FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

INVESTIGACIÓN PARA EL DISEÑO Y EDIFICACIÓN

EN SUELOS CON NAPA FREÁTICA ALTA

GRUPO:
• 6
ALUMNOS:
• MORANTE, FRANCISO
• NUÑEZ, ISMAEL
CURSO:
• SEMINARIO DE TECNOLOGÍA
PROFESORES:
• ARQ. LORENA, CASTAÑEDA.
• ING. MANUEL, PRADO.

2017
 INDICE

Introducción

CAPITULO I: Suelos Con Napa Freática Alta

1- Tema
2- Problemática

CAPITULO II: Metodología de Investigación

1- Planteamiento de Objetivos
1.1. Objetivo principal
1.2. Objetivos secundarios
2- Tipo de Investigación
3- Alcances de la Investigación y Limitaciones
4- Investigación
4.1. Revisión de estudios de suelos
4.2. Estudio de Tesis
4.2.1. TESIS 1
Análisis de Fluctuaciones de los Niveles de Agua del
Acuífero CHAO
- Eric Giovanni Montoya Vilchez
- Renzo Guevara Toledo
4.2.2. TESIS 2
Perfil de Investigación del Manejo de Aguas
Subterráneas de Lima
-José Eduardo Orbegoso Levano
4.3. Entrevista a Especialistas
4.4. Investigación de Casos Similares
4.4.1. Cono Urbano Bonaerense
4.4.2. Edificio Multifamiliar “Hitos”
4.4.3. Conjunto Residencial La Arena
4.5. Investigación de sistemas de mejoramiento de suelos con alta napa
freática
4.5.1. Drenaje de Agua mediante Wellpoint
4.5.2. Tablestacado
4.5.3. Excavación
4.5.4. Inyecciones de Lechada
4.6. Costos
4.7. Conclusiones y recomendaciones de los sistemas presentados
CAPITULO III: Guías para el Diseño y Edificación
1- Soluciones sostenibles a considerar
2- Materiales y acabados a utilizar en proyectos con napa freática alta
3- Guía para el Diseño de Edificaciones sobre Suelos con napa freática alta
4- Guía para la Edificación de proyectos sobresuelos con napa freática alta

CAPITULO IV: Bibliografía

INTRODUCCIÓN
Teniendo ya el conocimiento y la tecnología para edificar proyectos de manera eficaz y
sin problemas con respecto a los suelos y su resistencia; muchas edificaciones en Lima
sufren de asentamientos y daños estructurales causados por un mal planeamiento al
momento de diseñar sobre suelos con napa freática alta, y más aún al momento de
edificar estos proyectos.

El proceso constructivo de proyectos sobre napa freática alta, es un conjunto de

sistemas en un orden especifico, así como un conocimiento de procesos que no se
deben obviar y materiales y acabados que se deben tener en cuenta.

Esta investigación servirá para instruir sobre los problemas que trae la napa freática
alta, y tendrá como objetivo desarrollar una guía para el arquitecto, ingeniero y
contratista, para el diseño e edificación de proyectos en situaciones adversas.

CAPITULO I: SUELOS CON NAPA FREÁTICA ALTA.

1. TEMA:
La napa freática es una capa geológica donde circula agua subterránea originada
por el ciclo hidrológico siendo su principal característica el permanecer por debajo
de la superficie, es una de las aguas más limpias, a comparación de ríos y lagos,
pero por lo mismo su contaminación es una de las más difíciles de combatir y
detectar en diferentes zonas de lima, podemos encontrar la napa freática en
diferentes profundidades, facilitando o dificultando la edificación de proyectos.
Si no se realizan los adecuados estudios de suelos, y se toma en consideración lo
peligroso de no respetar los procesos adecuados, las edificaciones sobre estos
suelos pueden asentarse, presentar fisuras, o incluso derrumbarse.

