1.

SOBRE A SOCIEDADE

Será adotada a Sociedade do tipo Limitada, onde cada sócio terá sua responsabilidade de acordo
com o valor das quotas. Porém, todos irão responder solidariamente no contrato social e por sua
integralização.

A sociedade limitada permite que a responsabilidade dos sócios se limite ao valor do capital social.
Caso ocorra a criação de dívidas que sejam maiores do que o valor indicado no contrato social, o
patrimônio pessoal dos sócios não será atingido. Além do mais, a sua forma simples de
constituição faz com que este tipo de sociedade seja a mais popular entre novos empreendedores.

A sociedade será representada por dois indivíduos, podendo aumentar conforme necessidade da
empresa:

 Rafael da Silva: interessado em gestão empresarial e projetos de instalações prediais;

 Carlos Henrique: interessado em execução de obras e projetos estruturais;

RECURSOS RAFAEL CARLOS

LOCALIZAÇÃO
EQUIPAMENTOS
CAPACIDADE DE PRODUÇÃO 4 4
REGISTRO FORMAL DA EMPRESA
ORGANOGRAMA
CAPACIDADE DE CUMPRIR PRAZOS 4 4
EXPERIÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS 4 3
CAPACIDADE GESTÃO FINANCEIRA 2 3
REDE DE RELACIONAMENTOS 2 2
IMAGEM 4 3
CREDIBILIDADE 4 4
CAPACIDADE ADMINISTRAR TEMPO 5 2
EQUIPE DE TRABALHO 5 1
EXPERIÊNCIA ADMINISTRATIVA 2 1
REPUTAÇÃO 1 3
ACESSIBILIDADE 5 4
CAPACIDADE DE COMUNICAÇÃO 5 4
PREPARO EMPRESARIAL 2 3
CAPACIDADE LIDERANÇA INTERDISCIPLINAR 4 3
CAPACIDADE RELACIONAMENTO PESSOAL 3 3
CAPACIDADE COMUNICAÇÃO NÃO VERBAL 2 3
IMAGEM PESSOAL 4 3
ESPÍRITO EMPREENDEDOR 5 2
PREPARO FORMAL 2 4
PENSAMENTO CARTESIANO 4 5
Em vermelho: Recursos a serem desenvolvidos
2. ANÁLISE DAS CONTRIBUIÇÕES DE CADA SÓCIO

Cada sócio fica responsável em dar o suporte ao cliente daquilo que ele é responsável.

É sabido, por experiência, que o projeto estrutural é um dos serviços em que mais precisasse de
suporte ao cliente, sendo comum diversas alterações durante a execução.

Caso um dos sócios esteja ocioso, esse possui a responsabilidade de auxiliar em outros serviços

3. CUSTOS FINANCEIROS PARA A ABERTURA DA EMPRESA

Entendesse como custo financeiro de abertura, todo o material necessário para a criação do
espaço de trabalho, alvarás, móveis e equipamentos. Esse é um orçamento prévio, apenas para
termos um pensamento inicial daquilo que desejamos alcançar:

ABERTURA DA EMPRESA
Anuidade da empresa no CREA R$ 608,06
Alvará da prefeitura R$ 200,00
Alvará do bombeiro R$ 300,00
Registro da empresa no CREA R$ 250,00

Contratação de um escritório de contabilidade para abertura da empresa R$ 2.500,00

