.36
15-2-09 Aplicación de SATINCA (satinado cubriente) M2 328.89 79.81
15-2-10 Aplicación de SATINCA TURBO AL AGUA M2 389.77 118.36
15-2-11 Aplicación de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 354.24 124.66
DE
15-2-12 Aplicación de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 352.48 118.36
15-2-13 Aplicación de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 377.11 124.66
15-2-14 Aplicación de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente) M2 314.29 79.81
COMPONENTES
15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA
FONDOS
15-3-01 Aplicación de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M2 379.88 77.09
15-3-02 Aplicación de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 310.36 92.90
15-3-03 Aplicación de LIMPIADOR (gel) M2 113.35 35.82
15-3-04 Aplicación de INSECTICIDA preventivo M2 129.45 35.82
15-3-05 Aplicación de INSECTICIDA curativo M2 273.40 35.82
15-3-06 Aplicación de MASILLA M2 264.69 48.82
ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA

15-3-07 Esmalte brillante cubriente INCALUX M2 330.87 79.81
15-3-08 Aplicación de INCALUX TURBO AL AGUA M2 363.94 118.36
15-3-09 Esmalte satinado cubriente SATINCA M2 312.16 79.81
15-3-10 Aplicación de SATINCA TURBO AL AGUA M2 389.77 118.36
DE
15-3-11 Aplicación de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 354.24 124.66
15-3-12 Aplicación de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 354.24 124.66
15-3-13 Aplicación de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 377.11 124.66
OBRA
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.
15-3-14 Aplicación de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 516.00 126.76
15-3-15 Aplicación de INCASOL (brillante) M2 409.78 124.66
15-3-16 Aplicación de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 546.28 124.66
15-3-17 Aplicación de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 664.25 116.60
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTER.

15-3-18 Aplicación de INCASOL para interior (brillante) M2 462.10 124.66
FEBRERO
15-3-19 Aplicación de INCASOL para exterior (brillante) M2 756.28 197.55

15-3-20 Aplicación de INCASTAIN para interior (satinado) M2 248.09 81.91
15-3-21 Aplicación de INCASTAIN para exterior (satinado) M2 309.94 120.46
15-3-22 Aplicación de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 542.91 122.56
15-3-23 Aplicación de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 664.25 116.60
15-3-24 Aplicación de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 817.12 124.66
15-4 IMPERMEABILIZANTES
IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS

2018
15-4-01 Membrana líquida Impermeabilizante INCATECH M2 837.89 118.36

15-4-02 Membrana liq. Impermeabilizante INCATECH FIBRADO M2 960.90 118.36
15-4-03 Membrana líquida Impermeabilizante INCAFLEX M2 564.15 118.36
IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES MAT. MdeO LEYES
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-4-04 Aplicación de INCAFRENT ( mate, cubriente) M2 489.48 118.36
15-4-05 Aplicación de INCABLOCK (mate blanco liso) M2 996.76 79.81
IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS
15-4-06 Aplicación de INCAMUR LADRILLOS MATE M2 212.32 41.27

15-4-07 Aplicación de INCAMUR LADRILLOS SATINADO M2 321.86 41.27
DE
15-5 PINTURA PARA PISOS
15-5-01 Aplicación de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M2 345.91 118.36
COMPONENTES
15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES
TANQUES - PILETAS - PISCINAS - REVESTIMIENTOS
15-6-01 Aplicación de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M2 951.26 137.98
15-6-02 Aplicación de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerám. M2 688.83 137.98
15-6-03 Aplicación de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M2 102.20 35.82
15-6-04 Aplicación de PINTURA PARA PISCINAS M2 1,009.23 137.98
16 VIDRIOS Y ESPEJOS
16-1 VIDRIOS ( incoloros)

16-1-01 Vidrio 3 mm con colocación M2 1,384.68 *
DE
16-1-04 Vidrio fantasía colocado M2 1,600.20 *
16-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M2 1,920.00 *
16-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M2 2,315.00 *
OBRA
16-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M2 2,036.70 *
16-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M2 2,410.80 *
16-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2 2,990.50 *
16-2 VIDRIOS ( en color: suministro)