2. PROBLEMÁTICA:
Los suelos con napa freática alta ofrecen poca resistencia; altas probabilidades de
licuefacción y el afloramiento de agua es inminente cuando se trata de la
excavación de cimientos o incluso de cualquier profundidad cerca, o más baja, a la
altura de la napa freática.
Controlar agua virtualmente infinita, mientras se excava, no afectar a las
edificaciones vecinas y preparar el suelo para que resista las cargas de la
edificación proyectada puede sonar imposible. Pero debemos investigar para
encontrar soluciones y controlar esto no solo al momento de la excavación y
edificación, si no también asegurarnos que este proyecto sea resistente al pasar de
los años e incluso, al pasar de los sismos.
CAPITULO II: METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN.
1. PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS:
1.1. Objetivo principal:
• Desarrollar una guía para el correcto diseño y posterior edificación de
proyectos sobre suelos con napa freática alta.
1.2. Objetivo secundario:
• Indicar que zonas de Lima son las principales con problemas de suelos a
causa de napa freática alta.
• Tener un listado de empresas en Perú que provean los servicios,
materiales y tecnología a necesitar.

2. TIPO DE INVESTIGACIÓN:
Se llevará a cabo una investigación de tipo adaptativa.

3. ALCANCES DE LA INVESTIGACIÓN Y LIMITACIONES:

3.1 Alcances:

• Esta investigación tendrá como aporte información real a través de la

experiencia de una obra con problemas de suelo.
• Será también una síntesis de diversas publicaciones y tesis enfocándose
hacia el rubro de diseño y constructivo.
• Quedará una base de datos de empresas y servicios que resuelvan
problemas con el suelo.
3.2 Limitaciones:

• La principal limitación que encontraremos en nuestra investigación es el

no poder llevar lo aprendido a la práctica inmediatamente.

4. INVESTIGACIÓN:
4.1 Revisión de estudio de suelos:
El estudio de suelos arroja las siguientes conclusiones:

• Profundidad de napa freática: -1.9m.

• Estrato de suelo arenoso.
• Partículas de tamaño medio a fino, poco húmedas, poco densas, no
plásticas.
• Partículas en nivel freático en estado saturado, no plásticas poco
densas, con escaso porcentaje de arena cementada
• Se recomienda losa de cimentación y no bajar de los 2m.de
profundidad.
• Existe agresividad moderada de sulfatos en el suelo por lo tanto se
recomienda el uso de cemento portland II.
 4.2 Estudio de tesis:
TESIS 01 (1)
HUMEDAD PROVENIENTE DEL SUELO EN EDIFICACIONES:
La investigación tiene como finalidad estudiar los problemas que genera la
humedad del suelo en viviendas de albañilería y hormigón armado que se
construyen.
La humedad proveniente del suelo daña en forma importante las
construcciones de albañilería y de hormigón armado ya que ambos materiales,
dada su contextura, absorben fluidos a través de vacíos de pequeño diámetro
que quedan en el interior de los elementos constructivos. Esta característica
permite el ascenso del agua a través de fundaciones, cimientos, sobrecimientos
o muros que quedan en contacto directo con suelos húmedos, causando graves
problemas de habitabilidad en las edificaciones.

TESIS 02
PERFIL DE INVESTIGACIÓN DEL MANEJO DE AGUAS SUBTERRÁNEAS EN LIMA:
La investigación se basa sobre el manejo, control y usos de las aguas
subterráneas. Además describe un plan de estudio sobre la evaluación de la
napa freática y un plan técnico sobre el manejo de las aguas subterráneas de
Lima.

TESIS 03 (2)
INTENSIDADES SÍSMICAS DEL TERREMOTO DEL 27 DE FEBRERO DEL 2010 EN
LAS 34 COMUNAS DEL GRAN SANTIAGO
Caracterización del nivel freático: La profundidad de la napa freática es una
variable que debe ser considerada como una posible causa en la variación de
los daños que se observan en superficie cuando ocurre un sismo destructivo.
Según Medvedev (1965) la severidad sísmica de una zona varía cuando el nivel
freático se ubica a menos de 10 m bajo la superficie de suelos del tipo: limos,
limos arenosos, arena y grava. La influencia de este nivel se puede cuantificar
en función del incremento del grado de intensidad sísmica como se indica en la
Tabla 2.5.