RECURSOS DE CAPITAL MATERIAL

Aluguel da sala comercial R$ 1.500,00
Reformas e instalações no espaço físico R$ 2.500,00
Identificação da empresa na porta R$ 350,00
Climatização R$ 1.800,00
Iluminação R$ 300,00
Grade metálica R$ 700,00
MÓVEIS E OUTROS BENS DURÁVEIS
Mesas R$ 1.500,00
Cadeiras R$ 500,00
Armário R$ 600,00
Prateleiras R$ 250,00
Frigobar R$ 500,00
Filtro de água R$ 380,00
Microondas R$ 300,00
Cafeteira R$ 130,00
Kit Bebida R$ 100,00
Xícaras, pires e talheres R$ 50,00
Cestos de lixos R$ 90,00
EQUIPAMENTOS E BENS DE PRODUÇÃO
Custo de locomoção até o trablaho R$ 100,00
Computadores (3x + monitor + mouse/tecla) R$ -
3G para smartphone R$ 50,00
Impressora R$ 600,00
Impressão para projetos R$ 200,00
Telefone fixo + internet R$ 80,00
Conta de luz R$ 200,00
Conta de água R$ 50,00
VALOR TOTAL R$ 15.188,06

Conforme pesquisa, os escritórios de engenharia possuem uma vida útil de 4 meses, 80% dos novos
escritórios de engenharia não ultrapassam esse intervalo.

Importante ter uma reserva que garanta a manutenção da empresa por 5~6 meses após a
abertura.

Custo mensal da empresa:

Telefone R$ 80,00
3G R$ 50,00
Impressora R$ 60,00
Papeis R$ 50,00
Conta de luz R$ 200,00
Conta de água R$ 50,00
Aluguel R$ 1.500,00
Estagiário R$ 700,00
TOTAL R$ 2.690,00
TOTALx5 R$ 13.450,00
4. PROPOSTA DE MODELO DE NEGÓCIO À LUZ DA METODOLOGIA CANVAS

PARCERIAS CHAVES
PAI DO CARLOS CONSTRUTORAS
Baixa entre as construtoras,
alta entre os pequenos
CREDIBILIDADE empreendedores e pessoas
físicas
O PRINCIPAL CLIENTE, GARANTIR QUE
CONSEGUIREMOS DAR SUPORTE AO CLIENTE
RECURSOS Clientes
INDEPENDENTE DA DISTÂNCIA. SEGUIR O FLUXO
ADQUIRIDOS
DE DIÁLOGO DE VENDAS.
ATIVIDADES CHAVES Publicidade

ENGENHEIRO CIVIL FERNANDO PEQUENOS EMPRESÁRIOS / PESSOA FÍSICA

Alta diante construtoras
CREDIBILIDADE e pequenos
empreendedores
NÃO O PRINCIPAL CLIENTE, MAS EM UM
PRIMEIRO MOMENTO SERÁ TRATATO COM SE
RECURSOS Conhecimento e
FOSSE. CONFORME CREDIBILIDADE AUMENTAR,
ADQUIRIDOS auxílio em atividade
DIMINUIREMOS ESSE TIPO DE CLIENTE
ATIVIDADES CHAVES Auxiliar em nossas
primeiras atividades
PROFESSORA FLÁVIA PAI DA ANDRESSA

CREDIBILIDADE CREDIBILIDADE Média / Alta

Alta/Alta

RECURSOS Conhecimento em Clientes

ADQUIRIDOS projetos de estrutura RECURSOS ADQUIRIDOS

ATIVIDADES CHAVES Acessoria em projetos ATIVIDADES CHAVES Publicidade

de estrutura
ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA MÃE RAFAEL
Baixa entre as construtoras,
alta entre os pequenos
CREDIBILIDADE empreendedores e pessoas
Existem vários escritórios em nossa região, físicas
porém a grande marioria já possuem
parceiros engenheiros. Buscar parcerias com Clientes
NOVOS escritórios de arquitetura. Buscar em
RECURSOS ADQUIRIDOS
todas as cidades selecionadas, do mais perto
pro mais longe.
ATIVIDADES CHAVES Publicidade
 ATIVIDADES CHAVES
Quais são nossas atividades chaves?
Projeto hidrossanitário em BIM e CAD
Projeto preventivo de incêndio em BIM e CAD
Projeto elétrico de baixa tensão em BIM e CAD
Projeto estrutural
Quais serão nossos canais de distribuição?
Setor de vendas e auxílio ao cliente
Página internet com publicidades em facebook e google
Canal YouTube
Explicação: É importante que as pesquisas de engenharia sejam direcionadas para nosso site. Por isso do canal do Youtube,Facebook
e blogue. Isso não é algo para ser implantado de imediato

Relação com o Cliente

Semanalmente iremos enviar relatório comunicando ao cliente como anda o projeto contratado
Presentes
Mostrar interesse em economia da obra a partir do projeto
Relação com o cliente a partir de alguma ferramenta de comunicação de projeto. Bitrix,
Dropbox Paper e etc...

