EL CONTRATO DE

FRANQUICIA.

Cristina Nieto Matas

20226183-Y

Contratación Privada-Grupo B.
 ÍNDICE.

1. Concepto.
2. Regulación legal.
3. Elementos.

3.1. Sujetos.

3.2. Objeto.

3.3. Contenido.

4. Características.

5. Obligaciones de las partes.

5.1. Obligaciones del franquiciante.

5.2. Obligaciones del franquiciado.

6. Extinción.

7. Bibliografía.

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 1. Concepto.

Se trata de un contrato por el que una empresa franquiciadora cede a otra, franquiciado,
en un mercado determinado a cambio de una contraprestación financiera directa,
indirecta o ambas, el derecho a la explotación de un negocio que venga realizándose
previamente con experiencia y éxito y que comprenda:

El uso de una denominación, rótulo o derecho de propiedad intelectual o

industrial.
La comunicación del franquiciador del know how.
La prestación continua de asistencia comercial, sin perjuicio de las facultades de
supervisión.

Es una modalidad de la concesión mercantil ya que su esencia, finalidad y

funcionamiento es el mismo. Debemos diferenciar ambos contratos en varios aspectos:

- Los elementos existentes en la franquicia como la concesión del uso de la marca,

el pago de prestaciones y la concesión de un método de comercialización no se
encuentran en la concesión.
- En el contrato de franquicia hay un mayor control del principal respeto del
franquiciado porque llega el franquiciador a decirle al franquiciado cómo tiene
que actuar, fijar los precios, el modo de retribución es diferente.
- En el caso de la concesión se compran productos elaborados y se revenden y
aquí en la franquicia a veces se integra en el proceso de fabricación.

2. Regulación legal.

El contrato de franquicia ha recibido en España ese nomen iuris en virtud del artículo 1
del Real decreto 1750/1987, de 18 de diciembre, sobre transferencia de tecnología y
prestación de asistencia técnica extranjera a empresas españolas.

Se regulaba concretamente en el Real Decreto 2485/1998, de 13 de noviembre, que

desarrollaba el Registro especial de franquiciadoras y en el Real Decreto 419/2006 de 7
de abril, relativo a la regulación del régimen de franquicia y el registro de
franquiciadores. Sin embargo, estas dos normas están hoy en día derogadas.

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Por tanto, debemos decir que se trata de un contrato que carece de regulación jurídica y
debe someterse a las normas generales de los contratos aunque cabe mencionar la
existencia del el artículo 62 de la Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del
Comercio Minorista, que da una definición de este contrato y, también, del Real
Decreto 201/2010, de 26 de febrero, por el que se regula el ejercicio de la actividad
comercial en régimen de franquicia y la comunicación de datos al registro de
franquiciadores; este Real Decreto habla de la formación del contrato de franquicia en
dos aspectos:

- Es necesario que la información contractual se preste por escrito al menos 20

días antes de la firma de cualquier precontrato o contrato de franquicia.
- En el contrato debe constar la identificación del franquiciador, los datos de
descripción del sector, datos de contenido y de características de la franquicia,
datos de estructura y extensión de la red y, también el objeto, precio y
obligación de las partes del contrato.

3. Elementos del contrato.

A) Sujetos.

Por un lado se encuentra el franquiciante, a quien le corresponde transmitir o ceder el

uso del Know how y de su propiedad intelectual dentro del área geográfica determinada;
y por el otro, el franquiciado a quien le corresponde pagar el precio por el uso del Know
how y propiedad intelectual cedida, para explotarlo económicamente en su negocio o
empresa.

B) Objeto.

El objeto del contrato de franquicia es que el franquiciante autorice al franquiciado a

utilizar en su propio beneficio un conjunto de bienes intangibles como los signos
distintivos o el know how, a identificarse frente a los clientes como un miembro de la
red de distribución de los productos o servicios del franquiciante y particularmente el
uso de marcas del franquiciante y que el franquiciante preste permanente asistencia al
franquiciado y determinados servicios en relación con la instalación y explotación del
negocio.

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3.3.- Contenido.

Como consecuencia del objeto del contrato, el contenido esencial del mismo viene
determinado por tres elementos que lo caracterizan y sirven para diferenciarlo de otras
figuras afines:

a) MARCA: El uso de una denominación o rótulo común y una presentación

uniforme de los locales y/o medios de transporte objeto del contrato.

b) KNOW-HOW: La transmisión al franquiciado de un Know-How, es decir,

de un conjunto de conocimientos o procesos prácticos verificados por el
franquiciador y fruto de su experiencia.

c) APOYO CONTINUADO: La prestación continua por el franquiciador de

asistencia comercial y técnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia.