(1) HUMEDAD PROVENIENTE DEL SUELO EN EDIFICACIONES

FUENTE TESIS ALUMNOS FCFM UNIVERSIDAD DE CHILE
(2) INTENSIDADES SÍSMICAS DEL TERREMOTO DEL 27 DE FEBRERO DEL 2010 EN LAS 34
COMUNAS DEL GRAN SANTIAGO- FUENTE TESIS ALUMNOS FCFM UNIVERSIDAD DE CHILE
4.3 Entrevista a especialistas:
Se realizó una entrevista al Ingeniero Oscar Donayre Córdova, jefe del
laboratorio de mecánica de suelos de la Universidad Ricardo Palma, acerca de
la problemática del terreno y sobre las posibles soluciones.
El ingeniero concluyó la entrevista con las siguientes ideas:

• “Si hay solución y posibilidad de construir sobre un terreno con napa

freática alta”
Las posibles soluciones son:

• Pantallas tablestaca.
• Drenaje vertical.
• Succión del agua hacia una trinchera o pozo.

4.4 Investigación de casos similares:

4.4.1 Cono urbano Bonaerense:
Unos 100 metros abajo de las casas
del Gran Buenos Aires se halla un
inmenso lago subterráneo, que
constituye una de las reservas de
agua dulce más importantes del
mundo. La gran mayoría de los
vecinos del Conurbano y la Ciudad de
Buenos Aires desconoce que bajo
sus pies, a una distancia que equivale
a solo una cuadra, hay una gran
extensión de agua que podría darle de beber agua a 9 millones de
personas durante 100 años.

4.4.2 Edificio multifamiliar “Hitos”:

Trata de un proyecto ubicado en Punta del Este, sobre la costa (playa
brava). El mismo es un edificio de viviendas más un subsuelo para
estacionamientos.
El proyecto original se asienta en una zona donde previamente se
determinó la presencia de la napa freática. Por tal motivo se diseñó un
sistema de drenajes.
 Resultó que en la práctica, por motivos económicos y de ejecución de
obra, se tomó la decisión por parte de la empresa constructora eliminar
parte de este sistema de drenaje, no respetando el proyecto original.
Esta decisión resultó crítica, ya
que a los pocos días de
finalizada la losa de sub-presión
comenzaron a aparecer grietas
longitudinales paralelas a los
trazados de cañerías. El
problema fue que la napa que
no se canalizó por las cañerías,
ascendió y agrieto la losa. (3)

4.4.3 Edificio multifamiliar “La Arena”:

Este proyecto se ubica en zona
este, próximo a la costa, en el
departamento de Maldonado. La
obra se encuentra conformando
una manzana entera. Por tal
motivo no tiene construcciones
adyacentes.
Tipo de suelo: arena.
Napa freática: no se realizó un
estudio correspondiente para
determinar su presencia. (4)

(3) y (4) CONSTRUCCIONES ENTERRADAS (SUBSUELOS)

FUENTE TESIS ALUMNOS FA UDELAR
4.4.4 Vivienda F.F.L.L.:
Este proyecto se ubica en “LA ENCANTADA” de Villa - Chorrillos
Se proyectó una vivienda de aproximadamente 1300m2 techados la cual
cuenta con un sótano a nivel -3.00m.
Esta vivienda respeta los retiros impartidos por el certificado de
parámetros, alejándose de la propiedad vecina 3m.en cada lado.
Una de las propiedades vecinas no respetó este retiro y se encuentra al
límite de su lado en el lado izquierdo del lote del proyecto.
Se sugiere una platea de cimentación como, sistema estructural de
cimientos.
Antecedes-sistemas y soluciones:
a. Mejoramiento del terreno para excavación.
b. Excavación del terreno y bombeo de agua emergente.
c. Inyecciones de lechada.
d. Confinamiento de estructuras vecinas para continuar con excavación.