16-2-01 Vidrio 4 mm gris o bonce M2 1,338.50 *
16-2-02 Vidrio 5 mm color verde M2 1,970.00 *
FEBRERO
16-2-03 Vidrio 8 mm gris/ bronce M2 1,970.00 *

16-2-04 Vidrio fantasía importado en color M2 1,390.00 *
16-3 ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS

16-3-01 Espejo 4 mm sin colocación con bordes pulidos M2 2,495.00 *
16-4 ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce

16-4-01 Espejo cristal color sin colocación espesor 4 mm M2 3,375.00 *
2018
16-5 VIDRIOS ESPECIALES

16-5-01 Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm M2 1,185.00 *
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
17 ASCENSORES
17-1-01 Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ U 27500.00 *

17-1-02 Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$ U 43900.00 *
18 ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
DE
18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA
HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIÓN
COMPONENTES
18-1-01 Homigonera portátil HORA 90.03 *
18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA 179.78 *
18-1-03 Vibradores para hormigón( eléctricos) HORA 132.97 *
18-1-04 Pisón vibratorio HORA 225.14 *
18-1-05 Placa vibratoria HORA 179.78 *
18-1-06 Reglas vibratorias HORA 320.74 *
ANDAMIOS
18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA 12.87 *
18-1-08 Tablones de andamios HORA 8.59 *
18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA 270.49 *
18-1-10 Aparejos para andamios HORA 270.49 *
PUNTALES Y GUINCHES
18-1-11 Puntales telescópicos HORA 6.15 *
DE
18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA 205.66 *
18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA 205.66 *
SIERRAS
OBRA
18-1-14 Tronzadora de cerámica HORA 171.57 *
18-1-15 Tronzadora de madera HORA 171.57 *
VARIOS
18-1-16 Elevador personal de Obra HORA 241.29 *
18-1-17 Dumper HORA 705.49 *
18 -2 ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES

FEBRERO
DEMOLICIÓN - PERFORACIÓN - HERRAMIENTAS VARIAS

18-2-01 Martillo de demolición ( 30 K) HORA 291.52 *
18-2-02 Rotopercutor HORA 179.78 *
18-2-03 Cortadora de hierro y concreto HORA 377.10 *
18-2-04 Cizalla mecánica HORA 131.64 *
18-2-05 Taladro manual HORA 132.19 *
18 -3 ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
18-3-01 Bomba de agua sumergible (eléctrica) HORA 377.10 *
2018
18-3-02 Hidrolavadora (1800 W) HORA 271.34 *

18-3-03 Generador de electricidad HORA 503.72 *
18-3-04 Aspiradora Industrial HORA 296.39 *
COSTOS
CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOS
POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN
PERIODO FEBRERO 2017 - FEBRERO 2018
Tipología FEB/17 ABR/17 JUN/17 AGO/17 OCT/17 DIC/17 FEB/18
Vivienda eco.aislada 37158 37224 37364 37491 39475 39491 39698
Vivienda Planta Baja 35045 35108 35240 35283 37024 37034 37210
Vivienda Duplex 37584 37666 37804 37833 39685 39695 39915
DE
Viv. P.B. y 3 P.Alta 31268 31325 31454 31457 33003 33018 33199
Local Ind. c/Oficina 25753 25767 25793 25868 27212 27211 27332
Valores en Pesos uruguayos
COMPONENTES
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-
En todos los casos el costo del metro cuadrado de construcción COMPRENDE:
a) Materiales
b) Mano de obra según los salarios vigentes, incluyendo el monto de leyes sociales.
Desde el mes de Octubre 2017 la mano de obra se actualizó de acuerdo al traslado de
precios (TP) definitivo, correspondiente al período 1º de octubre 2017 al 31 de julio de 2018
establecido en el Acuerdo realizado por el Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la
Construcción y Actividades Complementarias.
c) El beneficio de la empresa constructora y honorarios profesionales
d) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir de Julio de 2007
NO SE INCLUYE EN EL COSTO:
a) El valor del terreno o su parte alícuota y
DE
b) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:
sanitaria, eléctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros
organismos estatales.
DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA OBRA

Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el período
FEBRERO 2017 - FEBRERO 2018
I VIVIENDA ECONOMICA AISLADA
II VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADA
III VIVIENDA DUPLEX AGRUPADA
FEBRERO
IV VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)

La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologías es una vivienda de dos
dormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesarias
para su funcionamiento en cada tipología.
El método empleado para la obtención de estos valores ha sido el estudio de prototipos
representativos de cada tipología, seguido de un planillado de cómputos minucioso utilizando
los valores que se obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
DESCRIPCION DE LA TIPOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL.

Para el cálculo de esta tipología se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros de
ancho de terreno. Está integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficina
2018
adjunta con estructura de hormigón y mampostería.

La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local con
entrada independiente para ambas unidades.
COSTOS
ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDA
La distribución paramétrica del costo del metro cuadrado de construcción en las
diferentes tipologías de viviendas consideradas para el mes de FEBRERO 2018
presenta las siguientes características:
Mano de Obra............................................... 32,72 %
Leyes Sociales.............................................. 24,73 %
Materiales..................................................... 31,55 %
Beneficios de Empresa.................................. 11,00 %
DE
ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS
REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS
VALORES IPC EN INDICES VARIACIÓN INCREMENTO
COMPONENTES
FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual: BIMESTRAL FEB 17 - FEB 18
COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
FEBRERO 2017 35264

VALOR M2 DICIEMBRE 2017 37309 0,53 % 6,36 %
FEBRERO 2018 37506
VALOR U.R FEBRERO 2017 946,06

fuente: BHU DICIEMBRE 2017 1021,04 0,03 % 7,96 %
FEBRERO 2018 1021,37
VALOR US$ FEBRERO 2017 28,552

fuente: BCU DICIEMBRE 2017 28,807 - 1,57 % - 0,69 %
FEBRERO 2018 28,356
INDICE IPC FEBRERO 2017 167.28
DE
COSTO DE VIDA DICIEMBRE 2017 172.86 3,62 % 7,07 %
fuente: INE FEBRERO 2018 179.11
El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes
INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMO: IPC CAMBIO DE BASE – DICIEMBRE 2010

El Instituto Nacional de Estadística: INE informa del cambio de base del Índice de Precios
OBRA
del Consumo, fijándose sus números índices en 100,00 para el mes de Diciembre 2010
VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA

El siguiente cuadro es representativo de la variación de los valores del metro cuadrado de vivienda
usada, teniendo en cuenta la edad, la categoría de vivienda y su estado de conservación, sobre
la base de los valores de vivienda nueva al mes de FEBRERO 2018.
FEBRERO
MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminación.

Incluye calefacción.
CONFORTABLE: Vivienda bien construída,con buenos materiales y aceptable confort.
BUENA: Construcción normal, materiales buenos, sin confort.
ECONOMICA: Vivienda bien construída, con materiales económ. y terminación regular.
* ESTADO DE CONSERVACION
OPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.
BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.
REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideración.
2018
MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.

El valor de la construcción, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtiene
multiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por el
coeficiente (Y) que corresponda, según tabla adjunta del siguiente cuadro.
COSTOS
CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DE
LOS VALORES DEL METRO CUADRADO
DE LA VIVIENDA USADA
EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA
M.Buena Confort. Buena Económ.
NUEVA 82513 61885 46883 37506
5 años OPTIMO 80347 60260 45652 36521
DE
BUENO 78322 58741 44501 35601
REGULAR 65804 49353 37389 29911
MALO 38088 28566 21641 17313
COMPONENTES
10 años OPTIMO 77975 58481 44304 35443
BUENO 76011 57008 43188 34551
REGULAR 63865 47899 36287 29030
MALO 36958 27718 20999 16799
20 años OPTIMO 72612 54459 41257 33005