4. Características.

1. Bilateral: dado que genera obligaciones recíprocas. Las partes se obligan una a
transmitir su Know how, a prestarle asistencia técnica, permitir el uso de la marca y
compartir y propiedad intelectual, y la otra a pagar un precio por ello, a cumplir con
los manuales que se le entreguen y a no revelar el secreto empresarial transmitido.

2. Oneroso: porque existe utilidad para ambos contratantes, donde cada uno se graba
en beneficio del otro.

3. Conmutativo: porque genera obligaciones equivalentes para ambas partes. Se da

entre las partes una especie de compensación recíproca que no depende de ninguna
eventualidad.

4. Consensual: los contratos de franquicia nacen a la vida jurídica con el simple

consenso sin perjuicio de que para ser oponibles a terceros deban cumplir ciertos
requisitos de publicidad.

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5. Innominado y atípico: porque no se encuentra regulado específicamente en una
norma jurídica.

6. De adhesión: porque sus cláusulas son impuestas por el franquiciante en su mayoría

sin que puedan ser modificadas unilateralmente por el franquiciado.

7. De tracto sucesivo: porque las obligaciones de las partes se deben cumplir

continuamente en el tiempo de duración.

8. No formal: dado que no exige forma específica en que deba ser instrumentado.

9. Informal: porque no necesita ninguna forma para ser instrumentado.

5. Obligaciones de las partes.

5.1.- Obligaciones del franquiciante.

1. Permitir al franquiciado el uso de sus signos distintivos.

2. Prestarle la asistencia técnica precisa para que utilice su sistema de
comercialización, mediante los distintos sistemas de comunicación del know-
how.
3. Suministrarle los productos o elementos empleados en la prestación de los
servicios a que el contrato se refiera.
4. Mantener un esfuerzo de promoción y publicidad de los productos o servicios
amparados por los referidos signos distintivos.
5. Respectar los pactos de exclusiva.
6. Supervisar y controlar la correcta observancia de las técnicas comerciales, para
velar por la uniformidad y calidad, ya que indirectamente el franquiciado se
integra en la red de comercialización del franquiciador que tiene un interés
propio en la correcta observancia de sus técnicas comerciales y el
mantenimiento de un determinado nivel de calidad.

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B) Obligaciones del franquiciado.

1. Pagar al franquiciador la correspondiente compensación económica, que

generalmente consiste en una cantidad inicial o derecho de entrada, más una
cantidad periódica proporcional a las ventas.
2. Aplicar los sistemas de comercialización del franquiciador y respetar su imagen.
3. Disponer de un adecuado stock de los productos o de los medios para prestar
correctamente los servicios a que se refiera el contrato.
4. Observar las instrucciones del franquiciador y en especial las relativas a los
precios.
5. Suministrarle información sobre la situación del mercado.
6. Respetar los pactos de exclusiva.

6. Extinción.

La extinción del contrato de franquicia puede darse por las causas generales que
extinguen cualquier tipo de contrato y por causas específicas que pueden ser:

 La expiración del término de duración. Ocurre cuando las partes fijan un

período de duración del contrato de manera que, una vez que este concluye, se
da por finalizado el contrato.

 La decisión unilateral. Ocurre cuando la franquicia no está condicionada al

cumplimiento de un plazo o una condición o para la franquicia en la que existe
plazo o condición, pero se permite la posibilidad de terminarla antes del
cumplimiento de la misma. En este supuesto, la parte que resuelve deberá de
notificarlo a la otra con una antelación suficiente, para que así la otra pueda
concluir sus negocios pendientes.

 La insolvencia de una de las partes. Es recomendable que en el contrato se

estipule la facultad de dar por terminado unilateralmente el contrato sin
necesidad de pronunciamiento judicial, para el caso de que se dé la insolvencia
de una de las dos partes firmantes. La parte afectada por dicha resolución, lo que

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 sí podrá es solicitar de la autoridad judicial que decida sobre la licitud o
incorrección de la mencionada resolución.

 El incumplimiento de las obligaciones consagradas en el contrato. En el

supuesto de los contratos de franquicias, cuando uno de los contratantes
incumple con alguna de sus obligaciones, la parte perjudicada puede elegir entre:
 Resolver el Contrato de Franquicia con indemnización de los perjuicios que
se le hayan podido causar.
 Obligar al cumplimiento del Contrato con indemnización de los perjuicios
que se le hayan podido causar.

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 BIBLIOGRAFÍA.
 Boletín Oficial del Estado (http://www.boe.es/).

 JIMÉNEZ SANCHEZ, G.J. DÍAZ MORENO, A. “Derecho Mercantil. Volumen

5º. Contratación mercantil”. Marcial Pons, 15ª edición, Madrid 2013.

 BROSETA PONT, M. “Manual de Derecho Mercantil. 2, Contratos mercantiles.

Derecho de los títulos-valores. Derecho Concursal”. Tecnos, Madrid 2014.

 http://www.contratodefranquicia.es/

 http://es.wikipedia.org/wiki/Franquicia