a. MEJORAMIENTO DEL TERRENO PARA EXCAVACIÓN:

Al ingresar la maquinaria al terreno
pantanoso, y empezar a excavar, el suelo
no ofrecía resistencia suficiente para la
fuerza y peso de la retroexcavadora.
Se mejoró un lado del terreno con piedra
de diferentes radios sobre el cual estarían
las excavadoras, ofreciendo de esta
manera la resistencia suficiente para
ejecutar el trabajo.

b. EXCAVACIÓN DE TERRENO Y BOMBEO DE AGUA EMERGENTE:

Se excavó y construyó un pozo del cual se
empezó a bombear agua para ir secando el
terreno
En las zonas más próximas al pozo fue
excavándose el terreno mientras este iba
perdiendo nivel de agua.
Al terminar la jornada durante la noche la napa
emanaba agua y a la mañana siguiente tenía que
empezar todo de nuevo.

c. INYECCIONES DE LECHADA:
Así mismo se trabajó con unas inyecciones de
Grout de la marca Sika; para poder solidificar el
terreno para luego compactarlo.
Fue una solución costosa que no rindió frutos.
 d. CONFINAMIENTO DE EDIFICACIONES VECINAS:
Al excavarse a una distancia próxima a la
edificación vecina, se empezaron a confinar sus
cimientos, para luego hacer muros de
contención.
Desafortunadamente el agua del lote empezó a
filtrarse por debajo del lote vecino,
humedeciendo el terreno y creando un
desplazamiento de las partículas subterráneas.

4.5 Investigación de sistemas de mejoramiento de suelos con alta napa

freática:
4.5.1 Drenaje de agua mediante WELLPOINT (5):

• Los WellPoints o pozos drenantes es un sistema que encaja dentro

de lo que llamamos desecación del terreno, que en ingles se
denomina “Dewatering”, y viene a solucionar el problema
anteriormente expuesto.
• Cuando el nivel freático no permite realizar una pared de excavación
estable, bien sea perpendicular o con un grado de inclinación (talud)
podemos reducir la altura de dicho nivel temporalmente evacuando
el agua mientras se realiza la excavación y el futuro sistema de
contención. Hay que incidir en el carácter temporal de este proceso
por lo que la construcción posterior debe diseñarse para trabajar
total o parcialmente bajo el nivel freático, una vez que este se
recupere.
• Básicamente, el proceso consiste en la evacuación de agua mediante
tuberías perforadas conectadas a un sistema de bombeo. Existen
distintas variantes cuyo uso depende de la profundidad necesaria de
excavación y las características hidrogeológicas del terreno.
• La excavación se delimita con la hinca de las
denominadas lanzas o agujas que son tuberías rígidas con
terminación en una punta dura para permitir su hincado. Tras esta
encontramos una sección de la tubería perforada o ranurada para
permitir el ingreso de agua. Se aprovecha al máximo el diseño de
estas lanzas, ya que para facilitar su hincado puede utilizarse agua a
presión bombeada por la misma lanza.

(5) SECCIÓN DE SISTEMA WELL POINTS EN EXCAVACIÓN DE ZANJA.

FUENTE www.patologiasconstruccion.net
• Estas agujas o lanzas se conectan en el otro extremo a una tubería
general de evacuación de mayor sección mediante una manguera
flexible y estanca. La conducción general tiene conectadas dos
bombas: Una de vacío, que facilita la extracción creando un vacío
parcial y otra de aspiración que extrae el agua para su posterior
vertido en el punto de evacuación.