BUENO 70780 53085 40216 32173
REGULAR 59467 44600 33788 27031
MALO 34416 25812 19555 15644
30 años OPTIMO 66423 49817 37740 30192

BUENO 64748 48561 36789 29431
REGULAR 54401 40801 30910 24728
MALO 31487 23615 17890 14312
Coeficiente (Y) en
40 años OPTIMO 59410 44557 33755 27004 relación con la
BUENO 57916 43437 32907 26325
DE
superficie de la
REGULAR 48658 36494 27647 22117 vivienda
MALO 28162 21121 16001 12801
Sup/m2 Coef.Y
50 años OPTIMO 51571 38678 29302 23441 20 1.14
OBRA
BUENO 50275 37706 28566 22852 25 1.11
REGULAR 42239 31679 23999 19199 30 1.08
MALO 24449 18336 13891 11113 35 1.05
40 1.03
60 años OPTIMO 42907 32180 24379 19503 45 1.01
BUENO 41818 31363 23760 19008 50 1.00
REGULAR 35142 26357 19967 15974 60 0.97
MALO 20340 15255 11557 9245 70 0.95
80 0.93
FEBRERO
70 años OPTIMO 33418 25063 18987 15190 90 0.91

BUENO 32576 24432 18509 14807 100 0.90
REGULAR 27370 20527 15551 12441 110 0.89
MALO 15843 11882 9001 7201 130 0.86
150 0.85
80 años OPTIMO 23104 17328 13127 10502 170 0.83
BUENO 22518 16888 12794 10235 200 0.81
REGULAR 18920 14190 10750 8600 250 0.78
MALO 10950 8212 6221 4977 300 0.76
400 0.73
90 años OPTIMO 11964 8973 6798 5438 500 0.71
BUENO 11659 8744 6624 5300
2018
REGULAR 9803 7352 5570 4456

MALO 5669 4251 3221 2577
Valores en Pesos Uruguayos Base FEBRERO 2018

COSTOS MATERIALES Feb18

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

COSTOS MATERIALES Feb18

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

EDICIÓN FEBRERO 2018

BENEFICIO, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales

las cargas salariales que se aumentan en 0,6% puntos porcentuales, pasando

0-2 IMPLANTACIONES VARIAS

1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 EXCAVACIONES MANUALES

1-2 DEMOLICIONES MANUALES

1-2-03 Demolición manual cimientos de mampostería M3 3,892.46 2425.55

1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID 197.16 121.80

1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)

1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO

3-1 PILARES Y VIGAS

3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO

4-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M2 1,994.54 700.63

4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS

4-5 MUROS CALADOS

4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO. OBRA

4-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislación acústica M2 1,516.38 386.06

4-8 TABIQUE TRASLÚCIDO

4-9 AISLACIONES HUMÍDICAS Y TÉRMICAS

4-9-01 Aislación humídica con emulsión asfáltica M2 198.41 67.34

4-9-06 Aislación térmica con poliuretano proyectado M2 519.00 72.39

5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES OBRA

7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

7-4-04 Plaqueta cerámica vidriada 5.5x25 M2 1,878.00 542.23

7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M2 1,572.89 521.23

7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS

8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M2 966.80 289.55

8-1-17 Alfombra moquette valor promedio M2 752.63 144.77

9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION

9-3-05 Teja plana M2 2,553.03 371.32

10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M2 1,465.09 482.58

10-2-01 Cordones de Hormigón ML 315.00 *

11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro común M2 5,402.24 2890.96

11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

12-1 PUESTA ELÉCTRICA

13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS

14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U 3,105.00 *

14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

14-3 ABERTURAS EN MADERA

14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U 8,493.54 *

14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO

CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 24,852.30 *

14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U 7,382.76 *

14-4-14 Ventana proyectante 60x80 U 3,870.90 *

14-4-17 Puerta batiente 090x205 U 17,839.80 *

14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U *

14-4-28 Ventana de proyección y desliz 060x080 U 7,326.66 *

14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS

LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 29,733.00 *

14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO OBRA

14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)