Fonte de renda
Apenas projetos

Esses são os principais itens do CANVAS, outros serão apresentados nesse documento ao decorrer do texto.

5. PRODUTOS A SEREM ENTREGUES

Todo o serviço será descrito melhor no BPMN 2.0

PROJETO HIDROSSANITÁRIO:

 Projeto aprovação (quanto necessário);

 Projeto executivo;
 Detalhamentos;
 Memorial descritivo;
 Quantitativo (se o cliente contratar);
 Kit de montagem (se o cliente contratar).
 Acompanhamento de mudanças durante a obra
 Planta de furação da laje
 Projeto de climatização

PROJETO PREVENTIVO:

 Projeto aprovação/executivo
 Detalhamentos;
 Memorial descritivo;
  Quantitativo (se o cliente contratar).

PROJETO ELÉTRICO:

 Projeto aprovação (quando necessário)

 Projeto executivo;
 Detalhamentos;
 Memorial descritivo;
 Quantitativo (se o cliente contratar);
 Acompanhamento de mudanças durante a obra.

PROJETO ESTRUTURAL:

 Projeto executivo;
 Acompanhamento de obra (se o cliente contratar)
 Quantitativo.
6. ANÁLISE SWOT
7. ANÁLISE DE PREÇOS
Exemplo de cálculo base para preço dos projetos

CÁLCULO BASE PARA PREÇOS DE PROJETO

ÁREA DA EDIFICAÇÃO 12.500,00 m²
PROJETO HIDROSSANITÁRIO
Projeto hidrossanitário em BIM R$ 12.500,00 1,00 R$/m²
Kit de montagem para obra R$ 3.125,00 0,25 R$/m²
Plantas de furação de laje R$ 3.125,00 0,25 R$/m²
Projeto de Climatização R$ 3.125,00 0,25 R$/m²
Lista de Material R$ 3.125,00 0,25 R$/m²
TOTAL R$ 25.000,00
PROJETO PREVENTIVO DE INCÊNDIO
Projeto Preventivo em BIM R$ 20.000,00 1,6 R$/m²
Lista de Material R$ 3.125,00 0,25 R$/m²
PROJETO ELÉTRICO
Projeto Preventivo em BIM R$ 25.000,00 2,0 R$/m²
Lista de Material R$ 4.375,00 0,35 R$/m²
PROJETO ESTRUTURAL
Até 500m² R$ 125.000,00 10 R$/m²
Até 2000m² R$ 87.500,00 7 R$/m²
Até 8000m² R$ 78.750,00 6,3 R$/m²
Até 12000m² R$ 68.750,00 5,5 R$/m²
Até 20000m² R$ 60.000,00 4,8 R$/m²
TODOS OS VALORES SÃO NEGOCIÁVEIS. UTILIZAR A TABELA APENAS PARA UMA BASE DE
PREÇO

Preço é algo que sempre vai ser uma dúvida, não conseguiremos chegar em uma formula plena.
Observações:

 Esses valores são com notas fiscais já inclusas;

 Podemos diminuir 10% do valor caso não seja necessário nota fiscal;
 Caso seja solicitado nota, por não termos CNPJ, iremos pagar aproximadamente 25% de
imposto;
 SEMPRE será feito reuniões antes de enviarmos o orçamento ao cliente;
 Apenas será enviado o orçamento, caso ambos os sócios estejam de acordo.

8. CONTRATO SOCIAL

O contrato social foi redigido e encontrasse nos anexos

9. PLANO DE NEGÓCIOS