• En el caso de terreno con exceso de finos se ejecuta una perforación

de diámetro superior que se rellena con arena de granulometría
controlada y que hará el efecto de filtro, pues es dentro de esta
columna de arena donde se coloca posteriormente la lanza.
• Este método tiene limitada la profundidad de las lanzas en torno a
los 6 metros.
• La limitación de altura es prácticamente aplicable a cualquier
sistema de aspiración convencional de agua. En teoría se podría
alcanzar una aspiración máxima de 10,336 metros suponiendo que
contamos con la bomba perfecta, porque la presión atmosférica
mantiene en equilibrio el peso de la columna de agua y jamás
podremos rebasar este límite. Claro que no estamos contamos con
las pérdidas por rozamiento, viscosidad, etc.
• Pero aun nos encontramos más limitados por otro fenómeno
denominado cavitación. Cuando nos situamos en torno a 7 o más
metros, la succión en la superficie del agua puede provocar que
parte de esta pase de estado líquido a gaseoso formando burbujas
(cavidades; de ahí el nombre) Estas burbujas tienden a desplazarse a
las zonas de mayor presión donde implosionan cediendo a la presión
externa (estallan hacia adentro con violencia) lo provoca un rastro
de gas a gran velocidad que es capaz de dañar al metal más duro si
choca contra él. El choque es tan violento que deteriora bombas y
conducciones, además de acelerar su corrosión. Desde el exterior
notaríamos vibración en la conducción si comienza a producirse este
fenómeno.
 • Pero no por ello vamos a limitar el uso de Well Points en el caso de
excavaciones a mayor profundidad. Si el solar lo permite podríamos
utilizar el método de bancales.
• El sistema consistiría en desecar hasta la profundidad máxima en
una primera fase. Una vez alcanzada la cota, se colocaría la segunda
instalación de Well Points en un bancal que permitiría desecar a
mayor profundidad como puede observarse en el siguiente croquis.
Sería posible realizar más bancales. No obstante veremos a
continuación otros métodos para el drenaje mediante bombeo que
permiten mayor profundidad.

• Well Point con efecto Venturi (6):

Este sistema permite la extracción a mayores profundidades. En primer lugar
veamos cómo funciona el efecto Venturi.
El efecto Venturi (Giovanni B. Venturi 1746-1822) explica que un fluido que
circula por una conducción estanca, al hacerlo pasar por una sección menor
reduce su presión y aumenta su velocidad. Si en la zona de disminución de
sección se le acopla otro conducto, por este se producirá una aspiración.
Podemos aspirar pues otro fluido o gas para producir una mezcla de ambos
elementos. Este efecto tiene diversas aplicaciones industriales. Por ejemplo, en
un aerógrafo, la mezcla entre aire y pintura se produce por el efecto Venturi.
 • Sistema de pozos:
Sistema tradicional mediante la perforación de pozos y la instalación de
bombas sumergibles autónomas.
Para determinar qué cantidad de agua es evacuable por un punto se realiza
previamente un estudio de aforo.
Este tipo de pozos se ejecuta mediante entubado perforado o ranurado en la
zona freática y relleno con material filtrante (arena gruesa o grava) para evitar
la contaminación con finos.

• Drenajes de grava (7):

Aunque rara vez se utilizan en solitario para el rebaje del nivel freático, sí es
habitual como apoyo a los sistemas Well Points.
Cuando tenemos un nivel de arcillas impermeables que corta el nivel freático,
para evitar la colocación de más puntos Well Point podemos perforar una o
varias columnas y rellenarlas con arena gruesa o grava. De este modo, creamos
una circulación de agua a través de estas columnas hacia la zona de evacuación.

4.5.2 Tablestacado (8):

• Las pantallas de tablestacas constituyen una estructura de

contención flexible, definitiva o temporal (recuperable), que
permiten realizar excavaciones de cualquier tipología: talud, zanja,
pozo, sótano, etc.
• Sistema adaptable a cualquier forma o dimensión, según la
modulación de las tablestacas.

(6) EFECTO VENTURI.

FUENTE www.patologiasconstruccion.net
(7) SISTEMA WELL POINT Y DRENAJE DE GRAVA EN EXCAVACIÓN DE ZANJA.
FUENTE www.patologiasconstruccion.net
 • Es un elemento de contención muy eficaz cuando la presencia de
nivel freático puede afectar a sus excavaciones.

4.5.3 Excavación (9):

• Excavación mediante trinchera (zanja) perimetral:

Con suelo desmoronable: Se colocan tablestacados de acero
hincados en los frentes de excavación. Asimismo, se colocan
travesaños y largueros a medida que avanza la excavación. La
excavación se realiza entre los travesaños mediante una
retroexcavadora.

• Con suelo firme: Se excava la trinchera hasta el nivel de explanación.

Se entiba de acuerdo a las necesidades de cada caso.

(8) PANTALLAS TABLESTACAS

FUENTE www.ischebeck.es
(9) CONSTRUCCIONES ENTERRADAS (SUBSUELOS)
FUENTE TESIS ALUMNOS FA UDELAR
 • Excavación completa:
Es condición necesaria que el suelo sea firme. Se corta el terreno
verticalmente.

4.5.4 Inyección de lechada (10):

• JEAN LUTZ: Esta empresa es especializada en la concepción, la

fabricación y la puesta en práctica de equipos de medida y de
control que permite la realización de las fundaciones de las grandes
construcciones, tales como las represas, los metros, los túneles, las
autopistas, los puentes, los grandes edificios, etc.
• Se inyecta una lechada en el suelo siguiendo un proceso preciso.

(10) MÉTODOS, FUNDACIONES ESPECIALES

FUENTE www.jeanlutzsa.fr
• Inyección de lechada – EMPRESAS:
 4.6 Costos (11):
Costo de Sistema Well Point:

Costo de pantalla tablestaca:

Costo de excavación en suelo de arena semidensa:

(11) FUENTE www.peru.generadordeprecios.info

Costo de inyección de lechada:

4.7 Conclusiones y recomendaciones de los sistemas presentados:

El control de aguas subterráneas puede realizarse por la instalación de barreras
físicas (sistemas de exclusión) y bombeos, o ambos en combinación. El método
o métodos apropiados a aplicar serán función de la naturaleza del suelo y de la
profundidad de la excavación. No obstante, la gran variabilidad de suelos y de
exigencias de proyecto, hacen de esta una ciencia no exacta (BERKIGEN, 2007),
que no solo depende del análisis del flujo subterráneo y las características
geotécnicas del terreno sino que también interviene de forma decisiva la
experiencia y arte del experto.

CAPITULO III: GUÍA PARA EL DISEÑO Y EDIFICACIÓN.

1. Soluciones sostenibles a utilizar:
• Reciclaje de agua: Conservar uno de los pozos para continua
extracción de agua y riego de jardines.
• Usar el agua extraída para aguas grises.
2. Materiales y acabados a utilizar en proyectos con napa freática alta:
• Evitar el uso de fierro en construcción.
• Evitar el uso excesivo de madera.
• Utilizar materiales impermeables como microcemento, cemento
pulido, enchapes cerámicos y pintura al óleo.
• Se recomienda el uso de cemento Portland II.
 3. Guía para el diseño y edificación sobre subsuelos con napa freática alta:
*Ver Anexo 01
4. Proyecto de Vivienda Unifamiliar
*Ver Anexo 02

CAPITULO IV: BIBLIOGRAFÍA.

• HUMEDAD PROVENIENTE DEL SUELO EN EDIFICACIONES-TESIS ALUMNOS FCFM
UNIVERSIDAD DE CHILE.
• INTENSIDADES SÍSMICAS DEL TERREMOTO DEL 27 DE FEBRERO DEL 2010 EN
LAS 34 COMUNAS DEL GRAN SANTIAGO-TESIS ALUMNOS FCFM UNIVERSIDAD
DE CHILE.
• Construcciones enterradas (subsuelos)-TESIS ALUMNOS FA UDELAR
• Sección de sistema Well Points en excavación de zanja-
www.patologiasconstruccion.net
• métodos, fundaciones especiales-www.jeanlutzsa.fr
• www.peru.generadordeprecios.info
• INFORME COSAPI A SEDAPAL, ESTADO DE LOS POZOS DE AGUA JULIO DEL
2000.